东营万达大商业含酒店景观设计任务书
大型商业综合体设计任务书
为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况1.1 项目名称：xxx 购物中心1.2 开发商（甲方）：1.3 项目位置：1.4 项目概况：总规划用地面积92.06 万平方米。
1.5 建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。
其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.32.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
万达广场购物中心及室外步行街设计任务书
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：(原文来自引用请注明)3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
购物广场设计任务书
商业广场设计任务书建筑一、项目简介1、项目概况：某某商业广场由山东某某集团开发。
2、开发意向：某某集团商业广场的方案设计设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。
二、规划设计依据1、国家有关商场、住宅、酒店、别墅的规范。
2、本项目方案设计任务书纲要。
三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分几期实施。
每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期投入及灵活的滚动销售。
2、建筑风格：外观为欧式风格，部分仿用罗马柱，结合广告牌设计，以后每一个商场统一外立面，形成某某风格。
3、平面布局：3.1 功能分区：商场分区在满足消防的基础上，单体面积尽可能做大、消防通道越窄越好，连廊越宽越好，功能区用封闭连廊连接。
3.2 通道宽度：卖区主通道宽度纵向5米，横向3米；非卖区主通道宽度纵向8.4米，横向5米。
3.3 卖区店铺布局：分大小店铺两种方案布置，小店铺尺寸2.8*3.3米为主，大店铺以8.4*25.2米为主，一套消防系统适应两套经营方案。
3.4 柱距：采用8.4米柱距，以利于货物摆放。
3.5 中庭布置：中庭按一大一小错开排列，①大中庭面积2000平方米/个，②中中庭1000平方米/个，③小中庭扶手电梯中庭，④电梯交通面积400平方米/个，按走道长形排列。
3.6 电梯布置：每个单元中间设出入口一个。
货梯按照15000平方米布置一台2000KG的货梯，中庭布置2台客梯，扶梯间距不大于35米，楼上有汽车展厅，无坡道上去的设置四台汽车梯。
结构采用8.4米柱距属于经济柱距。
暖通1、空调冷、热源：1.1 本项目热源为市政供热管网提供的一次热水。
市政热水设计参数为压力：1.6MPa、供回水温度：130/70℃，实际运行参数为压力:1.0MPa，供回水温度90/70℃，其走向为某某广场东900米，南1300米左右。
1.2 一期商业部份于9区地下设置一处能源中心进行制冷换热，为1、2、8、9、10区商业提供空调冷、热水；高层住宅部分于3#住宅楼一层设置换热站供给1#、2#、3#住宅楼的采暖热水。
大型购物广场商业综合体-外立面设计任务书模版
xxx广场商业综合体建筑外立面设计任务书编制人建筑：XX结构：XX签发人主管副院长：XX编制单位：xxx商业规划研究院有限公司xxx广场投资有限公司编制时间： X1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1 项目名称：xxx广场1.2 项目地址：X1.3 项目概况：1.3.1 项目位置：项目位于太仓市，东至娄江南路，西至规划八路，南至上海东路，北至县府东街。
1.3.2 用地概况：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米。
1.3. 3 建设规模及布局：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米，规划总建筑面积约48.58万平方米，其中地上34.83万平米，地下13.75万平米。
由商业综合体（含外铺）、写字楼、商务酒店、住宅及底商组成。
其中商业综合体建筑面积16.49万平米：地上9.13万平米，地下7.36万平米；写字楼：5.8万平米（地上）；商务酒店：0.80万平米（地上）；外铺1.30万平米（地上）；住宅：13.9万平米（地上）；底商：3.6万平米（地上）；配套物业0.3万平米（地上）。
整个用地分为南、北两块：南面临上海东路地块为商业综合体、商务酒店及外铺用地；北面临县府东街地块为写字楼、住宅及底商用地。
本次招标范围包含商业综合体、写字楼、商务酒店及外铺。
地上建筑面积共17.03万平米。
项目购物中心沿上海东路展开，从西到东依次为外铺、室内步行街、娱乐楼、百货楼、室内步行街、外铺。
西侧外铺上面设置一栋板式商务酒店。
1.3. 4 建筑层数：a. 商业综合体地上最高5层。
b. 写字楼地上25层,地下2层。
c. 商务酒店地上11层，其中地上1-2层为外铺。
e. 外铺地上2层。
