小区业委会与物业签订服务合同
小区业委会与物业的合同
小区业委会与物业的合同
小区业委会（以下简称“本委”）与物业公司（以下简称“本公司”）订立本合约，以明确双方的权利义务。
一、本公司承诺将为本委提供以下服务：
1.按要求，向本委提供保洁服务，包括定期保洁、高压清洗、草坪绿化等；
2.充分发挥公司物业管理能力，为小区增添美观和活力，在小区增设或更新设施，如有安全隐患时及时维护；
3.根据小区法律法规及相关规定，建立、完善安全管理制度，`确保住户及其他人员的人身安全；
4.完善小区的绿色环保服务，积极推广小区的节能减排、环境保护等方面的活动；
5.及时响应住户的物业服务需求、及时修理小区的设备；
6.协助本委统筹小区的物业服务，确保按时达到本合同规定的服务要求。
二、本公司负责为本委提供相关的物业管理服务，包括但不限于：
1.本公司向客户收取物业服务费，并向本委上交；
2.管理小区停车场，确保车位使用；
3.协助本委处理小区的物业服务纠纷，及时督促相关方及时处理；
4.协助本委检查小区安保力度，及时发现安全隐患；
5.编制年度物业费用预算，主持小区维修费用报销等事宜；
6.组织开展小区文明环境硬件设施改造；
7.根据小区需要，定期召开物业管理会议，讨论有关事项；
8.协助本委开展小区入住注册等；
三、本合同有效期为2年，自签署之日起生效，期满后协商双方可以续签或解除。
四、双方经协商一致，贵方应支付给本公司的服务费为[服务费]。
五、本合同双方经协商一致，达成协议，本合同双方均视为具有法律效力。
双方
应遵守合同约定，如有违反合同约定，应承担相应法律责任。
签订日期：
小区业委会：
物业公司：。
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
物业和业委会签订的物业服务合同
物业服务合同1. 合同背景本合同由以下双方签订，即物业公司（以下简称“甲方”）和业委会（以下简称“乙方”）。
甲方作为专业的物业服务提供商，乙方作为小区业主的代表，双方根据小区的实际情况和需求，达成以下合作协议。
2. 服务内容甲方将提供以下物业服务：1.日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。
2.安全管理：包括小区安全巡查、门禁系统维护、安全事故处理等。
3.环境卫生：包括小区垃圾清运、垃圾分类指导等。
4.停车管理：包括小区停车位的分配、管理和收费等。
5.公共设施管理：包括小区门禁系统、电梯、消防设施等的维护与管理。
6.投诉处理：包括小区居民的投诉受理、处理与反馈等。
3. 服务质量要求甲方承诺提供高质量的物业服务，具体要求如下：1.员工素质：甲方的员工应具备相关专业知识和技能，并接受必要的培训，以提供专业、高效的服务。
2.响应时间：甲方应尽快响应乙方的需求和投诉，并在合理的时间内解决问题。
3.工作效率：甲方应合理安排工作，确保小区公共设施的正常运行和维护。
4.安全保障：甲方应加强对小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。
5.服务态度：甲方的员工应友善、耐心地对待居民的需求和投诉，提供满意的服务。
4. 服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照约定支付甲方的物业服务费用。
具体费用标准由双方协商确定，并写入本合同附件。
2.缴费周期：乙方应按照约定的周期（通常为月付）及时缴纳物业服务费用。
3.支付方式：乙方可以选择现金、银行转账等方式进行支付。
5. 合同期限及终止1.合同期限：本合同有效期为（起始日期至终止日期）。
双方可根据实际情况商议续签合同。
2.终止条件：合同期满、双方协商一致、严重违约等情况下，本合同可终止。
3.终止通知：任何一方欲终止合同，应提前（通常为30天）书面通知对方。
6. 违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。
业委会与物业签订的服务合同
业委会与物业签订的服务合同《业委会与物业服务合同》甲方（业委会）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、物业管理项目1.1 物业管理项目名称：____________________。
1.2 物业管理项目地址：____________________。
1.3 物业管理项目范围：____________________。
二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案和合同约定，提供如下服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共部位的维护、维修；（5）其他物业服务事项。
2.2 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保物业管理服务的质量。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。
四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
4.2 乙方应在每月__日前，将当月物业管理服务费用清单提交甲方审核，甲方应在收到清单后__日内进行确认。
4.3 甲方应在每月__日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。
5.3 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业和业委会签订的物业服务合同
物业和业委会签订的物业服务合同
（原创实用版）
目录
1.物业服务合同的定义和重要性
2.物业和业委会签订物业服务合同的流程
3.物业服务合同的主要内容
4.物业服务合同对业主和物业公司的影响
