大型城市综合体项目设计说明资料
知名地产大型商业综合体设计方案文本
地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
1：1000 A3
Second Plan 二层平面图
金
鸡
湖
路
商铺
主题中庭
Theme atrium
商铺
二层平台 2nd Fຫໍສະໝຸດ at上三层台阶 to 3F
上三层台阶 to 3F
上三层扶梯 to 3F
商铺
商铺
商铺
上三层扶梯 to 3F
中央下车点
商铺
上地面 Up to ground
设备 Equipment
设备 Equipment
自行车库 Bicycle Park
1：1000 A3
B2 Plan 地下二层平面图
商业综合体平面
设备 Equipment
上地面 Up to B1
设备 Equipment
上地面 Up to B1
设备 Equipment
客梯 Guest Lift
Residential 1# 2# 3# Typical Plan 住宅1#2#3#楼标准层平面图
Shopping Mall
Entrance
商业内街效果图
商业街车行入口 Shopping Mall Entrance
货车入口 Service Entrance
住宅车行入口 Residence Entrance
弧线方案总平面
日本商业内街参考
日本商业内街参考
Design Narrative 设计说明
Design Narrative 设计说明
地下车库入口 To B1 Car-parking
Plaza 广场
3F
3F
商业零售 & 办公
建筑方案情况说明范本
建筑方案情况说明范本建筑方案情况说明一、背景介绍该项目为XX城市一座大型综合体建筑设计方案。
综合体包括商业中心、办公楼、住宅区和公共设施。
由于项目地处城市中心核心区域，规划要求高，对于建筑的设计方案，需要兼顾功能需求、城市形象和可持续发展的原则。
二、整体设计思路在整体设计思路上，我们注重通过创新的建筑形态、合理的空间布局和先进的建筑科技手段来实现室内外舒适度和建筑的可持续性。
通过保护和利用原有环境资源，实现节能减排，增加建筑与自然环境的融合度。
三、商业中心商业中心占地面积约XXX平方米，设计采用了现代简约风格，将商业、办公和休闲功能有机结合在一起。
商业中心共设有四层楼，分别为零售区、办公区、餐饮区和休闲区。
楼顶设计有花园和咖啡厅，为用户提供一个休闲娱乐的场所。
四、办公楼办公楼位于商业中心的其中一栋楼，共有十二层，总建筑面积约为XXX平方米。
办公楼的设计注重办公环境的舒适度和灵活性，每层楼的布局灵活可调整，满足不同租户的需求。
楼内设有空调系统、电梯等先进设备，保证办公环境的舒适和便利。
五、住宅区住宅区位于整个综合体的东侧和西侧。
设计方案分为高层住宅和别墅两大类。
高层住宅采用了现代风格，结合了自然环境和建筑形式的特点，使居住者能够享受到舒适的生活。
别墅则采用了欧式风格，给人一种高贵典雅的感觉。
同时，住宅区还配备了健身房、游泳池等生活设施，提供便利的居住环境。
六、公共设施公共设施包括停车场、绿化带、休闲区等。
停车场设计了多层停车系统，可以满足周边居民和商家的停车需求。
绿化带贯穿整个综合体，增加了项目的景观和环境质量。
休闲区设有儿童乐园、健身设施等，提供了一个休闲娱乐的场所。
七、可持续发展考虑在整个建筑方案设计中，我们充分考虑了可持续发展的原则。
采用了节能、环保和资源利用的技术手段，以减少对于自然资源的消耗，提高建筑的能源利用效率。
同时，我们还加强了建筑的隔热、保温和通风系统，降低能源消耗并提升建筑的居住舒适度。
大型商业综合体建筑设计方案说明范本
大型商业综合体建筑设计方案说明范本大型商业综合体建筑设计方案说明南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
室外工程方案设计说明
室外工程方案设计说明一、项目背景及概况本项目为某大型商业综合体的室外工程项目，位于城市中心繁华商业区，总建筑面积约80,000平方米，包括商业街区、停车场、休闲广场等多个功能区域。
项目建设将采用现代化工程技术，以提高商业综合体的形象和功能，提升商业区形象，增加城市绿化率和生态环境。
二、设计目标1.美观、实用：根据项目特点和功能需求，设计出持久耐用的室外工程设施，具有现代感、时尚感，同时满足商业综合体的实际运营需求。
2.绿化：在城市商业综合体中，增加绿化面积，提供良好的环境和氛围，营造舒适的购物、游玩环境。
3.安全：室外工程设施应考虑到人员进出、安全疏散、消防通道等因素，确保顾客和员工的安全。
4.可持续发展：在设计过程中，考虑室外工程的可持续性，包括材料的选择、能源利用、节能减排等方面。
三、设计内容1.商业街区设计商业街区是商业综合体的核心区域，主要包括餐饮区、购物区、娱乐区等。
在商业街区的设计中，我们将采用大面积的透明玻璃橱窗和户外露天座椅，以及水景、景观灯等元素，营造出时尚、温馨的购物环境。
同时，在商业街区的地面铺装上，我们将采用防滑、易清洁、易维护的材料，确保顾客的安全和舒适。
2.停车场设计商业综合体的停车场设计将采用现代化的自动化智能系统，提供方便、快捷的停车服务。
同时，我们将在停车场周围设置绿化带和休闲座椅，增加停车场的舒适度和美感。
3.休闲广场设计休闲广场是商业综合体的公共休闲区域，主要包括绿化带、雕塑、喷泉、步行道等。
在设计中，我们将注重绿化带的规划和植物的选择，以及照明和景观水系的设计，打造出一个宜人、宁静的休闲环境。
4.照明设计在室外工程中，照明设计是十分重要的一环。
我们将充分考虑到建筑物外立面和景观照明的设计，通过照明方案营造出室外空间的氛围和美感。
5.周边环境改善在设计过程中，我们还将考虑到商业综合体周边环境的改善，包括道路修复、绿化提升、交通设施升级等。
四、设计原则1.符合城市规划和环保要求在设计过程中，我们将严格遵守城市规划和环保要求，合理合法地规划和建设室外工程设施，保证项目的合法性和环保性。
建设工程设计说明书范本
建设工程设计说明书范本一、引言建设工程设计说明书是建筑行业中一种重要的文档，它旨在对工程设计方案进行详细的描述和说明。
