居住区市政公用设施规划共53页
02居住区规划居住区公共服务设施
35
公交停车场
36
加油站
设施经济分类 公共产品 公共产品 公共产品 准公共产品 私人产品 公共产品 私人产品
居住区公共服务设施的分类和内容
——按公共设施的使用性质分类 ——按居民对公共服务设施的使用频率程度分类
A 居民每日或经常使用的公共服务设施 B 居民必要的非经常使用的公共服务设施
——按营利与非营利性分类 按营利性非营利性
按使用性质分类
为满足城市居民日常生活需要，居住区公共服务设施(也称配套公建) 包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公 用、行政管理和其他八类设施。
在居住区配套设施中，按照外部收益大小可分为公共产品、准公共产品 和私人产品。政府应是公共产品类（包括公共产品和准公共产品）的建 设主体。设立配套设施建设财政专款专用帐户和管理单位。在政府出让 土地时，可按照面积向开发商征收公共服务设施配套费。如小学、初中、 体育场、街道办和公厕等。开发商是私人物品类的建设主体。由开发商 负责私人产品开发，产权归开发商。如商业设施、银行等。
中小学选址
——为便于就近上学，服务半径小学500米，中学1000米。 ——不宜紧靠住宅，以减少对居住的干扰。 ——良好的日照与通风，并远离铁路、城市交通干道。
中小学布置图式与特点
幼儿园、托儿所规划布置
幼儿园、托儿所的规模
班级人数 托儿所：乳儿班及托小、中班15-20人。托儿大班21-25人。 幼儿园：小班20-25人，中班26-30人，大班31-35人。
教育设施设计要点
中小学校设计要求
——教学用房冬至日底层满窗日照不小于2小时。
——学校主要出入口不宜开向城镇干道。如无法避免，门前应留缓 冲地带。
——主要教学用房的外墙面与铁路距离不应小于300米。如不能满 足，应采取隔声措施。
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•
46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
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47、采菊东篱下，悠然见南山。
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48、啸傲东轩下，聊复得此生。
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49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
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50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
(居住区)公共设施设置标准
居住区公共服务设施设置标准类别项目名称一般规模（m2/处）服务规模（万人）设置规定设置级别设置要求及服务内容建筑面积用地面积区域统筹居住区级小区级组团级教育设施高中24班12000 20000（16000）3～4 每班50生。
按生均标准设置，用地面积16～17 m2/生，建筑面积8.5～10 m2/生。
▲△高级中学应在区域统筹安排。
独立高中应为36班以上规模，居住人口不足时允许设30班或24班高中。
初级中学应为24班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设18班初中作为下限。
完全中学应达36班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设30班完全中学作为下限。
中学不宜与市场、公共娱乐场所、医院太平间等毗邻。
中学运动场地不宜小于3.3 m2/生，一般设田径运动场（环行跑道250-400米）及100m直跑道二组；每六个班应有一个篮球场或排球场。
中学绿化用地不应小于1m2/生。
中学教学楼不应超过五层。
两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。
其日照间距系数按照相关规定执行。
30班14000 25000（20000）4～536班16000 30000（24000）5～6初中18班（9500）（12000） 2.25～3 每班50生。
按生均标准设置，用地面积15m2/生，建筑面积8.5～11m2/生。
▲24班11500 18000（14400）3～3.7530班13500 22500（18000） 3.75～4.5完全中学30班（13750）（20000） 1.5～2.25 每班50生。
按生均标准设置，用地面积15～16 m2/生，建筑面积8～9 m2/生。