5.物业服务合同的法律效力和纠纷解决方式
正文
物业服务合同是指物业公司与业主委员会签订的，规定物业公司为物业管理区域内的业主提供物业服务的合同。
物业服务合同是物业管理的基础，对于维护业主的生活环境和保障物业公司的服务质量具有重要的作用。
物业和业委会签订物业服务合同的流程一般包括以下几个步骤：首先，物业公司应向业主委员会提交物业服务方案和收费标准，业主委员会对此进行审核。
其次，业主委员会与物业公司进行协商，确定物业服务的具体内容和收费标准。
最后，双方签订物业服务合同，并进行公示。
物业服务合同的主要内容包括物业服务的内容、服务标准、服务时间、收费标准等。
此外，物业服务合同还应包括违约责任、合同期限、续约方式等内容。
物业服务合同对业主和物业公司都有重要的影响。
对于业主来说，物业服务合同规定了物业公司的服务内容和服务标准，保障了业主的生活环境。
对于物业公司来说，物业服务合同确定了其服务范围和收费标准，保障了其服务质量。
物业服务合同具有法律效力，是解决物业服务纠纷的重要依据。
如果双方在物业服务合同的执行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。
如果
协商无果，可以向人民法院提起诉讼。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇第1篇示例：【业委会新物业合同范本】一、甲方：业委会地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同，并共同遵照履行。
甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：第一条服务内容1. 乙方应负责小区内的环境卫生、设施设备的维护和管理，确保小区内的清洁与安全。
2. 乙方应按照约定为小区提供保洁、绿化、安全、设备维护等相关服务。
第二条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准，保证服务质量，提供优质的服务。
2. 乙方应定期巡查小区，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况。
第三条服务期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
若乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权随时终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，费用标准为：（具体标准另行约定）2. 乙方应在每月月底向甲方出具服务费用清单，并在甲方确认后进行款项结算。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方在服务中有故意或者重大过失导致的影响服务质量和安全的事件，应承担相应的法律责任，并退还甲方相应的服务费用。
第六条其他约定1. 本合同的变更、解释均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行书面约定。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：【补充说明】本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止，期满后若双方继续需要合作，可商议签署新的合同。
本合同中未尽事宜双方可另行协商约定，对于特殊情况可进行补充协议，以确保双方权益。
第2篇示例：业委会新物业合同范本第一部分：合同背景为了更好地管理小区物业，保障业主的合法权益，确保小区的安全和良好秩序，业委会决定更换新的物业管理公司。
新物业管理公司将负责小区的日常管理、维护和服务工作。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同一、合同的签订本合同由业主委员会（以下简称“委员会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在规范物业管理服务的范围、责任和义务，保障小区的良好秩序，提升业主的居住体验。
二、合同的期限本合同自双方正式签署之日起生效，期限为一年，自合同期满日起自动续约。
三、物业管理服务内容1. 小区日常保洁：包括公共区域、楼道、电梯等区域的清洁工作；2. 安防服务：提供24小时监控、巡逻、门禁系统管理等服务；3. 环境绿化：负责小区的绿化工作、花草养护等；4. 设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养；5. 报修服务：接受业主的报修，并及时处理；6. 社区活动组织：定期组织各项社区活动，增进邻里之间的交流和互动。
四、委员会的权利和义务1. 向物业公司支付服务费用，并按时支付；2. 对物业公司提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议；3. 解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐氛围；4. 协助物业公司做好管理工作，维护小区的整体利益。
五、物业公司的权利和义务1. 提供符合标准的物业管理服务；2. 保障小区内的安全和卫生；3. 提供良好的服务态度，解决业主的诉求和投诉；4. 定期向业主委员会汇报工作情况，并接受监督。
六、违约责任1. 如一方发现对方违反本合同规定，应当及时提出整改意见；2. 如有一方违反本合同规定，造成损失，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同内容应遵循公平、诚实、信用的原则；2. 未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具备法律效力。
