徐圩新区智汇湾商务中心(一期工程)中央

合集下载

连云港市徐圩新区电力发展规划

5
电力平衡分析 .................................................................... 38
5.1 500kV 电力平衡 .......................................................................38 5.2 220kV 电力平衡 .......................................................................38 5.3 110kV 电力平衡 .......................................................................39
ii
连云港市徐圩新区电力发展规划
7.4 输电线路通道预留 ................................................................... 69
8
电气计算 ............................................................................. 72
2
经济和社会发展 ...................................................................8
2.1 概况 ............................................................................................. 8 2.2 市域总体规划 ............................................................................. 9 2.3 大用户项目情况 ....................................................................... 13 2.4 供电分区 ................................................................................... 15

徐圩新区节能环保科技园中长期发展规划【投资项目或产业】

徐圩新区节能环保科技园中长期发展规划（2015-2025）一、核心产业：园区内产业发展中长期规划（三）投资项目或产业（PPP类）静脉产业园分为两大板块，一块是静脉产业区，一块为配套产业区。

两大板块分别设置相关的配套服务区。

静脉产业区包括废油废液回收区、耐火材料再利用区、固体废弃物处理区、废旧塑料处理区、其他废弃物综合处理区、废弃物分拣处理中心、废弃物回收仓储区、电镀及热处理中心、金属综合处理中心等。

配套产业区包括仓储物流区、木制品产业区、包装印刷产业区、精密机械加工区、金属制品加工区、塑胶制品区、多功能厂房区、设备维修区等。

近期规划（2015-2018年）：2015年污水处理厂投入生产运营，处理能力3万吨/日，规划设计处理能力6万吨/日。

2015年启动20MW屋顶分布式光伏发电项目前期工作，确定项目合作模式和投资主体，并完成项目备案。

2016年建成园区首个分布式光伏发电示范项目，力争2020年前园区建成200MW分布式可再生能源发电系统。

同步规划分散式风电项目和燃气分布式系统，满足整个园区的长期用能（冷热电）需求。

2016年启动工业废弃物集中处理焚烧发电项目前期工作，主要用于集中处理废油、废液、固体废弃物、废旧塑料和其他废弃物，力争2017年建成投产。

同期建成废弃物分拣处理中心和废弃物回收处理配套项目。

2016年启动电镀中心和热处理中心项目前期工作，结合连云港市环保规划，争取选址我园区，并以PPP或特许权方式投资建设，力争2017年取得项目立项。

2017年开展金属综合处理中心项目前期工作，根据具体需要适时启动建设。

2017年启动配套产业区规划，根据发展需要适时启动仓储物流、包装印刷、精机加工、金属制品加工、塑胶制品和设备维修等服务区等前期工作。

中期规划（2018-2025年）：2018年启动年启动电镀中心、热处理中心、金属综合处理中心项目建设（PPP 模式），争取2020年建成投产。

2018年分期启动仓储物流和其他服务区建设，争取2025年前全部建成投产。

连云港市人民政府关于同意赋予徐圩新区部分市级管理事项权限的批复-连政复〔2019〕13号

连云港市人民政府关于同意赋予徐圩新区部分市级管理事项权限的批复
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
市政府关于同意赋予徐圩新区部分市级管理事项权限的批复
连政复〔2019〕13号
徐圩新区管委会：
你区《关于赋予徐圩港区相关审批管理权限的请示》（示范区发〔2019〕28号）收悉。