△▲36班15750 28500（22800） 2.25～348班19750 38000（30400）3～3.75九年一贯制学校36班13850 22400（17920） 1.3～1.6小学每班45生，初中每班50生。
第6章居住区公共服务设施规划(II)
6层住宅
底商住宅
托儿所
步行街入口 商店
幼儿园
6层住宅 20层住宅
小区管理处 自行车库
2.居住区公共服务设施的规划布置(II)
4.居住区公共服务设施的规划布置
（2）文化商业服务中心的布置方式 独立地段成片集中布置
优点：易于形成独立的步行区，方便使用， 便于管理
缺点：交通流线比步行街复杂
贸易广场 金融商服 锅炉房 菜店
布置方式
优点
缺点
沿街布置
独立地段 成片
沿街和成 片集中相 结合布置 集约化立 体布置
对改变城市面貌易取得显著效果。
但在使用和经营管理方面不 如成片集中的布置方式有利。
由于在独立地段建造，因此有可能充分满足各 类公共服务设施布置的功能要求，且居民使用 和经营管理方便，在大城市交通比较繁忙的情 况下，易于组成完整的步行文化商业区。
A.可单独设置或与居住组团级公共服务设施相结合布置； B.也可设在住宅底层，同时尽量结合小块公共绿地统一布置。
（4）自行车、摩托车、小汽车停车场的规划布置 以居民就近方便使用为原则，可分散或集中布置，也可分散与集中相结合布置。
2.居住区公共服务设施的规划布置(II)
7.居住区级公共服务设施的建设步骤
第6章 居住区公共服务设施规划（II）
《居住区规划》
第6章 居住区公共服务设施规划（II）
1. 居住区公共服务设施的分类和定额指标 2. 居住区公共服务设施的规划布置（II） 3. 城市商业区与城市中心
第6章 居住区公共服务设施规划（II）
居住区公共服务设施的规划布置 小区级公共服务设施的规划布置 组团级公共服务设施的规划布置 居住区级公共服务设施的建设步骤
居住区市政公用设施规划..共55页文档
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
Байду номын сангаас
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命 就永远 只能是 死水一 潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候 ，睁大 眼睛， 千万别 眨眼!你会看到 世界由 清晰变 模糊的 全过程 ，心会 在你泪 水落下 的那一 刻变得 清澈明 晰。盐 。注定 要融化 的，也 许是用 眼泪的 方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
住宅小区公共服务设施规划布置要求和方式
住宅小区公共服务设施规划布置要求和方式住宅小区公共服务设施规划布置的要求和方式公共服务设施规划布置应按照分级（主要根据居民对公共服务设施使用频率）、对口（对应人口规模，包括流动人口）、配套（成套配置）和集中与分散相结合的原则进行，其布点还必须与居住区规划结构相适应。
公共服务设施规划布置有以下几个基本要求：1．各级公共服务设施都应有合理的服务半径：居住区级公共服务设施为800～1000米；居住小区级公共服务设施为400～500米；居住组团级公共服务设施为150～200米。
基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。
2．商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心，并宜与相应的公共绿地相邻布置。
3．应结合职工上下班流向、公共交通站点布置，将主要的公共服务设施设在交通较方便、人流较集中的地段。
4．在便于使用、综合经营、互不干扰、节约用地的前提下，宜将有关项目相对集中设置，形成综合楼或组合体。
居住区公共服务设施规划布置的方式基本上可分为两种，即按二级或三级布置。
第一级为居住区级公共服务设施、项目包括文化活动中心、医院、菜市场、综合百货商店、旅店、银行、邮电局、派出所、街道办事处、房管所、工商及税务管理所等为全居住区居民服务的机构；第二级为居住小区级，公共服务设施项目主要包括中小学、托幼、文化活动站、粮油店、菜站、小吃部、小百货店、储蓄所、邮政所等设施；第三级为居住组团有公共服务设施，项目主要包括卫生站、青少年及老年人活动室、综合基层店、服务点、居委会等设施。
第二级和第三级的公共服务设施都是居民日常必需的，通常称为基层公共建筑，这些公建可分为两级，也可不分。
公共服务设施项目的设置规定居住区公共服务设施项目众多，性质多异，其设置的要求也各不相同。
《城市居住区规划设计规范》GB501080－93中对各类公共服务设施项目的设置及规模做出了规定，见表3－12。
第6章 居住区公共服务设施规划(I)
1. 居住区公共服务设施的分类和定额指标
（2）按使用频繁程度分类 ①经常使用的（属于居住小区和居住组团级） 包括：教育设施，日常性购买的小商店（副食、菜店、早餐铺等） 规划要求：近便，宜分散设置 ②必要的非经常使用的（属居住区级） 包括：百货商店、书店、日杂、理发、照相、修配等 规划要求：宜集中设置，以方便居民选购，并提供综合服务
