区域发展四大案例研究

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(完整)苏州工业园和张江高科园案例分析

1.1.1 案例借鉴（1）苏州工业园区苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔，下辖三个镇，总面积达80 平方公里，户籍人口约25 万。

借鉴新加坡的管理模式，苏州工业园区成立于1994 年，历经16 年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。

2009 年，地区生产总值达1120亿元；地方一般预算收入107.5亿元；固定资产投资492 亿元；实际利用外资18 亿美元，进出口总额为512.8 亿美元。

○1发展定位、战略与目标定位：苏州现代化新城区，中央商务区。

发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。

发展战略：重点实现四个转变，即从粗放型向集约型发展方式转变，从资源依赖、投资拉动向科技依托、创新驱动转变，从“工业经济”、“制造经济” 向“服务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。

发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区。

○2主导产业、示范区与产业业态主导产业：电子信息、生物医药和新材料四大示范区：即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。

四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；会展中心，包括临湖大体量建筑、倚自然景观的特色建筑群；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。

○3空间布局苏州工业园区以中心商务区为核心，生产服务与生活服务配套。

目前已经建成国际科技园、现代物流园、独墅湖高教区，国际博览中心等大型生产服务设施68 万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施50多万平方米。

初中地理课程：四大地理区域的分布及教案

初中地理课程是学习地理知识的初步阶段，其内容涵盖广泛，包括人文地理、自然地理、经济地理等方面的知识。

其中，四大地理区域的分布是初中地理课程的重点之一。

本文将从四大地理区域的概念、特征、分布以及教案的设计等方面进行探讨。

一、四大地理区域的概念及特征四大地理区域是指亚洲区域、非洲区域、欧洲区域和美洲区域。

这四大地理区域是由地球上陆地分布的特点和历史上地缘政治的划分而定的。

每个地理区域都有其独特的地理环境、社会文化、经济发展和政治局势等特征。

亚洲区域是世界上最大的地理区域，其面积达到了44万平方千米。

亚洲区域的大部分地区属于亚欧大陆，其中包括东北亚、东南亚、南亚、中亚和西亚等子区域。

亚洲区域是一个多民族、多文化的地理区域。

由于地缘政治的原因，亚洲区域由于领土争端、政治矛盾等问题，在政治上比较不稳定。

非洲区域是世界上第二大的地理区域，其面积达到了30万平方千米。

非洲区域的大部分地区属于撒哈拉以南非洲，包括北非、西非、中非、东南非四个子区域。

非洲区域是一个多民族、多语言、多文化的地理区域。

在经济发展方面，非洲区域由于人口增长快、自然资源资源丰富，具有较大的发展潜力。

欧洲区域是世界上面积较小的地理区域，其面积仅为10万平方千米。

欧洲区域被广泛认为是西方文化的发源地，其历史和文化博大精深。

欧洲区域由于面积不大，因而导致资源短缺。

同时，欧洲区域的政治局势较为稳定，绝大多数国家都是民主制度，生活水平较高。

美洲区域是世界上经济实力最为强大的地理区域之一，其面积达到了4万平方千米。

美洲区域由北美洲、中美洲和南美洲构成。

美洲区域拥有良好的自然环境和水资源，同时美洲地区历史上有着数百年的文化积淀，具有很高的文化价值。

在整个地球上的发展历程中，美洲地区一直占据着重要的地位。

二、四大地理区域的分布四大地理区域的分布主要受到地球上陆地分布的影响。

亚洲、非洲和欧洲主要位于东半球，而美洲位于西半球。

此外，四大地理区域也受到自然环境和人类聚居的影响而产生了独特的文化和经济发展特点。

世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526甄选

世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526（优选.)世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析美国硅谷、日本筑波、韩国大德、英国剑桥科技园、印度班加罗洋、以色列特拉维夫、芬兰因诺波利科技园、安蒂波利斯科技城、美国雷斯顿产业社区共九个案例。

一、美国硅谷（一）硅谷简介硅谷位于旧金山南端从帕洛阿尔托到首府圣何塞一段长约25英里的谷地，面积约1500平方公里，人口两百多万，1951年，特曼教授建立了世界上第一个专门化的科学研究园—斯坦福研究园，这就是现代意义硅谷的开始，此后硅谷依托于美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学雄厚的科研力量，发展成为为美国重要的电子工业基地、世界上最成功的电子工业集中地和知识经济产业基地。

硅谷发展大致经历了“国防工业”( 1950s--1960s)、“集成电路”( 1960s--1970s)、“个人电脑( 1970s--1980s)和”因特网( 1990s-- ) 四个主要阶段。

