中海地产景观施工标准
【景观施工】景观施工技术标准
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景观施工技术标准一、园建1,饰面排版(平/立面)排版图是提前控制园建效果的标准。
结构施工,下料前施工单位需出具一套完整的排版图(确保压顶,立面,地面的严格对缝),用于结构尺寸微调,异形材料的定位。
排版图需经甲方设计,项目确认后方可进行结构施工/下料,确保铺装饰面效果的提前控制;2,结构工程结构工程是保证园建效果的基础工程,结构精确可降低建造成本,缩短造型工程,更好的实现饰面排版效果;○1结构放线需采用专业设备(全站仪)定点,弧线部分控制在一米一个坐标点;○2模版施工要求牢固,位置精确,杜绝跑模/漏浆/空鼓/蜂窝等现象,确保结构线条的流畅(直线/弧线)○3水景需一次性浇注完成,完成后及时进行试水,确保水景问题在结构阶段解决掉,避免饰面整体完工后的整改;○4结构完成后,施工单位须组织尺寸复核,偏差大于50mm以上,施工单位须无条件返工;3,材料的选用材料样板经甲方确认后,施工单位需针对相应景观节点进行3~5个平方的打样(具体打样形式依项目情况而定),以确保到场材料大面积施工效果,打样经甲方确认后方可大面积施工,避免后期不必要的返工;所有石材要求红外线切割:厚度≤40mm的石材尺寸误差≤ ±1mm;厚度〉40mm的石材尺寸误差≤ ±2mm;注:○1尺寸包含长宽厚,异形轮廓;○2压顶,道牙,踏步板等侧面也为看面的石材,需经过定厚加工,尺寸误差≤ ±1mm;所有石材要求面层均匀,其中光面要求光泽度达70-90度,能清晰反射人影。
大批量石材控制流程如下图:4,铺贴施工○1铺贴过程中需严格控制标高,杜绝地面局部积水,排水不畅等现象;严格按照排版图施工,不论是密缝还是留缝铺,都要求缝隙均匀,如需勾缝,勾缝材料须采用勾缝剂参同种石材石缝,如下图;○2大面积铺贴前对饰面材料(石材/砖/木材等)需进行挑选和排版,保证所用材料均为合格材料;○3平/立面交接口海棠角/尖角处理需严格按照相关标准控制,采用两块石材对称45度切割,严禁单边切割;海棠角:拼角对称,完整,拼角后完成外观宽度3—5mm尖角:拼角对称,完整,拼角后完成外观宽度≤2mm○4其他标准详见万科园建细部节点标准;5,成品保护○1每个节点施工完成后,需及时铺设彩条布等进行成品保护;○2作为施工通道的部分需在彩条布上铺设模板等,避免施工重物对铺装的破坏;6,其他○1排水沟结合综合管网施工,需提前与总包和甲方沟通明确沟井定位和做法,确保排水顺畅和沟盖板与铺贴的对缝关系;○2装饰井盖安装需在综合管网铸铁井盖之上,要求基础完好,避免后续复合井盖损坏或变形;井盖定位由园建单位复核,分布整齐有规律,距离软硬交界处要有一定距离,避免阴阳井;○3道路、广场、平台、塑胶等基层务必细化排水坡度,并严格控制平整度,避免出现局部积水的现象;○4灯具安装:硬质上要求铺装材料与灯杆无缝连接;绿化上要求安装基础上保证10公分覆土,种植密实,不露基础不露土。
南京中海地产工程做法标准(修订版)
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南京中海地产建筑工程做法标准(第二版)注:文中有下划线部分即为2006年11月25日修订内容。
一、地下室做法1、地下室底板做法1)40厚C20细石混凝土压实赶光2)100厚C15陶粒混凝土找坡层(100为平均厚度)说明:在1)、2)两层的厚度范围内有组织的设置明沟排水,按排水要求3)防水混凝土底板(一层地下室抗渗等级S8)4)100厚(河西地区150厚)C15混凝土垫层5)素土夯实2、地下室外墙做法1)地下室四周回填300mm厚粘土,对称回填,分层夯实(每层300mm厚)2)120厚标准砖砌体保护层3)2厚聚氨酯防水涂料4)防水混凝土侧壁(一层地下室抗渗等级S8)清理干净、平整说明:螺杆洞处理方法见第四条相关部分。
3、地下室顶板做法1)覆土层或建筑面层设计做法2)聚酯无纺布滤水层(120kg/㎡)3)80厚粒径15~20陶粒排水层说明:2)、3)条可根据具体项目情况选择取舍。
4)50厚C20细石混凝土(内配Ø4@150双向钢筋网),分块双向6000,密封膏嵌缝,缝宽20mm。
5)20厚1:2.5水泥砂浆保护层6)1.5厚聚氨酯防水涂料7)防水混凝土顶板原浆收光(一层地下室抗渗等级S6)清理干净,平整4、施工缝止水及后浇带做法1)施工缝采用钢板止水带,安装在墙体厚度的中部,缝的形式采用平直式。
施工缝外柔性防水层增加附加防水层,宽度为500mm。
2)后浇带应采用微膨胀混凝土,强度等级比两侧混凝土提高一级,钢筋采用焊接连接。
二、屋面做法1、上人屋面做法A)防水涂料做法1)刷防水涂料两道(防水涂料颜色按建筑要求)2)40厚C20细石混凝土(内配Ø4@150双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20mm。
3)20厚(最薄处)1:8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%[4)20厚1:2.5水泥砂浆保护层]此条取消4)25厚挤塑型聚苯板(具体厚度详建筑节能计算)5)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材6)防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格B)面砖做法1)面层地砖选用见建筑要求2)25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层(结合层做法因选用面砖的不同而会有所不同,具体按建筑要求)3)40厚C20细石混凝土(内配Ø4@150双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20mm。
中海地产项目施工现场形象标准
