天虹商场分布
深圳各大商场分布
2011-12-07 地址 深圳市福田区中航路与振中路交汇处鼎诚国际大厦1—4楼 深圳市罗湖区新园路 17号迎宾馆旁 深圳市罗湖区人民南路与嘉宾路交汇处东北侧国贸大厦及天安国际大厦 罗湖区东门中路2047号 罗湖区和平路3009号 茂业百货 (近解放路) 人民南路与友谊路交叉口东200米路南 广东省深圳市罗湖区东门解放路２００１号 深圳市罗湖区宝安南路1881号华润中心 罗湖区人民南路2028号金光华广场(南国影院对面) 深圳罗湖区东门中路的东门大厦1-6楼 深圳市福田区福民路星河明居1—5楼 深圳市福华三路星河国际大厦（深圳会展中心西） 深圳市福田区上梅林梅林路海康大厦1—5楼 福田区华强北路2009号 福田区深南中路2020号 深圳市南山区桃园路86号（南山医院斜对面） 深圳市南山区留仙大道1380号（与沙河西路交汇处）
深圳市宝安区观澜街道南部新城区工业大道与大和路交汇处中航格澜郡A栋1-4层
0755-86129988 0755-26412111 (0755)82966698, (0755)86298000 0755 27593300 27576730 0755 28149880 28149680 0755 27686800 27686900 0755 29613800 29613810 0755 81732100 81732120 0755 29505551 29505552 0755-29578700 0755-29578800 0755-27666888 0755 84868058 84868099 0755 89919000 89919888 0755 84278888 84278800
0755 86052000 86052020 0755 86150810 86150820
中国十大连锁商业地产公司简介
三、中粮集团
三、中粮集团
中 粮 集 团 介 绍
集团业务
商业地产
北 京 西 单 大 悦 城 介 绍
楼 层 平 面 图
四、百盛集团
四、百盛集团
全国百盛商场网络
北京复兴门百盛购物中心
推荐专柜
上海百盛购物中心淮海店
楼层介绍
五、王府井百货集团
公司简介
全国百货网店
中国十大连锁商业集团简介
一、远东集团
远 东 企 集 业 团 介 绍
核 心 经 营 团 队
立 业 精 神
经 营 宗 旨
重 点 企 业 成 立 年 表
集 团 实 业 版 图
百 货 零 售 事 业
北 京 西 单 太 平 洋 百 货 有 限 公 司
北 京 太 平 洋 百 货 盈 科 店
大商新玛特（抚顺店） 大商新玛特（阜新店） 大商新玛特（葫芦岛店） 大商新玛特（营口店） 大商新玛特(牡丹江店) 抚顺百货大楼 抚顺商贸大厦 抚顺商业城 阜新千盛 吉林百货大楼 佳木斯百货大楼 佳木斯华联商厦 锦州百货大楼 锦州锦华商场牡 丹江百货大楼 盘锦辽河商业城 七台河新玛特 新玛特（鸡西店） 新玛特（盘锦店） 新玛特（沈阳铁西店） 新玛特旅顺店 伊春百货大楼
千盛百货简介
千盛百货连锁集团作为大商集团旗下未来重点推出的百货主力品牌连锁集团之一，是大 商集团的又一新商号 。 品牌定位于流行百货店，倡导时尚新概念。单店面积一般在3-5万平米。千盛百货连锁集 团致力于打造中高档的流行时尚百货公司。“引领时尚潮流”是千盛百货永恒不变的经营理念。 千盛百货集团成立以来,以强力的增长态势,先进的经营管理模式高速扩张,繁荣和推动了中国商 业的发展。未来,千盛百货将在大商集团的领导下稳步前行,为实现大商集团创建成为享誉世界 大公司的企业美好愿景而不懈努力。 现已在东北、华北、华中、西南、地区开设多家店铺。 2006年1月组建千盛百货连锁集团，与新玛特连锁、麦凯乐连锁共同构成了大商集团百货 业态现在和未来发展的主要架构，现已开设大连千盛百货、阜新千盛百货、成都千盛百货等19 家店。 大连 2006年1月26日上午，大商集团千盛百货正式入住和平广场，并举行了挂牌仪式。 2006年伊始，原本就已群雄并立、争奇斗艳的大连零售商业界又起波澜，大连银泰百货被 大商集团收购一事，成为人们关注的主题。2005年的最后一天，大商集团与北京银泰正式签署 股权转让协议，正式接手大连银泰百货的股份，组建大连千盛百货有限公司。千盛百货连锁集 团在大连的第一个百货店入住和平广场。 千盛百货是一间定位于中高档，集都市流行和时尚魅力于一体的现代化百货店。千盛百货 秉承大商集团先进的管理模式和经营理念，依托大商集团强大的品牌资源优势，带动许多国内 外知名的流行时尚品牌和时尚名品进驻，使千盛百货的品牌结构更趋合理化和多元化。 大商集团旗下的千盛百货连锁集团，目前已拥有大连、沈阳等三个店，并且正在积极推进， 即将实现跨越式的发展和壮大。
天虹商场营业时间
天虹商场营业时间篇一：横岗天虹调研报告横岗天虹调研报告一、项目概况横岗天虹，是天虹商场股份有限公司下属的大型分店之一，位于深圳市龙岗区横岗街道信义湛宝大厦项目物业1-4楼（横岗街道办旁），于20xx年12月25日开业。
商场共4层，总面积25000平方米。
经营模式采用百货+超市+电器+餐饮（面点王、湘院子、特色小吃等）+儿童乐园，将项目打造成为集购物、休闲、娱乐为一体的一站式购物场所。
营业时间为：周一到周五营业时间为：超市早上8：00至晚上10：00，其它楼层早上9：30至晚上10：00，周六到周日，超市早上8：00至晚上10：30，其它楼层从早上9：30至晚上10：30。
经营品类主要包括：化妆品、鞋类、黄金珠宝、服装、皮具箱包、钟表首饰、儿童用品、床上用品、体育用品、大小家电、摄像器材、五金灯饰、通讯器材、汽车用品、办公设备等商品。
同时提供钟表维修、机器修鞋、洋服制作、改缝裤脚、艺术摄影、票务、儿童乐园、美甲、餐饮等专业服务和配套设施。
共有17条经过横岗天虹商场站的公交线路:309路、351路、357路、366路、380B路、616路、65路1、812路、823路、832路、839路、863路、865路、938路、943路、深惠3A线、B679陆共有1条地铁线经过：地铁龙岗线塘坑站C出口二、业态分布及经营1、楼层布局及业态比例：A:一层业态比例B:二层业态比例：二层主要为超市、电器、床品、家居服、药店、其他配套（小吃、烟酒茶）等 C:三层业态比例：D:四层业态比例三：品牌分析小结四、项目定位横岗天虹定位为大型综合社区型商业中心，集购物、饮食、休闲为一体的百货商场，追求品位、时尚。
1.经营策略（含营销策略）：采取“品牌领先、配套齐全、顾客信赖”的经营策略，横岗天虹的品牌主要为大众消费的低端品牌为主，配有少量的中端品牌。
商场针对周边社区家庭型顾客，力求涵盖家庭购物需求。
客群以周边社区、工厂客群为主。
天虹商场战略分析报告
天虹商场战略分析报告小组成员:朱俏钧2005041509陈君豪2005041521梁婍灵2004021374张晓林2007040577唐川2007040610刘骞2005041213授课教师:刘莉教授2008年12月30日目录一、天虹商场有限公司简介 2二、天虹商场有限公司的愿景、使命 2三、外部环境分析: 21、宏观经济32、中产群体33、竞争环境分析34、市场份额基本稳定35、业态差异化程度增强36、外资零售业进入提速37、新型业态带来冲击38、网上购物发展迅速39、发展方式分析410、发展区域相对集中411、兼并收购成为重要的扩张方式412、盈利规模保持增长413、波特五力分析4①、潜在新竞争者的进入分析 4②、潜在替代产品开发分析 5③、供应商议价能力分析 5④、购买者议价力量分析 5⑤、现有企业间的竞争程度分析 514、区域零售业的发展状况分析6四、企业内部环境分析 61、企业财务状况62、公司组织架构63、天虹商场有限公司发展现状分析64、制约公司发展的主要问题7五、各矩阵分析1、SWOT分析72、战略地位与行动评价矩阵(SPACE) 93、天虹商场波士顿矩阵分析104、大战略矩阵135、内部-外部(IE)矩阵15六、战略选择17作业要求:本报告根据《企业战略管理》课程要求而做.综合作业的要求如下:1.选择一家企业,对其近年来的发展进行调研、跟踪,完成一份对该企业的战略分析报告;2.