无论是哪一阶段, 硅谷都表现出了强大的竞争力, 成为了美国最大的出口基地和经济发展的火车头, 也是全球知识经济浪潮的推动者。

图1：硅谷的地理位置（二）硅谷---举世闻名的高科技产业集群美国硅谷是举世闻名的高科技园区，培育出思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等诸多知名跨国企业，所取得的成就让世界叹为观止。

1、世界最先进人才和最尖端技术的聚集地40多位诺贝尔奖获得者、上千位科学院和工程院院士、约33万名高技术人员聚于硅谷, 硅谷成了美国重要的人才培养的基地和科技产业的孵化器。

截止2011年6月，这条不足50公里长的狭长地带，已聚集了近10000家高科技公司，其中全球前100大高科技公司有30％的总部位于硅谷。

硅谷上市科技公司的总市值更高达1万亿美元。

硅谷以她无穷的魅力吸引了世界各地的精英，在硅谷聚集的科技人员达100万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达40多人。

蒙自市整体规划的案例收集

2020/4/29
2.蒙自的规划特色
• （1）蒙自的一大规划特色就是保存老城，选择新片区来规划新城。
• 在保存老城的历史文物，民族文化特色的基础上，对老城进行改造。以更好适应人口发展，改善老城居住.休闲，娱乐环境。提升蒙城人生活质量。
2020/4/29
红河电大片区广场建设项目
• 随着城市的发展，前阶段建设的南湖文化广场已不能满足广大人民群众休闲、娱乐、健身及演出的需求，老城区也已经没有集中空地设置公共绿地和停车场。此次规划项目中红河电大片区广场建设项目被列为重点建设项目之一，目的在于缓解南湖广场的压力，增加公共空间和绿地，提升城市形象，改善市民居住环境，为蒙自县居民提供更好的城市公共活动空间。
• 总规划用地面积为9109平方米，总建筑面积为10038.6 平方米，包括商业建筑面积4619.1平方米和公共简述面积5419.5平方米，概算投资约为6100万元。
• 本次规划目的是把原地块内的行政办公集中布置，改善交通系统，提高群众活动场地的品质，将商业集中管理，提升绿化和景观品质。且规划地处老城中心，周边有成熟的老城商业街区。项目的文化商业内容是对原有商业的补充，欲打造成明清风格商业街区，创造一个集休闲、旅游、教育为一体的城市中心标志性公共场所，从而起到保护老城、改造老城的作用
• 地块内规划设计低层商业裙房、多层（6层）和高层（18层）住宅楼，以多层为主，局部布置点式高层，其中点式高层的高度不超过18层。高层布置于地块东侧。设置配电房、公共卫生间、物管房等公共配套设施。本次规划的经济指标需满足：容积率为2.83、建筑密度为33.75%、绿地率为30%。
2020/4/29
• 计划新建的红河机场也在蒙自境内，南距可直抵越南海防港的红河水运航道60余公里，现代铁路、公路、空运、水运条件齐备，具有构建区域性国际大通道枢纽，通联国际国内两个市场，形成区域性国际物流、人流、资金流、信息流中心和建设进出口加工业基地的便利条件，被列为全省三大区域性物流中心，是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽。

区域规划案例分析完结版 PPT课件

昆安高速公路——滇缅公路的新起点
2020/3/30
架起支撑桥头堡建设的“高速通道”
7
2、我国沿边开放的实验区和西部地区实施“走出去”战略的先行区。深化与东南亚、南亚的全方位合作，积极融入中国-东盟自由贸易区，提升大湄公河次区域合作和孟中印缅地区经济合作，办好昆交会、南亚国家商品展、积极创办中国－南亚博览会等各种会展和论坛。
2020/3/30
19
最终，把以昆明为中心的滇中地区培
育成为云南省经济发展的重要要增长极，把昆明建设成为全国性物流节点城市和区域性国际物流中心。面向东南亚、南亚的国际医疗和技术、人才交流区域中心。
2020/3/30
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云南桥头堡发展的战略重点
• 云南发展桥头堡的优势 • 云南发展桥头堡的劣势 • 云南桥头堡的发展布局 • 强化基础设施建设
27
云南桥头堡发展的劣势
云南省经济社会发展总体水平较低，发展还面临着
不平衡、不协调、不可持续等困难和问题，主要表
现在：1、经济社会发展基础差，底子薄，与东部沿
海等区域的发展差距不断扩大；2、对外通道不畅，
基础设施薄弱；3、生态环境脆弱，资源环境约束凸
显；4、产业层次总体偏低，综合竞争力不强；5、
农村人口贫困面较大，扶贫开发任务艰巨；6、社会
2020/3/30
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云南桥头堡发展的战略目标
• 云南桥头堡建设将是一个为期十年的中长期规划，分为两个阶段:
• 第一阶段：2011---2015年是云南桥头堡战略重点的突破阶段;
• 第二阶段：2016-2020年则是重点突破。
2020/3/30
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• 第一阶段：2011---2015年是云南桥头堡战略重点的突破阶段，云南将加快实施互联互通的通道路网建设、加快通关便利、综合口岸基础设施建设、缅甸皎漂到昆明油气管道建设、国际物流体系的建设，连通云南到印度洋的口岸建设。

