中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范
《城市居住区规划设计规范》gb50180-2018
《城市居住区规划设计规范》gb50180-20181.引言本规范是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城乡规划法》、《建筑法》等法律法规制定的，用于城市居住区规划设计的技术标准和要求。
2.术语和定义2.1 居住区：以居住为主要功能的城市社区。
2.2 居住用地：专门供建设居住建筑的土地，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。
2.3 居住建筑：专门用于人居住的建筑物，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。
2.4 生活配套设施：指为满足居民日常生活需求而设置的设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等。
2.5 交通配套设施：指为满足居民出行需求而设置的设施，包括道路、非机动车道、公交站点、停车场等。
3.总则3.1 城市居住区规划设计应当满足国家相关法律法规的要求，考虑到城市的环境、社会经济特点、居民需求等因素。
3.2 城市居住区应当具有多样性，包括居住建筑类型、户型、装修风格等。
3.3 城市居住区应当设置充足的生活配套设施和交通配套设施，以方便居民的生活和出行。
4.规划设计4.1 城市居住区的规划设计应当建立在科学的城市规划基础上，考虑到宏观和微观的影响因素，如城市的发展规划、资源利用、交通网络等。
4.2 城市居住区的规划设计应当充分考虑生态、环保、可持续发展的要求。
4.3 城市居住区的规划设计应当注重社会效益，为居民创造一个舒适、安全、健康的居住环境。
5.建筑设计5.1 城市居住建筑的设计应当符合相关建筑规范，注重人文环境，既要考虑到室内外的美观和空气质量、噪音、温湿度等环境因素，又要考虑到居住者的日常需要和习惯。
5.2 居住建筑的设计应当注重节能、环保，符合国家相关标准，避免不合理的消耗和浪费。
5.3 居住建筑的设计应当充分考虑居民的隐私问题，通过合理的间距和通风等方式，保护居民的私人空间。
6.生活配套设施6.1 城市居住区应当配备充足的生活配套设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等，以满足居民的日常需要。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。
也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。
同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。
因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。
享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。
常见的相邻关系相邻关系比较复杂，较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。
如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。
②关于防止危险和危害。
如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。
相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。
也有权要求排除来自对方的危险和危害。
一旦造成损失，责任者应依法承担责任。
③关于邻地的通行和使用。
包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。
如因此造成邻方的损失，也应赔偿。
相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。
而比较常见的相邻关系有几下几种：（１）相邻土地使用关系；（２）相邻防险、排污关系；（３）相邻用水、流水、截水、排水关系；（４）相邻管线安设关系；（５）相邻光照、通风、音响、震动关系；（６）相邻竹木归属关系。
处理相邻关系的原则在处理相邻关系时，应遵循如下原则：（１）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。
中华人民共和国国家标准
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。
我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。
该规范经此次修改的原条文规定同时废止。
中华人民共和国建设部2002年3月11日１总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。
1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。
1.0. 3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。
1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
城市居住区规划设计规范45072
城市居住区规划设计规范(GB 50180—93)关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部一九九三年七月十一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
2、本规范适用于城市居住区的规划设计。
3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合以下图表中统一安排、灵活使用。
5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5) 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。
二、术语、代号1、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB
2002年4月1日起施行/(注明:因人手有限,没有校对,另有几个图表没有上传,如有需要可与我们联系)中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1994年2月1日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标〔１９９３〕５４２号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设一九九三年七月十六日中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93局部修订条文及其条文及其条文说明工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。
我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、、、、（第1款）、（第2款）、（第一款）、、、、、（第3款）、（第1款的第5项）、为强制性条文，必须严格执行。
该规范经此次修改的原条文规定同时废止。
局部修订的具体内容，将在近其出版的《工程建设标准化》刊物上登载。
现予公告。
中华人民共和国建设部2002年3月11日１总则1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
本规范适用于城市居住区的规划设计。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB-50180
4.0.2.5公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系.