f. 地下一共2层，超市及国美电器位于地下一层。
1.3.5 建筑层高：购物中心首层层高5.7米，净高3.9米。
标准层层高5.1米，净高3.3米。
写字楼层高3.8米（首层7.6米），商务酒店层高3.4米，外铺首层5.7米，净高3.9米，二层层高5.1米，净高3.3米。
万达酒店设计标准化手册
万达酒店设计标准化手册一、概述万达酒店设计标准化手册是一套详细阐述了万达酒店设计理念、原则、流程和规范的手册，旨在确保万达酒店的设计质量和品牌形象的一致性。
本手册适用于万达酒店的设计、施工和管理工作，为相关人员提供指导和工作参考。
二、设计理念1.高端品质：万达酒店的设计应体现出高端品质，注重细节和质感，以营造舒适的住宿环境。
2.简约时尚：设计风格应简约、大气、时尚，符合现代审美趋势，提升酒店形象。
3.人性化设计：关注客户的需求和体验，注重人性化设计，如客房布局、设施配置等。
4.绿色环保：注重环保和节能减排，采用绿色建筑材料和节能设备，减少对环境的影响。
三、设计原则1.标准化原则：设计流程和规范应统一标准，确保各酒店之间的一致性。
2.灵活性原则：根据不同地区和客户需求，设计应具备一定的灵活性，满足特殊需求。
3.品牌原则：保持万达酒店品牌形象，注重品牌文化的传承和推广。
4.经济性原则：在保证设计质量的前提下，注重成本控制，提高经济效益。
四、设计流程1.前期调研：了解客户的需求和目标市场，收集相关资料和数据。
2.制定设计方案：根据调研结果，制定酒店设计方案，包括外观、内部装修、设施配置等。
3.审核与修改：设计方案经过内部审核和修改，确保符合标准化手册的要求。
4.施工图设计：完成施工图设计，确保施工过程中的准确性和效率。
5.现场施工管理：对施工过程进行监督和管理，确保施工质量符合标准。
6.后期评估与优化：对酒店运营情况进行评估，根据实际情况对标准化手册进行优化和改进。
五、设计规范1.外观设计规范：包括建筑风格、色彩搭配、材质选择等要求。
2.室内装修规范：包括客房、大堂、餐厅、会议厅等空间的装修风格、色调、材质等要求。
3.设施配置规范：包括家具、照明、空调、音响、网络等设施的配置标准。
4.景观设计规范：包括绿化、水景、雕塑等景观元素的设计要求。
5.安全规范：包括消防、安防、电气安全等设计标准。
六、总结《万达酒店设计标准化手册》是一套全面、系统地阐述万达酒店设计理念、原则、流程和规范的手册，旨在确保万达酒店的设计质量和品牌形象的一致性。
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书概要
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
万达广场购物中心设计任务书-弱电智能化-20150922定稿
万达广场弱电设计任务书标准万达商业规划研究院2015年9月弱电智能化系统设计范围：(一)火灾自动报警系统(二)视频安防监控系统(三)入侵报警系统(四)出入口控制系统(五)电子巡查系统(六)停车库管理系统(七)楼宇设备监控系统(八)电梯集中监控及五方对讲系统(九)综合布线系统(十)通信网络系统(十一)无线通讯和移动通信信号放大系统(十二)背景音乐系统(十三)有线视频系统(十四)客流统计系统(十五)信息发布系统(十六)能源管理系统(十七)智能照明系统一、与其它设计单位配合1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责预留；2.弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计必须遵守此方案；3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和监测要求。
弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。
4.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。
5.慧云智能化管理系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，详见《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
6.客流统计系统、Wifi系统由集采厂家进行专项设计及施工，客流统计系统由信息部负责管控，Wifi系统由电子商务公司负责管控，弱电智能化设计单位负责预留桥架；POS系统由弱电智能化设计单位负责设计，图纸必须由电子商务公司审核通过后方可用于施工。
7.能源管理系统、智能照明系统由弱电智能化设计单位进行系统架构设计，后续能源管理系统由集采厂家进行专项深化设计及施工，智能照明控制系统由智能照明控制模块供方进行深化设计。
信息发布系统由弱电智能化设计单位进行点位设计并预留管路，其中LED大屏系统设计由集采厂家进行专项设计及施工。
《万达度假酒店规划设计管控要点》(景观专业)
度假酒店—施工图
管控分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
消防安全
1
消防通道及消防登高面需在总平面图上虚段线标识清楚。禁止在消防车动线（含4米净空）及消防登高面及消防回转场地上设置影响消防车使用的景观设施。消防登高面与高层建筑之间不得有超过4米高的乔木和其他影响操作的构筑物。
