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在其客户中，有公务员、企业的中高层管理者、 白领和中小企业主。而投资的客户占据一定比例。
小区的规划较为合理，让人有种心灵的舒适。
明湖天地
项目概述
明湖天地，位于历下区经一路路段(明湖东路段)南侧， 紧邻大明湖、环城公园，地处济南城市规划中“泉城特 色风貌带”的中心区域，与东扩后的大明湖隔黑北路相 望，扩建后的大明湖将从“园中湖”变为“城中湖”，
诚基中心
项目概述
项目占地面积约166亩，总建筑面积约33万平方米。 项目所处位置人文自然环境优越，教育资源丰富， 交通便利，生活配套齐全，堪称济南市中心区钻石 绝版地段。
项目特色
诚基中心主要以酒店式公寓,小户型,投 资地产为特色。
沿和平路、历山东路的复式住宅 商业街外景效果
项目配套
山师东路，文化路成熟商业圈，饭店、商场、 超市林立，业主生活更加便利
米，总建筑面积
40454.69平米，由四栋
18层高层电梯楼组合而
成。北部一,二层为商场,
南部为高层住宅(18层),
建筑面积为32461.56平
方米,南部中间部分为三
层（地上一层，地下两
本
层）会所.容积率为3.50,
案
建筑密度为42.23%,绿地
率为37.7%，绿地覆盖率
为58.57%。
项目亮点
基因本质—区位 省府经济发展大道—经十路与山大路黄金 交汇点，成熟都市功能资源咫尺间尽皆收纳，快 速连接旅游路，泉城广场，东外环等关键经济功能点。
周边配套
小区内部配套：幼儿园和小学
中小学：燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中 学以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法 学院、山东经济学院）等
综合商场：万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小 商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、 鲁全农贸市场
银行：中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作 社 医院：武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院
个人总结
现在房子销售量达到70％，06年开发的楼 盘，有开发初期的均价6000元/平方米长到现 在的8800元/平方米，而购买的的客户以投资 居多。入住率不高。
现在只有15层以上的房子。 个人认为，中天汇丽华城的地理位置，是 其最大的亮点。
名士豪庭
项目概述
项目位于经Fra Baidu bibliotek东路与浆水泉路 交汇处，北邻经十东路，西邻 浆水泉路，南近旅游路及浆水 泉风景区，自然环境优越，人 文氛围浓郁，交通发达，加之 奥体中心的建设，该区域已成 为济南乃至山东发展速度最快、 最具成长性的热点区域之一， 也是济南未来的新城市中心及 济南的城市名片所在，区位价 值不可限量。
景区：浆水泉风景区、螯角山、龙洞风景区以及改 造中的洪山
项目户型
户型多样，但小户型最为热销。
交通情况
交通便利，乘31路（浆水泉路下车）、18路、62路、115路、119路、 K139路、202路（华洋名苑站下车）等公交车直达。
个人总结
名士豪庭，是一个济南的知名项目。其最大的 亮点就在于其地理位置。而比较其现在的均价有较 大的投资价值。
空间本质—环境 积极倡导纯正“都市山居”的高尚造宅理念， 以
大环境;南部群山,中环境:燕子山，微环境:3000平米 空中花园三大层面空间营造笔法，为住户带来居住 天然享受。
项目亮点
位于北面商铺的楼顶是一个优美的 人造花园——空中花园。
项目户型
户型丰富，且以大面积居多。
项目户型
项目户型
超过200平方米的户型大都是复式。
• 中部 汇丽华城 名士豪庭 明湖天地 诚基中心
• 南部 国华东方美郡 天泰太阳树 银丰花园
• 东部 莱茵小镇 茗筑美嘉 海信慧园 汇展香格里拉 中海紫御东郡
中天·汇丽华城
项目概述
汇丽华城由中天置
业有限公司于2006年开
发的，位于燕子山下，
开元片区，实属济南市
独一无二的钻石地段。
项目总占地面积11553平
项目户型
项目多为小高层、高层。户型多以复式 为主。具有特色。
样板间展示
用了大量的镜子，给人一种亮堂的视 觉感受。
建筑特色