4.0.3便于寻访、识别和街道命名。
4.0.4在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设，其规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得环境风貌。
1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：
1.0.5.1符合城市总体规划的要求；
1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；
1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；
2.0.28住宅建筑面积净密度
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万ｍ2/ｈｍ2)
2.0.29建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（ｍ2/ｈｍ2）或以居住区总建筑面积（万ｍ2）与居住区用地（万m2）的比值表示。
2.0.30住宅建筑净密度
住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。
4规划布局与空间环境
4.0.1居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及窨环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：
4.0.1.1方便居民生活，有利安全防卫和物业管理：
4.0.1.2组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；
GB 50180—93(2002版)城市居住区规划设计规范
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1994年2月1日工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。
我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。
该规范经此次修改的原条文规定同时废止。
中华人民共和国建设部2002年3月11日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标〔1993〕542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部1993年7月16日前言根据建设部建标[1998]94号文件《关于印发“一九九八年工程建设标准制定、修订计划”的通知》要求，对现行国家标准《城市居住规划设计规范》（以下简称规范）进行局部修订。
本次规范修订主要包括以下几个方面：增补老年人设施和停车场（库）的内容；对分级控制规模、指标体系和公共服务设施的部分内容进行了适当调整；进一步调整完善住宅日照间距的有关规定；与相关规范或标准协调，加强了措辞的严谨性。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93（修改本）2002年4月1日起施行/(注明:因人手有限,没有校对,另有几个图表没有上传,如有需要可与我们联系) 中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1994年2月1日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标〔１９９３〕５４２号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设一九九三年七月十六日中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93局部修订条文及其条文及其条文说明工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。
我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。
该规范经此次修改的原条文规定同时废止。
局部修订的具体内容，将在近其出版的《工程建设标准化》刊物上登载。
城市居住区规划设计规范2002版.doc
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版）条文说明前言根据建设部建标[1998]94号文的要求，《城市居住区规划设计规范》由建设部中国城市规划设计研究院负责修编，会同北京市城市规划设计研究院、中国建筑技术研究院共同修订而成。
经建设部2002年3月11日以工程建设标准局部修订公告第31号文批准发布。
为便于广大规划、设计、施工、科研、学校和管理等有关单位人员以及城市居民在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《城市居住区规划设计规范》修编小组在原基础上，根据修编内容修订了本规范《条文说明》，供国内有关部门和单位参考。
在使用中如发现本条文有欠妥之处请将意见反馈到中国城市规划设计研究院规范办公室，以供今后修改时参考。
（通讯地址：北京市三里河路九号，邮政编码：100037）建设部2000年3月1 总则1.0.1 我国居住区(小区)的实践，始于20世纪50年代后期，1964年原国家经委和1980年原国家建委，在先后颁布的有关城市规划的文件中，对居住区规划的部分定额指标作了规定，1994年第一部正式的《城市居住区规划设计规范》颁布实施。
为适应我国社会经济发展、城市居住水平明显提高和住宅市场化逐步完善的新形势，于2000年对本规范进行局部修订，针对实际问题，对原《规范》有所修改和增减条款。
编制本规范的目的，是在总结建国以来已建居住区规划与建设经验的基础上，吸取国外经验，在居住区规划范围的有限空间里，确保居民基本的居住条件与生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间；统一规划内容、统一词解涵义与计算口径等，以提高居住区规划设计的科学性、适用性、先进性与可比性。
体现社会、经济和环境三个方面的综合效益。
1.0.2 本规范的适用范围，是城市的居住区规划设计工作，并主要适用于新建区。
理由是，城市新建区的规划具有基本统一的规划前提条件，可按统一的口径与要求进行本规范的编制工作，可制定适用性强、覆盖面大的规划原则和基本要求，定性及定量的有关标准，可比、可行又易于掌握，而城市旧城区的居住街坊改造规划与新建区的居住区规划相比，就城市居民对基本的物质与文化生活的要求而言是一致的，对道路及工程管线的敷设的基本要求也有许多共同点，但由于旧城区因所在城市性质，所负职能和复杂的现状条件各异，致使改造规划的前提条件悬殊，要制定全面的有关规定，难度很大。
居住区规范
关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部一九九三年七月十六日一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
2、本规范适用于城市居住区的规划设计。
3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。
其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。
4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。
5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5) 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。
二、术语、代号1、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
国家住区标准规范（可编辑）
