XX物业公司员工文明服务规定

物业工作人员员工守则

物业工作人员员工守则一、工作准则为了维护良好的工作环境，保障小区内居民的生活质量，物业工作人员需遵守以下准则：1. 遵守工作纪律：工作人员应按时到岗，不得迟到早退，严禁擅自离岗。

工作期间要服从领导的安排和指示。

2. 保守秘密：工作人员接触到的业主个人信息等需要保守的信息，不得随意泄露给他人，以保护业主的隐私权。

3. 严格执法：工作人员在执行岗位职责时，必须严格按照相关法律法规进行操作，不得超越自己的职权范围，也不得滥用职权。

二、服务守则为了提供优质的服务，改善小区居民的生活品质，物业工作人员应遵守以下守则：1. 热情礼貌：工作人员应以热情、礼貌的态度面对居民的咨询和投诉，认真倾听并及时解决问题，积极为居民提供帮助。

2. 高效服务：工作人员必须及时回应业主的需求，确保服务及时到位，不因个人原因拖延或推诿，以保障业主合法权益。

3. 维护公平：工作人员在处理小区内的事务时，要公平对待所有业主，不偏袒、不歧视，做到公正处理。

三、责任守则为了彰显专业素养，提高工作效率，物业工作人员应遵守以下守则：1. 精细管理：工作人员应对小区内的设施设备进行定期维护和检查，确保正常运行，并及时发现和解决问题。

2. 安全防范：工作人员应加强对小区安全的关注，定期巡视，发现隐患及时处理，确保小区居民的人身和财产安全。

3. 维护形象：工作人员在执勤工作时，应穿着整洁，仪容仪表端庄，积极向居民传递良好的工作形象。

四、团队守则为了增强团队凝聚力，协作效率，物业工作人员应遵守以下守则：1. 善于沟通：工作人员间要加强沟通与协作，互相支持，共同解决问题，创造和谐的工作氛围。

2. 学习进取：工作人员应不断学习行业知识和提升专业技能，与时俱进，不断提高自身素质。

3. 团结友爱：工作人员应互相尊重、包容，建立友好关系，共同为小区的发展贡献力量。

物业工作人员是小区居民生活质量和安全的守护者，遵守员工守则对于提供优质的服务至关重要。

希望每一位工作人员都能严格遵守守则，以高度的职业操守和责任心履行自己的岗位职责，为小区居民营造一个温馨、安全、舒适的居住环境。

物业公司文明服务公约

物业公司文明服务公约
1、认真执行国家和上级有关物业管理的规定，贯彻“住户至上、服务第一”的宗旨，一切为住户着想，模范遵守职业道德，处理问题不卡、不拖、不优亲厚友。

