上海市新建住宅通信配套合同通用范本
小区配套共建协议书模板
甲方：（配套服务提供方，如物业管理公司、社区服务中心等）乙方：（受益方，如小区业主委员会、社区居民等）鉴于：1. 甲方作为（具体服务内容，如物业管理、社区服务、公共设施维护等）提供方，拥有相应的服务能力和资源。
2. 乙方作为（小区名称）的业主或社区居民，有享受甲方提供的服务和设施的权益。
3. 为了更好地满足社区居民的生活需求，提高小区居住品质，促进社区和谐发展，双方本着资源共享、优势互补、互利共赢的原则，经友好协商，特制定本协议。
第一条协议内容1. 服务范围：甲方应提供以下服务：- 维护小区公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水等；- 管理小区环境卫生，定期清理垃圾、积雪等；- 开展社区文化活动，如节日庆典、文体活动、讲座等；- 提供社区服务，如养老服务、便民服务等；- 实施小区安全保卫，确保居民生命财产安全。
2. 服务标准：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量、高效率的服务。
3. 资源共享：双方应本着资源共享的原则，在保证各自合法权益的前提下，实现以下资源共享：- 公共设施的使用权；- 社区活动场所的借用权；- 信息服务共享。
第二条权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有权根据本协议内容，对乙方进行必要的管理和监督；- 甲方有义务按照协议约定，提供优质服务；- 甲方有义务定期对服务进行自查，确保服务质量。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有权享受甲方提供的服务和设施；- 乙方有义务遵守国家法律法规和小区规章制度；- 乙方有义务爱护公共设施，不得损坏；- 乙方有义务参与社区活动，共同维护社区和谐。
第三条违约责任1. 任何一方违反本协议，导致对方权益受损的，应承担相应的法律责任。
2. 甲方未能按照协议约定提供服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方违反协议，损坏公共设施或造成他人损失的，应承担相应责任。
第四条争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
住宅小区三通一平合同范本
住宅小区三通一平合同范本甲方（委托方）：_____________地址：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________联系电话：_____________乙方（施工方）：_____________地址：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________联系电话：_____________鉴于甲方为住宅小区建设项目的业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住宅小区三通一平工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：_____________。
1.2 工程地点：_____________。
1.3 工程内容：包括但不限于小区内道路、给排水、电力、通讯等基础设施的施工，确保小区具备基本的通行、供水、供电和通讯条件。
第二条工程范围及标准2.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求，完成本工程的施工任务。
2.2 本工程应符合国家及地方相关工程建设标准和规范。
第三条工程质量3.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，达到甲方验收标准。
3.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量保证书。
第四条工程期限4.1 本工程开工日期为：_____________。
4.2 本工程竣工日期为：_____________。
4.3 如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，经双方协商一致，可以相应顺延工程期限。
第五条工程价款及支付方式5.1 本工程总价款为人民币（大写）：_____________（￥_____________）。
5.2 甲方应按照以下方式支付工程价款：5.2.1 合同签订后____天内，支付总价款的____%作为预付款。
5.2.2 工程进度达到____%时，支付总价款的____%。
5.2.3 工程竣工验收合格后____天内，支付至总价款的____%。
5.2.4 余款在工程质保期满后____天内一次性支付完毕。
住宅小区三通一平合同范本
住宅小区三通一平合同范本《住宅小区三通一平工程合同》甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、工程概况1. 工程名称：[住宅小区名称]三通一平工程2. 工程地点：[具体地点]3. 工程内容：通水：负责将市政供水管道接入小区，并在小区内设置合理的供水设施，确保小区内各用水点正常供水。
通电：负责将市电接入小区，并在小区内设置配电室和配电箱，确保小区内各用电点正常供电。
通路：负责修建小区与外部市政道路连接的道路，以及小区内的主要道路和次要道路，道路标准符合相关规范要求。
场地平整：负责对小区建设用地进行平整，达到设计标高和坡度要求。
二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]天三、工程质量及验收1. 工程质量标准：符合国家及地方相关标准和规范要求，确保工程质量合格。
2. 验收方式：工程竣工后，乙方应提交书面验收申请，甲方组织相关部门和人员进行验收。
验收合格后，双方签署验收报告。
四、工程价款及支付方式1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程价款的[百分比]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程价款的[百分比]；工程竣工验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程价款的[百分比]；剩余工程价款的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性无息支付。
楼宇通信建设合作协议
楼宇通信建设合作协议甲方：＿_________法定代表人：＿_________地址：＿_________联系方式：＿_________乙方：＿_________法定代表人：＿_________地址：＿_________联系方式：＿_________鉴于甲方拥有具体楼宇名称的所有权或管理权，乙方具备丰富的通信建设经验和技术实力，双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，就具体楼宇名称的通信建设事宜达成如下合作协议：一、合作内容1、甲方同意乙方在具体楼宇名称内进行通信基础设施的建设和运营，包括但不限于铺设通信线路、安装通信设备等。
2、乙方负责提供通信建设所需的资金、技术、设备和人员，并确保通信设施的建设符合国家相关标准和规范。
3、双方共同协商确定通信设施的建设方案，包括通信设施的布局、容量、覆盖范围等。
二、合作期限本合作协议的有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方的通信建设工作进行监督和检查，确保乙方按照协议约定的内容和标准进行建设。
