国外创业园区孵化器案例：索非亚高科技园区+英国剑桥科技园
法国索菲亚科技园区：国际化造就的创新集群典范
索非亚科技园， 创新集群 的典范
索 菲 亚科 技 园 区 ， 立于１ ６ 年 ， 成 ９９ 由一 家全 球 整 合企 业 出于 非 盈 利性 的 目的 而创
对该 政 策和 所有 的 活 动内容 进行 了评 估 ， 并 于 最 后决 定 让 索 菲 亚科 技 园 区扮 演 国 际合
生 命 科 学 、 保 和 新 能 源 等 领 域 ， 表 着 环 代 当 今 世 界 的 研 究 方 向 和 先 进 技 术 水 平。 而
业 园。 外， 金会 还 和突 尼斯 、 此 基 摩洛 哥 、 以 色 列 、 及 以及欧 洲 其它 国家 的政 府 ９Ｎ 了 埃 Ｔ － 合作 ， 与３ 个 国家 超过 几千 家机 构 协 同， 并 ５
推 出国 际网 络 ， 创新 推动 网 络 （Ｃ 。 如 Ｉ Ｎ） 该
养 ， 相 合 作 ， 其 是 在创 新 和 协调 政 策 互 尤鉴 法国 政府 推 出 了促进 生态 技 术 集群 发展 的多项 新 政 策 ， 从２ ０ 年 起 ， ０５ 斥资 １亿 欧 元 在各地 扶 持 了 ５ ６ 多 个不 同产 业 的科 技 园 区 ， 中就 包括 ０ 其 索非亚 科技 园 区。 在 政府 支持 的基 础 上 ， 索非 亚 基 金也 给 予 了竞 争 力集 群 以极 大 的 支 持 ， 得 不 使
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法 国索菲亚科技园区： 国际化造就的创新集群典范
文 葛佳 慧
当前 社会 ， 基于产 业创新 集 群而 形成 的 集 群 经 济 ， 经 成 为 区 域 经 济 的 重 要 板 块 已
和亮 点 ， 并且 正 在 以经 济发 展 “ 速 器 ” 加 的
国内外产业园区案例分析
国内外产业园区案例分析在过去几十年，中国的经济快速发展，产业园区成为了推动经济增长和促进区域发展的重要方式之一、以下将从国内外两个方面展开分析，探讨产业园区对于经济发展的影响。
首先，国内产业园区的案例分析。
深圳华为基地是一个极具代表性的案例。
华为基地作为深圳高新技术产业园区的核心，对于深圳和中国整个信息技术产业的发展起到了重要作用。
在华为基地的运营过程中，吸引了大量优秀的企业和人才。
通过技术创新和自主研发，华为基地带动了整个电信设备行业的发展，并在国际市场上取得了巨大成功。
然后，国外产业园区的案例分析。
硅谷是全球最具影响力的产业园区之一、作为美国科技创新的核心地带，硅谷集聚了众多的高科技企业和科研机构。
在硅谷，不仅有谷歌、苹果和Facebook等知名企业，还有由创业者组成的初创企业。
硅谷的成功在于其良好的创新生态系统和创业文化，以及充足的风险投资和专业人才流动性。
另一个例子是新加坡科技园。
新加坡科技园致力于科技研发和创新产业的发展。
该园区拥有先进的基础设施和支持体系，吸引了全球众多的高科技和研发机构。
该园区以其创新型产业、研发能力和国际化的办公环境而闻名。
新加坡科技园的成功经验在于与国际合作伙伴建立了紧密的合作关系，吸引了大量的投资和技术引进。
综上所述，产业园区在经济发展中起到了积极的推动作用。
无论是国内还是国外的产业园区，都具备了良好的环境和支持体系，吸引了大量的投资和人才。
在全球经济一体化的趋势下，产业园区将继续发挥着促进经济增长和创新能力的重要作用。
国际投资成功案例
国际投资成功案例1：东方蓝天钛金有限公司由中国东方红卫星、烟台蓝天控股和航天513所合作建设，总投资3.2亿元的商用飞机钛合金紧固件项目，主要为中国商飞公司大型商用飞机提供高端零件配套，在中国商飞落实国家重大科技战略、实施大型客机项目的整体产业布局中具有极为重要的配套支撑作用。
烟台中集海洋工程研究院项目由中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司投资兴建，总投资6亿元，占地20亩，规划建设计算设计中心、海洋工程共性技术研究中心等9个中心、3个实验室，将吸引拥有2个以上两院院士、10 位左右国内海洋工程领域领军人物、共计1500人的研发设计团队进区。
烟台拓普邦生物科技园总投资6亿元，占地105亩，引进、消化吸收国际最先进的分子生物技术，进行生物抗原、抗体及快速检验试剂盒的研发、生产、销售。
中电投烟台核电培训基地由山东核电公司投资建设，总投资5亿元，规划建筑面积20 万平方米，拟建设集展示、宣传、研发、培训、办公、接待功能为一体的综合建筑群。
中科院计算所烟台分所该项目主要是依托中科院计算所的技术优势，结合高新区产业特点，致力于把烟台分所建设成全市乃至山东半岛网络技术研发主力、计算所研发成果转化与推广应用基地和信息技术支撑平台。
绿叶生物技术产业园由山东绿叶制药有限公司投资建设，主要从事天然药物、化学药品及化学药物新型制剂的研究开发与生产销售。
项目占地24.87万平方米，约 400 亩，建筑面积约 28 万平方米，总投资 15 亿元。
其中，一期占地420平方米，建筑43900平方米，投资2.1亿元;二期占地86700平方米，建筑87800平方米，投资约 3.9亿;三期占地12万平方米，建筑约15 万平方米，投资约9亿元。
东方智能产业园由东方电子集团有限公司投资建设，总投资12亿元，占地450亩，建设抢占未来竞争高地的节能、环保、智能产品研发与生产基地。
高速铁路接触线项目由烟台金晖铜业有限公司投资兴建，总投资1亿元，该企业是国家铁道部定点生产厂家，主要从事高速铁路专用接触线的研发生产，产品各项性能指标居世界一流。