紧密结合本课程各章的理论或方法,对目标企业的战略管理实践及问题进行诊断分析,对其更好地发展提出有针对性的意见;3.以小组为单位完成作业,每小组5—7人,要求成员分工、合作,在讨论分析的基础上完成.一、天虹商场有限公司简介天虹商场是由中国航空技术进出口深圳公司与香港五龙贸易公司合资经营的大型综合性商业企业,是深圳中航企业集团的主要成员之一.公司成立于1984年,注册资本8,800万元.在人本、科学的管理,专业、高效的运营之下,天虹取得了卓越的业绩,实现了跨越式的发展,截至2007年底,在深圳、东莞、惠州、福州、厦门及南昌、嘉兴等地开设了28家直营商场及1家特许经营商场.天虹已连续7年进入中国零售百强企业,是国内最早引入精益六西格玛、平衡计分卡、卓越绩效管理模式的零售企业.天虹在国内首创"百货+超市+X"的经营模式,在此基础上形成了城市中心店和社区购物中心两种业态模式. 成立24年来,天虹本着务实进取的精神潜心经营,赢得了接踵而至的荣誉:七次被深圳市政府授予"信誉好商店"称号,历年被深圳市政府评为"纳税大户"、"百万市民心中的诚信企业"、"最具公信度商场"、"年度最具影响力的百货商场"、获评"中国企业信息化500强"、"百城万店无假货"示范店、"最具爱心企业奖"、"深圳市市长质量奖",荣誉和赞赏不断激励和鞭策着天虹人继续以"真、诚、情、信"的企业精神面对顾客、供应商、员工、股东和社会.天虹将坚持"有效益扩张"和"可持续发展"的原则,把天虹塑造成全国一流的连锁零售企业,自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀.天虹商场发展历程:1984年5月2日公司注册成立;1985年1月18日深南天虹商场开业,正式开启零售业的征程;1994年l月,制定了"质量第一、用户至上"的经营方针,坚持"商品质量上乘、品种齐全、价格合理、服务快捷"的经营特色;1999年7月31日,面积达两万平方米的深南天虹商场全面复业,成为福田区第一家集购物、饮食、娱乐、休闲于一体的大型商场,是天虹从传统百货迈向现代百货的重要标志;2000年4月29日,首家大型连锁分店—东门天虹商场开业,从此天虹迈向了连锁发展的道路;2002年10月l日,首家跨区域连锁分店南昌天虹商场开业;次年9月12日厦门天虹商场开业.异地连锁店的成功开业,为天虹的异地连锁发展奠定了坚实的基础; 2006年9月28日,"嘉兴天虹百货"入驻江南MALL,标志着天虹商场向长三角的迈进;2006年12月22日、23日,福州天虹百货、厦门大西洋天虹百货相继成立,天虹在东南市场的影响力进一步扩大;2006年12月18日作为第25家分店的南昌中山路天虹百货签约,成为天虹商场最大的城市中心店.二、天虹商场有限公司的愿景、使命愿景:将天虹塑造成全国一流的连锁零售企业."一流"的含义:1、成为当地目标顾客购物首选.2、为股东提供稳定的、超过同行平均水平的投资回报.3、让员工得到当地同行中上水平的劳动报酬和实现自我价值的舞台.4、成为供应商的良好合作伙伴,信守合约,友好合作.5、做一个有社会责任感的公司.使命:自始至终地为顾客倾注一点一滴的关怀.三、外部环境分析:1、宏观经济市场规模持续快速增长,在中国经济继续保持平稳快速增长的带动下,全国市场规模持续扩大. 居民收入连续上升随着经济持续发展,我国城镇居民收入继续增长.消费支出倾向明显,伴随居民收入持续增加,居民的消费性支出结构也发生了明显的变化,食品等基本生活支出比例继续下降,全国城镇居民的平均生活水平有了进一步提升.近年来居民在医疗保健、教育、居住方面的支出比例明显上升.居民在消费支出方面表现出明显的倾向性,一方面是由于国家在医疗、教育、住房方面的政策调整后,在社会保障体系仍然很薄弱的情况下,居民必须为自己的医疗费和未来的退休开支做储备,从而使居民的储蓄存款率持续增长.新消费群体正在形成,中国的社会生活异常活跃.透过喧闹繁华的表象,显现出新的消费群体正在孕育成长,新的商机等待挖掘.80年代后出生的年轻人群体追求自我实现、彰显强烈个性的价值观,他们用行动告诉世界:时代变了!随着这一代消费者的成长和成熟,传统呆板的消费模式必将过时,强调体验、重视参与的消费方式会大行其道.因此,深入了解变革中的社会,寻找新一代消费者的消费动力,成为企业在新的市场环境下取得成功的关键.2、中产群体无论中国新兴的中产群体还面临多少困惑,中产群体的生活品质己经毋庸置疑地显示出了强大的吸引力和商业价值.根据中国社会科学院和国家统计局的抽样调查,目前中国中产阶层人群数量已占总体人口的15~18%.在全球化、城市化和服务产业快速发展的时代背景下,超过2亿人的中产群体带来的消费规模和消费潜力,以及对生活品质和生活品味的追求,为以经营奢侈品、个性化精品为主的百货零售业带来了福音.谁能与"中产"共舞,适应和满足他们的需求,谁就能获得巨大的经济效益.3、竞争环境分析中国零售行业的竞争环境依然严峻.在宏观经济增长的带动下,零售行业总体市场规模保持了12.9%的增长,高于经济增长3个百分点.在这种背景下,不同业态的发展、外资集团的进入和新兴销模式的兴起,使百货企业的竞争环境变得更加复杂,对百货行业的发展产生了不同影响.4、市场份额基本稳定从整体情况看,近年国内百货零售业的市场份额保持了基本稳定的态势.5、业态差异化程度增强经济发展不仅带来了市场的繁荣,也使消费需求多元化成为不可逆转的潮流.为了适应市场变化,满足消费者的不同需求,越来越多的中国零售企业采取了多业态发展战略,零售市场从过去的百货商店、副食店一统天下的局面迅速发展成为多业态并存的市场格局.6、外资零售业进入提速2000年以来,外资大大加快了进入中国零售业的步伐.除了直接投资建店外,部分外资还通过收购的方式扩大在中国零售市场的占有率,全球50家最大的零售企业中的80%已经进入中国.外资零售业的大举进入,虽然为国内零售业带来了先进的管理理念和销售方法,但也加剧了国内零售市场的竞争.可以预见,百货零售业未来的经营环境将变得更加复杂,竞争会更加激烈.7、新型业态带来冲击1.购物中心、专业店发展迅速,购物中心、专业(卖)店等新型业态继续保持快速发展势头,特别是专业店发展速度大大高于百货商店.由于专业店的扩张速度、产品线深度和自有品牌开发能力,以及服务的专业化都对消费者具有极大的诱惑力,更为重要的是,专业店所经营的商品种类和品牌与百货商店有极大的重合性,造成了专业店与百货商在顾客资源上的直接竞争.8、网上购物发展迅速伴随电子商务的重新崛起,网上购物也开始进入飞速发展阶段.交易人数、交易量增长速度惊人.网上购物的兴起和迅速普及,对百货商店来说,也是一个巨大的挑战.由于网上购物具有便利、实惠、信息量大等特点,对消费者,特别是35岁以下的年轻顾客产生很强的吸引力,促使他们放弃或者减少光顾百货商店的频率,从而导致传统店铺客流、交易量开始下滑.9、发展方式分析由于国内经济发展的不平衡性导致零售业发展区域也相对集中于消费能力较强的地区.然而通过开店的方式其增长速度终有所限制,因而,实力雄厚的大型零售企业更多的选择收购、兼并的方式迅速扩大自己的势力范围.10、发展区域相对集中由于地区间的经济发展水平存在很大差异,居民收入差距较大,国内各区域间的零售业发展也显现出不平衡的状况.据统计,华东、华南、华北地区占有国内零售市场77%的市场份额,拥有绝对的发展优势,其中华东地区的市场份额是西北地区的9倍,而华东地区的居民人均可支配收入是西北地区的1.5倍,市场份额与收入水平表现出较高的相关性.从百货行业的情况看,大型百货零售企业基本分布在广东、上海、江苏、北京、山东等地.在大型百货连锁零售集团中,地区发展不平衡的现象也很明显.11、兼并收购成为重要的扩张方式国内百货零售行业的竞争仍很激烈,整个行业已经处于微利状态.企业效益的增长、市场份额的提升,除了提高现有门店的销售规模和盈利水平外,通过兼并、收购,使门店数量和规模在短期内得到爆发性增长,己经成为百货零售企业实现发展目标的重要战略手段.12、盈利规模保持增长中国百货企业的盈利规模继续保持增长态势,主要表现为:行业整体稳步增长,局部地区表现突出.