现批复如下：
一、同意赋予徐圩港区“交通建设项目设计审批（含初步设计、施工图设计、设计变更）和竣工验收”等11项市级行政权力事项和2项市级公共服务事项。

二、赋权范围为徐圩新区。

三、徐圩新区管委会要切实做好赋权衔接工作，确保所有事项赋权到位，并按照权责一致的原则，依法承担承接事项管理职责，严格落实监管责任，切实提高承接能力和服务效率。

四、市有关部门要按照职能分工，加强指导和业务对接，及时协调处理赋权过程中的困难和问题，推动赋权工作顺利开展。

附件：
1．行政许可和其他事项清单（11项）
2．公共服务事项清单（2项）
连云港市人民政府
2019年4月26日
——结束——。

徐圩新区智汇湾商务中心(一期工程)教学内容

徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）招商代理方案一、项目概况1.项目背景连云港，江苏省下辖地级市，地处中国沿海中部的黄海之滨，与日本、韩国、朝鲜隔海相望，土地面积7615平方公里，海域6677平方公里，2017年常住人口451.84万人。

徐圩新区是国务院《江苏沿海地区发展规划》确定的重点开发区域，是国务院批准设立的国家东中西区域合作示范区的先导区，是国家一带一路”交汇点建设产业合作的重要载体，是连云港市委市政府十三五”规划确定的发展新型临港产业的核心区，总规划面积约467平方公里。

2.项目介绍徐圩新区智汇湾项目作为人才科技服务区先期启动项目，包含两个子项目，即智汇湾商务中心（一期工程）、智汇湾湖滨公园（A区），布局商务办公、科技研发、文化休闲三大核心功能板块，生动诠释徐圩新区生态、智能、融合、示范”的发展理念。

智汇湾商务中心位于南京路以东、云河路以南地块，占地面积约 2.46万平方米，总建筑面积约3.67万平方米，包括1、2号楼。

首期建设1号楼，建筑面积约1.46万平方米，共3层，规划中央厨房、餐饮美食、电影院、便利店四大业态，塑造个性化、特色化、精致化的入园企业生活服务。

3.目的与意义现阶段就徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）1 号楼招募招商代理单位，为项目招商提供强有力的方案与实操支持，重点导入优质连锁品牌资源，确保项目品质定位，实现2019年6月中上旬局部功能具备投入使用条件。

二、项目内容1．品牌建设及形象包装结合徐圩新区及人才科技服务区总体发展规划，根据项目规划布局，完成徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）品牌建设及形象包装工作。

提出精准的品牌定位、传递品牌核心价值观、打造品牌识别系统、创建品牌权益。

2．研究商业模式及营销模式综合测算投资回报与盈亏平衡，建立较为完善的商业运营模式模式。

明确商户与客户两端的市场营销模式，制定成本可控、定位精准的营销方案。

3．制定招商政策及指导价格方案根据不同业态、品牌档次、店铺位置制定租赁价格体系及差异化优惠政策，并以此指导价格为基准开展招商工作。

中国建筑一局（集团）有限公司_企业报告(业主版)

TOP2
哈尔滨新区利民中心医院（含妇黑龙江省玉源机电幼保健中心）EPC 项目-电梯采购设备工程有限公司及安装
TOP3
安义县凤山片区安置房和凤山路美迪斯电梯有限公北延工程（棚改项目）电梯采购司安装项目；开标记录
TOP4
“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇 HD00-0303-6031、6032、 6033 地块（中关村环保科技示范园）F1 住宅混合...
TOP10
哈尔滨市胸科医院新建综合楼项黑龙江华尔机电设目专业工程暂估价-电梯采购与安备销售有限公司装
哈尔滨新区利民中心医院（含妇幼保健中心）EPC 项目-空调采购
黑龙江丰睿机电工程有限公司
TOP8
中国卫星网络集团有限公司雄安天津奥玛电梯有限新区总部大楼建设项目电梯采购公司及安装
TOP9
关于黄石市中医医院（市传染病武汉世纪科凌机电医院）中医传承大楼项目空调设设备有限公司备采购的开标记录
潍坊石花化工建材有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
898.6 871.6 721.0
676.3 627.0 614.7 539.5 531.8 336.5
2023-07-10 2023-06-26 2023-08-09
2023-06-27 2023-06-26 2023-03-27 2023-05-25 2023-06-26 2022-11-25
3/40
重点项目
项目名称
料采购）中标公告
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP2
济南大学工科综合楼建设项目地板砖、墙面砖采购中标公告
济南海华建材有限公司
TOP3