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26
公共泳池每200平米水面设置至少一处室外淋浴。
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27
所有室外泳池均应为加热泳池。
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28
泳池和泡池溢水槽宜采用石材或卵石，不得采用不锈钢或塑胶水箅子。
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29
通往公共游泳池中应设通过式浸脚消毒池。
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30
游泳池四周铺设有防滑走道，其地表面的静摩擦系数不小于0.5。
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49
每次更改后再次各专业合图。图纸上不得出现厂家信息。
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封样（仅对一版图）
50
主要硬景材料封样材料需至少覆盖全部硬质的材料种类的90%。软景材料电子库封样含主要大树、至少3种植物组团。
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交通组织
7
交通动线（大巴或中巴、电瓶车，后勤以及后场步行游步道等），交通流线及停车设计应符合酒店运营标准和要求，应满足相应转弯半径和停车位设计的要求。
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竖向及排水
建筑方案设计任务书(酒店商业类)
*1个,挑高6米
健身房
酒店二楼
*200-250平方左右。
舞蹈室
*可容纳25人以上开健美操或瑜珈训练班。
小型桑拿中心
*作为泳池、健身房等配套使用，男女更衣室可用统一考虑。与独立对外经营的会所餐饮合并管理系统。
桌球室
*1个，放一张英式桌和一张美式桌。
客厕
网球场
*1个，放于天台或可不设
医务室
酒店二楼
酒店二楼
*与独立对外经营的会所餐饮合并，包括厨房.
客厕
酒店二楼
*兼顾会议中心客人的使用
会议
会议中心
酒店二楼
*200人会议室1个（可隔断成二个会议室）；50人左右的会议室1个；20人左右的会议室1个；
康乐
室内游泳池
*泳池为25m＊12.5m，另配一个戏水池兼水中吧台。挑高不小于6米
攀岩
*1个,挑高6米
电脑房
行李房
一楼大堂一侧
*包括小件行李寄存处,15m²左右；
总台
*大堂净面积不少于1m²／间客房或不小于350m²； *总台可采用坐式服务;
商务中心
总台一侧
*含一小洽谈室（6人左右）
贵重物品保管处
总台一侧
*可放置不少于客房数8%-15%的保管箱;位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；
办公室
总台后场
*8个人的办公场地(包括夜审人员),其中有二个人要做独立隔断。
建筑方案设计任务书
（酒店商业类)
编制
日期
审核日期Βιβλιοθήκη 批准日期修订记录
日 期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
目录
一、项目名称
二、用地概况
万达景观设计任务书
成全部金牛万达广场大商业、室外步行街（金街）部分景观方案及施工图设计任务书编制单位：万达商业计划研究院成全部金牛万达广场投资编制时间： 20XX年月日1 项目概况1 项目名称：成全部金牛万达广场2 项目地址：成城市一环路北三段和人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。
3 项目概况：成全部金牛万达广场，项目地处成城市一环路北三段和人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。
紧邻成全部火车北站，交通十分便利。
整个项目由大型商业、甲级写字楼、写字楼、底商、室外步行街、住宅和地下车库设备用房组成。
总用地面积约为 13万平方米，总计划建筑面积约为110万㎡地上：905000㎡；地下：214400㎡。
总容积率 6.92，总建筑密度52.8%，住宅区域建筑密度40%。
项目共划分四个区，两个地块（南地块为持有物业、北地块为可售物业），即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区，每个地块为一个独立组团，地下室分南北两块地大开挖。
本项目计划分期开发建设，北地块可售物业(含、甲级写字楼区)用地面积约6151.2平方米，商业、办公区域容积率8.34;住宅区域容积率5.76；南地块(包含回迁住宅区、大商业区) 用地面积约69630.1平方米,项目具体技术指标（详见附件总平面图纸）2 设计依据2.1 电、煤气、市政等相关部门意见和要求。
2.2计划主管部门给定计划设计条件和已批复具体计划图纸。