2、设立接待制度，方便群众反映问题，及时解决。

3、公开办事制度，便于群众监督，增加住户的安全信任感。

4、深入走访住户，掌握第一手材料，热情接待住户，和气礼貌，认真解决住户的实际困难，服务讲信誉、讲实效。

5、房屋及设备维修实行循检循修制，做到小修、零修及时到位，“水电零修不过夜，土建零修三日有结果”保质保量，建立回访制度和回访记录。

6、住户新搬入小区实行“一条龙”服务。

7、冬季供暖之前，对供暖设备进行全面检修，保证住户室内普遍达到16度以上。

8、卫生定时清扫，绿地保持整洁，垃圾日产口清。

9、设岗巡逻，24小时保安制度。

10、电视大线服务全大候，为住户办理有线电视入网。

11、设立便民服务存车处、停车场，免除住户的后顾之忧。

物业公司员工守则

物业公司员工守则尊敬的物业公司员工：欢迎你加入我们的团队！作为一家专业的物业管理公司，我们致力于为客户提供卓越的服务。

为了确保我们的团队有效运作并提供高质量的服务，我们制定了以下员工守则。

请你遵守并遵循这些规定，以确保我们共同的成功。

一、职业道德与形象1. 作为物业公司员工，你应该始终保持良好的职业道德和行为，对待客户、同事和他人应友善、诚信、公正和尊重。

2. 作为物业公司的形象代表，你应该穿着整洁、得体，保持良好的个人卫生，并时刻保持仪表端庄，以展现公司的专业形象。

3. 你应该遵守公司对于保密的要求，保护客户和公司的利益，并避免任何可能导致声誉受损的行为。

二、工作责任1. 你应该准时到岗，按时完成工作任务，确保高效的工作流程。

2. 你应该以客户满意度为中心，时刻保持积极的工作态度，主动解决客户的问题和需求，并提供专业的建议和意见。

3. 在工作过程中，你应该严格按照公司的规章制度和流程操作，确保工作的准确性和可靠性。

4. 如果遇到无法解决的问题或者需要上级支持的情况，你应该及时与上级沟通并寻求帮助。

三、团队合作1. 作为一员，你应该积极协助和支持同事，建立积极向上的团队合作氛围。

2. 在工作中，你应该遵守分工和合作的原则，与同事共同努力，为客户提供协同效应。

3. 如果你发现团队中的问题或者有改进的建议，你应该勇于提出并与同事一起寻找解决方案。

四、安全和环境保护1. 你应该时刻关注工作场所的安全和环境保护，确保自己及他人的安全。

2. 你应该正确使用设备和工具，并按照操作规范进行操作，确保工作场所的安全。

3. 在工作中，你应该节约能源、减少废物和环境污染，积极参与公司的环境保护活动。

五、学习和发展1. 作为物业公司员工，你应该不断学习和提升自己的专业知识和技能。

2. 你应该积极参加公司组织的培训和学习活动，不断提高自己的工作技能。

3. 在工作中，你应该持续关注行业的发展和变化，积极适应并应用新的管理和技术方法。

物业企业员工行为规范与制度

物业企业员工行为规范与制度一、前言为了提升物业企业的整体素质，树立良好的企业形象，规范员工的行为，提高工作效率，特制定本规范与制度。

所有员工必须认真遵守本规范，如有违反，将按照本制度的规定进行处理。

二、员工行为规范2.1 职业道德员工应坚守职业道德，诚实守信，公平公正，为客户提供优质服务。

2.2 工作态度员工应保持积极的工作态度，认真负责，积极主动，乐于助人，注重团队合作。

2.3 工作纪律员工应遵守工作纪律，按时上下班，服从工作安排，不得迟到、早退、旷工。

2.4 沟通协作员工应保持良好的沟通协作，尊重他人，倾听他人意见，及时反馈问题，共同解决问题。

2.5 职业形象员工应保持良好的职业形象，穿着得体，言谈举止文明，不得大声喧哗，不得在工作场合吸烟、喝酒。

2.6 学习提升员工应积极参与培训和学习，提高自身业务能力和综合素质，不断提升个人职业发展。

三、员工管理制度3.1 考勤管理按照公司规定的上下班时间，进行考勤管理，迟到、早退、旷工等情况将按照公司制度进行处理。

3.2 绩效管理员工绩效将根据工作完成情况、工作质量、团队合作等方面进行评估，绩效结果将作为员工薪酬、晋升等方面的依据。

3.3 培训管理公司将为员工提供培训和学习机会，员工应积极参与培训，提高自身能力。

3.4 奖惩管理对于表现优秀的员工，公司将给予奖励；对于违反公司规定的行为，公司将按照制度进行处理。

四、附则本规范与制度自发布之日起生效，如有未尽事宜，公司将根据实际情况予以补充。

以上内容仅供参考，具体内容以公司实际情况为准。

物业公司员工服务标准培训

3 上班统一佩戴工作牌,工作牌应端正地戴在左胸襟处；
4 鞋袜穿戴整齐清洁,鞋带系好, 不允许穿鞋不穿袜,女员工不允许穿高跟鞋,非工作需要不允许打赤脚或
穿雨鞋到处走,工作完毕应在工作场所将鞋擦干净再走；
5 女员工应穿肉色丝袜,男员工不允许穿肉色丝袜；
6 非特殊情况不允许穿背心、短裤、拖鞋；
7 男女员工均不允许戴有色眼镜出入工作场所,
▪ 4、其它行为： ▪
1 不允许随地吐痰,乱扔果皮、纸屑；
▪ 2 上班时间不允许吃零食,玩弄个人小物品或做与工作无关的事情；
▪ 3 在公共场所及业主面前不吸烟、掏鼻孔、掏耳朵、搔痒、不允许脱鞋、卷裤角衣袖、不允许伸懒腰、哼小调、打哈欠；
▪ 4 到业主办公处所进行工作时,不允许乱翻乱摸,更不允许拿住户的东西、礼物；
▪ 19、当发觉自己有失误时,应立即说：噢,对不起,我不是那个意思, ▪
20、对来咨询办事的业主或客户,值班员应立即起立,神态热情,主动问好：先生/小姐,您好问有什么事需要我们帮助的,
▪ 21、当对方挑衅时,应说：尊敬我们的工作,先生/小姐,
▪ 22、当遇到行动不便或年龄较大的业主或客户经过时,应主动上前搀扶,
▪ 八、拨打电话
▪ 1、电话接通后,应首先向对方致以问候,如：您好,并作自我介绍,
▪ 2、使用敬语,将要找的通话人姓名及要做的事交待清楚,
▪ 3、通话完毕时,应说：谢谢、再见,
▪ 九、进行工作操作时
▪ 1、进行室外工作可能影响到住户的工作、生活的工作时,应摆放警示牌,
▪ 2、室内进行维修、种植等工作时,应在地面铺一层报废床单或毛巾等保护地面,不允许弄脏家俱、地面、墙身等,工作完毕要彻底清理工作现场恢复原样,