徐圩港区

历史文化
徐圩片区坐落于连云港市区东南端，境内有一座小山，名为东陬山。“陬”字何意，《说文解字》解释为角落的意思。1855年徐圩片区海岸由大板桥嘴至埒子河口一线向陆域后退了0～4公里，这就首先造成了一个先决条件，即徐圩港区建港后不会淤塞。道光20年（1840年），由黄河泥沙淤积而成的徐圩滩涂，已有刘姓垣商前往进行盐业开发。在地势稍高处，建有刘圩盐滩；稍后，大伊山的徐姓垣商也前往埒子河北进行开发；在刘圩东建有东徐府1986年组织的由中国科学院院士、全国权威地理学家、南京大学教授任美锷先生为队长的江苏海岸带和滩涂资源综合考察队在其调查报告中论述道：云台山周围地表下30米即钻到第三纪红层，其上覆盖着晚更新世陆相沉积物和全新世海相淤泥层。其地层：地表以下至2米为灰黄色粉沙粘土，现代河流沉积；2～9米灰黑色淤泥、夹沙、贝壳碎屑，海相沉积：9～16米，黄棕色亚粘土，为晚更新世陆相沉积；再下为风化的基层。这一论述充分说明30万吨级航道开挖是可行的，是有科学依据的，不会遇到硬度很高的地层障碍。
2010年1月徐圩港区总体规划获得交通运输部和江苏省政府联合批复。徐圩港区是连云港港的重要组成部分, 在进一步提升连云港港的战略地位。
2022年8月17日，连云港港30万吨级航道二期工程徐圩航道顺利通过交工验收。
2023年2月28日，国务院批复同意连云港口岸扩大开放，实现了徐圩港区的对外开放。
港口建设
2009年，国家发改委批准同意建设连云港港30万吨级航道。按照“一次立项、分期实施”的原则，连云港港分别于2016年、2020年建成投用30万吨级航道一期工程及二期工程主港区航道，累计建成航道工程70.5公里及相应配套设施。2022年8月17日，连云港港30万吨级航道二期工程徐圩航道顺利通过交工验收。

徐圩新区石化产业园总体规划 (2)

