宅基地补偿标准 - 360文档中心

农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿

农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
随着城市化的进程，农村动迁也逐渐成为了一项重要的社会工程。

为了给农村居民提供更好的生活环境，政府在进行农村动迁时，需要
对居民的宅基地和房屋进行补偿。

下面是农村动迁宅基地和房屋补偿
的相关标准。

一、宅基地补偿标准
农村动迁宅基地补偿标准分为两部分：基础补偿和搬迁奖励。

1. 基础补偿
按照国家规定，宅基地的基础补偿标准为15平方米。

即每户宅
基地的补偿面积为15平方米。

宅基地的补偿标准应当在动迁方案中明
确规定，由相关部门公示，并经动迁居民确认。

2. 搬迁奖励
为了鼓励农村居民积极参与动迁，政府还规定了搬迁奖励标准。

标准为每户宅基地的补偿面积的10%至20%。

具体奖励标准应当根据居
民意愿、搬迁距离、土地肥沃程度等因素进行综合考虑。

二、房屋补偿标准
农村动迁的房屋补偿标准分为两部分：住宅房屋补偿和附属设施
补偿。

1. 住宅房屋补偿
住宅房屋补偿标准应当按照房屋建筑面积进行计算。

标准为每平
方米400元至600元不等。

具体补偿标准应当根据居民房屋的使用年限、是否通电通气、装修程度、建筑质量等因素进行考虑。

2. 附属设施补偿
附属设施补偿主要包括厕所、畜圈等，标准为每平方米80元至150元不等。

具体补偿标准应当根据居民的实际情况进行综合考虑。

总之，农村动迁宅基地和房屋补偿标准不同于城市的补偿标准，
具体标准应当根据地区、政策等因素进行考虑。

同时，在动迁过程中，政府应当秉持公平、公正原则，以确保居民的合法权益不受侵害。

农村宅基地增减挂钩补偿标准

农村宅基地增减挂钩补偿标准一、农村增减挂钩房屋补偿标准如下：1、土地补偿费，征用耕地，蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；2、征用鱼塘，藕塘，养殖场，果园，竹园，林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3、征用柴山，滩地，水塘，苇塘和其有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算，房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

二、法律分析：（一）土地补偿费1.征用耕地和菜地，根据国家规定的价格政策，按被征用土地前三年的平均年产值(下同)；2.征用土地如鱼塘，藕塘，农场、果园、竹园和林地，按土地年产值的五倍计算；3.征收柴山、滩涂、水塘，苇塘等非耕地有收益的，应当按照该土地年产值的三倍计算；4.征收宅基地按相邻耕地进行补偿技术标准成本计算；房屋由建设工作单位搬迁重建的，原宅基地不再需要补偿；（二）青苗及附着物补偿青苗补偿费一般按一季农作物产值进行计算；能收获的不会可以得到经济补偿。

可移植的永久经济林，由建设单位支付2.房屋拆迁，根据房屋结构、面积、新旧，给予合理补偿；违法建筑物和树木以及征地开始协商后突击种植的建筑物不予补偿；3.农田水利建设工程和机电排灌设施、机井、人工智能鱼塘，农场、电力、无线电和通讯基础设施等附着物，应当可以根据企业实际发展情况进行支付搬迁费或补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

