建设工程质量通病防治参考PPT

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建筑工程质量通病及防治措施ppt课件

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模板拼缝不严象严重
1.1.3混凝土通病
表现形式:混凝土振捣不密实或漏振,模 板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂 缝等
治理措施:砼浇筑前做好施工人员技术交 底,加强管理人员的旁站意识,混凝土浇 筑时,监理必须现场全程监管。对于楼板 砼浇筑必须采用平板振动器。
振捣棒振捣时与模板的距离不应大于振动 棒作用半径的0.5倍。振捣间距50cm。
而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在模板 拼缝之间采用双面胶棉,粘贴在板边,这样基本 会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。前提是在混凝土 施工前对施工单位提出此类要求,而且严格执行, 最好是在合同条款中约定,否则很难得到贯彻。
模板控制线放好后,认真校核,检查是否正确。 梁侧模应拉通线校正,同轴线同截面的梁模板应 保证顺直。
房屋建筑工程质量通病具有多发性、难治 性等特点,由于直接影响到收房后业主的 生活,而成为质量投诉的热点。此类问题 如果不彻底根治,将会对建筑物的结构安 全、使用功能造成很大隐患,严重者可能 给业主造成巨大的经济损失,给公司财产 与名誉造成很大影响。
因此,在工程管理过程中,应该对容易发生质 量通病的分部(子分部)、分项(子分项)工 程进行重点监管,从设计、施工方面着手,采 取预防措施,全体工程技术人员参与管理,认 识到“通病”造成危害的严重性,我想建筑工 程质量通病问题一定会彻底解决!
梁、柱主筋保护层防治措施
制作梁、柱箍筋时,应严格按照设计的截面尺寸 加工制作。尤其在箍筋的弯折部位,有效折弯半 径在规范允许的条件下,应通过现场试验确定弯 折半径,防止弯折过小,导致主筋绑扎时不能紧 靠箍筋,而使保护层过大(减小构件截面尺寸)。
甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查, 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大,应核对钢筋 料单,加大抽查频次,保障现场所需钢筋符合图 纸要求。

工程常见质量通病防治培训ppt(107张)可编辑全文

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捣至汽泡派出为止。
治理措施: 1、表面需要做装饰抹灰的,可不做处理。 2、表面不再做装饰的,应在麻面处浇水充分湿润后,用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆,将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2)、蜂窝: 现象:混凝土局部酥松,砂浆少,石子多,石 子间出现空隙,形成蜂窝状的孔洞。 原因: 1)混凝土配合比不准确或骨料计量错误; 2)混凝土搅拌时间短,没有拌合均匀,混凝土 和易性差,振捣不密实; 3)浇筑砼时,下料不当或一次下料过多,没有 分段分层浇筑,造成混凝土漏振、离析; 4)模板孔隙未堵好,或模板支设不牢固,模板 移位,造成严重漏浆或墙体烂根。 5)、结构构件截面较小,钢筋较密,使用的混 凝土石子粒径过大,或混凝土塌落度过小,混 凝土被卡住,造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题,主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏:
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏:
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题:
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1)夹杂:
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分,析未能:及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1,、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。

建筑工程质量通病 ppt课件

建筑工程质量通病  ppt课件
建筑工程质量通病 防治培训
目录
一、钢筋混凝土篇 二、模板篇 三、砌筑抹灰篇 四、防水篇
一、建筑工程质量通病定义
建筑工程质量通病是指:工程施工过程中经常发生, 而由于疏忽管理而难以彻底根治的质量问题。此类问题 如果不彻底根治,将会对建筑施工功能、结构安全造成 很大隐患,严重可能给业主带来很大的经济损失。
捣。 b. 混凝土离析,砂石分离,模板严重漏浆,振捣时间不够。
必须控制混凝土质量,运输过程严谨随意加水。 c. 一次进料过多,过厚,振捣不认真。
孔洞
楼板小直径钢筋位置、间距难以保证;负弯矩钢筋位移 。
防治措施: 负弯矩钢筋:钢筋绑扎时,应在钢筋下面设置马凳筋
或者混凝土垫块;同时无关人员勿在上面走动;或者浇筑 混凝土时铺设跳板。
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负弯矩钢筋 严重变形
柱钢筋偏位:模板固定不牢,在施工过程中碰撞了柱模; 浇筑砼时,振动棒触碰箍筋及纵筋;安装钢筋过长,上 部缺少定位箍筋约束。
防治措施: a. 严格按照模板方案及技术交底进行加固; b. 振动棒严谨触动钢筋计模板; c. 在本层板面上越500mm处焊接定位箍筋,如下图所示:
直螺纹丝扣加工:丝扣数量不够,丝扣缺损,端部不平整。 原因分析及防治措施: a. 操作人员未经培训,交底不到位; b. 钢筋端头直接用切割机切断;应该用无齿锯切割小凹坑与麻点,形成 粗糙面,影响外表美观,但无钢筋外露现象。
原因分析及防治: a. 工人随意加工、加工误差大,导致模板接缝太大导致漏
浆;安装时模板未刷脱模剂或者使用旧模,模板表面未 清理干净,导致拆模后麻面等。 b. 砼浇筑高度超过3m时未用溜槽造成石子离析。 c. 局部漏振或过振。混凝土应分层振捣密实,每层混凝 土应振捣至不在排除气泡为止。 d. 拆模过早。拆模必须有项目技术负责人签字及拆模报告 。 e. 模板隔离剂涂刷要均匀并防止漏涂。