业主委员会（盖章）：物业公司（盖章）：日期：日期：以上是关于业主委员会委托物业管理合同的范本，双方当事人应在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（物业公司）：__________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方系本小区业主的合法代表，有权代表业主行使物业管理相关权利；乙方具备物业管理服务资质和能力，经双方友好协商，在平等自愿的基础上，共同签订本临时物业管理服务合同。
为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以资共同遵守。
一、服务范围及内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所代表小区提供物业管理服务。
服务内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
2. 乙方提供的服务应确保小区居民的正常生活秩序及公共财产的安全。
二、服务期限本合同服务期限暂定为自签订之日起______至______止。
到期后，如双方无异议，可自动续约。
三、服务费用及支付1. 甲方应按乙方提供的服务质量支付物业管理服务费用。
具体金额根据服务的具体内容及标准，经双方协商确定。
2. 甲方应于每月初将上个月的服务费用支付给乙方，乙方需提供正规发票。
四、服务质量及标准乙方应按照下列标准及要求提供物业管理服务：1. 清洁保洁：保持公共区域清洁，垃圾及时清理，做到垃圾无堆积。
2. 绿化养护：定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生机勃勃。
3. 秩序维护：确保小区安全有序，对进出人员、车辆进行管理。
4. 公共设施设备运行维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏设备。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量，对不合格的服务有权要求乙方整改。
（2）甲方应按时支付物业管理服务费用。
（3）甲方应支持乙方开展正常的物业管理活动，配合解决相关问题。
民法典业委会物业合同5篇
民法典业委会物业合同5篇篇1业主委员会与物业管理公司物业服务合同鉴于业主委员会（以下简称甲方）同意委托受托方物业管理公司（以下简称乙方）对甲方所在小区提供物业管理服务，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，特签订本合同。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业面积：[物业总面积]。
其他相关物业基本情况，由双方进一步确认并作为本合同附件。
三、服务内容与标准乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方需按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米[物业费金额]。
2. 支付方式和时间：业主应当按照约定按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
具体支付时间和方式详见附件《物业服务费用支付细则》。
3. 乙方需在每月的XX日之前向甲方提交上个月的物业服务费用结算报告。
甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。
如甲方对费用结算有异议，应在收到报告后的合理期限内提出并与乙方协商解决。
六、权利与义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应尊重乙方正常的物业管理行为，不得无故干扰其正常工作秩序。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
小区业委会与物业签订服务合同
小区业委会与物业签订服务合同尊敬的业主：根据小区的需要，小区业委会委托物业公司为小区提供管理和服务，以维护小区的良好秩序和居住环境。
为了确保双方的权益和责任得到有效的保障，小区业委会与物业公司签订了以下服务合同：一、合同双方本合同由小区业委会和物业公司双方签订。
小区业委会代表小区所有业主的利益，物业公司作为小区的管理和服务提供者。
双方应互相尊重、互相配合，建立良好的工作关系。
二、服务内容物业公司将为小区提供以下服务：1.小区日常管理：包括小区安全、环境、设施等各方面工作的日常处理和维护；2.小区设施设备的维护和修缮：包括小区公共道路、绿化、电梯、供水供电等设施设备的维修和保养；3.小区环境卫生的管理：包括小区的保洁、垃圾清运、绿化维护等工作；4.小区安全管理：包括小区的保安巡逻、保安设备维护、安全隐患排查等工作；5.小区投诉处理：及时处理小区业主的投诉，确保问题能够得到解决；6.小区居民活动的协调和组织：包括小区各类居民活动的组织和协调工作。
三、服务标准物业公司应按照国家相关法律法规以及小区业委会的要求，履行以下服务标准：1.及时响应：对小区的问题和投诉，物业公司应在24小时内进行处理和反馈；2.维修保养：对小区的设施设备进行定期维修保养，确保设施设备的正常运行；3.保洁管理：定期清扫小区的公共区域，保持小区的整洁和卫生；4.安全管理：加强小区的巡逻和安全设备的维护，及时发现和处理安全隐患；5.投诉处理：对小区业主的投诉进行认真处理，确保问题能够得到解决；6.居民活动组织：积极组织和协调小区的各类居民活动，促进邻里和谐。
四、费用支付小区业主按照小区业委会的规定，按时足额支付物业管理费用。
物业公司应按照约定时间提供相关费用发票，并及时向小区业委会报告收费情况。
五、合同期限和解除本合同的期限为___年，自签订之日起生效。
