不动产登记询问笔录

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【精编_推荐】不动产业务流程和办事指南

【精编_推荐】不动产业务流程和办事指南永州市不动产首次登记询问笔录询问时间：年月日询问人：被询问人：身份证号：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产首次登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：对本次申请的不动产情况是否充分了解，无异议？答：□是□否4、上述不动产是否存在权属纠纷及设立其他债权的情况？答：□存在□不存在5、上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意申请登记）6、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况？答：□是□否7、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能8、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产变更登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产变更登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意变更申请）4、问：登记簿记载的权利人是否同意变更？答：□同意□不同意5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产转移登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。

广州市不动产登记询问笔录

广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。

被询问人有义务配合登记机构接受询问。

房地产坐落：____________________________________________
询问人：______________
申请人（个人）：____________________________________
申请人（单位）：____________________________________
单位授权接受询问的代理人：___________________
询问时间：______年__月__日__时__分
询问地点：__________________登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页____页）
以上记录经核对确认无误。

申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）。

不动产登记询问记录表

被询问人有义务配合登记机构接受询问。

房地产坐落：
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：
单位授权接受询问的代理人：
询问时间：年月日时分
询问地点：登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页页）
以上记录经核对确认无误。

申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）
询问人(签字):
广州市不动产登记询问记录表（附页）。

不动产登记询问记录表

被询问人有义务配合登记机构接受询问。

房地产坐落：南沙区南沙街进港大道南侧港航华庭号住宅楼房
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：广州万盈房地产开发有限公司
单位授权接受询问的代理人：___________________
询问时间：___ 年__ 月__ 日__ 时__ 分
询问地点：___________ 登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页____页）
以上记录经核对确认无误。

申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）。

登记询问笔录

答：（）是（）否
其他需要询问的有关事项：
答：
经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误、且提供的材料如有不实，自愿承担由此带来的风险和法律责任。
以上记录请确认无误后签字。
被询问人签字：华某某
答：（）已婚（）未婚（）离婚（）丧偶
问：申请登记的不动产是单独所有、共同共有、按份共有？（选择：单独所有／共同共有／按份共有）
答：（）单独所有（）共同共有（）按份共有
问：申请登记的不动产共有份额情况？（按份共有情况下，请填写具体份额。共同共有人不填写本栏。）
答：
问：申请登记的不动产是否处于查封状态？（选择：是／否）
登记询问笔录
业务类型：随着业务自动生成受理0
询问地点
陈巴尔虎旗不动产登记中心
询问人
业务员名称
记录人
业务员名称
被询问人
权利人：自动生成
代理人
不动产坐落
陈巴尔虎旗巴彦库仁镇
不动产类型
户
问：申请登记事项是否为申请人真实意思表示？（选择：是/否）
答：（）是（）否
问：现婚姻状况？（选择：已婚/未婚/离婚/丧偶）

南昌不动产转移登记询问笔录

南昌市不动产转移登记询问笔录询问人：询问地点：南昌市不动产登记中心登记（）科受理窗口申请登记的不动产坐落：告知：我们是南昌市不动产登记中心的工作人员，现就你（们）申请的不动产登记，依据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，向你（们）询问有关事项，询问结果将随登记材料一起保留存档，请如实回答问题，如有不实，将依法承担相应的法律责任。

代理申请的，代理人应当接受不动产登记中心的询问，并对被代理人的申请事项真实性负责。

1.问：申请登记事项是否是申请人的真实意思表示？答：是（）否（）2.问：申请登记的不动产是单独所有还是共同所有？答：单独所有（）共有（）3.问：除申请人外，是否还有其他共有人？答：是（）否（）4.问：申请登记的不动产是否与他人有产权争议和纠纷或存在不动产登记机构未知情的其他限制性权利？答：是（）否（）5.问：是否对申请登记不动产的面积有异议？答：是（）否（）6.问：是否确认对已提交的登记材料和证件及填写内容真实、合法、有效负责，没有虚假或隐瞒相关事实。

答：是（）否（）7.问：是否还有其他需要向我们说明的事情？答：是（）否（）8.问：领证方式：□自行领证□委托领证：受托人姓名：身份证号：9.问：其他询问事项：特别提示：夫妻共同所有的不动产（例如在婚姻关系存续期间以买卖、继承、赠与等方式取得的不动产，如无特别约定，属夫妻共同所有），应由夫妻双方共同申请；对询问结果与申请登记材料记载的情况一致的，不要求申请人提供婚姻状况证明文件；申请登记并记载于不动产登记簿的权利人可以对登记的不动产依法办理转移、抵押、变更、注销和更正登记等手续。

