体育馆招商策划

吴忠市

体

育

馆

招商策划方案

目录

一、前言 (4)

(一)项目简介 (4)

(二)策划目标和策略思路 (4)

二、项目综合分析 (5)

1、吴忠地区 (5)

2、地区 (6)

3、体育中心附近 (6)

三、项目机会点和问题点分析 (8)

（一）机会点 (8)

1、区位优势 (8)

2、设计优势 (9)

（二）问题点 (9)

四、项目目标和定位 (9)

（一）总体定位 (9)

（二）区域细分 (10)

五、项目后期经营管理思路 (10)

专设招商委员会

1、必要性 (10)

2、具体职能 (10)

六、项目招商策略 (11)

（一）定价 (11)

（二）优惠政策 (11)

（三）前期招商广告 (12)

（四）招商要求 (12)

七、入驻商家经营优势 (13)

1、概念优势 (13)

2、资源优势 (13)

3、成本优势 (13)

4、人文环境优势 (13)

八、效益预测（五年） (14)

（一）总成本 (14)

（二）总收入 (15)

（三）效益预测 (15)

九、附件 (15)

招商合同

正文

一、前言

（一）项目简介

利通区是吴忠直辖发展的新星，作为吴忠市未来的科技信息中心、文化艺术中心、商贸金融中心和娱乐休闲中心，正以令人瞩目的速度飞快发展。为了进一步繁荣北岛经济，满足人民不断增长的文化生活需要，完善城市配套设施，新建了融合运动、休闲、娱乐、购物、旧城改造为一体的体育中心—吴忠市北岛体育馆。

通过体育中心整体的运作，和其特有的形象特征、理念，可以使体育馆内的商机无限，从而改善现体育馆经营现状，促进北岛体育与商业协调进步。

（二）策划目标和策略思路

策划目标：吸引广大商家入驻，将其打造成集运动、休闲、娱乐、餐饮为一体的体育中心。

策略思路：强化优势、突出品牌特色。

二、项目综合分析

(一)区位分析

在每一座城市中,每天都有大批的白领一族,久坐办公室少于运动;每天都有许多的商务达人奔走于各个目的地忘了正常的作息时间;每天都有无数的低头一族,走路坐车都埋头于手机屏幕忽略了身边的风景……

然而,越来越多的人开始懂得在迫不得已的劳累之后,应该有舒展身心

的运动和放松。于是,很多人无论男女老少,会经常到公园里打太极、

打羽毛球、踢毽子;很多的俱乐部、团体组织,会经常开展运动会、体

育比赛。

(二)健身房健身的好处：

1．减少脂肪增加肌肉力量训练专家对数千名女性做过大量的力量训练研究，没有发现任何女性会因适度的肌力训练而使肌肉发达隆起。凡是每周进行3次力量训练的女性，在坚持锻炼8周后，平均增加了1.75磅肌肉，同时减掉了3.5磅脂肪。与男士不同，女性一般不会因肌力训练使身躯发达，因为女性身体使肌肉发达的激素水平只有男性的1/10至1/30。2．健身房健身的好处－增加肌肉有助于减肥

随着肌力训练带来的肌肉增多，肌体在静态下的新陈代谢率也会逐步增加，所以每天你都会消耗更多的热量。研究发现，肌体每增加1磅肌肉，每日会多消耗35-50千卡热量。3．健身房健身的好处－强壮体格研究表明，中等强度的力量训练能使人体的肌力提高

30-50%。力量的增强不但会使人们更容易完成一些日常劳动，而且还能使人变得精神饱满，精力旺盛，由里到外散发着勃勃生机。4．健身房健身的好处－强壮骨骼当我们中学毕业时，骨骼中的矿物质密度就已经定型了，除非经常从事肌力训练。经过6个月的力量训练，能使练习者脊柱骨骼中矿物质的密度增加13%。这对于防治骨质疏松症，具有非常重要的作用。5．健身房健身的好处－减少糖尿病危险从事力量训练4个月后，能使肌体对葡萄糖的利用率提高23%，这对防治糖尿病具有重要意义。6．健身房健身的好处－防治心脏病肌力训练能降低胆固醇与血压水平，对于维护心血管正常功能及防治

心脏病作用重大。当然，在练习过程中增加一些有氧运动及柔韧训练项目，收效会更加明显。7．健身房健身的好处－防治腰背及关节疼痛加强腰背肌肉锻炼，能够显著减轻或消除该部位的病痛。力量训练还能缓解关节疼痛，增强关节功能等等。8．健身房健身的好处－增强竞技能力力量训练能够增强运动员的竞技能力，因此不管你选择何种运动项目，最好附加上肌力训练，因为这种锻炼方法不但能提高你的运动水平，而且还会减少受伤的危险。9．健身房健身的好处－增添活力、交到新朋友肌力训练适合于任何年龄的人。（不过，老年人从事这项锻炼时，一定要有专业人员给予指导。）去健身房锻炼，让您从中感受到活力无极限的快乐，还能让您交到更多的朋友。10．健身房健身的好处－维护心理健康哈佛大学的研究发现：精神抑郁症患者经过10周的肌力锻炼，与通常使用的心理咨询方法相比，能显著减少临床出现的各种抑郁症状。原因在于肌力训练能增强“快乐递质”羟色胺与内啡呔的分泌。所以，经常从事力量训练的人会有这样的感受：通过肌力训练，不仅增强了自信心，提高了处理各种事物的能力，而且心情也变得像风一样飘然自在。运动的其他好处：1、使身体功能正常化、增加抵抗力和身体活力、促进代谢功能。2、培养良好的健康习惯、改善睡眠状态、松弛压力更多乐趣。3、美体塑身、减轻体重、改善身体姿势、增加身体弹性和柔软度。4、强化运动场上的表现、强化及美化肌肉、防止肌肉萎缩、增加肌肉耐力。5、学习正确的运动方法，增强身体健康

(三)利通地区

作为吴忠主城区的利通区，人口40万，城市人口15万左右，现各项城市建设快速发展，人民的物质文化需要在不断提高，政府着力于基础设施的建设和经济的发展，这些都为此次招商提供了良好经济环境。

(四)体育中心附近

附近有盛元广场、市政府，检察院，国税局等政府机构，还有金华园，明珠苑，盛世开元小区等住宅休闲区，人流集中。是吴忠新区的核心位置，而新区为区政府所确定的重要方向，交通网络日趋完善。

三、项目机会点和问题点分析

（一）机会点：

1、区位优势

地理方面，北岛体育中心位于利通区政府机构附近，地理位置在吴忠新区的中心地带，其北明珠路，西接盛元广场，南靠开元大道。是经济建设重点区域，经济发展前景美好，开元路是吴忠典型的高档消费区，对体育馆附近的经济发展有良好的带动作用。

在交通方面，体育馆四面环路，可以说是交通方便四通八达。

2、设计优势