绝大部分外墙采用LOW-E6+12+6双层中空玻璃，龙骨采用铝合金隔热断桥框料。 智能化安防体系由智能访客可视对讲、智能化门禁、智能化报警、智能化监控、 智能化消防喷淋等五大系统构成。 消防系统按特级保护设防，设有火灾探测系统，防排烟控制、消防栓控制、 自动喷淋控制、电梯自动迫降、紧急消防广播，消防电话等联动控制系统。
个人感受
对于诚基中心的第一感觉是：火。进入售楼中心后，人 特别多。
而在客户当中，有很大一部分是投资者。这部分投资者 中有企事业单位的工作人员、生意人。还有一部分客户是为 孩子就近购买住所。
优越的地理位置，将会使诚基中心成为一个未来很重要 的商业中心。
明湖天地——开启全新“公园生活” 时代。明湖天地总建筑面积约10万 平方米，由高低错落的五栋建筑群 组合成的城市街景空间有抑有扬， 建筑风格为经典、优雅、高贵的新 古典主义 。
项目特色
新古典主义建筑群，美化城市空间的同时全面提升了其物业价值。稀缺的湖水 资源，健康的生活港湾，浓郁的人文气息，明湖天地吸纳大明湖人杰地灵之底 蕴。揽大明湖，观千佛山，繁华宁静之间自由切换，享受绿色生态、健康丰富 的“公园生活”就在今朝！
建筑类别 板楼,小高层,高层 占地面积:333350平方米 总建筑面积:1000000平方米
建筑风格 中西合璧的欧式 风格
项目特色
项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经 济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展 动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、 京福高速路，与济南政务中心、奥体中心、文博中心交相辉映， 是连接市中心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城 市起承转合的连接点，更是未来济南新城市中心及CBD、CLD双核 心。
项目配套
项目位于市中，各种配套齐全。
项目户型
户 型 多 样 ， 以 中 小 户 型 最 受 用 客 户 欢 迎
个人感受
明湖天地，是一个市中的项目。具有优越的地理 位置，大明湖的改造使之真正实现公园生活。而周边 的配套也是非常的成熟，有大小学校、超市等。
项目开盘时间短，仅不到一年时间即销售一空。 明湖天地其优越的地理位置和其大明湖的景观资 源是其最大的优势。其商铺会有一个较好的前景。
小区的规划较为合理，让人有种心灵的舒适。
明湖天地
项目概述
明湖天地，位于历下区经一路路段(明湖东路段)南侧， 紧邻大明湖、环城公园，地处济南城市规划中“泉城特 色风貌带”的中心区域，与东扩后的大明湖隔黑北路相 望，扩建后的大明湖将从“园中湖”变为“城中湖”，
诚基中心
项目概述
项目占地面积约166亩，总建筑面积约33万平方米。 项目所处位置人文自然环境优越，教育资源丰富， 交通便利，生活配套齐全，堪称济南市中心区钻石 绝版地段。
项目特色
诚基中心主要以酒店式公寓,小户型,投 资地产为特色。
沿和平路、历山东路的复式住宅 商业街外景效果
项目配套
山师东路，文化路成熟商业圈，饭店、商场、 超市林立，业主生活更加便利
米，总建筑面积
40454.69平米，由四栋
18层高层电梯楼组合而
成。北部一,二层为商场,
南部为高层住宅(18层),
建筑面积为32461.56平
方米,南部中间部分为三
层（地上一层，地下两
本
层）会所.容积率为3.50,
案
建筑密度为42.23%,绿地
率为37.7%，绿地覆盖率
为58.57%。
项目亮点
基因本质—区位 省府经济发展大道—经十路与山大路黄金 交汇点，成熟都市功能资源咫尺间尽皆收纳，快 速连接旅游路，泉城广场，东外环等关键经济功能点。
周边配套
小区内部配套：幼儿园和小学
中小学：燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中 学以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法 学院、山东经济学院）等
综合商场：万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小 商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、 鲁全农贸市场
银行：中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作 社 医院：武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院