物业企业员工行为规范与制度

物业企业员工行为规范与制度1. 背景为了规范物业企业员工的行为，提高工作效率和服务质量，制定本行为规范与制度。

2. 适用范围本规范与制度适用于所有物业企业员工，包括管理人员、前台接待员、保安人员等。

3. 行为规范3.1 仪容仪表- 员工应保持整洁干净的仪容仪表，穿戴整齐合规的工作服装。

- 员工应注意个人形象，不得有不雅行为或言辞。

3.2 工作纪律- 员工应按照规定的工作时间和工作地点履行职责。

- 员工不得迟到、早退或无故缺勤。

- 员工应遵守工作纪律，不得擅自离岗或私自调休。

3.3 服务态度- 员工应以友好、热情的态度对待业主和访客。

- 员工应耐心倾听业主和访客的问题，并及时提供解答和帮助。

3.4 保密义务- 员工应严守岗位保密，不得泄露物业企业和业主的机密信息。

- 员工应妥善保管相关文件和资料，防止遗失或被他人获取。

4. 制度规定4.1 奖惩制度- 员工表现出色或提出有益建议者，将获得奖励和表彰。

- 员工违反行为规范者，将受到相应的纪律处分。

4.2 培训计划- 物业企业将定期组织培训，提升员工的职业素养和专业能力。

4.3 投诉处理- 物业企业设立投诉处理机构，并明确投诉处理的流程和时限。

5. 监督与执行5.1 监督机制- 物业企业将设立监督机构，负责监督员工的行为和执行制度的情况。

5.2 执行措施- 物业企业将采取必要的措施确保员工遵守规范和制度，包括警示、教育和纪律处分等。

6. 结论本文档旨在规范物业企业员工的行为，确保工作效率和服务质量。

所有员工都应严格遵守本规范与制度，并接受监督和执行措施。

物业礼仪礼貌规章制度

物业礼仪礼貌规章制度为了营造一个和谐、文明的物业环境，促进业主、租户和物业管理人员之间的良好关系，提高物业服务水平，制定以下物业礼仪礼貌规章制度。

一、一般规定1.1 业主、租户及物业管理人员应相互尊重，互相理解，友好相处。

1.2 在公共区域如大堂、电梯等地方，要保持安静，不得大声喧哗。

1.3 禁止在公共区域吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等行为，保持环境清洁整洁。

1.4 业主、租户对物业管理人员提出的合理要求应予以配合，不能无理取闹或随意指责。

1.5 物业管理人员要做到服务周到、态度温和、与业主、租户交流时要注意礼貌。

1.6 业主、租户应听从物业管理人员的指导和管理，配合物业管理工作。

二、大堂礼仪2.1 进出大堂时要保持队伍整齐，不得拥挤推搡。

2.2 进入大堂要保持安静，不得嘈杂高声喧哗。

2.3 禁止在大堂内吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等行为。

2.4 在大堂等公共区域要注意礼貌，与他人交流要言语文明，不得冲突争吵。

2.5 在大堂内要注意个人形象、服装整洁干净，不得穿着拖鞋、短裤等不得体的服装。

2.6 大堂内严禁携带易燃易爆危险物品，不得携带大件行李。

三、电梯礼仪3.1 进入电梯时要等待他人出来，不得争抢上下电梯。

3.2 进出电梯时要保持队伍整齐，不得拥挤挤压。

3.3 进出电梯时要按提示按键，不得乱按乱动。

3.4 禁止在电梯内吸烟、吃东西、喧哗等行为，保持电梯内空气清新。

3.5 在电梯内要彬彬有礼，待他人如待己，不得对他人冷漠无礼。

四、楼道礼仪4.1 禁止在楼道内堆放杂物、乱扔烟蒂等行为，保持楼道通畅整洁。

4.2 禁止在楼道内闲聊、打闹，保持安静，不影响他人休息。

4.3 在楼道内遇到他人要微笑打招呼，互相尊重。

4.4 业主、租户在楼道内遛狗时要清理狗粪，不得让狗乱拉乱尿。

4.5 物业管理人员在巡查楼道时要注意礼貌，与业主、租户交流要耐心细致。

五、停车场礼仪5.1 进出停车场时要礼让他人，不得争抢车位。

5.2 在停车场内要按规定停车，不得乱停乱放。

物业文明服务管理制度

第一章总则第一条为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业服务企业和员工，以及参与物业管理的相关单位和个人。

第三条物业管理服务应遵循以下原则：（一）依法依规：严格按照国家法律法规和物业管理合同的规定提供服务。

（二）以人为本：尊重业主意愿，关注业主需求，提供人性化服务。

（三）优质服务：不断提高服务质量，确保业主满意度。

（四）公平公正：维护业主权益，公平处理业主与物业服务企业之间的矛盾。

（五）持续改进：不断完善服务流程，提高服务水平。

第二章物业服务标准第四条物业服务企业应按照以下标准提供服务：（一）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，做到无垃圾、无杂物、无污垢。