世界知名产业园介绍经典案例
风险投资和创业文化
硅谷拥有全球最活跃的风险投资机构和创业氛围，为初创企业提供了 资金和资源支持。
创新和合作精神
硅谷鼓励创新思维和合作精神，许多企业之间形成了良好的合作关系， 共同推动科技创新。
硅谷产业园对世界科技产业发展的影响
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国际化视野
班加罗尔软件园积极开拓国际市场，与世界各地的客户和 合作伙伴建立了广泛的联系和合作，提高了园区的国际知 名度和竞争力。
创新氛围
园区鼓励企业创新，支持企业进行技术研发和产品创新， 为园区内的企业和机构提供了良好的创新环境和氛围。
印度班加罗尔软件园对世界软件产业发展的影响
促进全球软件产业
发展
伦敦金融城对世界金融产业发展的影响
01
推动了全球金融服务产业的发展
伦敦金融城作为全球领先的金融服务中心之一，为全球金融机构和企业
提供了全方位的金融服务，推动了全球金融服务产业的发展。
02
引领了全球金融创新和科技发展
伦敦金融城在金融创新和科技发展方面一直走在前列，推出了许多领先
的金融产品和服务，引领了全球金融创新和科技发展的潮流。
03
提供了大量的就业机会
伦敦金融城为英国乃至全球的金融服务产业提供了大量的就业机会，吸
引了大量专业人才聚集于此。
03 新加坡裕廊工业园
新加坡裕廊工业园的发展历程
1960年代
1970年代
新加坡政府决定发展工业园，裕廊工业园 作为首个工业园开始建设。
裕廊工业园逐渐发展壮大，吸引了大量国 内外投资。
1980年代
国内外产业园案例分析
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业
广播物业
住宅与商业物业
通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业
商业/休闲物业
公共服务物业
用地功能规划 共有用地51块，总占地面积569,925平米，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售的土 地有7块，其余42块土地全部出售。 整个媒体称共分为8大区，并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括: 商业物业、寄宿物业、高科技物业、 教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物业、都市 工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。。
占地面积: 569,925 平米
核心商务: 有关媒体与娱乐的广播电视、电 影、动漫、游戏、音乐、数字化教育、以 及软件开发相关的IT服务。。
01 国外经典产业园案例
1.韩国首尔数字媒体城 “DMC”
金浦国际机场
仁川国际机场
首尔数字媒体城 上岩千禧城
5
园区优势
区位优势 距离金浦国际机场仅10分钟, 仁川机场30分钟 距离首尔市中心商业区7公里路程 距离北京、东京航程在3小时之内 周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共高尔夫球场和 外国人居住村等项目, 区域环境已相对成熟。。
人才优势
首尔是韩国高素质劳动力的聚集区 韩国60%的高中生都希望在首尔上大学产业优势 早在90年代，已有10,000多家小型数字媒体创 新型企业聚集首尔。政府最初开发本项目的目的 正是为了激励这些中校企业。 明确的产业定位: 媒体娱乐广播、电影动画制作 、音乐网络教育
01 国外经典产业园案例 6
国内外ip孵化器孵化ip的案例
国内外ip孵化器孵化ip的案例随着互联网的快速发展，IP（知识产权）成为了许多企业的核心竞争力。
国内外IP孵化器则成为了寻求IP化壳的企业的首选，我们来看看一些国内外IP孵化器孵化IP的案例。
一、国内：1.创新工场IP孵化器：在该孵化器中，有“创新方世界”的创意街区，街区内汇聚了来自不同领域的企业和IP资源。
其中，人形机器人“丫丫”、“智能球”等知名IP都是在该孵化器中诞生的。
2.首创经贸文化创意园孵化器：该孵化器为文化、创意、科技产业提供孵化服务，孵化了一批优质的知名IP，如动画片《西游记》、《小马宝莉》、游戏《梦幻西游》等。
3.云间汇：该孵化器为创业者提供一系列解决方案，将项目进行孵化、投资、推广和运营。
云间汇孵化了“三体”系列、《小猪佩奇》等知名IP。
二、国外：1.微软IP孵化器：微软公司为初创公司提供孵化计划，主要投资于云计算、大数据分析、物联网等技术。
其中，孵化的IP包括自动驾驶汽车技术公司TuSimple、AR技术公司Magic Leap等。
2.普华永道IP孵化器：该孵化器为初创企业提供知识产权保护、技术转让、投资等服务。
其孵化的IP包括智能健身设备BodyBoss、计算机视觉技术公司BlockVision等。
3.盖瑞德IP孵化器：盖瑞德IP孵化器为初创企业提供服务，如知识产权保护、技术转让、融资支持等。
孵化的品牌包括智能镜头公司Clipic、医疗设备公司Compellon等。
以上是一些国内外IP孵化器孵化IP的案例。
在孵化器的指导和支持下，这些IP已经发展成为了知名品牌，为企业注入了新的活力和动力。
国外智慧工业园区案例
国外智慧工业园区案例国外智慧工业园区案例：1. 智能工业园区：德国汉诺威工业园区（Hannover Industrial Park）德国汉诺威工业园区是世界上最大的工业园之一，该园区引入了智能制造和物联网技术，实现了生产过程的数字化和自动化。
