股权转让协议 (房屋土地使用权转移

股权转让协议（房屋土地使用权转移）

一、协议的背景

根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，本协议是甲

方与乙方就（以下简称“房屋”）的出售事宜所订立的协议，双方均

已经充分了解和确认了本协议的全部内容。在签订本协议前，双方应

当仔细审阅本协议的各项内容，明确双方权利和义务，如有任何疑问，应当及时与律师或者专业人士进行交流，以明确相关事项。

二、本协议的签订

1、甲方：（出让方名称）

2、乙方：（购物方名称）

甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋股权转让给乙方，并

约定具体的交易条款和条件，共同签订本协议。

三、股权转让事项

1、股权转让价格：甲方同意向乙方转让其拥有的房屋股权，作价人民币（具体金额），具体款项的支付方式遵循双方友好协商的约定。

2、房屋情况：该房屋位于（具体位置区域），由甲方全部拥有，且该房屋所涉及的土地使用权归甲方所有。

3、股权调整：乙方在购物房屋股权后，将拥有房屋的所有权，并享有与之相关的一切利益。甲方在收到股权转让款项后，将彻底放弃对该房屋的所有权及利益。

四、房屋土地使用权的转移

1、土地使用权过户：乙方在购物房屋股权后，甲方应当配合乙方办理该房屋所涉及的土地使用权过户手续，确保土地使用权的合法转移。双方应当协商好具体的过户方案，确保手续的顺利进行。

2、手续办理：双方应当共同积极配合相关政府部门的工作人员，办理土地使用权过户手续。甲方应当如实提供相关所需的证明材料，乙方应当配合完成必要的手续，以确保土地使用权的合法过户。

3、过户费用：土地使用权过户的费用由乙方承担，具体费用标准按照当地政府规定执行，乙方应当及时支付相关费用以保证手续的正常进行。

五、协议的生效和解决争议

1、协议的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，自始具有法律约束力。

2、争议解决：双方在履行本协议过程中如有任何争议，应当友好协商解决。如果协商无果，双方同意通过法律途径解决争议，提交有管辖

权的人民法院进行仲裁。

六、其他事项

1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签名）：_____________

乙方（签名）：_____________

签订日期：_____________

以上是甲乙双方就股权转让和房屋土地使用权转移所达成的协议内容，双方在签订本协议前应当认真阅读，确保了解协议的全部内容，明确

双方权利和义务。希望双方能够遵守本协议的约定，友好合作，顺利

完成股权转让和房屋土地使用权的转移。七、拟定的前期准备工作

1、乙方要求甲方出示房屋产权证、土地使用证、房屋契税完税证明、

不动产登记证明以及相关的房地产权证明、房屋担保合同等相关证明文件，以保证房产的合法性和真实性。双方应在签署协议之前制定一个检查时间表，以便乙方有充足的时间来完成这些检查程序。

2、甲方应办理相关手续以确保该房屋的权属清晰、稳定，同时解除房屋上的 mortgage、留置权或其他类似的限制。另外，甲方应交代该房产的已知瑕疵或隐含问题，包括权属纠纷、公共设施的异议、拆迁补偿协议、出租租约等。

3、乙方应在购房之前对房产进行综合评估，包括但不限于产权、房屋结构、地块使用等多方面进行审查。评估过程中乙方有权邀请专业人员进行技术鉴定、土地用途评估、市场价值评估和法律风险评估等。

4、甲方和乙方应共同配合，准备完善所有的房屋土地使用权过户手续所需的文件和证明，并相互协助通联当地房屋土地使用权过户所需的办公部门，确保手续的合法、顺畅进行。

五、履行股权转让和土地使用权过户程序

1、依据协议中约定的时间，甲方应将房屋产权证书和其他相关证明文件交付给乙方，并且协助乙方完成相关的登记手续。

2、甲方和乙方应一同前往相关的办公部门，依法检查房屋产权证书是

否真实有效，并进行土地使用权过户手续的申报材料准备和提交。

3、提供所有必需证明和文件：甲方应协助乙方准备齐全所有房地产过户相关证明材料，确保文件完整合规，以避免因甲方的疏忽而引发的房屋土地使用权过户手续错误。

4、在需要的情况下，双方应配合政府相关工作人员的检查工作，并积极响应政府的要求，以确保房屋土地使用权过户程序的顺利完成。

六、协议的生效和解决争议

1、协议的生效：在股权转让和土地使用权过户程序全部完成后，协议自双方签字盖章之日起生效，双方均需积极履行协议中的各项义务，确保协议的顺利生效。

2、争议解决：在履行协议过程中如双方产生任何纠纷和争议时，双方应首先通过友好协商来解决。希望通过友好协商可以达成一致意见。但若无法通过协商解决争议，双方同意提交有管辖权的人民法院进行仲裁解决。

七、其他事项

1、如有关于本协议的修改、补充或解释的事项，双方同意通过书面形

式进行确认。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

上述为续写的内容，详细阐述了在签署股权转让协议以及房屋土地使用权转移过程中的前期准备工作和细节以及在履行股权转让和土地使用权过户程序时的具体步骤。同时还具体描述了协议的生效和解决争议的相关条款以及其他事项的安排。

希望以上内容能够使股权转让双方更清晰地了解流程细节，同时也能够为双方较为顺利地完成这一重要的交易打下坚实的基础。