2020二建法规考点必背复习资料(精华整理必过)
备考2020年二建《法规》考前重要知识点总结
备考2020年二建《法规》考前重要知识点总结备考2020年二建《法规》考前重点知识点总结以下内容根据历年考题、考点总结，希望有时间的考生全部背熟，红色和对勾部分重点记忆，最后预祝考生二建考试一次性成功通过。
1、发明专利权期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年。
2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年。
✔每年必考3、从权利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保护。
4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止。
5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。
6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。
✔每年必考7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。
8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。
9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日。
10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
✔每年必考11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。
12、招标文件发售时间最少5个工作日。
13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天。
✔每年必考14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万以下）。
15、从业人员超300人，应设专职安全员。
16、特重大30人以上出生，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万，重大10-30人出生，50-100人重伤，5000万到1亿损失，罚50-200万，较大3-10人出生，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万，一般，3人以下，10人以下重伤，1000万以下损失，罚10-20万。
2020年二级建造师《法规》核心考点速记
2020年二级建造师《法规》核心考点速记1.地方性法规、自治条例、单行条例：《北京市建筑市场管理条例》；设区的市的人民代表大会及其常务委员会：城乡建设与管理、环境保护、历史文化。
2.只能制定法律的事项：（1）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚，（2）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（3）基本制度（民事、经济、民族、刑事、诉讼）。
3.地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。
4.法人分类：营利、非营利、特别。
5.项目经理部不具备独立法人资格，无法独立承担民事责任。
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
6.委托代理终止：④代理人或者被代理人死亡7.不动产物权登记生效，未登记不影响合同效力；动产物权交付生效。
8.表见代理：行为人无权代理，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
转代理：紧急情况，被代理人利益。
9.用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。
10.债：合同、侵权、无因管理、不当得利。
11.发明20年，实用新型和外观设计10年，自申请日起计算。
12.著作权主体：（1）单位作品完全归单位；（2）主要利用单位的物质技术条件创作，作者享有署名权，其他权利由单位享有；（3）委托作品由委托人和受托人通过合同约定，未约定，著作权属于受托人。
13.保证的方式有一般保证和连带保证。
没有约定按连带。
14.抵押权的实现：折价或拍卖、变卖。
顺位：登记——顺序——比例。
15.建设工程一切险、安装工程一切险：从开工或材料运抵之日起到验收合格之日止。
16.严重后果：死亡1人以上，或者重伤3人以上的；造成直接经济损失100万元以上的。
17.施工许可证：3个月开工，延期两次，每次不超过3个月。
2020二建法规必备知识点速记
2020 年二建《法律法规》必备知识点速记民事法律行为：是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
要式法律行为：要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。
《民法通则》第 56 条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。
”例如，根据《合同法》第 270 条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。
不要式法律行为：不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。
《合同法》第 197 条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
” 这个条款规定了自然入之间的借款属于不要式法律行为，有没有书面形式的合同均可。
而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。
民事法律行为的成立要件： 1．法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力：民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。
自然人只有具备了民事权利能力，才能参加民事活动。
2．行为人意思表示真实：意思表示真实指的是行为人内心的效果意思与表示意思一致。
也即不存在认识错误、欺诈、胁迫等外在因素而使得表示意思与效果意思不一致。
但是，意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为，因其导致意思不真实的原因不同，可能会发生无效或者被敞销的法律后果。
3.行为内容合法：行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。
4.行为形式合法：民事法律行为的形式也就是行为人道行意思表示的形式。
凡属要式的民事法律行为，必须采闲法律规定的特定形式才为合法，而不要式民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。
代理制度：代理的含义：代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。
2020最新年二级建造师考试《工程法规》复习要点
【篇一】2020年二级建造师考试《工程法规》复习要点：建设单位的质量责任和义务一、依法发包工程1.将工程发包给具有相应资质等级的单位；2.不得将建设工程肢解发包；3.依法对工程项目的勘察、设计、施工、以及设备材料等的采购进行招标（发包方式）。
二、依法向有关单位提供原始材料1.向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料；2.原始资料必须真实、准确、齐全（建设单位保证资料真实性，尽管是别人出具的资料）。
三、限制不合格的干预行为1.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标；2.不得任意压缩合理工期；3.不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量。
四、依法报审施工图设计文件施工图设计文件未经审查批准的，不得使用五、依法实行工程监理1.应当委托具有相应资质等级的工程监理单位监理；2.也可以委托具有监理资质并与被监理工程的施工单位没有隶属利害关系的该工程的设计单位进行监理。
3.必须监理的项目（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。
六、依法办理工程质量监督手续建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理。
七、依法保证建筑材料等符合要求1.由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备，建设单位应当保证其符合设计文件和合同要求；2.不得明示或暗示施工单位使用不合格的建设材料、构配件和设备。
八、依法进行装修工程1.涉及建筑主体和承重结构变动的装修，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
2.没有设计方案的，不得施工。
3.房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
九、建设单位质量违法行为应承担的法律责任责令改正、可处以罚款；构成犯罪，负刑事责任。
2020年二建《法规》考前必背知识点(重点推荐)
2020年二建《法规》考前必背知识点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师1、通过考核认定或考试合格取得资格证书，按规定注册取得注册职业证书和职业印章，的专业技术人员2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建造师担任）相关考题1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ）A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。
B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。
C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。
D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。
2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B）A、备案B、注册C、审批D、认证3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ）A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。
B、通过注册取得建造师执业资格证书。
C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。