（二）公共秩序：维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全。

（三）设施设备：定期检查、维护和保养公共设施设备，确保其正常运行。

（四）绿化养护：保持物业管理区域内的绿化景观，定期修剪、施肥、浇水，保持绿化带的整洁。

（五）安全保障：加强安全管理，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。

（六）客户服务：设立客服中心，提供咨询、投诉、报修等服务。

第三章物业服务流程第五条物业服务流程包括以下环节：（一）服务前准备：了解业主需求，制定服务计划，明确服务内容、服务标准和服务时限。

（二）服务实施：按照服务计划，提供各项服务，确保服务质量。

（三）服务反馈：收集业主意见，及时改进服务。

（四）服务总结：定期对服务情况进行总结，查找不足，提出改进措施。

第四章物业服务监督与考核第六条物业服务监督与考核应遵循以下原则：（一）公开透明：考核结果公开，接受业主监督。

（二）客观公正：考核标准客观公正，确保考核结果的准确性。

（三）持续改进：根据考核结果，不断改进服务质量。

第七条物业服务监督与考核内容包括：（一）环境卫生：环境卫生状况、垃圾清运、公共区域清洁等。

物业公司客户综合服务员工仪容仪表规范

物业公司客户综合服务员工仪容仪表规范一、基本要求1. 着装整洁：员工应穿着干净、整洁的工作服，工作服应无破损、无污渍，纽扣齐全，不得有异味。

2. 佩戴工牌：员工在工作期间应佩戴公司统一制作的工牌，工牌应端正佩戴在胸前明显位置，不得遮挡面部。

3. 仪容端正：员工应注意个人仪容，头发应保持清洁、整齐，不得梳怪异发型；女性员工应化淡妆，不得浓妆艳抹。

4. 手部卫生：员工应保持手部清洁，不得留长指甲，指甲内不得有污垢，女性员工不得涂抹指甲油。

5. 佩戴饰品：员工在工作期间应避免佩戴过多的饰品，如戒指、项链等，以免影响工作和客户印象。

二、行为规范1. 站立姿势：员工在工作期间应保持端正的站姿，双脚与肩同宽，双手自然下垂，不得叉腰、抱胸或插兜。

2. 行走姿势：员工在行走时应保持轻盈、稳定的步伐，不得拖沓、摇摆或奔跑。

3. 语言表达：员工与客户交流时应注意礼貌、热情、耐心，用词得体，声音清晰、响亮，不得大声喧哗、讲粗话或使用不文明用语。

4. 手势动作：员工在与客户交流时应注意手势的得体，避免过多或夸张的手势，以免给客户带来不适。

5. 保持微笑：员工在与客户交流时应保持微笑，展现良好的职业形象和亲和力。

三、服务规范1. 主动问好：员工在见到客户时应主动向客户问好，表示尊重和欢迎。

2. 热情接待：员工在接待客户时应根据客户需求提供相应的服务，如引导客户、解答疑问等。

3. 专业解答：员工在回答客户问题时应根据公司政策和规定进行解答，确保客户满意。

4. 及时反馈：员工在处理客户问题时应及时向上级领导反馈情况，确保问题得到妥善解决。

5. 服务跟进：员工在完成客户服务后应对客户进行服务跟进，了解客户满意度，提升服务质量。

物业公司员工守则

物业公司员工守则为了保证物业公司的工作正常运行和提升员工素质，制定了以下的物业公司员工守则：一、工作纪律1. 准时上下班：员工应按照规定的上班时间准时到岗，不得迟到早退。

2. 服从安排：员工应服从上级的合理安排和指导，不得擅自行事。

3. 保守秘密：员工要保守公司的商业秘密和客户信息，不得泄露给外部人员。

4. 保持工作区整洁：员工应保持工作环境整洁，个人物品归纳有序。

二、工作态度1. 诚信守法：员工要遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事违法活动。

2. 积极主动：员工应积极主动地完成工作任务，提出改进建议，并以公司利益为先。

3. 与同事和睦相处：员工应与同事友好相处，互相尊重，团结合作，营造良好的工作氛围。

4. 立足本职，争取进步：员工应尽职尽责，不搞怠工潜规则，不得从事与工作无关的私人活动。

三、工作技能1. 熟悉公司业务：员工应对所负责的业务进行深入了解，熟悉公司服务流程和标准操作规范。

2. 持续学习：员工应不断提升自己的专业技能和综合素质，通过培训和学习提高工作能力。

3. 高效沟通：员工应具备良好的沟通能力和团队合作精神，与他人进行高效沟通，减少不必要的误解和冲突。

4. 解决问题：员工应具备解决问题的能力，对遇到的问题积极处理，主动找出解决方案，并及时上报。

四、职业操守1. 工作中不收受礼金：员工不得在工作中收受任何形式的礼金、回扣等，保持自我纯洁和职业操守。

2. 不违背职业道德：员工应严格遵守职业道德规范，不从事与职业不符的行为，不利用职务之便谋取私利。

3. 尊重客户：员工要尊重客户，礼貌待人，提供优质的服务，不得对客户进行任何形式的侮辱和虐待。

4. 维护公司形象：员工应以良好的仪表和言行举止代表公司形象，不得从事任何贬低公司形象的行为。

上述物业公司员工守则是为了规范员工的行为和工作，确保公司的正常运营和提升客户满意度而设立的。

希望所有员工能够认真遵守，成为优秀的物业服务人员。

物业公司员工文明服务要求(经典版)