询问人：以上笔录，请你（们）看（听）后签字确认。

被询问人申明：以上记录内容本人已阅，记录内容准确无误，如有不实，本人愿意承担由此产生的一切法律责任。

被询问人：身份证明号码：代理人：身份证明号码：二○年月日不动产登记机构：南昌市不动产登记中心。

询问笔录(注销)--注销登记

询问笔录
根据规定，现就您申请办理坐落不动产登记的有关事项进行询问，请认真核对下列询问内容无误后签字确认。

如有不实，申请人应承担由此引发的一切法律责任和经济责任。

本询问笔录将随登记资料存入档案。

（有□的以打√为准；其他空白处以填写为准）。

询问人：
1、申请登记事项是否为申请人真实意思表示？
回答：是□否□
2、申请登记的不动产是共有，还是单独所有？
回答：共有□单独所有□
3、申请登记的不动产是按份共有，还是共同共有？
回答：按份共有□共同共有□
4、申请登记的不动产共有份额情况？（按份共有情况下，请填写具体份额。

共同共有人不填写本栏）
回答：
5、申请人是否知悉根据《婚姻法》的规定，除有约定外，夫妻存续期间的财产属于夫妻共同财产，如申报不实所引起的法律责任由申请人自行承担。

回答：是□否□
6、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）
回答：是□否□
7、申请异议登记时，是否已知悉异议不当应承担的责任？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）
回答：是□否□
8、其他需要询问的有关事项：
被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。

被询问人签名（签章）：
询问日期：。

德清县房屋登记询问笔录

房屋所有权登记询问笔录（单方申请）申请登记的房屋坐落：申请登记的房屋权属证书编号：德房权证字第号告知：我是德清县房管部门的工作人员，现就你（们）申请的房屋登记，依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你（们）询问有关事宜，你（们）应对回答内容真实性负责，如有不实，将依法承担相应的法律责任。

1、问：申请人你（们）申请的房屋登记，是否是你（们）真实意思表达？答：□1、是。

□2、否（不予受理）。

2、问：申请人你（们）申请登记的房屋是否还有其他共有人？答：□1、没有。

□2、有（不予受理，需共有人共同申请）。

3、问：申请登记的房屋是否共同所有？按什么形式共有？（如申请人为单身，则此问题无需询问）答：□否，单独所有，见约定书。

□是，共同共有，见约定书。

□是，按份共有，见约定书。

4、问：申请人你（们）提供的登记材料是否真实、合法、有效？答：□1、是。

□2、否（不予受理）。

5、问：申请人还有其他需要向我们说明的事情吗？答：□1、没有。

□2、有，。

以上询问结果都是本人真实意思的表示，提交的材料也都真实、合法、有效，如有不实，我（们）愿承担相应的法律责任。

被询问人（申请人或申请代理人）：（签名）询问人：（签名）申请日期：年月日房屋所有权登记询问笔录（双方申请）申请登记的房屋坐落：申请登记的房屋权属证书编号：德房权证字第号告知：我是德清县房管部门的工作人员，现就你（们）申请的房屋登记，依据中华人民共和国住房与城乡建设部第168号令《房屋登记办法》向你（们）询问有关事宜，你（们）应对回答内容真实性负责，如有不实，将依法承担相应的法律责任。