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中海地产项目施工现场形象标准(试行)【目的】: (3)【适用范围】: (3)【实施时刻】: (3)【标准内容】: (3)一、施工现场大门 (3)二、施工现场围墙 (4)3、项目公告图牌 (4)4、项目部名牌 (5)五、办公室门牌 (5)六、办公室内图牌 (5)7、胸卡制作标准 (6)八、现场办公室 (6)九、现场会议室 (6)10、现场门卫室 (7)1一、现场生活区 (7)1二、现场食堂 (7)13、现场洗手间 (8)14、洗车场地 (8)1五、现场临时施工道路和排水 (8)1六、服装与标志组合 (9)17、机械设备 (10)1八、施工现场楼体形象广告散布 (10)1九、品牌旗 (10)【目的】:增强中海地产项目施工现场治理,表现中海地产“进程精品、楼楼精品”的开发理念,树立中海地产项目品牌形象,提升中海地产品牌的知名度、认知度。
【适用范围】:中海地产开发及治理的所有项目。
【实施时刻】:自本标准印发之日起执行。
【标准内容】:1、施工现场大门(详见附件)材质:为金属管焊制栅拦式或为板式(薄钢板或不锈钢板)。
规格:大门为对开门或四开门,总宽度为6000-8000mm,高度为2000mm,每扇门的宽度宜为3000mm或2000mm。
颜色:为白色或不锈钢色。
文字:每扇门正中安装一块为1000×3000mm或1000×2000mm (高×宽)的薄钢板或宝丽板,颜色为中海红色,上面用白色专体书写“中海地产”字样,如门为薄钢板制成,正腰那么涂为红色,面积同上。
门柱:截面尺寸建议为800×800mm,高度为2200mm,其中200mm为柱帽高度,柱帽为阶梯形,门柱通体颜色与围墙和谐一致,门柱帽上方可加灯,各地域公司依照项目需要自行决定。
2、施工现场围墙(详见附件)形式:砖砌式或可重复利用的金属式,各地域公司可自行选择。
规格:高度为2000mm,颜色为白色。
其中围墙上端200mm宽,下端300mm宽为红色。
中海地产景观施工标准
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微设计?| 中海地产景观施工标准【实用;接地气】2014-06-03 微设计第二部分:中海软景设计施工统一标准一、平整场地、栽种土壤的标准:(一)、平整场地:a)地形造型——地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸,并且在得到项目部主管工程师及设计师认可后才进行后续植栽(灌木、草坪等)工作。
否则,在未经认可的情况下,甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。
堆坡验收,须以沉降后的效果为验收基础。
b)底层泥土——间隔1米翻松至30公分深度,同时清除超过5公分直径的杂物;表层土——须完全翻松,同时清除超过2-3公分直径的杂物;草坪区表土——完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。
c)根据设计图准确测量地面标高并找坡,对土地进行多次灌水沉降,并及时补足所沉降的土壤。
d)平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙,边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。
e)在种植土壤周边设置必要的排水沟,保持排水通畅、不积水。
f)场地平整的效果要求为,土型饱满,不下陷,无明显沉降,坡度自然平缓。
效果如下图所示:(二)、种植土壤:1、清理、消毒、杀菌:种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析,如有地下害虫,应提前进行杀菌、除虫。
及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。
标准:自表层土壤30cm内中不能有超过直径大于5cm的石头,同时将种种植土壤翻松,保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
2、栽植植物铺土,应满足以下最低种植土层厚度:4、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥,翻耕20-30cm,搂平耙细,去除杂物,平整度和坡度应符合设计要求。
二、种植穴、槽的挖掘1.种植穴、槽挖掘前,施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况,便于绿化施工。
2.定点放线要求1)种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况,避免破坏。
2)种植穴定点放线符合设计图纸要求。
3)行道树要求位置准确,以设计图纸为准,最小种植株距为4米。
中海地产写字楼工程4大标准做法
![中海地产写字楼工程4大标准做法](https://img.taocdn.com/s3/m/5df29704ae45b307e87101f69e3143323968f591.png)
中海地产写字楼工程4大标准做法中海地产写字楼工程4大标准做法明源地产研究院官方微信出品▌一、填充墙做法1.女儿墙在屋面建筑完成面以上300mm设置钢筋混凝土反坎,反坎以上采用页岩实心砖。
在有安装支架部位的墙体应使用实心砖砌筑。
核心筒外走廊采用120mm厚页岩多孔砖。
楼梯间隔墙采用页岩空心砖。
核心筒内墙体均为页岩空心砖,容重不大于8kN/m3。
但在以下部位改用页岩实心砖:(1)墙厚不大于120mm的墙体;(2)门窗洞口边至少120mm宽范围内墙体;(3)埋在回填层内的墙体。
砌筑砂浆均为M5水泥砂浆。
2.墙厚不大于120mm的墙体,超过3m则需设置腰梁。
3.墙体若为幕墙饰面,墙体需考虑在龙骨连接位置设置混凝土梁或柱。