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建筑工程质量通病及防治措施
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2
目录
一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆,砼表面不平整,出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施:模板在拼装完成后,由于现在大
部分工程均采用木模板,在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法,但往往在 钢筋绑扎时,由于钢筋的拖动,将粘贴的胶 带破坏,反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉,粘贴在板边, 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
3
一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义,所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指:工程施工过程中经常 发生,由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治,将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患,严 重者可能给业主造成巨大的经济损失,给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式:楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施:
设计阶段:楼板的厚度不宜小于120mm,厨 房、厕浴间不宜小于90mm;楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm,板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm,分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,钢筋直 径不宜小于Ф8,大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。

质量通病防治PPTPPT课件

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方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏
差的最大值,其小于等于 10mm 时合格; 大于 10mm 时不合格。(前后-开间;左右-进深 )
抹灰工程
户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) 指标说明:反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,避免出现“大小头”现象。 合格标准: ●高度偏差[-10,10]mm(推拉门洞口的高度偏差[0,+5]mm); ●宽度偏差[-10,10]mm; ●墙厚偏差[-3,3]mm; ●对于铺贴墙砖或石材的墙面门垛:宽度须大于60(贴砖时)或90(贴石时); 测量工具:5 米钢卷尺
抹灰工程
房间开间/进深偏差(抹灰工程) 指标说明:选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
合格标准:≤10mm
同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程)
合格标准: [-5,5]mm
测量工具:5 米钢卷尺、激光测距仪 测量方法和数据记录:
每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区,同一实测区内按开间(进深)
柜子宽度测量
高度测量
长度测量
外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程)
说明:反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度,避免大小头现象,影响交付观感, 同 时提高收口面瓷砖集中加工的效率。
合格标准:[0,3]mm 测量工具:5 米钢卷尺
飘窗处侧墙厚度测量
精装交接常见质量通病
窗高外侧高度测量
精装交接常见质量通病
1
3
2 4
2 1
3
4
抹灰工程
墙面垂直度(抹灰工程) 指标说明:反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 合格标准:[0,3]mm 测量工具:2 米靠尺 测量方法:同一实测区内当墙长度小于 3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位