温州宅基地赔偿标准

温州宅基地赔偿标准温州市宅基地是指由农村集体经济组织依法划拨给符合条件的村民个人或家庭使用的土地。

宅基地的使用权归村民个人或家庭所有，但其土地所有权仍属于集体经济组织。

在城乡建设和发展的过程中，宅基地的征收和赔偿问题备受关注。

为了保障农民的合法权益，温州市制定了宅基地赔偿标准，以便合理、公正地对农民进行赔偿。

一、宅基地赔偿标准的确定。

温州市宅基地赔偿标准的确定是建立在尊重农民意愿、保障农民利益的基础上的。

首先，宅基地赔偿标准应当充分考虑到土地的实际价值、农民的生活需求和土地的潜在利用价值。

其次，宅基地赔偿标准还应当考虑到土地的位置、土地的质量、土地的用途等因素，以便对不同情况下的宅基地进行合理的赔偿。

最后，宅基地赔偿标准还应当考虑到当地的经济发展水平、土地资源的供求关系等因素，以便保障农民的利益不受损害。

二、宅基地赔偿标准的具体内容。

温州市宅基地赔偿标准主要包括对宅基地使用权的补偿和对宅基地上的房屋、树木等附属物的补偿。

对于宅基地使用权的补偿，一般按照土地的实际价值进行赔偿，但在实际操作中还应当考虑到农民的实际生活需求，以便对农民进行合理的补偿。

对于宅基地上的房屋、树木等附属物的补偿，一般按照其实际价值进行赔偿，但在实际操作中还应当考虑到附属物的使用年限、磨损程度等因素，以便对农民进行合理的补偿。

三、宅基地赔偿标准的执行。

温州市宅基地赔偿标准的执行应当严格按照相关法律法规进行操作，以便保障农民的合法权益不受侵犯。

在实际操作中，应当建立健全的宅基地赔偿标准执行机制，明确相关部门的职责和权限，以便对宅基地赔偿进行有效监督和管理。

同时，还应当建立健全的宅基地赔偿标准争议解决机制，以便及时解决因宅基地赔偿引发的纠纷和矛盾。

四、宅基地赔偿标准的完善。

温州市宅基地赔偿标准的完善是一个不断完善的过程。

在实际操作中，应当不断总结经验，及时调整宅基地赔偿标准，以便更好地保障农民的合法权益。

同时，还应当不断加强对宅基地赔偿标准的宣传和解释，以便让农民更加了解宅基地赔偿标准，增强其维权意识和能力。

四川省宅基地补偿标准

四川省宅基地补偿标准
根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地使用权终止或者征收宅基地的，应当给予宅基地使用权人相应的补偿。

而四川省作为中国西部地区的重要省份，对于宅基地补偿标准也有着具体的规定。

下面将就四川省宅基地补偿标准进行详细介绍。

首先，四川省宅基地补偿标准主要包括宅基地面积补偿和宅基地建筑物补偿两
部分。

对于宅基地面积补偿，根据四川省相关规定，宅基地使用权终止或者征收宅基地时，应当按照宅基地使用权人取得宅基地使用权时的标准，按照土地使用权出让金的10%至30%进行补偿。

而对于宅基地建筑物补偿，根据建筑物的不同性质
和用途，按照相应的补偿标准进行补偿。

其次，四川省宅基地补偿标准还包括了宅基地周边环境补偿。

在宅基地使用权
终止或者征收宅基地时，应当对宅基地周边环境进行合理补偿，包括对于居民生活、农田养殖等方面的合理补偿，确保宅基地使用权人的合法权益。

此外，四川省宅基地补偿标准还考虑了宅基地使用权人的合法权益保护。

在宅
基地使用权终止或者征收宅基地时，应当依法保护宅基地使用权人的合法权益，确保补偿标准的合理性和公平性。

总的来说，四川省宅基地补偿标准是在充分考虑宅基地使用权人的合法权益的
基础上制定的，旨在保障宅基地使用权人的合法权益，维护社会稳定，促进经济发展。

希望相关部门在执行宅基地补偿标准时，能够严格按照规定执行，确保宅基地使用权人的合法权益得到充分保障。

农村宅基地征收补偿标准2024

农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。

具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。

二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

农村宅基地拆迁补偿标准

农村宅基地拆迁补偿标准
农村宅基地拆迁补偿标准一般包括宅基地、土地使用权、装修折旧、
居住折旧、补偿用地等几个方面。

1、宅基地补偿：按市场价格补偿宅基地现值，建成年限不足20年按3000元/亩计算，建成20年以上且已满足当地宅建新建要求的，每亩按4000元计算补偿。

2、土地使用权补偿：按土地规定的使用权计算，以剩余期限的5%计算，期限不少于20年的按10000／亩补偿，期限小于20年的按期限剩余
年限百分之5计算补偿。

3、装修折旧补偿：按拆迁办确认转移宅基地家庭装修折旧情况，补
偿折旧金额。

4、居住折旧补偿：按拆迁办确认的宅基地家庭居住折旧情况，补偿
折旧金额。

5、补偿用地：按拆迁办确认的宅基地家庭无法转移的用地，补偿对
应的金额。

其中，拆迁补偿金额不低于100元/亩，在补偿用地方面，拆迁家庭
还可获得相关用地替代安置补助等。

拆迁补偿总金额则根据实际情况而定。

国家农村宅基地拆补偿标准

一、国家农村宅基地拆补偿标准
1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

3、房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

国家农村宅基地拆补偿标准
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、产权置换的形式
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安
置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

