验房标准规范

1.墙

1.1墙面有空鼓，梁上有空鼓，墙、梁裂纹

（注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。）参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。

4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

1.2墙面阴阳角不直偏差10—50mm

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4.2.11一般抹灰工程质

1.3局部外墙面砖勾缝不严，空鼓、裂纹、缺损。

参考规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4.2.7护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

4.1.7饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。

1.4，墙面有渗水、起皮

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50263-2001 天棚墙面无渗水、裂纹，无起皮。

1.5墙面砂浆强度不够，水泥砂浆黏贴度不够

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》4.1.4采用水泥作粘结材料时，所用

水泥应是合格425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2（体积比）

4.9.7 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求,且水泥砂浆体积比不应小于1:3(或相应的强度等级);水泥混凝土强度等级不应小于C15。

2. 楼地面

2.1地面局部空鼓、裂纹，

（注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。）

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20014.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2.2阳台地面坡度施工不规范（坡度相反）。

参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002》5.6.11防油渗面层表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

2.3厨房卫生间未做防水

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50263-2001 2.3.5卫生间、厨房防水应做到离地30cm以上，防水材料应符合国家验收规范.

2.4．地面砂浆强度不够、水泥砂浆黏贴度不够

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》4.1.4采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2（体积比）

4.9.7 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求,且水泥砂浆体积比不应小于1:3(或相应的强度等级);水泥混凝土强度等级不应小于C15。

2.5厨房、客厅阳台地漏下水管堵塞

参考规范：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50》4.2.2 为保证使用功能，强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通水试验，并作好记录，以备查验。

3.天棚

3.1天棚有锈点。厨房阳台天棚水印（渗水迹象），钢筋外漏

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50263-2001 天棚墙面无渗水、裂纹，无起皮。

4.窗

次卧外窗型材破损变形，密封胶未打严实，密封胶条短缺；型材破损，安装不规范，开启不灵活、无溢水口。

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 5.3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续5.3.8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

4.5.6门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。

4.5.7门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气泡。

4.5.8纱窗或纱门应开关灵活；关闭后与门窗配合交接处接缝严密。

5.门

5.1入户门密封隔音胶条短缺脱落，欠缺装饰盖，下框未填充砂浆，划痕、磨损，锁具开启、安装不规范。

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

5.1.12特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。

5.3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

5.3.8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

5.2阳台门型材安装不规格，密封胶条短、缺、脱落，开启不灵活等参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

5.3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

5.3.8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

6.烟道未开洞，未装装止回阀。

参考规范：《家庭装饰工程质量规范》(QB/T6016-97) 4.12.2.3 管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。

7.天然气管道

参考规范：《家庭装饰工程质量规范》(QB/T6016-97) 4.12.1.2 燃气用具应放置在通风状况良好的位置，灶具直接放在灶台上，燃气热水器的安装高度应使点火开关中心线距地面1.5m。燃气热水器严禁安装在浴室内。燃气热水器的废气应采用排气管排出户外。

4.12.1.3 燃气用具安装平稳、牢固，软管与接头连接应采用管卡可靠固定，严密不泄漏。

8.管道缺阻火圈

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》4.12.2.3 管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。

9.管道、空调洞、给排水

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》4.11.1.6 排水栓、地漏安装平整、牢固，低于排水表面，无渗漏。

4.11.2管道及附件安装

4.11.2.1 给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。

4.11.2.2 管道安装应布局合理，尽可能贴近墙面，横平竖直，坡向正确，铺设固定

4.11.2.3 附件安装位置正确，使用灵活、方便，完好无损伤，连接牢固。

4.11.2.4 管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固，无渗漏。