地下室渗漏质量通病及防治措施
地下室防水工程质量通病及防治措施
地下室防水工程质量通病及防治措施3.1混凝土墙裂缝漏水1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。
有的裂缝因贯穿而漏水。
2.原因分析(1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。
(2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。
(3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。
3.防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。
(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。
(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。
(4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。
同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。
3.2施工缝漏水1.现象沿施工缝渗漏水。
对施工缝留置、处理不当。
3.防治措施(1)选择好接缝的形式，见图2-1。
(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。
在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。
浇筑混凝土须细致振捣密实。
(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。
搭接长度不少于50mm。
随后即可继续浇筑混凝土。
(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。
图2-1 施工缝接缝形式1—底板；2—墙板；3—橡胶止水条3.3变形缝漏水1.现象地下室沿变形缝处漏水。
(1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。
(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。
3.防治措施(1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。
止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析
关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析发布时间：2021-09-02T16:26:53.703Z 来源：《建筑实践》2021年40卷第11期作者：刘志远[导读] 旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
刘志远博罗县第四建筑工程有限公司摘要：本文首先分别从变形缝处渗水、主体水平施工缝处渗水、主体结构施工不当造成渗水三个方面分析现阶段地下室防水工程质量通病，进而提出防水预防措施，旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理引言：伴随着现代社会的快速发展，人们对于建筑工程的质量要求相应提高，搭建地下室能够有效提高用地效率，而地下室实际施工情况也将会直接影响到高层建筑物的稳定性。
尽管地下室早已设置好防水层，但是现阶段仍旧出现大量地下室渗漏情况，严重影响建筑质量，需要及时采取相应措施、预防渗漏。
一、地下室防水工程质量通病（一）变形缝处渗水事实上，当施工作业人员建设地下室时，往往需要直接将地下室和周边建筑物进行连接，而沿着建筑物主体部分，将会发现与地下室保持连接的沉降缝，通过沉降缝能够切实避免由于建筑物竖向不均匀使得沉降现象发生。
但是，现阶段对于变形缝的结构节点设计工作仍旧存在诸多不足之处，无论是施工技术操作，还是具体的结构要点都存在不规范的情况，很容易出现变形缝渗水的问题。
通常而言，变形缝处渗水主要是由于具体设置、处理工序不够恰当。
当施工作业人员对后浇缝等进行设置时，往往需要耗费40 d到60d 时间。
如果前期基层并未清理干净，则很容易留下渗水隐患[1]。
当施工作业人员展开变形缝的二次浇筑作业时，如果并未清理干净变形缝中多余的垃圾、凿毛，混凝土将很难保持紧密状态。
如果混凝土本身水土比例不够科学，振捣不够密实，甚至于在振捣完成后，并没有组织施工作业人员进行定期养护，都有可能导致变形缝出现收缩裂缝，进而造成渗水情况。
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。
为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。
同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。
2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。
同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。