4.用水房间(含卫生间、茶水间、清洁间、服务间、厨房、涉水设备房等)的隔墙根部加设C20混凝土带,同墙宽,高度比完成面高120mm(若卫生间蹲位高出地面,则混凝土带比蹲位高120mm)。
5.所有设备房、水电井在门口处设200mm高、100mm宽C20混凝土门槛,所有设备房加设500mm高、10mm厚防鼠板。
6.所有用水房间的找平层砂浆及防水保护层使用1:2水泥砂浆内掺5%防水剂。
7.有回填层的房间的砌体墙若在本层室内地面标高以下,则应在本层地面下-0.06m处设置20mm厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。
如果回填部分超过室内地面标高时,必须先将砌体内侧模一道防潮层,确保回填后墙体不返潮。
8.所有砖墙与砼墙或梁交接部位墙体两侧均应在抹灰前沿全长铺设200mm宽抗碱玻纤网格布(每边100mm),网孔中心距4mm×4mm,单位面积重量不小于160g/㎡,断裂强力不小于1250N/㎡,断裂强力保留率不小于90%。
9.地下车库墙面乳胶漆使用外墙乳胶漆。
▌二、工程做法1.楼地面若楼面有回填层,“钢筋混凝土楼板清理”和“找平层”在普通房间改为“80mm厚C25混凝土内配Φ6.5@250钢筋网单层双向,面层提浆抹光”,在车道范围改为“120mm厚C30混凝土内配Φ6.5@250钢筋网单层双向,面层提浆抹光”。
k.01 中海地产工程规范—土建工程
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3.3.1 商品进入现场,预拌厂应提供下列资料: a. 配合比和标准试件强度; b. 采用水泥品种、标号、用量及外加剂的品种、掺量;
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中海地产工程规范
土建工程
c. 运输发料单,应记录开始搅拌及运输时间。 3.3.2 混凝土进入现场, 施工方必须提前通知项目主管工程师进行检 查,并做好相应的准备工作。 a. 混凝土的发料单必须逐车检查,认真核对发料单上的砼强度、 品种、发料单位、车号等内容易,如有不符或到料时间超过发 料时间 2 小时以上时,应坚决拒收。 b. 商品混凝土坍落度监测,每 2~4 小时测一次,每台班不小于 2 次,并做好记录,当坍落度实测值大于发料单上的规定时, 应坚决拒收。 c. 坍落度的测定和试块的留置应在卸料 1/4 时取样。 (二) 施工工艺 1. 1.1 作业条件 模板安装作业条件
1.1.1 项目主管工程师应协同监理组织土建及各安装单位认真核对 各专业图纸,对水、电、人防、消防、电梯、泳池等设备安装 需预留、 预埋孔洞的部位、 标高、 孔洞尺寸进行确认, 以防错、 漏、碰、缺。 1.1.2 各安装单位应根据预埋要求及数量,提前准备预埋套管及线 盒、电线管、水管等材料。 1.1.3 柱、剪力墙等竖向结构模板安装前,均应弹出模板边线,边线 内的柱、墙底部混凝土表面应凿毛处理。 1.1.4 封模前应完成钢筋绑扎、以及水、电管预埋及保护层塑料卡件
1.3.1 混凝土浇筑前,应在施工面搭设浇筑跑道,施工人员必须在跑 道或梁上行走,避免踩踏板面钢筋。 1.3.2 混凝土浇筑施工面上的布料机应提前布置到位, 布料机与输送 管道布置应合理,以便于混凝土浇筑。输送管道应由远及近布 置,以利于管道随混凝土浇筑工作的逐步完成,逐步拆管。 1.3.3 混凝土浇筑前应浇水充分湿润模板。 1.3.4 混凝土塌落度要求应在材料到场前进行提前确认, 以免到场后 因塌落度不符合要求延误施工。
景观工程施工要求
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景观工程施工要求一、技术要求1.1 施工单位应具备相关的资质和实力,施工人员应具备相应的专业技能和经验,并遵守有关施工规范和标准。
1.2 施工前应制定详细的施工方案,包括施工组织设计、施工进度计划、材料采购计划等,并经相关单位审核和批准。
1.3 施工过程中应做好防护工作,保证施工现场安全,遵守相关安全操作规程,避免发生事故。
1.4 施工单位应按照设计要求和相关标准要求,确保施工质量,做到合格验收。
1.5 施工单位应根据实际情况调整施工计划,及时解决施工过程中出现的问题,确保工程顺利进行。
二、施工环境要求2.1 施工现场应保持整洁,施工材料堆放有序,避免影响周边环境和居民生活。
2.2 施工现场应设置明显的施工警示标识,确保施工区域的安全,减少交通事故发生的风险。
2.3 施工单位应与周边单位和居民协调,避免施工噪音、扬尘等对周边环境和居民造成影响。
2.4 施工单位应合理利用现有资源,减少施工对环境的污染,做到绿色施工。
2.5 施工单位应做好施工现场的环境保护工作,保护植被和土壤,预防土壤侵蚀和水土流失。
三、施工质量要求3.1 施工单位应按照设计要求和施工规范进行施工,做到工程质量符合要求,确保施工效果。
3.2 施工单位应使用质量合格的材料和设备,严格控制施工质量,避免因材料和设备质量问题导致工程质量问题。
3.3 施工过程中应及时检查和整改工程质量问题,确保施工质量合格。
3.4 施工单位应对施工过程中可能出现的问题进行风险评估,并采取相应措施进行预防和处理,确保工程质量和安全。
3.5 施工单位应做好施工记录和工程档案的管理工作,做到完备详实,以备日后查阅和维护。
四、施工安全要求4.1 施工单位应严格按照相关安全规定进行施工,确保施工人员和施工现场安全。
4.2 施工单位应对施工现场进行安全检查,发现安全隐患及时清除,保证施工现场安全。
4.3 施工单位应对施工人员进行安全培训,提高其安全意识和应急处理能力,减少发生安全事故的可能性。
广东中海地产深圳公司工程常用做法及施工配合要求
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xx地产深圳公司工程常用做法及施工配合要求1 土建工程1.1 后浇带做法⑴地下室侧墙后浇带采用竖向止水钢板(—400×3)伸入底板内,与水平施工缝止水钢板封闭焊接,专项隐蔽验收。