徐圩新区石化产业园总体规划石油和化学工业规划院二〇一二年二月编制：张东明田锋林长喜程启明屠庆华双玥于殿名余黎明审核：白雪松吴晓峰审定：李君发目录1 总论 (1)1.1 规划背景及意义 (1)1.2 规划指导思想 (4)1.3 规划依据及原则 (4)1.4 规划范围及时限 (6)1.5 规划目标 (6)2 产业发展环境分析 (9)2.1 外部环境分析 (9)2.2 产业发展条件分析 (18)2.3 徐圩新区石化产业园发展战略分析 (22)3 产业规划 (25)3.1 产业发展定位 (25)3.2 产业规划原则 (25)3.3 产业链构成与选择 (26)3.4 产业功能区划分 (40)4 总体布局规划 (41)4.1 土地使用现状及用地评价 (41)4.2 总体布局规划 (42)4.3 用地平衡 (46)4.4 土地开发计划 (47)5 绿化及景观规划 (48)5.1 绿地现状 (48)5.2 规划目标 (48)5.3 规划原则 (48)5.4 绿化指标 (48)5.5 绿地规划 (48)5.6 树种与种植结构 (49)5.7 生产防护绿地 (51)5.8 景观规划 (52)6 交通运输系统规划 (53)6.1 规划目标 (53)6.2 规划原则 (53)6.3 运输量估算 (53)6.4 对外运输系统规划 (55)6.5 区内道路交通规划 (56)7 物流配送规划 (59)7.1 规划目标 (59)7.2 物流配送中心建设的战略分析 (59)7.3 构建石化产业园物流运输网络 (60)7.4 仓储规划 (61)7.5 物流配送方式 (62)7.6 仓库及罐区投资 (62)8 公用工程总体配套规划 (63)8.1 规划原则和范围 (63)8.2 供水工程规划 (63)8.3 污水工程规划 (68)8.4 雨水工程规划 (73)8.5 供电规划 (74)8.6 通信工程规划 (77)8.7 供热工程规划 (79)8.8 工业气体规划 (81)8.9 公共管廊规划 (81)8.10 管理区规划 (82)9 电子化综合信息服务网络系统规划 (83)9.1 规划目标 (83)9.2 规划原则 (83)9.3 功能范围 (83)9.4 中心网站 (83)9.5 管理服务平台 (84)9.6 个人服务平台 (84)9.7 构筑石化产业园物流信息平台 (84)10 生态建设及环境保护规划 (86)10.1 规划思路及原则 (86)10.2 污染物排放量预测 (87)10.3 生态建设 (89)10.4 环境保护 (90)10.5 环境应急体系规划 (94)10.6 规划实施建议 (95)11 安全防灾规划 (97)11.1 消防 (97)11.2 安全规划 (103)11.3 抗震规划 (109)11.4 防洪、防涝规划 (112)11.5 防浪、防潮 (113)11.6 防台风 (113)11.7 核应急 (113)12 规划效果分析 (115)12.1 投资规模与经济效益分析 (115)12.2 社会效益分析 (119)12.3 资源利用效率分析 (120)13 协作发展规划 (122)13.1 协作规划目标 (122)13.2 与周边园区的协作 (122)13.3 与徐圩新区的协作 (122)13.4 与连云港市企业的协作 (123)13.5 产业延伸、辐射设想 (124)14 石化产业园管理体制及配套机构设置 (125)14.1 石化产业园管理体制的设置原则 (125)14.2 徐圩新区现有机构承担的管理和服务职能 (125)14.3 专业的开发建设公司 (126)14.4 应急管理中心 (126)15 规划控制与实施建议 (127)15.1 石化产业园土地人口管理及安全防护 (127)15.2 规划实施建议 (128)16 附图 (131)1 总论1.1 规划背景及意义1.1.1 规划背景连云港市位于我国江苏省东北部，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；北与山东郯城、临沭、莒南、日照等县市接壤；西与徐州新沂市、淮阴市沭阳县毗邻；南与淮安市涟水县、盐城市响水县相连，土地总面积7446平方公里。

徐圩新区智汇湾商务中心一期工程智能化设计任务书

徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）智能化设计任务书一、项目概况1、项目名称徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）智能化设计。

2、项目背景◆地理位置：项目位于南京路与云河路交叉口南侧地块。

◆主要概况：拟建项目总用地面积24646㎡，总建筑面积36690㎡，建筑占地面积9200㎡，分期建设。

其中，一期建筑面积14610㎡，建筑占地面积6200㎡，主要建设中央厨房、配套商业及餐饮；二期建筑面积22080㎡（含地下建筑面积4200㎡），建筑占地面积3000㎡，主要建设商务办公及配套。