园区内的工厂可以实时监测和控制生产过程，提高生产效率和产品质量。
2. 绿色工业园区：荷兰埃因霍温卡尔斯塔德工业园区（Eindhoven-Kalverstraat Industrial Park）荷兰埃因霍温卡尔斯塔德工业园区是一个以可持续发展为目标的绿色工业园区。
该园区采用了环保技术和可再生能源，实现了工业生产的低碳排放和资源循环利用。
园区内的企业还开展了多项环保项目，如水资源回收和废物处理。
3. 数据驱动的工业园区：美国硅谷工业园区（Silicon Valley Industrial Park）美国硅谷工业园区是全球科技产业的中心，该园区采用了大数据和人工智能技术，实现了工业生产的智能化和高效率。
园区内的企业可以通过大数据分析来优化生产过程和产品设计，提高竞争力。
4. 人工智能应用的工业园区：中国苏州工业园区（Suzhou Industrial Park）中国苏州工业园区是中国最早引入人工智能技术的工业园区之一。
该园区利用人工智能技术来提升生产效率和产品质量，并推动了智慧城市建设。
园区内的企业可以通过人工智能技术实现设备的自动化控制和智能化管理。
5. 机器人应用的工业园区：日本名古屋工业园区（Nagoya Industrial Park）日本名古屋工业园区是一个以机器人技术为特色的工业园区。
该园区引入了各种类型的机器人，用于生产线上的物流和加工作业。
园区内的企业可以通过机器人的应用来提高生产效率和产品质量。
6. 物联网应用的工业园区：新加坡淡滨尼工业园区（Tampines Industrial Park）新加坡淡滨尼工业园区是一个以物联网技术为核心的工业园区。
克尔瑞外部报告精选之产城融合的第四代产业园区
产城融合的第四代产业园区施道红FTA合伙人、执行董事同济大学建筑学硕士米兰工学院访问学者中欧链接设计成员中国绿色建筑实践标兵《时代楼盘》“金盘奖”评委《时代建筑》理事会理事ACMC（国际文化传媒中心）发起人、常务理事Four Tips01产城融合的一体化思维量子物理学家大卫·玻姆:在有紧密联系的地方划出了界限，把有整体性的东西看成分离的东西，是“世界上社会、政治和环境危机的隐性根源”。
David bohm科学的“碎片化”产业发展“碎片化”整合型科学的目标是用系统论和跨界去理解自组织系统。
一体化思维环境的破坏产城融合的缺失产城融合的第四代产业园1.系统思维4.可持续思维3.创新思维 2.跨界思维功能分区的发展模式产城融合的发展模式?1.经济发展需要2.建筑体系的原因3. ？中国城市的大拆大建后的原因？达芬奇爱因斯坦钱学森“想象力比知识更重要”“钱学森论山水城市”“博学者中的典型”在过去的30年中，一些最为成功的企业家也都是“混血儿”，他们将多个行业的思想融合在了一起。
Four Tips02匹配的生活方式1.环境对人的影响2.绿色生活3.便利的生活4.学习型生活5.大数据时代的生活生活本身就是目的。
——小奥利弗·W·霍姆斯（美国最高法院大法官、美国诗人老奥利弗·W·霍姆斯之子）FTA园区工作方式分类语汇3.0 2.5 2.0+ 产业价值链高中低环境品质高中低休闲性便利性完善性配套特征高品质多样性（多种产品的选择）经济性实用性为主可分可合高适应性生产性为主高效率产品特征3.5高高体验性高品质人性化凤凰汇浦江智谷建屋2.5产业园南京生物医药谷①.环境对人的影响班加罗尔为雇员塑造了良性的环境：这些雇员吸引企业，同时再依靠大量的企业来吸引雇员。
环境可以塑造人，思本时代，状态就是生产力摄于巴塞罗那硅谷的崛起和128国道的衰落20香港北京人口人口人均建设用地人均建设用地城市占用的土地小了，保留的自然变大了；人们的居所小了，但是活动的空间变大了。
孵化器的成功案例和失败案例分析
孵化器的成功案例和失败案例分析孵化器作为一个支持创业者的机构，旨在提供资源、培训和指导，帮助初创企业健康发展。
在过去的几年里，孵化器在全球范围内迅速兴起，许多成功的创业公司都得益于孵化器的帮助。
然而，也有一些孵化器没能达到他们的目标，导致一些初创企业失败。
本文将分析几个成功和失败的孵化器案例，以了解孵化器对创业企业发展的影响。
首先，成功的孵化器案例之一是Y Combinator。
成立于2005年的Y Combinator是全球知名的孵化器之一，它帮助了许多科技巨头如Airbnb、Dropbox和Reddit等公司的成长。
Y Combinator提供了资金、办公空间和导师指导，同时还举办了Demo Day等活动，让创业者与投资者和潜在客户互动。
除此之外，Y Combinator还与创业者建立长期合作伙伴关系，为他们提供持续的支持和指导。
这种综合性的援助使得Y Combinator成为众多创业者的首选。
其次，失败的孵化器案例之一是LeapFrog Ventures。
LeapFrog Ventures成立于2010年，旨在支持那些致力于社会福利和可持续发展的初创企业。
然而，该孵化器没有能够实现预期的成功。
原因主要有以下几点：首先，LeapFrog Ventures在初期缺乏有效的导师和顾问，这导致创业者缺乏得到正确指导的机会。
其次，孵化器提供的资源和资金有限，无法满足创业者的需求。
最后，LeapFrog Ventures没有建立起有效的合作网络，无法为创业者提供具有竞争力的市场机会。
成功的孵化器案例的共同特点是他们能够提供全面的支持和资源。
除了提供资金和办公空间，他们还关注创业者的基本需求，如培训、导师指导和市场机会等。
他们与创业者建立长期的合作伙伴关系，持续提供帮助和指导。