2、甲方应为乙方的通信建设工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地、协调相关部门和人员等。
3、甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的相关费用。
4、甲方应保证其对具体楼宇名称的所有权或管理权合法有效，并应向乙方提供相关证明文件。
5、甲方不得干涉乙方的正常通信运营活动，不得擅自拆除、损坏乙方的通信设施。
（二）乙方的权利和义务1、乙方有权按照本协议的约定在具体楼宇名称内进行通信建设和运营。
2、乙方应按照国家相关标准和规范以及双方协商确定的建设方案进行通信设施的建设，确保通信设施的质量和安全性。
3、乙方应负责通信设施的日常维护和管理，确保通信设施的正常运行。
如通信设施出现故障，乙方应及时进行维修和处理。
上海市新建住宅小区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案 实施细则
上海市新建住宅小区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施细则上海市新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施办法-××-××发布 -××-××实施上海市通信基础设施建设管理办公室发布1前言在当今*倡导建设资源节约型、环境友好型社会的背景下，电信基础设施的共建共享已成为大势所趋本着节约资源、合作共赢、服务用户的指导原则上海市通信管理局组织编写了《上海市新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施办法》，以规范和指导新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施的共建共享本办法由上海市通信管理局归口和解释本办法仅针对建设阶段，共建共享所涉及的运行维护与业务资费的管理办法见《》和《》，不包括在本文件内主编单位：上海邮电设计咨询研究院有限公司参编单位：主要起草人：刘健2目录1 总则 42 术语 53 一般规定 74 通信配套设施共建共享方案设计 8 无源光网络参考模型 8 基于的光纤驻地网组网方案 8 住宅小区地下通信管道方案 1131 总则为了适应上海市城市信息化发展目标，指导新建住宅通信配套设施的共建共享，为三网融合奠定基础，满足居民对通信业务的需要，提高通信基础设施利用率，避免重复建设，特制定本办法本办法适用于新建住宅小区和住宅建筑内通信配套设施的建设通信配套设施的共建共享应遵循“用户选择、平等接入、资源共享、方便服务、资费统一”的原则共建共享的住宅通信配套设施是指除通信主设备以外的通信配套设施，各通信运营企业仅负责建设各自的通信主设备及自小区上联至各自公网的通局管道、光缆、光分纤设备等通信设施根据国家及上海市信息化发展的战略要求，新建住宅区应建设光纤接入网，提倡光纤到户的接入方式根据所属区域和用户需求内容等实际情况不排除其他接入方式，但需确保方案的可行性与适应性住宅区地下通信管道建设应纳入小区综合管线规划，并与通信运营商提供的通信管道连通通信配套设施应符合住宅区和住宅建筑的性质、功能、规模、环境条件的要求，并应满足多家通信运营商通信业务接入的需要通信配套设施工程建设应与住宅区或住宅建筑建设同步进行不同通信运营企业参与同一小区的通信配套设施共建共享时应统一组网技术及建设标准，以提高基础设施的共享程度组网技术及建设标准由负责牵头建设的运营商确定通信配套工程设计中选用的产品均应符合国家、行业及地方有关技术标准的要求未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备及主要材料，不得在工程中使用42 术语住宅区和住宅建筑内通信配套设施指建筑规划用地红线内的住宅区地下通信管道、住宅建筑内和建筑群之间的通信管线、布线通道、配线设备以及用于安装通信设备的场地小区通信机房用于安装住宅小区通信设备、光纤配线架等配线设备的房屋，又称小区中心机房电信间用于安装住宅建筑内配线设备和通信接入网设备等的房屋通信管道通信光缆的一种敷设通道由管道、人孔、室外引上管和建筑物引入管等组成馈线光缆小区中心机房或其他业务集中点光纤配线架至光缆交接箱之间的连接光缆，又称为主干光缆配线光缆光缆交接箱至安装在住宅楼、住宅单元楼层的光分纤箱、光分路箱等光缆配线设备之间的连接光缆联络线缆自楼层设备所在的配线箱至用户引入线汇聚点所在的配线箱之间的联络线缆用户引入线缆用户引入线汇聚点所在的配线箱至住户家居配线箱之间的连接线缆户内线缆家居配线箱至户内信息插座之间的连接线缆楼层配线箱建筑物内用于线缆连接与分线的箱体，以明装或暗设的方式设于单元门口、楼层、过道等部位家居配线箱安装于住户内的配线箱体，用于终接用户引入线缆和安装用户端设备，并具有语音、数据、有线电视等各类弱电信息的传输、分配和转接功能的箱体信息插座盒户内线缆的终接设施，可安装面板和信息模块，以连接通信终端设备无源光网络的缩写，指由光纤、光分路器、光连接器等无源光器件组成的点对多点的光网5络光线路终端的缩写，是光接入网的局端设备光网络单元的缩写，是光接入网的远端/用户端设备光分配网的缩写，是提供光线路终端与光网络单元之间信号传输的点对多点的光分配网络，由光纤/光缆和光连接器、光分路器和光配线设备等无源器件组成光分路器也称为“非波长选择性光分支器件”，用于实现特定波段光信号的功率分路及再分配功能的无源光器件光纤到户的缩写，指仅利用光纤媒质连接通信局端和家庭住宅的接入方式，引入光纤和由单个家庭用户独享光纤到大楼的缩写，指光纤到楼宇，部署在楼层，下采用其他介质接入用户，由其所辖范围内多个用户共享63 一般规定建设住宅区及住宅建筑时，必须遵照国家、行业相关标准及上海市工程建设规范《住宅建筑通信配套工程技术规范》的规定，在住宅建筑之间预埋地下通信管道，在住宅建筑内敷设暗管、桥架等设施及通信光缆，预留小区中心机房、电信间、楼层配线箱、家居配线箱等通信配套设施其中住宅建筑内的家居配线箱，入户管、暗管、桥架等布线通道，户内布线，楼层配线箱，用于安装通信设备的电信间，小区中心机房由土建弱电专业负责；住宅建筑之间的地下通信管道，通信光缆，小区中心机房进线管，机房内的、走线架，户外光缆配纤设备，楼层配线箱内用于安装或固定主设备、光缆尾跳纤的附属设施由通信配套专业负责住宅区地下通信管道应考虑共建，根据地理环境条件、用户数量及电信运营商通信业务的需求，结合小区综合管线规划考虑管道的总容量和路由，管道容量应按线缆的终期容量设计，不仅应满足参与共建的电信运营商的驻地网建设需求，还应满足住宅区智能化弱电系统对管道的需求，并预留1～2个备用管孔新建住宅宜采用光纤入户的接入方式，同一住宅小区内应统一接入方式，统一分光架构并统一各级分路器的安装位置，以达到共享通信配套设施的目的入户光缆应以共享方式建设，容量按每户1芯配置，且应一次布线到位小区通信机房或其他光缆集中点至住宅建筑单元之间的驻地网光缆应根据参与共建的运营商数量而分缆建设，且应一次布放到位新建住宅区需根据其住户规模设置小区通信机房，其使用面积应满足至少三家电信业务经营者的接入需求，且符合下表要求：表小区通信机房面积要求终期规划住宅户数＜～～＞小区通信机房面积≥10 ≥25 ≥40 ≥502注：终期规划住宅户数超过户时，小区通信机房宜分多处设置，且不宜少于2处小区通信机房内除主设备以外的配套设施，如、机房进线管道、走线架、外市电引入等应以共享方式建设74 通信配套设施共建共享方案设计无源光网络参考模型无源光网络是一种点到多点的单纤双向光网络，其典型拓扑结构为树型系统由局侧的光线路终端、用户侧的光网络单元和光分配网络组成，系统参考结构如图1所示：图1 