获利能力进一步增强,国内百货零售企业经过调整转型,经营业绩继续好转,获利能力进一步增强.13、波特五力分析波特五力分析波特五力分析属于外部环境分析中的微观环境分析,主要用来分析本行业的企业竞争格局以及本行业与其他行业之间的关系.根据波特的观点,一个行业中的竞争,不只是在原有竞争对手中进行,而是存在着五种基本的竞争力量:潜在新竞争者进入、潜在替代产品的开发、购买者议价力量、供应商议价力量以及企业间竞争.这五种基本竞争力量的状况及综合强度,决定着行业的竞争激烈程度,从而决定着行业中最终的获利潜力以及资本向本行业的流向程度,这一切最终决定着企业保持高收益的能力.①、潜在新竞争者的进入分析潜在竞争者的影响因素包括:行业壁垒、价格优势、资金投入、政府政策保护、规模、分销渠道、报复性对抗等.零售业进入壁垒"一高两低".规模经济壁垒高:零售业的一个显著特征就是增加销量后,边际销售成本下降较快,因而零售业存在着明显的规模经济效应,技术壁垒较低.零售业的经营方式主要是劳动密集型为主,技术含量较低;政策壁垒低,零售业是我国最早进入市场化改革的领域之一,各级政府对零售业的发展也一直持鼓励的态度,而零售业的全面开放,国家放宽外方投资者股权限制,取消企业注册资本和投资者规模等限制性要求,降低了外资企业进入我国零售市场的政策壁垒.地产商、供应商和制造商最有可能成为零售业的新进者,他们与零售业关系密切,并对零售业有一定的了解.国内地产商开发商业物业并自己经营的例子很多,如茂业百货、湾畔百货.而供应商和制造商则多与零售商合作,多元化经营是零售企业竞争扩张的方式之一,零售企业采取多业态经营,可以优势互补,增强竞争;例如人人乐从只做超市到开始经营百货.现有零售企业进行多元化经营,利用优势互补,增强自身的竞争力,对其他零售企业构成了竞争威胁.对于国内零售企业来说,最大的威胁来自于国际零售巨头.零售业的全面开放,外资企业势必大量涌入,对国内零售企业造成巨大冲击.外资企业在规模、资金、管理等方面都有优势,并通过收购、兼并等途径扩展,扩大市场份额.零售业竞争日趋激烈,零售企业为扩大市场份额,疯狂扩张,在全国范围内布点,跨区域扩张,对区域内已有的零售企业产生竟争压力.天虹商场目前将珠三角、长三角和东南片区作为重点发展区域,这三个区域是我国经济较为发达的区域,零售业发展比较成熟,已有众多零售企业即潜在竞争对手;同时,各大商家比较看好这三个区域的零售市场,纷纷进入,增添大量潜在竞争对手.随着我国零售市场全面开放步伐的加快,外资企业将会更大数量、更大力度地涌入,成为对国内零售企业威胁最大的潜在竞争者;现有零售企业多元化发展和跨区域扩张,只是局部的竞争威胁,威胁性较小.②、潜在替代产品开发分析影响替代品或服务的因素包括:顾客转换成本、顾客对替代品或服务的偏好、替代品或服务的性价比等.在零售业中,通常同类商品可以有不同业态的不同零售企业经营,例如电器,顾客在超市、专业店、专卖店和百货商场均可以买到,同时商家数量众多,相互之间的可替代性较强,造成顾客的转换成本比较低.在商品高度同质化、服务大体相同的条件下,顾客对各个零售企业不存在偏好,选择面很大.电视购物、网络商务、直销等新兴业态的发展,对现有商业业态产生竞争威胁,替代品或服务的威胁进一步提升.替代品或服务的竞争威胁主要指经营同类商品的不同业态零售企业间的竞争威胁,这种竞争威胁己经存在;而由新兴业态的发展所带来的竞争威胁相对较小. ③、供应商议价能力分析影响供应商议价能力的因素包括:供应商数量、品牌知名度、商品集中度、转换成本、商品数量对供应商的重要性、分销渠道、原料等.我国特有的品牌区域代理制,在不同区域有不同的供应商,在一定程度上限制零售企业跨区域发展,提升了供应商的议价能力.供应商数量众多,零售企业可选择面很大,总的来说,供应商议价能力较弱;但区域代理制提升了供应商的议价能力,况且某些品牌知名度高、拥有多种商品的供应商拥有较强的议价能力,增加零售企业招商的难度.④、购买者议价力量分析影响顾客议价能力的因素包括:侃价能力、购买数量、掌握信息、价格敏感度、行业竞争度等.零售业已经进入买方市场,零售企业数量众多,提供的商品和服务同质化,顾客有很大的挑选余地,转换成本较低.零售业竞争激烈,价格战时常发生,不但降低了零售企业的利润,也提高了顾客的价格敏感度,购物通常"货比三家". 现在通讯技术、网络技术相当发达,顾客掌握充分的市场信息,提升了他们的议价能力.某些顾客需要购买大批量或者高价格的商品,对零售企业来说,这些顾客是重点顾客,这会提升顾客的议价能力,他们会要求商家提供折扣或更优质的服务.消费市场已经进入买方市场,商家众多并竞争激烈;顾客掌握的市场信息充足,对商家的选择面很广,并拥有较高的价格敏感度,因此顾客的议价能力很强.⑤、现有企业间的竞争程度分析影响现有竞争对手间的竞争程度的因素包括:行业增长速度、行业集中度、差异化、转换成本、品牌认知度、退出壁垒等.由前面的分析得知,我国经济形势发展良好,居民收入持续提高,中产阶段队伍逐步壮大,提高其消费需求;同时城市化步伐加快,人口空间集中,城市规模不断扩大,商业地产快速发展,以上种种都将促进零售的快速发展.据中国商业联合会的预测,"十一五"期间我国社会消费品零售总额年均名义增长率在12.5左右,2010年将达12万亿元人民币左右,2020年将达20万亿元人民币左右.零售业发展前景看好.零售业竞争白热化,零售企业数量众多,竞争者运用各种手段(价格、质量、环境、服务、担保、广告、销售网络、促销创新等)力图在市场上占据有利地位和争夺更多的消费者.现有竞争者间的差异较小,提供的商品和服务同质化,加剧了相互之间的竞争.零售业具有明显的规模效应,现有竞争者都需投入大量的资金、人力以提升自身的竞争力,如果退出将损失惨重,因此退出壁垒较高.现有竞争者之间的竞争力量是企业所面对的最强大的一种力量.现有零售企业数量众多,但相互之间的差异不明显,零售企业间的竞争已白热化,再加上零售业发展前景看好,吸引更多投资者,加剧了行业竞争.14、区域零售业的发展状况分析自上世纪七十年代末起,我国东南沿海地区经过近二十年的改革开放,已形成长三角、珠三角、环渤海三个颇具规模的经济带,引领着中国经济的发展;世纪之交,随着"西部大开发"以及"振兴东北"战略的提出,中国已形成五个各具特色和优势的经济带, 从商业发展的环境来说,长三角、珠三角、环渤海商业氛围较好,目前也是中国经济发展较活跃的区域,但环渤海地区市场意识淡薄,政治氛围浓厚,如果进入,需要做大量前期工作;东北的优势产业是工业、制造业和农业,政治、经济环境与沿海地区存在较大差异;西三角地处"西部大开发"的前沿,政治上有极大优势;长三角、珠三角是中国经济发展的主力军,零售市场发展活跃,居民收入、消费水平较高.长三角、珠三角由于拥有巨大的消费市场和较大的经济活力吸引了众多商家,国内外知名零售企业都在上述区域抢滩布点,东南片区北接长三角,南衔珠三角、东引台港澳与海外,西连内陆省份的区域经济一体,巨大的民生需求造就巨大商业发展.四、企业内部环境分析1、企业财务状况天虹商场2006年末帐面资产总额67亿元,负债总额51亿元,净资产16亿元,资产负债率76.12%;2006年营业额56亿元,利润2.59亿元,位居全省百货零售企业首位,相当于全国零售百强企业的第43位.但是,从整体来看,天虹商场的资产负债率比较高,仍有几家跨区域公司是处于亏损状态,财务状况不容乐观.尤其是目前高速发展的情况下,资金尚不充裕,尤其是相对于国外发达国家的商品流通企业,它们经过长期经营和对外扩张,积累了雄厚的资本,并利用这一优势不断加大投资力度,扩充经营网点,形成规模经济优势.2、公司组织架构天虹商场坚持走专业化的发展道路,对自身的发展战略和组织结构进行了扁平化、专业化整合,建立起专业化的管理体系,包括:招商采购、商场管理、信息管理、财务管理等方面.但总部各职能部门单位的力量还不够强大,需要进行一定的调整与加强,才能更好地利用企业的各种资源和要素,以更好地实现组织的战略目标.天虹商场的组织架构天虹商场目前拥有自己员工6500人,专柜员工13000人,合计19500人.由于目前天虹商场是以百货为主的多业态经营模式,要求公司必须拥有百货零售业、物流配送、超市连锁等多方面经营管理人才.