成功的孵化器还注重创业生态系统的建设，与投资者、行业专家和政府等建立良好的合作关系，为创业者提供更多的机会。
失败的孵化器案例则表明孵化器在运营过程中可能存在的问题。
国内外典型产业园区案例分析
• 直接产生的产值或者服务业收入较 低，产业带动能力较弱
• 产值及服务业收入可以占到区域总 量的20%以上，具有较强的区域品 牌能力
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 12
3
功能模块
从园区功能来看，科技园、总部基地在服务配套功能占比差异不大，但 文化创意园区则更为重视服务配套功能在整体园区内的占比
领先案例特点总结
总部 基地
城市中心近 郊源自远 郊文化创意
园
科技
园
科技园
1 园区选址 • 主要出现在大城市远郊，在
卫星城也有一定分布
总部基地
•
主要出现在大城市近郊，也 有少数分布在卫星城
文化创意 • 主要出现在大城市中心区域 园区
资料来源：罗兰贝格分析
产业带 动能力
区域品 牌能力
2 带动能力 • 产业带动能力强，且可以形
2
总部基 地
高知识集聚
• 依托：文化创意类大型企业和高校资源建设 • 专注：数字媒体、教育等产业，以政府产业升级为驱动
3
文化创 意园
资料来源：罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 5
支持
从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内外的各类主要园区
• 表现形式：企业经营的专业化程度进一步提 高，成为工业企业非价格竞争的重要因素
高知识集聚
• 主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网 络产业，包括电子商务、软件业和数字媒体 等
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 4
结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别
六个科技园区案例分析1420497585
香港科技园（Hong Kong Science & Technology Park）中密度，科技园公司自主开发型科技园（1）概况科技园作为香港特别行政区政府设立的法定机构，占地22公顷，提供20幢具最先进实验室配套的大楼，提供办公室面积达22万平方米，总建筑面积33万平方米，容积率约1.5，中密度科技园。
园区的目标：将带领香港在重点科技领域上，成为国际首屈一指的创新科技发展中心，以及高增值和技术密集型的制造及服务业的枢纽。
园区的使命：Ÿ提供优质基建及支援设施，以促进重点科技领域的创新及科技发展，并提升制造及服务业的技术水平。
Ÿ为新成立的科技公司提供拥有全面支援服务的“科培计划”。
Ÿ透过举办顾问、培训及研究计划，以加强业界与大学/应用研究机构的合作。
香港科技园目前分三个阶段进行建设。
（2）特征位于港岛区市中心和中国大陆边界的中间点，其优越的地理位置令科技园的交通变得极为便利。
提供一站协作式的支援服务。
沿海而建的大楼为各单位提供全海景景观。
（3）经验1）规划设计经验充分利用珍贵的海景资源，强调环境的可持续性。
以及设计配套的人性化和完整性。
2）开发运营经验强调园区公司一站协作式服务，以及引领香港在重点科技领域上的进步。
台湾新竹科技园（Taiwan Hsinchu Science Park）中密度，学院化、公园化和社区化型科技园（1）概况新竹工业园区位于新竹市东南部，园区用地约600公顷。
以美国斯坦福科学工业园区即硅谷为模拟样板，成为全球唯一成功翻版硅谷的科技园（亚洲三大科技园之一，其余两个分布是日本筑波和韩国大德）。
六大支柱产业，即集成电路、电脑及辅助设备、通讯、光电、精密机械和生物技术。
就业人数达到10万余人，研发人员占总员工数的12.5％。
园区发展历程分为四个阶段：·大规模基建、制定优惠政策阶段；·高科技标准化生产主导阶段；·研发与生产平分秋色阶段；·力图研发活动为主的阶段。
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近郊主要城镇
Cannes:发展迅速，拥有生产香料和香水的背景， 正在研究拟开发10公顷的ZAC和圣玛格丽特工业 区
Nice：拥有众多跨国公司总部和服务业发展完善 的Nice Arenas 和20万平方米高质量办公场所的 城市商业聚集地的Nice Meridia。此外还有法国 最繁忙，欧洲第二的尼斯国际机场。
网络化社区，通讯业发达，高科 技为主题的俱乐部和协会方便人 们交流沟通．
仅次于巴黎的高密度教育设施环
境，大学和研究机构能够培养众
教育配套
多人才，各种企业的培训机构也 是人才的来源．
➢众多科研单位和企业分支， 独具一体的教育科研中心 新兴的住宅项目使居住配套设施 和机构信息资源共享机制 进一步完善，饭店，超市，药店，
索非亚科技城发展历程悠久，从最初的高科技孤岛逐步发展为高科技 城市，并且带动区域发展成为高科技阳光产业带
阶段一
高技术孤岛
•60-72年，小规模科技园的创立，初始占地125公顷， IBM和得克 萨斯机械研发机构入驻，尼斯大学及其他三所法律、经济、艺术大 学的建立
阶段二 国际化科技技术园
•73-86年，成立SYMIVAL商会，用于在国际市场发展和推销索非亚 科技城。成立索非亚 会负责科学园内环境和文化的融合建设。成立 企业联合组织，进行园区基础设施建设。法航世界预定中心搬入园 区，数字公司迁入，索非亚NOVOTEL酒店成立。