城市规划案例——上海杨浦区江湾五角场

各区域定位——
北部——高端知识创新基地：建设成世界总部经济集聚区，包括国际技术转移重心、跨国公司研发中心、国际学术交流中心、国家级工程研究中心、国家级重点实验室等项目。
中部——知识创新中央社区：南部——商业商务区：打造以“创智天地”为核心体验式消费商业定位。大体的上海中央智力区（CID），量商业结合个性化、特色化即专为大学师生、国内外机的休闲商业街：邯郸路—科构和投资者、创业者提供公技文化街、四平路—文化餐共交流活动的“智力社区”。饮街、淞沪路—休闲健身街、
创智天地
复旦大学
311地块
周边高资源
体育学院第二军医大学
现状分析
3.北部商务中心
商业、金融、办公、文体、研发及居住融为一体，五角场城市副中心在北部设立了高端知识商务中心，占地1.29平方公里，毗邻复旦大学新校区，与特大型生态国际社区——新江湾城相依。
总部设在纽约的美国铁狮门房地产公司已开始建造中国首个绿色商务社区——“尚浦领世” （THESPRINGS）知识商务广场，规划总建筑面积约90万平方米，可容纳8-10万居民和商务人士，成为世界总部经济集聚区。铁狮门房地产公司的业务范围遍及北美洲、欧洲、南美洲和亚洲地区，其标志性的资产包括纽约的洛克菲勒中心和克莱斯勒大厦，法兰克福的麦斯特尔大厦，圣保罗的北方大厦。国际技术转移中心、跨国公司研发中心、国际学术交流中心、国家级工程研究中心、国家级重点实验室等项目将汇集于该功能片，展现“硅谷”的神韵。
上海市大学生科技创业基金会：全国首家从事推动大学生进行科技创业活动的非营利性公募基金会，累积投资 5700万元，投资项目300多个，撬动社会资金1.3亿
环球雅思：国内最大英语培训机构之一,全国十大知名学校，每年培训30多万学员。

我国发展“飞地经济”的四大模式

问题与挑战
技术转移难度
科技创新型飞地经济需要实现技术转移和产业升级，但技术转移过程中可能面临技术门槛高、难
以适应当地市场需求等问题。
人才培养与引进
科技创新型飞地经济需要大量高素质人才支撑，但人才培养和引进可能受到地域限制和政策制约
。
资源整合与协同
科技创新型飞地经济需要整合创新资源、产业资源和政策资源，形成协同发展效应，但资源整合过程中可能面临利益分配、合作
VS
特点
以科技创新为核心驱动力，推动飞地所在地区的传统产业向高新技术产业转型，形成新的经济增长点。
成功案例分析
案例一
某地区通过建立科技创新飞地，成功引入一家知名互联网公司的研发中心，带动当地高科技产业发展，提升城市形象和吸引力。
案例二
某地区利用科技创新飞地模式，与高校和科研机构合作，共同打造创新创业生态圈，吸引大量人才和企业入驻，推动当地经济快速发展。
机制等挑战。
04 资源共享型飞地经济
模式简介
定义
资源共享型飞地经济是指在两个或多个地理位置相邻的行政区域之间，通过资源共享、优势互补，实现经济协同发展的模式。
特点
该模式强调资源共享，旨在避免重复建设和资源浪费，提高资源利用效率，促进区域协调发展。
成功案例分析
案例一
A市与B市合作共建工业园区。A市拥有丰富的土地资源和劳动力资源，而B市拥有先进的制造业技术和管理经验。双方合作共建工业园区，A市提供土地和劳动力，B市引入优质企业入驻，共同分享园区发展成果。
产业结构调整与优化方向
高端制造业发展
01
鼓励高端制造业在飞地经济区域布局，提现代服务业发展，提升飞地经济区域产业附加值