2.居住区公共服务设施的规划布置 2.规划特征
系统化
设备完善化
综合化
社会化
步行化
景观化
2.居住区公共服务设施的规划布置 3.规划布置的要求和方式
（1）布置要求 ①合理的服务半径 居住区级 800-1000米 居住小区级 400-500米 居住组团级 150-200米 ②设在交通比较方便，人流比较集中的地段，并考虑职工上下班的走向。 ③如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农村使 用方便的同时，还要保持居住区内部的安宁。 ④公共服务中心宜与公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面等一些能较好体现城 市建筑面貌的地段。
街道的公共休闲设施 的设计 休闲椅的设计
凉亭和架棚的设计
廊棚的生态设计
廊棚的绿色设计
廊棚的生态设计
凉亭与围栏的设计
服务性管理设施的设计
Hale Waihona Puke 售货亭的造型设计伞亭的造型设计
自动售票机的设计
自动售票机的设计
娱乐活动设施的设计
购物娱乐设施的设计
娱乐设施的设计
游乐设施的设计
游乐设施的设计
室内灯具设计
室外灯具设计
城市居住区规划设计规范--公共服务设施
城市居住区规划设计规范--公共服务设施城市居住区规划设计规范--公共服务设施??????61>.0.1居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。
6.0.2居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应。
并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。
6.0.3居住区配套公建的项目，应符合本规范附录A第A.0.6条规定。
配建指标，应以表6.0.3规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循下列原则：6.0.3.1各地应按表6.0.3中规定所确定的本规范附录A第6.0.6条中有关项目及其具体指标控制；6.0.3.2本规范附录A第A.0.6条和表6.0.3在使用时可根据选用的规划组织结构类型和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于与其居住人口规模相对应的应配建项目与千人总指标；6.0.3.3当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标；公共服务设施控制指标（平方米/千人）表6.0.3略注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；④小区医疗卫生类未含门诊所；⑤市政公用类未含锅炉房。
在采暖地区应自行确定。
6.0.3.4地处流动人口较多的居住区，应根据不同性质的流动人口数量，增设有关项目及增加相应面积；6.0.3.5在Ⅰ、Ⅶ建筑气候区和处于山地的居住区，其商业服务设施的配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定；6.0.3.6旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定；6.0.3.7凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。
居住区项目的道路和停车设施的规划布置方案
实施方案
制定详细的实施方案，包括建设周期、投资预 算、施工工艺等，确保规划方案的顺利实施
宣传推广
通过宣传推广，使居民了解规划方案的目的和 实施细节，提高居民的认知和支持度
监测与评估
对规划方案的实施进行监测和评估，及时发现 并解决问题，确保规划方案达到预期效果
持续改进
根据监测和评估结果，对规划方案进行持续改 进，提高居住区项目的品质和居民满意度
智能交通系统：引入智能交通系统， 实现交通信号控制、车辆诱导等功能， 提高交通运行效率和管理水平
非机动车道设计：在主路两侧设置非 机动车道，方便居民骑行和步行
5
公共设施规划
公共设施规划
公共服务设施
社区服务中心：设置在小区中心位置， 提供物业服务、便民维修等功能
儿童游乐设施：在小区内设置儿童游乐 设施，如滑梯、秋千等，方便居民照顾 孩子
公共座椅：在公共区域设置公共座椅， 方便居民休息、交流
公共设施规划
公共活动空间
公共绿地：在小区内规划一 定面积的公共绿地，方便居 民休闲、散步
广场：在小区中心位置设置 广场，方便居民举办各类公 共活动
运动场地：在公共绿地下设 置运动场地，如篮球场、羽 毛球场等，满足居民运动需 求
6
规划实施建议
规划实施建议
自行车停放处：在公共区域设置自行车停放处，鼓 励绿色出行
停车设施规划
停车设施设计
地下停车库：采用无柱式设计，提高空间利用率； 设置垂直循环系统，方便车辆进出