出让人1、申请登记的事项是否确是你（们）真实意思的表示？□1、是。

□2、否。

2、申请登记的房屋是否共同所有？按什么形式共有？□1、否，单独所有。

□2、是，共同共有。

□3、是，按份共有。

3、你(们)出让的房屋权利是否有限制、纠纷? □1、是。

□2、否。

4、你（们）提交的申请登记材料是否都真实、合法、有效？□1、是。

不动产登记询问笔录

不动产登记询问笔录
询问人
询问时间
年月日
取得方
失去方
1、申请登记事项是否为申请人真实意思
表示？（请填写是与否）
答：
2、申请登记不动产是共有，还是单独所
有？（请填写共有或单独所有）
答：
3、申请登记不动产是按份共有，还是共
同共有？（共有情况下填写）
答：
4、申请登记不动产共有份额情况？
（按份共有情况下，请填写具体份额。
询问事项
抵押人回答
抵押权人回答
1、申请人提交的材料是否真实、合法、
有效？（请填写是或否）
2、申请登记事项是否为申请人真实意思
表示？（请填写是与否）
3、申请登记的不动产是共有，还是单独
所有？（请填写共有或单独所有）
4、申请登记的不动产共有人是否同意？（请填写同意或不同意）
5、其他需要询问的有关事项：
经被询问人确认，以上询问事项均
共同共有人不填写本栏）
答：
5、您办理的不动产登记所提供的资料必
须真实，否则，将承担相应的法律责
任，对此，您是否了解？
（填写是、否）
答：
6、其他事宜：
经被询问人确认，以上询问事项均
回答真实、无误。
1、申请登记事项是否为申请人真实意思
表示？（请填写是与否）
答：
2、申请登记不动产是共有，还是单独所
有？（请填写共有或单独所有）
回答真实、无误。
签字盖章：
签字盖章：
答：
3、申请登记不动产是按份共有，还是共
同共有？（共有情况下填写）
答：
4、申请登记不动产共有份额情况？
（按份共有情况下，请填写具体份额。
共同共有人不填写本栏）

不动产登记中心问问题清单

不动产登记中心问问题清单
1. 不动产的基本情况，包括不动产的地址、坐落、面积、土地证号等信息。

2. 权利人信息，需要提供不动产的所有权人、共有情况、抵押权人等相关信息。

3. 土地使用情况，涉及土地用途、土地权属、土地规划用途等方面的信息。

4. 房屋建筑情况，如果是房屋登记，可能需要提供建筑年代、结构类型、建筑面积等相关信息。

5. 不动产权属证明，需要提供相关的权属证明文件，如房屋所有权证、土地证等。

6. 不动产历史权利状况，包括是否存在抵押、查封、租赁等历史权利情况。

7. 不动产的处置情况，是否存在过转让、赠与、继承等处置情
况。

8. 其他相关信息，可能还包括对不动产的使用情况、产权争议情况等方面的问题。

在办理不动产登记时，申请人需要根据不动产登记中心提供的问问题清单，逐一提供相关信息和证明文件。

这些问题清单的目的在于确保登记信息的准确性和完整性，保障不动产权利人的合法权益，促进不动产交易和利用的顺利进行。

不动产登记询问表

不动产登记询问表
尊敬的申请人：
我们是XX市不动产登记服务中心吴兴分中心的工作人员，根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于
的不动产登记的相关情况对您进行询问，请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者虚假陈述。

1、您所提交的申请登记材料是否真实、合法、有效？
是□否□
2、申请登记事项是否是您的真实意思表示？
是□否□
3、您所申请登记的内容是否与不动产现状相符？
是□否□
4、申请登记的不动产是否存在共有情况？
是□否□
若是，不动产共有人是否与申请表上所填写一致？
是□否□
5、权利是否有诉讼或其他争议存在？
是□否□
6、是否还有其他需要说明的事项？
是□否□
若有，请说明：
特别提示：
根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，您所申请登记的事项经过核准并记载于登记簿后，不予退件。

询问人：以上内容，请您看（听）后签字。

被询问人：以上内容我□已看过□已向我宣读过，与我讲的一致。

询问时间：年月日时
被询问人（签字）：询问人（签字）：。

房屋登记中询问申请人慎用询问笔录

不动产登记时，登记机构必须履行的职责，且询问结果须经申请人签字确认归档保留。经申请人签字确认的询问结果是登记机构履行询问申请人职责的证明，也是登记程序完整、充分的证明。《房地产登记技术规程》规定，询问申请人的询问结果宜用询问笔录的形式体现。为此，询问笔录成为询问申请人结果最主要的体现形式，但笔者认为．询问笔录不应当是询问申请人结果的唯一体现形式，且询问笔录应当慎用。
记官是否具备询问申请人的资格呢。须以房屋登记官考核合格证书是否是行政执法证为前提《房地产登记技术规程》规定，登记官是通过全国房屋登记审核人员培训考核．从事房地产登
记审核性质工作的专业人员，是一种专业技术资格证。因此，在房屋登记实务中，没有行政执法资
询问申请人是《物权法》和《房屋登记办法》
课以登记机构的职责，登记机构应当履行，但在现时制度和体制环境下，履行方式该怎样体现．才与政策规定和司法实务的要求不产生冲突呢？
有行政执法主体资格，按规定配备有一定比例的行政执法人员，虽然这些执法人员可以在房屋登
讼证据若干问题的规定》（法释［２００２１２１号）第ｌ０条规定．被告提供的被诉具体行政行为所依据的业知识。从事房屋登记审核工作的人员，应当取询问笔录作为书证的。应当有行政执法人员、被得国务院建设行政主管部门颁发的房屋登记上