3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。
应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。
同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。
4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。
同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。
5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。
同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。
通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。
地下室渗漏原因分析及措施
地下室渗漏原因分析及措施地下室渗漏是指地下室结构或地下室墙体、地板或地下室天花板发生渗水现象。
这种问题可能对地下室内的财产和设备造成损坏，同时也会对地下室内的空气质量和生活环境产生不良影响。
以下是地下室渗漏的常见原因分析及相应的解决措施。
1.地基渗透地基渗透是指地下室周围的土壤中的水通过地基渗入地下室内部。
这种情况通常发生在地下室周围的地基没有足够的防水措施或防水层受损的情况下。
解决措施：-确保地下室周围的地基和地下室墙体之间安装有有效的防水层，例如沥青混凝土层或防水涂料。
-定期检查和维护地下室周围的排水系统，包括排水沟、雨水管道和雨水收集设备等。
2.地下水位上升地下水位上升是指地下水位高于地下室地板的情况。
这可能是由于地下水源的多种因素引起的，包括降雨量增加、水源的改变以及地下水补给不足等。
解决措施：-通过建设排水系统来控制地下水位，例如挖掘排水沟、安装排水管道和井等。
-增加地下室的防水措施，例如加强地下室地板和墙体的防水层。
3.降雨量增加降雨量增加可能导致地下室渗漏问题的，特别是在地下室周围的排水系统不足以处理大量的降雨水时。
解决措施：-对地下室周围的排水系统进行改进，包括增加排水沟和雨水收集装置等。
-定期清理和维护排水系统，确保其畅通。
4.地下室结构问题地下室的结构问题可能导致墙体或地板出现裂缝，从而导致渗漏问题。
解决措施：-对地下室的结构进行定期检查和维护，确保墙体和地板的完整性。
-在地下室墙体或地板发现裂缝时，及时修补或进行加固。
5.室外水源在一些情况下，地下室渗漏可能是由于室外水源的存在，例如邻近建筑物的排水系统泄漏或地面积水。
解决措施：-定期检查邻近建筑物的排水系统并及时维修。
-确保室外地面的排水系统足够有效，在排水沟和下水管道中采取适当的措施，以防止水源渗入地下室。
综上所述，解决地下室渗漏问题需要采取一系列措施，包括加强地下室的防水措施、改进周围的排水系统、定期检查和维护结构以及处理室外水源等。
地下室种植顶板常见质量通病和渗漏维修
地下室种植顶板常见质量通病和渗漏维修发布时间：2022-10-08T05:17:45.780Z 来源：《城镇建设》2022年第5月10期作者：李旭建[导读] 近年来,随着我国经济的快速发展,人们生活水平和居住条件都得到了改善,地下室建设规模越来越大李旭建中国十九冶集团有限公司摘要：近年来,随着我国经济的快速发展,人们生活水平和居住条件都得到了改善,地下室建设规模越来越大。
但由于地下空间有限性、面积狭小等因素影响下建造建筑时出现许多质量通病。
其中渗漏是常见问题之一;严重时会造成重大经济损失甚至人员伤亡事故发生在各种大型工程中如地铁隧道、城市轨道交通以及房屋建筑工程中尤为突出:在地铁工程项目建设中,地下施工是其中最为重要的一个环节,其对整个项目的质量和进度有很大程度上的影响。
由于城市轨道交通具有高速度、大容量等特点。
因此地铁隧道施工难度较大。
关键字：地下室；种植顶板；渗漏一绪论1.1 研究的目的与意义地下室建筑是城市中最普遍的基础设施,其质量对人们生活、工作乃至居住环境有着重要影响。
随着城市化进程加快,地下空间被大量使用。
但是由于地下工程建设周期长、投资大等特点使得其在设计和施工过程中会出现很多问题导致渗漏情况发生;另一方面我国地下水资源丰富且不均衡:目前全国大部分地区都处于缺水状态下;城市供水压力较大而地下室又是以高层建筑为主导结构的一种用地形式,因此对基坑顶板病害进行预防与治理刻不容缓。
1.1.1地下室种植顶板技术发展趋势随着高层建筑的不断扩大,地下室建设规模也在增加,但是地下空间有限,因此对其施工质量和进度提出了更高要求。
由于我国地域辽阔、地质条件复杂多样且各方面因素都不甚相同导致了各地区不同环境下对于建造材料及结构层标准不一致造成混凝土裂缝产生等问题;同时因建筑高度高又是露天作业等原因使建筑物的整体刚度较差而引起的墙体开裂现象也日益严重,这些都是影响地下空间利用率和地下室建设质量。
二地下室种植顶板病害调查2.1 地下室种植顶板病害情况常见的地下室种植顶板病害有:(1)大面积烂根。
渗漏水现象质量通病的预防措施
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。
同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。
