金缔置业公司介绍

一、金缔置业公司介绍

■□关于我们ＡｂｏｕｔＴｈｅＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ

金缔置业其前身系知名上市公司金地集团股份有限公司营销策划部（１９９１

年成立）。通过２０余年的人才和百余个地产项目历练积累，现已发展成为一

家独立、高效、专业的房地产营销、策划代理公司。致力于为开发商提供物

业发展顾问、房地产全程营销、销售代理、商业顾问、全程营销顾问、产品

研究、整合推广、信息监测与咨询等专业化、全程化服务，有着与金地集团

一脉相承的企业文化及现代科学管理机制的专业房地产顾问公司。

金缔置业矢志于做最具价值的房地产全程运营顾问。见证于中国地产前

沿阵地深圳房地产市场十多年来的发展，源于品牌地产开发集团的出身

背景，使我们具备了前瞻性的全局观念、惟精唯一的专业精神、敏锐的市场

触觉以及全程营销策划实力。我们始终注重将领先的房地产营销理念与实践

操盘经验结合，使我们在业界创造了房地产策划上的多项第一，并首创

顾问式营销服务，成功策划了深圳第一个欧陆风格小区金地海景花

园；首创了示范环境、示范建筑，海文化理念高尚社区金海湾花园；

随后策划代理的金地翠堤湾、万象新园、嘉陵豪庭、金地香密山等多个明星

楼盘。特殊的成长环境同时也造就了金地置业丰富的商业运营能力，成功运

作金地工业区商业化转型招商、十多个住宅裙楼商业策划、纯商业城项目等，

迅速跻身于深圳十大房地产顾问商行列。

新世纪之初，金缔置业凭借深厚的营销实力进入武汉市场，将服务的每一个

项目都当作前进路上的里程碑，创新无限、精心策划。作为金地集团２００３

年８月登陆武汉的先遣部队，金缔置业先于２００３年３月挺进武汉。金缔置

业凭借出众的策划代理实力、强大的资源整合优势，在房地产二级市场上步

步为营、一路高歌，已策划代理了百余个房地产项目，服务总建筑面积逾

１０００万平米。目前为武汉一线房地产营销策划和代理机构、武汉十大

房地产营销策划和代理服务商。

２００３年进入武汉市场以来，至今公司已经在武汉市场上成功操盘的有金地

格林小城、东风阳光城１－３期、汉盛关山春晓、金岛御景东方、南湖景苑红

馆、恒基水域天际、恒基东方莱茵、麓山润城等多个知名项目；营销顾问的

有金地澜菲溪岸、金地国际花园、葛洲坝国际广场、听涛观海、新都汇、光

谷银座、元辰世纪、芭比伦堡、中恒东方丰泽湾、雅荷黄浦路地块等项目；

在售项目的有金地圣爱米伦、金地西岸故事、金地京汉大道地王、中水集团

街道口未来城、东风阳光城４期、硚房解放路翰林珑城、斯米克集团美加橘

郡、汉阳ＲＯＳＥ上院、金银湖ＮＥＣ超算中心、高科光谷金融港、振元观湖名居（千晴岸）、紫御公馆、万豪拉德芳斯、中恒云天国际嘎纳印象、兴华嘉天下、鸿江花畔里等项目；目前公司已与金地地产、高科地产、中水集团、斯米克集团、东风地产、兴华地产、硚房集团、葛洲坝地产、地产集团、中恒集团、汉盛地产、丝宝地产、京楚置业等知名房地产公司建立了良好合作关系。

金缔置业被中国房地产联合会、世界经理人杂志评为《中国地产经纪公司百强企业》称号，未来，金缔置业将百尺竿头，再进一步。

■□企业荣誉ＡｂｏｕｔＴｈｅＣｏｒｐｏｒａｔｅＣｒｅｄｉｔ

□２００４年武汉房地产最具价值营销机构

由长江日报报业集团武汉晨报《楼市周刊》主办的第一届武汉最具价值房地产营销代理机构ＭＶＣ（ＭｏｓｔＶａｌｕａｂｌｅＣｏｍｐａｎｙ），经专家评审选出。

□２００５年中国地产经纪公司１００强（排名第九）

由世界地产研究院、中国房地产联合会、中国地产指数办公室、《世界经理人》周刊社、中华工商时报社、新浪网房产频道、人民网房产城建频道评选。□２００５年深圳中介十大诚信品牌

由深圳特区报、第一置业网、深圳二手房交易网、深圳地产十大顾问机构等单位共同主办，经专家评审选出。

□２００６年新浪华夏地产盛典最具诚信中介企业

由新浪网、新浪房产、新浪财经、新浪博客、经济观察报、２１世纪经济报道、中国房地产报、新地产、蓝筹地产、广州日、报信息时报、南方日报、南方都市报、羊城晚报、新快报、深圳特区报、深圳晚报、深圳商报、南方电视台、深圳电视台等单位共同主办，经网友投票、专家评审评出华夏地产盛典特别奖。

□２００６年深圳市房地产经纪机构年审第六名

由深圳市房地产业协会主办，反映的是经纪机构过去三年综合业绩。

□２００７年武汉房地产最佳营销机构

由湖北日报传媒集团、湖北房地产年度总评榜组委会、中国住交会湖北组委会主办的２００７湖北房地产年度总评榜推介活动，经专家评审选出。

□２００９、２０１０、２０１１年武汉房地产明星服务机构

由热线房产网主办，武汉晨报、武汉房地产职业经理人俱乐部协办的２００９武汉地产全明星颁奖盛典，经专家评审选出。

□２０１０、２０１１年武汉房地产十大金牌代理机构

由新浪、百度主办，ＣＲＩＣ、新浪乐居、百度乐居承办。

二、金缔置业前期策划服务内容

（项目研判及市场定位）

第一部分市场调查分析研究／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／

ａ）前期调研与策划阶段

１．项目概况分析出具《项目概况分析报告》

１．１项目概况

１．２项目地块情况分析

１．３区域市场现状及其趋势分析

２．市场调研出具《市场调研报告》

２．１项目片区房地产市场状况调研

２．２竞争楼盘时态调研

３．项目定位出具《项目定位建议书》

３．１项目目标市场定位

３．２目标客户定位

３．３产品建议

４．项目卖点提炼及概念营造出具《项目主题概念建议》

４．１项目主要卖点提练

４．２营销概念营造

５．销售现场包装出具《项目销售现场建议》

５．１售楼处设计建议

５．２样板房设置建议

５．３现场环境包装建议

５．４看楼参观路线建议

ｂ）项目规划阶段

６．规划设计建议出具《项目规划设计建议书》

６．１建筑空间布局

６．２道路系统布局

６．３绿化系统布局

６．４公共建设与配套系统