2.3测绘部门提供实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4项目市政条件。
2.5经万达计划院确定建筑设计方案成城市计划局审批经过后审查方案（包含甲方确定技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 甲方提供写字楼建造标准。
2.7施工图设计任务书（本书）。
2.8 已确定经济技术指标及建造标准。
2.9双方签定设计协议内所包含服务性条款及要求（详见施工图设计协议）。
万达广场景观设计导则
附件4 万达广场景观设计导则1）总体要求商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。
其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。
这是检验景观设计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。
设计方应着重考虑如下内容：（1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。
步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。
考虑到各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包括预留水、电、通讯等）。
此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。
考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。
所有室外空间必须满足消防安全功能需求。
（2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。
交通分析需要在方案阶段对各流线进行阐述。
需考虑集中的非机动车停放范围。
需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒店物流动线及后勤通道等。
方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。
所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的完美结合，吸引人流顺利达到广场。
万达广场购物中心设计任务书-弱电智能化-20150922定稿
C. 写字楼及公寓
a. 疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩转黑低照度模拟摄像
机(半球机)；
b. 写字楼及公寓专用地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑模拟摄像
机（一个用于监控车辆出入情况，一个设置于收费岗亭内监控收费情况）；地下室
停车场内部设置彩色枪式模拟摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；
应避免在高温、潮湿、强磁场环境下工作。
D. 集中托管机房监控范围应覆盖整个机房（包含 UPS 和电池间），视频监控图像
接入大商业视频监控系统。
E. 摄像机不采用 POE 方式供电；1080P 或 720P 的网络摄像机通过超五类网线
4
万达广场弱电设计任务书标准
5. 点位设置要求:
Ver：20150922
A. 百货/集合店：
a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾）、同各主力店交接区域（如
有）、消防救援应急窗至营业区域处（如有）、洗手间与公区连通处、主要通道、
垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等）（预留 10 个点位）、百
究院图文档管理办法》要求命名。
3. BA 深化设计审核阶段
A. 按要点审核 BA 深化设计图纸。
B. 提供原设计和深化设计差异表。
C. 其他审核意见。
五、设计技术要求：
(一) 火灾自动报警系统：
该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。火
灾报警及联动系统 CRT 图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。
机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度 720P 枪式摄像机。
d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度 720P 枪式摄像机（一个
万达广场外幕墙、采光顶施工图设计任务书计算
_ _万达广场购物中心外幕墙、采光顶及相关钢结构施工图设计任务书编制单位：1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
规划总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。
外幕墙投影面积平米，采光顶投影面积平米。