本文将介绍一份建设工程设计说明书的范本，以供参考和借鉴。
二、项目概况该项目是一座商业综合体建筑，位于城市中心区域，总建筑面积约为xxxx平方米，包括商场、写字楼和公共活动空间。
项目旨在提供一个集购物、办公和休闲娱乐为一体的多功能场所。
三、设计目标与原则1. 设计目标- 强调建筑与自然环境的和谐融合；- 提供舒适的使用体验；- 最大限度地提高建筑的功能性；- 符合城市规划和环保要求。
2. 设计原则- 空间布局合理，满足不同功能的需求；- 采用现代化的建筑材料和技术；- 注重节能与环保，提高可持续发展性；- 考虑建筑的可维护性和可操作性。
四、设计方案1. 总体布局项目整体呈现"U"形布局，中间是一个宽敞的广场，连接商场、写字楼和公共活动空间。
商场位于建筑的底层，写字楼位于上层，公共活动空间则分布在不同楼层。
2. 空间设计商场设计为流线型的空间布局，各个区域之间设置便捷的通道和楼梯。
写字楼采用开放式平面布局，提供灵活的办公空间。
公共活动空间包括多个休息区、娱乐设施等，以满足不同群体的需求。
3. 结构设计建筑结构采用钢筋混凝土结构，以提供足够的承载能力和抗震性能。
楼层采用悬挑结构，使建筑更加轻盈。
4. 立面设计建筑立面采用玻璃幕墙和金属外墙板相结合的设计，既满足了建筑的保温、隔热需求，也提升了整体的美观度。
五、施工技术与工艺1. 施工技术- 采用预制构件，提高施工效率；- 注重材料的选择和使用，确保质量；- 严格遵守施工工艺和标准，确保施工质量；- 加强安全措施，保障工人的身体健康。
2. 工艺流程- 地基基础施工：进行地质勘察，挖掘基坑，浇筑混凝土地基；- 结构施工：根据结构设计图施工钢筋和浇筑混凝土；- 外装施工：安装玻璃幕墙和金属外墙板；- 室内装修施工：包括地面铺装、墙面装修、天花板装修等。
CBD设计说明
和信CBD地块方案设计说明第一章设计总说明一、工程名称：四川成都和信CBD地块（暂名）项目二、建设单位：成都和信房地产有限公司三、建设地点：本工程位于成都市新都区马超东路北侧。
四、工程概述本项目用地位于成都新都区中心城区，地块四面均为城市道路，南临马超东路、东、西，北均临规划道路。
用地属于新都区行政中心范围，周边聚集政府及商业银行等办公大楼；地块北侧以住宅小区为主。
整个地块具有得天独厚的交通和区域优势。
基地较为平整，地块建设用地面积23465.25平方米，总建筑面积202216.0平方米，其中地上建筑面积142247.0平方米，地下建筑面积59969.0平方米。
本项目一、二号楼高层属一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级，建筑耐久年限为50年；本工程按7度抗震设计。
五、设计依据及基础资料（一）、设计依据1、成都市新都区规划管理局2010年3月2日批准的红线图；2、业主提供的具体设计要求及相关资料；4、《成都市城市规划管理技术规定》2008版；5、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；6、《办公建筑设计规范》（GBJ67-2006）；7、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；8、《汽车库、修车库、停车场防火规范》（GB50067-97）；9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；10、国家及成都市各有关工程建设规范、规定、标准和条例；11、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) 2005年版；12、《无障碍设设计标准计》(DGJ08-103-2003)；（二）、设计基础资料1、成都市新都区规划管理局2010年3月2日批准的红线图；六、设计范围1、本次设计阶段为方案设计，设计范围为红线范围内的建、构筑物。
2、设计内容包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、通风与空调设计，电气设计、消防、环保、节能等。
七、建筑类别、耐火等级建筑等级：一级防火等级：一级抗震设防烈度：七度建筑耐久年限：五十年八、设计宗旨1、符合国家和地方的有关规范、规定及标准。
建筑方案设计说明范文
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明一、设计目标：本方案旨在为客户提供一个功能齐全、美观实用的建筑方案，满足客户对于建筑功能和美感的需求。
二、站位定位：本建筑位于市中心繁华地段，作为商业综合体，旨在打造一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的商业中心。
三、功能布局：本建筑的一层设计为主要商业区域，包括高端品牌店、中档品牌店、餐饮区、娱乐区等。
二至三层设计为购物区，四至六层设计为商务办公区，七至十层设计为酒店区域，十一至十五层设计为休闲娱乐区域。
上层设计多为办公和酒店区域，确保客户能够有差异化的休闲和办公选择。
四、外立面设计：本建筑的外立面采用现代简约风格，运用玻璃幕墙和金属材料的结合，整体外观干净明亮，并能反射周围城市的美景。
立面采用纵向的凹凸设计，增加建筑的层次感，突显现代感和时尚感。
五、内部空间设计：本建筑内部空间的设计借鉴了现代艺术和自然环境的元素，营造出舒适、宽敞的室内氛围。
通过运用绿植和自然光线的利用，将自然的元素带入室内空间，并且为客户提供一个舒适、健康的购物和办公环境。
此外，本方案还在多个楼层设计了公共休息区，为顾客提供便捷的休息和交流场所。
六、交通规划：本建筑的交通规划充分考虑客户的出行需求，设计了大型地下停车场，并在建筑附近设有多个公交车站，方便客户的到达和离开。
七、环保设计：本建筑的设计注重环保和可持续发展，采用节能灯具，太阳能发电等技术，减少能源消耗，降低碳排放。
此外，在建筑周边设置了绿化带，增强城市生态环境，为客户提供一个健康、舒适的购物和工作场所。
八、安全设计：本建筑的安全设计充分考虑消防设施的设置和紧急疏散通道的规划，确保顾客的人身安全。