但是天虹商场在人力资源方面缺少高级管理人才,外聘的职业经理人虽然有从事超市行业经历,但专业知识与管理水平欠全面.人力资源的严重不足,这是造成个别商场亏损的主要原因之一.3、天虹商场有限公司发展现状分析天虹商场共拥有25家分店,其中深圳15家,东莞3家,惠州1家,厦门2家,福州1家,南昌2家,嘉兴1家.以下我们将通过研究天虹的主要财务指标对比分析、盈利模式、业态规及运营状况来分析天虹的优势与不足.①、销售利润率比较天虹的主要分店集中在经济发达的珠三角,顾客大多有较强的购买力,尤其是近年来对相对毛利较高的百货类商品需求旺盛,使得天虹与供货商的议价能力较高,在合同约定的提成率较高,从而最终取得很高的销售利润率.②、负债率比较多年以来,天虹一直保持着较高的负债率,一方面说明天虹的资本实力较弱,另一方面也说明天虹的抗风险能力较弱.需要尽快通过上市融资来改善这种状况.③、销售增长率由于天虹加快了开店速度,故销售增长率开始遥遥领先于标杆企业和行业平均水平,④、利润增长率比较2005年,天虹关闭了效益持续不佳的汕头天虹使得利润大幅下滑,但仍高于行业先进水平,总体来说,天虹能够保持较高的利润增长率.⑤、盈利模式分析随着公司规模的不断增大,天虹商场已积累了一定的资金、有着较为丰富的连锁开发经验及一批稳定的顾客群和供货商资源.4、制约公司发展的主要问题①、资本实力较弱天虹的财务杠杆系数明显高于行业同类企业,较高的财务杠杆系数反映了天虹的资本实力较弱,对于债务类资产的依赖程度较高.②、异地知名度较低,异地拓展较困难由于宣传力度较小,天虹在异地的知名度不高,并且在当地缺少供应商、开发商以及政府等方面的资源;另一方面,天虹异地拓展经验还比较少,对异地陌生市场的把握不够准,面对异地激烈的市场竞争和较高的租金水平,拓展速度较慢.。
深圳商圈
深圳主要商圈盘点1 华强北商业区华强北商业区(新兴主流型)平均日客流量逾50万人次，是深圳市最旺的商业中心之一，被誉为深圳的“南京路”。
华强北商圈以华强北路为中心轴线，向振华路、振兴路、振中路及华发北路辐射，成一个“井”字结构，经营范围包括电子产品、服装、鞋帽、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品等，涉及现代商业的各行各业，形成一个多元化格局的现代商业区域中心。
2 人民南商业区人民南商业区位于罗湖区人民南路一带，是品牌商店最集中的商业区。
主要商品：高档名牌服装、皮鞋、金银首饰、化妆品等，其中进口商品占较大比例。
3 东门商业区东门商业区位于罗湖区东门路一带，俗陈“老街”，是深圳历史最悠久的商业街。
它集采购、休闲和旅游观光于一体，为深圳规模最大、商铺最集中、经营品种最齐全的商业街区。
4 深南中商业区深南中路商业区以中信城市广场为中心，向深南中路周边辐射，拥有较为完善的商业网。
主要商品：集购物、休闲为一体，经营商品以中高档为主，中信酒吧街就其区内。
5 南油中心商业南油中心商业区以海雅百货为核心，拥有友谊国际名店、儿童世界、好百年家居广场及南山书城等众多大型购物场所。
6 南油蛇口商业以沃尔玛为核心、拥有百佳超市、新一佳百货、世界品牌服装商业街等购物场所，蛇口酒吧街在其区内。
主要商品：以生活用品、家居购物、娱乐休闲为主。
7 南头商业区南头商业区是南山最早的传统商业街，主要购物场所有家乐福、人人乐、沃尔玛、曼哈商业城、愉康百货、女人世界、西部电子等。
8 华侨城商业区华侨城商业区以旅游和休闲为特色，把购物、度假、旅游、娱乐结合在一起。
主要购物场所有铜锣湾百货、湾畔百货、沃尔玛超市、易家侬家具，周围遍布着特色食街、音像超市、美容会所、酒吧风情街、茶艺馆、儿童乐园等休闲娱乐场所。
深圳商品主要购物点：·服饰皮革罗湖区东门老街、福田区华强北商业街·金饰珠宝水贝国际珠宝交易市场、黄金珠宝大厦·钟表钟表配套中心批发市场数码产品赛格电子市场、万商电脑城、华强北电子世界参茸海味盐田港海鲜街、南澳水头海鲜街、布吉海鲜批发市场农产品福田农产品批发市场、布吉农产品批发市场、布吉禽兽批发市场手工艺品梅园路的艺展中心·服装茂业百货、天虹商场、太阳广场、女人世界名店、友谊名店·美容产品天虹商场、太阳百货、中信城市广场、西武百货、华润万象城、茂业百货土特产盘点1、南山荔枝深圳南山荔枝果实肉嫩如水，洁白透明，滑爽无比，汁多而甜，食后余味无穷。
中国百货行业汇总及十强介绍
中国十强百货网点分布区域版图说明：
百盛
百盛百货是金狮集团亍 1987年创立的，连锁商 店遍设马来西亖各主要城 市，至今已开设了三十余 间购物中心以及精品专卖 连锁店，成为全马百货店 最大、最成功的零售连锁 集团。亍1994年迚驻中
国零售业市场，幵在北京
复关门内大街开设首家百 货店，定位亍中高档消费 群体。 全国31座城市，48家门店 （西安4家，北京、上海、重庆、成都、贵阳各3家）
转变，总部位亍北京市建
全国16座城市，25家门店 （分浙北、浙东、浙中、浙南、北方、华中6大区） 国门外大街2号北京银泰 中心。
中国十强百货网点分布区域版图说明：
大洋
大洋百货集团有限公司 亍2002年5月注册成立，
总投资为人民币3亿元，
出资股东主要为台湾及 香港两地的上市公司。 大洋百货集团为股东在 中国大陆专门从事百货 零售事业体。大洋百货 是以流行百货、领导流 行、顾客高度满意三大 诉求作为企业终极目标。 目前尚未上市，但其市 场预估值大约为30亿巠 全国14座城市，19家门店 （数据与王府井一致，武汉、福州各有3家） 史。
中国十强百货网点分布区域版图说明：
银泰
在中国，“银泰”已经丌 仅仅是一个商场、一个集 团的名称，更多的时候的 意义是：时尚生活的代名 词、城市文化的橱窗…… 自1998年11月银泰百货 杭州武林店高调开门迎客， 到2006年走向强势连锁， 再到2007年3月在香港整 体上市。短短8年，年轻 的银泰就实现了从“杭州 银泰”到“中国银泰”的
中国十强百货网点分布区域版图说明：
太平洋
太平洋百货为进东集团 旗下台北太平洋SOGO 百货集团事业之一，创
立亍1987年11月11日，
为一个综合型的百货事 业体。1993年开始迚 入大陆百货零售市场，
深圳商超名单
商超名称地址电话福冠商场福田区福华路19号 83333002奥康德百货公司新民商场罗湖区立新路17号 82223919百丽商场宝安区沙井镇沙井大街 27728697柏达平价商场宝安区沙井镇万丰村 27208918柏丽佳商场罗湖区贝丽南路29号柏丽花园1楼 25627215柏林名店深南东路156号 82201595宝安区百货总公司百宝商场宝安区十一区安乐路164号 27890522宝安区日用商场宝安区观澜镇老市场对面 28020098宝安中学校办工厂商店宝安区二十八区创业二路北四巷 27817942宝东商场龙岗区布吉镇车停后街4号 28873959宝丰商场龙岗区布吉镇莲花路24号 28874669宝华超级商场龙岗区横岗镇松柏路216号 28602871宝龙商场宝安区龙华镇老汽车站侧 27702798宝阳商场龙岗区布吉镇振兴大道 28872128宝耀商行罗湖区湖贝路2090号 82229326保鸿投资有限公司保鸿商场罗湖区翠竹北路松泉花园 25402377贝岭居宾馆商场罗湖区黄贝路5号1楼 5422099布吉法庭商场龙岗区布吉镇吉华路190号 28286835布吉供销社商场龙岗区布吉镇莲花路72号 28871368布吉天虹商场有限公司龙岗区布吉镇金利路振兴大厦65号 28285908布吉综合市场布吉镇综合市场 28286557昌盛商场罗湖区松园路16栋702室 25566638长江世贸商城有限公司福田区福虹路世贸广场裙楼 83336500长乐商场福田区八卦二路八街31栋2楼 82263065长青果菜超级商场南山区蛇口兴华路海滨花园高层公寓底层 26671713超佳自选商场龙岗区布吉镇长盛路1号 28294281城东综合商场罗湖区城东街11号 82223364大金华超级商场盐田区沙岗西路三洲田大厦1楼 25201637大深莹商场罗湖区晒布路28号 82222487大众商场福田区南园路园西5栋5号 83626642东部友鑫物业管理有限公司综合商场南山区松坪山1号路商铺B33号 26630476 