如需解除合同，任何一方应提前___个月书面通知对方，并经双方协商确认后解除。
六、违约责任任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
业委会物业管理委托合同4篇
业委会物业管理委托合同4篇篇1业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方，为进一步规范小区物业管理工作，维护小区居民生活环境，保障小区物业设施的安全和正常使用，特订立本合同，共同遵守并履行。
合同内容如下：一、乙方委托内容1. 凭借专业知识和经验，乙方将对小区的物业进行全面管理，包括但不限于小区大门保安、绿化管理、环境卫生清洁、设备设施维护、抢修服务等。
2. 在可行的情况下，乙方将根据小区实际情况，提供相关改善建议，协助甲方对小区物业进行合理规划和管理。
3. 乙方协助甲方成立修缮资金收费管理专项小组，按照小区住户人头比例或套数比例执行相应的管理政策，确保维修资金使用透明、合理，并按时提交相应的报表。
二、甲方责任1. 甲方应积极参与小区整体管理，监督乙方的工作执行情况，定期召开业主大会，审议和决定业委会工作计划、年度预算及其他相关事项。
2. 甲方应提供小区内部各项资料，协助乙方做好物业管理工作，确保小区物业管理的顺利进行。
3. 甲方应按照相关规定，及时为小区的公共设施设备提供必要的维修和保养，确保小区设施的正常使用。
三、费用条款1. 服务费用：乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。
2. 其他费用：乙方为提供物业管理服务，如需额外支出费用，应提前报备并经甲方同意后进行支付，款项来源应合法透明。
3. 保证金：为确保服务质量，甲方应按照约定向乙方支付一定的保证金。
合同期满，乙方向甲方返还保证金。
四、合同期限本合同自双方签字生效，至合同期满之日止。
双方应在合同期满前三十天，通过书面形式协商是否续签合同或终止合同。
五、违约责任1. 若一方未履行本合同规定，构成违约，应承担相应的法律责任，对因此造成对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若本合同期满后，经双方协商决定终止合同，未在合同期限内按照约定程序进行，应当承担违约责任。
业委会物业管理委托合同3篇
业委会物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会物业管理委托合同甲方：xxx小区业主委员会乙方：xxx物业管理有限公司鉴于甲乙双方为xxx小区的业主委员会和物业管理公司，经协商一致，为了更好地管理和维护小区的日常运营工作，特订立本合同。
一、委托内容1.1 为了保障小区的正常运营和居民的生活环境，甲方将xxx小区的物业管理工作委托给乙方。
1.2 乙方接受委托，负责小区内的保洁、绿化、安全、设施维护等工作，并协调解决小区内发生的相关问题。
1.3 乙方应根据业委会的要求，制定物业管理方案，提出改进建议，促进小区的发展和提升。
二、委托期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至xx年xx月xx日止，合同期满后，双方如有需继续合作，可协商续签。
2.2 如有特殊原因需要提前终止合同，需提前xxx天书面通知对方，经双方协商同意后解除合同。
三、委托费用3.1 甲方应按照本合同约定的费用标准，及时支付给乙方物业管理服务费用。
3.2 乙方应按照合同约定的内容提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
3.3 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。
四、双方权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的工作，提出改进建议，并要求乙方及时解决小区内的问题。
4.2 乙方有义务保障小区内的环境整洁、设施完好、安全有序，并及时响应居民的需求和投诉。
4.3 双方应保持合作关系的良好，互相信任、诚实守信，共同致力于小区的管理和发展。
五、违约责任5.1 若一方未履行本合同义务或违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方并努力化解影响。
以上为业委会物业管理委托合同的主要内容，双方签署后应严格执行，并保持合同内容的完整性和效力。
愿双方共同努力，为小区的管理和发展贡献力量。
篇2业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于，甲方系由小区业主组成的业主委员会，负责管理小区内的公共事务，包括物业管理事务；鉴于，乙方系一家具有合法营业执照的专业物业管理公司，具有较强的管理和服务能力；为了规范双方的权利和义务，保障小区业主的利益，特制订本合同。
业委会和物业签的的物业服务合同
业委会和物业签的的物业服务合同一、业委会和物业服务合同的概述业委会，全称为业主委员会，是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责监督和协助物业公司履行物业服务合同的机构。
物业服务合同则是业委会与物业公司之间，就物业服务内容、服务质量、服务费用等事项达成的协议。
该合同具有法律约束力，双方必须按照合同约定履行义务。
二、物业服务合同的主要内容1.服务内容：物业服务合同应明确物业公司提供的服务内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的维护保养等。
2.服务质量：物业服务合同应明确各项服务的质量标准，确保物业服务达到业委会的期望。
3.服务费用：物业服务合同应明确物业服务的费用，包括收费标准、支付方式等。
4.违约责任：物业服务合同应明确双方在违约时应承担的责任，以便在发生纠纷时依据合同解决。