D、取得建造师执业证书和执业印章。
（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。
核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。
例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。
张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。
则张某（ D ）A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。
2020年二级建造师《法规》核心考点汇总
2020年二级建造师《法规》核心考点汇总P2下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收：P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任：（法人以其全部财产独立承担民事责任）4. 有法定代表人。
（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）P6~7①营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。
③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。
P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施11企业为被告提起诉讼。
P9代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。
（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力） P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人斐失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效）P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2020年二建《法律法规》重点汇总
4）未在规定期限内办理资质变更手续的；5）涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的；6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
（2）承揽业务不良行为认定标准1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；4）不按照与投标人订立的合同履行义务，情节严重的；5）将承包的工程转包或违法分包的。
（3）工程质量不良行为认定标准1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；2）未按照节能设计进行施工的；3）未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的；5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
（4）工程安全不良行为认定标准（24种情形）（5）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准恶意拖欠或克扣劳动者工资的。
2、注册建造师不良行为记录的认定标准（1）注册建造师有下列行为之一，经有关监督部门确认后由工程所在地建设主管部门或有关部门记入注册建造师执业信用档案：1）《注册建造师执业管理办法（试行）》第22条所列行为；2）未履行注册建造师职责造成质量、安全、环境事故的；3）泄露商业秘密的；4）无正当理由拒绝或未及时签字盖章的；5）未按要求提供注册建造师信用档案信息的；6）未履行注册建造师职责造成不良社会影响的；7）未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用的；8）不配合办理交接手续的；9）不积极配合有关部门监督检查的。
（2）注册建造师不得有下列行为：1）不按设计图纸施工；。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
12z201000 建设工程基本法律知识
P5 ：法律、行政法规、地方性法规、规章对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由制定机关裁决地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
P6：法人应当具备的条件：依法成立：应当有自己的名称、组织机构、住所、财产和经费：能够独立承担民事责任；有法定代表人。
P7：法人以它的主要办事机构所在地为住所。
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
建设单位可能是没有法人资格的其他组织。
有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
P8：项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理…项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
Pl3：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止（即无权代理〉后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为〈即表见代理）有效。
（代理不当或违法行为法律责任谁承担，只要记住：一人有错一人承担：二人及以上有错，连带责任〉知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
这是一种被称为默示方式的特殊授权。
就是说，法律行为的后果应由本人最担。
Pl5：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
Pl 6: Cl）建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。
（2）建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
（3）设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式（4）设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请登记。
P17：（不动产）应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记铸时发牛效力。
纤依法登记，发牛效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
除法律另有规定或者合同另有约定扑，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
Pl 9：债是特定当事人之间的法律关系。
债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，民I]债的相对性。
并且要理解债的发生依据：合同、侵权、无因管理和不当得利。
Pl 9：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
不当得利，指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。
得利者应当将所得
的不当利益返还给受损失的人（从哪来还哪去）。
P22：发明专利权的期限20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算
P23：注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算…注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12 个月内申请续展注册…每次续展注册的有效期为10 年。
P24：公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。
P31 ：抵押人有义务妥善保管抵押物井保证其价值。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人情偿。
抵抑权人有权要求抵押人停止对抵押物的明显减损价值的行为。
抵押权不得与债权分离而单独转让。
P32：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权，当事人可以在合同中约定不得留置的物。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
P37 ：安装工程一切险保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设各运抵工地之时，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。
P40：记忆区分：行政处罚：拘留、罚款、没收违法所得／非法财物一刑罚：拘役、罚金、没收财产
P41：一、工程重大安全事故罪：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位（无勘察单位）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的(1 ）造成死亡1人以上，或重伤3人以上的：（2）造成直接经济损失100 万以上的：（3）其他造成严重后果（新修订）二、重大责任事故罪：在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的“强令他人违章冒险作业”：（1 )利用组织、指挥、管理职权，强制他人违章作业的：（2）采取戚逼、胁迫、恐吓等手段，强制他人违章作业的：（3）故意掩盖事故隐患，组织他人违章作业的：（的其他（新增）三、重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的。
2202000 施工许可法律制度（5分〉
P46-49：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1)（2）在城市、镇规划区的，己经取规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证：（3) (4) (5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格：（6）有保证工程质量和安全的具体措施：（7）建设资金已经落实。
只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件。
P48-49 ：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关。