东方之场福田区黄木岗安置区北区 83251173东海楼商场盐田区海边街东海楼1楼 25201789东虹商场罗湖区红岭中路23号北侧1楼 25597123东明商场罗湖区东门路城中街14号 82222141东兴商城罗湖区解放路2041号-2043号 82221958东兴实业公司宏发商场罗湖区新园路14号东兴大厦1楼 82225302敦豪百货广场罗湖区建设路火车站大楼夹层C区 82326515儿童反斗城商场罗湖区友谊路友谊城A座3楼 82299807儿童世界购物中心华强北路102栋1-2楼 83221603儿童世界购物中心有限公司福田区华强北路102栋2楼 83219352儿童智力大世界振兴路304栋 3260519福建贸易商行龙岗区龙岗镇深惠公路1061号 28830811福田区百货公司福田区福华路18号福田商贸大厦9楼 83243421福兴平价商场宝安区公明镇合水口村第二工业区 27734073福野商场福田区福华路67号相茂大厦1楼 83330141福永超级商场宝安区福永镇福新街61号 7393512复兴综合商场宝安区光明华侨农场笔架山村 27401600富财商行罗湖区凤凰路6号凤凰街海丽小学对面 25541701富华超级商场宝安区西乡镇柳竹园2栋1号101室 27799148富丽华商场罗湖区华丽路7号 25420960富艺商场南山区蛇口南水步行街159号 26679202高斯达实业有限公司翠竹商场罗湖区翠竹北路2107号 25604044高宗商场宝安区沙井镇沙井大街007号 27208980工艺服装进出口产品商场罗湖区建设路3048号 82235838观澜百货公司宝安区观澜镇新澜大街1号 28021263观澜百货公司批发部宝安区观澜镇老大街33号 28021469观澜百货公司综合商场宝安区观澜镇新澜大街97号 28021582观澜友谊公司商场宝安区观澜镇新澜大街85号 28011064观澜镇经济发展总公司贸易商场宝安区观澜镇观澜大街93号 28021257桂香商场罗湖区桂园路洪围3巷19号 25569824桂园华侨商场罗湖区桂园路90号 25586292桂园平价商场罗湖区桂园路4号 25582679国丰长安百货商场福田区白沙岭百花四路长安花园2楼 82075475国贸商场罗湖区人民南路国贸大厦 82292898国免商业投资发展有限公司荔景商场罗湖区红岭中路荔景大厦1-4层25587170国企公司龙岗国际商场龙岗区龙岗镇三十米大街2号 28830155国盛自选商场宝安区龙华镇人民北路369号 27708828国营久币免税商场罗湖区人民南路国际贸易中心大厦A区4-5楼 82251882 国营外币免税商场蛇口分店南山区蛇口兴华路海滨商业中心1-3楼 26693878 国有免税集团有限公司深圳国际机场免税店宝安区黄田机场候机楼2楼大厅27777318国有免税商品(集团)有限公司皇岗免税店福田区福田路皇岗口岸免税综合楼3楼 83391472果菜贸易公司汇昌食品商场罗湖区水田二街37号 25612772海润商业广场振兴路411栋 83238075海盛商场南山区南头南新路3006号 26665984汉隆食品商场罗湖区晒布路61号 82206131合客隆商场龙岗区布吉镇沙湾商业小区沙湾路6号 28749263合为公司怡和商场盐田区深沙路111号 25552956核电综合商场福田区百花四路长城大厦1号楼 83347665荷新商场龙岗区横岗镇荷坳村 28601871恒丰商场龙岗区布吉镇布吉街77号 28871222恒利商场罗湖区乐园路113号 82207445红岭华侨商场罗湖区红岭中路18号 82432192红岭商场罗湖区红桂路2045号 25596126宏发超级商场龙岗区布吉镇布吉路91号 28875138鸿佑海洋商场罗湖区湖贝路2187号东门大厦地下 82255380湖龙商场罗湖区湖贝新村254-255号 82288287花果山英龙商场南山区蛇口花果路花果山大厦1楼 26674272华海商场福田区福华路华海大厦 83332352华锦商场罗湖区文锦中路竹边新村53号2楼 25423368华联商城福田区华强北路上步工业区105栋 83365215华林商场福田区八卦岭八卦八街29号 82263153华林商店龙岗区布吉镇莲花路33号 28873905华龙商场罗湖区东门中路旺角购物广场 82230786华侨商场红岭中路18号 82432192华侨商场罗湖区中兴路215号 82229595华侨商品供应公司第四商场桂园路90号 25586292华侨实业发展公司第一商场福田区南园路172号 83626913华润发商场罗湖区晒布路15号 82231910华润商场宝安区沙井镇新沙路180号 27723066华润万方超级商场有限公司园岭商场福田区园岭5街园岭市场首层 82402447 华盛百货商场龙岗区布吉镇沙湾兴华路26号 28749196华泰商场福安区沙井镇沙井大街38号 27728623华特购物中心龙岗区布吉镇东门头 28289640华英自选平价商场宝安区沙井镇新桥村 27294299华源商场南山区华侨城汕头街 26603882汇丰第二商场福田区桃园路6号机电工贸大厦1楼 82441201汇丰商场罗湖区晒布路12号 82256055惠虹超级商场罗湖区莲塘畔山花园11栋109室 25700730佳和百货广场福田区深南中路佳和华强大厦 83796163佳惠商场宝安区沙井镇明珠市场 27720893佳佳商场宝安区西乡镇开屏村 27909755嘉宝实业股份有限公司嘉益商场宝安区二区龙井路60号嘉宝大厦1楼27787521嘉丰商场罗湖区嘉宾路海燕大厦202室 82250042嘉华商场龙岗区布吉镇吉华路嘉华机电大厦1楼 28871529嘉嘉商场龙岗区龙岗镇南联向前村金前街10号 4805154嘉康食品有限公司公明粮油门市部宝安区公明镇民生路438号 27738848嘉隆士多店宝安区松岗镇沙埔围大地第二工业区 7719160嘉民商场罗湖区华丽路2036号 25402440嘉年商业广场华强北路2005号 3204611建荣商行福田区福民路众孚新村8号铺 83822114金凌商场罗湖区太宁路49号之319号 25534031金龙涛源贸易有限公司愉天商场罗湖区田贝四路67号愉天小区102号 5611351 金罗湖商业城有限公司罗湖区火车站广场路25号 82338178金世界购物城有限公司南山区南新路3115号 6667543金斯泰发展有限公司女人世界购物广场福田区华强北路3005号 3251382金通商场龙岗区龙岗镇爱联村军田路118号 28990862金溪食品商场罗湖区人民北路书院街13号 82180335金叶实业公司金叶商场罗湖区东门南路金城大厦3栋11号 82222372锦丰综合贸易商场福田区爱华路爱华菜场2楼 3626585锦兴商行福田区福田路福田中学看台12号 83704019经济特区国营外币免税商场第一分店罗湖区红岭中路3号 25599937经济特区免税商品企业公司第三分店罗湖区湖贝路东门广场大厦1-4楼82286289晶宝商店罗湖区湖贝路2128号 82224249晶华商场罗湖区春风路联城大厦1楼 5107919卷烟厂劳动服务公司特美思一商场福田区园岭新村园岭五街110号 82269312 开百粤有限公司观澜华润商场宝安区观澜镇戏院1楼 28012557康达尔购物城宝安区三区建安一路 27756632康达尔连锁商业有限公司莲花北分店福田区莲花北50栋首层 83066341康视眼镜广场东门步行街西华宫文山楼3楼 82224856茂业百货广场东门中路2047号 82200000男人世界福田区华强北路3009号 3210663南城百货商场宝安区十区创业一路泰华商业城1-2楼 27780928女儿国购物城华强北振华路华强十栋 3201503女人世界购物广场华强北路 83234446人人乐购物广场东滨路南油文化广场人人乐商场 26051056深房百货深南东路3039号 2296546深圳市百佳华实业发展有限公司河西路88 27791073深圳市宝安区恒丰百货商场深圳市宝安区深圳市镇 27786333深圳市创景投资发展有限公司创景商场振兴路418 83216141深圳市大江南商场东门中路18 82233666深圳万佳股份有限公司华强北路4 83217929深圳兴华贸易公司兴华商场口底田南侧之二 83609010顺电商场华强北路上步工业区103栋三楼304室 83213242岁宝百货有限公司东园路30号 82061008泰华南城宝安10区前进路1号211 27780781泰宁百货商场罗湖区爱国路泰宁花园A座 25531757天虹商场有限公司深南中路40号 83349370万佳百货股份有限公司第一分店福田区华强北路4号 83216510万业城百货公司建安一路30区500号 27813247新一佳平真商场中英街4-6号，8-9号 25357939新一佳商场罗岭分店福田区园岭中路园中花园C、D座裙楼 82122740友谊城百货有限公司友谊路友谊城B座六楼 82178210友谊国际名店有限公司嘉宾路3011号 82186616紫荆城商业广场振华路55号 83253132钻石商业广场南湖路钻石广场 25155072。