同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。
5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。
对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。
6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。
此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。
总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水质量直接关系到建筑物的使用功能和寿命。
然而，在实际施工中，地下室防水常常出现各种质量通病，给建筑物带来了严重的渗漏隐患。
本文将对地下室防水质量通病进行分析，并提出相应的治理措施。
一、地下室防水质量通病1、防水材料质量不过关部分施工单位为了降低成本，选用质量低劣的防水材料。
这些材料可能在耐久性、耐水性、耐腐蚀性等方面存在缺陷，导致防水层过早老化、开裂，失去防水功能。
2、防水施工不规范（1）基层处理不当基层表面不平整、不干净，存在油污、灰尘、杂物等，影响防水材料与基层的粘结力。
（2）防水层厚度不足施工过程中未严格按照设计要求控制防水层的厚度，导致防水层的防水能力下降。
（3）节点处理不到位对地下室的阴阳角、变形缝、穿墙管等节点部位处理不当，未采取加强措施，容易出现渗漏。
3、混凝土结构自防水失效（1）混凝土配合比不合理水泥用量过大、水灰比过高、砂率不当等，导致混凝土的抗渗性能下降。
（2）混凝土施工质量差浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷；养护不到位，混凝土早期失水过快，产生收缩裂缝。
4、后浇带处理不当后浇带两侧的混凝土接缝处未清理干净，止水钢板安装不规范，后浇混凝土未采用补偿收缩混凝土，导致后浇带部位成为渗漏的薄弱环节。
5、防水层成品保护不力在防水层施工完成后，后续施工过程中对防水层造成破坏，如重物撞击、锐器划伤等，而未及时进行修补。
二、地下室防水质量通病的治理措施1、严格控制防水材料质量（1）选择正规厂家生产的、具有质量合格证明的防水材料，并按照设计要求进行选材。
（2）对进场的防水材料进行抽样检测，确保其性能符合相关标准。
2、规范防水施工操作（1）基层处理基层应平整、坚实、干净，无油污、灰尘、杂物等。
对于不平整的部位，应采用水泥砂浆进行找平处理；对于基层表面的裂缝，应先进行修补。
（2）防水层施工严格按照设计要求和施工工艺进行防水层施工，控制好防水层的厚度和涂布均匀度。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。
在高层建筑建设的同时，在建筑物的本身，注定了建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等房间，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。
由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。
下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏，1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
人防地下室质量通病方案
人防地下室质量通病方案一、前言人防地下室作为国防工程的重要组成部分，其质量直接关系到人民生命财产安全和战时防护效能。
然而，在人防地下室的建设过程中，常常会出现一些质量通病，影响其使用功能和安全性。
为了有效预防和解决这些问题，提高人防地下室的建设质量，特制定本方案。
二、常见质量通病及原因分析（一）防水工程质量问题1、渗漏混凝土自身存在裂缝、孔洞等缺陷，导致地下水渗透。
防水层施工质量不佳，如卷材搭接不牢固、防水涂料厚度不足等。
施工缝、后浇带等部位处理不当，成为渗漏的薄弱环节。
2、防水层空鼓基层不平整、不干净，存在油污、灰尘等杂物，影响防水层与基层的粘结。
防水涂料涂刷不均匀，或者卷材铺贴时未排除空气，导致空鼓。
（二）结构工程质量问题1、混凝土裂缝混凝土配合比不合理，水泥用量过大，导致水化热过高，产生温度裂缝。
混凝土浇筑过程中振捣不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，影响混凝土的强度和抗渗性能。
养护不到位，混凝土在早期失水过快，产生收缩裂缝。
2、钢筋工程质量问题钢筋间距不均匀、绑扎不牢固，影响结构的受力性能。
钢筋保护层厚度不足，导致钢筋锈蚀，降低结构的耐久性。
（三）防护设备安装质量问题1、防护门、密闭门安装不牢固门框与墙体之间的连接不牢固，密封胶条安装不严密，影响防护门、密闭门的密闭性能。
门扇开启不灵活，存在卡顿现象。
2、通风设备安装质量问题通风管道连接不严密，存在漏风现象。
风机安装不平稳，运行时产生振动和噪声。
三、质量通病预防措施（一）防水工程质量预防措施1、优化混凝土配合比，减少水泥用量，掺入适量的粉煤灰和外加剂，降低水化热。
2、加强混凝土浇筑过程中的振捣，确保混凝土密实，避免出现蜂窝、麻面等缺陷。