国家住区标准规范中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB5018093 2002年版主编部门中华人民共和国建设部批准部门中华人民共和国建设部施行日期1994年2月1日工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订修订计划第一批的通知》建标[1998]94号的要求中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查现予批准自2002年4月1日起施行其中comcomcomcomcom第1款com第2款com第一款comcomcomcomcom第3款com第1款的第5项com性条文必须严格执行该规范经此次修改的原条文规定同时废止中华人民共和国建设部2002年3月11日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标〔1993〕542号根据国家计委计综1987250号文的要求由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审现批准《城市居住区规划设计规范》GB50180－93为强制性国家标准自一九九四年二月一日起施行本标准由建设部负责管理具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责出版发行由建设部标准定额研究所负责组织中华人民共和国建设部1993年7月16日前言根据建设部建标[1998]94号文件《关于印发一九九八年工程建设标准制定修订计划的通知》要求对现行国家标准《城市居住规划设计规范》以下简称规范进行局部修订本次规范修订主要包括以下几个方面增补老年人设施和停车场库的内容对分级控制规模指标体系和公共服务设施的部分内容进行了适当调整进一步调整完善住宅日照间距的有关规定与相关规范或标准协调加强了措辞的严谨性修订工作针对我国社会经济发展和市场经济改革中出现的新问题在原有框架基础上对规范进行了补充调整部分标准有所提高对涉及法律纠纷较多的条款提出了严格的限定条件在使用规范过程中需特别加以注意本规范由国家标准《城市居住区规划设计规范》管理组负责解释在实施过程中如发现有需要修改和补充之处请将意见和有关资料寄送国家标准《城市居住区规划设计规范》管理组北京市海淀区三里河路9号中国城市规划设计研究院邮政编码1000371 总则为确保居民基本的居住生活环境经济合理有效地使用土地和空间提高居住区的规划设计质量制定本规范本规范适用于城市居住区的规划设计com 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区小区组团三级各级标准控制规模应com10 3 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团居住区-组团小区-组团及独立式组团等多种类型com 居住区的配建设施必须与居住人口规模相对应其配建设施的面积总指标可根据规划布局形式统一安排灵活使用com 居住区的规划设计应遵循下列基本原则com1 符合城市总体规划的要求com2 符合统一规划合理布局因地制宜综合开发配套建设的原则com3 综合考虑所在城市的性质社会经济气候民族习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域地形地物植被道路建筑物与构筑物等并将其纳入规划com4 适应居民的活动规律综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求创造安全卫生方便舒适和优美的居住生活环境com5 为老年人残疾人的生活和社会活动提供条件com6 为工业化生产机械化施工和建筑群体空间环境多样化创造条件com7 为商品化经营社会化管理及分期实施创造条件com8 充分考虑社会经济和环境三方面的综合效益com 居住区规划设计除符合本规范外尚应符合国家现行的有关法律法规和强制性标准的规定2 术语代号com 城市居住区一般称居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模30000--50000人相对应配建有一整套较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地com 居住小区一般称小区是指被城市道路或自然分界线所围合并与居住人口规模10000--15000人相对应配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地com 居住组团一般称组团指一般被小区道路分隔并与居住人口规模1000--3000人相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地com 居住区用地R住宅用地公建用地道路用地和公共绿地等四项用地的总称com 住宅用地R01住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称com 公共服务设施用地R02一般称公建用地是与居住人口规模相对应配建的为居民服务和使用的各类设施的用地应包括建筑基底占地及其所属场院绿地和配建停车场等com 道路用地R03居住区道路小区路组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地com 居住区级道路一般用以划分小区的道路在大城市中通常与城市支路同级com 小区级路一般用以划分组团的道路com 组团级路上接小区路下连宅间小路的道路com 宅间小路住宅建筑之间连接各住宅入口的道路com 公共绿地 R04满足规定的日照要求适合于安排游憩活动设施的供居民共享的集中绿地应包括居住区公园小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等com 配建设施与人口规模或与住宅规模相对应配套建设的公共服务设施道路和公共绿地的总称com 其它用地 E规划范围内除居住区用地以外的各种用地应包括非直接为本区居民配建的道路用地其它单位用地保留的自然村或不可建设用地等com 公共活动中心配套公建相对集中的居住区中心小区中心和组团中心等com 道路红线城市道路含居住区级道路用地的规划控制线com 建筑线一般称建筑控制线是建筑物基底位置的控制线com 日照间距系数根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值com 建筑小品既有功能要求又具有点缀装饰和美化作用的从属于某一建筑空间环境的小体量建筑游憩观赏设施和指示性标志物等的统称com 住宅平均层数住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值层com 高层住宅大于等于10层比例高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率com 中高层住宅7～9层比例中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率com 人口毛密度每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量人ｈｍ2com 人口净密度每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量人ｈｍ2com 住宅建筑套密度毛每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数套ｈｍ2com 住宅建筑套密度净每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数套ｈｍ2com 住宅建筑面积毛密度每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积万ｍ2ｈｍ2com 住宅建筑面积净密度每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积万ｍ2ｈｍ2com 建筑面积毛密度也称容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积万ｍ2ｈｍ2或以居住区总建筑面积万ｍ2与居住区用地万m2的比值表示com 住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率com 建筑密度居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率com 绿地率居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率绿地应包括公共绿地宅旁绿地公共服务设施所属绿地和道路绿地即道路红线内的绿地其中包括满足当地植树绿化覆土要求方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地不应包括屋顶晒台的人工绿地com 停车率指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率％com 