观光电梯组，分别部层2 设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 甲方提供的标准BIM模型和标准施工图2.6 设计任务书（本书）。
2.7 万达集团的《万达广场定额设计标准》第二册结构（详见附件）及其他已确认的经济技术指标及2015版建造标准。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.9 业主方对各阶段设计图纸的评审意见。
2.10 业主方最新颁布及更新的相关要求及标准。
2.11 设计依据未尽事宜，按国家标准、相关规范执行。
3 设计范围及工作内容3.1设计范围包括万达广场外幕墙施工图设计、外窗、格栅及百叶施工图设计、室内步行街及中庭部分采光天棚的施工图设计（含钢结构），各入口玻璃雨篷的施工图设计、步行街室内观光电梯及相关钢结构施工图设计、后期现场服务。
3.2 工作内容3.2.1 应与业主方、外立面及土建施工图设计单位密切配合，并根据立面初步设计文件完成外立面幕墙、外立面可视部分内表皮、外窗、格栅及百叶施工图设计（非幕墙的外窗不在设计范围内）。
万达广场购物中心设计任务书—强电-20130115
万达广场购物中心设计任务书（强电）万达商业地产规划院机电所2013年01月15日1.设计范围 (3)2.设计深度及制图要求 (3)3.供配电系统设计的一般要求 (4)4.设计内容 (5)5.供配电系统 (5)6.配变电所 (12)7.应急电源 (14)8.低压配电系统 (14)9.照明 (15)10.动力配电 (18)11.火灾自动报警系统 (18)12.防雷接地 (20)13.配变电室及重要机房防水要求 (20)14.其它要求 (21)14.1节能设计 (21)14.2设备安装及选型 (22)14.3建筑平面布置 (22)14.4设计预留 (23)14.5其他要求 (23)14.6各业态的特殊设计要求及设计范围 (23)1. 设计范围1.1项目用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。
1.2高压（10kV、20KV、35kV）供电系统设计应符合当地电业部门审定要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
1.3低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
1.4动力配电系统（含二次控制接线、原理图或控制、联动要求,并对成套设备自带配电、控制箱、柜电气原理图进行审核并签字确认。
）1.5照明配电系统（含普通照明、应急照明系统）。
1.6 防雷、接地及安全系统。
1.7火灾报警与联动控制系统(含防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统)。
1.8 室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。
1.9 室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。
万达酒店设计导则-景观
内部资料企业标准万达酒店设计导则第五册景观设计大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.2013年1月编制单位主编单位：万达酒店建设有限公司万达酒店管理有限公司参编单位：万达商业规划研究院股份公司成本管理中心编制说明一、【制定目的】：为了万达酒店设计、建设工作更加系统化、规范化、标准化，万达酒店建设公司、万达酒店管理公司特联合制订本《万达酒店设计导则》。
二、【制定依据】：《万达酒店设计导则》是根据国家相关规范、行业规范、万达酒店管理公司要求，并结合《万达规划设计强制性条文》（2012版-Ⅰ），以及万达酒店建设公司多年来总结的建造标准、设计要求等制定而成。
该手册服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政策法规为准，并请及时知会编者更正。
三、【适用范围】：适用于发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。
四、在编制、评审、修订过程中，集团领导、商业规划研究院、股份公司成本管理中心及其它各职能部门均提供了大力支持，在此表示衷心感谢。
目录第一节、酒店景观设计标准化分类 (01)第二节、酒店景观设计基本要求 (01)第三节、前场入口广场设计标准 (02)第四节、入口水景设计标准 (04)第五节、大堂外入口铺装设计标准 (06)第六节、车道铺装设计标准 (08)第七节、地面停车位设计标准 (10)第八节、旗台设计标准 (13)第九节、木平台设计标准 (16)第十节、全日餐外景设计标准 (17)第十一节、后场园路铺装设计标准 (18)第十二节、路沿石设计标准 (21)第十三节、排水沟设计标准 (22)第十四节、车库出入口设计标准 (24)第十五节、绿化种植设计标准 (25)第十六节、照明设计标准 (30)第十七节、景观材料设计要求 (35)第一节、酒店景观设计标准化分类类型分类酒店分类星级A型标准五星级酒店★★★★★B 型白金五星级酒店★★★★★+C型顶级五星级酒店及六星级酒店（不受导则限制）★★★★★++备注：本文出现的A型指标准五星级酒店、B型指白金五星级酒店、C型指顶级五星级酒店及六星级酒店第二节、酒店景观设计基本要求1.1. 依据酒店行车需求，须规划酒店车道，旋转门至水景宽度不得小于15.0m，车道宽度不得少于10.5m，以确保至少3 辆车通行。