在建筑物周边设置防护设备，防止外部侵入和潜在的安全隐患。
总之，本建筑方案充分考虑客户的需求和市场的竞争环境，设计了功能齐全、美观实用的建筑方案。
通过稳定的结构、现代的外立面、舒适的内部空间和便捷的交通规划，为客户提供了一个理想的购物和工作场所。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明项目背景：本项目是一座位于城市中心的商业综合体建筑设计。
该商业综合体拥有商业广场、办公楼、酒店和停车场等多个功能。
设计目标是打造一座兼具现代风格和功能的商业综合体，为城市注入新的活力。
设计理念：本设计以现代风格为主导，以简洁、明快、时尚的元素为特点。
考虑到建筑所在位置的城市中心，设计师采用了高耸的建筑外观，以突显其在城市中的地位。
商业广场：商业广场位于地面，面积为10000平方米。
设计师将广场分为不同的区域，满足不同商户的需求。
同时，在广场中设置了休息区、花坛和喷泉等景观设施，给人们提供一个舒适、宜人的休闲场所。
办公楼：办公楼位于商业广场上方，总共有10层。
设计师采用了大面积的玻璃窗，使办公楼透明度高，拥有良好的采光条件。
每层都配备了独立的会议室、办公室和洽谈区，满足不同企业的需求。
酒店：酒店位于办公楼的顶部，共有20层。
设计师采用了开放式的设计理念，为每个房间提供了阳台和落地窗，让客人可以欣赏到城市的美景。
酒店还设有餐厅、健身房和会议室等配套设施，为客人提供全方位的服务。
停车场：停车场位于商业综合体的地下，共有3层，可停放500辆汽车。
设计师在停车场中设置了良好的通风和照明系统，确保车辆停放的安全和便利。
总结：本建筑设计旨在打造一座现代化的商业综合体，兼具商业、办公、酒店和停车等多个功能。
设计以现代风格为主导，通过高耸的建筑外观和大面积的玻璃窗，将建筑融入城市的环境中。
同时，设计师注重细节，为商业综合体的各个功能区域提供了舒适和便利的环境。
愿这座商业综合体为城市注入新的活力，成为人们休闲和商务活动的热门场所。
综合体设计说明
一设计原则及设计概念1．设计原则：城市空间的延续性和整体性着力创造一个具整体性的城市空间形象；并与周边建筑形成有机而统一的整体。
清晰明确的交通组织基地的北侧为主要车行出入口，东西向“U”形步行内街和广场将不同标高的裙房平台联系成一个整体。
景观的均好性建筑总体布局上保证了各栋单体有良好的景观朝向和开阔的视野。
创造独特的街区打破传统商业模式，引入“体验式”商业空间概念，以此增加整个街区的活力。
2．设计概念城市综合体钱隆金融中心是拥有办公、公寓、商业等设施的多元化功能组合，我们将之作为一个城市综合体来统筹设计。
最大化的江景空间对周边建筑及江景视线进行深入分析，；力求达到办公空间视野中的景观最大化“体验式”商业商业布局呈现一种街区的模式，这个街区开放通透，体现出的是一种城市休闲生活方式。
它强调的“体验式”商业活动空间，是购物中心的同时，也是休闲社交中心。
二总体布局钱隆金融中心净用地面积19928.08平方米，规划总用地呈长方形态，未来周边将建有高层办公楼，高层及多层住宅，以及滨江新城CBD集商办、住宅、滨江休闲等于一体的综合建筑群。
本地块拟建功能包括滨江超高层办公，公寓式办公楼及街区型休闲商业。
钱隆金融中心总建筑面积约为158，800㎡，其中地上建筑面积约129,500 ㎡，地下建筑面积约29300 ㎡，基地内由2栋21F～37F的塔楼及MF～3F连接东西地块的裙房组合而成。
1．西侧37F的超高层办公楼拥有绝大部分江景资源，，将成为潇湘中路未来的办公核心区。
2．东侧商业裙房的上面是一栋21F，以LOFT形式为主的办公楼，建筑面积约为4,7000 ㎡。
它在功能上提供了多元化的选择，在尺度上与西面高层形成中央三层内街的过渡，使得商业裙房和广场平台在空间尺度上形成一个更加人性化，也更具舒适感的空间场所。
增加了与周边建筑的汇聚力和活力。
4．MF～3F的商业裙房形成东西走向的开放式及生活体验式相结合的生态内街。
建筑面积约为24,200㎡。
成都银泰综合体初步设计说明
（3）配套设施建筑面积：
750.00
㎡
A、物管用房建筑面积：
750.00
㎡
B、社区居委会用房
0
㎡
C、规划要求的其他配套用房建筑面积：
㎡
（二） 地上不计入容积率的建筑面积：
18650.00
㎡
1、架空层建筑面积：
300.00
㎡
2、避难层建筑面积：
18350.00
㎡
（三） 地下建筑面积及层数：
169836.00
整个项目地上由 5 座塔楼和商业裙房构成。其中，地块沿天府大道西南角最 高建筑为酒店及酒店式公寓塔楼，地块沿锦晖西一街和天顺路的东北角两栋塔楼 为办公塔楼，地块南侧偏东靠近名都公园的两栋塔楼为住宅塔楼。 2．3 交通流线设计
项目根据功能需求，沿天府大道设置酒店及服务式公寓车行出入口，并设置商 业出租车落客区；在锦晖西一路设置商业出租车落客区和办公楼车行出入口；沿 天顺路设置办公车行出入口，住宅车行出入口。人流组织各项可达，车行进入地 块后，立刻接入地下车库车道，尽量减少人车干扰。总体上，本项目各部分都具 有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。 2．4 竖向设计
户
九、 机动车位
3807
辆
1、住宅停车位
1085
辆
2、商业停车位
995
辆
3、办公停车位
1068
辆
4、酒店及酒店式公寓车位
652
辆
地下停车位
3800
辆
地上停车位及占总停车位比例)
7（0.001%） 辆
十、 非机动车位
4920
辆
1、地上停车位
0
辆
2、地下停车位
商业综合体大厦建筑方案设计说明
商业综合体大厦建筑方案设计说明随着城市化进程的不断推进，商业综合体大厦的建设变得越来越普遍。
商业综合体大厦作为商业地产的一种新兴形式，不仅提供了商家开展经营活动的场所，也为城市居民提供了购物、休闲、娱乐等一站式服务。
本文将对商业综合体大厦的建筑方案进行设计说明。
首先，在商业综合体大厦的建筑设计中，建筑风格的选择至关重要。
建筑风格要与周边环境相融合，既能体现大厦的独特性，又能与城市的整体风貌保持一致。
可以考虑采用现代建筑风格，融入一些传统元素，以增加建筑的艺术性和观赏性。