深圳购物
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Content
树廉花店 博耐家居广场 花之语花店 远望数码商城 人人购物广场 合丹医药(吉康药店)分店 四眼妹精品 华润万家(梅林店)分店 I.P.ZONE(文华店)分店 天虹商场(鼎城店)分店 华润万家(莲塘店)分店 千色店(创业店)分店 华润万家(益田店)分店 爱婴岛(福到来店)分店 优衣库(金光华店)分店 福到来连锁超市 佳华商场(沙井店)分店 潮流前线 第壹世界广场 CHANEL(茂业百货店)分店 风格2000布艺 华润万家(西丽店)分店 鑫生珠宝 歌莉娅(人人乐商场)分店 HUGO BOSS(万象城店)分店 俊龙药行(蛇口锦红店)分店 倚山时代雅居 华城百货(蛇口店)分店 戴安娜内衣 金雅南山文具玩具批发市场 花园城中心 超人2000 亚洲眼镜(福苑店)分店 爱得乐 Q`GGLE(振兴中路店)分店 易天(龙华天虹店)分店 方点圆图书 四口药膳鸡分店 好又多(翠竹店)分店
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天虹商场(布吉店)分店 沃尔玛购物广场(湖景店)分店 新升流派 兴万和购物广场(油富店)分店 红苹果家私 南康百货 波记 阳光橘子 酷动苹果(中心城店)分店 同仁堂 方凯医学书店 本草药业(盐田永安店)分店 华润万家(春风店)分店 LV旗舰店 铭可达家电中心(宝安公明店)分店 万众城百货(梅林店)分店 DKNY(万象城店)分店 MY TENO 谭木匠(东门专卖店)分店 柏斯琴行 VVA 英冠体育 光讯名牌手机(东门店)分店 兄弟高登眼镜(春风店)分店 金融书店 招商花园城中心 顺电(万象城店)分店 国美电器(华强二店)分店 蓝色心情布艺包(女人世界店)分店 华润万家(翠竹店)分店 天虹商场(福民店)分店 强骨力胶囊 信和春天百货 7天优品 以纯 妍丽化妆品中心(中信店)分店 玩具反斗城 人人乐(西丽店)分店 图书批发市场
某地天虹商场布置利弊分析
深圳西丽天虹商场二楼布置分析随着中国经济的迅速发展，刺激了人们的消费需求和消费升级。
现代商场以全新的姿态展现在消费者面前，无论从视觉的冲击还是触觉的体验，都让消费者充分地享受着购物的乐趣。
商场为了全面满足消费者的需求，在店面设计和布局上花费了很大的心思。
下面是对深圳西丽天虹商场二楼的布置分析。
1.外表的气派。
总服务台。
总服务台是沟通顾客和商场的桥梁，西丽天虹商场二楼的总服务台在离收银台不远出口的一边，它有很好的功能：第一，可以为顾客解答问题，指示购物方位；第二，为重要的顾客提供导购服务；第三，解决顾客与商场的纠纷。
二楼的总服务台由于空间有限所以布置得不是很大，但我们了解到服务台由都由有经验的值班经理领班，遇到顾客询问商品货位实，都能给予耐心解答；遇到顾客有困难时，都会尽力帮助解决。
为顾客解决困难中常常遇到的是找人，打电话，鉴定产品价格或质量等。
因此，二楼的服务台都有准备必要的广播设施，以便寻呼找人;也有备置方便称，以称量物品的重量；服务台摆上既不方便的电话机，也不失为一种方便顾客的举措。
真正为顾客提供购物服务，乃是天虹商场中不容忽略的一个重要方面同时我们还了解到天虹对服务水平的要求近乎苛刻，只要有顾客投诉，当事人肯定会被处理。
灯光。
二楼的灯光比较明亮，给消费者在适宜的灯光下进行购物，灯光的布置都有着重把光速集中照射向商品。
在某些特定商品陈列，摆放位置的上方布置定向照明的灯光，使顾客感受这些鲜明夺目的商品，从而产生购买欲望。
货位布置图。
当一个顾客匆匆走进一家商场，面对着琳琅满目的商品，川流不息的人群，不知去哪个方向才能买到自己称心如意的商品时，一张方便的货物分布图就很重要了，当然采用电子显示屏幕就更加方便了，同时货物分布图最好有中英文对照说明，以便国外顾客购物。
但是我发现二楼并没有详细的布置图以供顾客之需，所以我建议天虹商场可以在这方面为顾客考虑一下。
2.商品陈列。
一家商场外表布置得豪华，气派，门厅装饰得典雅，华丽，使顾客一进商店，就会感觉到一种高贵的气氛，舒适的购物环境。
东门调研报告参考
39元/m2
8w
/
5F
140/m2
39元/m2
8w
/
6F
100/m2
39元/m2
/
/
租期
3年一签 3年一签 3年一签 3年一签 3年一签 3年一签
使用率
70%
递增率
10-15%
50%
10-15%
50%
10-15%
50% 50% 50%
10-15% 10-15% 10-15%
各类商场：批发市场
东门鞋城简介
专业市场 东门鞋城\中威眼镜市场
商业街
➢ 东门商圈共有15条商业街，临街商铺主要分布在解放路、人 民北路、二横街、永新路、新园路、立新路及东门中路；
东门主要商业街商业街租金
序号 商业街
主要经营业态
商铺面积段 （㎡）
租金元/㎡/月）
1
中威商 业广场
服装、鞋类、小商品
30-100
1000-3000
2 解放路 服装、小商品、鞋类、电器
/
转让费 / / / / / /
租期
3年一签 3年一签
使用率
50% 70%
递增率
10-15% 10-15%
3年一签
50%
10-15%
3年一签
50%
3年一签
50%
3年一签
50%
10-15% 10-15% 10-15%
各类商场：批发市场
白马服装批发城简介
白马服装批发城单层面积2500m²，总共1--6层，-1楼主要经营婴童装，2、3楼女装 批发，4楼男装，5、6楼单品名店、网店（-1 、2、3、4楼铺位面积均在13--25m2之间） 。新白马服装批发城，2010年招商营业，因 为地理位置优势，在招商之前被广大商户认可 ，前期招商号牌转让费被被炒至2万元一个
天虹南昌市场选址分析报告
目录一、前言 (1)二、天虹百货简介—中山路店 (1)三、南昌市概况 (2)四、南昌商圈介绍 (3)1．八一广场核心商圈 (3)2．中山路、胜利路等特色商业街 (4)3．洪城板块 (5)4. 专业批发市场 (6)5．红谷滩新城商业中心 (6)6. 牛行片区红谷滩的市级商业中心 (7)7.批发贸易市场 (7)8. 社区商业 (8)9．青山湖——京东片区 (8)五、“天虹百货”客流量调查及市场容量估计 (9)1.客流量调查 (9)2.市场容量估计 (9)六、“天虹百货”店址聚客点分析 (10)1.顾客类型方面 (10)2.交通便利性方面 (11)3.商场的和谐性方面 (11)4.竞争对手选址方面 (11)5.店址所处的物质特征方面 (12)6.缺憾 (13)七、总结 (14)一、前言南昌“天虹百货”调查小组由来自物流管理2班的5位同学组成，男女混合搭配。
在3天的实地调查中，发挥团队合作精神，共同努力，完成了《天虹南昌市场选址调查》，下面内容根据对调查结果的理解写成！二、天虹百货简介—中山路店（见图1）南昌中山路天虹百货位于南昌市核心商圈——中山路，共11层，总面积5.4万平方米，是目前南昌市单体面积最大的百货商场，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，品种丰富、环境舒适、服务一流。