地面停车位：采用植草砖铺设，既满足停车需求又 不影响绿化效果
自行车停放处：采用立体式设计，减少占地面积， 同时设置防风支架和防晒遮阳篷
4
交通组织
-
市政公用设施建设项目规划报告
市政公用设施建设项目规划报告一、项目背景与概述随着城市化进程的不断推进，市政公用设施建设的需求日益增长。
为了满足居民生活、工业发展以及城市基础设施建设的要求，本项目旨在规划和建设一套完善的市政公用设施系统，确保城市的可持续发展。
二、项目目标1. 提高基础设施建设水平：通过该项目，将完善城市的供水、供电、供气和供热等基本设施，提高城市的基础设施建设水平。
2. 优化城市交通运输系统：规划城市交通运输系统，包括道路交通、公共交通、停车设施等，减少拥堵现象，提高交通效率。
3. 提高城市生活品质：通过改善城市环境、增加绿地和公共建筑，提高居民的生活品质。
4. 降低环境污染：建设环保设施，加强环境保护工作，降低城市的环境污染程度，改善生态环境。
三、项目内容及构成本项目包括以下几个重要构成部分：1. 水务系统建设：规划和建设水源、供水管网、污水处理等设施，确保居民供水和排水的需求。
2. 供电系统建设：建设电站、输电线路和配电设施，保障城市的正常用电需求。
3. 供气系统建设：规划和建设天然气管网和储备站，确保城市气体能源的供应。
4. 供热系统建设：建设供热站和热力管网，提供高效、环保的集中供热服务。
5. 交通运输系统建设：包括城市道路、公共交通设施、停车场等的规划和建设，提高城市交通效率。
6. 城市环境建设：加强城市绿化、垃圾处理、环境保护等工作，改善城市环境质量。
四、项目进展计划1. 前期调研和项目论证（时间：1个月）：对项目可行性进行全面的调研和论证，明确项目的规模、投资额以及收益预期。
2. 规划设计阶段（时间：2个月）：由专业设计团队进行市政公用设施的规划设计工作，制定详细的设计方案。
3. 建设与实施阶段（时间：3年）：按照设计方案进行市政公用设施的建设和实施工作，确保项目的质量和进度。
4. 运营与维护阶段（时间：长期）：建成后对市政公用设施进行运营和维护，保障设施的正常运行和服务效果。
五、投资与资金筹措本项目所需的投资额预计为X亿元人民币。
居住区规划第6章居住区公共设施规划1
体 育
居民运动场、馆
居民健身设施（含老年户外活动场地）
综合食品店
综合百货店
餐饮 商 业 中西药店 服 书店 务
市场
便民店
其他第三产业设施
居住区 ▲
— △ — ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ — ▲
小区
— ▲ — ▲ ▲ ▲ ▲ △ △ △ — ▲
注：▲为应配建的项目；△为设置的项目；
组团 — — — △ — — — — — — ▲ —
2.综合化 丰富多彩、多种选择是消费时尚。因而公共服务 设施应将购物、饮食、娱乐、文化、健身、休憩等多 种功能综合配置。方便使用，提高设施效率。同时， 集中建设可节约用地、减少费用并利于经营管理。
3.步行化 保证购物环境的安全、舒适，将车行和步行分离， 创造宽松的购物环境和氛围，闹中取静。使顾客能从容 选择、品评、欣赏商品，构成良好的购物心理，促进商 品的销售。
类别
市 政 公 用
项目 供热站或热交换站 变电室 开闭所 路灯配电室 燃气调压站 高压水泵房 公共厕所 垃圾转运站 垃圾收集点 居民存车处 居民停车场、库 公交始末站 消防站 燃料供应站
居住区 △ — ▲ — △ — ▲ △ — — △ △ △ △
小区 △ ▲ — ▲ △ — ▲ △ — — △ △ — △
行政管理及其他
40～150 (460～820)
70～360 (500～960)
30～140 (400～720)
50～140 (450～760)
9～10 (350～510)
20～30 (400～
550)
46～96
37～72
—
—
—
—
第二节 公共服务设施的规划布置
一、居住区公共服务设施的规划原则
居住区公共服务设施配置一览表
－
~
－
○
用地面积25～30㎡/床，每床建筑面积≥40㎡。为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场所。
21
社区服务中心
~
~
1~
●
宜设置家政服务、社会救助、就业指导、社区的便民利民服务、中介和部分老年人服务设施。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。
22
物业管理
~
1~
●
建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。
13
体育健身场地
－
~
~
~
〈
~1
1~
●
人均用地面积不应低于㎡，小区体育健身场地宜结合小区绿地或社区文化活动中心，设置户外健身场地、篮球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池等。
类别
序号
用地代码符号
项目名称