其次，在商业综合体大厦的功能规划中，需要充分考虑商家的需求和消费者的利益。
大厦的一层可以设计成商业街，为零售商提供出店的机会，吸引更多消费者。
从二层开始，可以设置餐饮区域，提供各种美食选择，吸引消费者在购物之余享受美食。
此外，还可以设置休闲娱乐区域，如电影院、KTV等，为消费者提供一站式的娱乐服务。
在功能规划中，还需要合理安排大厦内的通道和楼梯，以确保消费者的流动性和便捷性。
另外，商业综合体大厦的室内设计需要注重空间利用和舒适性。
在商业区域中，可以采用开放式设计，提供宽敞、通透的购物空间，使消费者能够自由浏览和选择商品。
在餐饮区域中，可以设置各种餐桌和座椅，以满足不同人数和需求的消费者。
在休闲娱乐区域中，可以设置舒适的沙发和座椅，以提供休息和娱乐的场所。
同时，还需要注意照明和空调系统的设计，以保持室内环境的舒适度和适宜度。
此外，在商业综合体大厦的外部设计中，需要注重景观效果和可持续性。
可以设置花园和绿化带，提供宜人的观赏环境，以吸引消费者和提升大厦的美观度。
同时，还需要考虑可持续性设计，如利用太阳能、雨水收集系统等，以减少对能源和资源的消耗，提高大厦的绿色性能。
最后，商业综合体大厦的安全性也是设计中的重要考虑因素。
需要设置合适的防火系统和安全疏散通道，以保障消费者和商家的安全。
同时，还需考虑大厦的物业管理和维护，以确保设施设备的正常运行和及时维修。
如何做建筑构造方案设计说明范文
建筑构造方案设计说明范文一、项目概况本项目位于城市商业中心区域，总占地面积为5000平方米。
建筑总高度为20层，主要功能包括商业综合体、写字楼、酒店及公共设施等。
为了满足项目需求，我们将结合建筑设计理念和现代技术，提出以下建筑构造方案设计说明。
二、设计理念1. 环保与节能：本项目将以绿色环保和节能为设计理念，采用高效节能设备和材料，减少对环境的影响。
2. 结构稳固：为保证建筑稳定性，本项目将采用钢筋混凝土结构，通过合理的结构设计和施工工艺，确保建筑在地震和风力作用下的稳定性。
3. 空间利用率：为提高空间利用率，本项目将采用开放式布局设计，合理分配不同功能区域，最大程度地满足用户需求。
4. 建筑美观：为增强建筑美感，本项目将通过精心的立面设计和装饰设置，打造现代简约风格的建筑外观，提升建筑整体档次。
三、结构设计1. 基础设计：为确保建筑稳固性，本项目将采用钢筋混凝土桩基础，采用地表填方处理，配合地基处理，确保建筑基础承载能力。
2. 主体结构：本建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构，通过合理的结构设计，避免结构变形，同时提高抗震性和承载能力。
3. 外墙设计：为提高建筑抗风性能，本项目将采用玻璃幕墙结构，增加建筑整体稳定性，同时突出现代风格。
4. 屋面设计：本项目屋面采用轻钢结构设计，借助轻型结构材料，减轻建筑自重，提高建筑整体安全性和寿命。
五、技术要求1. 设备配备：本项目将配备先进的消防设备和维护设备，确保建筑设备正常运行并保障建筑安全。
2. 施工工艺：本项目将采用精密施工工艺，确保施工质量和进度，同时减少施工损耗，提高建筑施工效率。
3. 材料选用：本项目将选用优质环保材料，确保建筑质量和安全，降低对环境的影响。
4. 建筑维护：本项目将建立完善的建筑维护计划，确保建筑设施正常维护和保养，延长建筑使用寿命。
六、总结本建筑构造方案设计说明结合项目要求和设计理念，提出了合理的建筑结构设计方案，通过采用先进技术和材料，确保建筑稳固、美观和环保。
XX城市综合体项目方案设计说明
本规划设计方案本着符合现代城市规划开放、共享的精神，同时力求满足经济、舒适、 美观的不同价值取向。
5.1 以城市规划的视角 1) 开敞与共生 打破传统小区相对于周边城市环境的封闭布局。将绿化场地临近小区周边，建筑物位 居中央，形成开敞的空间形态。小区内建筑对周边环境带来的压力最小，对周边建筑 日照、景观的影响也最小，从而达到与环境的“共生”。
2.2.2 环境设计目标 1） 根据目标人群特征，在充分做好居住人群行为活动分析的基础上，着眼于营造一 种生动的，有浓厚现代艺术文化气息的，时尚的和高品位的生活环境和景观。 2） 强调人与人的沟通交流，强调和睦的邻里关系。
2.2.3 居住空间设计目标 1） 以二口、三口之家为主的小家庭为目标消费人群，提供小型的居住空间。 2） 围绕使用者进行合理功能设计和有效的空间组织，在充分满足使用者功能需求的 基础上，尽量扩大空间（包括心理空间）和缩小平面面积。 3） 应关注家庭人口结构的变化和使用者未来的需求和发展。 4） 应重视家庭居住行为的分析和套内各空间功能的时代特征和相互作用。 5） 考虑到本项目提供的是小户型设计，需要把家的部分功能延展到会所等服务设施 中。在设计中应强调这些配套设施不但能更好地、高标准地满足需求，而且强调 其良好的可达性，成为家的一部分。
4.2 办公建筑 以中小型企业为目标客户，由商住楼的形式演变而来的办公空间形式，向每一个办公 单元提供完整的办公、会议、厨房、卫生间等设施。采用单元形式的小型中央空调。
4.3 商业建筑 1) 以小型商铺为细胞单元，在整体空间中又可分可合，充分满足不同面积需求的客户 群体。 2) 最大限度地沿长商铺的临街面，将沿街条状商业建筑平面排布成凹形，在块状商业 区域内设置纵横相交的“内街”。 3) 在商铺 2-3 层以连廊相接，使顾客免于不停地上下楼，从而提升 2-3 层商业铺面的 价值。
大型商业综合体设计任务书
为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况项目名称：xxx 购物中心开发商（甲方）：项目位置：项目概况：总规划用地面积万平方米。
建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。
其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
施工图设计任务书（本文件）。
各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