东营万达大商业含酒店景观设计任务书.
山东东营万达广场景观方案至施工图设计任务书（大商业、酒店及住宅底商部分编制单位：万达商业规划研究院有限公司东营万达广场投资有限公司编制时间:2013年 8月 21 日1、项目概况1。
1 项目名称:东营万达广场1.2 项目地址:本项目位于 __山东东营市东营区 _地块,东起 __千佛山路 ,西至 _太行山路 _，北邻 _北一路 _____，南到 ___广利河顺河路 ____。
1.3 项目描述:总用地面积约为 19。
7万㎡，总建筑面积约为 80。
6 万㎡ , 其中地上：65 ㎡ ; 地下: 15.6 ㎡.总容积率 3。
77 ,总建筑密度 45 ％,绿化率 _15％。
项目共划分 4个区, 即大商业区、甲级写字楼区、酒店区、住宅底商区。
(详见总平面图纸。
2、设计依据2。
1 万达项目签批总图及建设指标。
2.2 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸.2.4 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料.2。
5 项目市政条件.2。
6 经万达规划院确认的建筑设计方案, 东营市规划局审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等。
2。
7 甲方提供的大商业、写字楼、酒店、住宅底商的景观建造标准。
2。
8 东营万达广场景观方案及施工图设计任务书大商业、酒店及住宅底商部分（本书。
2。
9 甲方已确认的经济技术指标及建造标准。
2。
10 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见东营万达广场景观方案至施工图设计合同。
2.11 甲方对各阶段设计图纸的书面评审意见.3、设计范围及内容3.1 设计范围本次概念方案招标的范围:1 用地红线内购物中心裙房 (大商业 , 室外步行街（金街，甲级写字楼群，五星级 (含以上酒店以及底商（不含住宅组团室外景观环境设计;2购物中心裙房（大商业及酒店裙房屋面环境景观设计;3 红线外至市政道牙的室外景观环境设计;4 滨水景观带的景观设计。
某酒店景观设计任务书
某酒店景观设计任务书某酒店景观设计任务书目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计要求及范围四、工程预算五、设计工作内容六、设计阶段成果及服务深度七、阶段设计成果要求八、设计阶段成果提交时间九、合作方式附件部分一、附件：广州长隆香江酒店景观范围及面积二、图纸资料说明：1. 除本景观设计任务书设计内容要求外，灯光照明及系统设计、背景音乐、标识标牌不包含在本项目设计要求范围。
但乙方需起到总体设计效果的总体把控作用，包含选型、材质、尺寸、平面位置定位等。
2. 乙方需按本景观设计任务书的要求进行相关报价，报价书与本景观设计任务书一并签公章送达广州长隆。
1. 项目概况1.1 用地位置：本项目位于广州市。
1.2 用地现状：广州某酒家。
1.3 用地四周及范围简述：。
1.4 交通状况：。
1.5 项目定位：酒店2. 设计依据及基础资料2.1 设计依据2.1.1 《中华人民共和国合同法》2.1.2 《中华人民共和国建筑法》2.1.3 中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》2.1.4 其他设计规范要求2.2 基础资料2.2.1 景观设计范围平面图。
2.2.2 图纸资料。
2.2.3 其他必要的设计资料3. 设计要求及范围3.1 总体要求：酒店定位为回归温馨与浪漫的家园。
参照现代岭南园林风格带给游客温馨的感受。
景观设计要结合建筑风格及装饰元素，同时要考虑与香江酒店以及周边环境的衔接设计。
3.2 通用要求：1）材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据酒店建筑风格以及广州的气候特征重点考虑；要求进行植物配置时结合广州特定的气候特征充分考虑树荫。
2）应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和功能需求。
3）建议配置植物时参考华南地区常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚反映植物的空间效果。
3.3 设计范围本次景观设计的范围包括：地块红线范围内所有景观设计,景观设计面积约5555㎡。
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山东东营万达广场景观方案至施工图设计任务书（大商业、酒店及住宅底商部分）编制单位：万达商业规划研究院有限公司东营万达广场投资有限公司编制时间：2013年8月 21 日1、项目概况1.1 项目名称：东营万达广场1.2 项目地址：本项目位于__山东东营市东营区_地块，东起__千佛山路，西至_太行山路_，北邻_北一路_____，南到___广利河顺河路____。