三、业委会与物业公司的权利与义务1.业委会的权利与义务：业委会有权监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合合同约定；同时，业委会也有义务协助物业公司履行合同，共同维护业主的利益。
2.物业公司的权利与义务：物业公司有权按照合同约定收取服务费用，同时也有义务提供符合约定的高质量服务，确保业主的生活环境舒适、安全。
四、物业服务合同的履行与纠纷解决1.合同的履行：双方应按照合同约定履行义务，共同维护物业服务的质量。
2.纠纷的解决：如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁，甚至向法院提起诉讼。
五、结论业委会和物业签的物业服务合同是确保物业管理有序、高效运转的重要法律依据。
通过签订物业服务合同，业委会和物业公司明确了各自的权利与义务，有利于减少纠纷、维护各方利益。
在实际操作中，双方应当严格遵守合同约定，共同促进物业管理水平的提升，为业主创造更加舒适、安全的生活环境。
同时，相关部门也应加强对物业服务市场的监管力度，提高市场准入门槛，推动行业的健康发展。
只有各方共同努力，才能实现物业管理的高效、有序和可持续发展。
业主委员会与物业签订合同
业主委员会与物业签订合同业主委员会与物业服务公司签订合同本合同由甲方业主委员会（以下简称“委员会”）与乙方物业服务公司（以下简称“物业”）共同签订。
甲、乙双方在平等协商的基础上，自愿达成以下合同：第一条双方基本信息甲方：业主委员会地址：法定代表人：联系方式：乙方：物业服务公司地址：法定代表人：联系方式：第二条各方身份、权利、义务2.1 委员会作为业主自愿组建的管理机构，享有业主共同管理物业的权力。
委员会应按期召开业主大会，选举产生，定期向业主大会汇报业务，并根据业主大会的决定及时采取措施。
2.2 物业作为业主委员会聘请的服务公司，应当为委员会组织物业保洁、安全保卫、设施维护等服务。
同时，物业还应合理运用物业费用，使之符合业主利益，并定期向委员会提供服务报告。
第三条履行方式3.1 委员会应当按照合法程序选举产生，并且应当按照业主大会决定的内容实施管理。
3.2 物业应当按照合同约定的内容和业主大会决定的要求，为业主提供物业服务。
第四条期限4.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
4.2 合同期满前三十个自然日，甲方应当向乙方书面通知是否续签合同。
若甲方不通知或者明确表示不续签，则本合同自然失效。
第五条违约责任5.1 如因物业原因导致委员会受到法律责任的，物业应当承担全部责任。
5.2 如因委员会原因导致物业受到法律责任的，委员会应当承担全部责任。
第六条遵守中国的相关法律法规双方在履行本合同的过程中应当遵守中国的相关法律法规，禁止违反法律法规的行为。
第七条权力和义务的明确本合同中各项条款均为经过甲、乙双方商定的协议，经正式签章盖章后生效。
合同中的权力和义务明确，双方应按照约定执行，如有争议，应当协商解决。
第八条法律效力和可执行性本合同是双方之间的协议，具有法律效力和可执行性。
如有一方未能履行合同义务，另一方有权利依据合同的规定要求其履行义务。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜双方可协商处理。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇篇1业委会新物业合同范本一、当事人：甲方（业委会名称）：__________业主委员会乙方（物业公司名称）：__________物业管理有限公司二、特别约定：1.1 为了更好地管理小区，促进业主和物业公司的合作，甲乙双方于_____年_____月_____日签订本合同，自_____年_____月_____日起生效。
1.2 甲方要求乙方对小区的管理进行全面、规范、专业的管理，并保证为业主提供高质量的服务。
1.3 乙方应保证小区的环境卫生、安全保障和日常维护等工作的正常进行，同时要合理维护小区公共设施，提高小区的整体环境。
1.4 乙方应按照合同约定收取管理费用，费用标准由双方协商确定，合理合法。
1.5 甲方要求乙方在小区内设置物业服务中心，并配备足够的物业管理人员，以满足业主的需求。
1.6 甲方要求乙方制定详细的管理制度和工作计划，并定期向业主大会作出工作报告，并接受监督。
1.7 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，为业主提供优质服务。
三、责任：3.1 乙方应保障小区内的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题，如火灾、水灾等突发事件。
3.2 乙方要保证小区内的绿化和设施的正常运行，做好维护工作，确保小区环境整洁、安全。
3.3 乙方要对小区内的业主进行管理和服务，做好宣传、公告工作，提高业主的满意度。
3.4 乙方应定期向甲方提交管理报告，告知小区的经营情况和管理情况。
四、费用：4.1 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付管理费，具体费用由双方协商确定。
4.2 乙方应对管理费用使用情况进行透明公开，确保管理费用的合理使用。
4.3 乙方应将业主缴纳的管理费用专款专用，不得挪用。
五、保密：5.1 双方在签订合同期间和履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和业务信息，并不得泄露给第三方。
5.2 为了确保业主和物业公司的合法权益，双方可以签订保密协议。
六、变更和终止：6.1 如有合同内容需要变更，双方应书面协商同意，并签订书面变更协议。
