商铺买卖合同 (担保人)

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：详见后附身份证复印件。

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：详见后附身份证复印件。

丙方（公证方）

身份证号码：

住址：详见后附身份证复印件。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成商铺买卖协议，并签订合同如下：

一、甲方同意将位于，出售给乙方，该商铺建筑面

积。

二、甲乙双方在友好协商自愿的基础上，共同邀请丙方作房屋公证人，并且丙方为促进房屋交易，自愿应允。

三、就乙方了解所知，甲方的商铺，是因为与开发商折合工程款顶账而来，甲方告知乙方已处理完善，无任何与此房屋经济纠纷问题，如交易过程中，此房屋出现经济纠纷问题与乙方无关，乙方有权要求退回全部购房款及费用，并且有权力追究并要求甲方赔偿。

四、甲、乙、丙三方共同协商，该商铺总价款为人民币万元整（大写）。

1、在此合同签订日，乙方向甲方支付人民币万元（大写）定金。甲方给乙方开具定金收据，如甲方违约，赔偿乙方________万元，如乙方违约，赔偿甲方________万元。

2、在房屋交易日当天，甲、乙、丙三方友好协商，乙方需将剩余购房款全部打入丙方账户，在丙方确认无误后，甲方方可与乙方到售楼处办理网上签约和更改开发商出具的购房合同，把合同更改为乙方名下，乙方到房管局核查无误后，由乙方通知丙方，丙方方可把剩余购房款支付给甲方。交易过程中如出现与此房屋有关的任何异议，乙方有权停止交易，并要求甲方、丙方退还乙方全部购房款及定金。

五、因房屋关系到甲方与开发商工程款问题所得顶账房，未及时办理房产证，在房产证未办理下来之前，甲方有义务和责任协助乙方办理该房屋房产证，如果该房屋房产证不能办理，乙方有权力向甲方要求退还全部购房款，并有权向甲方提出赔偿。

六、甲方必须出示与此房屋顶账协议复印件________份，甲方并保证此房屋无任何其它债务及经济纠纷，如有发现，乙方有权要求甲方退还全部购房款，并且赔偿乙方经济损失人民币

________万元。

七、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章（手印）后即生效，各方须信守合同。本合同未尽事宜，三方友好协商解决，如协商不成，各方有权向潍坊市中级人民法院提起诉讼。

八、本合同一式________份，甲、乙、丙三方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方（签章）：

________年________月________日