⑵地下室底板后浇带为了保证施工质量以及预防砼侧面凿毛后碎渣无法清理影响底板结构有效厚度,应将后浇带处底板局部加深,见下图(图审中提出):1.2 首层户内半地下室(储藏室)防水做法⑴半地下室墙体由地基梁顶标高至地下室外围空间室外地坪标高范围内的墙体统一改为砼浇筑,砼强度等级及抗渗等级按C30S6,,配筋按φ6@150双排双向布置,墙体厚度不变;地下室外围空间地坪标高以上墙体材料不变;⑵半地下室墙体迎水面需做一层柔性防水,柔性防水做法采用1.5mm厚柔性卷材(如“贴必定”)做法,外加20mm 苯板或120mm厚砖墙保护层。
分隔两侧不同标高的墙体柔性防水层高度做至于标高较高一侧的地面结构层下30mm处,在结构层砼垫层内收口;⑶半地下墙体必须形成封闭的防水体系。
施工中应根据以上原则对设计作相应调整,务必使半地下室墙体防水体系封闭。
1.3 首层楼梯休息平台下空间利用多层住宅首层楼梯间首层休息平台下部空间可利用来摆放电表箱,小高层住宅首层楼梯间首层休息平台下部空间可作为配电室。
其中多层住宅首层楼梯间休息平台下电表箱室做法为:首层休息平台下部结构板面标高局部下降,其四周墙体改为砼与底板砼整体浇注,墙体外围设柔性防水层。
闭(在首层架空和回填夯实两方面选择后者)。
1.5 首层入户大堂台阶做法在主体施工阶段,环境设计尚未明确时,可在连接台阶的柱上预留梁插筋以便今后浇注结构板,进而在结构板上作砼或砖砌台阶。
因室外环境标高不明确,梁插筋预留位置可适当放低(按土建室外标高下400mm)。
室外环境标高确定后,在预留梁插筋的高度位置浇注结构平板并相应调整台阶的级数。
1.6 卫生间管洞预留预埋:为保证卫生间梁上安装污水管及排气扇需要,同时为避免卫生间露坎,现决定采取如下措施(注意非标准层):⑴某些部位卫生间边梁为反梁时,排气扇需安装在卫生间窗上,采取窗玻璃上开洞方法,顶层卫生间屋面梁上不预留洞;否则卫生间排气扇安装吸顶式,采取卫生间梁上预埋钢套管(100~150)方法,洞口大小按原设计,洞口居窗中,洞底在梁底上100;⑵各层卫生间污水管穿梁采用预埋钢套管方法,洞口大小按原设计,洞底在梁底上100;⑶对于以上1、2条凡留设有排气扇洞或污水管洞的卫生间梁,如梁高如小于550,则将梁高加大到550,配筋不变。
【精品】2011年最新中海地产精装修规范标准-施工、验收与效果
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6.软包墙面制作安装应符合下列规定:
A.墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。
B.软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛 边。电气盒盖等开洞处,套割尺寸应准确。
7.墙面裱糊应符合下列规定:
2、应符合国家现行标准的有关规定。
三、 施工要点
1.木饰面板安装后,应立即刷一遍底漆。 2.潮湿部位的固定橱柜,木门套应做防潮处理。
3.木门窗套的制作安装应符合下列规定:
A.门窗洞口应方正垂直,预埋木砖应符合设计要求,并应进行防腐处理。 B.与墙体对应的基层板板面应进行防腐处理,基层板安装应牢固。 C.贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。
涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。
三、 施工要点
1.基层处理应符合下列规定: 混凝土及水泥砂浆抹灰基层:应满刮腻子、砂纸打光,表面应平 整光滑、线角顺直。
2.涂饰施工一般方法: 滚涂法 喷涂法 刷涂法
3.涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行,打磨应用力均匀,不得 磨透露底。
第十二章 地面铺装工程
工方法应符合国家现行标准,规范的有关规定。
5.施工时应设置安全照明,并保持通风。 6.施工环境温度应符合防水材料的技术要求,并宜在5℃以上。 7.防水工程应做两次蓄水试验。
二、 主要材料质量要求
防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合 格证书。
三、 施工要点
1.防水施工宜采用涂膜防水。 2.防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施
5.扶手、护栏的制作安装应符合下列规定:
A.制作木框架时,整体立面应垂直、平面应水平,框架交接处应做榫连接, 并应涂刷木工乳胶。
景观设计硬景施工标准
![景观设计硬景施工标准](https://img.taocdn.com/s3/m/deb7dfd3afaad1f34693daef5ef7ba0d4a736df0.png)
景观设计硬景施工标准景观设计硬景施工标准景观设计与规划,生态,地理等多种学科交叉融合,在不同的学科中具有不同的意义。
那么景观设计硬景施工标准有哪些呢?我们一起来看看!