1.3 项目描述：总用地面积约为19.7万㎡，总建筑面积约为80.6 万㎡,其中地上：65 ㎡；地下： 15.6 ㎡。
总容积率 3.77 ，总建筑密度 45 %，绿化率_15%。
项目共划分4个区，即大商业区、甲级写字楼区、酒店区、住宅底商区。
（详见总平面图纸）。
2、设计依据2.1 万达项目签批总图及建设指标。
2.2 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.4 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.5 项目市政条件。
2.6 经万达规划院确认的建筑设计方案，东营市规划局审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.7 甲方提供的大商业、写字楼、酒店、住宅底商的景观建造标准。
2.8 东营万达广场景观方案及施工图设计任务书大商业、酒店及住宅底商部分（本书）。
2.9 甲方已确认的经济技术指标及建造标准。
2.10 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见东营万达广场景观方案至施工图设计合同）。
2.11 甲方对各阶段设计图纸的书面评审意见。
3、设计范围及内容3.1 设计范围本次概念方案招标的范围：1)用地红线内购物中心裙房（大商业）, 室外步行街（金街）,甲级写字楼群, 五星级（含以上）酒店以及底商(不含住宅组团)室外景观环境设计；2）购物中心裙房（大商业）及酒店裙房屋面环境景观设计；3)红线外至市政道牙的室外景观环境设计；4)滨水景观带的景观设计。
5)其他合同规定区域的景观设计。
招标方案深度为概念方案，中标后进行方案深化设计、初步设计、施工图设计以及后期施工现场服务。
景观面积：景观总面积：9.83万㎡，其中：商业区地面景观面积4.1万㎡，酒店区地面景观面积1.7万㎡大商业屋顶美化面积1.82万㎡。
酒店屋顶花园景观面积0.21万㎡滨海绿地景观面积2万㎡3.2 设计内容3.2.1 景观规划与设计（包括交通组织，如各功能流线布置、公交、出租车停靠站规划，消防安全组织等，广场功能划分及商业氛围的营造等环境艺术空间）。
3.2.2 整体硬质铺装设计（含盲道、无障碍设计）。
3.2.3 整体软质环境设计（包括花、草、树等）。
3.2.4 水景设计（包括各类型跌水、喷泉、旱喷泉）3.2.4 功能性设施设计（如电话亭、公交站台、休息座椅、垃圾箱、广告灯箱、庭院灯、围墙及移动设施等）。
3.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如机动车出入口、人防出口、采光通风井等构筑物美化设计）。
3.2.6 室外竖向设计（包括室内外交接方式、排水口细部设计、商业室外街竖向设计及排水设施布置及设计）。
3.2.7 室外环境设计中涉及的结构、用水、用电设计。
3.2.8 商管要求的取水取电点设计。
3.2.9 室外导向及标识系统设计合图。
4、设计要求4.1总体构思要求4.1.1主题构思要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，利于销售和宣传定位。
4.1.2协调环境环境设计要求与建筑风格协调，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备商业经营功能的娱乐、休闲场所。
4.2限额设计4.2.1单方造价要求该项目是万达建造标准B级，酒店为嘉华酒店。
商业区地面景观面积约4.1万㎡，（其中含红线范围内地面和用地红线至道牙部分景观设计总面积）。
成本控制目标为：硬质铺装按315元/㎡标准设计；种植按234元/㎡标准设计；室外设施及小品按135元/㎡标准设计；红线外景观270 元/㎡标准设计；大商业屋面景观设计面积约1.82万㎡。
成本控制目标为：屋面按180元/㎡设计；酒店区地面景观面积约1.7万㎡，（其中含红线范围内地面和用地红线至道牙部分景观设计总面积）。
成本控制目标为：硬质铺装按415元/㎡标准设计；绿化按324元/㎡标准设计；水景按72万元/项标准设计；大树按72万元/项标准设计；雕塑按54万元／项标准设计；室外设施及小品按135元/㎡标准设计；红线外景观270 元/㎡标准设计酒店裙房屋面景观设计面积约0.21万㎡。
成本控制目标为：屋面按180元/㎡设计；滨河绿化带景观设计面积约2万㎡。
成本控制目标为：屋面按270元/㎡设计；4.2.2软铺硬铺比例景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。
4.2.3成本合理分配设计单位应根据设计区域的不同需求，优化分配不同区域的造价。
4.2.4设计需体现定额设计标准，见附件1万达广场景观专业定额设计技术标准。
4.3设计深度和出图成果景观设计分为五个阶段：概念方案设计（投标）、深化方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场配合。
4.3.1概念方案（投标）万达广场景观概念应充分考虑所在地城市设计的延伸和周边地块的关系，以及与万达广场建筑立面的呼应和协调统一。