参考结构基于的光纤驻地网组网方案共建共享的光纤到户组网方案一级分光架构1 网络结构：放置在用户家中，与之间只安装一级光分路器，分路器可安装在户外光缆分支点或住宅建筑楼内，适用于用户密度低且分散的住宅，如别墅类住宅2 共建共享方案：方案一：一级光分路器安装在户外光缆分支点根据用户分布情况及所选定的分路比，在住宅建筑内合适的位置设置楼层配线箱入户光缆根据住宅用户数按1：1配置，自各用户住宅布放至楼层配线箱在户外光缆分支点安装户外光缆配纤设备，自该配纤设备至楼层配线箱根据入户光缆数量1：1布放户外光缆，在楼层配线箱内做成端接续，通过适配器与入户光缆对接户外光缆配纤设备应采用无跳接配纤设备，箱内应提供可供运营商安装一级光分路器的空间，并提供运营商通局光缆成端的空间分路器选用适配器型分路器，且最多不宜超过4只光缆配纤设备至小区中心机房或其他光缆集中点的驻地网光缆容量按照分路器上行口的数量1：1配置，并根据参建运营商的数量分缆建设分路器由运营商根据业务需求自行安装，运营商公网至小区中心机房或其他光缆集中点的通局光缆由运营商自行建设参见图28图2 一级分光的光纤到户组网方案一方案二：一级光分路器安装在小区中心机房根据用户分布情况及所选定的分路比，在住宅建筑内合适的位置设置楼层配线箱入户光缆根据住宅用户数按1：1配置，自各用户住宅布放至楼层配线箱在小区中心机房安装，自至楼层配线箱根据入户光缆数量1：1布放户外光缆，在楼层配线箱内做成端接续，通过适配器与入户光缆对接小区中心机房内机架附近应提供可供运营商安装一级光分路器的空间，并提供运营商安装通局光缆配纤箱的空间一级分路器由运营商根据业务需求自行安装，运营商公网至小区中心机房的通局光缆由运营商自行建设参见图3 图3 一级分光的光纤到户组网方案二9二级分光架构1 网络结构：放置在用户家中，与之间安装二级光分路器，其中第一级光分路器安装在小区通信机房或其他光缆集中点，第二级光分路器安装在住宅单元内，适用于用户相对集中的多层及中高层住宅区，即公寓类住宅2 共建共享方案：根据用户分布情况及所选定的分路比，在每个住宅单元合适的楼层设置楼层配线箱入户光缆根据住宅用户数按1：1配置，自各用户住宅布放至楼层配线箱，成端至适配器或做好插头盘留在配线箱内楼层配线箱内应提供可供运营商安装二级光分路器的空间分路器选用适配器型分路器，且在同一个楼层配线箱内最多不宜超过4只楼层配线箱至小区中心机房或其他光缆集中点的驻地网光缆容量按照二级分路器上行口的数量1：1配置，并根据参建运营商的数量分缆建设小区中心机房或其他光缆集中点应能提供运营商安装一级光分路器的空间，一级、二级分路器由运营商根据业务需求自行安装，运营商公网至小区中心机房或其他光缆集中点的通局光缆由运营商自行建设参见图4图4 二级分光的光纤到户组网方案分路器下行端口的配置原则分路器由运营商根据业务需求和用户发展目标自行配置，但需结合光分路器的安装地点是否有足够空间而确定是否一次配足端口建议采用一级分光时，一级光分路器安装在小区中心机房的，端口可以根据用户发展情况分步配置；一级光分路器安装在户外光缆分支点的，端口可根据终期目标一次配足采用二级分光时，第二级光分路器的端口可根据终期目标一次配足10住宅小区地下通信管道方案住宅小区地下通信管道应纳入小区整体地下设施管线的规划中，与小区道路同步建设，并符合以下要求：1 小区地下通信管道应与外围市政道路的管道、小区中心机房预埋管、户外光缆配纤设备的引上管相衔接，且至市政管道应至少有两个方向的通道2 小区地下通信管道的路由宜以通信业务接入点或光缆集中点为中心向外辐射，管位选择在人行道、人行道旁绿化下或车行道下，但手孔不得设在车行道3 小区地下通信管道位置应与高压电力管、热力管、燃气管安排在道路的异侧，如在同侧则需保持安全的距离小区地下通信管道的管孔数应按远期光缆条数、管材规格和管群组合类型及备用孔数确定管孔总的数量应满足参与共建的运营商的需要，也可一并考虑住宅区内部其他弱电系统的需求，并符合以下设计原则：1 通信管道可采用不同管径的管材进行组合，以满足不同直径的光缆敷设需要2 通信管道采用多孔管时，管孔数不宜少于5孔。
住宅小区配套服务协议三篇
住宅小区配套服务协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于____________的住宅小区的配套服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方同意向甲方住宅小区的配套服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证服务质量，确保甲方及住户的合法权益。
第二条服务标准2.1 乙方应根据国家相关法律法规及住宅小区的实际情况，制定相应的服务标准，并报甲方备案。
2.2 乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果对服务标准进行调整优化。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方的配套服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 乙方应按照甲方约定的方式和时间收取服务费用，并正规发票。
3.3 甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付服务费用。
第四条服务期限4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2 期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。
5.2 乙方未按约定服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。
第六条争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________ 代表（签名）：____________签订日期：____________ 签订日期：____________注：本合同中的“甲方”指住宅小区的开发企业，“乙方”指住宅小区的物业服务企业。
上海市新建住宅通信配套合同(2篇)
上海市新建住宅通信配套合同合同编号：***甲方：***住宅开发有限公司法定代表人：***地址：***联系电话：***乙方：***通信运营商有限公司法定代表人：***地址：***联系电话：***鉴于甲方作为住宅开发商，拥有合法的住宅开发资格，并准备在上海市新建住宅项目中提供通信配套服务。
乙方作为通信运营商，拥有提供通信服务的合法资格和能力。
双方在平等互利的基础上，按照有关法律法规的规定，达成以下协议，共同履行本合同。
第一条合同目的及范围1.1 甲方委托乙方提供上海市新建住宅项目的通信配套服务，包括但不限于网络建设、宽带接入、语音通讯、电视信号传输等。
1.2 乙方同意按照国家相关规定和技术标准，提供优质、稳定的通信服务，保证用户的通信质量和用户信息的保密性。
1.3 本合同不涉及乙方与用户之间的具体通信服务合同，具体服务内容和费用由乙方与用户另行协商并签署个别合同。
第二条服务内容及标准2.1 通信网络建设：乙方应根据甲方提供的住宅规划、建设进度等相关信息，进行通信设施的建设，包括宽带接入设备、通信传输设备等，并保证设施的规范性和稳定性。
2.2 通信接入服务：乙方应提供宽带接入服务，包括但不限于ADSL、光纤接入等，确保住宅用户能够按时、稳定地接入互联网。
2.3 语音通讯服务：乙方应提供固定电话接入服务，保证住宅用户能够畅通、清晰地进行语音通讯。
2.4 电视信号传输：乙方应提供有线电视信号传输，保证住宅用户能够收看多个清晰、稳定的电视频道。