物业公司员工文明服务要求1.热爱本职工作☆树立职业志向：员工应明确职业发展目标，树立对服务工作的热爱和追求，积极投身于物业管理领域。

☆持续学习提升：员工应不断学习和更新管理和专业技能，通过培训和进修，提高管理水平和服务质量。

☆关注业主需求：员工要以业主为中心，全心全意为业主提供优质服务，关注业主需求和意见，主动解决问题，提升业主满意度。

2.文明管理☆仪表端庄：员工在工作岗位上要注重仪表仪容，穿着整洁、得体，给业主留下良好的印象，树立企业形象。

☆言行谦逊：员工在与业主交流中，要用文雅、谦虚的语言表达，避免使用粗俗语言，不讽刺挖苦他人，始终保持礼貌和尊重。

☆主动热情：员工应主动迎接业主，微笑问候，耐心倾听业主需求，及时解答问题，提供热情周到的服务，让业主感受到关怀和温暖。

☆提供优质服务：员工要以提供优质服务为目标，关注业主的实际需求，积极提供便利、高效的服务，及时处理业主问题，确保业主满意度的提升。

☆诚信为本：员工应秉持诚信原则，言行一致，保持诚实守信的态度，以真实可信的行动树立良好的职业形象，与业主建立互信关系。

3.其他☆主动沟通：员工应积极主动与业主沟通，了解他们的需求和期望，收集反馈信息，建立良好的沟通渠道，以便更好地满足业主的需求。

☆协调解决问题：员工要具备良好的协调能力，能够妥善处理业主投诉和纠纷，与相关部门紧密合作，协调资源，快速解决问题，保障业主权益。

☆创新服务方式：员工应积极探索创新服务方式，借助科技手段提升服务效率，引入智能化管理系统，提供更便捷、个性化的服务体验。

☆持续改进：员工要不断反思和总结工作中的不足，与团队成员分享经验，积极参与持续改进的活动，推动服务质量和管理水平的提升。

☆培养专业素养：员工应加强对物业管理行业的专业学习，了解相关法律法规和政策，掌握行业最新动态，提高专业素养和综合能力，为业主提供更专业的服务。

物业服务礼仪标准手册

物业服务礼仪标准手册通用礼仪规范一）文明用语1.称呼：在与业主或客户交流时，应使用尊称，如“先生”、“女士”，避免使用太过亲昵或不尊重的称呼。

2.问候：在接待业主或客户时，应主动问候，如“您好”、“欢迎光临”等，表现出热情和礼貌。

3.答询：在回答业主或客户的问题时，应耐心听取对方的问题，认真回答，并尽可能提供相关资料。

4.解释、规劝：在处理业主或客户的疑问或投诉时，应客观解释情况，耐心规劝，避免使用过激的语言。

5.提醒：在提醒业主或客户注意事项时，应用温和的语气，避免过于强硬或傲慢。

6.道歉：在出现服务不周或错误时，应及时道歉，表现出诚恳和谦卑。

7.答谢：在业主或客户赞扬或感谢时，应礼貌地回答“谢谢”，表现出感激之情。

8.道别：在结束交流时，应礼貌地告别，如“再见”、“祝您愉快”等。

9.接听在接听电话时，应用礼貌的语气，简要介绍自己的身份和所在部门，尽可能提供帮助。

10.拔打在拔打电话时，应先询问对方是否方便接听，然后简要介绍自己的身份和所在部门，礼貌地提出要求。

11.资料发放：在发放资料时，应提供清晰、准确的信息，避免出现错误或遗漏。

12.拜访：在拜访业主或客户时，应提前预约，注意礼仪，表现出诚恳和尊重。

13.盘查：在进行安保盘查时，应用礼貌的语气，遵守规定程序，保护业主或客户的合法权益。

二）服务禁语在服务业务中，应避免使用以下禁语：不好意思、没办法、我不知道、你懂的、我也很无奈等，这些用语会给业主或客户带来不必要的困扰和负面情绪。

三）仪容仪表1.着装：物业服务人员应穿着整洁、干净的工作服，避免穿着过于暴露或不得体的服装。

2.工牌：物业服务人员应佩戴规范的工作牌，方便业主或客户识别身份。

3.发式：物业服务人员的发型应整洁、干净，避免过于花哨或不卫生的发型。

4.化妆、饰品：物业服务人员的化妆和饰品应简约、得体，避免过于浓重或夸张的化妆和饰品。

5.个人卫生：物业服务人员应注意个人卫生，保持清洁、整洁的外观，避免散发异味或不良卫生惯。

物业人员文明服务规范

物业人员文明服务规范一、总则为了提高物业服务质量，建立良好的物业服务形象，满足居民的需要，制定如下的物业人员文明服务规范。

二、服务态度1.文明礼貌：物业人员应文明用语，礼貌待人，对居民客户要热情、耐心、细致地解答问题，不得恶言恶语。

2.主动服务：物业人员应当积极主动地帮助业主解决问题，提供相关的服务。

3.敬业精神：物业人员要具备高度的工作责任感，专业精神和积极进取的工作态度，做到有案必查、答案及时准确。

三、服务项目1.收发快递服务：物业人员应当主动出示工作证，与快递员友好地合作，帮助快递员找到地址，并及时通知业主签收。

2.小修小补服务：物业人员应尽快响应居民报修，及时修复简单的故障，或协调相关公司及时处理。

3.停车管理服务：物业人员应严格执行停车规定，保证业主正常停车秩序，并妥善解决停车纠纷。

4.安全巡逻服务：物业人员要按时巡逻小区，关注安全隐患，保障居民的生命财产安全。

5.环境卫生服务：物业人员要定期清洁小区公共区域，保持环境整洁，并修复绿化、路灯等设施的故障问题。

四、服务规范1.着装整齐：物业人员应在工作时穿着干净整齐的制服，并佩戴工作证，保持良好的仪容仪表。

2.禁止吸烟：物业人员应当在禁烟区内禁止吸烟，不得影响居民的正常生活。

3.文明用语：物业人员要文明用语，不说不礼貌、不恶俗的言辞，不发表政治、宗教、种族歧视的言论。

4.约束行为：物业人员要严格遵守工作纪律，不泄露业主的私密信息，不擅自进入业主的住宅。

5.及时回应：物业人员要及时回应业主的投诉和求助，遇到无法解决的问题及时上报，并耐心解释处理进展。

五、加强培训1.培养服务意识：物业公司应定期举办培训，加强物业人员的服务意识培养，提高服务质量和业务水平。

2.提升专业素养：物业人员应加强对房屋管理法律法规、相关政策、物业知识的学习，提升自身的专业素养。