自然资源领导与不动产登记中心负责人日常谈话记录内容

自然资源领导与不动产登记中心负责人日常谈话记录内容自然资源领导与不动产登记中心负责人就相关工作进行日常谈话，主要内容包括以下：
1.自然资源领导对不动产登记中心进行了全面了解，了解了不动产登记中心的基本情况、工作流程和组织架构等，认为该中心的组织架构合理，工作流程规范，管理制度健全，人员素质高，工作效率较高。

2.自然资源领导对不动产登记中心的服务质量进行了评估，认为该中心在服务、效率、规范性等方面表现良好，但仍需进一步提升服务质量和效率。

3.不动产登记中心负责人汇报了中心的日常工作情况和存在的问题，表示将积极采取措施，加强管理和服务，提高不动产登记工作的质量和效率。

4.自然资源领导对不动产登记中心的工作提出了建议和要求，要求该中心加强对不动产登记相关法律法规的学习和宣传，加强与各相关部门的沟通协调，进一步提高工作效率和服务质量。

5.双方就加强合作、提高工作效率等方面进行了深入交流，并就相关问题达成了共识。

- 1 -。

房地产权属登记询问笔录

房地产权属登记询问笔录
询问人：询问时间：年月日询问地点：不动产登记窗口
被询问人基本情况：
姓名：联系电话：
身份证及号码：工作单位：
现居住地：
询问及答复内容：
问：申请登记事项是否是申请人真实意思表示？答（是或否）：是
问：申请权属登记的房屋坐落？答：忠县白公街道白玉路号层号房
问：现权利申请人名称？答：
问：申请登记的房地产是共有房屋还是单独所有？答：
问：申请登记的房地产是按份共有还是共同共有？答：，共有方式为按份共
有的，约定的具体份为，
由收执《房地产权证》。

问：有无隐名共有人？答：
问：房地产登记薄记载的权利人是否一致同意转让、变更或更正？答：是
问：提交的权属证书、证件和资料是否真实、合法、有效？答：是
问：对申请的房屋面积有无异议？答：无
问：房屋规划设计用途与实际状态是否一致？答：是
问：该房屋是否已设定了抵押或被异议登记或查封过或申办过预告登记？答：否
问：申请登记材料中需要进一步明确的其他有关事项：
无
问：有无其他需要补充的内容？答：无
以上询问笔录（含格式化印制内容）被询问人已全部看阅（或已向被询问人宣读过），所有内容均属被询问人真实意思表思，并承诺以上询问内容真实、合法、有效。

如因隐瞒、欺骗、提供虚假证明，蒙混登记等对登记机构的登记造成错误或给他人造成损害的，被询问人及权利人申请自愿承担全部经济责任和法律责任。

被询问人签字（捺印）：
代理人签字（捺印）：
年月日。

不动产登记询问笔录

问
作为受托人，您是否有权代替申请人接受询问？
答
问
申请登记事项是否是申请人的真实意思表示？
答
问
申请登记不动产或份额是否为夫妻共有？
答
问
是否已知悉异议不当应承担的责任(适用于异议登记)？
答
以上记录与被询问人陈述的事实相符
被询问人阅后签名：
询问人签名：
年
月
日
年
月
日
注： 1.所有不动产登记均适用； 2.提出和回答的问题由询问人在计算机中操作，得到被询问人的回答后，直接标注“是”或“否”； 3.没有委托的，第一条可不询问。
不动产登记询问笔录
业务编号：被询问人名
称
询问时间
□权利人(代理人) ■义务人(代
时
分
秒
询问地点
登记发证大厅
告知
现就申请有关事项对您进行询问，询问结果将随登记材料一起保留存档，请如实回答问题，并应对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责。
询问内容 (请被询问人在答案栏填写"是"或"否")