建筑工程质量通病及其预防.ppt

建筑工程质量通病及其预防.ppt
现象:由于封闭或竖向的模板无排 气孔,砼表面易出现气孔等缺 陷,高柱、高墙模板未留浇捣 孔,易出现砼浇捣不实或空洞
预防:根据有关施工质量要求,制 定相关措施,施工中严格要求
8、模板支撑选配不当
现象:由于模板支撑体系选配和支 撑方法不当,结构混凝土浇筑 时产生变形。
原因:1)支撑稳定性差,无保证 措施;2)施工要求不严格。
预防:由于加工缺陷较多,我们应 针对各种现象,逐个分析原因 制定各种预防措施。确保质量
钢筋存放不合格 表面锈蚀
(二)钢筋工程
3、钢筋安装时的通病:
主副筋位置放反、钢筋网上下
现象:骨架外形尺寸不准、绑扎网 片斜扭、平板中钢筋的砼保护 层不准、骨架吊装变形、框架 梁插筋错位、同一连接区段内 接头过多、露筋、钢筋代换后
建筑工程质量通病及其预防 建筑工程质量通病及其预防措施探讨
钢筋1、轴线位移
现象:混凝土浇筑后拆除模板时, 发现柱、墙实际位置与建筑物 轴线位置有偏移。
原因:1)模板拼装时组合件未能 按规定到位;2)轴线测放产生 误差;3)模板支撑不牢固,加 固不到位;4)模板刚度差;5) 砼浇筑时未均匀对称下料。
刷脱模剂,造成砼表面出现麻 面等现象。
碎石等建筑垃圾,拆模后发现
混凝土中有缝隙,且有垃圾夹 杂物。
原因:1)脱模剂涂刷不匀或漏涂 原因:1)钢筋绑扎完毕,模板位
或涂层过厚;2)使用废机油作 置未用压缩空气或压力水清扫2)
脱模剂,既污染了钢筋及砼,
封模前未进行清扫;3)墙柱根
有影响了砼表面装饰质量;3) 模板拆除后,未得到及时清理
2)钢筋电阻点焊的通病现象:焊 点脱落、钢筋表面烧伤.压坑大. 火花飞溅严重、焊点冷弯脆断 焊点压陷深度过大或过小等。

建筑工程质量通病及防治措施PPT课件

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•11
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时,应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位,有效折弯半 径在规范允许的条件下,应通过,而使保护层过大(减小构件截面尺寸)。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查, 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大,应核对钢筋 料单,加大抽查频次,保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式:外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施:外墙脚手孔及洞眼应分层塞实, 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍,每遍厚度宜为7~8mm,每 一遍抹灰前,必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉,只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行,两层间的间隔 时间不应少于2~7d,达到冬季施工条件时, 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式:施工缝留设位置不正确,未按 规范规定留在剪力最小部位;施工缝处接 槎处理不当,时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用,削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定,混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位,柱应留水 平缝,梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病,必须分析产生质量通病 的原因,一般来说,和设计、材料、施工 、使用、维护等有关,有些通病是上述多 种原因之一引起的,也有的是几个因素综 合影响的结果, 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式:楼板钢筋间距、位置难以保证;

建筑工程质量通病及其预防措施探讨ppt课件

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.
基坑(槽)泡水
场地积水
.
(二)场地基坑开挖 (三)其他
3、基土扰动:
➢土方工程仍有诸多质量通
现象:基坑开挖后,地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象,原土结构遭到破坏,造 成承载力降低,基土下沉。
原因:1)基坑开挖后未及时进行 下道工序,施工机械或车辆行 走造成的扰动;2)地基长时间 爆晒、失水;3)冬季地基表层 受冻胀;4)被水浸泡。
2、基坑(槽)泡水:
现象:基坑(槽)开挖后,地基土 被水浸泡,造成地基松软,承 载力降低,地基下沉。
原因:1)开挖基坑未设排水沟或 挡水堤,地表水流入基坑;2) 未采取降排水措施,未连续降水
预防:1)合理设置排水沟或挡水 堤;2)地下水位以下开挖时, 根据水位高度,确定降水方式 及设置排水沟;3)施工中保持 连续性降水,直至基坑(槽) 回填完毕。
表水、地下水作用;3)边坡顶 清理干净;3)边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实;4)未做好排水工作。
预防:1)在斜坡等地段开挖时, 预防:1)永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施;2)在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段, 坡;2)填方应选用符合要求的
应做好排水,降水措施;3)应 土料,避免采用腐殖土和未经
预防:1)选用内摩擦力较大、易
行布孔;2)控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料;2)炮 用量。
计电爆网络;4)同一电爆网络 同品种的电雷管;3)电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4)进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
(一)爆破器材制作和装药
3、冲天炮:

建筑工程常见质量通病防治措施PPT(共 102张)