3、严格控制施工缝、后浇带的处理，按照规范要求设置止水钢板、止水条等止水措施。
4、保证防水层施工质量，基层要平整、干净，防水涂料要涂刷均匀，卷材铺贴要牢固，搭接长度要符合规范要求。
（二）结构工程质量预防措施1、合理设计混凝土配合比，根据工程实际情况选择合适的水泥品种和用量。
地下室防水质量通病及防治措施
地下室防水质量通病及防治措施在建筑工程中，地下室防水工程分为防水混凝土防水、表面防水层防水两种。
防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑的使用寿命，而且直接关系到建筑的使用功能。
影响建筑防水工程的因素有很多，如设计的合理性、防水材料的选择以及施工工艺、施工质量等。
本文着重讲述了地下室防水质量通病及防治措施。
标签：地下室防水；质量通病；防治措施引言：地下建筑埋置在土中，皆不同程度的受到地下水以及土体中水分的作用。
一方面，地下水中的化学成分复杂，有时会对地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用；另一方面，地下水对地下有着渗透作用，而且这种渗透作用会随着建筑埋置的深度的增加而增加。
因此，地下建筑物应选择合理的防水措施，以确保地下建筑物的安全耐久性以及正常使用。
一、防水施工工艺1.1防水混凝土防水防水混凝土防水是通过掺入外加剂或者调整混凝土的配合比来提高混凝土的密实度、抗腐蚀性以及抗渗性，满足设计对地下抗渗的要求，达到防水的目的。
防水混凝土具有施工简便、造价低以及耐久性好等优点，是目前地下建筑防水工程的一种主要方法。
1.1.1防水混凝土施工需要注意到的地方防水混凝土施工需要注意到的地方有：保持施工环境的干燥，避免带水施工；防水混凝土浇筑前无泌水、离析现象；浇筑时应采用机械振捣，并保证振捣密实；防水混凝土应自然养护，养护的时间不少于14d。
1.1.2施工缝的处理防水混凝土应连续进行浇注，宜少留施工缝，当按设计要求留设施工缝时，应遵守如下的规定：1.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地方，并宜与变形缝相结合；2.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙角的交接处，应留设出底板面积不少于300mm的墙体上。
墙体有预留孔洞时，施工缝距离孔边边缘不應小于300mm。
1.2表面防水层表面防水层包括刚性防水层（水泥砂浆防水层）和柔性防水层（如卷材防水层）。
其中刚性防水层包括刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层；柔性防水层包括外贴法、内贴法。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室防水质量通病及治理一、前言地下室作为建筑的重要组成部分，经常面临着防水质量问题。
在本中，我们将详细介绍地下室防水质量的通病及其治理方法。
二、常见地下室防水质量问题1. 渗水问题渗水是地下室防水质量中最常见的问题之一。
它可能是由于地下室建筑结构的设计或施工不当引起的。
治理方法包括加强基础防水层、修复裂缝和应用防水涂料等。
2. 漏水问题漏水是地下室防水质量中另一个常见的问题。
漏水可能由于地下室墙体、屋顶或地板的损坏引起。
治理方法包括修复破损部分、添加防水层或重新铺设防水材料等。
3. 湿气问题湿气问题通常与地下室通风不良有关。
缺乏适当的通风会导致湿气聚集并引发霉菌和腐蚀。
治理方法包括改善通风系统、使用除湿机或安装湿气防护层等。
4. 结构受损问题地下室防水质量不佳可能导致地下室结构受损，如混凝土剥落、钢筋锈蚀等。
治理方法包括修复受损部分、加固结构或使用防腐涂料等。
三、地下室防水质量治理方法1. 加强基础防水层基础防水层是地下室防水的基础，必须确保其质量和连接密封性。
可以采用高分子材料、沥青或聚合物涂料等材料进行防水层的加固。
2. 修复裂缝地下室裂缝是造成渗水和漏水问题的主要原因之一。
应及时修复裂缝，使用聚合物胶或水泥浆料进行封堵，确保裂缝的牢固性和密封性。
3. 应用防水涂料在地下室内墙、屋顶和地板等易受水分侵入的部位，可以使用防水涂料进行涂覆，增强防水性能。
防水涂料种类繁多，应根据实际情况选择合适的涂料。
4. 改善通风系统改善地下室的通风系统可以有效解决湿气问题。
可安装机械通风设备或增加通风孔，确保地下室空气的流通和新鲜空气的进入。
5. 使用除湿机在地下室内安装除湿机是控制湿气问题的一种有效方法。
可以选择适当型号的除湿机，根据地下室的面积和湿度情况进行安装使用。
6. 安装湿气防护层在地下室内墙面和地板的内侧，可以安装湿气防护层，防止湿气渗透。
湿气防护层可以使用防潮膜、保温材料或湿气漆等。
地下室主要质量通病及预防措施
地下室主要质量通病及预防措施：第一章 1、地下防水工程1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏1.1.1混凝土裂缝、渗水1、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。
3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。
固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。
拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。
4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
5、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
1.1.2混凝土变形缝渗漏1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。
2、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和庥丝应经沥青浸渍。
3、金属止水带宜折边，连接接头应满焊。
4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，不得在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。
止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
5、采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。
6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。
金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。
1.1.3混凝土后浇带施工缝渗漏1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。
2、墙体不应留垂直施工缝。
有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处，并应设置止水带。
3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。
4、后浇带混凝土应保湿养护14d。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
在施工过程中，应采用先进的施工工艺和科学的施工方法，提高施工效率和质量。例如，可以采用防 水卷材或防水涂料进行施工，并根据实际情况选择合适的施工工艺和操作方法。同时，应加强施工过 程中的质量监督和控制，确保每个环节的施工质量都符合要求。
合理设计地下室结构
总结词
合理设计地下室结构是预防地下室渗漏 的重要措施。
地下室防水工程质量通病的防治措施的总结
总结词
施工质量控制、材料质量选择、合理设计
详细描述
为了防治地下室防水工程质量通病，需要从施工质量控 制、材料质量选择和合理设计三个方面入手。首先，加 强施工质量控制，确保施工过程的各个环节符合规范要 求。其次，严格把控材料质量，选用符合规范要求的防 水材料。最后，进行合理的设计，充分考虑地下室的排 水和防水要求，确保排水畅通、防水有效。
CATALOGUE
地下室防水工程的质量通病
防水材料的质量问题
总结词
材料质量低劣是地下室防水工程最常 见的质量通病之一。
详细描述
一些施工单位为了降低成本，采用低 质防水材料，如沥青基防水卷材、质 量不符合要求的聚氨酯防水涂料等， 导致工程质量无法保证。
施工工艺的问题
总结词
施工工艺不当是地下室防水工程质量问题的另一个重要原因 。
工程简介：某大型商业建筑地下室防水工程，总面积约为8万平方米，地下水位较低 ，防水等级为二级。
质量通病：经过对该工程的调查和分析，发现存在以下质量问题
防水涂料涂抹不均匀，导致防水层厚度不均；
某大型商业建筑地下室防水工程案例
管道根部处理不当，存在渗水现 象；
混凝土养护不当，出现裂纹和渗 漏现象。
防治措施：针对以上质量问题， 采取以下措施进行防治
地下室防水质量通病及治理
地下防水工程通病及治理一、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松,砂浆少，石子多,石子间形成蜂窝；砼内有空腔,没有砼.2. 治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。
堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。
可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。
蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。
蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法.蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
二、防水砼施工缝渗漏水1. 现象：施工缝处砼松散,骨料集中，接槎明显,沿缝隙处渗漏水。
2. 治理：（1）根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
（2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底,抹1:2。
5水泥砂浆找平压实.三、防水砼裂缝渗漏水1。
现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