3.强化服务技能：物业人员应通过培训，提升接待业主的态度和方法，学习解答常见问题的技巧。

六、监督与评价1.业主评价：物业公司应建立健全业主满意度调查制度，定期收集业主对物业人员服务的评价，及时发现问题并加以改进。

物业公司守则

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(6)始终保持工作场地的整洁有序,下班时,应检查门窗是否关好,电器电源是否切断;
(7)工作时间不许吃零食、聊天、唱歌、听音响,前台接待人员不得看报纸、杂志,工作人员不得看与工作无关的报纸、杂志;
(8)不许与客人(业主)争辩,不允许有任何怠慢客人(业主)行为,不得在公共场合大声喧哗,不许当着客人(业主)的面做不雅观的动作;
部门职责及员工岗位责任制度，主要明确岗位职责，加强岗位管理及员工的工作责任心管理。
企业综合管理制度，可以提高企业的综合管理水平，实现企业向专业化、规模化方向发展。
(二)企业外部管理制度建设
企业外部管理制度可以协调节物业管理企业与业主之间的沟通，提高物业管理水平，实现物业管理专业化，规范化，标准化，从而可以为业主提供一流的物业管理水平。企业外部管理制度建设主要包括以下几个内容：物业接管验收制度;楼宇入住制度;装修管理制度;业主公约制度;公共设施公用部位使用管理制度;车辆人员出入管理制度。
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物业管理企的制度
物业管理企业必须不断建立与完善企业内部的各项规章制度，并通过贯彻落实，实现管理与服务工作的规范化、程序化、标准化，提高企业管理水平。
(一)企业内部管理制度建设
企业内部管理制度主要有员工管理条例、部门职责及员工岗位责任制度以及企业综合管理制度。
员工管理条例，是通过制定员工管理条例可以规范员工行为，提高员工的工作效率。
(4)处理工作时必须发扬高效率及勤勉精神,不放过工作上的技术细节;
(5)忠诚--为人要忠诚,有事必报,有错必改,不得拾遗不报,不得提供虚假材料,不得文过饰非,阳奉阴违或者有其它欺诈行为,此为员工必备品德;
(6)负责--员工必须要有敬业精神,对工作主动负责,避免出错,工作时务求达到及时圆满的效果,严格执行交接班制度,务必做好工作衔接;

物业公司员工管理规章制度(3篇)

物业公司员工管理规章制度1.员工守则:(1)遵守客户、公司制定的各项规章制度，服从公司安排、调动。

(2)热爱工作，团结友爱，文明礼貌，实事求是，工作积极。

(3)坚守岗位，忠于职守，按时上、下班，不拉帮结派，损公肥私;不得擅自离岗、脱岗、迟到、早退。

(4)上班时统一着装，保持良好的精神面貌，态度热情，服务周到。

(5)上班时统一说普通话，不准讲粗话、脏话、家乡话。

(6)上班时不能随地吐痰、吃零食、吸烟，不得大声喧哗、聊天或看书、看报、做与本职工作无关的事情。

(7)员工代表公司形象，在与你所服务的人员发生冲突时，不得顶撞，尽量保持克制，不得将个人情绪带到工作中去而有损公司形象。

(8)在岗位上要认真工作，不得做与工作无关的事情，与同事和上司相互配合，努力做好上级安排所定任务，并按时保质保量完成工作失职或不安全因素，保持工作效率达标。

(9)不得盗窃公司、客户、同事的财物，一经发现，照价赔偿和承担全部处罚，扣除当月工资作抵押，并作开除处理，情节严重送公安机关处理，未经允许，不得向外泄漏公司和客户的机密。

(10)工作时积极巡视自己的工作岗位，不同的情况要施以不同的清洁方法，对于不易清洁的要尽量想办法，如不能处理的要及时告知现场主管或领班，不得因故而推卸责任(11)如在检查卫生不合格者，分别给予批评教育、扣奖金、辞退处理。

(12)在工作时，如遇水灾或火警时要及时通知保安人员或现场主管，并积极协助处理好善后工作。

(13)积极接受上级和客户考评，相互沟通、廉洁自律，增则节支，学习公司规章制度，进行精神文明建设，提高公司效益和企业形象，建立一支纪律严明，作风过硬的队伍。

2.员工因清洁质量检查不合格的，作记过处理。

3.员工出现下列情况，将作警告、记过罚款处理。

(1)员工上班工作服不整洁、不干净、皱折、破烂的。

(2)服装的纽扣没扣好、领口、袖口、衣下摆等处的内衣外露、外翻、鞋子不干净的。

(3)工作牌没有在正确位置佩戴整齐，脏、旧、破烂而没有及时更换的。

小区物业文明服务细则

小区物业文明服务细则1. 引言本文旨在规范小区物业服务行为，提升小区居民的生活质量、满足居民对良好居住环境的需求。

为此，制定了以下小区物业文明服务细则，以便物业公司和居民共同遵守。

2. 总则2.1 服务宗旨小区物业服务的宗旨是保证小区内的秩序、安全、卫生和便利，提供高质量的服务，满足居民的合理需求。

2.2 服务内容小区物业文明服务包括但不限于以下内容： - 小区安全和巡逻员工服务 - 公共区域的清洁和维护 - 小区公共设施的维修和管理 - 居民投诉处理 - 社区活动和管理3. 小区安全服务3.1 巡逻员巡视小区物业公司将安排巡逻员按时巡视小区，确保小区的安全和秩序。

巡逻员应注意以下事项： - 监控小区内的行人和车辆，发现异常情况及时报告并采取措施处理 - 保持对小区入口、公共区域和设施的巡查，发现问题及时处理或上报 - 协助居民处理紧急情况，如火灾、事故等3.2 保安人员服务物业公司将配备足够的保安人员，负责小区安全管理。

保安人员应履行以下职责： - 控制小区入口，确保只有合法进入人员和车辆进入小区 - 注册访客信息，对不熟悉的人员进行身份验证 - 监控小区内的摄像头，发现可疑行为及时采取行动 - 协助居民处理突发事件，如纠纷调解、紧急救助等4. 公共区域的清洁和维护4.1 清洁服务物业公司将定期清洁小区内的公共区域，包括但不限于道路、人行道、花园等。