•产业聚集，重点转向高科技导向的研发，海滨沿岸产业带逐渐形成 了产业融合的态势，电子，通讯，自动化技术成为产业主导
索非亚科技城交通方便，设施完善，机构完整，管理科学 吸引了大批企业前来创业
交
➢距离索非亚安迪波里20公里的NICE 海滨机
国内外大学科技园成功案例及对宁夏的启示
2021年第11期（总第893期）丈敖冬‘科国内外大学科技园成功案例及对宁夏的启示单西伯（宁夏职业技术学院，宁夏银川750021）摘要：大学科技园是创新创业人才培养的重要平台，在创新人才培养、科技成果转化、高新技术企业孵化、带动区域经济发展等方面发挥着重要作用#本文通过对国内外著名大学科技园的发展概况、特点进行梳理、概括和总结，提炼出其中有益的、普适性的经验及成功要素，结合宁夏实际，为宁夏国家大学科技园建设与发展提供有益的参考和对策建议。
关键词：大学科技园成功经验主要问题大学科技园从二十世纪五十年代初建立以来，经历了半个多世纪的发展,成为推动社会经济发展的重要技术创新力量。
作为创新创业人才培养的重要平台，在科技成果转化、高新技术企业孵化、创新人才培养和带动区域经济发展等方面发挥着重要作用,是科技产业化进程中的革命性创举$一、国内外大学科技园的发展概况、特点及成功经验（一）国内外著名大学科技园的发展概况及特3#1.美国斯坦福大学科技园$大学科技园最早出现于美国，1951年为提高斯坦福大学的科研实力，该校副校创了世第一个大学科技园——斯坦福大学研园，该园于一个创精神的大学鼓励他的两个学生创业的子，斯坦福大学个学从研发工作，为两个学生提了一个实作为，是的，年40美元$斯坦福研园是“”的发。
至十年代，美国斯坦福大学研园的园企业量最初7 70多，中、等$1985年，100企业斯坦福大学研园，成了科学产业的发展，大大推动了的发展，是十年代期，多的成为世的高科技$园区要产业、、、国、半、生技术、等$2.英国剑桥大学科技园。
在借鉴美国经的基础上，剑大学于1970年创了国第一个大学科学园———科学园。
八十年代,受西方经济复苏影响，科技园进入快速发展期,此时，国的三一中心的建立为进科学园的企业提供各种完善设施和财政息，帮助新建企业发展高科技，到1987年，近500家高新技术企业在园区汇聚，年产值达镑。
科学园为大学和工业联系提良好条，成为国乃欧洲最重要的高技术中心。
英国剑桥
剑桥工业区繁荣和沉寂相互交替
区位概况： 以剑桥大学为中心，园区半径围绕中心城 区15英里。
总体概况： 1969年，剑桥大学便开始于当年筹备建立 剑桥工业园。 伴随着1989年英国经济的衰退，剑桥地区 高新技术产业发展陷入停滞； 从1993年开始，剑桥工业园及附近地区再 次出现增长的态势。 目前，剑桥地区约有1 600家高技术公司， 就业数为45 000人，年贸易额达60亿英镑。
本报告是严格保密的。
英国剑桥
剑桥工业园主要以高技术公司和跨 国基地、研究所为主。
该地区的公司以研究与开发为主，集中了大量的高技术公司，主要 是计算机软件和硬件、科学仪器和电子工业，还有日渐增多的生物技 术、医药化学、空间技术等方面的公司。 剑桥工业园还集中一大批大型跨国公司的研究基地和研究所，如诺
基亚、日立、甲骨文、施乐公司、斯坦福研究所、微软等。
本报告是严格保密的。
英国剑桥
新剑桥将建成“卫星城”
以剑桥大学为中心，建立一个“卫星城” 高科技中心，园区能够与周围的一些城镇相 互联系，从而大大拓展园区的影响。
本报告是严格保密的。
新的剑桥科技园区将是一个充满希望的高科技 企业孵化园区。中心地带和周围的几个城镇将共 同组成一个神奇的地方，好像一个小型的国家。”
英国剑桥
剑桥成功四大因素
英国政策上有所倾斜，科技园区政策宽松。 企业核心业务非常明确。 科技企业灵活地与本地区、海外的其它科技企业、同行联盟或者合作。 鼓励创业意识。
本报告是严格保密的。
Hale Waihona Puke
国外科创策源中心案例
国外科创策源中心案例
国外有很多科创策源中心，以下是其中一些案例：
- 美国硅谷：作为全球知名的科技创新中心，硅谷拥有众多知名的科技企业和创新机构，如苹果、谷歌、脸书等。
- 英国伦敦：作为欧洲的科技中心之一，伦敦拥有众多知名的大学和研究机构，如伦敦大学学院、帝国理工学院等，这些机构在科技创新方面有着重要的贡献。
- 以色列特拉维夫：作为全球知名的创新之国，以色列拥有众多知名的科技企业和创新机构，如以色列科技创新委员会、魏茨曼科学研究院等，这些机构在科技创新方面有着重要的推动作用。
这些科创策源中心在科技创新方面取得了显著的成就，并且在全球范围内具有重要的影响力。
产业园区规划方案
产业园区规划简介所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。
产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。
产业园区的发展阶段第一个阶段，生产要素聚集1、发展阶段:要素群群集阶段2、产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本，导致人才、技术培训、资本的滑入，但要素低效串配置3、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策4、园区功能：加工型，单一的产品制造、加工5、与城市发展的空间关系：基本脱离(点对点式)6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动7、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业8、产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工-技。