2。
治理：（1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。
（3）对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
四、预埋件部位渗漏水1。
现象:沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。
2。
治理：（1）先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。
（2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块.待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。
（3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时，再参照本治理（1）和(2）方法处理。
五、管道穿墙或穿地部位渗漏水1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏.热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。
各种质量通病及整改措施
通病(一)：混凝土施工缝渗漏水1、预防措施(1)施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或者少留。
底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。
底板与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，并且要高出底板上表面不少于 200 毫米.墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。
本工程设计采用设置钢板止水带的工艺处理地下室外墙的施工缝，为保证止水带的效果，必须将钢板止水带中部预制“V”形。
(2)认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。
○1认真清理施工缝处 ,凿掉表面上的浮粒和杂物 ,用钢丝或者剁斧将老混凝土面打毛,并用水冲刷干净。
在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆 ,再浇灌上层混凝土.加强施工缝处的混凝土振捣，保证振捣密实。
(3)施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用不同形式的企口缝，以延长渗水路线。
2、管理方法(1)根据施工缝渗漏情况和水压大小，采取促凝胶浆或者氰凝灌浆堵漏.(2) 对不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，刷洗干净后,用水泥素灰打底，抹 1:2.5 水泥砂浆找平压实。
3、砼孔眼渗漏(1)直接快速堵漏法：水压不大，漏水孔眼较小时采用具体作法：在混凝土上以漏点为圆心，剔成直径 10—30mm，深 20—50mm 的圆孔,孔壁必须垂直基面，然后用水将圆孔冲洗干净,随即用快硬水泥砂浆， (水泥：促凝剂=1：0.6)，捻成与孔直径接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速用姆指将胶浆用力阻塞入孔内,并向孔壁四周挤压密实，使胶浆与孔壁密切结合，持续挤压 1min 即可，检查无渗漏后，再做防水面层.(2)下管堵漏法：水压较大，且渗漏水孔洞较大时采用具体作法：根据渗漏水处混凝土的具体情况，决定剔凿孔洞的大小和深度。
可在孔底铺碎石一层，上面盖一层油毡或者铁片，并用一胶管穿透油毡至碎石层内，然后用快硬水泥胶浆将孔洞四周填实、封严,表面低于基面 10—20mm,经检查无漏后，拔出胶管，用快硬水泥胶浆将孔洞阻塞。
地下室防水质量通病防治措施
地下室防水质量通病防治措施
随着城市化进程的加快，地下室建筑越来越多，其防水质量成为了大家比较关注的问题。
在地下室施工过程中，我们常会遇到以下几种防水质量通病：
1.基层不平整、空鼓：基层不平整和空鼓是地下室防水最常见的缺陷之一，一些脆弱的材料经过一段时间的受力便会出现开裂、空鼓、震动等情况。
在施工时，必须按要求进行基层处理和材料选型。
2.交界处渗漏：交界处是地下室防水的薄弱环节之一，常需加强。
液体阳台、下水道、墙体、地面之间结合不紧密容易出现渗漏问题，应在施工时注意这一问题。
3.管道渗漏：管道渗漏可能导致水浸、暴漏、外渗、渗漏等问题，严重的会造成地下室局部塌陷，因此在设置管道之前需要采取相应的技术措施。
4.材料老化：防水材料随着时间的推移，会老化失去耐水性能，因此我们应在施工前选用好质量的材料，尽量选择寿命长、稳定性
好的防水材料。
防治措施：
因此，面对以上问题需要采取多种防治措施，包括：
1.选好质量可靠的建筑材料。
2.科学规划建筑设计方案，将渗漏点设计在最小化并易于处理
的位置。
3.加强对地基处理、地下室层间隔、板缝、墙面渗漏等问题的
注意。
在地下室防水的施工过程中，我们要保持高度的警惕性，及时
地进行维护和修补，才能保证地下室防水质量可靠，从而避免一些
重大的安全事故发生。
地下室防水工程质量通病及防治