本工程整体地下室施工图设计。
地上裙房商业部分施工图设计。
裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。
按甲方要求完成室内管线综合图设计。
按国家规范要求的场区无障碍设计。
本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：立面方案及幕墙施工图设计。
夜景照明设计。
室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。
环境景观设计。
弱电智能化设计。
导向标识系统设计。
燃气工程设计。
地基处理及基坑支护设计。
商业综合体大厦建筑方案设计说明
商业综合体大厦建筑方案设计说明一、项目概况泰州市汽车运输总公司金通商厦拟建在五一路北、青年路以东交叉，为现代化的综合性商业、娱乐、旅馆建筑。
工程总用地面积2620平方米左右，总建筑面积11355平方米（不含地下室）。
用地范围内地势平坦。
工程区位优越，交通便捷。
二、设计依据1．设计单位提供的规划建筑设计构思。
2．泰州市汽车运输公司金通商厦规划建筑设计方案招标书。
3．1：500用地规划红线。
4．中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范”等。
三、总体目标根据国家、省、市有关规范、标准，按照泰州市城市总体规划及五一路街区规划，遵循现代化综合楼的内在规律，结合自然、地貌及周边环境进行构思，科学的进行布局，妥善解决商业、办公、娱乐等功能关系，综合解决规划、建筑、设施等技术问题，营造优美的环境，塑造现代化商业建筑的形象。
四、总平面设计：建筑沿城市干道呈“L”形布局。
建筑端部设交通核，西侧设餐厅、桑拿浴室及宾馆入口，南侧设餐厅、舞厅、宾馆入口。
地下车库入口由西侧进入，停车26辆。
消放车道环通基地，基地后部设自行车棚。
货物出入口靠基地内部设置，避免影响沿街景观。
建筑靠交叉路口位置为圆弧形过渡，减少拐角处视线阻挡。
五、平面设计：地下一层为机动车停车库（停车26辆）及消防水池、机房、消防控制室。
一层为商场；通往其它楼层的楼电梯间设在端部，保证最大营业面积。
二、三层为餐饮，分设大厅及包间，厨房靠基地后部货物出入口设置。
四、五为桑拿浴室及舞厅。
两者分开设置，功能上互不干扰。
二者共用建筑中部疏散梯。
六、七、八层为宾馆客房。
六、剖面设计：1．底层室内外高差0.2米。
2．地下一层层高4.3米（最低处），一层层高5米，二至五层4.2米，六至八层3.6米。
3．建筑女儿墙距室外地坪高度32米。
七、消防设计：按照一级防火规范，建筑采用封闭楼梯间，楼梯与电梯共用前室，前室用防火卷帘封闭。
环绕基地的道路作为消防通道。
建筑方案设计说明范本
建筑方案设计说明范本一、项目背景这个项目位于我国某大城市的核心区域，地理位置优越，交通便利。
地块周边配套设施齐全，人文气息浓郁。
项目定位为高端商务综合体，集办公、商业、酒店、公寓于一体，旨在为城市精英提供一个舒适、便捷的生活环境。
二、设计理念1.绿色环保：在设计过程中，我们充分考虑了环保因素，力求打造一座绿色、低碳的建筑。
通过采用新型建筑材料、节能技术以及合理的布局，实现建筑与环境的和谐共生。
3.创新与传承：在设计中，我们既注重创新，又传承了传统文化。
建筑外观采用现代简约风格，内部空间则融入了传统元素，体现出中西合璧的设计理念。
三、建筑布局1.地上部分：地上共25层，分为办公、商业、酒店和公寓四个区域。
（1）办公区域：位于1-10层，设有独立的电梯，便于商务人士出行。
内部空间采用大开间设计，提高办公效率。
（2）商业区域：位于11-15层，涵盖餐饮、购物、休闲等多种功能，满足人们的生活需求。
（3）酒店区域：位于16-20层，设有豪华客房、会议室等设施，为商务人士提供舒适的住宿环境。
（4）公寓区域：位于21-25层，提供高品质的住宅，满足城市精英的生活需求。
2.地下部分：地下共3层，设有停车场、设备用房等辅助设施。
四、建筑外观建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，造型独特。
主体色调为银灰色，与周边环境相协调。
建筑顶部设有观景平台，可供人们欣赏城市美景。
五、室内设计1.公共区域：公共区域采用温馨、典雅的设计风格，融入传统文化元素，营造出舒适、宜人的氛围。
2.办公区域：办公区域采用现代简约风格，注重功能性与舒适性的结合，提高办公效率。
3.商业区域：商业区域采用时尚、潮流的设计风格，满足人们的购物需求。
4.酒店区域：酒店区域采用豪华、典雅的设计风格，提供舒适的住宿环境。
5.公寓区域：公寓区域采用简约、温馨的设计风格，注重生活品质。
六、绿化景观建筑周边设有绿化景观带，种植各种植物，形成丰富的视觉效果。
同时，设置休闲步道、座椅等设施，为人们提供舒适的休闲空间。
万福综合体策划方案
万福综合体策划方案1. 简介本文档旨在提供一个关于万福综合体策划方案的详细说明。
万福综合体是一个综合性社区项目，旨在为居民提供全方位的生活和娱乐服务。
本文档将涵盖项目背景、目标定位、规划布局、配套设施、营销策略等内容，以确保项目顺利实施。
2. 背景随着城市化进程的加速，人们对高品质生活的追求也越来越强烈。
万福综合体项目诞生于满足居民对综合化社区需求的背景下。
项目地理位置优越，周边交通便利，将成为具有吸引力的城市综合体。
3. 目标定位万福综合体的目标是成为当地居民的首选社区，为他们提供高品质的生活，工作和娱乐场所。
通过提供丰富的配套设施和服务，项目旨在提升居民的生活质量，并营造一个温馨舒适的社区环境。
4. 规划布局万福综合体项目规划布局包括住宅区、商业区、办公区、休闲娱乐区和公共设施区。
4.1 住宅区住宅区将提供多种户型和高品质的居住环境，包括公寓、别墅和联排别墅。
通过精心设计的景观和便利的生活设施，为居民提供舒适的生活环境。
4.2 商业区商业区将引入一系列的商业零售业态，包括大型超市、餐饮店、咖啡馆和时尚零售店等。
为居民提供便利的购物服务，满足他们的日常需求。