可称之为“工业产品贸易区”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外、国内外的贸易交换获取附加值10、代表园区：我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段第二个阶段，产业主导特征1、发展阶段：产业主导阶段2、产业聚集动力：产业链导向。
各种生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链，具有较好的产业支撑与配套条件3、产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑，因园区内企业自身能力较弱4、园区功能：以产品制造为主5、与城市发展关系：相对脱离（串联式）6、核心驱动力：由政府的优惠政策等“外力”的驱动7、主要产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业8、产业空间的形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工-技。
法国索菲亚科技城案例研究
法国索非亚科技园法国索菲亚科技园是一块位于尼斯和戛纳之间，面积2400公顷的松木林，位于滨海阿尔卑斯省。
园内聚集了1400多家跨国公司，有30000多在通信领域，多媒体，生活智能（医药，生物化学），能源，水利管理，风险管理，可持续发展等领域进行尖端研究的雇员。
在科技园内我们也可以看到大约4500多名学生和研究员。
索菲亚科技园相当于是美国的硅谷。
名字来源：科技园的名字的第一部分来源与皮埃尔·拉费特，国立巴黎高等矿业学校曾经的校长，他的妻子，名叫索菲亚。
名字的第二部分来源与古希腊语。
园区发展：1969年，法国经济利益组织-SAVALOR（索菲亚-安提玻利斯增值经济利益集团），一个非盈利组织，在多个组织协商下诞生了，为了得到土地，这个委员会由皮埃尔·拉费特领导。
法国政府，为了避免投机，拨了2400公顷的整治土地。
SAVALOR设计了一套严格的整治方案（还不能说是可持续发展）用于保护环境，在这片土地中有4公顷的松林。
园区内的道路，电力，燃气，供水都按照精确的标准设计，一块活动区域对应着两块的绿色植被和住宅区域。
园区的财政规划，致力于维护研究员和工业发展的协同。
入驻企业和机构：现在，有超过1414家跨国企业，超过900家公司的总部入驻科技园，比如艾玛迪斯（Amadeus），施耐德电气，惠普，法国电信，法国航空，西门子，SAP，丰田等。
众多大学的研究实验室，生物化学以及香水行业的研究中心，以及尼斯大学也落户于此。
其中有5000名大学校比如国立巴黎高等矿业学校，尼斯索菲亚综合理工学院的毕业生（其中有500名博士）在此工作。
索菲亚-安提玻利斯大学 园区的创新与启示：索菲亚科技园的创建，建立在三大支柱上，企业、研究机构、大学和培训机构，最重要的就是这四个支柱交叉培养，让人们相互合作，特别是在创新和协调政策方面。
从政策支持到索菲亚基金的支持，能够使来自不同背景文化和思维方式的人共同在一起讨论。
国外创业园区孵化器案例：索非亚高科技园区+英国剑桥科技园
国际化的区域使得索菲亚具备吸引外部企业及资金的可能
•营销发力
对海外特别是对美国企业大力进行营销推广活动 法国电信公司的电讯节点设施,增加了区域比较优势 IBM、德州仪器、汤姆森公司、Amadeus，Accenture等 大公司以及国立立巴黎矿业学院索菲亚分校、尼斯
•关键设施改善
结果பைடு நூலகம்响
大学、国立信息化与自动化研究院(INRIA)等进驻
剑桥科技园区
发展历程 成功将剑桥研发价值最大化，并不断催生新企业诞生引导企 业聚集
1960-1970年代
1970～1980年代
1970～1990年代
1970～1990年代
阶段 阶段 特征 关键 举措
起步阶段 剑桥大学驱动科技和产 业之间的关联 从大学实验室衍生10家 技术企业，剑桥大学设 立高科技园区 剑桥市政府对工业态度 消极；研究成果转化速 度慢 剑桥地区10%-15%的高 技术公司聚集园中；大 公司设立分公司
阶段
初创阶段 地区环境优势依靠拉菲特个人影 响吸引外部企业入驻，依靠外力 驱动发展 成立“经济利益集团”，进行土 地及基础设施开发，成立尼斯大 学
阶段 特征 关键 举措 关键 产业 阶段 成果
计算机、微电子和信息等产业为 主
科研人员从零增长到500多人； 企业数量扩大到200多家， IBM,DEC建立研发中心
5
剑桥精神
•倡导特殊的创业精神和独特的人文氛围
案例 总结
成功打造孵化功能的核心价值体系
优越的地理区位
完善的生活配套设施
KPI
较高的同类企业聚集度
具有研究水准较高的大学或公共机构 完善的配套服务体系尤其资金平台
计算机、为电子和信息为主； 航空和电讯研究的发展
孵化企业孕育未来
孵化企业孕育未来何谓〝孵化器〞？联合国开发打算署的表述为：〝孵化器是一种受操纵的工业环境,这种环境是专为培养新生企业而设计的。
在那个环境中试图制造一些条件来训练、支持和进展一些成功的小企业家和成功的企业。
〞硅谷人更有一种形象化的表述,他们把硅谷的性质定为创业企业的栖息地。
栖息地是个生物学的说法,是指适合于个体生命的生长、繁育的温度、湿度和营养等各种条件。
高新技术产业也是一样的,光有科技人才并不能够进展,它还需要各种各样综合配套条件的提供,综合起来讲,就把这一切形象地称为〝孵化器〞。