本次招标范围为一期的方案及施工图设计。

本次设计的内容应符合以下规范：GB/T18112-2000房屋建筑CAD制图统一规则GB50016-2014 建筑设计防火规范GB50057-94 建筑物防雷设计规范（2000年版）GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范GB50174-2008 电子计算机房设计规范GB50311-2007 综合布线工程设计规范GB50313-2000 消防通信指挥系统设计规范GB/T50314-2006 智能建筑设计标准GB50373-2006 通信管道与通道工程设计规范GB50394-2007 入侵报警系统工程设计规范GB50395-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50396-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50057-1994(2000)建筑物防雷设计规范GB50371-2006厅堂扩声系统设计规范GY5045-2006 电视演播室灯光系统设计规范（代替GYJ45-92）GBl2060-89 声系统设备一般术语解释和计算方法GB／T 15859 视听、视频和电视系统中设备互连的优选配接值GB／T 15644视听系统设备互连用连接器的应用DB11/Z 384.1-384.7-2006 图像信息管理系统技术规范YD/T 5032-2005 会议电视系统工程设计规范(附条文说明)YD/T 5033-2005 会议电视系统工程验收规范(附条文说明)GB50189-2005 公共建筑节能设计标准江苏省公共建筑节能计量设计规定二、项目设计内容本设计旨在为智汇湾商务中心（一期工程）提供相适应的可实施的智能化设计，主要设计内容包括智能化方案设计、智能化施工图设计两个层次，具体如下：方案设计：对下面提出的设计项目进行研究规划，根据商务中心（一期工程）的功能确定建设项目布局。

徐圩新区循环化改造示范试点实施方案

徐圩新区循环化改造示范试点实施方案项目任务书一、项目概况（一）项目背景为贯彻落实《循环经济促进法》、“十二五”规划纲要和《循环经济发展战略及近期行动计划》，推进园区循环经济发展，提升园区综合竞争力，加快转变经济发展方式，提高生态文明水平，建设资源节约型、环境友好型社会，国家发改委、财政部共同组织落实园区循环化改造示范试点工作，且国家循环化改造示范试点园区创建自启动以来，已经连续实施三年，成果显著。

连云港是新亚欧大陆桥东部桥头堡，沿海开发主战场，“一带一路”先行军。

2011年国务院批准在连云港建设国家东中西区域合作示范区，徐圩新区为示范区先导区。

徐圩新区在招商过程中严格按照循环经济产业链的标准进行招商，注重产业链的一体化和互补性。

在建设过程中，园区充分考虑了基础设施的共享公用，产业内外物质流和能量流的循环利用，固危废物料的再生利用与生态化处理，区域循环经济运行的框架结构已经初步成型。

2013年园区又启动创建国家生态工业示范园区，并于2014年7月通过国家三部委组织的规划论证，将着力打造钢铁化工循环发展样板区。

因此创建国家循环化改造示范试点园区，徐圩新区已具备扎实的循环化改造基础。

（二）编制依据1、《关于加强国家生态工业示范园区建设的指导意见》;2、《江苏沿海地区发展规划》；3、《连云港市徐圩新区发展战略规划》；4、《连云港石化产业基地总体发展规划》；5、《国家东中西区域合作示范区建设总体方案》；6、《国家东中西区域合作示范区（徐圩新区）建设发展规范》；7、《连云港徐圩新区国家生态工业示范园区建设规划》；8、《连云港徐圩新区国家生态工业园示范园区建设技术报告》；9、《徐圩新区建设国家循环经济示范区研究》；10、《徐圩新区建设江苏沿海新型工业化基地研究》；11、《徐圩新区静脉产业园可行性研究》；12、《徐圩新区节能环保产业园产业发展规划》；13、《徐圩新区云湖核心区低碳规划》；14、《徐圩新区产业发展规划》；15、《园区循环化改造实施方案编制指南》；二、任务、目标及成果（一）任务本课题拟在国家东中西区域合作示范区管理委员会指导下，根据国家发改委《园区循环化改造实施方案编制指南》要求，将徐圩新区的产业发展、资源禀赋、环境状况等统筹考虑，对园区进行循环化改造总体框架设计。

连云港港徐圩港区一港池通用融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

连云港港徐圩港区一港池通用立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章连云港港徐圩港区一港池通用项目概论 (1)一、连云港港徐圩港区一港池通用项目名称及承办单位 (1)二、连云港港徐圩港区一港池通用项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、连云港港徐圩港区一港池通用产品方案及建设规模 (6)七、连云港港徐圩港区一港池通用项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、连云港港徐圩港区一港池通用项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章连云港港徐圩港区一港池通用产品说明 (15)第三章连云港港徐圩港区一港池通用项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)连云港港徐圩港区一港池通用生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）连云港港徐圩港区一港池通用项目建设期污染源 (30)（二）连云港港徐圩港区一港池通用项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章连云港港徐圩港区一港池通用项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、连云港港徐圩港区一港池通用项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、连云港港徐圩港区一港池通用项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (86)第十三章连云港港徐圩港区一港池通用项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：连云港港徐圩港区一港池通用投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该连云港港徐圩港区一港池通用项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