中山路天虹百货以“时尚百货+精致超市+饮食+休闲+娱乐”为业态模式，坚持“品位、时尚”的定位，按照国际标准及理念打造成南昌最顶级的百货商场，让顾客体验MALL级购物享受。
中山路天虹百货还为VIP顾客量身定制了专享空间，提供全方位的优惠服务三、南昌市概况1．南昌市为福建省省会，全市辖5区4县，5区是指东湖区，西湖区，青云谱区，湾里区，青山湖区，此外有行政职能的3个开发区，即昌北开发区，高新区，红谷滩新区，这些区共同组成了南昌市市区。
1．南昌，建城2200年以来，一直都是府、州、省、道治所，人文荟萃，楼台相望，素有“物华天宝，人杰地灵”之美誉。
深圳商圈介绍
深圳商业圈分布九大商圈1.罗湖东门商圈深圳规模最大的商业中心，深圳商圈最初的繁衍地之一。
每天都至少有６０万人在此穿梭。
茂业百货、天虹商场、太阳百货等综合性百货和一批重量级的专业商场、潮流商铺在此构成了深圳商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。
其以前卫、实惠、丰富的特点吸引了众多青少年、本地人士、香港人。
2.华强北商圈深圳商圈最初的繁衍地之一。
福田区的华强北原是厂房集中的工业区，20世纪90年代，由于不断有新的商城在华强北拔地而起，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区，也促使该区域以前的厂房全部改造成商业用房，带来了滚滚人流。
华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐发展，成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。
华强北商圈以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。
铜锣湾百货、茂业百货是龙头，主力商场包括紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、女人世界等。
华强北作为潮流的主导，则逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。
它汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。
3.人民南商圈深圳商圈最初的繁衍地之一国贸商业中心以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门南路，西至和平路。
人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主，是深圳档次最高的商业中心区，是境内外游客和深圳高收入阶层的首选购物场所。
包括国贸商场、金光华购物中心、国际商场、友谊百货、钻石广场、佳宁娜国际珠宝广场等购物中心。
作为深圳曾经的标志性区域，人民南商圈拥有金光华、佳宁娜、国贸、西武、友谊城等多个知名商业品牌，是深圳目前消费档次最高、最集中的购物天堂。
4.深南中商圈城市西移托起的商圈之一深南中以华润万象城、中信城市广场为核心，深圳中心区以星河ＣＯＣＯＰＡＲＫ、深圳中心城、天虹购物广场为核心，带动区域商业元素，形成各自的商圈。
知名连锁百货品牌 连锁超市品牌公司介绍
一、百货主力店商家一全国连锁百货品牌1、天虹商场名称项目内容商家品牌天虹商场联系人李经理商家分析企业背景天虹已连续9年进入中国连锁百强企业是深圳和广东地区销售额最高、商场数量最多的连锁百货企业天虹在国内首创“百货超市X”的业态组合模式在此基础上根据目标顾客的不同按照城市中心店和社区购物中心两种模式经营百货商场打造“亲和、信赖、享受生活”的品牌核心价值。
档次定位城市核心商圈走中高端百货路线次商圈走大众化百货路线分店数量、布局情况截至2011年6月天虹品牌在北京、广东、福建、江西、湖南、江苏、浙江等省市开设了41家直营分店及以特许经营方式管理3家分店君尚品牌在深圳市开设了1家直营分店。
2、巴黎春天百货名称项目内容商家品牌巴黎春天百货联系人魏小姐商家分析企业背景中国春天百货集团有限公司“巴黎春天百货” 现已发展成为中国高端百货连锁业界的佼佼者档次定位高端百货分店数量、布局情况在北京、长春、南宁、青岛、太原、西安及厦门开设多家百货门店湖南省还没有开设分店厦门5贵阳3北京2西安1南宁1长春1太原1青岛1遵义1六盘水1 3、新世界百货名称项目内容商家品牌新世界百货联系人华中区王经理商家分析企业背景新世界集团是建基於香港的知名企业在市场赢得较高的知名度成为百货同业的典范档次定位集团的市场定位为中国中高档零售市场提供一系列的中高档商品主要集中销售时装、配饰、珠宝及化妆品。
在集团的自有店中销售主要分为两类分别为专柜销售及自营销售。
集团的自有店中进行的销售大部分为专柜销售。
分店数量、布局情况在北京、上海、天津、广州、武汉、南京、大连、沈阳、哈尔滨、西安、无锡等十几个大中城市开设了多家百货门店已在湖南长沙五一路商圈开设了一家店上海8武汉6北京4宁波2兰州1成都1重庆1长沙1昆明1天津1南京1哈尔滨1郑州1无锡1大连1鞍山1台州1 4、王府井百货名称项目内容商家品牌王府井百货联系人刁经理商家分析企业背景北京王府井百货集团股份有限公司简称“王府井百货”前身是享誉中外的新中国第一店-----北京市百货大楼创立于1955年公司经过五十年的创业、发展现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一档次定位中高端百货王府井百货是目前国内专注于百货业态发展的最大零售集团公司主要资产和业务集中在百货业态上。
长沙市商业分布图
华创国际广场 富兴CFC
恒广商业广场
万象汇 星沙通程广场
中茂城 新长海
步步高梅溪新天地
华润万家Mall
弘坤花样汇 万科新项目
西中心 金茂览秀城
晟通牡丹舸
王家湾步步高
洋湖时代广场
泊富icity
绿地湖湘中心 万达广场 乐和城
通程商业广场
7Mall 平和堂 新世界百货 春天百货 国金中心
王府井
海信广场 悦方IDmall
正荣财富中心 万达广场
长沙市商业分布图
美来美商业广场
裕田奥特莱斯
润和彩虹Mall 新华联
砂之船奥特莱斯 星巢PACK
保利广场
时代奥莱（宁乡店）
喜盈门环球中心
奥克斯缤纷广场
世纪金源
珠江好世界 龙湾一号 河马公园 长沙live
长房24品
凯德壹中心
北辰D1mall 北辰凤凰海
湘江玖号
奥克斯广场 保利西海岸 河西王府井 金星步步高
友谊商店
邮政新项目 友谊阿波罗
宇成朝阳广场 友阿百货
叮叮Mall
平和堂
金色家族
新里程 友谊商城
万家丽国际广场 运达中央广场
阳光100四期 龙湖天街
凯德广场 天虹商场
旭辉MALL 天虹CCMALL 保利MALL
明昇壹城 高铁吾悦广场
恒大广场
通程喜乐汇
喜盈门范城 友阿广场
星轮名座Mall
宜家荟聚
德思勤广场 复地新光天地
统 计 数 量 ：3 2个 总 体 量 约 ：3 2 6万 平 方 米
其中： 1 、 5 - 1 0万 平 方 米 ： 数 量 ：1 8个 ， 占 比 ：5 6 % ;总 体 量 约1 2 5万 平 方 米 ， 占 比 ：3 8 %； 2 、 1 0 - 2 0万 平 方 米 ： 数 量 ：1 1个 ， 占 比 ：3 4 % ;总 体 量 约1 3 6万 平 方 米 ， 占 比 ：4 2 %； 3 、 2 0万 平 方 米 及 以 上 ： 数 量 ：3个 ， 占 比: 1 0 % ;总 体 量 约6 5万 平 方 米,占 比: 2 0 %。
全国大型百货商场list
上海巴黎春天浦建店 上海巴黎春天七宝店 上海巴黎春天五角场店 上海巴黎春天新宁店 北京新世界彩旋百貨（三期） 厦门新世界百货 重庆新世界百货 长沙新世界时尚广场 成都新世界百货 大连新世界百货 昆明新世界百货 兰州新世界百货 武汉新世界百货－武昌店 武汉新世界时尚广场 香港新世界百货
新世界集团总部
全国网络
