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物业管理实务摸拟题

单选题 根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？ D

A 具备专门资质

B 独立企业法人地位

C 依据物管合同

D 根据政府规定

物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？ D A 独立核算，自负盈亏 B 常规性服务 C 保值增值

D 具有一定公共管理性质

请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质不属于的内容？

D

A 遵守法规规章

B 履行合同

C 诚信经营

D 企业收入

物业管理投标程序中哪一项是不重要的？ A 获取招标信息

B 项目评估和风险防范

C

C 项目现场勘探

D 准备投标文件

广告不是要约，下面哪个是要约？ C A 悬赏广告 B 招标广告 C 购物广告

D 招租广告

签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？

C

A.明确业主委员会权利义务 B 明确物业管理企业权力和义务 C 主要条款宜粗不宜细 D 对违反责任的约定 早期介入是一项物业管理咨询活动，下列中哪一项不符早期介入内容？ D

A 立项阶段

B 规划设计阶段

C 建设阶段

D 承接查验阶段

前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求？ D

A 销售阶段

B 物业承接阶段

C 物业入住

D 物业业主大会选聘物管企业

早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？ D

物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项符合要求 ?D

A 管理资源的完善与优化

B 管理制度和规范的完善

C 确定物业管理单项服务分包

D 确立物业管理收费标准 新建物业查验的内容哪一项是不需要的？ B A 物业资料 B 业主专有部分

C 物业共用部位

D 共用设施设备

物业管理机构更选时，以下哪项不符合承接查验条件？ B

A.与原管理单位解除物业服务合同 B 与新物业企业达成口头承诺

C 与新物业管理企业签订物业服务合同

D 需满足承接查验必要条件

清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的？ C

A 建筑物内公共区域

B 垃圾收集与处理

C 家庭管道疏通服务

D 外立面清洁

以下清洁卫生管理制度中哪项不具此类？

C

A 标准操作流程

B 员工行为规范

C 管理体制模式

D 检查及预防纠正机制

消防工作指导原则是： A

A 预防为主，防消结合

B 预防为主，安全第一

C 防消结合，生命第一

D 预防为主，常效管理

以下哪项不属于重点防火物业？ B A 生产易燃易爆工厂

B 居住区

C 大型物资仓库

D 酒店商场

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16A 优化设计 B 提高工程质量 C 更好了解物业情况 D 提高开发商经济效益

物业管理企业信用档案记录信息报送传道主要采用什么方式？B

A信件 B.电子邮件C电话D报告

投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在几天内将处理意见反馈给信用档案管理部门?D

A.5

B.7

C.10

D.15

19、下面选拔人才方法中，哪项是不科学方式？B

A面试B推荐介绍C知识测验D技能测绘

20、物业管理企业在员工入职时，即明确员工辞职应提前（）以

书面形式通知企业？C

A.1（天B半个月 C.3天D两个月

多选题

1、物业管理企业是（）企业？ABC

A依法成立B具备专门资质C独立法人地位D根据政府规定

2、物业管理企业特征是：AD

A独立企业法人B开展常规性服务C开展特约性服务D属于服务性企业3、物业管理企业按照投资主体经济分为：ABCD

A全民所有B集体C民营D外资

4、企业申报资质时，需提供资料有：ABC

A企业执照与企业章程B验资证明C企业法定代表人的证明D企业办公点5、物业管理资质管理有利于对企业（）ABC

A规范行为B加强监督C维护市场秩序D增加企业收入

6、物业管理企业组织结构设置影响因素，应考虑以下几方面：ABD

A企业战略B技术因素C人力资源D外部环境

7、物业管理企业组织机构设置要求是（）ABCD

A.按照规模任务考虑B统一领导分层管理考虑C分工协作原则考虑D精干、

高效原则考虑

8、物业管理招标主体由（）ABC

A建设单位B业主大会C物业产权人D政府

9、物业管理招投标特点是：ABCD

A综合性B差异性C主体的特殊性D服务内特殊性

10、物业管理按照物业类型分为：AD

A住宅性B写字楼C工业区D非住宅类

11、物业管理招投标基本要求是：ACD

A合法性B科学性C响应性D程序性

12、物业管理招投标原则是：ABD

A公开B公平C公示D公正

13、在能力组织招标活动人可以为：AD

A自行组织实施B业主大会实施 C 业主委员会实施D委托招标代理机构实施14、合同要约的构成要件为：ABCD

A反映特定人意思B合同主要内容 C 传达到受约人D法律责任

15、有效合同应具备以下哪些主要条件?ABC

A当事人缔约能力B当事人真实意思表示C合同内容合法性D契约自由