4.3 办公区办公区将提供高品质的办公空间，吸引企业入驻，促进经济发展。
办公区将配备现代化的设施和便利的交通，为企业提供理想的办公环境。
4.4 休闲娱乐区休闲娱乐区将提供多样化的娱乐设施，包括运动场、健身中心和电影院等。
通过为居民提供丰富多样的休闲活动，促进社区共同建设。
4.5 公共设施区公共设施区将包括学校、医院和社区中心等。
通过提供优质的教育和医疗资源，为居民创造更好的生活条件。
5. 配套设施万福综合体将提供一系列的配套设施，以满足居民的各项需求。
这些配套设施包括：•园区内的公园和绿地，提供户外休闲和健身的场所；•24小时安全监控系统，确保居民的安全；•高速宽带网络，提供快速稳定的互联网服务；•公共停车场，解决停车难问题；•儿童游乐场，为家庭提供一个安全的游乐环境；•社区商业中心，汇聚各类商业资源供居民选择。
城市综合体设计说明
目录一、方案一透视图一二、方案一透视图二三、彩色总平面图(方案一)四、交通分析图(方案一)五、消防分析图(方案一)六、景观分析图(方案一)七、日照分析图(方案一)八、彩色南立面图(方案一)九、彩色东立面图(方案一)十、设计总说明第一章概述第二章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章暖通设计第八章消防设计第九章环保设计第十章节能设计十一、附件十二、平、剖面图设计单位名称:长沙中盛建筑勘察设计有限公司法定代表人:肖跃林设计资质:建筑设计:甲级设计证书号:A1４300０696 规划设计:丙级设计证书号:一级注册建筑师: 肖跃林一级注册结构师: 赵毅注册规划师: 伍晓斌项目负责人: 陆靖主要设计人: 陆靖付玉红赵毅陈庆平张吉华熊武第一章概述第一节概况恒盛世家综合楼项目就是湖南省恒盛佳苑房地产开发有限开发得三期项目, 场地位于6０米宽得韶山南路与４６木莲冲路交汇处得西北角、南侧为恒盛世家一期工相隔于木莲冲路,东临韶山路。
场地基本平整,北面相邻用地为林校住宅区,地形高于本场地约10Ｍ。
本综合楼利用地形成“L"型布置、总建筑面积:６0678。
８9㎡,其中计容建筑面积为4409４.97㎡。
主体９层以上分为二栋塔楼,东座塔楼为二十五层办公楼,西座塔楼为二十六层办公楼,一层为商铺,二层为大空间商业用房,三至九层为大空间办公用房。
第二节设计依据一、有关文件及国家现行规范规定1、长沙市国土资源局提供得1:５０0红线图(现状地形图)。
2、建设方提供得道路坐标上线专用图。
3、长沙市规划管理局建设用地规划定点(要点)通知书案卷号:200６0914B２4、国家现行建筑设计规范。
二、气象条件１、气温历年极端最高气温４0。
６℃历年极端最低气温－1１.3℃最冷月平均气温４.2℃最热月平均气温 2９、６℃2、湿度最热月相对湿度7５％最冷月相对湿度 8１％年平均相对湿度８0%3、降雨量年平均降雨量 1３89.８毫米日最大降雨量192.５毫米小时最大降雨量８２。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明。
设计背景。
本项目位于城市中心区域，周边环境繁华，交通便利。
项目规划为商业综合体，包括购物中心、酒店、办公楼等多种功能。
设计要求充分考虑城市环境，融入现代化元素，提升周边区域的城市形象。
设计理念。
本设计以现代化建筑风格为主导，注重建筑与环境的融合，力求打造一个独特而又与周边环境协调的商业综合体。
设计中充分考虑了功能性、美观性和实用性，力求为城市带来一处新的地标性建筑。
建筑外观。
建筑外观以简洁、现代为主导，采用玻璃幕墙和金属材料，使建筑整体显得轻盈而又不失稳重感。
立面设计采用了大面积的玻璃幕墙，使建筑内部充分获得自然光线，同时也为周边环境增添了现代感。
建筑顶部采用了流线型的设计，使建筑整体呈现出流畅的线条感，给人一种动感和时尚感。
功能布局。
本商业综合体包括购物中心、酒店和办公楼三个主要功能。
购物中心占据了整个建筑的底部，采用开放式设计，使顾客可以自由穿行其中，提供了丰富的购物和娱乐体验。
酒店部分位于建筑的中部，拥有豪华的客房和完善的配套设施，为商务和旅游客人提供了高品质的居住体验。
办公楼则位于建筑的顶部，采用了现代化的办公设计理念，提供了舒适而又高效的办公环境。
景观设计。
建筑周围的景观设计充分考虑了城市环境，采用了绿化植物和水景等元素，打造了一个宜人的休闲空间。
同时，在建筑顶部设置了观景平台，为顾客提供了欣赏城市美景的机会。
整体景观设计与建筑外观相呼应，使整个商业综合体呈现出一种和谐而又现代的氛围。
总结。
本商业综合体的设计充分考虑了城市环境和功能需求，以现代化建筑风格为主导，力求为城市带来一处新的地标性建筑。
建筑外观简洁、现代，功能布局合理，景观设计与建筑相呼应，为城市增添了一处新的亮点。
希望本商业综合体能够成为城市的新名片，为周边区域带来繁荣和活力。
综合体设计说明
广场方案说明书一、规划背景1、项目概况广场位于市中心城区，总建筑面积约为20.18万M2，地上总建筑面积为162635M2，地下总建筑面积为39190M2，，综合容积率为2.1，绿化率35％。
机动车总泊位1515. 地面机动车泊位250，地下机动车泊位1265。
广场是一个包括演艺中心、大型商场、星级酒店、高级公寓为一体的大型城市综合体，结合周边的广场，公园，图书馆等文化休闲娱乐设施，是集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状本项目位于中心城区地带，东至涌，西临大道，南靠路，北临路，道路网络发达，交通十分便利。
基地周边资源十分丰富，南有广场，北望公园，西眺公园，环境十分优美。
地块总用地面积113105㎡，可用地面积为96457㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、建设内容及规模广场是一个包括演艺中心、大型商场、星级酒店、高级公寓为一体的大型城市综合体。
总建筑面积约为20.18万M2，地上总建筑面积为154810 M2，地下总建筑面积为47015M2，，综合容积率为2.1，绿化率35％。
机动车总泊位1515. 地面机动车泊位250，地下机动车泊位1265。