地下室防水工程质量通病及防治引言地下室防水工程是建筑工程中非常重要且常见的一项工作。
地下室作为建筑物的基础部分，是承重结构的重要组成部分，因此地下室防水工程的质量直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
然而，在实际工程中，地下室防水工程存在着一些常见的质量问题，需要及时识别和解决。
本文将介绍地下室防水工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
一、常见质量通病1.渗水问题渗水是地下室防水工程最常见的质量问题之一。
渗水可能会导致地下室出现湿气、漏水等问题，对建筑物的结构和设备设施造成严重损害。
渗水的原因有很多，包括施工不当、防水材料质量差等。
2.防水材料老化防水材料老化是地下室防水工程常见的质量问题之一。
随着时间的推移，防水材料会出现老化现象，失去原有的防水效果。
防水材料老化可能由于材料质量不过关、使用环境恶劣等原因引起。
3.施工工艺不规范施工工艺不规范是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
工艺不规范可能包括施工的顺序错误、工艺参数不合理等。
4.材料选择不当材料选择不当是地下室防水工程质量问题的常见原因之一。
不合适的材料选择可能会导致防水层的破损或者防水效果不佳。
5.施工人员技术不熟练施工人员技术不熟练是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
施工人员的技术水平直接影响着防水工程的质量。
二、防治措施为了解决地下室防水工程质量问题，需要采取以下防治措施：1.加强施工质量管理针对地下室防水工程的施工质量问题，建议加强施工质量管理。
包括加强施工队伍的技术培训和管理，严格按照施工规范进行施工，加强施工现场的巡查和监督等。
2.合理选择防水材料在进行地下室防水工程时，要合理选择防水材料。
选择合适的防水材料可以提高防水工程的质量，延长使用寿命。
3.严格控制施工工艺在地下室防水工程施工过程中，要严格控制施工工艺。
按照施工规范进行施工，确保工艺参数的合理性，防止工艺问题导致防水层的破坏。
4.加强施工现场管理在地下室防水工程施工过程中，需要加强施工现场管理。
地下室裂缝与渗漏控制质量通病防治方案
地下室裂缝与渗漏控制质量通病防治方案（一）表现形式地下室变形缝（包括沉降缝、伸缩缝）处渗漏；后浇带、施工缝处渗漏；热力管道、常温管道及电缆管穿过防水混凝土墙处漏水；地下室底板、墙体渗漏。
（二）产生原因分析金属止水带焊缝不饱满，橡胶或塑料止水带接头没有挫成斜坡并粘结搭接；变形缝处混凝土振捣不密实；热力管道穿墙部位构造处理不当，使管道在温差作用下，因伸缩变形与结构脱离，产生裂缝渗漏水；后浇带混凝土浇筑时，水泥浆流失，沿缝两侧多为石子，混凝土疏松等。
（三）主要防控措施1.提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须作为系统工程认识地下室防水工程，树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室防水设置的效果。
2.按照建筑设计规范，采取二至多道的防水措施设防。
并应根据功能、部位不同，明确地下室各部位的防水措施、构造和材料要求。
3.完善地下室的结构设计。
在结构沉降过程中，地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，其阳角线防水能力比较差。
因此，底板的外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线，宜适当提高结构混凝土刚度，以防止结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成渗漏通道，以及在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂渗漏。
4.地下室宜尽量减少变形缝。
当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。
5.当环境温度高时，变形缝应采用中间呈半圆形的金属止水带；有油类侵蚀的地方，宜选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带。
无水压的地下工程，则采用卷材防水层防水。
6.墙体变形缝两侧混凝土，应分层浇筑，并用小捧头插入式振动器分层振捣，切勿漏振或过振。
棒头不得碰撞止水带。
7.后浇带处应设置双层加密钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间应按设计要求且不宜小于2个月。
后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的模板、支撑不得拆除。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程是地下室建设中最重要的一环，其质量直接关系到地下室的长期稳定和使用寿命。
然而，由于各种原因，在地下室防水工程中存在许多质量通病，如渗水、漏水等问题，影响了地下室的正常使用。
本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施，以提高地下室防水工程的质量。