连云港市人民政府关于徐圩新区达标尾水排海工程PPP项目实施方案的批复-连政复〔2019〕16号

连云港市人民政府关于徐圩新区达标尾水排海工程PPP项目实施方案的批
复
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
市政府关于徐圩新区达标尾水排海工程PPP项目实施方案的批复
连政复〔2019〕16号
国家东中西区域合作示范区（连云港徐圩新区）管委会：
你区《关于对徐圩新区达标尾水排海工程PPP项目实施方案进行审定的请示》（示范区发〔2019〕52号）收悉。

经研究，现批复如下：
一、原则同意《徐圩新区达标尾水排海工程PPP项目实施方案》，请你区认真组织实施。

同时，要继续做好潜在社会资本的市场压力测试和金融机构市场测试，切实提高方案可行性；要严控项目风险，细化项目边界条件，完善调整衔接措施，防范合作双方违约风险及财力承受风险。

二、同意你区授权的区规划建设局为项目实施机构，同意你区指定的江苏方洋水务有限公司为政府出资方代表。

三、同意你区根据可研批复将PPP项目投资额调整为8.2亿元，请按规定报省财政厅申请变更。

此复。

连云港市人民政府
2019年5月22日
——结束——。

连云港港徐圩港区斜坡式结构东防波堤工程高性能塑料排水板水上施工

表2 高性能排水板与普通排水板比较
固结的效果。考虑到防波堤处软土分布情况、水上插板工期、防波堤工后沉降，以及满足上部设施要求等，为确保加固效果，排水材料采用高性能排水材料。
所谓高性能材料，是指板材在浸水、弯曲变形情况下保持良好的排水性，板芯采用纯新聚丙烯塑料原料生产，不得采用再生料，齿槽挺直、光滑、通水量大、通水阻力小、抗拉抗撕裂强度大，工程应用中在侧压力作用下的地基沉降弯折扭曲的条件下，仍能保持最大的排水空间和排水能力，减少井阻影响，施工不断带。无纺布滤膜要求布质硬挺，在地基土层中侧压力作用下保持硬挺不内凹，确保齿槽有较大的排水空间，既能起到良好的隔土性、反滤性，又有较好的渗透性，可选用涤纶长纤维热粘无纺布滤膜，滤膜的有效孔径在 8 0 ～13 0 μ m范围，保证滤膜隔土和渗水的功能。
46 学术 ACADEMIC
图5 排水板穿桩靴
图6 排水板一端拉紧
图7 振动锤下落
图8 排水板插管提管
图9 水下剪板工艺
图10 水下剪板工具
图11 排水板回带处理
图12 定位滑轮
图13 水下剪板工艺
摩擦力，减少了排水板回带。（4）插管上设置套环，排水板从
中穿过，防止纽带。
图14 设置进水口
上作业时间长
数量减少约20%，水上作业时间缩短
普通板通水量较小，孔径小（＜75μm），易淤高性能板通水量大，孔径大（80～130μm），不易淤堵和井阻，上部加载速率较快。在堵和井阻，从而影响上部堤身的加载速率。较长的一段时间内，仍能保持较好的通水性，使土体压缩固结充分