地面停车率居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率％com 拆建比拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值com 取消该条com 取消该条3 用地与建筑com 居住区规划总用地应包括居住区用地和其它用地两类其各类项用地名称可采用本规范第2章规定的代号标示com 居住区用地构成中各项用地面积和所占比例应符合下列规定com1 居住区用地平衡表的格式应符合本规范附录Acom求参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地其它用地不参与平衡com2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标应com表 com 居住区用地平衡控制指标1 住宅用地 R01 50～60 55～65 70～802 公建用地R0215～25 12～22 6～12 3 道路用地 R03 10～18 9～17 7～154 公共绿地 R04 75～18 5～15 3～6 居住区用地 R 100 100100 com 人均居住区用地控制指标应comcom 居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑也称公建两部分在居住区规划用地内的其它建筑的设置应符合无污染不扰民的要求 4 规划布局与空间环境com 居住区的规划布局应综合考虑周边环境路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系构成一个完善的相对独立的有机整体并应遵循下列原则com1 方便居民生活有利安全防卫和物业管理com2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心方便经营使用和社会化服务com3 合理组织人流车流和车辆停放创造安全安静方便的居住环境com4取消该款com 居住区的空间与环境设计应遵循下列原则com1 规划布局和建筑应体现地方特色与周围环境相协调com2 合理设置公共服务设施避免烟气味尘及嗓场对居民的污染和干扰com3 精心设置建筑小品丰富与美化环境com4 注重景观和空间的完整性市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排供电电讯路灯等管线宜地下埋设com5 公共活动空间的环境设计应处理好建筑道路广场院落绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系com 便于寻访识别和街道命名com 在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设其规划设计必须遵循保护规划的指导居住区内的各级文物保护单位和古树名木必须依法予以保护在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑和构筑物不得破坏文物保护单位的环境风貌5 住宅com 住宅建筑的规划设计应综合考虑用地条件选型朝向间距绿地层数与密度布置方式群体组合空间环境和不同使用者的需要等因素确定50 1A 宜安排一定比例的老年人居住建筑com 住宅间距应以满足日照要求为基础综合考虑采光通风消防防灾管线埋设视觉卫生等要求确定com1 住宅日照标准应com-1规定对于特定情况还应符合下列规定1 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低3 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低但不应低于大寒日日照1小时的标准com-1 住宅建筑日照标准注1建筑气候区划应符合本规范附com定2底层窗台面是指距室内地坪09m高的外墙位置com2 正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制也可com2不同方位间距折减系数换算不同方位间距折减换算表com－2 0°～15°含 15°～30°含30°～45°含45°～60°含＞60°折减值 10L 09L 08L 09L 095L 注1表中方位为正南向 0°偏东偏西的方位角2L为当地正南向住宅的标准日照间距 m3本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间com3 住宅侧面间距应符合下列规定1 条式住宅多层之间不宜小于6m高层与各种层数住宅之间不宜小于13m2 高层塔式住宅多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素适当加大间距com 住宅布置应符合下列规定com1 选用环境条件优越的地段布置住宅其布置应合理紧凑com2 面街布置的住宅其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路com3 在IIIIVVII建筑气候区主要应利于住宅冬季的日照防寒保温与防风沙的侵袭在IIIIV建筑气候区主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风导风入室的要求com4 在丘陵和山区除考虑住宅布置与主导风向的关系外尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒保温或自然通风的影响com5 老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地com 住宅的设计标准应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB50096-99的规定宜采用多种户型和多种面积标准com 住宅层数应符合下列规定com1 根据城市规划要求和综合经济效益确定经济的住宅层数与合理的层数结构com2 无电梯住宅不应超过六层在地形起伏较大的地区当住宅分层入口时可按进入住宅后的单程上或下的层数计算com 住宅净密度应符合下列规定com1 住宅建筑净密度的最大值不应com-1的规定6 公共服务设施com 居住区公共服务设施也称配套公建应包括教育医疗卫生文化体育商业服务金融邮电社区服务市政公用和行政管理及其它八类设施com 居住区配套公建的配建水平必须与居住人口规模相对应并应与住宅同步规划同步建设和同时投入使用com 居住区配套公建的项目应符合本规范附com配建指标com千人总指标和分类指标控制并应遵循下列原则公共服务设施控制指标㎡千人com 居住区小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标 166832932228-4213 2172--55592762-6329 968--23971338-2977 1091--38351491-4585 362--856703-1356 488--1058868-1578 其中教育6001200 1000--2400 330--1200 700--2400 160--400 300--500 医疗卫生含医院78198178--398 138--378298--548 38--98 78--228 6--20 12--40 文体125245 225--645 45--75 65--105 18--24 40--60 商业服务700910 600--940 450--570 100--600 150--370 100--400 社区服务59464 76--668 59--292 76--328 19--32 16--28 金融邮电含银行邮电局203060-80 25--50 16--22 22--34 -- -- 市政公用含居民存车处40150460--820 70--360500--960 30--140400--720 50--140450--760 9--10350--510 20--30400--550 行政管理及其它4696 37--72 -- -- -- -- 注居住区级指标含小区和组团级指标小区级含组团级指标公共服务设施总用地的控制指标应com总指标未含其它类使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标小区医疗卫生类未含门诊所市政公用类未含锅炉房在采暖地区应自行确定com1 各地com所确定的本规范附com关项目及其具体指标控制com2 本规范附comcom时可根据规划布局开式和规划用地四周的设施条件对配建项目进行合理的归并调整但不应少于与其居住人口规模相对应的千人总指标com3 