材料选择1,花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2,文化石人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚3,青石板人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚4,料石(条石、毛石)/小料石料石:台阶 100mm厚小料石:道路、广场 40mm 厚5,木材铺地 30-50mm厚6,鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40-80mm水池底散置鹅卵石直径 60-120mm7,植草砖,规格8,透水砖(水泥砖/烧结砖)人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9,马赛克、瓷片(详见泳池部分)10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽(树脂地坪)广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30-40mm厚技术要求(一) 人行道路1,底层结构做法——自然土(从上到下)100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上(从上到下)100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下) 面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选)下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1,沥青(从上到下)50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,混凝土(从上到下)200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6%水泥石粉渣素土夯实3,花岗岩、水泥砖(从上到下)面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实4,隐性消防车道(从上到下)种植土(覆土深度约 80mm)38厚植草板60 厚土壤层(由 25% 10-30 直径碎石、15%中粗砂、60%土壤组成的`土工滤清织物)200 厚砂层:(由10%中粗砂、60% 20-40 直径碎石、30%土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1,涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖(从外到内) 面层素水泥浆一道(涂料、花岗岩)30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2,挡土墙图纸备注:墙面不考虑干挂做法。
中海地产景观配置标准(景观配置原则及要求)
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同时推动高端产品的品质提升,增强产品的溢价能力与竞争力,从而提升
中海整体品牌的高端形象与产品销售均价。
(二)、适用范围
本标准适用于中国海外发展有限公司所有住宅项目。
(三)、内容说明
本文的内容为景观配置标准之景观配置原则及要求。
本配置标准详细内容分两部分:第一部分是主要指标标准,硬景面积
比例及软景的苗木比例分级标准,为主要控制标准。第二部分是相关景观
住jgbz展有限公司设zpz2011住设计管理标住宅景景观中国海规二标准体系景观配观配置标海外发展有规划设计中一一年十配置标标准有限公司中心十二月准中国海外发展有限公司住宅设计管理标准化体系landscape23一总则一编制目的一总则一编制目的通过住宅产品配置的管理确保中海主力产品的基准品质与设计质量同时推动高端产品的品质提升增强产品的溢价能力与竞争力从而提升中海整体品牌的高端形象与产品销售均价
中国海外发展有限公司设计管理标准体系 编号:住 JGBZ-PZ-2011
住宅景观配置标准
景观配置标准
中国海外发展有限公司 规划设计标准化体系
一、 总则
LANDSCAPE
(一)、编制目的
通过住宅产品配置的管理,确保中海主力产品的基准品质与设计质量,
构成要素用材、用料、品牌参考标准。具体参见《景观配置、设计、技术
标准》。
2/3
中国海外发展有限公司住宅设计管理标准化体系
二、景观配置原则及要求
LANDSCAPE
1. 档次成本(表一)
产品配置分级
室外工程成本单价 景观工程(硬景、软景)
(空地面积)
U-Ⅰ
≤300 元/㎡
≤270 元/㎡
U-Ⅱ
≤400 元/㎡
U-Ⅲ
中海地产工程规范-园林园建工程
![中海地产工程规范-园林园建工程](https://img.taocdn.com/s3/m/d24cf33f5a8102d276a22f33.png)
园林园建工程规范一、材料(一)混凝土结构构件园林工程中涉及的重要混凝土结构构建,如园路、水池、桥梁、亭台等,应采用商品混凝土。
(二)铺装材料1.广场砖、彩色透水砖、预制混凝土地砖等应无棱角无缺,线形直顺,顶面均匀细密,其长、宽尺寸允许偏差±1mm。
2.广场砖表面色差,应在平坦地面上,将砖铺成不小于1m2的正方形,在自然光照时,距1.5m处用肉眼观察检验无色差、杂色。
3.彩色透水砖、预制混凝土表面色泽应一致,无杂色,且具有良好的耐磨性及防滑性能。
4.石材4.1石材表面应颜色一致,光泽度及平整度符合设计要求,不得有缺楞、掉角和断裂或存在贯穿性裂缝等缺陷。
4.2石材必须根据设计要求进行磨边抛光处理,如设计中无明确要求,对于石材边缘的外露部位,必须提前与设计师确认后方可施工。
4.3石材进场时,现场工程师应对石材表面的加工工艺, 如抛光面、斧剁面、机切面、火烧面等与材料样板进行认真核对,不符合要求不得进场。
(三)木质材料1.所有室外木材须做烘干防腐处理,木材进炉经烘干、熏蒸、灭虫等处理,然后经过28天以上波浪式温度烘干,含水率控制在12%以内。
2.木材根据设计要求加工成形后,应用生桐油浸泡3天以上,后喷聚氨酯防晒漆,园林木地板应刷环氧漆。
3.木地板龙骨安装应采用尼龙膨胀螺栓,其余金属配件均应采用不锈钢配件。
(四)苗木1.苗木进场前,大型乔木必须由项目主管工程师、设计师以及施工单位到苗木基地,依据合同规格要求选定确认后方可运至现场、种植。
2.小型乔木和灌木到场,必须经项目主管工程师依据合同要求确认后方可种植。
3.观叶植物的叶片应分布均匀、排列整齐、形状完好、色泽正常。
4.铺设草坪所用的草块及草卷应规格一致,边缘平直,杂草不得超过1%。
