建设工程监理实务

建设工程监理实务

第一章监理基本工作：

（1）机构组建、配置、办公室布置

（2）监理规划编制

（3）监理实施细则编制

（4）第一次工地会议级纪要

（5）监理例会、专题会议及纪要

（6）设计交底及图纸会审

（7）开工条件审查及开工令

（8）监理通知单

（9）工作联系单

项目监理人员由：总监一、专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、数量满足工程监理工作需要。

1名总监可担任一项监理合同的总监，且不得超过3项

总监：必须具有国家注册监理工程师资格。组织验收分部工程、组织工程竣工预验收。

总监代表：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员。

专业监理工程师：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员。

专业监理工程师职责：

1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则

2审查施工单位的报审文件，报告总监

3参与审核分包单位资格

4指导监理员工作

5检查进场材料、设备、构配件的质量

6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程

7处置发现的工程质量问题和安全事故隐患

8进行工程计量

9参与工程变更的审查和处理

10组织编写监理日记，参与编写监理月报

11收集、汇总、参与整理监理文件资料

12参与工程预验收和竣工验收

监理规划编制的依据：

1现行法律、法规、规范、标准与规定；

2主管部门对该项目建设的批准文件[包括规划许可、土地使用条件等] 3合同文件[包括监理合同、工程合同等]

4施工图设计文件[包括施工图和地质资料]

监理规划应在第一次工地会议前报送建设单位，由总监（组织专业监理工程师）编制。总监签字后由监理单位技术负责人审批，加盖监理单位公章。

监理规划的编制内容：

1工程概况

2监理工作范围、内容、目标

3监理工作依据

4监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员职责

5监理工作制度

6工程质量控制

7工程造价控制

8工程进度控制

9安全生产管理

10合同与信息管理

11组织协调

12监理工作设施

监理实施细则的编制依据

1本监理规划

2与专业工程相关的工程建设标准、工程设计文件

3本工程的施工组织设计、专项施工方案

采用新技术、新工艺、新材料、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的分部分项应编制监理实施细则。

监理实施细则应包括以下内容：

1专业工程特点

2监理工作流程

3监理工作要点

4监理工作方法及措施

第一次工地由建设单位主持。会议程序与内容：

1建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自进驻现场的组织机构、人员及其分工

2建设介绍工程开工准备情况，宣布对总监的授权，将本工程所委托的监理单位名称、监理范围、内容和权限及对总监的任命等书面告知施工单位。

会议纪要：由项目监理机构负责整理。由项目监理机构负责组织召开，通常每周一次，由总监、总监代表、或总监授权的专业监理工程师主持。

监理例会主要内容：

1检查上次监理例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；

2检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施

3检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提出改进措施。

4检查工程量核定及工程款支付情况。

5解决需要协调的有关事项

6研究未决定的工程变更、延期、索赔、保险等问题

7其它有关事宜。

设计交底与图纸会审[应在施工开始前完成]：由建设单位主持，由施工单位负责整理，分发给建设、设计、监理单位。

取得施工许可证应具备的条件:[属甲方办的]

1用地批准手续已办理

2取得建设工程规划许可证

3签订施工合同

4施工图设计文件已审查

5有保证工程质量和安全的具体措施[施工单位的施工组织设计]。已办理工程质量、安全监督手续。

6工程已委托监理

建设单位开工条件内容审查：

1已取得施工许可证

2经审查的施工图设计文件已到位，并完成消防、人防、防雷、卫生防疫、绿色建筑（节能、环保）备案、设计交底和图纸会审。

3与总包单位签订了承包合同

4具备四通条件[水、电，通信、路]

5已办理工程质量、安全监督手续。

施工单位开工条件审查：

1组建施工项目经理部，建立健全的现场质量、技术、安全生产管理体系。

2专业分包资格已通过审查

3施工组织设计及先期开工的专项施工方案已批准

4临设与施工用水、用电与排污布置合理

5施工测量控制成果及其保护报验已完成，

6大型及主要施工机具已进场并报验合格，获得准用证

7材料已进场报验合格

8施工场地安全文明条件已符合要求

开工令：由总监签发的开工令，是现场开始正式施工的指令和依据，开工令标明的开工日期作为计算工期起始日期的依据。[总监亲自签署，加盖执业章及监理单位法人公章后发出]

监理通知单签发条件：

1施工现场存在工程质量、安全隐患

2不适当的施工工艺或施工不当，造成质量不合格

3质量不符合标准、规范、设计文件

4安全生产文明施工不符合主管部门规定和经批准的施工组织设计（方案）