当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时除配建下一级应配建的项目外还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件增配高一级的有关项目及增加有关指标com4 取消该款com5取消该款com6 旧区改建和城市边缘的居住区其配建项目与千人总指标可酌情增减但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定com7 凡国家确定的一二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室并应遵循平战结合的原则与城市地下空间规划相结合统筹安排将居住区使用部分的面积按其使用性质纳入配套公建com8 居住区配套公建各项目的设置要求应符合本规范附com定对其中的服务内容可酌情选用com 居住区配套公建各项目的规划布局应符合下列规定com1 根据不同项目的使用性质和居住区的规划布局形式应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局并应利于发挥设施效益方便经营管理使用和减少干扰com2 商业服务与金融邮电文体等有关项目宜集中布置形成居住区各级公共活动中心com3 基层服务设施的设置应方便居民满足服务半径的要求com4 配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要com 居住区内公共活动中心集贸市场和人流较多的公共建筑必须相应配建公共停车场库并就符合下列规定com1 配建公共停车场库的停车位控制指标应com配建公共停车场库停车位控制指标com名称单位自行车机动车公共中心车位100㎡建筑面积大于或等于75 大于或等于045 商业中心车位100㎡营业面积大于或等于75 大于或等于045 集贸市场车位100㎡营业场地大于或等于75大于或等于030 饮食店车位100㎡营业面积大于或等于36 大于或等于030 医院门诊所车位100㎡建筑面积大于或等于15 大于或等于030注本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示其它各型车辆停车位的换算办法应符合本规范第11章中有关规定com2 配建公共停车场库应就近设置并宜采用地下或多层车库7 绿地com 居住区内绿地应包括公共绿地宅旁绿地配套公建所属绿地和道路绿地其中包括了满足当地植树绿化覆土要求方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地com 居住区内绿地应符合下列规定com1一切可绿化的用地均应绿化并宜发展垂直绿化com2 宅间绿地应精心规划与设计宅间绿地面积计算办法应符合本规范第11章中有关规定com3 绿地率新区建设不应低于30％旧区改建不宜低于25％com 居住区内的绿地规划应根据居住区的规划布局形式环境特点及用地的具体条件采用集中与分散相结合点线面相结合的绿地系统并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地com 居住区内的公共绿地应根据居住区不同的规划布局形式设置相应的中心绿地以及老年人儿童活动场地和其它的块状带状公共绿地等并应符合下列规定com1 中心绿地的设置应符合下列规定1 com-1规定表内设置内容可视具体条件选用2 至少应有一个边与相应级别的道路相邻3 绿化面积含水面不宜小于704 便于居民休憩散步和交往之用宜采用开敞式以绿篱或其它通透式院墙栏杆作分隔5 组团绿地的设置应满足有不少于13的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动其中院落式组团绿地的设置还应同时com-2中的各项要求其面积计算起止界应符合本规范第11章中有关规定com2 其它块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于8ｍ面积不小于400m2和本条第1款 2 3 4 项及第 5 项中的日照环境要求com3 公共绿地的位置和规模应根据规划用地周围的城市级公共绿地的布局综合确定com 居住区内公共绿地的总指标应根据居住人口规模分别达到组团不少于05m2人小区含组团不少于1m2人居住区含小区与组团不少于15m2人并应根据居住区规划布局形式统一安排灵活使用旧区改建可酌情降低但不得低于相应指标的70％8 道路com 居住区的道路规划应遵循下列原则com1 根据地形气候用地规模用地四周的环境条件城市交通系统以及居民的出行方式应选择经济便捷的道路系统和道路断面形式com2 小区内应避免过境车辆的穿行道路通而不畅避免往返迂回并适于消防车救护车商店货车和垃圾车等的通行com3 利于居住区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化com4 当公共交通线路引入居住区级道路时应减少交通噪声对居民的干扰com5 在地震烈度不低于六度的地区应考虑防灾救灾要求com6 满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求com7 城市旧区改建其道路系统应充分考虑原有道路特点保留和利用有历史文化价值的街道com8 应便于居民汽车的通行同时保证行人骑车人的安全便利com9 取消该款com 居住区内道路可分为居住区道路小区路组团路和宅间小路四级其道路宽窄应符合下列规定com1 居住区道路红线宽度不宜小于20mcom2 小区路路面宽6m-9m建筑控制线之间的宽度需敷设供热管线的不宜小于14m无供热管线的不宜小于10mcom3 组团路路面宽3m-5m建筑控制线之间的宽度需敷设供热管线的不宜小于10m无供热管线的不宜小于8mcom4 宅间小路路面宽不宜小于25mcom5 在多雪地区应考虑堆积清扫道路积雪的面积道路宽度可酌情放宽但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定com 居住区内道路纵坡规定应符合下列规定com1 居住区内道路纵坡控制指标应comcom2 机动车与非机动车混行的道路其纵坡宜按非机动车道要求或分段按非机动车道要求控制com 山区和丘陵地区的道路系统规划设计应遵循下列原则com1 车行与人行宜分开设置自成系统com2 路网格式应因地制宜com3 主要道路宜平缓com4 路面可酌情缩窄但应安排必要的排水边沟和会车位并应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定com 居住区内道路设置应符合下列规定com1 小区内主要道路至少应有两个出人口居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连机动车道对外出人口间距不应小于150m沿街建筑物长度超过150m时应设不小于 4m×4m的消防车通道人行出口间距不宜超过80m当建筑物长度超过80m时应在底层加设人行通道com2居住区内道路与城市道路相接时其交角不宜小于75°当居住区内道路坡度较大时应设缓冲段与城市道路相接com3 进入组团的道路既应方便居民出行和利于消防车救护车的通行又应维护院落的完整性和利于治安保卫com4 在居住区内公共活动中心应设置为残疾人通行的无障碍通道通行轮椅车的坡道宽度不应小于25ｍ纵坡不应大于25com5 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m并应在尽端设不小于12m×12m 的回车场地com6 当居住区内用地坡度大于8时应辅以梯步解决竖向交通并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道com7 在多雪严寒的山坡地区居住区内道路路面应考虑防滑措施在地震设防地区居住区内的主要道路宜采用柔性路面com8 住区内道路边缘至建筑物构筑物的最小距离应comcom9取消该款com 居住区内必须配套设置居民汽车含通勤车停车场停车库并应符合下列规定com1 居民汽车停车率不应小于10com2 居住区内地面停车率居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率不宜超过10％com3 居民停车场库的布置应方便居民使用服务半径不宜大于150mcom4 居民停车场库的布置应留有必要的发展余地9 竖向com 居住区的竖向规划应包括地形地貌的利用确定道路控制高程和地面排水规划等内容com 居住区竖向规划设计应遵循下列原则。
建筑法规-城市居住区规划设计规范
13
表3.0.2 居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成
