2020二建法规考点必背复习资料(精华整理必过)

12z201000 建设工程基本法律知识

P5 ：法律、行政法规、地方性法规、规章对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由制定机关裁决地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

P6：法人应当具备的条件：依法成立：应当有自己的名称、组织机构、住所、财产和经费：能够独立承担民事责任；有法定代表人。

P7：法人以它的主要办事机构所在地为住所。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。建设单位可能是没有法人资格的其他组织。有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。

P8：项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理…项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。

Pl3：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止（即无权代理〉后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为〈即表见代理）有效。（代理不当或违法行为法律责任谁承担，只要记住：一人有错一人承担：二人及以上有错，连带责任〉知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这是一种被称为默示方式的特殊授权。就是说，法律行为的后果应由本人最担。

Pl5：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

Pl 6: Cl）建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。（2）建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（3）设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式（4）设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请登记。

P17：（不动产）应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记铸时发牛效力。纤依法登记，发牛效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。除法律另有规定或者合同另有约定扑，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

Pl 9：债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，民I]债的相对性。并且要理解债的发生依据：合同、侵权、无因管理和不当得利。

Pl 9：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。不当得利，指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。得利者应当将所得

的不当利益返还给受损失的人（从哪来还哪去）。

P22：发明专利权的期限20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算

P23：注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算…注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12 个月内申请续展注册…每次续展注册的有效期为10 年。

P24：公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。

P31 ：抵押人有义务妥善保管抵押物井保证其价值。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人情偿。抵抑权人有权要求抵押人停止对抵押物的明显减损价值的行为。抵押权不得与债权分离而单独转让。

P32：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权，当事人可以在合同中约定不得留置的物。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

P37 ：安装工程一切险保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设各运抵工地之时，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

P40：记忆区分：行政处罚：拘留、罚款、没收违法所得／非法财物一刑罚：拘役、罚金、没收财产

P41：一、工程重大安全事故罪：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位（无勘察单位）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的(1 ）造成死亡1人以上，或重伤3人以上的：（2）造成直接经济损失100 万以上的：（3）其他造成严重后果（新修订）二、重大责任事故罪：在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的“强令他人违章冒险作业”：（1 )利用组织、指挥、管理职权，强制他人违章作业的：（2）采取戚逼、胁迫、恐吓等手段，强制他人违章作业的：（3）故意掩盖事故隐患，组织他人违章作业的：（的其他（新增）三、重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的。

2202000 施工许可法律制度（5分〉

P46-49：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1)（2）在城市、镇规划区的，己经取规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证：（3) (4) (5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格：（6）有保证工程质量和安全的具体措施：（7）建设资金已经落实。只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件。

P48-49 ：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关