农村宅基地拆迁补偿明细

农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。

1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。

(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。

3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

农村宅基地赔偿标准是多少

一、农村宅基地赔偿标准是多少1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、农村宅基地赔偿合同怎么写留存方xxx ( 甲方xxx，乙方xxx，见证人一xxx，见证人二xxx)出卖人(甲方)：姓名xxx 身份证号码：xxxxxxxxx甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区镇x村(社区) ，东起xx西至xx，南起xx 北至xx。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于x年x月x日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。

--------甲方：xxx乙方：xxx见证人：xxx签订日期：x年x月x日买受人(乙方)：xxx姓名身份证号码：xxxxxxxxxx农村集体土地使用证号码：xxxxxxx三、农村宅基地继承可以吗1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

山东省宅基地补偿标准

山东省宅基地补偿标准山东省宅基地补偿标准是指在宅基地征收、补偿和安置过程中，政府根据相关法律法规和政策规定，对宅基地征收补偿所确定的标准。

宅基地是指农村集体所有制土地上的宅基地使用权，宅基地的征收补偿标准直接关系到农民的切身利益，因此，合理确定宅基地补偿标准对于维护农民合法权益、促进农村土地整治和农村经济社会发展具有重要意义。

根据山东省有关文件规定，宅基地补偿标准主要包括宅基地征收补偿费、宅基地上房屋及附属设施的补偿费和宅基地上果树、菜地等的补偿费。

具体补偿标准如下：一、宅基地征收补偿费。

宅基地征收补偿费是指政府依法征收宅基地时向宅基地使用权人支付的一次性补偿款。

根据山东省相关规定，宅基地征收补偿费的补偿标准为宅基地使用权人的宅基地面积乘以宅基地土地补偿标准价款。

二、宅基地上房屋及附属设施的补偿费。

宅基地上房屋及附属设施的补偿费是指政府依法征收宅基地时向宅基地使用权人支付的房屋及附属设施的补偿款。

根据山东省相关规定，宅基地上房屋及附属设施的补偿费的补偿标准为房屋及附属设施的实际价值。

三、宅基地上果树、菜地等的补偿费。

宅基地上果树、菜地等的补偿费是指政府依法征收宅基地时向宅基地使用权人支付的果树、菜地等的补偿款。

根据山东省相关规定，宅基地上果树、菜地等的补偿费的补偿标准为果树、菜地等的实际价值。

总之，山东省宅基地补偿标准是根据国家和省级相关法律法规和政策规定，结合当地实际情况，合理确定的。

在征收、补偿和安置过程中，政府部门应当严格按照相关规定执行，确保宅基地使用权人的合法权益不受侵犯，保障农民的切身利益，促进农村土地整治和农村经济社会发展。

同时，宅基地使用权人在接受补偿时也应当依法维护自身权益，配合政府部门做好相关工作，共同推动宅基地征收工作的顺利进行。

山东省宅基地补偿标准

山东省宅基地补偿标准山东省宅基地补偿标准是指在宅基地征收、补偿过程中，政府依法向宅基地使用权人支付的补偿款项。

根据《中华人民共和国宅基地条例》和《山东省宅基地管理办法》，山东省对宅基地的补偿标准进行了明确规定，以保障宅基地使用权人的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

首先，山东省宅基地补偿标准的确定是依据宅基地使用权人的宅基地面积、土地等级、土地市场价格、土地流转方式等因素进行综合考虑的。

具体来说，宅基地补偿标准主要包括土地补偿款、房屋及附属设施补偿款、过渡期安置补助和其他补偿费用。

其中，土地补偿款是根据宅基地面积和土地等级确定的，房屋及附属设施补偿款是根据被征收房屋和附属设施的实际价值确定的，过渡期安置补助是为了帮助宅基地使用权人在补偿后顺利安置的费用，其他补偿费用是指因征收宅基地而产生的其他合理费用。