一般规模（万㎡/处）
服务规模（万人）
配置级别及要求
配置说明
建筑面积
用地面积
居住区
类别
序号
用地代码符号
项目名称
一般规模（万㎡/处）
服务规模（万人）
配置级别及要求
配置说明
建筑面积
用地面积
居住区
居住小区
教育设施
1
Red
普高
36班
－
≥
○
用地面积20㎡/座。每班50座。
42班
－
≥
48班
－
≥
54班
－
≥
2
Rec
初中
24班
－
≥
●
○
24班以下用地面积23㎡/座。24班、28班用地面积20㎡/座，32班及以上用地面积18㎡/座。
居住区市政工程规划ppt课件
2、消防用水量
居住区消防用水量及浇洒道路的用水量，一般取 车行道路面积按1.0 ～ 1.5L(m2 ．次），每日浇 洒一次计算；居住区绿化用水量，一般按小区绿 地面积1～ 2L(m2 ．d）计算；
3、浇洒道路和绿化用水量
居住区浇洒道路和绿化用水量，应该根据路面、 绿化、气候和土壤等条件确定。
4、管网漏失水量和未预见水量
➢ 分压供水指高层建筑与多层、低层建筑分 压供水；
➢ 分质供水指优质饮加水、普通饮用水和低 质水分三种水质进行 。
居住区主要的供水设施是水泵房
3、给水管网
➢ 按干管、支管、接户管三级分类设置，各 级管道管径大小依据用水量、加压方式及 流速计算确定。
➢ 布局形式分为枝状管网和环状管网两种。
➢ 居住区给水管网，宜布置成环状，或与市 政给水管道连接成环状网。环状给水管与 市政给水管的连接管不少于两条。
自来水厂 污水处理厂 火电厂与热电厂 煤气厂、液化石油气储
配站 电话局、邮政局 垃圾处理厂（场） 消防站 防洪、截洪、排涝设施
工艺要求 安全要求 环保要求 经济要求
主要工程系统管网规划
水管网、气管网、光电管网 压力管网、重力管网、光电流管网 枝状管网、环状管网
管网的形制 取决于地形和气候等自然条件 取决于规模和经济条件 是可以变化的
➢ 生活饮用水的水质．必须符合现行的《生活 饮用水卫生标准》的要求。
➢ 活饮用水给水管网从地面算起的最小服务水 压可按住宅建筑层数确定：一层为0.1MPa， 二层为0.12MPa，二层以上每增高一层增加 0.04MP；高层建筑生活用水需要采用增压供 水系统、
三、给水设施和给水管网的设置
1、供水方式
居住区管网漏失水量与未预见水量之和可按最 高日用水量的10% -20%计算。
居住区市政公用设施规划
（四）供水方式
1.住区的供水方式应根据区内建筑物的类型、建筑 高度、市政给水管网的情况和水量等因素综合考 虑来确定，做到技术先进合理、供水安全可靠、 投资省、节能、便于管理。
2.其可按分类供水、分压供水和分质供水等划分。
?分类供水指生活用水（包括居民生活用水和 各类公共建筑设施用水）与其他用水分两个 系统供水。
1.生活用水量标准 常按升/人·日计，居住区给水工程规划可 综合生 活用水标准 再适当加上市政和管网漏失量进行计算。
2.综合生活用水 包括城市居民 日常生活用水 和公共建筑用水 ，
但不包括道路、绿化、市政用水及管网漏失水量。
? 一区包括：贵州、四川、湖北、湖南、江西、浙江、福建、广东、广西、海南、 上海、云南、江苏、安徽、重庆；
?同时率就是电力系统综合最高负荷与电力系统 各组成单位的绝对最高负荷之和的比率。
?同时率是指同一时间用电设备的实际容量占总 额定容量的百分比。
3、供电方式 住宅区的供电有建筑用电和户外照明用电
两大部分。其中建筑用电中住宅用的电量 最大。住宅区的供配电方式一般根据城市 电网的情况而定，通常按照高压深入负荷 中心的原则。住宅区进线电压等级采用10 千伏，低压配电采用放射式供电形式，高 压配电采用环网形式。
等因素确定，原则上以雨污分流为主。污水处理体制主要分以 下几种情况： ? （1）直接排入污水管网，至城市污水处理厂集中处理； ? （2）居住区规模较大时，周围尚未建设城市污水管网时，应进 行污水处理设施建设； ? （3）建设中水系统，将污水处理后回收用为低质用水，如环境 清洁用水、绿化用水等。 ? 居住区雨水除就近排入水体和城市管网外，可利用居住区内原 有的自然水体作为雨洪调蓄池，并与消防、景观用途结合。
上海市居住区公共服务设施设置规划
上海市居住区公共服务设施设置规划——以上海新江湾城规划管理为例赵广君；吴光伟Research for the Planning of Public Service Facility Provision on Shanghai Residential Community:A Case Study of the Planning and Management in Shanghai Xinjiangwan CityZHAO Guangjun,WU GuangweiAbstract：The planning of public service facility provision in urban residential community is a very important part in urban planning and