水产品批发市场及物流可行性研究报告

水产品批发市场物流建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)第二章项目背景 (10)第三章项目建设的可行性和必要性 (15)第四章市场预测 (24)第五章市场定位与管理功能 (27)第六章场址选择及建设条件 (34)第七章总图布置及建设方案 (38)第八章信息网络、电子结算、质量安全检测、 (51)物流配送系统设计 (51)第九章环境保护与水土保持 (71)第十章节能与节水 (73)第十一章安全生产与劳动保护 (74)第十二章市场启动和运行 (75)第十三章项目实施进度计划及质保体系 (80)第十四章工程招投标 (82)第十五章组织管理与运行机制 (83)第十六章项目投资估算与资金筹措 (88)第十七章财务评价 (93)第十九章结论与建议 (103)第一章总论第一节项目概况一、项目名称：水产品批发市场扩建项目二、建设单位：水产有限责任公司三、法人代表：四、建设性质：扩建五、建设地址：六、建设规模：市场总占地面积22.35万平方米，总建筑面积4.12万平方米，总投资5395.98万元，年交易量9.57万吨，年交易额16亿元。

七、建设单位及法人代表简介：1、某县水产有限责任公司，成立于2009年，是某市水产品生产和经营规模较大的一个龙头企业，现有员工56人，其中专业技术人员32人，拥有高中级专业技术人员18人。

公司拥有固定资产1502.1万元，2009年销售收入31637万元，年创利润780余万元。

该公司2010年被某市农业产业化领导小组认定为某市农业产业化龙头企业。

另外，由某县水产有限责任公司作为主要发起人，成立了县水产品流通协会，乡镇也组建了18个水产品流通分会，全县参与水产品流通的从业人员有1200多人，配有运输鲜活水产品的特种车、船50余辆（艘），并在赣州、广州、福州等地设立了水产品销售窗口12个，年外销水产品近2.2万吨。

2、法人代表：八、项目主要建设内容：市场功能分区为“xx”即无公害鲜活水产品交易区、冰鲜鱼和鱼制品交易区、特种名优水产品交易区、名优鱼类种苗交易区、无公害鱼饲料、鱼药、器械交易区、水产品加工区、活鱼贮养区、餐饮住宿服务一条街和综合服务中心。

配套建设信息网络和电子结算系统、水产品质量安全检测系统、展示大厅、交易大厅、冷冻冷藏库、市场综合服务楼、水产品加工、现代物流配送、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应的设备购置。

九、建设期限：2年（2010年9月--2012年9月）十、项目提出背景某县出于调整农业产业结构，发展农村经济，增加农民收入的需要，依托本县丰富的水面资源优势，于上世纪九十年代，从开发某水库网拦养鱼开始，到目前已形成池塘主养特种水产、中小水库立体生态养殖、大水面综合开发三大技术模式，已开发水面16万亩，产量近2.6万吨。

特色品种有某玻璃红鲤、长吻鮠、黄颡鱼、银鱼等，某玻璃红鲤定为国家级优良新品种，并建成省级良种场；长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟；银鱼移植已见成效，黄颡鱼增殖放流抓紧实施。

近几年，某县迎合国际国内消费需求，实施“鮠科、鲶科鱼类产业化”战略，着力发展无公害无鳞鱼，于2008年定为安徽省二十个水产产业化建设重点县之一。

随着水产生产的发展，知名度的提高，水产品交易日益活跃，规模不断扩大，2009年外销水产品近2.2万吨。

同时，某市在进行农业产业结构调整中，将水产业作为一个重要支柱产业来抓，重点支持某水产产业化的实施，提出在“十五”期间改扩建某水产品批发市场。

十一、项目建设目标该项目依托某水库这一天然无公害水体，扬生态优势，大力发展无公害、特种水产品养殖，按公司加农户的模式，发挥“安徽某江淮南水产品批发市场”龙头企业的作用，逐步提升“赣泉”牌无公害水产品在国际、国内水产品市场的知名度和市场竞争力，促进某和周边县市乃至某、赣州、新余、宜春、抚州、萍乡等市水产产业化经营，增加农民收入，繁荣地方经济，带动相关产业发展，加快建设全面小康社会。

该项目依据现代物流的经营理念，着力加强批发市场的信息系统建设，质量安全监测系统建设，鲜活特种水产品等交易场所建设，水产品分级包装、保鲜、加工、现代物流配送体系建设和为水产养殖户提供名优鱼类种苗、无公害鱼饲料、鱼药、现代养殖技术服务及技术培训的服务系统建设，将江淮南水产品批发市场建成立足某，面向赣南、江淮，辐射省内外乃至国际市场，淡水、海鲜水产品南下西进的中转站；长江以南较大的以“绿色＋特色”为特征的无公害水产批发市场。

第二节可行性研究依据一、国家发展委、经贸委、农业部、财政部、中国人民银行、工商管理总局《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》二、安徽省人民政府《关于加快发展农业产业化龙头企业的决定》三、某市和某县国民经济和社会发展“十五”计划以及《某市农业产业化“十五”规划纲要》四、安徽省、某市和某县渔业发展“十五”规划及2015年远景目标五、国家有关法规、设计规范六、项目拟建地区环境现状、资源现状资料七、建设单位委托本中心进行可行性研究的委托合同第三节可行性研究过程与内容一、研究过程根据建设单位的要求，我中心于2010年5月下旬开始对项目可研编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从2010年7月开始组织工程技术人员对项目进行可行性研究，并着手编制可研报告。