其次，山东省宅基地补偿标准的执行需要严格按照相关法律法规进行，确保补偿款项的合理、公平和及时支付。

宅基地使用权人在补偿过程中有权要求政府进行公示和听证，并有权提出异议。

政府部门在确定补偿标准时，应当充分尊重宅基地使用权人的意见，保障其合法权益。

同时，政府还应当建立健全宅基地征收、补偿的监督和评估制度，对补偿款项的使用进行跟踪和监督，确保补偿款项的合理使用。

最后，山东省宅基地补偿标准的调整需要根据土地市场价格、农民收入水平、经济发展水平等因素进行合理调整。

随着城乡一体化进程的加快和农村土地资源的合理利用，宅基地的补偿标准也需要与时俱进，保持与社会经济发展的协调性和稳定性。

政府部门应当根据实际情况，适时对宅基地补偿标准进行调整，以适应社会发展的需要。

总之，山东省宅基地补偿标准的确定和执行，对于保障农民的土地权益、促进农村土地资源的合理利用具有重要意义。

政府部门应当严格按照法律法规进行，确保补偿款项的合理、公平和及时支付，同时根据实际情况适时进行调整，以促进农村土地资源的合理开发和利用。

拆迁宅基地补偿标准

拆迁宅基地补偿标准
拆迁宅基地补偿标准是指政府为出让拆迁宅基地所提供的货币补偿标准，是拆迁宅基
地认购方估价及认购后所受到的补偿金额及形式。

一、总体适用范围
1、本补偿标准适用于政府为出让拆迁宅基地而提供的货币补偿；
2、拆迁宅基地认购方包括：购买和承包拆迁宅基地人员。

二、补偿标准
1、土地房屋拆迁费
1)拆迁者可获得由政府提供的土地、房屋拆迁费，即用于拆迁的费用与原地区的实际
补偿小班挂钩。

2)土地拆迁费的计算基准:采用市民经济中央核定的拆迁宅院补偿费表，以此表中的
拆迁宅院拆迁补偿标准加减计算，减少项小于拆迁宅院拆迁补偿标准的部分，由政府报销。

3)房屋拆迁费：采用市民经济中央和里的有关规定，根据拆迁宅院价值折旧分析方法
折算成货币，由政府补贴。

2、交通费
拆迁宅基地认购方可按拆迁后实际交通花费由政府报销，认购价格不低于当地调查拆
迁价格的50％。

3、其他费用
根据拆迁要求，拆迁宅基地认购方可报销拆迁、动迁等其他费用，由政府补贴。

四、补偿政策
2、所有有关补偿费用，均须在拆迁完成后，统一发放或银行转账；
4、为了保质保量、高效实施拆迁宅基地认购，政府可以按照当地特定价格办理拆迁
宅基地的认购政策，拆迁宅基地认购方可按照具体拆迁情况享受补偿费用。

农村房子拆迁宅基地怎么补偿

一、农村房子拆迁宅基地怎么补偿农村房子拆迁宅基地补偿标准按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。

《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

二、农村房子拆迁补偿安置面积计算标准1.凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

2.凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3.凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。