世界上第一家企业孵化器能够追溯到1956年,在美国纽约的贝特维亚由JosepMancuso创建的〝贝特维亚工业中心〞,它成为美国也是世界〝孵化器〞事业的开端。
北京市留学人员海淀创业园成立于1997年，是由北京市留学人员服务中心和中关村科技园区海淀园创业服务中心共同创建的，它座落于环境优美的海淀试验区上地信息产业基地。
创业园要紧包括如下几个部分：留学人员创业园、留学人员进展园、生物医药孵化园(在建)、清华创业园、留学人员子女教育基地等。
截至2001底，北京市留学人员创业园共吸纳留学人员企业290家，吸引留学回国人员350人，其中获博士、硕士学位者占90%以上。
在园企业1999年实现技工贸总收入1亿元，2000年达到3亿元，2001年比前一年翻一番，达到6.4亿元。
通过海淀创业中心三年的孵化，已培养出诸如奥瑞金、启明星辰、土人景观等颇具实力的留学生企业，同时也造就了一批新型的留学生企业家。
一、留学生创业园的〝三全〞1、政策法规全留学人员在中关村创业大厦办企业能够享受海淀试验区管委会给予的优待政策。
优先获得海淀试验区管委会支持高新技术产业创新资助补贴资金，总规模每年许多于200万元；优先举荐入驻企业获得金融机构的资金支持；定期组织入驻企业参加各种人才洽谈会、产品展现会、展览会；免费为入驻企业举办各种培训班和专题讲座，解答有关政策问题，对企业经营治理中遇到的困难进行诊断；优先安排留学人员子女入学；优先取得海淀试验区管委会提供的购房贷款贴息。
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政府培训 资金支持 资金支持
非政府组织
政府培训
主导产业 索菲亚园区在产业聚集上比较聚焦，集中于三大产业而尤以 信息通信为核心，主导产业突出
索非亚园区主导产业 •信息长途电信一电子（ITE） •制药、生物、化学中心（PCB） •规模较小的能源中心
索非亚园区产业构成 •信息通信类产业占据重要地位，企业 数占园区高新技术企业总数的80% •有300多家著名IT公司的地区总部设 在这里，聚集了50多个国家的1.6万多 名工程师
激光扫描公司、西普数 据公司、分光小系统公 司等 企业孵化 剑桥大学 微软研究实验室 日立剑桥等
•剑桥大学具有雄厚的科研实力， 在生物科技、通信、无线科技 及电子信息技术研究方面享誉 世界 •世界医学和化学诺贝尔奖得主 20%出自剑桥区域 •剑桥大学雄厚的科研实力是剑 桥商务园产身的直接原因
剑桥商务区一半以上的 高科技企业与剑桥大学 有联系 资金支持 校企人员互动 成立圣三一中心
3
•剑桥大学作为世界一流的大学为园区输送了一流的人才 •园区政府提供资金、税收、法律等方面的优惠政策
政府的优惠 政策
4
•成立 “创新产业特别工作小组”，负责创新产业链开发
•与27家银行联合推出的“小企业贷款担保计划”
•英国政府计算机辅助设计中心曾进行长期资助 •医学研究理事会50境优势依靠拉菲特个人影 响吸引外部企业入驻，依靠外力 驱动发展 成立“经济利益集团”，进行土 地及基础设施开发，成立尼斯大 学
阶段 特征 关键 举措 关键 产业 阶段 成果
计算机、微电子和信息等产业为 主
科研人员从零增长到500多人； 企业数量扩大到200多家， IBM,DEC建立研发中心
高峰受挫回升阶段 适应新环境调整阶 段 政府推动剑桥与英 国东南部的联盟扩 大辐射 中小企业规模不大， 产销受阻；缺乏利 益刺激
阶段 问题
阶段 成果
外部公司大量进驻、 创业企业增多，大量 中小企业云集
外部环境使得企业 优胜劣汰，剩余企 业竞争力增强
孵化过程
剑桥商务园在企业孵化方面方式多样但核心 注重发挥自身核心优势以及搭建完善的服务 平台
发展历程
索菲亚高科园通过大量的培养中小科技企业成功 的实现了从外部驱动型向内部驱动型发展模式的 转变
1969-1977 1977-1996 发展阶段 采取园区的国际营销策略；发 展的第一个高峰；教育和科研 的发展和支持；外力向内力的 转变过程 巴黎大学、电信学校等大量的 教育及私营科研机构进驻 1996至今 成熟阶段 中小企业快速成长；科研人 员数量大增；国内科研机构 主导园区创新；内部驱动型 成长模式 制定支持中小企业策略，召开 首届风险投资基金大 计算机、为电子和信息为主； 航空和电讯研究；制药、生物 和化学；能源中心等 来自60多个国家和地区的1 300多家企业和30 000多名科 研人员；年创税收总额超过 30亿欧元
产业集聚 重点发力在剑桥大学的优势研发领域，做到研究资源价值最 大化
剑桥的优势研发领域 生物技术：除美国以外最大 的生物技术机构公司群 维康基金会、欧洲生物信息 学研究、巴布拉汉姆及英国 医疗研究委员会等 信息通讯技术：3G移动通信 技术及无线技术等 区域产业 航空 航天 生物 技术 信息 通信 激光 园区初期 航空 航天 计算机 生物 技术 医药 化学 园区现在 医药 化学 航空 航天 科学 仪器 咨询业 无线 技术
6% 10% 4%
•是法国电子信息产业发展的基地
通信类 生物、制药、化学类
80%
能源类
其他
核心价值点
法国索非亚高科技园---驱动园区成功的核心 价值
价值1：良好的区域环境 良好的交通，基础设施，环境优美 价值2：政府主导驱动，政策引导、资金支持和公共服务的提供 权力分治法律，巴黎的大批高等教育和科研机构的迁入； 政府资金的支持，召开风险资金大会； 法国电信投资建立的以光纤技术为基础的通讯网络和著名的 CICA(国际先进通讯中心)项目； “经理俱乐部”，“波斯协会“电信谷协会”；
1。国内外案例下的KPI体系
索非亚高科技园区 英国剑桥科技园
