品牌进场装修管理制度

品牌进场装修管理制度

一、总则

（一）为规范品牌进场装修工作流程，使品牌装修工作有计划、有秩序、安全、高效的开展，特制定本制度。

（二）本制度适用于大丰港奥特莱斯内所有合作形式的品牌、各类店面的新进装修、改建、维护等工作。

二、运营部负责品牌装修跟进工作，具体职责如下：

（一）负责与品牌商进行有关品牌装修事宜的联系、协调，拟定品牌装修计划；

1.督促品牌商按计划要求时间提供装修图纸（包括平面图，立面图，效果图，电路图等），并对图纸进行审核；

2．运营部将品牌商电路图等提供给综合事务部，由综合事务部联系相关部门配合、跟进；

3.品牌商按计划施工，运营部负责办理进场施工申请及各种证件、手续；

4.由运营部牵头，与综合事务部共同进行品牌装修质量和效果的验收工作；

5.监督品牌商整改装修质量问题；

6.负责向品牌商催缴因品牌装修、撤柜等产生的各项费用、罚金。

（二）综合事务部负责配合品牌装修工作，具体职责如下：

1.审批品牌商进场装修施工申请并监督装修质量；

2.负责闭店期间品牌装修施工现场秩序、商场设施及商品安全的管理；

3.对装修质量和效果协同运营部共同进行验收。

（三）运营部负责配合品牌装修施工现场的管理。

三、工作内容

（一）图纸审核

1．运营部负责督促品牌商提供装修图纸及相关技术资料，所提供的图纸以公制单位毫米（MM）为标注尺寸，图面要求清晰，采用A4纸打印，效果图、平面图、立面图、剖面图、电气分布图必须相对应。

2．审核周期：图纸的审核应在七个工作日内完成。

3．装修图纸和技术资料经审批确认后，方可场外制作或进场施工。

4．品牌专柜日常进行的修理、维护等工作可不提供装修图纸。

（二）装修施工准备

1．运营部审核图纸符合要求后，由运营部转综合事务部、总经办审批。

2．审批通过后，由运营部人员在施工进场前一天通知施工单位负责人携经审批的图纸复印资料及品牌进场审批表到运营部办理进场施工手续，缴纳安全保证金人民币2000元；

3．为防止火灾事故的发生，商场内严禁使用电焊或其它明火。若必须使用电焊，施工单位必须提前到综合事务部办理动火申请。操作时，现场必须配备灭火器材及监管人员，并清理动火现场可燃物。

4．运营部于施工前一天通知综合事务部。综合事务部收到通知后，安排保安、电工等值班人员监管施工现场。

5．物业保安值班人员的职责包括：

1）督促施工人员不得在商场内乱走乱窜，严禁动用与装修无关的物品及其他商品。

2）督促施工人员不得在商场内用餐、娱乐、打闹，严禁吸烟。

3）督促施工人员材料物品堆放不得占道，严禁在过道上拖拉货架及施工材料，确保商场地面安全。

4）督促施工人员将建筑垃圾及时清走，严禁丢弃在商场内外任何地方。

5）值班人员必须坚守岗位，若商场内有两个以上的装修点，必须巡查到位，不得擅离岗位，若发现有违反规定的，必须明确责任品牌、责任人并做好记录备查。

(三)装修作业标准

1．在装修作业过程中，所有装修材料和垃圾应打包存放于所在店铺内，严禁跨区域或直接在通道上堆放材料等，并于次日早8点前通知物业将建筑垃圾清运出商场，运至相应的垃圾清运站。

2．施工单位对店铺内施工期间的火险、盗窃、故意损坏和意外事故的防范工作负全责。

3．施工单位对装修施工人员的整体行为负责,对下列规定的任何违反将受到相应的处罚:

1）施工单位不得雇佣“三无”(无身份证、无就业证、无暂住证)人员；

2）现场抽烟，擅自或违章用电、遗留火种；

3）未经许可乱拉电线；

4）不文明施工，打架斗殴、大声喧哗、滋扰生事、用扩音器广播、赌博、酗酒、故意破坏公共财物等行为；

5）在装修过程中不遵守有关规定，不接受大丰港奥特莱斯有关部门管理，不密切配合；

6）进出店铺拒绝接受大丰港奥特莱斯安保人员对其有效证件的检查。

7）大丰港奥特莱斯可随时要求停止任何本店铺认为危险、损坏公私财产、滋扰其他专柜或影响商场正常营业的施工作业。

8）专柜内的装置、货柜等应在场外预制，不得现场制作。

9）剧烈噪音的作业、喷漆作业，异味、扬尘的装修作业应安排在商场停止营业之后进行。

4．上述规定，运营部应提前以书面形式告知施工单位负责人和

品牌装修负责人。施工单位或装修施工人员若有违反，由运营部视情节轻重处以人民币200元至10000元不等的经济处罚。损毁商场设施设备（围挡、顶天柱等）及财物的，予以原价赔偿或修复。情节恶劣的，将追究法律责任。

5．日常施工现场秩序由品牌装修负责人进行检查、督导。由运营部、综合事务部现场管理人员协助监督管理，发现施工单位违反上述规定的，必须立即制止并进行相关处理。

四、竣工

（一）品牌装修完全竣工后，由品牌商两日内向运营部提出验收申请，运营部接到申请后组织综合事务部联合验收品牌专柜装修质量及效果。

（二）验收标准

1.整体装修效果：与商场规划、格局协调一致，符合审核通过的图纸要求。

2.柜台、货架、道具等：尺寸符合图纸规定，制作精美，表面光洁，无毛刺，无油漆脱落，无刺激性气味，符合消防要求。

3.灯具及线路：严格按照设计图纸施工，灯具及线路安装合理、美观、牢固，电线无破损无外露。

4.天花及地面：严禁遮挡通风口、烟感探头、原装灯具等，天花及地面无破损，无划痕，无施工污迹。

5．完成上述步骤后，由施工单位负责人到运营部办理退场手续，并到财务部办理保证金退款。

附件：

003《经营户进场装修审批表》

004《经营户装修验收报告》

005《装修整改通知单》