谈城市房屋建筑工程质量通病的治理

谈城市房屋建筑工程质量通病的治理

在建筑工程质量管理中，质量隐患必须防治及时，为把质量隐患控制在萌芽之中，摸索了一

套具体的防制措施，对保证工程质量起到了一定的作用。建筑物的工程质盘历来是人们关注

的话题，为基础、主体结构、使用功能和环境质量达到规定要求的标准，必须制定有针对性

的技术措施。

1 现场原材料堆放及计量

l.l 施工原材料堆放场地应采用硬质地面砚益，周围砖砌体维护幼，不同材料设用坡堆放，以

确保现场原材料堆放合理有序，杜绝材料混合、诊和泥土，造成配合比不准确。即怕场深用

电子计盆或吊称，设里在上料必经路口上，有专人管理。

2 混凝土现浇搜板裂缝的防治措施

为有蜘刻湘溯比梭板退度收缩应力，设计单位在棍舰土现拟粼刘洲侧应以单元为单位采取分

段设计的方式，即在棍凝土现浇楼板中设里伸缩缝。在沮度、收编应力较大的现浇板区城内，钢筋间距宜取为150-2（X腼叨，并应在板的未配筋表面布里沮度收缩钢筋。泪度收编钥筋可利用原有钥筋贯通布t，也可另行设里构造钢筋网，并与原有钢筋按受拉栩筋的要求搭接拟

姗边构件中锚固，以减少现浇板裂绝。幻严格控制混凝土的配合比、水灰比，保证混凝土人

棋时的坍落度满足标准要求。封衡甸珍葬体系应具有足够的承教挑功、月峻和称定性，上下

层模板竖向支排支点位里应上下对准并铺设垫板。乃施工中必须采取有效措施保证受力钢筋

的位里、钢筋保护层的阐如劲功吐现浇楼板的浇注厚度。肠浇注混凝土时应在混凝土浇注完

成后的1一2小时内进行二次振捣和混凝土表面拍实抹压。严格控制现浇板混凝土施工缝的

留t位t，要在施工组织设计或施工方案中明确施工缝的留里部位及施工方法。幼严洲彭舫浏沂混舰土养护，要采用有扭盖（如草帘、塑料薄膜、养护荆）等养护方式，确保养护期内混

凝土表面始终处于湿润状态。严格控制施工荷载和施工过程中的楼面堆载，再已浇注混凝土

强度未达到12MPa以前，严禁在其上面踩助和施加其它荷载。现浇混凝土拆模时，混凝土应达到标准规定的强度，并以同条件养护试块强度试验结果作为拆棋时的依据。

3 建筑物外幼的室内墙面在脚手眼、圈梁、构造柱、枪口等处出现反藉（潮）、大白发排、

起毛等质盆防治

3.1 设计单位必须按照要求进行建筑物保温节能设计，建筑物外坡应采取抹苯颖粒砂浆等有

效的保温侧敝升防案。

3.2 逐步取缔房屋建筑夕随脚手眼抹灰的方法，以消除由此引发的渗水、透气、透风等通病。

3.3 封闭阳台维护栏（墙）应采用保温材料，并与主体可靠拉结。

4 砖砌体裂缝的防治措施

4.1 房屋建筑工程的单位长度宜控制在规范规定的长度内。当单位长度翅出翻油淀长度时，

侧和单位必须采取技术保障措施，有效地控制墓础不均匀衫瞬、温度变化、材料收缩等因素

引起的裂缝。

4.2 地基、基础设计应严格控制地基的变形值。对于软土地基，设计单位必须进行基础最终

沉降盈和墓础偏心距验算。当建筑物体形复杂、纵向刚度较差或荷载分布显著不均匀时，设

计单位应加强基础的整体月收，并采取相应的技术措施严格控制不均匀沉降。

4.3 设计单位在六层及以上砖润翰够川时，要在底层和顶层窗下口标高处，沿纵擞绷通长设

里钥筋混凝土现浇带，纵向钥筋不小于3中6，宽度不小于24加四。

4.4 设计时，在顶层端部开间泊纵泊方向设里通长水平拉筋与山墙拉结。

5 建筑坡屋面及塑钥窗渗翻间题的防治措施

5.1 屋面渗翻

5.1.1 设计单位在进行坡屋面设计时，要依据建筑的使用功能要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。格沟、榆口、泛水、出屋面排气口等易渗泪关链部位应有节点大样图以便于施工。

5.1.2施工单位应严格按照设计文件的要求进行屋面工程施工，对容易产生渗翻的韶勿立采取相应的技术保障措施。

5.2 塑钢窗渗偏问题

严格按标准规范施工，确保塑钢窗框、扇牢固焊接及注胶的施工质盆。并按有关规定合理设里刹泳口，确保塑钢窗刹冰系统的畅通。刀窗框与墙体接触处的缝睐一律采用聚脚旨发泡材料现场封堵。

6 现浇板负弯距钢筋保护层厚度超差的防治措施丘

6.1 施工单位应根据设计图纸现浇板的厚度预先制作混凝土垫块，垫块混凝土强度不低于现浇板的混凝土设计等级。垫块应制作成圆柱形，中间留里钢筋槽，并在钢筋相中预埋外解铁线（绑线），用于支垫钥筋时绑扎。

6.2 垫块的间距应根据负弯距钢筋的直径大，J确定，最小间距一般不宜大于7（X地口。臼浇注混凝土时，浇注地点与上料口之间应采用铁马凳上铺设跳板的方式，严禁在钥筋网上直接铺设跳板上料。

7.电气工程质盘控制

7.l 设计单位在进行电器安装工程侧1时，在设备明细表中要注明配电箱的产品标准及施工要求。施工单位要确保所安装的配电箱内设零线端子排。

7.2毋t中要注明插座干线的直径.必须采用不低于4平方奄米的铜线。施工单位必须严格按图纸施工。

7.3要严格按规范规定施工，设里金属软管做电线导管的必须另附设一根接地保护线。建筑工程交工时，必须将灯具、开关、插座等安装齐备。

8 工程质盘控制引给水工程采用的塑料给水管材、管件、塑管粘结剂必须符合生活廿用水物配设备安全评价标准沁B汀17219一1998的规定

进场提供产品合格证书，使用前经见证取样，法定检例部门复试合格。消火栓箱门开启方向应符合防火分区要求，箱内配件齐全，栓口位t在箱门开启侧，中心距地Ll肠。必须保证水封高度50mm，以防系统正压喷溅、负压抽吸造成水封失效，室内空气污染。排水通气管、卫生间抖尸气管、厨房排烟管必须通至室外，严禁只通至顶层闷顶、空气夹层或保温层内。屋面设计平改坡、邻街旧建筑平改坡都应按此规定执行。管道保温必须满足厚度和导热系数要求外，其夕隋驴层的观感质t也应满足要求。住宅楼梯间管道应全部保温。肠建筑的公用部位（楼梯间、走廊等），采暖管道采用塑料管或相塑复合管，安装时水平、垂直的管道供水后热胀变形，应采用装修隐蔽或设管道并方法。幻低温地热辐射采晚系统施工，首先必须严格控制施工单位的资质，采用的盘管必须有出厂产品质盆合格证书，使用前由监理见证取样到当地法定枪很鱿部门复测合格。其次施工时地热盘管不得采用任何形式的接头，如施工