地下室渗漏施工方案

地下室渗漏施工方案 Final revision by standardization team on December 10, 2020.

目录

1 施工简介

**工程，目前生产综合楼主体结构已封顶，±层填充墙已完成，地下室外墙防水施工已经结束并回填土，土表层为外脚手架硬化层。现场检查过程中发现地下室板墙内侧产生了多处竖向裂缝，且多数有渗水痕迹，主要集中在F/1~9轴板墙。

针对现场渗漏情况，我公司做了如下分析，具体如下：

1）裂缝的主要原因砼带模保养时间偏少，拆模提前导致裂缝；

2）混凝土的收缩，混凝土在不受外力的情况下的这种自发变形，受到外部约束时(支撑条件、钢筋等)，将在混凝土中产生拉应力，使得混凝土开裂；

3）外界气温湿度变化的影响，产生的局部裂缝。

裂缝经过**********有限公司检测，所测5个构件的最大裂缝宽度范围为~。本工程结构构件环境类别设计为二a类，依据《混凝土结构设计规范》GB50010-2010的规定：最大裂缝宽度的限值为≤；设计地下室防水等级为二级（不允许渗水，围护结构无湿渍）。

为达成本工程质量目标，减少和消除质量通病的发生。根据工程检测单位现场检测裂纹的数据以及设计院的技术核定单，特编制地下室裂缝、渗漏处理专项方案用于指导现场实施。

2 编制依据

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；

《地下工程防水规范》GB 50108-2008；

《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011；

《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-2010；

《混凝土裂缝检测报告》JG2；

《技术核定单》320-B2921SY7-T03-01

3 现场调查

工程所在周围的环境

本工程站址区场地设计标高±为（1985国家高程基准，以下同），地下室地面标高为，地下室板墙全高为，场地（±）以上为。按照《岩土工程勘测报告》K11121S，对本工程建设有影响的地下水类型主要为孔隙潜水。其水位主要受大气降水与地表水体的影响，呈现季节性变化规律。勘测期间测得站址区地下水初见水位埋深一般为~（相应高程为~），稳定水位埋深一般为~（相应高程为~）。根据调查访问，站址区地下水常年稳定水位埋深一般为~，常年变化幅度一般为~，站址区近3~5年最高水位的埋深约为。

渗漏水水源有变化规律

渗漏水水源主要来源于地下室及地表水，主要变化规律为雨天较为明显，墙面湿渍面积变大，水湿挥发速度放缓，且表面有结晶现象。

渗漏水发生的部位、现状及影响范围

生产综合楼地下室板渗渗漏水主要发生于F/1~9、A/1~9轴板墙，渗漏点主要为板墙裂缝处，目前裂缝周边有宽度为500mm的竖向湿渍。

结构稳定情况及损害程度

裂缝自发现到检测期间间隔为3个月，裂缝有贯穿性、未贯穿性，按照《技术核定单》，需对裂缝进行修补。

裂缝的分布（见附图）

地下室F/7-8、F/5-6、F/3-4、I/6-7、I/12-13轴五块墙板均出现多处裂缝：F/7-8轴最大裂缝宽度，长；F/5-6轴最大裂缝宽度，长；F/3-4轴最大裂缝宽度，长；I/6-7轴；I/12-13轴最大裂缝宽度，长。

4 工程的技术资料

本工程地下室外墙防水构造为冷底子油1道，SBS防水卷材1道，热熔法施工。长边、短边搭接长度均为150mm。阴角部位做半径100mm圆弧倒角，另在阴、阳角部位增设附加层1道。防水卷材外为120mm宽混凝土实心砖保护墙，卷材高出地面500mm，热熔压边收口。

5 砼裂缝处理修补措施

裂缝处理措施（无渗漏）

裂缝修补材料选用改性环氧脂胶。对以下的裂缝，采用表面封闭法修补，施工顺序为：在裂缝两边各50mm范围内用钢丝刷将混凝土表面杂物清除，用丙酮清洗干净，然后用压缩空气将裂缝内粉尘吹干；用环氧树脂来回涂刷裂缝，使浆液渗透入裂缝。对裂缝的宽度在～之间采用注射法修补，施工顺序为：在裂缝两边各50mm的范围内用钢丝刷将砼表面杂物清理。用丙酮清洗干净，然后用压缩空气将裂缝内粉尘吹干。采用结构胶埋设灌浆嘴、排气管，灌浆嘴埋置于裂缝端部，间隔150mm～200mm埋设，用环氧树脂胶将

裂缝封闭，常温下24h后可注资；压缩空气检查裂缝封闭情况和注浆嘴是否漏气，从下至上灌浆，最后用环氧树脂进行槽孔补平。

裂缝处理措施（有渗漏）

采用钻孔注浆止水，注浆孔为交叉布置在裂缝两侧，钻孔斜穿裂缝，垂直深度为混凝土结构厚度的1/3，钻孔与裂缝水平距离为100~250mm，孔间距为150mm～200mmmm，孔宜20mm，斜孔倾角45~60度，预先封缝，宽度为50mm；首先注入聚氨酯灌浆材料止水，再二次钻斜孔，深度为凝土结构厚度的1/2，注入环氧树脂灌浆材料。

6 施工部署

劳动力配备

现场修补拟采用有资质的南通市昌明建筑防水装潢有限公司进行，拟安排5人进行堵漏施工；修补时先结合已绘制完成的渗漏点分布图对专业施工队进行现场交底，并做好书面记录；修补完成以后，再由专业队伍负责人徐昌明及安全质量专职羌智对最终的修补情况进行联合验收，并做好验收资料。

设备投入

注浆设备

现场配备1套轻型手提式灌浆机（如下图所示）。

其他附属设备

手提电钻、射钉枪、五金小工具若干、配电设备、移动试脚手架等。

材料选用

针对目前市场上诸多的注浆堵漏材料，性能较好的有水溶性聚氨酯灌浆材料和单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料两种，其各自成分及特点如下：

水溶性聚氨酯灌浆材料

水溶性聚氨酯浆材的特点是易分散于水中，遇水自乳化，立即进行聚合反应。固结物具有良好的弹性、抗渗性、耐低温性，对岩石、混凝土、土粒等具有良好的粘接性能，灌浆后对水质无污染，其次固结物具有弹性止水和膨胀止水的双重作用。水溶性聚氨酯灌浆主要有以下几个优点，具体见下表。

单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料