4.凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。

无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。

三、农村房屋折迁户口有关系吗对农村房屋进行拆迁的时候，一般来说房屋安置面积与户口是没有关系的。

农村房屋是按照地上物进行补偿的，与房屋的实际面积有关，一般是按实际面积进行计算的。

法律快车提醒，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》的规定，住房拆迁要进行合理补偿安置。

法律快车提醒，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。

农村宅基地拆迁补偿样本农村宅基地拆迁补偿的示例

农村宅基地拆迁补偿样本农村宅基地拆迁补偿的示例农村宅基地拆迁补偿样本农村宅基地拆迁补偿是农村土地管理中的重要环节，也是社会发展与农民利益之间的一种权益保障机制。

在农村宅基地拆迁过程中，合理、公平、透明的补偿方式和标准对于维护农民合法权益、促进农村稳定发展具有重要意义。

本文以某地区农村宅基地拆迁补偿为例，展示了一套合理的补偿样本。

一、背景描述某地区农村宅基地拆迁工作进入实施阶段，为确保农民利益最大化，保障社会和谐稳定发展，制定了以下合理的补偿样本。

1. 宅基地面积补偿根据当地政策规定，农村宅基地拆迁后，拆迁补偿按照每亩土地补偿的方式进行。

具体补偿标准如下：- A级宅基地：每亩补偿土地9000元；- B级宅基地：每亩补偿土地7500元；- C级宅基地：每亩补偿土地6000元。

2. 房屋补偿针对农村宅基地上建设的房屋，依据其建筑年限、面积等因素，进行合理的补偿。

补偿标准如下：- 新建房屋：按照市场价格进行评估，全额补偿；- 30年以内房屋：按照每年折旧5%计算，按剩余价值补偿；- 30年以上房屋：按照每年折旧10%计算，按剩余价值补偿。

3. 财产损失补偿农村宅基地拆迁过程中，农民可能会遭受财产损失，需要进行相应的补偿。

比如土地上的果树、蔬菜大棚等，根据实际情况进行评估，并进行补偿。

4. 生活补助由于农村宅基地拆迁后，农民可能会面临居住问题和生活困难，需要给予一定的生活补助。

具体措施包括：- 临时安置费：根据实际情况，提供临时安置房或安置费用；- 免费搬迁费：提供搬迁费用，确保农民顺利搬迁；- 就业培训：为农民提供就业培训机会，提高就业能力。

二、补偿方案实施农村宅基地拆迁补偿方案在落地实施过程中，要做到公开、公正、公平，确保农民的合法权益。

具体实施步骤如下：1. 宣传告知政府部门将通过多种方式进行宣传告知，向农民详细介绍宅基地拆迁补偿方案，解答农民关心的问题，消除农民的疑虑，使农民全面了解补偿政策。

2. 补偿协商政府与农民进行补偿协商，听取农民的意见和诉求。

宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿

宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定，在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。

宅基地赔偿的标准分为三个方面，分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用，三者的标准各有不同，不可混为一谈。

征用农村宅基地一平米补偿多少钱农村宅基地补偿标准是什么一、征用农村宅基地一平米补偿多少钱？农村宅基地补偿标准是什么？宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

宅基地补偿标准：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地较新政策为准。

目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件。

二、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

新房新规矩，老房老规矩。

农村宅基地征用补偿标准农村宅基地拆迁赔偿标准

农村宅基地征用补偿标准农村宅基地拆迁赔偿标准一、农村宅基地拆迁怎么赔偿一、农村宅基地拆迁怎么赔偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。

这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

二、宅基地的继承原则有什么宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

根据法律的规定，地随房走(房地一体)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

2023年农村宅基地新规定(2023年农村宅基地新规定)

2023年农村宅基地新政策如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1、货币补蚂局毕偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房腊裤屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，闷芹有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

补偿费用包括：（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

宅基地确权政策新规2023年2023宅基地政策新规定是：宅基地开始实行一户一宅制度，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的镇携并。

国家征收农村宅基地补偿最新政策

一、国家征收农村宅基地补偿最新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税法》的规定，缴纳耕地占用税。

农村宅基地补偿二、农村宅基地征地补偿款的归属农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。

地上物的补偿，应当归属房屋权利人。

房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。

鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。

自愿有偿退出宅基地赔偿标准

自愿有偿退出宅基地赔偿标准
自愿有偿退出宅基地赔偿标准如下：
一、在保障农民利益的前提下，农民依法自愿有偿退出宅基地的，应当按照以下标准进行赔偿：
1.宅基地补偿金：
(1)按照当地土地等级、位置、市场价值等因素确定补偿标准；
(2)补偿标准应当高于当地宅基地批发价格；
(3)补偿标准应当为当地同等土地用途、等级、位置、市场价值的土地的平均价格。

2.宅基地上建筑物的补偿金：
(1)按照建筑物的使用年限、结构、材质、功能及市场价值等因素确定补偿标准；
(2)建筑物的维修费用、拆除费用、清理费用等应当计入补偿范围；
(3)如建筑物所有人与宅基地的使用权人不同，建筑物所有人应当协助宅基地的使用权人办理有关手续。

二、农民自愿有偿退出宅基地的补偿资金来源应当由宅基地使用权人及其它相关利益相关方共同承担。

三、关于宅基地退出的有关手续及其他事项，适用当地有关规定。

四、本标准自发布之日起实施。