第三条服务期限及延期3.1 本合同的服务期限自合同签署之日起至住宅项目竣工验收合格之日止。
3.2 若住宅项目存在延期竣工的情况，双方应协商确定通信配套服务的延期时间，并在书面形式上予以确认。
3.3 若乙方因自身原因无法按时提供通信配套服务，乙方应在发生延期的7天内向甲方书面报备原因，并由双方协商确定新的服务期限。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方按照乙方提供的服务内容和标准，支付相应的服务费用。
通信建设工程施工合同范本6篇
通信建设工程施工合同范本6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通信建设工程施工项目达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________通信建设工程。
2. 工程地点：__________。
3. 工程内容：包括通信设备的安装、布线、调试及优化等。
4. 工程目标：确保通信工程的稳定性、可靠性和安全性。
二、合同工期1. 开工日期：本工程自合同签订之日起开始。
2. 竣工日期：乙方应按照合同约定的时间完成工程施工，确保工程按时交付使用。
三、合同价款及支付方式1. 工程总价：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定支付工程进度款，具体包括预付款、进度款和尾款等。
乙方在完成各阶段工程后，提交结算报告，经甲方审核无误后支付相应款项。
四、工程质量和验收1. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应提交验收申请，甲方组织验收小组进行验收。
验收合格后，双方签署验收合格证书。
3. 若工程存在质量问题，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格。
五、安全生产和文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。
2. 乙方应制定安全生产措施和文明施工方案，并报甲方备案。
3. 乙方应对施工现场的环境进行保护，防止污染和扰民。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，应按照合同约定承担相应的违约责任。
3. 若因乙方施工质量问题导致工程无法验收合格，乙方应承担整改费用并支付违约金。
4. 若因不可抗力因素导致工程无法按时完成，双方应及时沟通并协商解决。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
【合同范本】上海市新建住宅通信配套合同示范文本
上海市新建住宅通信配套合同示范文本签约告知一、为规范本市住宅通信配套建设市场秩序，维护公平竞争，保护用户权益，上海市通信管理局、上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局根据我国法律、法规和相关规定，共同制定《上海市新建住宅通信配套合同示范文本》(20XX版)，供住宅通信配套项目的当事人参照使用。
二、住宅建设单位自主选择具有相应资质的通信建设设计单位、通信工程施工单位和通信建设监理单位及电信业务经营者。
三、为了避免电信业务经营者因前期未介入而不能及时为住户提供电信服务的情况发生，在签订本合同前，住宅建设单位在方案设计、扩初时，应当选定电信业务经营者，听取他们的建议，并办理入网手续，入网协议作为本合同附件。
四、住宅通信配套电话通信工程费应当严格按照上海市物价局规定的收费标准执行，增设五类(及以上)数据线敷设到户以及其他超出电话通信工程以外的项目所发生的相关费用，由住宅建设单位与通信工程施工单位商定。
五、通信工程施工单位应保质、保量按时完成住宅通信配套工程；电信业务经营者应按有关验收规范按时进行验收接入。
七、住宅建设单位、电信业务经营者、通信工程施工单位在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。
八、本合同文本可从上海市工商行政管理局网站和上海市通信管理局网站下载。
上海市新建住宅通信配套合同住宅建设单位(以下称甲方)：__________________________基础电信业务经营者(以下称乙方)：____________________通信工程施工单位(以下称丙方)：______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲方选择乙方经营的电信网为住宅小区提供通信接入服务，选择丙方为住宅通信配套工程施工单位。
甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。
住宅小区三通一平合同模板
住宅小区三通一平合同模板甲方（发包方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就住宅小区三通一平工程（以下简称“本工程”）的施工达成如下合同条款：第一条工程概况1.1 工程名称：_____________________1.2 工程地点：_____________________1.3 工程内容：本工程包括但不限于道路、给排水、电力、通讯等基础设施的建设，确保住宅小区的基本使用功能。
第二条工程范围及标准2.1 工程范围：乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求，完成本工程的全部施工内容。
2.2 工程标准：乙方应保证工程质量符合国家及地方相关工程建设标准和规范。
第三条合同价款及支付方式3.1 合同总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。
3.2 支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点及比例由双方另行商定。
第四条工程期限4.1 工程开工日期：_____________________4.2 工程竣工日期：_____________________4.3 因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。
第五条工程质量与验收5.1 乙方应严格按照施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量。
5.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后____天内组织验收。
第六条双方权利与义务6.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出整改意见。
6.2 乙方应按照合同约定完成工程任务，保证工程质量，按时交付使用。
第七条违约责任7.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条争议解决8.1 双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
居住区配套设施建设合同4篇
居住区配套设施建设合同4篇篇1居住区配套设施建设合同甲方：居住区开发商乙方：建筑施工公司鉴于甲方拟在某地新建一个居住区项目，现在需要乙方进行配套设施的建设工作，为确保双方的利益不受损失，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条工程项目1.1 甲方将委托乙方负责居住区配套设施的建设工作，包括但不限于道路、园林景观、供水供电、排水系统等。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规、规范标准以及甲方的要求，按时保质保量完成工程建设任务。