景观概念设计需符合附件2万达广场设计强条、附件3酒店设计强条、附件4万达广场景观设计导则、附件5酒店设计导则的要求。
其中商业广场需明确设计主题，主要景观元素如铺装，雕塑等的概念设计。
室外步行街须有文化主题及其与步行街小品，雕塑和特殊铺地的结合。
酒店前场设计应合理安排前场车流动线，停车和主水景的概念设计。
酒店后场设计必须充分考虑从酒店大堂等看出来的景观效果以及酒店管理对户外活动的要求。
大商业和酒店的屋顶美化设计应考虑预留管线设备的初步位置。
4.3.1.1设计成果（具体要求详见附件6: 设计成果标准）A0图板部分-总平面图（建筑底层）-总平面图（建筑屋顶层）-大商业整体鸟瞰效果图-大商业主广场效果图-大商业次广场效果图-大商业带状广场效果图-室外步行街街入口广场效果图-室外步行街标准段效果图-写字楼群临街景观效果图（如有写字楼）-酒店前场效果图-酒店后场效果图-住宅组团底商室外景观效果图（如本合同含住宅景观设计）-代征公共绿地效果图（如有）-自选角度效果图-文化元素分析图•A3文本图册部分-封面及内页-目录-说明-现状分析-景观主题构思解释图-总平面图（建筑底层）-总平面图（建筑屋顶层）-车行交通分析图-步行交通分析图-功能场所分析图-竖向规划图-植物配置设计意向图-铺装设计意向图-效果图-建筑构筑物、小品、雕塑、家具、标识与灯具系统设计方案或意向图-工程设计造价估算表-万达规划强条清单自检表4.3.1.2时间计划•概念方案回标：30天，模型方案提交15天，其中含中期现场汇报2次。
4.3.2深化方案设计万达广场深化方案设计应在签批的概念设计成果的基础上进一步深化对各个景观元素（含景观照明）的调整和深化，主要铺装，小品和雕塑应有初步的尺寸，样式，三维和材质考虑。
关键景观节点区域需要有局部放大设计。
景观设计还应落实与市政，建筑底层和屋顶层的联系和对接。
具体要求详见附件2: 万达广场设计强条，附件3：酒店设计强条及参考附件4:万达广场景观设计导则，附件5:酒店设计导则。
4.3.2.1设计成果（具体要求详见附件6:设计成果标准）•封面•目录•效果图部分-大商业整体鸟瞰效果图-大商业主广场效果图-大商业次广场效果图-大商业带状广场效果图-室外步行街街入口广场效果图-室外步行街标准段效果图-写字楼群临街景观效果图（如有写字楼）-酒店前场效果图-酒店后场效果图-住宅组团底商室外景观效果图（如本合同含住宅景观设计）-代征公共绿地效果图（如有）-自选角度效果图-文化元素分析图•设计说明部分-说明-现状分析-景观主题构思解释图-设计过程•总平面图部分-总平面图（建筑底层）-总平面图（建筑屋顶层）-车行交通分析图-步行交通分析图-功能场所分析图-竖向设计图-小品家具布置图-背景音乐布置图-照明设计布置图-标识系统平面定位合图-植物配置图-景观材料和色彩系统图•分区详图部分-关键分区放大设计-铺装设计详图-景观小品元素设计•工程设计造价概算表•万达规划强条清单自检表4.3.2.2时间计划•深化方案设计：45天。
4.3.3初步设计万达广场初步设计在建造预算范围内，基于签批的方案深化设计成果的基础进一步发展和细化基本软铺、硬铺、竖向、水景和景观小品的设计，完成可供进一步完成场地布局、尺寸、材质，颜色，特征等内容必须的图纸和文本。
具体要求详见附件2: 万达广场设计强条，附件3：酒店设计强条及参考附件4:万达广场景观设计导则，附件5:酒店设计导则:设计导则。
4.3.3.1设计成果（具体要求详见附件6: 设计成果标准）•封面•设计说明部分-设计说明-物料表•总平面图部分-总平面图（建筑底层）-总平面图（建筑屋顶层）-总平面分图索引图-总平面定位图-总平面竖向设计图-总平面铺装设计图-总平面灯具布置图-总平面小品家具布置图-背景音乐布置图-屋顶美化布置图-总平面浇灌点位图-乔木配置图-灌木、地被配置图-种植说明-苗木表•分区详图部分-分区定位、索引图-铺装分区详图-种植详图-小品详图-灯具详图及灯具明细表-雕塑小品设计详图•造价概算书部分4.3.3.2时间计划•初步设计：30天，其中含中期现场汇报次。
4.3.4施工图设计万达广场施工图是工程招投标和现场施工的依据，施工图应忠实体现签批的深化方案设计成果，工程预算应控制在目标成本范围内。
设计要求包含施工图全套图纸，施工工艺做法说明书，主要材料样板以及工程预算书等四部分。
施工图设计分为第一版施工图和第二版施工图两个阶段。
第一版施工图为工程招投标用，第二版施工图为工程施工用。
4.3.4.1设计成果（具体要求详见附件6: 设计成果标准）•封面•设计说明部分-施工图设计及工艺说明-物料表•总平面图部分-总平面图（建筑底层）-总平面图（建筑屋顶层）-总平面灯具、广告、导视、小品布置合图-总平面清场图-总平面分图索引图-总平面定位图-总平面竖向设计图-总平面铺装设计图-总平面灯具布置图-总平面导视小品家具布置图-乔木配置图-灌木、地被配置图-种植说明-苗木表•分区详图部分-分区定位、索引图-铺装分区详图-竖向分区详图-种植详图-小品详图-灯具详图及灯具技术参数-雕塑小品设计详图•电气部分-电气施工图设计说明-配电系统图及负荷计算-景观照明布线图-户外照度分析报告•给排水部分-总平面给排水平面图•结构图部分-结构设计总说明-各结构详图•综合管网合图部分•工程造价预算书部分4.3.4.2时间计划•施工图设计：45天。