居住区 小区
组团
1.住宅用地（R01） 50~60 2.公建用地（R02） 15~25 3.道路用地（R03） 10~18 4.公共绿地（R04） 7.5~18
居住区用地（R） 100
注：居住区道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路
的边缘指路面边线。当小区路设人行便道时，其道路边缘指
便道边线。
51
9、竖向
、居住区的竖向规划，应包括地形 地貌的利用、确定道路控制高程和 地面排水规划等内容。
52
居住区竖向规划设计原则
、居住区竖向规划设计，应遵循下列原则： 、合理利用地形地貌，减少土方工程量； 、当自然地形坡度大于8%，居住区地面连接
40
绿地面积计算起止界示意 41
绿化植物种植最低土层厚度
42
树木与建筑物、构筑物外缘最小距离
43
8、居住区内道路分级
8.0.2 、居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、 组团路和宅间小路四级。其道路宽度，应符合下 列规定： 、居住区道路：红线宽度不宜小于20ｍ； 、小区路：路面宽6～9ｍ，建筑控制线之间的宽 度，需敷设供热管线的不宜小于14ｍ；供热管线 的无不宜小于10ｍ； 、组团路：路面宽3～5ｍ；建筑控制线之间的宽 度，采暖区不宜小于10ｍ；非采暖区不宜小于8ｍ； 、宅间小路: 路面宽不宜小于ｍ；
确定经济的住宅层数与合理的层数结 构； 、无电梯住宅不应超过六层。在地形起 伏较大的地区，当住宅分层入口时， 可按进入住宅后的单程上或下的层数 计算。
31
６、公共服务设施
、居住区公共服务设施（也称配套公建）， 应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商 业服务、金融邮电、社区服务、市政公用 和行政管理及其他八类设施。
GB5018093城市居住区规划设计规范
GB5018093城市居住区规划设计规范篇一：城市居住区规划设计规范GB-50180-93(2002年版)10 管线综合10.0.1 居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线，在采用集中供热居住区内还应设置供热管线，同时还应考虑燃气、通讯、电视公用天线、闭路电视、智能化等管线的设置或预留埋设位置。
10.0.2 居住区内各类管线的设置，应编制管线综合规划确定，并应符合下列规定： 10.0.2.1 必须与城市管线衔接；10.0.2.2 应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。
各类管线相互间的水平与垂直净距，宜符合表10.0.2—1和表10.0.2—2的规定；各种地下管线之间最小水平净距(m) 表10.0.2－1注：①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于3.0m；②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如加套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m；③低压燃气管的压力为小于或等于0.005mpa，中压为0.005～0.3mpa，高压为0.3～0.8mpa。
10.0.2.3 宜采用地下敷设的方式。
地下管线的走向,宜沿道路或与主体建筑平行布置,并力求线型顺直、短捷和适当集中,尽量减少转弯，并应使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉； 10.0.2.4 应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压。
各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距，应符合表10.0.2－3规定；各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距(m)表10.0.2－3注：①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1.5m；②表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1.5m是适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于2.5m；③排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2.5m；④表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m，对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mm时为2.5m,管径大于或等于300mm时为3.0m，对于直埋开式热力管道为5.0m。
城市居住区规划设计规范--术语、代号
2.0.30 住宅建筑净密度 住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。 2.0.31 建筑密度 居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。 2.0.32 绿地率 居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%) 绿地应包括: 公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道 路红线内的绿地)，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地 下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。 2.0.32a 停车率 指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（％） 2.0.32b 地面停车率 居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（％） 2.0.33 拆建比 拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。
2.0.15 公共活动中心 配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。 2.0.16 道路红线 城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 2.0.17 建筑线 一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 2.0.18 日照间距系数 根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值 2.0.19 建筑小品 既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间 环境 的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。 2.0.20 住宅平均层数 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。 2.0.21 高层住宅(大于等于10层)比例 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 2.0.22 中高层住宅(7～9层)比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。
2.0.23 人口毛密度 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/HA)。 2.0.24 人口净密度 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/HA)。 2.0.25 住宅建筑套密度(毛) 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/HA)。 2.0.26 住宅建筑套密度(净) 每公顷住宅用地上折有的住宅建筑套数(套/HA)。 2.0.27 住宅建筑面积毛密度 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。 2.0.28 住宅建筑面积净密度 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA) 2.0.29 建筑面积毛密度 也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/HA) 或以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。