第二条工程进度2.1 乙方应在双方签订本合同后15个工作日内提供工程施工计划，并根据计划及时开展施工工作。
2.2 如遇不可抗力因素造成工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决措施，延期完成工程工期。
第三条工程质量3.1 乙方应按照国家相关标准质量规范及甲方要求，保证工程施工的质量。
3.2 工程竣工验收合格后，乙方应提供一年的免费维护保修服务，对因工程质量问题引起的损失负责。
第四条工程款项4.1 工程费用总额为XXX万元，根据工程进度支付，具体支付方式如下：（1）工程开工前支付XX%的工程款项作为预付款；（2）工程进度达到XX%，支付剩余工程款项的40%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余工程款项的20%。
4.2 若因乙方施工质量问题导致工程需返工或修补，费用由乙方承担。
第五条合同解除5.1 本合同经双方签字生效，如需解除合同，应提前30天书面通知对方。
5.2 在未经授权或未达成一致意见的情况下，任何一方不得擅自更改合同条款。
第六条法律适用及争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 因合同履行引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：篇2居住区配套设施建设合同合同编号：XXX-XXX-XXX甲方（承包方）：XXXX 公司地址：XXXXXX电话：XXXXXX乙方（委托方）：XXXX 小区业主委员会地址：XXXXXX电话：XXXXXX鉴于乙方为甲方提供合适的建设场地，并委托甲方进行居住区配套设施建设工程，甲乙双方本着合作共赢的原则，通过友好协商达成以下协议：第一条工程内容1.1 乙方委托甲方负责居住区配套设施建设工程，包括但不限于公园、小区广场、健身设施、停车场等公共设施的建设和改造。
住宅小区三通一平合同协议书
住宅小区三通一平合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！住宅小区三通一平合同协议书甲方：_______（开发商名称）乙方：_______（施工方名称）鉴于甲方拟开发建设位于_______市_______区的住宅小区项目，该项目涵盖了住宅楼、配套设施等建设内容，为确保工程质量和进度，现甲乙双方就住宅小区项目的“三通一平”工程达成如下协议：一、工程内容1. 甲方委托乙方负责住宅小区项目的“三通一平”工程建设，包括水通、电通、燃气通和场地平整工作。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求，确保工程质量符合国家标准和相关法规规定。
二、工程进度1. 乙方应按照甲方确定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。
2. 甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件。
三、工程质量1. 乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和构件，确保工程质量。
2. 甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改要求。
乙方应按照甲方的要求及时整改。
四、工程费用1. 乙方向甲方提交工程预算，甲方审批后双方确认工程总价。
2. 甲方按照双方确认的工程总价，向乙方支付工程款。
具体支付方式和时间由双方另行商定。
五、违约责任1. 乙方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按照约定支付工程款，应承担相应的违约责任。
六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请根据您的实际情况修改完善合同内容，以确保合同的合法性和实用性。
在修改过程中，请注意保持合同语言的清晰、简明和正式。
新建住宅小区基础设施建设合同6篇
新建住宅小区基础设施建设合同6篇篇1新建住宅小区基础设施建设合同甲方：_________（以下简称甲方）乙方：_________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有______小区建设的用地，为了保障小区居民的生活质量，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同。
第一条基础设施建设范围及标准1.1 甲方将______小区的基础设施建设项目交由乙方负责，建设包括但不限于道路、水电、燃气、通信、绿化等。
1.2 本合同约定的基础设施建设标准按照国家有关规定及甲方的要求执行。
第二条工程质量要求2.1 乙方承诺所建设的基础设施工程质量符合国家相关标准，并对建设期内出现的质量问题承担相应责任。
2.2 乙方应保证在建设过程中严格遵守建设规范和安全标准，确保工程建设的安全、稳定、高效。
第三条工程进度及验收3.1 乙方应根据本合同约定的工程进度进行施工，如有延迟应提前向甲方提出延期方案并得到同意。
3.2 基础设施建设项目全部完工后，由甲、乙双方共同进行验收。
如验收合格，乙方需提供相应的竣工资料，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改直至合格为止。
第四条资金支付4.1 甲方应按照工程进度及质量情况向乙方支付相应款项，支付方式约定在合同附件中。
4.2 乙方应按照约定的支付方式提供相应的发票及相关资料，确保资金的使用透明合法。
第五条竣工保修5.1 乙方应对基础设施建设的质量给予一年保修期，保证在保修期内提供免费的维修服务。
5.2 保修期满后，乙方应继续提供基础设施建设技术支持和维护服务，直至甲方能够自行维护为止。
第六条违约责任6.1 任何一方违反职责，导致合同无法履行或者严重影响到合同目的的，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方需向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。
第七条争议处理7.1 本合同的解释权属于甲、乙双方，如在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，应向______仲裁委员会申请仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局裁决，对双方具有约束力。
住宅小区三通一平合同模板
住宅小区三通一平合同模板住宅小区三通一平合同模板甲方：（住宅小区管理委员会）乙方：（开发商）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下合同：一、项目名称及位置：（在此填写项目名称和详细位置）二、项目规划及用途1. 项目规划：（在此填写项目的整体规划，包括建筑面积、楼栋数、户型分布等）2. 项目用途：（在此填写项目的用途，比如住宅、商业用途等）三、三通一平建设要求1. 道路通：甲方承诺按照规划建设道路，并保证道路与周边交通联通，交通畅通。
2. 水源通：甲方承诺提供项目所需的供水设施，并确保供水质量和供水量符合相关标准。
3. 排水通：甲方承诺提供项目所需的排水设施，并确保排水系统正常运行，不发生水浸等问题。