购物中心设超市、百货、商场、娱乐中心、特色美食、国际影院等。
商业地面4层，建筑面积为76220M2。
酒店19层，建筑面积为24105 M2，豪华公寓25层，精品公寓28层，总建筑面积为34485 M2。
4、设计依据1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003 （8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
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四川清凤现代房地产开发有限责任公司清风时代城方案设计中煤科工集团重庆设计研究院有限公司二零一四年一月参加设计人员名单目录第一篇总图规划设计说明 (1)第二篇建筑设计说明 (2)第三篇结构专业 (4)第四篇给排水设计说明 (6)第五篇电气专业说明 (9)第六篇暖通专业 (14)第七篇燃气设计说明 (16)第八篇卫生环保设计说明 (6)第九篇消防设计说明 (18)第十篇节能设计说明 (20)第一篇总图规划设计说明一、项目简介本项目位于成都市高新区南部新区大源组团，基地东侧的剑南大道为城市主要交通干道。
交通便捷、地块周边商业氛围浓厚，环境优美，配套齐全。
是成都南部新区的核心地段，未来的商业中心。
地块南北宽为220米，东西宽为180米。
地块东侧为剑南大道，南侧为盛邦街，西侧为荣华北街，北面为盛安街，，交通方便，位置显要。
二、项目建设概况该项目占地面积：39590.54平方米（约59.3858亩）。
由1栋26层办公楼、1栋32层（120米）超高层办公楼、1栋高层公寓、5栋一类高层住宅及裙房（3-7层商业建筑）及地下一层超市和地下三层的车库、设备房等组成的综合性建筑群。
总建筑面积为455789.39平方米，其中办公楼130003.5 m2，高层公寓为8631.61 m2，商业约105822.76m2, 其中地下商业为29848.00m地上商业（含酒店）为75974.76m2,住宅约100326.51 m2,社区和物管为1590.17 m2 地下车库及设备房139262.84m2。
三、设计指导思想和设计特点1.根据使用功能要求，对总体布局进行精心设计。
（1）依据城市规划管理条例，坚持可持续发展的战略方针，统一规划，分期实施，促进社会、经济、自然、生态的协调发展。
（2）坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创建与传统市中心商业以差异化竞争的、休闲及娱乐功能为主导的高档商业氛围以及良好的居住氛围。
（3）加强规划区内公建设施配套，突出规划的可操作性，从实际出发，因地制宜配置各项用地。
（4）充分利用山地地形的自然形态，建筑布置错落有致，小区住宅均有良好的视觉空间，建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。
（5）处理好与周边建筑和道路的相互关系。
充分利用地形及城市道路合理考虑停车位，力求人车分流，使小区更具人性化。
（6）设计在满足该地块容积率的情况下，合理定位住宅和商业面积比例，挖掘地块的商业价值，个性化设计户型，充分发挥该地块的核心价值。
（7）综合考虑环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、建筑节能、安保等因素。
2.为贯彻执行国家节约能源，环境保护的法规和政策，改善建筑室内热环境，提高空调的能源利用效率。
本工程均采用建筑节能的新技术和新材料。
四、.总图布局分析项目地块东侧沿剑南大道为项目的最佳展示面，此展示面的可视性能提升项目的昭示效果。
项目地块东北角为项目最佳展示点，且为地铁5号线的站点出入口位置，因此在此规划广场以保证项目的通透性。
根据前期研判和商业调研，主力商家对项目地块东南角的商业价值认可度较高，因此在设计中将项目东南角作为主力店的入口，并设计下沉式广场。
本项目地块北侧为中学，未来商业气氛较难以营造，且相对安静，写字楼布局在地块北侧是合理的。
在剑南大道布置一栋120米的超高层作为形象展示。
住宅布局：项目西侧和南侧为其他住宅楼板开发用地，且距离城市主干道，因此将住宅布局在项目西侧和西南侧，以获取较好的居住环境。
第二篇建筑设计说明一、设计依据1.1设计规范1、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）。
2、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）。
3、《城市居住区公共服务设施设置标准》（DGJ08-55-2002）。
4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。
5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）。
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）。
7、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）。
8、《住宅设计规范》（GB50096-2011）。
9、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。
10、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）。
11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。
12、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）。
13、国家及四川省和成都市现行其他有关设计规范、标准。
二、设计构思本项目位于成都市高新区南部新区大源组团，基地东侧的剑南大道为城市主要交通干道。
交通便捷、地块周边商业氛围浓厚，环境优美，配套齐全。
是成都南部新区的核心地段，未来的商业中心。
地块南北宽为220米，东西宽为180米。