草块土层厚度宜为30mm,草卷土层厚度宜为18mm~25mm。
二、施工工艺(一)园建场地基层地坪(包括广场、园路、人行道、植草砖(格)停车场等)1.作业条件1.1场地放样首先应由项目主管工程师组织监理及园建施工单位,根据设计图中施工坐标方格网,将所有坐标点测设到场地上并打桩标定。
中海地产某高端项目精装修技术要求1p
![中海地产某高端项目精装修技术要求1p](https://img.taocdn.com/s3/m/86b92102866fb84ae45c8de7.png)
车库
详见装修标准
户门
铝制造型门(紫御鹤山品牌档 次)
大堂
详见装修标准
室内装修 楼梯间Biblioteka 电梯厅详见装修标准
地面:高档仿石瓷砖/局部大理石 或花岗石; 墙面:高档仿石瓷砖/局部大理石 或花岗石/电梯套口为大理石或花 岗岩; 天花:立邦或多乐士环保乳胶 漆,高档吸顶灯; 钛金饰面,蚀刻项目LOGO图案, 密码及信息卡开启方式
信报箱
放置在地面,单独设计;
采暖方式 生活热水 制冷方式 中水 燃气
燃气锅炉,地采暖,卫生间采用高 档壁挂式钢质散热片采暖 分户燃气锅炉设置 户式中央空调系统,配置新风系
集中供暖,小区锅炉、地采暖,卫 生间采用高档壁挂式钢质散热片 小区锅炉,集中供给 户式中央空调系统 天然气入户,设置低表位; 每户设弱电综合接线箱; 小区设有线及卫星电视接收系 统,有线电视入户; 程控电话入户(4条); 宽带网络入户;
世界公园项目交楼标准(2010-5-23)
项目 TH 铝包木中空隔热断桥窗(森鹰品 牌同等档次),内平开式、内倒 式、外悬,设置(隐形式固定) 纱窗; 高层豪宅 高档铝合金中空隔热断桥窗(型 材厚度70),内平开式、内倒式 、外悬,设置(隐形式固定)纱 窗;公共部分外窗为普通铝合金 首层及车库单元门都为钢制自由 玻璃门,外包铜饰面;宽×高: 1800×3600 米黄色石材(光面、手凿面、荔 枝面)比例80%,局部瓷砖比例 20%; 上人屋顶为瓷砖地面,低层可视 屋面为绿化屋面 内排水系统,不外露; 钢制百叶,静电粉末喷涂,带开 钢制锻造铁艺;甩金失眠处理; 石材线脚 入口处为石材造型,高处为仿石 各楼座顶不设置局部泛光照明及 COB标识(铜制,带泛光功能) 地面:环氧树脂地面1.5厚(坡道 作法厚度为3.0环氧砂浆地面); 车库通往电梯厅的通道:地面为 环氧砂浆做法; 墙面:满刮耐水腻子;水泥踢脚 (耐磨面层),1000高彩色乳胶 漆墙裙; 天花:满刮耐水腻子;普通日光 灯; 铝制造型门(紫御鹤山品牌档 次) 地面:大理石或花岗石; 墙面:大理石或花岗石; 天花:立邦或多乐士环保乳胶 漆,国产高档水晶灯; 采用地暖供热,VRV空调制冷 地面:地下二层至三层采用环氧 树脂地面,其他采用水泥地面; 墙面、顶棚:刮耐水腻子,耐擦 洗涂料; 踢脚:水泥踢脚;
景观设计硬景施工标准
![景观设计硬景施工标准](https://img.taocdn.com/s3/m/aa429052a88271fe910ef12d2af90242a895abd2.png)
景观设计硬景施工标准景观设计与规划,生态,地理等多种学科交叉融合,在不同的学科中具有不同的意义。
那么景观设计硬景施工标准有哪些呢?我们一起来看看!材料选择1,花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm厚花池、泳池、楼梯踏面30mm厚车行道40mm厚2,文化石人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面30mm厚3,青石板人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm厚4,料石(条石、毛石)/小料石料石:台阶100mm厚小料石:道路、广场40mm厚5,木材铺地30-50mm厚6,鹅卵石铺贴鹅卵石直径40-80mm水池底散置鹅卵石直径60-120mm7,植草砖,规格8,透水砖(水泥砖/烧结砖)人行道铺地50mm厚车行道铺地50mm厚9,马赛克、瓷片(详见泳池部分)10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽(树脂地坪)广场、道路、人行地面10mm厚12,橡胶垫健身游戏场地30-40mm厚技术要求(一)人行道路1,底层结构做法——自然土(从上到下)100厚C15混凝土100厚6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上(从上到下)100厚C15混凝土150厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下) 面层20厚1:2.5干硬*水泥砂浆(可选)下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二)车行道路1,沥青(从上到下)50厚细粒式沥青混凝土60厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200厚C20混凝土垫层150厚6%水泥石粉渣素土夯实2,混凝土(从上到下)200厚C30混凝土面层200厚6%水泥石粉渣素土夯实3,花岗岩、水泥砖(从上到下)面层200厚C20混凝土100厚6%水泥石粉渣素土夯实4,隐*消防车道(从上到下)种植土(覆土深度约80mm)38厚植草板60厚土壤层(由25%10-30直径碎石、15%中粗砂、60%土壤组成的土工滤清织物)200厚砂层:(由10%中粗砂、60%20-40直径碎石、30%土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三)墙面1,涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖(从外到内) 面层素水泥浆一道(涂料、花岗岩)30厚1:2.5水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2,挡土墙图纸备注:墙面不考虑干挂做法。