索非亚高科技园区
以研究和创新驱动的法国园区发展的典范， 是欧洲三大著名高科技园之一
法国索 非亚科 技园区
•
•
• •
区位：位于阿尔卑 斯-滨海省，即法国 尼斯和科达苏尔附 近，距著名的戛纳 电影城和格拉斯香 水之都十几公里之 遥 ，该区域缺乏工 业基础，旅游业是 其支柱产业 交通：高速公路从 区边缘穿过，距法 国第二大的尼斯国 际机场16公里 规模：占地2300公 顷 性质：国际性的高 科技园区，吸纳了 1100多个企业，技 术人员来自世界50 多个国家，以研究 和创新为主的园区
发展阶段 剑桥大学整合资源全方 位扶持科技和产业转换 成立沃夫森产业联络办 公室，吸引银行和房地 产企业入驻 发展缓慢，依托学校吸 引尖端技术的企业，配 套不完善 一批高科技企业衍生， 英国一些跨国公司分支 机构进驻
发展高峰阶段 大规模的企业聚集开 始呈现 完善硬件配套同时为 入驻创业企业提供全 方位服务
•硬件基础完善，交通便利，通讯发达、电力充足 •配套设施完善，娱乐、休闲、居住、生态环境都很优越 •设施信息共享，与大学关系密切并可做到设施共享
完善的市场 经济体系
2
•园区政府建立由传统金融机构、风险资金市场和证券市场 组成的完善的市场经济体系
高质量和稳定 的人才保证
奠定了70年代中期开始的 与计算机辅助设计有关的小 企业崛起的基础 剑桥地区生物技术企业的 迅速发展
政策引导 资金支持 其他
本地中小企业 国内外大公 司及研究机构 产业聚集 企业或高校剥离出来 的新生企业
人才培养
人才培养 非政府组织
巴黎矿业学校、尼斯地区商会、电信学校、法国石油研究 院、国家科研中心、计算机科学研究所及欧洲技术研究所 经理俱乐部”和“波斯协会”等提供中介服务平台 “都市计划项目”和 “推广培训项目”对创业者和新生 企业进行相关培训 1997年召开了首届风险资金大会，同时成立了省投资公 司,引入英、美、德及新加坡风险基金，占到50%，同时 鼓励个人资金为本的风投
高技术 工程 化学 制药 电讯
计算机 软硬件
生物 技术 纳米 技术
电子 通信
3G Labs、Accelrys、Incyte， Intel等
航空航天技术： 高技术工程： 电子信息技术：如纳米技术、 计算机软硬件技术 诺基亚、甲骨文、日立、施 乐、微软
3G移动 电话技术
研究资源价值最大化过程
成功因素 剑桥商务园在企业的孵化方面的成功取决于五个方面的关键 因素 极具吸引力 的地方环境 1
国际化的区域使得索菲亚具备吸引外部企业及资金的可能
•营销发力
对海外特别是对美国企业大力进行营销推广活动 法国电信公司的电讯节点设施,增加了区域比较优势 IBM、德州仪器、汤姆森公司、Amadeus，Accenture等 大公司以及国立立巴黎矿业学院索菲亚分校、尼斯
•关键设施改善
结果影响
大学、国立信息化与自动化研究院(INRIA)等进驻
诺基亚、甲骨文、日立、 施乐、微软、东芝等
•引入各类风险投资公司及提供研究资金支持 •联合培养本科生及研究生，教员和产业界专家互动 培训等
•提供会务场所、用餐设施，帮助企业发展高技术、 开拓市场、提供多种多样的咨询服务
成立沃夫森产业联络办公室
•协调产业界和学院关系，提供技术咨询、市场分析、 牵线搭桥到代拟具体的合作条款等全方位服务
计算机、为电子和信息为主； 航空和电讯研究的发展
科研人员增长到12000多人； 企业数400多家；包括法国航空 公司、德国汉沙公司等四个航 空公司的研究试验中心入驻
成功因素
良好的区位优势以及在此基础上所作的营销以及关 键设施的改善是索非亚高科园在发展初期得以成功 关键
发达的旅游业，美丽的滨海旅游城市—— 尼斯 •旅游度假胜地 •完备基础设施 •多元包容文化 国际化区域 位于法国东南部世界闻名的休闲地带“蓝色海岸” 发达旅游业带来住房、交通通讯等基础设施良好 多元化和包容性的文化传统，著名的国际电影城— 嘎纳
5
剑桥精神
•倡导特殊的创业精神和独特的人文氛围
案例 总结
成功打造孵化功能的核心价值体系
优越的地理区位
完善的生活配套设施
KPI
较高的同类企业聚集度
具有研究水准较高的大学或公共机构 完善的配套服务体系尤其资金平台
各类培训活动，由SAEM—SACA组织管理的“都市计划项目” 和蓝色海岸发展组织管理的“推广培训项目”
价值3：创新和研发主导，高附加值产业的发展 法国重要的信息通信基地，300多家知名IT公司研发中心 价值4：人才的本地培养和国际交流相结合 尼斯大学硕博士的培养，来自世界50多个国家的技术人才 价值5：中小企业的培育，提升区域内生增长力量 人材苗圃、企业孵化器等的运作，中小企业快速发展
成功因素
转变背景：外驱的发展模式 比较脆弱，信息沟通发生在 外企分支机构和区域外总部 之间，创新不依赖本地企业 及网络，受经济环境及企业 策略影响较大 转变前提：外驱发展阶段形 成的产业聚集是基础
外驱型向内驱型的转变
区位优势 部分外国 跨国公司
大力扶持幼苗企业扶持本土创新性企业使得索非亚 园区迎来了发展的另一个高峰，实现外驱向内驱转 变
英国剑桥科技园
英国剑桥科技园-----世界上公认的最重要的
技术中心之一
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区位：位于风景秀 丽的剑桥镇，著名 的康河横贯其间， 距离伦敦90公里 交通：距伦等四大 机场约1个小时车程， 直达伦敦、伯明翰 等的火车和伦顿专 线巴士 规模：140英亩（近 65公顷） 性质：剑桥大学引 导的集研发和生产 的高科技企业聚集 区
剑桥科技园区
发展历程 成功将剑桥研发价值最大化，并不断催生新企业诞生引导企 业聚集