《城市居住区规划设计规范》GB 版
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 2016版城市居住区规划设计规范Code for urban Residential Areas Planning&Design （2016年版）1993－07－16发布 1994－02－01实施中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布修订说明本次局部修订是根据住房和城乡建设部《关于请组织开展城市排水相关标准制修订工作的函》（建标标函2013 [46]号）的要求，由中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2012年版）进行修订而成。
本次修订的主要技术内容是：增补符合低影响开发的建设要求，对地下空间使用、绿地与绿化设计、道路设计、竖向设计等内容进行了调整和补充；进一步完善道路规划和停车场库配置要求。
本规范中下划线表示修改的内容；用黑体字表示的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国城市规划设计研究院负责具体技术内容的解释。
1 总则【条文说明】1.0.5 本条是编制居住区规划设计必须遵循的基本原则：一、居住区是城市的重要组成部分，因而必须根据城市总体规划要求，从全局出发考虑居住区具体的规划设计。
二、居住区规划设计应坚持《城市规划法》提出的“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则”。
三、居住区规划设计是在一定的规划用地范围内进行，对其各种规划要素的考虑和确定，如日照标准、房屋间距、密度、建筑布局、道路、绿化和空间环境设计及其组成有机整体等，均与所在城市的特点、所处建筑气候分区、规划用地范围内的现状条件及社会经济发展水平密切相关。
在规划设计中应充分考虑、利用和强化已有特点和条件，为整体提高居住区规划设计水平创造条件。
四、城市居民的一生中，约有三分之二以上的时间是在居住区内度过，因而居住区的规划设计必须研究居民的行为轨迹与活动要求，综合考虑居民对物质与文化、生理和心理的需求及确保居民安全的防灾、避灾措施等，以便为居民创造良好的居住生活环境。
城市居住区规划设计规范完整版
城市居住区规划设计规范HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】城市居住区规划设计规范(2006) 【标题】《城市居住区规划设计规范》(一) 【颁布日期】 2006-3-23 【颁布单位】国家建设部会同有关部门共同制订【实施日期】 2006-3-23关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部一九九三年七月十六日一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
2、本规范适用于城市居住区的规划设计。
3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。
其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。
5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5) 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
城市居住区规划设计规范
城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范是指对城市居住区进行规划和设计时应遵循的原则和标准。
它涵盖了居住区建设的各个方面，包括区域布局、道路交通、绿地公园、建筑物等。
合理的规划和设计可以提高城市居住区的生活质量，促进居民的健康和幸福感。
首先，城市居住区规划设计应尊重自然环境。
考虑到城市居住区的可持续发展，应优先选择自然环境优美、生态环境良好的区域。
在规划和设计中要保留或改造现有的水域、绿地、山坡等自然景观，合理利用自然资源，增加城市绿色空间和景观面积。
同时，城市居住区规划设计应注重交通便利。
合理布局道路网络和交通设施，确保便捷的交通出行。
规划和设计中应考虑到步行、骑行、公共交通等非机动交通的需求，减少对机动车的依赖。
同时，也要合理规划停车场和公共停车位，解决停车难问题。
另外，城市居住区规划设计还应注重绿地公园建设。
绿地是城市居民休闲和健身的重要场所，规划和设计时应注重绿地覆盖率和绿化率。
合理规划绿地的位置和大小，设计具有多功能的绿地设施，满足居民的不同需求。
同时，加强绿地的管理和维护，提高其利用率和质量。
最后，城市居住区规划设计还应注重建筑物的风格和品质。
合理规划建筑物的布局和高度，打造统一的建筑风格和形象。
注重建筑物的功能和品质，提高居住环境的舒适性和美观度。
同时，也要注重节能环保，采用绿色建筑技术和材料，减少能源的消耗和环境的污染。
综上所述，城市居住区规划设计规范涵盖了区域布局、交通、绿地公园、建筑物等多个方面。
合理的规划和设计可以提高城市居住区的生活质量，提升居民的幸福感。
不仅可以满足居民的各类需求，还可以提高城市的形象和品质，实现城市的可持续发展。
因此，在城市居住区的规划和设计过程中，应遵循相关规范，注重各个方面的平衡和协调，创造一个宜居、宜人的城市居住环境。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB-50180
4.0.2居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
4.0.2.1规划布局和建筑应体现地方特色，与周围环境相协调；
4.0.2.2合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及嗓场对居民的污染和干扰；
4.0.2.3精心设置建筑小品，丰富及美化环境；
人均居住区用地控制指标(㎡/人)表3.0.3
居住规模
层数
建筑气候区划
居住区
I、II、VI、VII
III、V
IV
低层
33～47
30～43
28～40
多层
20～28
19～27
18～25
多层、高层
17～26
17～26
17～26
小区
低层
30～43
28～40
26～30
多层
20～28
19～26
18～25
中高层
17～24
局部修订的具体内容，将在近其出版的《工程建设标准化》刊物上登载。
现予公告。
中华人民共和国建设部
2002年3月11日
１总则
1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。
1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。
2.0.31建筑密度
居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
2.0.32绿地率
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率（%）。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
城市居住区规划设计规范word版
城市居住区规划设计规范GB 50180—932002年4月1日起施行中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1994年2月1日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标〔１９９３〕５４２号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部一九九三年七月十六日中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93局部修订条文及其条文及其条文说明工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。