4. 电力通：甲方承诺提供项目所需的电力设施，并确保电力供应稳定，不发生停电等问题。
四、交付标准及时间1. 交付标准：（在此填写交付房屋的标准，包括装修标准、质量标准等）2. 交付时间：（在此填写交付房屋的时间，包括具体日期或时间段）五、合同价格及付款方式1. 合同价格：（在此填写合同的总价款，包括各项费用）2. 付款方式：（在此填写付款的方式和时间节点，包括首付款和分期付款等）六、违约责任1. 甲方违约责任：（在此填写甲方违约的具体责任和违约金的赔偿标准）2. 乙方违约责任：（在此填写乙方违约的具体责任和违约金的赔偿标准）七、纠纷解决方式1. 甲乙双方应本着友好合作的原则，通过协商解决任何争议和纠纷。
2. 如协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁。
八、其他约定事项（在此填写其他双方约定的事项，如交付后维修责任、房屋使用规定等）九、合同生效及变更1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更：任何对本合同的修改、变更或解除必须经双方书面协议。
十、合同解除1. 合同解除的情况：（在此填写合同解除的情况，如一方违约、双方协商一致等）2. 合同解除的程序：（在此填写合同解除的具体程序和流程）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人法定代表人/授权代表人日期：日期：。
上海市新建住宅通信配套规定
关于印发上海市新建住宅通信配套规定沪通信管[2005]监字8号关于印发上海市新建住宅通信配套上海电信、移动、联通、网通、铁通公司及相关单位：为了使上海市新建住宅通信配套建设管理有序规范地进行，确保广大电信用户及电信业务经营者(电信运营商下同) 的合法权益，根据《中华人民共和国电信条例》第31、38、41、44等条文规定及信息产业部《关于加强对电信管道和驻地网建设管理等有关问题的通知》（信部规[2005]330号文）的精神，坚持公开透明的原则，提高政府监管工作的权威和执法的效率，结合上海特点，作为《上海市新建住宅通信配套建设管理实施意见》(沪通信管《2001》监字15) 通知的管理细则如下：一、三方合同（一）三方合同即《上海市通信管理局、上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局》共同制定的格式合同;住宅通信配套工程收费按照上海市物价局沪价经(1998) 第132号文(多层明线6.5元/平方米，高层12.5元/平方米，多层暗线20元/平方米，别墅40元/平方米) 标准执行。
（二）根据有关规定若小区作为平价房或解困房由市有关部门批准有关文件，按上述收费标准的80%收取。
（三）对电信运营企业及相关单位所递交三方合同要进行三查：工程查合同、工程实施查质量、工程收费查财务(审计) 。
凡不严格执行收费标准，打折或变相打折，弄虚作假的必须纠正后方能办理有关手续，并参照国务院279号令第五十六条进行处理。
（四）为了规范住宅业所三方合同己作代码排列，不得私自改动。
三方合同采用通信住宅配套市场，三方合同以年度为统计单位，对各电信运行企业申报多少，调换多少办法试行操作, 并提供己签订合同的清单(使用单位、项目名称及日期)。
（五）承接单位将承接的工程转包或违法分包的将按照通信工程质量管理条例及国务院279号令第六十二条严肃处理。
二、新建住宅通信配套申报新建住宅通信配套申报由项目申报和入网申报组成，不落实申报内容及申报时间的，由此而产生的后果由申报主体方负责,具体申报如下：（一）项目申报住宅建设单位与相关电信业务经营者或具有相应通信工程施工资质的施工单位签订通信配套工程合同后，住宅建设单位可直接或委托通信配套工程合同的另一方七天内必须到上海市通信管理局住宅通信配套管理办公室进行项目申报。
居住区配套设施建设合同4篇
居住区配套设施建设合同4篇篇1居住区配套设施建设合同一、甲乙丙三方根据国家相关法律法规和政策约定，就居住区配套设施的建设事宜，经友好协商达成如下合同：第一条合同背景甲方是一家地产开发公司，拥有在国内多个城市开展地产项目的经验和实力；乙方是一家专业的建筑设计院，有着丰富的设计经验和技术实力；丙方是一家专业的施工公司，具有施工资质和技术团队。
第二条项目概况甲方在某城市规划建设一处居住区，面积约为50万平方米，涉及住宅、商业、教育等配套设施的建设。
本项目位于城市中心区域，交通便利，周边环境优美，是一处理想的生活居住区。
配套设施包括但不限于社区商业街、幼儿园、健身房、游泳池等。
第三条设计要求乙方根据甲方提供的规划图纸和要求，进行配套设施的设计工作。
设计需具备美观、实用、节能等特点，符合当地建设规范和标准。
设计阶段，乙方需与甲方保持密切沟通，及时反馈设计进度和意见。
第四条施工要求丙方负责配套设施的施工工作，根据设计图纸和说明书进行施工，确保施工质量和进度。
施工过程中，丙方需遵守相关安全法规，保障工人和周边环境的安全。
施工完成后，丙方需进行验收，及时修正存在的问题。
第五条合同价款1. 设计费用：甲方向乙方支付设计费用100万元人民币，设计费用包括设计费、勘察费、咨询费等。
2. 施工费用：甲方向丙方支付施工费用500万元人民币，施工费用包括人工费、材料费、机械设备费等。
3. 其他费用：如因设计变更或施工延期等原因增加的费用，由甲方承担。
第六条风险责任1. 设计风险：设计存在的问题由乙方承担责任，乙方需在规定时间内处理并承担相应费用。
2. 施工风险：施工中发生的安全事故由丙方承担责任，丙方需承担相应的法律责任。
3. 其他风险：双方须配合处理其他风险，并共同承担责任。
第七条合同变更任何一方需变更合同内容，需提前书面通知其他方并经过双方同意，方可变更合同内容。
变更后的合同内容需重新签订并生效。
第八条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
上海市住宅建筑通信配套工程技术规范
上海市工程建设规范住宅建筑通信配套工程技术规范第2部分：施工及验收规范Technical Standard for Communication Accessory Projectof Residential BuildingsPart 2: Engineering & Acceptance Standard2003年12月上海前言上海市工程建设规范《住宅建筑通信配套工程技术规范》是根据2002年12月上海市人民政府第130号令关于修改《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》和上海市建设和管理委员会“沪建建[2003]546号”文件《关于“城市轨道交通工程施工验收规范”等五项标准补充列入2003年上海市工程建设规范和标准设计编制计划的批复》的要求，由上海市通信管理局组织有关单位和人员编制完成的。
《住宅建筑通信配套工程技术规范》由《设计规范》、《施工及验收规范》等2个部分组成。
本规范为其中第2部分：《施工及验收规范》。
本规范的主要技术内容为：1、总则；2、术语；3、器材检验；4、住宅区通信管道的施工；5、建筑物内暗配线管网的施工；6、中心机房内设备安装；7、住宅区配线电缆的施工；8、住宅区配光缆的施工；9、五类及以上非屏蔽对绞电缆的施工；10、工程验收。
另设四个附录。
当今，接入网宽带技术种类繁多，通信技术发展永无止境。
由于不同的宽带接入技术要求住宅内具有不同的传输媒质、暗配管系统及安装条件，为使住宅建筑的通信配套设施能适应目前及今后若干年内新技术发展，故本规范不针对具体的技术方案与设备，本着前瞻性与可操作性相统一的指导思想，仅就住宅建筑及住宅小区建筑内的通信配套设施如缆网系统、管网系统、住宅小区的中心机房及电信间等的施工及验收进行规范。