development.This paper analyses the latest standard of public service facility provision on Shanghai residential community and the master plan of Shanghai Xinjaingwan city at Yangpu district.By studying the Xinjiangwan city case,the paper discusses the planning management of public service facility provision on Shanghai residential community as well as gives some advices.Keyword：urban residential community;public service facilities;Xinjaingwan city;planning management提要城市居住区公共服务设施的设置规划是城市建设规划中非常重要的组成部分，在详细分析了上海市城市居住区公共服务设施设置最新标准及上海杨浦区新江湾城总体规划后，通过对新江湾城新建居住区公共服务配套设施规划管理的分析，对上海居住区级公共服务设施的规划管理进行了探讨并提出建议。
小区公共设施规划方案
小区公共设施规划方案1. 简介本文档旨在详细规划小区内的公共设施，以提供居民们更高质量的生活环境和便利。
在规划公共设施时，我们主要考虑小区的整体布局、居民的需求以及可持续发展等方面的因素。
2. 公共设施的分类在小区公共设施规划方案中，我们将公共设施分为以下几个主要分类：2.1 健身设施小区内将设置多个健身设施区，包括室内健身房、室外健身器材、跑步道等。
这些设施将为居民提供锻炼身体的机会，促进健康生活方式的养成。
2.2 儿童活动设施为了满足家庭居民的需求，小区内将设计儿童活动设施区，包括儿童游乐场、儿童图书馆等。
这些设施将提供孩子们娱乐和学习的场所，增强小区居民的亲子交流。
为了促进邻里之间的交流与社交，小区内将设置社交娱乐设施区，包括咖啡厅、多功能活动室等。
这些设施将为居民提供休闲娱乐的场所，并增加居民之间的社交互动。
2.4 绿化和休闲设施为了营造良好的居住环境，小区内的绿地区将种植花草树木，并设置休闲设施，如长椅、凉亭等。
这些设施将为居民提供休息和放松的场所，增加小区的美观度和舒适性。
3. 具体设施规划在小区公共设施规划方案中，我们将具体规划每个分类下的设施：3.1 健身设施•室内健身房：面积约200平方米，配备先进的健身器材和专业教练。
•室外健身器材：设置在公园区域，包括跑步机、动感单车等设备。
•跑步道：环绕小区建立跑步道，方便居民锻炼身体。
3.2 儿童活动设施•儿童游乐场：设置在绿地区，包括攀爬架、秋千等设备，确保安全性。
•儿童图书馆：面积约50平方米，提供各类适合儿童阅读的图书。
•咖啡厅：面积约80平方米，提供舒适的环境和美味的饮品，促进居民之间的交流。
•多功能活动室：面积约100平方米，可举办各类社交活动和娱乐活动。
3.4 绿化和休闲设施•绿地区：面积约500平方米，种植各类花草树木，营造舒适的绿色环境。
•长椅：在绿地区和跑步道上设置长椅，供居民休息和观赏风景。
•凉亭：绿地区内设置凉亭，供居民遮阳和聚会使用。
居住公共服务设施规划指标
宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。
小计
220
400-450
商业服务
7
菜市场
20
0.7-2
8
其他商业服务
380
可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等
0.7-2
再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。
小计
400
社区管理服务
9
社区服务中心
宜安排在地下室或地下。
小计
301-597
260-614
总计
2745-3196
2797-3437
建筑面积3.0平方米/人，用地面积3.1平方米/人。
附表四居住公共服务设施规划指标(居住人口0.7-2万人)
类别
序号
项目名称
千人指标
一般规模
配置规定
服务规模
（万人/处）
备注
建筑面积（平方米）
用地面积
（平方米）
22
存自行车处
按停车场配建标准表
可利用地下室存车，分散设置。
23
居民汽车场库
按停车场配建标准表
宜做地下车库。
社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。
小计
30
190-220
市政公用
24
邮政所
20
20
200
0．7-2
宜在地上首层设置，与商业服务中心结合或临近设置，便于邮政服务及生产。
0.7-1.0
2
小学
403-441
510-568
“九年一贯制”学校
18班8000
27班12000
36班15000