一、质量通病1. 防水材料使用不当：经常使用的三合一防水涂料，防水涂料，热熔胶等材料质量参差不齐，尤其是在施工中，对材料的使用不当，如涂料不足厚度、没干燥就进行下一步工作等等都会导致防水层的不完整，从而影响地下室的防水性能。
2. 地下室施工质量不过关：地下室施工面临很多的环节，如土体的处理、基础的浇筑、墙体的建造等等。
假如任何一环节的过程出现了差错或者操作不当，都会对下一步的进展产生影响，从而影响地下室的防水质量。
3. 工程管理不规范：地下室防水工程是一项比较复杂的工程，需要对文档进行详细的施工方案规划，施工过程需细致认真的记录并进行相关的验收。
但现实情况是，很多单位在经营地下室防水工程时往往忽视了对工程的细节管理，从而导致工程出现了漏洞。
4. 客户维权意识不足：在地下室工程建设的过程中，很多机构主要关注的是建筑工程的各环节的进度和项目的投资，却很少关注到后期的运维问题。
在地下室防水工程建设的过程中，很多工程公司不惜提高工程价值而使用劣质的材料，从而导致防水技术不完善，给业主带来了后续的投入成本和不必要的麻烦。
二、防治措施1. 选用合适质量的防水材料：选择质量优良的防水材料是保证地下室防水工程质量的重要基础。
同时还需要对每个材料的使用环境进行分析，研究合适的使用方法。
2. 控制施工现场环境：完整的防水层对现场施工要求非常高，在施工之前必须要对场地进行认真的评估，了解场地的自然环境，在施工过程中注意环境控制，如保持施工现场的水平，保持现场干燥，避免降雨量过大和温度过低。
3. 加强工程管理：在施工之前，严格执行施工方案，按照验收规范进行验收，对各个环节进行工艺性的检验，实现工程质量监控，在施工过程中加强资格管理，防止施工人员操作不当，从而导致防水层的破损。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
地下室渗漏质量通病的防治措施
一、基础底板渗漏
现象：基础底板在使用过程中在后浇带位置或其他位置出现水迹现象;
基础底板渗漏注浆修补
一）、产生的原因
1、桩头部位防水措施未到位导致地下水经混凝土内部裂缝或钢筋传出底板面；
2、因沉降差异导致底板受力不均，出现裂缝，导致地下水经裂缝压出地面；
3、混凝土施工过程中，对施工缝留置不当，导致后期产生伸缩裂缝；
4、大体积混凝土浇筑过程中，由于混凝土配合比问题或者浇筑工艺及后期养护不到位，产生温度裂缝；
5、后浇带部位在浇筑混凝土前后施工不当，导致连接部位形成贯通裂缝；
二）、防治的措施
1、桩头部位按照精品工艺工法手册要求做好防水措施，采用水泥基渗透结晶型防水涂料进行涂刷；
2、严格按照规范要求进行验槽以及地基承载力情况检验验收，保证地基承载力情况符合设计要求；
3、对于超长型混凝土浇筑，合理设置好施工缝，避免伸缩裂缝的出现；
4、认真编制大体积混凝土专项方案，并按照方案严格进行交底，在施工过程以及养护过程中，从材料到工艺做好严格检查；
5、后浇带施工严格按照精品工艺工法手册要求进行施工以及养护，避免因清理不干净、浇筑振捣不密实、养护不到位等原因而出现裂缝；
二、地下室外墙渗漏
现象：地下室外墙在地下室回填以后墙上出现水迹现象;
外墙渗漏注浆修补
一）、产生的原因
1、后浇带、施工缝位置，由于接茬部位清理不当、接浆不当、振捣不密实等原因造成渗水隐患；
2、模板在施工前未认真清理，在浇筑混凝土时混入杂物，造成混凝土不密实；
3、穿墙预埋件、穿墙螺杆未做好止水措施；
4、混凝土施工不当，造成混凝土蜂窝麻面现象，形成渗水隐患；
5、混凝土原材料未与搅拌站做好交底，浇筑过程中水化热过大，徐变过大，产生裂缝；
6、混凝土养护过程中处理不当，造成内外温差过大，或表面缺水，产生裂缝；
二）、防治的措施
1、后浇带施工严格按照精品工艺工法手册要求进行施工以及养护，避免因清理不干净、浇筑振捣不密实、养护不到位等原因而出现裂缝；
2、尽量减少施工缝留置，水平施工缝必须留置于基础顶面以上30cm~50cm部位，并设置止水钢板；如浇筑面较大，必须设置竖向施工缝，必须尽量在沉降缝部位设置，或在板墙1/3部位，施工缝不需设置止水钢板；
3、为保湿保温，模板尽量选用木模板，模板表面在施工前必须冲刷干净，并按要求涂刷脱模剂；
4、穿墙预埋件、穿墙螺杆应加焊止水片，对拉螺杆外端应设置2cm木条。
待浇筑完成后剔除并按公司规定做好封堵措施。
5、混凝土浇筑前需对搅拌站做好交底工作，对混凝土配合比严格要求，并做好抽检工作；
6、养护阶段做好保温保湿工作；
三、地下室顶板渗漏
现象：有覆土层或露天的地下室顶板位置出现水迹现象;
顶板渗漏注浆修补
一）、产生的原因
1、后浇带、施工缝位置，由于接茬部位清理不当、接浆不当、振捣不密实等原因造成渗水隐患；
2、伸缩缝未按图纸要求布置，造成顶板渗水现象；
3、防水施工对材料以及施工工艺放松管理，导致后期防水失效；
4、结构面养护不到位或重物破坏，引起裂缝；
5、因沉降差异导致底板受力不均，出现裂缝；
二）、防治的措施
1、后浇带施工严格按照精品工艺工法手册要求进行施工以及养护，避免因清理不干净、浇筑振捣不密实、养护不到位等原因而出现裂缝；
2、伸缩缝构造严格按照图纸要求设置，翻边浇筑必须密实；
3、防水卷材进场做好验收工作，施工期间每一步工序必须做好检查。
防水完成后必须进行蓄水试验；
4、严禁在混凝土达到强度前拆除支撑，并严禁养护期间堆积重物；
5、混凝土浇筑前需对搅拌站做好交底工作，对混凝土配合比严格要求，并
做好抽检工作;。