本规范在使用过程中有何意见和建议，请及时告知上海市通信管理局（地址：上海市延安东路1200号；邮政编码：200003）。
本标准主编单位、参编单位、主要起草人和参编人：主编单位：上海市通信管理局参编单位：上海电信规划设计院有限公司上海电信工程有限公司上海邮电设计院有限公司上海电信数码通宽带网络有限公司主要起草人：陆继德、孙荣明、祁贵骝、徐耀光、朱玮参编人：林建敏、林松祥、陈亮目次1 总 则 (1)2 术 语 (3)3 器材检验 (6)3.1 一般要求 (6)3.2 水泥及水泥制品检验 (6)3.3 钢材、管材及铁件检验 (7)3.4 线缆检验 (7)3.5 室内外设备箱检验 (9)4 住宅区内通信管道的施工 (11)4.1 开挖沟（坑） (11)4.2 砌人（手）孔 (12)4.3 敷设管道 (13)4.4 管道试通及其他 (14)5 建筑物内暗配线管网的施工 (16)5.1 暗配线管 (16)5.2 电缆桥架和线槽 (16)5.3 楼层及住户信息配线箱 (17)6 中心机房内设备安装 (18)6.1 总配线架（MDF）的安装 (18)6.2 机架安装 (18)6.3 电源安装 (19)6.4 接地安装 (20)7 住宅区内配线电缆的施工 (22)7.1 敷设管道电缆 (22)7.2 建筑物内的线缆安装 (23)7.3 电缆接续 (25)7.4 电缆接头封合 (26)8 住宅区内配光缆的施工 (28)8.1 子管敷设 (28)8.2 光缆敷设 (28)8.3 光缆接续 (29)9 五类及以上非屏蔽对绞电缆的施工 (30)9.1 一般要求 (30)9.2 非屏蔽对绞电缆敷设 (31)9.3 非屏蔽对绞电缆(五类线)测试 (33)10 工程验收 (35)10.1 工程验收及文件编制要求 (35)10.2 工程设备和主要器材检验的抽查量 (36)10.3 管道质量检验 (41)10.4 电缆测试 (42)10.5 光缆测试 (43)附录A 光纤链路测试方法 (44)附录B 综合布线系统工程电气测试方法和内容 (46)附录C 常用各种标号普通混凝土参考配比及每立方米用料量 (48)附录D 本规范用词说明 (50)1 总 则 (53)3 器材检验 (54)3.1 一般要求 (54)7 小区内配线电缆的施工 (55)7.1 管道电缆的敷设 (55)7.3 电缆接续 (55)7.4 电缆接头封合 (56)8 小区内配光缆的施工 (57)8.1 子管敷设 (57)8.2 光缆敷设 (57)10 工程验收 (58)10.3工程验收检验项目及标准 (58)1 总则1.0.1《住宅建筑通信配套工程技术规范第2部分：《施工及验收规范》是住宅及住宅小区通信配套工程的施工及质量检查、随工检验、竣工验收、工程监理等工作的技术依据。
上海市住宅发展局关于加强新建住宅通信配套建设管理的通知-
上海市住宅发展局关于加强新建住宅通信配套建设管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住宅发展局关于加强新建住宅通信配套建设管理的通知（2001年11月7日）各区、县住宅发展局（署），各电信运营公司，各有关单位：随着本市邮电分营，电信重组等改革的深入，逐步形成了多家电信运营商参与市场竞争的新格局。
为了维护公平竞争，保护用户利益，促进新建住宅小区通信配套建设的发展，上海市住宅发展局和上海市通信管理局根据《中华人民共和国电信条例》和本市的有关规定，就进一步做好新建住宅通信设施配套建设管理工作通知如下：一、上海市住宅发展局（以下简称市住宅局）是上海市住宅建设行业主管部门。
与电信行业主管部门--上海市通信管理局（以下简称市通信管理局）相互协助，按照各自职责共同做好新建住宅通信配套设施建设的管理工作。
市通信管理局住宅通信配套管理办公室与市住宅局工程管理处具体负责新建住宅通信配套建设工作。
二、居住区综合管网规划必须包含通信专业规划内容。
新建住宅项目详细规划批准后，住宅建设单位应当报市通信管理局备案。
三、住宅通信设施应当与住宅建设同步设计、同步施工、同步交付使用。
新建住宅项目列入新建住宅竣工配套计划后，住宅建设单位可自行选择则电信运营商申报入网，具有固定网基础电信业务经营资格并承担普遍服务义务的电信运营商不得拒绝入网申报。
电信运营商应当在受理入网申报之日起3个月内，完成住宅小区外的通信设施配置，保证提供入网条件。
四、新建住宅项目的设计文件应当包含通信设施的专业设计，住宅建设单位可自行选择、委托经市通信管理局核准的具有相应资质的设计单位进行住宅小区通信设施的专业设计。
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内部编号：AN-QP-HT176版本/ 修改状态：01 / 00The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.甲方：__________________乙方：__________________时间：__________________上海市新建住宅通信配套合同通用范本上海市新建住宅通信配套合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
住宅建设单位（以下称甲方）：_____基础电信业务经营者（以下称乙方）：_____通信工程施工单位（以下称丙方）：_____根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲方选择乙方经营的电信网为住宅小区提供通信接入服务，选择丙方为住宅通信配套工程施工单位。
甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程项目建设项目名称：_____；建设工程规划许可证号：_____；工程地址：_____；建设规模：_____平方米；本期建筑面积_____平方米。
通信配套工程项目：本期建筑面积_____平方米。
第二条费用约定本住宅通信配套工程总造价为人民币_____元。
第三条付款方式一、合同生效后_____日内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_____％，计人民币_____元。
二、工程设计完成后七日内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_____％，计人民币_____元。
三、进场施工前七天，甲方支付给丙方住宅通信配套工程总价的_____％，计人民币_____元。
四、工程竣工验收通过，甲方取得《新建住宅交付使用配套合格证明》后五天内，甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_____％，计人民币_____元。
五、甲、丙双方约定的其他付款方式：_____。
第四条工期约定一、甲、丙双方同意通信配套工程施工初定于_____年_____月_____日开始。
丙方在收到甲方进场施工通知的7日内进场施工。
若甲方改变预计施工日期，应当提前15日通知丙方。
二、甲方应当提前7日以书面形式通知丙方进场施工。
丙方承诺在收到甲方的进场施工通知后的_____日内完成住宅通信配套工程。
三、丙方应当在进场施工前3日，将开工报告送达甲方、乙方，并将开工报告单、设计图纸、施工进度等相关资料送达通信监理单位。
四、甲方要求比合同约定的工期提前竣工的，应当征得丙方的同意，并向丙方支付因赶工采取的措施费用。
五、因甲方原因或非丙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致丙方停工8小时以上（施工期内累计计算），工期相应顺延。