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.| 中海地产景观施工标准【实用;接地气】微设计2014-06-03 微设计第二部分:中海软景设计施工统一标准一、平整场地、栽种土壤的标准:(一)、平整场地:a)地形造型——地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸,并且在得到项目部主管工程师及设计师认可后才进行后续植栽(灌木、草坪等)工作。
否则,在未经认可的情况下,甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。
堆坡验收,须以沉降后的效果为验收基础。
b)底层泥土——间隔1米翻松至30公分深度,同时清除超过5公分直径的杂物;表层土——须完全翻松,同时清除超过2-3公分直径的杂物;草坪区表土——完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。
c)根据设计图准确测量地面标高并找坡,对土地进行多次灌水沉降,并及时补足所沉降的土壤。
d)平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙,边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。
专业资料Word.e)在种植土壤周边设置必要的排水沟,保持排水通畅、不积水。
f)场地平整的效果要求为,土型饱满,不下陷,无明显沉降,坡度自然平缓。
效果如下图所示:专业资料Word.(二)、种植土壤:、清理、消毒、杀菌:种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析,如有地下害虫,130cm应提前进行杀菌、除虫。
及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。
标准:自表层土壤的石头,同时将种种植土壤翻松,保持土壤表层疏松、通气和5cm中不能有超过直径大于良好的透水性能。
、栽植植物铺土,应满足以下最低种植土层厚度:2、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
4,搂平耙细,去除杂物,平整20-30cm5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥,翻耕度和坡度应符合设计要求。
二、种植穴、槽的挖掘种植穴、槽挖掘前,施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况,便于绿化1. 施工。
定点放线要求2. 种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况,避免破坏。
1)专业资料Word .2)种植穴定点放线符合设计图纸要求。
行道树和行列树木应在一米。
4行道树要求位置准确,以设计图纸为准,最小种植株距为3) 条线上。
种植穴规格及挖掘要求3.,深度60-80cm1)种植穴的大小根据苗木根系、土球直径确定。
通常种植穴较土球直径大。
较土球厚度大20-30cm 2)乔木土球和根系下的有效土层必须≥30cm。
种植穴必须垂直下挖,上下口径相等,穴底土壤要踏实或夯实,以免灌水时渗漏太快。
土3) 层干燥时应进行种植穴浸穴。
沙砾或设渗水管、10-15cm种植穴要求排水良好,排水不良或地下水位过高时在穴底铺4) 盲沟、或抬高地面以利排水。
种植土。
如种植土太瘠薄,则需在穴底施足充分腐熟的有机肥做底肥,回填20-30cm5) 6)种植穴回填土应疏松肥沃,并在回填后立即灌水夯实,保证根系与土壤充分接触。
三、苗木修剪:种植前应进行苗木根系修剪,应将劈裂根、病虫根、过长根剪除,并对树冠进行适时修剪,保持地上地下平衡,、乔木修剪要求:1专业资料Word.)具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形,进行适当疏枝,对保留的主侧枝1(如有特殊情况需要处理,应征得甲方相关人员的同意。
,应在健壮芽上短截,可剪去枝条1/5以上树木,可疏枝保持原树形,对)无明显主干、枝条茂密的落叶乔木,对干径10cm(2 5-10cm 的苗木,可选留主干上的几个侧枝,保持原有树形进行短截。
干径为)修剪原则:剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂(3 枝。
米,第一分枝点以枝条应全部剪除,分枝点以3(4)用作行道树的乔木,主干高度应大于上枝酌情疏剪或短截,并应保持树冠原型。
)珍贵树种的树冠应作少量疏剪。
(5 、灌木及藤蔓类修剪的要求:2 1)分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木,可顺其树势适当修剪,促生新枝,更新老枝。
(2)用作绿篱的乔灌木,可在种植后按设计要求整形修剪。
(、苗木修剪质量标准:3 )剪口应平滑,不得劈裂。
(1 1cm。
2()枝条短截时应留外芽,剪口应距留芽位置以上2cm)修剪直径以上大枝条及粗根时,截口必须削平并涂防腐剂。
3(四、苗木种植专业资料Word.1、苗木种植前的质量要求:并要求综合各所有植物的均要求严格按照招标文件中的规格进行,胸径并非唯一的标准,1) 乔木的蓬径,高度,及要求的效果均能达到图纸要求的标准;2)特选苗、大苗需进行号苗。
:、苗木种植的效果及技术要求2 、苗木种植的效果及技术要求:1 乔木种植技术要求:1)的25cma、换土(种植区域需进行局部换种植土),而且严格保证土球的规格,胸径超过2.0米,以保证树木的及时种植效果及成活率;乔木,土球的规格应该超过、严格按照苗木表上的要求,乔木要求全冠种植(梳叶不梳枝),尽量保证树木种植的即b 80%以上的冠型及叶量;时效果,保证行道树种植的效果要求为:2)种植的乔木应保持直立,不得倾斜,乔木定向应选丰满完整的面,朝向主要视线。