建筑工程常见质量通病防治措施PPT(共 102张)
(2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位 措施,目前项目上较常采用的是墙柱模板根部 根据控制线焊接限位钢筋(内控)外侧预埋限 位钢筋(外控),中部与顶部采用预制砼撑块 ,以保证位置准确;
(3) 支模时要拉水平、竖向通线,并设竖向垂 直度控制线,以保证模板水平、竖向位置准确 ;
第一章 模板一般质量通病及其防治
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治
2.露筋 现象:混凝土结构构件拆模时发现其表面有 钢筋露出。
常见问题是板墙水平钢筋外露、柱箍筋外 露、板底钢筋外露、梁底箍筋或箍筋侧边露筋 。
第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治
预防措施:
1.竖向结构保护层控制: 砂浆垫块垫得适量可靠;对于竖立钢筋,可
采用绑有铁丝的垫块,绑在钢筋骨架外侧;竖 立钢筋垫块与钢筋绑在一起不能防止它向内侧 倾倒,因此预制卡固垫块是一个较好的选择, 以免解决露筋缺陷的同时,使得保护层厚度超 出允许偏差。此外,钢筋骨架如果是在模外绑 扎,要控制好它的总外尺寸,不得超过允许偏 差。
2.标高偏差
现象:测量时,发现混凝土结构层标高及预埋 件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有 偏差。
第一章 模板一般质量通病及其防治
防治措施:
(1) 每层楼设足够的标高控制点,竖向模板根 部须注意找平; (2) 模板顶部设标高标记,严格按标记施工; (3) 建筑楼层标高由首层±0.000标高控制, 严禁逐层向上引测,以防止累计误差,当建筑 高度超过30m时,应另设标高控制线,每层 标高测点应不少于2个,以便复核;
第一章 模板一般质量通病及其防治
(4) 支撑体系的基底必须坚实可靠,竖向支撑 基底如为土层时,应在支撑底铺垫型钢或脚手 板等硬质材料; (5) 在多层或高层施工中,应注意逐层加设支 撑,控制上下层立杆在同一区位,分层分散施 工荷载。侧向支撑必须支顶牢固,拉结和加固 可靠,必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁 件和短钢筋头做撑脚。
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铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框、扇、玻璃在运输和现场堆放过程中,需下垫木 方,互相之间用软性材料分隔。
水泥塞缝完成后,需清洗干净边框上砂浆。 窗框、玻璃贴膜需进行日常检查和维护,发现保护膜损坏、掉
落需及时恢复。
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铝合金门窗质量控制
➢ 明确铝合金单位、物业开荒的成品保护责任
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铝合金门窗质量控制
➢ 逐步提高铝合金材料品质
推拉门弃用钩锁,全部采用多点锁, 根本性解决钩锁易损坏问题。
别墅类项目采用高档成熟产品,如 “旭格”、“美驰”,大幅度提高 门窗档次、性能。
别墅类项目引进高性能、高档次门 窗产品,铝木复合门窗、内开内倒 窗、推拉折叠门、提升推拉门等。
铝合金门窗玻璃弃用单玻,采用中 空玻璃,Low-E中空玻璃逐步推广 采用。
③ 分格缝处理不细致。
④ 屋面排水坡度不当,易积水。
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墙地面渗漏预防与控制
1. 屋面渗漏的控制: ➢ 防治措施:
① 层面板浇筑应二次振捣、二次抹压,原浆收光。 ➢ 现浇板未进行二次振捣及原浆收光 ② 伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的阴角处先用柔性防水
材料做泛水,高度不小于250 ㎜。 ➢ 管根等突出物未先作防水处理 ③ 细石混凝土分格缝应上下连通,缝内嵌填防水油膏。 ➢ 分格缝处理不细致 ④ 屋面排水坡度应符合设计,避免出现底凹积水 ➢ 屋面排水坡度不当,易积水
模拟验收、铝合金质量整改完成后,物业开荒之前,铝合金单 位先自行清洗门窗,铝合金工程由铝合金单位向物业交接(同 时总包向物业交钥匙),交接后物业承担铝合金工程管理责任、 成品保护责任。
物业开荒之前,项目部、监理、铝合金单位必须与物业书面明 确开荒时的成品保护责任和注意事项,并对开荒工人进行书面 交底和培训。
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墙地面渗漏预防与控制
2. 厨卫间防渗漏的控制: ➢ 原因分析:
① 地坪高差、排水坡度不符合要求,出现倒坡。 ② 预留洞口周边填塞方法不合理,不密实。 ③ 防水层做法不合理。 ④ 未进行蓄水试验。
7
铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
门窗扇、固定玻璃安装之前,玻璃必须双面贴保护膜(最好 玻璃双面贴膜出厂),并预留打胶间隙。
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铝合金门窗质量控制
➢ 完善、细化铝合金成品保护方式
铝合金门窗框进场时,边框贴保护膜,其它中挺位置必须用保 护膜包裹完好,底框、横梁内垫衬条,安装固定玻璃位置的保 护膜需单独粘贴。
丝网崩弹。
3
铝合金门窗质量控制
➢ 改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 1. 将铝合金工程纳入总包管理范围 合同:铝合金分包单位仍然由甲方招标确定,若总包有铝合金施
工资质、有合格长期合作单位,则可参与投标并适当优先考虑。铝 合金工程签订三方合同,分包合同付款需经过总包审批,提高铝合 金分包工程的总包“管理费”。
5
铝合金门窗质量控制
➢ 提高铝合金工程设计质量 铝合金工程图纸设计纳入建筑设计范围,直接委托铝合金设计
单位进行设计,铝合金设计单位根据与建筑图纸设计进度进行 铝合金设计,铝合金工程图纸与建筑图纸一起完成。 采用区域标准化铝合金产品,铝合金门窗型材系列、配件实行 标准化。 高端项目若不采用标准化铝合金产品,则由铝合金专业单位提 供技术支持。
总包权利:总包合同内注明总包承担铝合金工程分包管理职责:
图纸会审、洞口交接、工序安排、成品保护、淋水试验。
总包责任:总包完全对铝合金工程质量负责,总包合同对铝合金
入伙后3个月内门窗边户均渗漏点数做出明确要求和奖惩规定,成 品保护损失由总包承担80%。
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铝合金门窗质量控制
➢ 改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 2. 铝合金工程总包管理要求
环节。工期及工序管理纳入总包范围。供应商提供现场技术服 务及监管。
3. 技术管理:引入新技术、新材料;制定砂浆标准、铝合金门
窗解决方案,墙地面渗漏治理方案。
2
砌筑抹灰质量控制
原材料控制:
1. 引入新型砂浆添加剂及商品砂浆,保证原材料质量。 2. 控制砂的细度模数,严格要求使用过筛中砂,禁止使用石粉 3. 砂浆宜有 325#水泥配制,反对将已硬化的落地灰加水泥后再用。
参加铝合金工程图纸会审,重点关注土建和铝合金交接方面技 术问题。
铝合金工程工序、进度安排,如门窗框安装、塞缝防水、窗边 收口、玻璃和门窗扇安装时间由总包提供系统性计划,并对计 划负责。
除需脚手架安装的大玻璃以外,其它玻璃、门窗扇需待内外墙 抹灰和第一遍涂料完成后安装。
外墙涂料施工时,涂料施工单位需及时清理门窗上的涂料污染。 窗边塞缝防水由总包完成。 铝合金淋水试验由总包负责。
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墙地面渗漏预防与控制
➢ 墙地面渗漏主要集中在屋面、厨卫间及外墙的门窗周 边、墙体根部、管道根部,管线改位等位置。
墙地面渗漏的预防:
1. 将铝合金门窗纳入总包管理,加强密封胶的检查要求,认真做 好淋水实验,严格控制各道工序安排。
2. 改善砌筑抹灰砂浆的性能,减少开裂,提高砂浆综合性能。 3. 总包单位的防渗漏、防开裂方案及防水方案作为重要方案进行
浅谈建设工程质量通病防治
墙身开裂、铝合金门窗、墙地面渗漏
毕洪印
工程质量问题排名前三位:
墙地面开裂、铝合金门窗质量、墙地面渗漏
出现这类问题原因是多种的,需要从源头控制:
1. 采购管理:选择优质总包,实施大总包模式,总包对整体工
程质量负责。引导供应商从销售型转为服务型。
2. 现场管理:深化施工组织设计,增加重要方案的答辩,会审
实施前的答辩,提高总包防渗漏意识及技术能力。 4. 外墙门窗及墙体根部、管道根部处理严格执行相关技术标准、
构筑做法,并做好隐蔽验收记录,定期检查。
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墙地面渗漏预防与控制
墙地面渗漏的控制: 1. 屋面渗漏的控制: ➢ 原因分析:
① 现浇板未进行二次振捣及原浆收光。
② 管根等突出物未先作防水处理。
技术控制:
1. 甩浆前清扫干净再湿水,甩浆配比应合适,甩后养护不少于三天。 2. 门窗边、开关盒边应先湿水后嵌填密实。门窗边缝宽宜在20~
30 ㎜间,过宽的应支模浇混凝土。 3. 抹灰完成,门窗洞口用彩条布封闭,减弱穿堂风,避免风化开裂。 4. 固定钢丝网的射钉间距、位置应符合要求。先打底压实,避免钢
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