清洁人员应按时完成以下任务： - 清扫垃圾、落叶和杂物 - 擦拭公共设施和设备 - 打扫道路和人行道 - 维护花园和绿化带，修剪植物4.2 公共区域的维护物业公司将负责维护小区内的公共设施，以保证其正常运转。

维护人员应定期检查以下设施并及时维修： - 照明设备和路灯 - 垃圾处理设施 - 水电设备和管道 - 门禁系统和电梯5. 居民投诉处理5.1 投诉渠道物业公司将设立专门的投诉处理渠道，接收居民的投诉并进行及时、公正的处理。

居民可通过以下方式提交投诉： - 书面投诉：在物业办公室留下书面投诉材料 - 电话投诉：致电物业公司指定的投诉热线5.2 投诉处理程序物业公司将按照以下程序处理投诉： - 收到投诉后，物业公司将立即登记投诉内容和联系方式，并分配给专人负责处理- 处理人员应及时与投诉人联系，了解详细情况并进行调查 - 物业公司应在合理的时间内给予投诉人答复，说明处理结果和措施6. 社区活动和管理6.1 社区活动策划物业公司将定期组织丰富多样的社区活动，促进居民之间的相互交流和融合。

物业仪容仪表相关规章制度

物业仪容仪表相关规章制度第一章总则第一条为了规范物业公司员工的仪容仪表，增强企业形象，提高服务质量，制定本规章制度。

第二条物业公司员工应根据具体岗位要求，保持整洁、清新、衣冠整洁、仪态合宜的仪容仪表。

第三条本规章制度适用于物业公司所有员工，包括物业管理员、保安人员、清洁工、维修工等。

第二章仪容要求第四条服装要求员工着装整洁，颜色清新，款式合适，不得穿着过于暴露或充满图案的服装。

第五条鞋帽要求员工穿着整洁、合脚的鞋子，不得穿着拖鞋、拖鞋或过于破旧的鞋子。

第六条发型要求员工保持干净整洁，不得染色过于夸张的发型，男性员工不得留长头发。

第七条化妆要求女性员工化淡妆，不得浓妆艳抹，男性员工不得化妆。

第八条配饰要求员工佩戴简约得体的配饰，不得佩戴过于浮夸或夸张的首饰。

第九条身体卫生要求员工保持个人卫生，勤洗澡、洗头，保持体味清新，不得烟酒味过重。

第十条禁止行为要求员工禁止在工作场所吸烟、喧哗、放肆言语、打架斗殴等不良行为。

第三章仪表礼仪第十一条每位员工在上班前应整理好仪容，穿着整洁的工作服，保持良好的形象。

第十二条员工应礼貌待人，遵守职业操守，遵从上级领导的安排，积极履行工作职责。

第十三条员工应主动向业主提供服务，热情接待，周到细致，善于沟通，尊重业主意见。

第十四条员工应遵守工作纪律，不得迟到早退、擅离职守、无故缺勤，严禁打乱工作秩序。

第十五条员工应遵守保密制度，不得泄露公司内部信息，保护客户隐私，维护公司利益。

第四章处罚与奖励第十六条对于违反物业仪容仪表规定的员工，应当根据情节轻重给予批评、警告、处罚或者解除劳动合同。

第十七条对于遵守物业仪容仪表规定的员工，应当及时嘉奖、表彰，激励其保持良好的工作状态。

第五章补充条款第十八条物业公司有权根据实际情况对本规章制度进行调整或修改，经公司管理层审核后生效。

第十九条本规章制度自颁布之日起生效。

以上物业仪容仪表规章制度，经公司管理层讨论通过，现正式颁布施行。

希望各位员工自觉遵守，共同维护公司形象，提供优质服务。

物业公司员工文明礼仪规范

物业公司员工文明礼仪规范文明礼仪的本质和功能：文明礼仪的本质是体现对他人的尊重和关怀文明礼仪的功能：文明礼仪是人际交往的润滑剂文明礼仪是人际沟通的桥梁文明礼仪是体现自身修养的窗口一、文明仪表（一）容貌要求1、头发梳理整洁，前不遮眉，后不过领，不擦浓味发油，女员工要将头发统一盘至头后发网内，发型美观大方；2、上班不穿拖鞋上班，上班期间不佩带项链、手镯、戒指、耳环等饰物；3、不留长指甲，不涂指甲油，不浓妆艳抹；（二）着装要求1、着规定全套工装，冬夏装换装时间由公司统一通知确定，工装要洗涤干净，熨烫平整，纽扣、拉链要齐全并扣好、拉好，不得卷起袖子、裤管；2、上班佩戴工号牌（戴在左胸前）；3、皮鞋要勤擦，鞋面干净光亮无污物。

（三）个人卫生要求个人卫生要做到“四勤”，即勤洗手、勤洗澡、勤理发、勤剪指甲，上班前要仔细检查、认真修整自身仪容仪表。

二、文明语言——7组最常见的文明用词1、问候语：见面主动打招呼，陌生人以“你好”开始，熟人以“职务+你好”开始；2、致谢语：受到帮助时说“谢谢”；3、告别语：以“再见”结束；4、请托语：请别人帮助时要说“劳驾/麻烦”“请”；5、道歉语：干扰、冒犯别人时要说“对不起/打扰了”“很抱歉”；6、回敬语：别人说“谢谢”时要说“不客气/不用谢”；7、迎接语：迎接别人时要说“请”。