汇智国际商业中心

汇智国际商业中心
汇智国际商业中心是一个位于城市中心，致力于成为商业精英汇聚的地方。

这
个商业中心拥有现代化的建筑设施，提供高端办公空间，商务会议设施和餐饮娱乐设施，为商业精英们提供一个高效便利的工作与交流平台。

一、建筑设施
汇智国际商业中心的建筑设计融合了现代化和创新元素，外观简约大方又不失
时尚感。

宽敞明亮的大堂既显得高贵典雅，又给人宾至如归的感觉。

电梯采用智能化系统，为商务人士提供快捷便利的上下楼体验。

二、高端办公空间
商业中心提供各种规模的办公空间，从独立办公室到开放办公区域，满足不同
企业的需求。

每个办公区域都配备了高速互联网、舒适的办公家具以及先进的会议设施，为商务人士提供一个舒适高效的工作环境。

三、商务会议设施
汇智国际商业中心拥有多个大小会议室，配备了高清投影仪、会议电话和视频
会议系统，以满足商务会议的各种需求。

同时，商务中心还提供会议室预订和会务支援等服务，让商务人士可以专注于会议内容，而无需担心会议组织的琐碎事务。

四、餐饮娱乐设施
商业中心周边环绕着各种美食餐厅和咖啡厅，商务人士们可以在繁忙工作之余，享受美食和休闲时光。

商业中心还设有健身房、茶座等娱乐设施，为商务人士提供工作之外的放松和娱乐空间。

汇智国际商业中心致力于打造一个融合商务、休闲和生活功能的现代化商业综
合体，为商业精英们提供一个高效便利的工作与交流平台。

无论是商务洽谈、会议交流还是休闲娱乐，商业中心都能满足商务人士的多重需求，成为城市中心的商业精英之地。

连云港港徐圩港区5万吨级通融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

连云港港徐圩港区5万吨级通立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章连云港港徐圩港区5万吨级通项目概论 (1)一、连云港港徐圩港区5万吨级通项目名称及承办单位 (1)二、连云港港徐圩港区5万吨级通项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、连云港港徐圩港区5万吨级通产品方案及建设规模 (6)七、连云港港徐圩港区5万吨级通项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、连云港港徐圩港区5万吨级通项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章连云港港徐圩港区5万吨级通产品说明 (15)第三章连云港港徐圩港区5万吨级通项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)连云港港徐圩港区5万吨级通生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）连云港港徐圩港区5万吨级通项目建设期污染源 (30)（二）连云港港徐圩港区5万吨级通项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章连云港港徐圩港区5万吨级通项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、连云港港徐圩港区5万吨级通项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、连云港港徐圩港区5万吨级通项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章连云港港徐圩港区5万吨级通项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：连云港港徐圩港区5万吨级通投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该连云港港徐圩港区5万吨级通项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

中国智慧园区标准化白皮书

第五章：智慧园区标准体系建设 .......................................................................... 52 5.1 标准体系建设工作路径 .......................................................................... 52 5.2 标准体系框架 ......................................................................................... 53 5.3 智慧园区标准清单表.............................................................................. 56 5.4 下一阶段编制的标准.............................................................................. 60 5.5 我国智慧园区标准化工作展望 ............................................................... 63
白皮书的发布，旨在与业界分享我们在智慧园区领域的思考和经验标准化工作是基础性工程，希望致力于智慧园区建设的合作伙伴们共同关注我国智慧园区标准体系建设，切实促进我国智慧园区标准全面、健康、可持续发展。
中国智慧园区标准化白皮书
目录
第一章：智慧园区发展概况.................................................................................... 1 1.1 发展概况 ................................................................................................... 2 1.2 概念内涵 ................................................................................................... 7 1.3 建设目标 ................................................................................................... 8

徐圩新区智汇湾项目施工图设计

徐圩新区智汇湾项目施工图设计任务书江苏方洋集团有限公司月10年2018．目录一、项目概况二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求三、设计原则四、总体设计要求五、各专业设计要求六、设计成果及设计周期要求七、设计配合一、项目背景及概况1、项目名称：徐圩新区智汇湾项目(智汇湾商务中心一期工程、智汇湾湖滨公园A区)施工图设计。