地块东侧为剑南大道，南侧为盛邦街，西侧为荣华北街，北面为盛安街，，交通方便，位置显要。
1. 复合-------最有效的商务模式中国城市发展速度的加快，导致城市功能需求的多元化。
大型建筑综合体作为一种新经济运行的产物而逐渐出现在今天的城市中。
大型建筑综合体集办公、公寓、酒店、商业及休闲娱乐等功能于一体，通过自身有机的整合与明确的定位，在各彼此之间建立起一种相互依存、资源共享的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的城市“活力核”。
2. 统一 -------塑造形神合一城市脸谱美国《丹佛邮报》说：一个真正的大都市永远需要高耸的建筑来彰显它的地位。
事实上，只有那些经典的建筑，才能成为城市的标志，也才能真正成为城市未来的脸谱。
而城市的脸谱，首先从建筑的外立面上得以体现。
因此，外立面的设计对于这个项目至关重要，它是商务形象的基础和“面子”所在。
建设项目定位于大型商业综合体和5A 写字楼，外形不宜过分追求夸张的表象，而应该适合其使用者的身份，体现使用者素质，表达使用者的内涵。
因此建筑追求既现代又极具国际化的都市精美面孔。
醒目的竖向构件和横向线条使整个建筑挺拔而优雅。
而整体简洁的风格，在挺拔中洋溢着一种阳刚向上的城市激情。
同时，城市地标性的风范追求，又会使“清凤时代城”项目因理性而高贵。
3. 和谐-------城市与建筑的关系人们对城市的体验来自于对城市的地形、地貌、开放空间、以及无数建筑的拼贴与融合，而并非某个建筑片断。
理想的建筑应与城市融洽的从属共生。
因此，方案应从城市设计的角度来确定建筑群的空间布局。
由于基地紧邻未来的城市副中心，因此方案首先排除掉刻板的中轴对称、以自我为中心的布局方式，而选择较为灵活的空间布局方式。
同时，面向城市开放空间，尽量争取良好的景观、并保证朝向的均好性。
建筑群面临着大量的人流、车流与物流。
为了避免与城市交通的冲突，方案尽量减少内部交通对城市交通的干扰。
通过多方案比较，方案最终确定了半围和的空间布局方式。
创造出丰富多变的城市空间。
建筑个性鲜明，同时又保持着与城市的空间对话，较为理想的解决了三方面影响因素。
三、功能组织清凤时代城可大致划分为：商业、办公楼、高层住宅、高层公寓、超市和车库几部分。
商业沿地块周围布置成半围和状态，中间穿插多条商业内街，形成商业步行街。
2栋办公楼，位于地块的北侧，分别为26层和32层，住宅和公寓位于地块的南侧和西侧。
五、立面构思本方案立面造型立足于后现代建筑风格，创造一个具有地域性和地标性的标志建筑。
在本项目中，建筑的主要立面上部分采用竖向线条的肌理，努力创造一个挺拔的形象。
建筑形态的处理上，力求体现现代建筑的特征和时代感，富有雕塑感的形体组合，强调简洁体块的穿插和力量，都使得建筑群具有强烈的视觉冲击力与独特的标志性。
立面肌理的刻画通过竖向连贯的线条划分，体现建筑向上的张力及有机的生命力，而不仅仅停留于简单强调表面的虚实对比。
运用简化构成手法对立面构造进行深入设计，使其趋于均质化。
立面构成既是结构体，又是装饰表皮，最大限度的达到内部功能与外在表现的统一。
第三篇结构专业1、工程概况该项目占地面积：39590.54平方米（约59.3858亩）。
由1栋26层办公楼、1栋32层（120米）超高层办公楼、1栋高层公寓、5栋一类高层住宅及裙房（3-7层商业建筑）及地下一层超市和地下三层的车库、设备房等组成的综合性建筑群。
总建筑面积为455789.39平方米，其中办公楼130003.5 m2，高层公寓为8631.61 m2，商业约105822.76m2, 其中地下商业为29848.00m地上商业（含酒店）为75974.76m2,住宅约100326.51 m2,社区和物管为1590.17 m2 地下车库及设备房139262.84m2。
车库为I类车库。
2、设计依据1）建筑结构设计使用年限：50年；结构设计基准期：50年；2）自然条件基本风压：0.30kN/m2（高度大于60米为：0.35kN/m2），地面粗糙度C类；地震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组第三组。
3）业主提供的《设计任务书》；4）本工程采用的主要法规和标准、规范、规程：3、建筑分类等级1）建筑结构安全等级：二级；2）基础的安全等级均为二级；地基基础设计等级：甲级3）建筑抗震设防重要性类别：丙类；4）结构抗震等级：5）本地下室采用结构外墙带挡墙方案，外墙厚250~350mm，C35混凝土，地下室防水等级二级、地下室外墙抗渗等级P8；4、上部及地下室结构设计1）结构逢4~9#楼塔楼设置抗震缝，3#楼、10#楼超长部分设置800~1000宽后浇带，大底盘地下室4~9#连接一起，为防止开裂，在超长地下室中设多道800~1000宽后浇带（主要设置在塔楼和裙楼、超长裙楼间），地下室梁板及外墙中掺微膨胀剂6％～8％2）上部及地下室结构选型及结构布置说明5、基础方案：因无地质资料，待地质勘察后详细论述基础方案。
6、主要结构材料1)构件尺寸1、2#楼：a主梁：250X400~400x700，次梁：200x400~250x600b板：地下室顶板180mm、标准层板120mm、屋面板取120mm。
c筒体剪力墙：200~600d柱：500x500~1200x12003、10#楼：a主梁：250X400~400x700，次梁：200x400~250x600b板：地下室顶板180mm、标准层板120mm、屋面板取120mm。
c柱：500x500~700x7004~9#楼：a主梁：200X400~200x700，次梁：200x400~200x500b板：地下室顶板180mm、标准层板100mm、屋面板取120mm。
c柱：400x400~700x700d剪力墙：200~300地下车库：a主梁：250X400~400x1200，次梁：200x400~250x1000b板：地下室顶板180mm、其余120mm。
c柱：500x500~700x7002)混凝土：a墙、柱砼：C30～C60.b梁板砼： C30c地下室挡墙（非塔楼落地剪力墙）：C30~C35。