个人总结
现在房子销售量达到70％，06年开发的楼 盘，有开发初期的均价6000元/平方米长到现 在的8800元/平方米，而购买的的客户以投资 居多。入住率不高。
现在只有15层以上的房子。 个人认为，中天汇丽华城的地理位置，是 其最大的亮点。
名士豪庭
项目概述
项目位于经Fra Baidu bibliotek东路与浆水泉路 交汇处，北邻经十东路，西邻 浆水泉路，南近旅游路及浆水 泉风景区，自然环境优越，人 文氛围浓郁，交通发达，加之 奥体中心的建设，该区域已成 为济南乃至山东发展速度最快、 最具成长性的热点区域之一， 也是济南未来的新城市中心及 济南的城市名片所在，区位价 值不可限量。
景区：浆水泉风景区、螯角山、龙洞风景区以及改 造中的洪山
项目户型
户型多样，但小户型最为热销。
交通情况
交通便利，乘31路（浆水泉路下车）、18路、62路、115路、119路、 K139路、202路（华洋名苑站下车）等公交车直达。
个人总结
名士豪庭，是一个济南的知名项目。其最大的 亮点就在于其地理位置。而比较其现在的均价有较 大的投资价值。
空间本质—环境 积极倡导纯正“都市山居”的高尚造宅理念， 以
大环境;南部群山,中环境:燕子山，微环境:3000平米 空中花园三大层面空间营造笔法，为住户带来居住 天然享受。
项目亮点
位于北面商铺的楼顶是一个优美的 人造花园——空中花园。
项目户型
户型丰富，且以大面积居多。
项目户型
项目户型
超过200平方米的户型大都是复式。
• 中部 汇丽华城 名士豪庭 明湖天地 诚基中心
• 南部 国华东方美郡 天泰太阳树 银丰花园
• 东部 莱茵小镇 茗筑美嘉 海信慧园 汇展香格里拉 中海紫御东郡
中天·汇丽华城
项目概述
汇丽华城由中天置
业有限公司于2006年开
发的，位于燕子山下，
开元片区，实属济南市
独一无二的钻石地段。
项目总占地面积11553平
项目户型
项目多为小高层、高层。户型多以复式 为主。具有特色。
样板间展示
用了大量的镜子，给人一种亮堂的视 觉感受。
建筑特色
绝大部分外墙采用LOW-E6+12+6双层中空玻璃，龙骨采用铝合金隔热断桥框料。 智能化安防体系由智能访客可视对讲、智能化门禁、智能化报警、智能化监控、 智能化消防喷淋等五大系统构成。 消防系统按特级保护设防，设有火灾探测系统，防排烟控制、消防栓控制、 自动喷淋控制、电梯自动迫降、紧急消防广播，消防电话等联动控制系统。
个人感受
对于诚基中心的第一感觉是：火。进入售楼中心后，人 特别多。
而在客户当中，有很大一部分是投资者。这部分投资者 中有企事业单位的工作人员、生意人。还有一部分客户是为 孩子就近购买住所。
优越的地理位置，将会使诚基中心成为一个未来很重要 的商业中心。
明湖天地——开启全新“公园生活” 时代。明湖天地总建筑面积约10万 平方米，由高低错落的五栋建筑群 组合成的城市街景空间有抑有扬， 建筑风格为经典、优雅、高贵的新 古典主义 。
项目特色
新古典主义建筑群，美化城市空间的同时全面提升了其物业价值。稀缺的湖水 资源，健康的生活港湾，浓郁的人文气息，明湖天地吸纳大明湖人杰地灵之底 蕴。揽大明湖，观千佛山，繁华宁静之间自由切换，享受绿色生态、健康丰富 的“公园生活”就在今朝！
建筑类别 板楼,小高层,高层 占地面积:333350平方米 总建筑面积:1000000平方米
建筑风格 中西合璧的欧式 风格
项目特色
项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经 济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展 动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、 京福高速路，与济南政务中心、奥体中心、文博中心交相辉映， 是连接市中心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城 市起承转合的连接点，更是未来济南新城市中心及CBD、CLD双核 心。
项目配套
项目位于市中，各种配套齐全。
项目户型
户 型 多 样 ， 以 中 小 户 型 最 受 用 客 户 欢 迎
个人感受
明湖天地，是一个市中的项目。具有优越的地理 位置，大明湖的改造使之真正实现公园生活。而周边 的配套也是非常的成熟，有大小学校、超市等。
项目开盘时间短，仅不到一年时间即销售一空。 明湖天地其优越的地理位置和其大明湖的景观资 源是其最大的优势。其商铺会有一个较好的前景。