房屋修建合同
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房屋修建合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则,根据国家有关法律法规的规定,经反复商议,达成以下一致性条款,以便共同遵守。
一、工程名称及座落位置:甘肃省陇南市武都区两水镇
后村六队清真寺旁。
二、承包方式:半承包,即包工不包料。
三、工程承包价款:工程总建筑面积约________平方米(准确面积按投影面积计算以验收时的实际面积为准),承包价每平方米人民币_________元,大写____________元整。以天盖算。
四、付款方式:每一层主体完工时付总款的%,总工程主体完工后,付到总款的%,剩余工程款在验收交房后个月内全部付清。
五、工程期限:工期个月,于年月底前竣工。
六、安全责任:乙方必须严格按照国家有关安全法律法规执行,严格遵守安全规程,本工程全部安全责任均由乙方承担。
七、质量要求及房屋设施:
1.房屋正立面贴瓷砖,其余各面为水泥搓沙。房屋楼每层为高度
2.8m。天面四平头80公分内。
2.房屋结构为砖混结构,柱子、主梁、承重梁必须按照国家有
关规定和甲方的要求施工,其余楼层按国家常规施工水泥砂浆的标号不得低于70号。
3.房屋设施:化粪池以及上下水道、管道、地板缝隙补平(做防水),厨房、厕所做现浇板、贴砖、防水,墙裙贴砖均在承包范围内。
4.卷帘门、电梯、扶手及室外栏杆均不由乙方负责。
八、双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务
1.甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进行监督管理,并就工程建设有关事项进行协调、管理。
2.甲方有权监督乙方的工程质量(特别是隐蔽工程),有权制定质量、安全管理措施并提出建议和整改意见。
3.有权监督乙方的文明施工及安全生产,对乙方存在的问题要求乙方整改,对拒不整改或整改不力的有权进行处理。
4.甲方有权对乙方施工质量不负责任的恶劣行为,严重违章作业多次警告而不改正的行为处一定的罚款。
5.有权监督乙方按时足额发放工人工资。
6.甲方负责工程用电、用水和运材料的道路平地基,即“三通一平”。若造成乙方停工,甲方付给乙方工人工资照发。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方必须按甲方的要求施工,必须做好对套房室外门窗的安装,若出现质量问题,由乙方承担全部经济责任。
2.乙方全权负责施工所需的机械设备及其安装,负责技工、杂工等人员的组织管理和安排。
3.乙方必须做好安全管理工作,落实安全防范措施、安全架、安全网、安全帽、安全带的设置、安装、穿戴等均由乙方负责,并接受甲方或有关执法部门的监督,若出现安全事故,一切费用均由乙方承担并承担其他相应责任。
4.施工的建渣由乙方自行处理,并承担一切费用。
5.乙方自愿提供工程总造价3%的质量保证金,从竣工之日起计算,两年内不出任何质量问题,甲方全额返还保证金。
九、违约责任:本合同生效后,双方均不得反悔,如一方违约,除赔偿对方损失外,另付违约金元,大写整。
十、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同是甲乙双方真实意思表示,无任何胁迫、误解和违背法律法规的情形,双方签字后生效,本合同一式两份,每份有同等的法律效力。
甲方代表:
乙方:
________年____月____日