二、研究内容经过调查研究项目所在区域的社会、经济、自然生态环境、水产品资源、水产品交易现状，并简要分析了安徽省和全国水产品生产和发展趋势，通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及建设方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订，并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。

第四节主要技术经济指标一、安徽某江淮南水产品批发市场，项目设计规模年交易额16亿元。

二、主要技术经济指标见表1-1、表1-2。

表1-1表1-2第五节可行性研究结论一、该项目是水产业发展到一定阶段的必然产物，只有大流通才会有大发展，离开市场的生产是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息、电子商务等现代化交易手段，建设安徽某江淮南水产品批发市场，可以发挥群体优势和规模效应，扩大销售，降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进某县、某市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有很强的带动作用。

二、该项目是某县委、县政府认真贯彻“十六”大精神建设小康社会的重大举措，响应某市委、市政府提出的“某在安徽中部崛起”战略的具体落实。

三、该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥区域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代物流，调整产业结构，把某农业产业化做大做强的产业政策。

四、该项目依据某所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良的水质条件，独特的水产品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依托京九铁路、赣粤高速公路、赣江水道和**机场的交通优势，紧邻珠江三角洲、闽南地区、长江三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。

五、该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计，市场按现代化模式建设和国际市场接轨，适应“WTO”，采用现代化管理运行模式进行培育，力求达到高周转、高效益。

六、该项目建设条件具备，环境良好，某市委、市政府及某县委、县政府大力支持，项目投资主体单位某县水产有限责任公司，汇集有较高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有独特某特色，项目建成后第五年（即2007年）左右即可达设计规划，将覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江南规模较大的无公害水产品批发市场。

七、该项目建设有利于某和江淮南地区调整农业产业结构，发挥某“绿色+特色”水产优势，增加农民收入，促进社会就业，加快建设小康社会。

该项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

项目财务评价显示：项目的直接经济效益和社会效益均十分看好，水产品绿色链的形成既能充分利用资源又可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强，项目前景良好，应尽快落实建设资金，早日立项并投资兴建。

第二章项目背景第一节某县概况某县隶属安徽省某市，位于安徽省中南部，某市南端，东临兴国，南接赣县、南康，西接遂川，北及东北界泰和。

某县历史文化悠久，人杰地灵。

宋熙宁四年（1071年）置县，素有“五云呈祥，万民以安”之美誉。

某县是革命老区，是康克清大姐、“安徽革命三杰”之一曾天宇的故乡。

全县辖9镇7乡和1个垦殖场，总人口29.3万人，其中农业人口24万人。

全县国土面积2051平方公里，耕地面积32万亩，林地214.3万亩，总水面25.6万亩，森林覆盖率达69.8%。

国家重点工程某水电站位于县城南面，某县为支持水电站建设，做出了巨大的牺牲和奉献，大量土地、村庄被淹，3万多移民县内安置，重建家园，2009年国务院批准将某县列入国家级重点扶持县。

全县有中小型水电站14座，是全国农村初级电气化县，是安徽省水产产业化建设重点县，建有国家优良新品种--某玻璃红鲤鱼省级良种场。

第二节某县国民经济概况改革开放以来，某得到长足发展，基础设施日臻完善，经济建设步伐加快，社会事业全面进步。

农业已经形成粮食、水产、水果、生猪、林木等支柱产业，特别是水产、水果两大特色产业，经过近几年的培育和发展，已经初具规模；工业经济通过招商引资、建设工业园和国企改革，发展民营经济也得到较快乐发展，初步形成了水电、冶金、机械、建材、纺织、农药、林产化工和水晶制造等工业体系。

2009年全县实现GDP7.47亿元，财政收入8118万元，农民人均纯收入1426元，城市居民储蓄年末余额8.4亿元，社会消费品零售总额2.6亿元，外贸出口10万美元，实际利用外资260万美元。

第三节某县水产业现状及发展规划一、某县水产业现状某县水面资源十分丰富，池塘水库星罗棋布，大江小河纵横交错，某水库水面广阔。

为充分利用某优越的自然生态环境条件和丰富的水面资源，县委、县政府始终把水产业作为农业产业化的支柱产业来抓，依托水面、品种、科技、生态资源优势，大力发展无公害水产品生产。

到目前已形成池塘主养特种水产、中小水库立体生态养殖、大水面综合开发三大技术模式，重点实施了万亩池塘健康养殖工程，100座中小水库立体生态养殖工程，某水库水面开发工程。

全县已开发水面近16万亩，产量2.6万吨，特色品种某玻璃红鲤鱼、长吻鮠、黄颡鱼、银鱼，建成某玻璃红鲤省级良种场，长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟，银鱼移植初见成效，实施了黄颡鱼增殖放流。

全县已经形成苗种培育、成鱼养殖、渔需物资供应、产品加工销售一体化的生产格局。