房屋登记信息询问笔录

房屋登记信息询问笔录
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－询问人：
询问时间：年月日询问地点：
被询问人基本情况：姓名: 性别: 出生年月:
联系方式:
问：申请的房屋坐落；建筑面积？答：问：有无共有人？各占多少比例？
答：有（）共有人姓名：身份证号：
占有份额：
无（）问：本人是否已全面了解上述房屋的权利状况和自然状况，自愿申请登记？答：是（）否（）问：是否保证上述房屋与他人无产权争议和纠纷？答：是（）否（）问：是否保证提交的登记资料和填写的申请书内容真实合法？答：是（）否（）问：对申请登记的面积有无异议？答：有（）无（）
问：共有人对上述询问有无异议？答：有（）无（）问：以上回答内容是否真实、合法、与事实相符，否则概由申请人承担法律责任。

答：是（）否（）
其他须补充的内容：
被询问人签字：共有人签字：
代理人签字：
年月日
填表说明：一、本表使用蓝、黑钢笔或签字笔填写，填写后不得涂改；
二、共有人及其他事项如填写不下，于表中其他须补充内容处添加注明；
三、被询问人请在询问正确答案（）内打∨。

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浙里办不动产智治询问笔录

浙里办不动产智治询问笔录
在浙里办不动产智治询问笔录中，结合实地考察，借助科学技术，比如在调查
不动产权籍关系、调量不动产类型、规模、售价、出行方式、前期拆迁及复建等方面，注入智能元素，我们可以更完整、精准、规范地收集、管理、分析相关信息，从而大大提高不动产数据的及时性和准确性，更好地落实保障预测功能和承上启下机制，更好地发挥大数据赋能现行司法实践和大数据技术更加融合的健康发展。

浙里办不动产智治基于大数据和人工智能技术的综合应用，让不动产信息聚集、整合、管理更加精准，让不动产登记、调查调量等工作更规范，为保障不动产权益提供有力利器，既有利于推动不动产市场健康发展，也有利于打破不动产市场信息孤立，为经济社会发展提供便利条件，最终达到提升社会事业效益的宗旨。

另外，浙里办不动产智治还以低成本解决实体界面交互难度，比如在客户数据
采集、办事指南提供、公众服务询价查询等方面，均运用了行之有效的技术和方法，系统软件让服务过程更加智能、灵活，提供客观、准确、可靠、科学的不动产智能交互支撑，满足当前客户群体对快捷智能服务的需求。

浙里办不动产智治不仅有助于推动新技术把实体生活线下服务，向线上服务的
可量化、可自动化的新境界，更为个人或企业提供更专业的不动产权利解决等服务，极大地改善和拓展了社会信息沟通和服务的渠道，对保障公眾的不动产权益和管理公共不动产资源、推动不动产市场健康发展具有十分重要的意义。

询问笔录模板

是否
12 如不动产登记簿记载错误，权利人是否同意更正
是否
您是否已交存过物业维修资金 13 是否同意将物业维修资金更名至买方名下
是否是否
14 是否是小微企业（申请人为企业需填写）
是否
15 有无其他需要补充的
有无
申请人声明并保证：本人/单位声明房屋转让时其项下的土地使用权同时转让，且本人/单位申请的不动产不存在其他权利主张及权利瑕疵，并如实提供证件（含证书、证明）且提交的证
1
军产房其他
2 申请人的民事行为能力（主体资格）为
完全限制无
3 您的申请是否为您真实意思表示
是否
4 您申请的不动产是否有其他共有人
是否
您申请的不动产为：
共同共有份额共有单独所有
5共有人姓名/名称 Nhomakorabea共有份额
声明：
签名：
6 您申请的房屋是否在限购、限售范围内
是否
您申请的不动产是否有土地使用权证是否土地性质：国有集体
询问时间：备注：
2021 年 7 月 16 日
领证方式
自领他人代领邮寄
询问笔录
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市与房地产管理法》、《中华人
民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《xx 市城市房地产交易管理条例》相关
规定，就如下事项对相关当事人进行询问，请如实回答。
申请业务首次
变更转移抵押
注销
类型预告
更正
其他
序号
询问事项
申请当事人回答
您申请的房屋类型为：商品房存量房房改房回迁房保障性住房
7 注：有土地登记但不能提供土地使用权证的，须在不动产门户网站上公示注销 15 个工作日，办理时限相应顺延。