第五条安全生产约定一、甲方对丙方承担的通信配套工程要做到安全交底，明确提出安全的要求并进行监督检查；丙方应当认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
二、施工过程中，丙方因违反消防条例和有关法规而引起火灾事故等，应当承担由此引发的经济损失和责任后果。
三、甲、丙双方就有关安全施工与检查、安全防护和事故处理另行签订安全生产协议。
第六条工程验收与质量约定一、本工程验收标准依照上海市《住宅建筑通信配套工程技术规范》及国家、行业相关的技术规范。
二、住宅通信配套工程完工，在具备验收条件的15日内，甲方向乙方发出验收通知，并组织验收。
丙方应当积极配合验收。
三、乙方在验收过程中，发现通信配套工程不符合验收标准的，应当指明不符合的项目内容，参加验收各方人员应当签字确认，验收各方各执一份，并提出整改要求和整改期限意见。
丙方根据整改要求，在整改期限内完成整改。
整改完成后，重新组织验收，直至整改符合验收标准。
若验收合格的，参加各方人员应当签字确认，验收各方各执一份，乙方负责出具验收报告。
四、乙方在验收合格后的15日内出具验收报告，加盖验收章交给甲方。
乙方对验收不合格的，可暂缓通信接入。
五、甲、乙、丙三方中的任何一方对工程验收结果有异议的，可提请上海市通信工程质量监督中心进行质量鉴定，所需费用，由责任方承担。
若责任涉及多方的，根据责任分别承担。
第七条维护方式约定一、住宅小区通信设施的维护规则，以中心机房为责任划分界面；通往局向的，由乙方承担维护责任；通向住宅小区的，由甲方承担维护责任，甲方可委托乙方承担维护责任。
二、甲方将住宅小区内通信设施移交给乙方或委托乙方维护的，应当与乙方签订相关协议。
维护方有责任和义务承担自中心机房到用户终端的线路、管道、设备的维护工作。
第八条甲方责任一、甲方提供建筑工程项目表（粘贴作附件）。
二、甲方在工程项目方案设计、扩初时，对通信工程的容量、规模、通信设施配置等听取乙方的意见和建议，并按通信工程设计单位设计的文本建设。
甲方与乙方先期签订的入网协议作为本合同的附件。
三、甲方可委托有资质的通信工程设计单位进行小区通信设施设计，并向设计单位提供建筑设计涉及通信配套的相关图纸资料。
四、甲方应按乙方、丙方要求及时提供与通信工程有关的资料和图纸。
五、甲方应当向丙方提供施工所具备的条件及施工所需的水、电、煤气等，并注明使用注意事项。
六、甲方应当按双方约定的付款方式、付款数额及时付款给丙方。
七、甲方应当根据通信配套设计的要求及时完成如下工作：_____。
八、甲方因更改建筑设计或其他原因涉及到需要变更通信配套工程设计时，应当及时通知乙方、丙方和通信工程监理单位。
第九条乙方责任一、在进行方案设计、扩初时，乙方有责任向甲方提出对通信工程的容量、规模、通信设施配置等的建议，并给予技术上的指导。
二、乙方应当在验收合格后20日内完成住宅区内通信接入工作，接入标准为：_____。
三、乙方在丙方通信配套工程完工时，应当完成住宅小区红线外通信接入设施，并具备提供电信服务的条件。
四、乙方应当在收到甲方的住宅小区通信配套验收通知后，按照第六条验收标准进行验收。
验收合格的，在15日内出具验收报告，逾期不出具验收报告的，承担相应责任。
五、乙方应当在住宅小区内通信配套工程验收合格之日起20日内，依照信息产业部颁布的《电信服务标准（试行）》的规定，为住宅小区内住户提供电信服务。
第十条丙方责任一、丙方的通信建设施工资质证号为：_____。
二、丙方不得转包本合同所涉及的通信配套工程。
三、制定施工方案和进度计划，交甲方审定。
四、丙方应当严格按照设计施工图纸和施工规范标准施工，若需要变更设计应当取得甲方的同意和设计单位的批准，并送达通信工程监理单位后，才能根据设计单位出具的有效修正方案施工。
五、丙方在隐蔽工程结束、分段工程完成、施工进度等发生变化时，应当得到通信工程监理单位的签证。
六、丙方应当做好各项质量检查记录。
七、丙方未经甲方同意或有关部门批准，不得在施工中随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
八、丙方应当按要求编制通信配套竣工资料交给甲方和乙方。
九、丙方应当在取得《新建住宅配套建设验收合格证明》后5日内交给甲方。
十、丙方在住宅小区通信配套工程验收合格后，负责保修_____个月；在保修期内发生通信配套工程质量问题，丙方应当在接到报修后_____日内无偿修理，造成损失的，应当予以赔偿。
第十一条违约责任一、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应当补偿丙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付给丙方_____元。
二、甲方不按合同的约定支付工程款项的，每逾期一天，甲方支付给丙方本住宅通信配套工程总价_____％的违约金。
三、由于丙方原因导致逾期竣工的，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程总价_____％的违约金。
四、乙方在住宅通信配套工程验收合格后，未在《电信服务标准（试行）》规定期限内为住宅小区的住户提供电信服务的，承担相应责任。
五、因丙方工程质量问题而使工程停工、返修，由此造成的损失应当由丙方承担。
六、其他违约责任：_____。
第十二条争议解决方式甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应当协商解决，若协商不成，可依法向上海仲裁委员会申请仲裁；若不同意通过上海仲裁委员会仲裁的，可依法向人民法院起诉。
第十三条合同的生效与份数一、本合同经_____后生效。
二、本合同一式_____份，其中正本_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。
签约须知为本合同的一部分，签订合同前，甲、乙、丙三方应当仔细阅读签约须知的内容。
第十四条附则本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ _____年____月____日_____年____月____日签订地点：_____ 签订地点：_____丙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：__________年____月____日签订地点：_____ 附件一、为规范本市住宅通信配套建设市场秩序，维护公平竞争，保护用户权益，上海市通信管理局、上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局根据我国法律、法规和相关规定，共同制定《上海市新建住宅通信配套合同示范文本》（2004 版），供住宅通信配套项目的当事人参照使用。
二、住宅建设单位自主选择具有相应资质的通信建设设计单位、通信工程施工单位和通信建设监理单位及电信业务经营者。
三、为了避免电信业务经营者因前期未介入而不能及时为住户提供电信服务的情况发生，在签订本合同前，住宅建设单位在方案设计、扩初时，应当选定电信业务经营者，听取他们的建议，并办理入网手续，入网协议作为本合同附件。
四、住宅通信配套电话通信工程费应当严格按照上海市物价局规定的收费标准执行，增设五类（及以上）数据线敷设到户以及其他超出电话通信工程以外的项目所发生的相关费用，由住宅建设单位与通信工程施工单位商定。
五、通信工程施工单位应保质、保量按时完成住宅通信配套工程；电信业务经营者应按有关验收规范按时进行验收接入。
六、住宅建设单位、电信业务经营者、通信工程施工单位在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。