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 麦凯乐总店 大商新玛特（沈阳店） 大商郑州建设路店 大商新玛特（大连店） 大商新玛特（大庆店） 哈尔滨新一百 麦凯乐（西安路店） 麦凯乐（开发区店） 麦凯乐（青岛总店） 本溪商业大厦 大连二百大楼 大连秋林女店 大连商场 大庆百货大楼 大庆龙凤商场 大庆让胡路商场 大庆新东方服饰 大庆新东风购物广场 大庆乙烯商场 大商家家广场 大商家家广场（锦州店） 大商男店 大商新玛特（昌临店）
全国连锁商场资料
远东集团
• • • • • • 远东集团的零售体系包含了远东百货，太平洋SOGO及爱买量贩店等三主要 事业体，总计有42家店： 远东百货有远百FE’21及大陆远百，计有12家分店。 在太平洋SOGO百货旗下则有”太平洋SOGO百货”及”太平洋百货(大陆)” 两个营运单位，共计16个营业据点。 爱买量贩店计有14家分店 远东零售体系结合了远东百货、太平洋SOGO百货、爱买吉安量贩店三大事 业体之竞争力，2005年合并营收接近新台币800亿元，2008年营业额将突破 1,000亿元。 2002 年远东集团零售版图增加了太平洋SOGO百货及大陆太平洋百货，一举 成为横跨两岸的连锁百货体系；SOGO台北店汇集了全球时尚名牌，2005年 忠孝店营 业额达新台币178亿元，为台湾坪效最高的百货公司。此外，拥有 10家分店的大陆太平洋百货，更是中国消费流行的指标。
中国十大百货及购物中心分布
中国十大百货及购物中心分布中国前十强百货及其网点分布区域版图中国百货业现状：王府井、百盛、新世界、万千百货名副其实连锁中国，其他百货都是区域性龙头，东北有大商，江苏有金鹰、文天虹、茂业，湖北有武商、中百，福建有新华都……中国前十强百货诞生时间及地点：中国前十强百货网点分布区域版图说明：王府井北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，前身是享誉中外的新中国第一店——北京市百货过五十年的发展，现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是在上海证券交易所挂牌的上市公天虹天虹商场股份有限公司是国有控股的中外合资连锁百货企业，其控股股东是中国航空技术深圳有限公司，系隶属司。
1984年成立以来，在人本、科学的管理，专业、高效的运营之下，天虹取得了卓越的业绩，实现了跨越式三角、辐射闽三角，面向全中国”。
百盛百盛百货是金狮集团于1987年创立的，连锁商店遍设马来西亚各主要城市，至今已开设了三十余间购物中心以货店最大、最成功的零售连锁集团。
于1994年进驻中国零售业市场，并在北京复兴门内大街开设首家百货店，太平洋太平洋百货为远东集团旗下台北太平洋SOGO百货集团事业之一，创立于1987年11月11日，为一个综合型的百百货零售市场，目前太平洋SOGO百货集团在海内外共设有17家店，旗下有“太平洋SOGO百货”及“太平洋百金鹰1992年创立的金鹰国际集团是南京市批准的首家外资企业集团。
其连锁覆盖江苏全境，并在上海、昆明、西安等货店均位于所在城市的黄金购物地点，自有物业比例约为70.7%，集团的目标是在中国建立首屈一指的全国性时新世界新世界集团是建基于香港的知名企业，于1993 年在天时地利人和的条件下成立了新世界百货有限公司，并于翌年武汉，经营管理了第一间百货商场。
从此，新世界百货拉开了全力进军中国零售业市场的帷幕。
大商起源于大连青泥洼的大商集团，以创建享誉世界的大公司为理想，已经实现了“大连第一、东北第一、全国一流阶段发展战略的前三个阶段，现在正在向第四阶段迈进。
天虹商场
橱窗设计：不同的商 场和店铺都有不同种类的 橱窗，橱窗结构是开放式 的，橱窗种类采用前向式 橱窗与多面式橱窗相结合。 卫生情况：百货店内 非常整洁，给顾客一种宾 至如归的快感。
新模式： 天虹开 始了线 上和线 下的结 合
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天虹视觉识别 （VI）
• 标志特征：天虹，顾名思义，天上彩虹，美仑美奂。
融合了天虹品牌核心特质和结合百货行业时尚特性， 高度提炼，演绎出经典的独属天虹品牌的形象LOGO。 • LOGO解释：天虹新的品牌形象从视觉直观印象上讲， 是一抹极简的彩虹，同时也是一丝纽带，意在构建一 座通往利益相关者之间的桥梁，营造和客户之间平等、 亲和、互相信赖的客群关系。
周边环境
从南昌市的商业布局来看，南昌的商业主要集中在以八一广场 为核心的中心片区商业中心区，同时中山路、八一大道、福州 路、胜利路等特色专业街与其形成了商业网点密集、业态多样 的市中心零售业网络；而以洪城大市场为核心的洪城板块，则 依靠其便利的交通形成了辐射全省的专业批发市场商圈。其余 片区的商业分布相对零散，各个片区的区域性的商业中心尚未 形成。中心片区经过多年的发展建设，中心片区已形成了以八 一广场为核心的商圈，商业主要分布在以广场为中心，分别向 北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型商业圈内，大型商 场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、展 览路等各类特色商业街则与之相互呼应。
天虹
• 1984年成立以来，通过人本、科学的管理，专业、高
效的运营，公司取得了卓越的业绩，实现了跨越式的
发展。公司旗下拥有“天虹”与“君尚”两大零售品牌。
• 公司在国内首创“百货+超市+X”的业态组合模式，打造
以“亲和、信赖、享受生活”为核心价值的品牌。始终坚
天虹商场
目录一、市场分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1（1）企业背景. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1（2）各大品牌对比. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 （3）安踏市场占有率. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .2 （4）产品销售量. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2（5）分布状况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2二、财务分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3（1）入场费成本预算. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3（2）场地租金. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3（3）账款回收期. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4（4）单品费、条码费、配送费、年终返拥金、年节赞助费. . . . . . . . . . . .5 三、销售分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 （1）优势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 （2）弱势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7（3）机会. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7（4）威胁. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7天虹商场谈判策划书一，市场分析（通过市场调研，以突出此次谈判的重要性，谈判成功将得到重大的收益）（一）企业背景安踏体育用品有限公司(港交所：2020)，简称安踏体育、安踏，是中国一家知名的品牌体育用品企业，主要设计、开发、制造及销售运动服饰，包括“安踏”品牌的运动鞋类及服装。