业委会和物业公司签订的临时物业合同3篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同3篇篇1临时物业合同合同编号：XXXXXX甲方（业委会）：XXX小区业主委员会乙方（物业公司）：XXX物业管理有限公司鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，乙方为XXX小区的物业管理公司，双方就XXX小区临时物业管理事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方为了保障小区内的秩序和生活质量，解决临时无物业管理情况下可能出现的问题，签订此临时物业合同。
二、合同期限本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日终止，期间为XXX小区的临时物业管理期。
三、服务内容1.小区内的公共区域清洁卫生管理：乙方将负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、公园、健身设施等的清理和保洁。
2.小区内设施设备的维护管理：乙方将定期检查小区内的设施设备，包括水电设施、电梯等，确保正常运行。
3.小区内安全防范管理：乙方将协助甲方建立安全防范措施，包括但不限于巡逻、维护监控设备等。
4.小区内纠纷调解管理：乙方将协助甲方处理小区内的纠纷事件，保障业主的权益。
四、服务费用1.本次临时物业管理服务收取服务费XXX元/月，由甲方按月支付给乙方。
2.甲方应按约定时间，将服务费支付至乙方指定账户，逾期支付的，需按日向乙方支付滞纳金。
3.甲方应对服务费的支付给予及时的确认，乙方应对服务费的使用进行透明公开，接受甲方的监督。
五、合同终止1.本合同期满自动终止，如甲乙双方需要提前终止合同的，应提前XX天书面通知对方。
2.本合同终止后，乙方应立即停止服务，交还小区内的工具设备，并将相关档案归还给甲方。
六、合同其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同凡经过双方签章确认生效。
甲方（业委会）签字盖章：乙方（物业公司）签字盖章：日期：日期：以上为双方就XXX小区临时物业管理事宜签订的合同，如有任何争议，以合同约定为准。
愿双方共同合作，共同维护小区的和谐与安宁。
篇2临时物业合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验，并有能力为本小区提供优质的物业管理服务，经双方协商一致，特签订如下合同：一、服务内容1. 乙方将负责本小区的日常物业管理工作，包括但不限于小区环境的清洁卫生、绿化花草的养护、公共设施的维护和保养等。
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XXXXXXXXXX小区物业服务合同甲方：乙方：年月物业服务合同甲方：业主委员会业主委员会代表人：乙方：注册地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_ ；物业类型：_ __；座落位置： __；占地面积：_ 平方米；建筑面积：_ 平方米；四至：东至：__ ___南至：_ __西至：__ __北至：__ __。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细以进驻小区物业管理服务后，物业交接查验资料为准。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕。
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序与车辆停放的管理。
8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
9、物业档案资料管理。
10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
11、装修管理。
12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。
2、按照业主委员会的要求，协调、监督对小区物业的公共区域的第三方维修养护。
第三章物业服务质量第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。
第四章物业服务费用第六条本物业管理区域的物业服务收费选择包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域的实际情况和市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按季或年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）（1）住宅（1-2层楼层）：__ _元／月·平方米（2）住宅（3层以上楼层）：___ _元／月·平方米（3）商业物业：___ ___元／月·平方米（4）其他物业：___/___元／月·平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（3）装修管理服务费A.管理费元/平方米.日（）B.拆除墙体垃圾清运费：元/平方米C.装修垃圾清运费：元/平方米D.装修押金：元/户（4）水费业主水费元/吨，价格随市中环水务公司调整而做相应调整。
如小区水表进行全面改造，则收费权移交中环水务，并按照中环水务收费标准收取。
合同履行期间，因物业服务成本上涨、服务标准提高、政府指导价上调等原因，乙方可经征求业主意见后调整物业收费标准。
第七条商业水电一户一表的，商铺业主/物业使用人由乙方抄表收费，商铺业主/物业使用人按照市水电费用标准缴纳。
第八条业主应于本物业企业进驻小区管理服务的起始之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起日内书面告知乙方。