二、文明行为（一）电梯礼仪1、电梯礼仪的在原则是：先进后出进电梯时：先进电梯，控制住电梯，让领导进；出电梯时：控制住电梯让领导先出电梯，自己后出。

2、进入电梯停止喧哗；3、不能用脚控制电梯；4、不与重要来宾及甲方领导争乘电梯。

（二）电话礼仪1、手机使用礼仪（1）会议时将手机关机或关到静音状态；（2）手机随身带，防止铃声大作无人接听；（3）手机铃声音量要适当，以免引起别人的反感2、电话通用礼仪（1）打电话先问清对方、再报明自己然后报出要找的人：“您好，是××部吗？”“我是×××”“麻烦您请×××接电话”；（2）接电话时先说“您好，这里是×××公司，请问您找谁”；（3）挂电话时先说“再见”再挂电话，上级先挂断电话，自己再挂断电话。

物业服务行为规范

物业服务行为规范1.行为规范（1）遵守法律法规：物业服务人员在开展服务工作时应始终遵守国家相关法律法规，保持合法合规操作，并严禁参与违法违规行为。

（2）遵循道德伦理：物业服务人员要树立良好的职业道德，对业主要有礼貌、友善、耐心，遵循诚实、守信的原则，保持一定的职业操守。

（3）言行得体：物业服务人员在与业主和他人交流时要注意自己的言辞和行为，不得使用粗俗、侮辱性的语言，不得散播谣言或与业主产生纠纷。

（4）保守业主信息：物业服务人员要保护业主的个人信息和财产安全，严禁将业主的信息泄露给他人，确保业主的隐私权得到保护。

2.服务规范（1）高效维修：物业服务人员要及时响应业主的报修请求，快速安排人员进行维修，保证业主财产的安全和正常使用。

维修过程中要保持良好的沟通，及时更新维修进度。

（2）严谨管理：物业服务人员要认真管理物业秩序，确保公共区域的安全和整洁。

包括及时清理垃圾、维护绿化、检查设施设备运行是否正常等。

（3）维护安全：物业服务人员要定期检查公共设施的安全性，及时发现并处理潜在的安全隐患，如电线漏电、消防设备故障等。

（4）合理收费：物业服务人员要按照相关规定收取合理费用，清晰明了地告知业主收费事项和标准，并提供正规的发票，确保费用透明公开。

3.纠纷处理（1）和平解决：物业服务人员在面对纠纷或投诉时，要保持冷静、客观的态度，积极寻求解决方案，避免纠纷升级。

如果无法解决，应引导业主按照合法程序进行投诉和申诉。

（2）合理惩戒：物业服务人员在发现有违规行为的业主时，应采取适度的惩戒措施，如警告、劝离等，确保纪律的执行和维护整体的社区秩序。

（3）妥善记录：物业服务人员在处理纠纷和投诉过程中需要进行详细的记录，包括时间、地点、当事人、处理结果等，以便日后参考和解决相关问题。

总结起来，物业服务行为规范旨在规范物业服务人员的行为准则，保证物业服务质量和业主权益的维护。

物业服务人员应遵守相关法律法规，坚持诚实守信的原则，保持良好的服务态度和工作效率，合理维护和收取费用，处理好纠纷和投诉。

物业公司员工文明服务要求(经典完整版)

物业公司员工文明服务要求1.热爱本职工作☆培养员工对服务工作的职业志向和热爱之心，意识到自身在提供优质管理服务中的重要性。

☆不断学习和提升管理和专业技术水平，通过参加培训和学习机会来不断完善自己的能力。

☆将业主视为家人，建立亲切的服务态度，热情服务，尽职尽责地履行工作职责。

2.专业形象和文明管理☆仪态端庄：员工在工作中要注重仪容仪表，保持整洁、得体的衣着打扮，给业主留下美好的印象，使人感到亲切、和蔼。

☆语言文明：在与业主交流和接待过程中，员工应使用文雅、谦恭、准确的语言表达，遵守以下原则：☆不使用低级庸俗的口头语；☆不使用脏话或粗俗的言辞；☆不使用讽刺挖苦的语言；☆不进行与管理无关的闲聊；☆不取笑、训斥或报复业主。

☆主动热情：在服务过程中要积极主动，体现以下原则：☆对待陌生人和熟人一样友善和关心；☆对待成年人和小孩一样细心和耐心；☆不论工作繁忙还是空闲，都保持同等的服务态度。

☆提供优质服务：员工应以业主的需求为中心，提供多样化的便民服务，包括但不限于：☆及时响应和解决业主问题和投诉；☆提供清晰、准确的信息和指导；☆维护公共区域的整洁和安全；☆协助业主解决生活中的各种困难和需求。

☆讲诚信：诚信是每位员工应秉持的核心价值观，包括：☆实事求是，真实、准确地反映问题和解决方案；☆言而有信，履行承诺，切实践行所说的话；☆严守信用，遵守承诺和规章制度。

3.其他☆物业知识和技能：员工应不断学习和提升专业知识和技能，包括但不限于：☆熟悉物业管理法规和政策，了解物业服务流程和标准；☆掌握基本的维修、保养和安全管理知识；☆学习有效的沟通和协调技巧，解决矛盾和纠纷。

☆创新思维和问题解决能力：员工应具备创新思维和解决问题的能力，包括但不限于：☆主动提出改进建议，优化服务流程和工作效率；☆迅速反应和妥善处理紧急情况和突发事件；☆善于分析问题根源，寻找可行的解决方案。

☆团队合作和协调能力：员工应具备良好的团队合作和协调能力，包括但不限于：☆积极与同事合作，互相支持和帮助，共同完成工作目标；☆有效沟通和协调不同部门之间的工作和资源；☆配合上级安排，完成临时性或跨部门的任务。