2、项目概况：徐圩新区人才科技服务区位于徐圩新区云湖核心区，规划面积约9平方公里，重点建设重大科技成果转化基地、支撑产业发展的实用型技术人才培养基地，打造面向中西部地区的科技和人才服务平台。

智汇湾项目作为人才科技服务区的先期启动项目，包含两个子项目。

徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）用地面积约37.4亩，主要建设中央厨房、特色餐饮及商务办公等配套服务设施。

徐圩新区智汇湾湖滨公园（A区）用地约35亩（红线范围26亩），主要建设休闲绿地、湖滨广场、游船码头及相关配套设施。

本次招标范围为项目的施工图（含景观工程、幕墙工程）设计。

3、设计内容主要包括游船码头、配套广场(设施)、景观绿化，与大陆桥会议中心、云湖等周边环境优化连接等施工图设计。

商务中心综合商业配套的土建、幕墙、室外及景观工程施工图设计，其中建筑面积约1.3万平方米，景观面积(含屋顶绿化)约3万平方米。

具体指标详见项目方案设计文本。

4、建设周期：6个月（暂定）。

二、设计依据及设计标准1、人才科技服务区策划及概念规划设计方案（附件）2、智汇湾项目规划设计方案（附件）3、示范区规建局建设项目规划设计条件及红线图（附件）4、《建筑设计防火规范》GB50016-20145、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）6、《民用建筑设计通则》（2005版）7、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。

、国家、省、市相关法律法规。

8．三、设计原则1、创新与特色的原则：做出项目独有的品味和高端形象；充分考虑舒适景观和商业环境的营造。

(徐圩新区公共租赁住房二期建筑节能分部工程)细则(按标准化格式文本编制)资料教材

B13 连云港市徐圩新区公共租赁住房二期工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制连云港市徐圩新区公共租赁住房二期工程建筑节能分部工程监理实施细则一、建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：本工程为连云港市徐圩新区公共租赁住房二期。

位于徐圩新区港前三道与226省道交叉口南侧9号地块内，距离海边较近，气候分区属于寒冷地区，本工程结构形式为框架结构。

节能设计标准为50%。

二期用地面积约3.4万平方米，包括4幢多层(6层)、2幢小高层(11层)、5幢高层（17层）及1.2万平方米的单层地下室。

总建筑面积73000平方米。

1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1.1二、本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、施工阶段工作量最大，在整个节能工程建设项目周期内，监理内容复杂，各部位设计选用不同厚度及不同材质的保温材料，工作量最繁重。

2、施工阶段投入最多。

从资金投放量上来说，是资金投放量比较多的阶段，因为该阶段中所需的各种材料、机具、设备、人员全部要进入现场，投入工程建设的实质性工作中去，形成节能工程产品。

3、冬季及雨季施工措施要求高，大风等恶劣气候因素影响大本工程按计划施工应在连云港市的雨季施工贯穿整个施工过程，雨季对节能施工影响较大，能否科学的编制施工组织设计并切实进行实施，能否保证雨季安全作业，能否采取有效措施进行雨季施工的防护，是保质按期完成工程是工作难点之一。

施工方应详细研究分析当地的水文、气象资料，了解每天的天气情况，合理地安排施工，避免不必要的经济损失。

因本项目地处空旷地带，受大风、阴雨等恶劣气候因素影响明显，在制定施工进度计划的时候，要充分考虑到由此产生不利因素，要求施工单位克服困难，积极主动，精心谋划，科学组织，在保证质量的前提下，赶抢工期。

连云港大陆桥国际会议中心有限公司智汇湾店介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告连云港大陆桥国际会议中心有限公司智汇湾店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:连云港大陆桥国际会议中心有限公司智汇湾店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分连云港大陆桥国际会议中心有限公司智汇湾店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务；住宿服务；会议、会展服务；文化艺术交流活1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。