乔木必a)米以),乔木高度2.5-3.0须为全冠,树干笔直,分支点高度统一(高大乔木分支点保持在以),树型整体效果统一,不缺边,不偏冠,树干保持一字统一(高大乔木高差在50cm 型种植。
株左右用皮尺量好位置先栽好一株,然后以行道树应先栽好“标杆树”,方法是每隔b)20 这些标杆树为瞄准依据全面开展栽植工作。
专业资料Word.c)行道树种植的效果要求:3)点景树种植要求:满足图纸规格要求,并且形态优美,树冠饱满,分支较为均匀、舒展自然。
(如下图)专业资料Word.4)中层乔木的种植要求:a)球形饱满,枝叶繁茂,满足图纸的规格要求,种植时成组团布置,搭配形成层次丰富的效果。
b)各种中层乔木的搭配种植效果:(如下图)专业资料Word.5)竹子的种植要求:a)竹类不杀头即种植,保证植物观赏的完整性。
竹类植物的种植须在大倾度的坡体上,坡度以15-25度为宜。
土壤种植前须改良到PH3-4左右。
b)竹林外缘的竹子以15-25度倾角种植以产生效果。
种植点应以梅花式布置,切忌成排成行。
土壤种植层底部应安排碎石透水层以利排水。
为防倒伏应以两层井字形横架固定竹枝。
种植完成后须在竹根表面薄铺山泥和凋落竹叶(如其下无灌木的情况)。
专业资料Word.c)竹类支撑杆杆径在3.0-5.0cm,双层支撑,交叉处用麻绳捆住,支撑杆须清洁后刷桐油防腐。
6)灌木种植要求:a)每种灌木种植前必须完成施工样板,(灌木及地被植物的种植效果按照现场封样的种植密度经项目部主管工程师及设计部设计师确认后进行大面积施工),灌木必须满足图纸规格及密度要求,效果上要求不露土,不同品种灌木之间过度自然平缓,与硬景交接处不露土。
b)灌木边缘线与草坪界限清晰,灌木种植前先行放样,种植轮廓形式优美,与图纸吻合。
不同种类植物以直线或弧线连接,层次分明,衔接过渡自然,待修剪后,不同植物构成的造型恰当,比例协调。
c)夏鹃的种植效果,与道路的衔接处理效果:专业资料Word.a) 红花继木与金叶女贞搭配的效果:a) 大规格红花继木密植效果:专业资料Word.草坪铺设施工及效果要求:7)草坪铺设前须首先进行初步压实,静置数天待其沉降后再做压实,以上过程须重复多次,a)徐经过充分碾压。
如待沉降程度减到最小后才能铺设草坪。
草坪铺设前,表土不能有凹凸,。
草坪于灌木或地被条件允许,尽量采用卷铺草坪。
草坪完成标高须高于硬质地面2.5cm的截水沟。
(对于草坪铺设区域标高及排水一定要进行植物种植区域的边界须预留10cm 优化考虑,避免形成泥塘)平整后的种植整平的种植土面必须经过项目部主管工程师及设计师的验收。
b)草坪种植前,。
土不得有石块、砖头、混凝土块等影响草坪平整的各种垃圾,土壤颗粒不得大于2cm),均匀平整并经业主方验收认可后方可平整后的土面经验收后铺设粗砂层(厚度5cmc) 40cm×60cm。
草坪与硬景的收边不可露土。
铺设草坪,且草坪单块面积不得小于围不得有任何杂质如大小石砾、砖瓦等。
根据原土中杂质比例的大小或土壤纯度:d)30cm 用过筛的方法,或用换土的方法,确保土壤纯度专业资料Word.e)基肥的使用:种植冷季型草或土壤贫瘠的地带应使用基肥,施肥量应视土质与肥料种类而定。
不论何种肥料,必须腐熟,分布要均匀,以与15cm的土壤混合为宜。
f)地表的坡度:以能顺利进行灌水、排水为基本要求并注意草坪的美观。
一般情况下,草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。
g)与路面、建筑物的关系:草坪周边高度应略低于路牙、路面或落水的高度,以灌溉水不致流出草坪为原则,通常3cm左右。
(或加大坡度或砌起围墙)专业资料Word.h)地面的平整:为确保草坪建成后地表平整,种草前需充分灌水1-2次,然后再次起高填低进行耕翻与平整。
i)草坪与硬景的收边处理:J) 草坪堆坡与台阶的收边处理:8)草花种植及效果要求:专业资料Word.a)花苗应茁壮,发育匀齐,根系良好,无机械损伤和病虫害。
花草花种植前,土壤一般要求是富含大量有机质的腐殖土,且花坛泥土土层面低于花坛(b)左右。
种植前对土壤进行除草、翻晒,清除土壤中的碎石及其他杂物,并对土壤口4cm池)土壤的土层。
整地时要求地势呈龟花池)进行消毒处理。
连续多次种植草花的,要更换花坛( %。
40%-45背形或坡形。
花池的效果坡度一般为7%-9%,花钵坡度为若条件允许最好选择在阴天进行。
00后.00:前或下午16:c)移植时间一般选择在上午10 草花移植后,应及时淋水,并保持植株清洁。
为宜,要求种后无裸露的根部,覆土平整。
5cmd)移植方法移植深度应将新土覆盖原土球种植草花,以防品种及)(图纸移植时尽量勿将草花原土球弄散,以防伤根。
严格按设计图案色彩混淆。
坡式花坛应由上向下种植;图案花坛应先一般从中心向外的顺序种植;e)草花移植的顺序:种植图案的轮廓线,后种植部填充部分;大型花坛宜分区、分块向一个方向种植。
草花的种植效果,与草坪、与道路的收边关系:f)专业资料Word.) 乔木与花灌木的种植关系:9乔木及灌木下低矮植物种植层次清晰,低矮植物密植于乔木支杆下方,不露黄土,种植边缘土壤低于周界侧石或周界地面约125px。
如是草坪收边,边缘须挖宽度在5-200px,深度在5-250px的小型边沟,小沟可以置卵石用于排水,以利于草坪周界土壤排水顺畅,避免泥土流失等情况出现。
专业资料Word.10)种植穴的处理:放置树皮或卵石。
11)乔木的支护处理:种植胸径15cm以上的乔木,应设支柱(一般为杉木)固定。
支柱应牢固,绑扎树木处应夹垫保护物,绑扎后的树干应保持直立。
专业资料Word.3、苗木的种植顺序:a)种植原则“先高后低、先后外”,种植顺序“大乔木---小乔木---灌木—地被植物”b)以上所有阶段必须经项目部主管土建工程师及设计师验收确认过后,方才能进行下一个阶段。