我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。
该规范经此次修改的原条文规定同时废止。
局部修订的具体内容，将在近其出版的《工程建设标准化》刊物上登载。
现予公告。
中华人民共和国建设部2002年3月11日１总则1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。
也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。
同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。
因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。
享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。
常见的相邻关系相邻关系比较复杂，较重要的有：
①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。
如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。
②关于防止危险和危害。
如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。
相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。
也有权要求排除来自对方的危险和危害。
一旦造成损失，责任者应依法承担责任。
③关于邻地的通行和使用。
包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。
如因此造成邻方的损失，也应赔偿。
相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。
而比较常见的相邻关系有几下几种：
（１）相邻土地使用关系；
（２）相邻防险、排污关系；
（３）相邻用水、流水、截水、排水关系；
（４）相邻管线安设关系；
（５）相邻光照、通风、音响、震动关系；
（６）相邻竹木归属关系。
处理相邻关系的原则在处理相邻关系时，应遵循如下原则：
（１）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结
相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。
在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。
对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。
相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。
以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。
人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。
（2）、有利生产、方便生活
处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。
例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。
（3）、公平合理
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。
《城市居住区规划设计规范》
5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定：
(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；
(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
表5.0.2-1 住宅建筑日照标准
建筑气候区划Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅶ气侯区Ⅳ气侯区Ⅴ,Ⅵ气候区
大城市中小城市大城市中小城市
日照标准日大寒日冬至日
日照时数(h) ≥2≥3≥1
有效日照时间带(h) 8~16 9~15
日照时间计算起点底层窗台面
注：①建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。
②底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。
5.0.2.2 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2 不同方位间距折减系数换算。
不同方位间距折减系数表5.0.2-2
方位0o~ 15o 15o~30o 30o~45o 45o~60o >60o
折减值 1.00L 0.90L 0.80L 0.90L 0.95L
注：①表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
②L为当地正南向住宅的标准日照间距(M)。
③本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
5.0.2.3 住宅侧面间距，应符合下列规定：
(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；
(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
5.0.3 住宅布置，应符合下列规定：
5.0.3.1 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；
5.0.3.2 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；
5.0.3.3 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利用于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导入室的要求；
5.0.3.4 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外,，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；
5.0.3.5 老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。
5.0.4 住宅设计标准，应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB5096-99的规定，宜采用多种户型和多种面积标准。
房屋采光权受损维权有依据（图）
对于很多人来说，房子不仅是栖息之地，更是隔离他人给自己独立的一个空间。
然而，房子的问题真是层出不穷，从买
房子签合同到住，可谓问题不断。
一些免费在线法律咨询每天都会遇到这样的咨询。
比如说，采光权。
其实，房屋的采光权受到侵害，适用的法律依据有：
1、《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，
正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，
赔偿损失。
”
2、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》（试行）中第97－103条对邻地利用，因
相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。
但未对采光问题单独规定。
3、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消
防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。
”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑
许可证后，方可施工。
”
4、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境，满足
住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。
（本文来自心里有数法律网）。