物业服务费用或者物业服务资金按交纳，业主或物业使用人应在前15日内履行交纳义务。
业主转让房屋所有权时，须交清转让之前应承担的物业服务费用或物业服务资金，前业主应将转让情况及时向乙方报备，如前业主未交清的，由后业主与前业主共同承担连带缴纳责任。
第九条停车收费采取方式：因甲方暂未移交小区停车场，待移交以后，另行协商约定并制定停车管理服务方案，报有关职能部门核准备案后，停车收费标准以及收费日期以公示为准。
第十条乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。
第十一条其他约定：甲方授权乙方利用属于小区全体业主共用部位、共有设备设施进行运营，所得收益中广告收入乙方支付给甲方；其他运营收益归乙方自负盈亏。
第五章双方的权利义务第十二条甲方的权利义务（一）甲方享有以下权利：1、监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；4、审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；6、代表业主参加因物业管理活动发生的诉讼；7、对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；8、监督乙方实施物业服务的其他行为；9、依据法律、法规规定享有的其他权利。
（二）甲方应履行的义务：1、甲方应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；（2）规划设计资料；（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料及随机工具；（4）特种设备检验报告（如电梯）；（5）消防验收意见书；（6）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（7）物业管理所必需的其他资料。
2、协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；5、负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7、协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；8、协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；9、法律、法规规定的其他义务。
第十三条乙方的权利义务（一）乙方享有的权利：1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；3、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；6、对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。
7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；8、根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；10、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。
（二）乙方应履行的义务：1、履行合同、提供物业服务；2、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：(1)所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足使用要求。
(2)物业管理区域内道路平整，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化无裸土且长势良好，单元门及门禁系统完好，商住分离。
(3)机动停车库（场）等可正常投入使用。
(4)供水、供电、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常使用。
4、在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；6、制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告或向法院提起诉讼；7、协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；秩序维护人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；8、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；9、非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；10、不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；11、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。
12、法律、法规规定的其他义务。
第六章物业管理用房第十四条甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积__/__平方米，位于_ __。
第十五条物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。
第七章物业服务合同期限及解除第十六条本合同期限为_ _年，自_ _年 _月日起至_ 年_ _月_ 日止（进驻服务时间为年月日）。
第十七条物业服务合同签署后15天内，乙方支付合同履约保证金 5 万元（大写：伍万元整）给甲方账户，合同终止时，甲方将合同履约保证金无息退还给乙方。