园区案例—苏州工业园

2020/1/20
功能板块
3
园区在规划上形成了功能完善的分区，不同的功能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用，为园区的快速发展奠定了基础
苏州工业园区初步形成了国际科技园、中央商务区、出口加工区、独墅湖高教区、信心产业园、出口加工区、现代物流园、中心科技生态城、阳澄湖休闲度假区等功能完善的分区；
加速发展期启动期
的商业配套，湖西区域发展迅速； 05年，随着湖西区域的发展完善，房地产市场沿金
老城中心发展期
加速发展期
鸡湖发展；07年，开始向东部区域扩散发展；
加速发展期
园区房地产历经十年的发展，产品力水平越来越高，
加速发展期
产品多元化、复合化程度不断增加
2020/1/20
7
随着房地产市场的完善，园区形成四大房地产板块，
湖西CBD板块
关键词：湖景资源、CBD 配套、产品复合
板块特点：主要属于湖西的延伸发展板块，拥有金鸡湖强势资源和cbd的配套；发展前景：发展前景看好，大量开发商进驻，开发强度较高产品特点：产品比较复合，产品线丰富：从一居到别墅，板块内均有供应平台价格：1000元/平米
人口演变
苏州园区规划上形成的
功能完善的分区，不同的
功能分区在园区的发展中
国际科技园区
承担不同的功能和作用，
为园区的快速发展奠定了
基础。
中新生态科技城
金鸡湖
独墅湖
阳澄湖休闲度假区
阳澄湖
出口加工区
中央商务
区
独墅湖高教区
信息产业园
现代物流园
出口加工区
2020/1/20
产业发展
4

世联_区域运营案例研究_26PPT

•开发商：North Point 商务高速发展，成立 Reston最大的商会。 Hunters Woods运营商破产。Wester成为 Reston项目主要运营者。大西洋不动产买下Hunter Woods和 Tall Oaks进行重建。喜来登入驻开发并扩张。引入高新科技企业，引爆商业物业销售。继续发展市镇中心，完善各配套。
严格控制商业体量与规划中公建配套投入；
高位区域运营理念，规划宏大，但实际开发中严格控制公建投入，专注于社区产品打造，以客观实质捕捉客户
——重庆市场人口基数大客户量充足，品质出色的产品加上简单的配套和低总价就足以捕捉支撑项目的客户量，鉴于本案则需要有偏重再其他方面投入。
•概•重•况城庆市江人与口城
占地3000亩，开盘半年销售约1200套住宅，重庆新区大盘开发的典范之作
区位：地处长江上游、重庆巴南区李家沱街道西流沱地区。
路桥纵横：由三路两桥合围而城，交通便利直达主城各中心区域。未来：2008年底重庆首条巴士快速公交系通（BRT）推荐示范线将投入运行。
•“3000亩原生半岛，10万人居住的公园城” •——立意上将项目规划为一座阳光、欢乐、繁华、舒适的现代化半岛新城，强调大盘规模并拥有齐备的配套。
•实际一期面市时，并没有任何规划中提及的公建配套出现，仅以住宅和商业组合入市，同时严格控制商业的投入体量，最大限度降低前期投入成本和开发风险。
•概••融况城汇市半人口岛
多元产品启动，以区域稀缺接受度高的洋房产品为主力，高性价比树立入市优势
花园洋房、退台、叠加、小高层、创意loft等丰富的产品，满足不同客户的需求。
无
稚园
社区医院
无
•短期大盘规模效应难以形成，启动期关注实际生活配套才是关键。

国内外湿地开发模式研究含四个案例(精品)可修改文字

分区
核心旅游产品
旅游功能
配套服务
观光区（保护为主）
东方鳄鱼河地区
东方鳄鱼河乘船游览、乌比尔岩国遗址
观光游览
托管露营区、边境商店
吉姆吉姆和特温福尔斯
吉姆吉姆瀑布、特温福尔斯瀑布、飞机观光
观光游览
托管露营区
玛丽河地区
加仑瀑布、尤米克步行路线
观光游览
托管露营区、布什露营区
休闲度假区
诺尔兰吉地区
诺尔兰吉岩石艺术画廊、卡卡杜文化夏令营
湿地集生态观光、科普教育、休闲娱乐、商务会议功能于一体
湿地中心主要项目节点
尊重自然肌理和人文特征，动静结合，打造生态与文化共荣的湿地体验地
西溪国家湿地公园
“南隐、北俗、东闹、西静”的分区特征
“梵、隐、俗、闲、野”五大主题文化要素
功能分区
核心产品
湿地生态保护区
国际湿地研究中心、科普科研基地，针对科考人员及特殊人群
入海地标为旅游产业辉煌开篇，“滨海度假+湿地观光+文化体验”三轮驱动打造世界河口旅游地标
埃及尼罗河河口——拜尔角
【概况】尼罗河从埃及北部达米埃塔市的拜尔角注入地中海。达米埃塔右侧形成了大片的河口湿地，入海口拜尔角已成为尼罗河下游著名的滨海度假胜地。河口主要分为滨海度假区、入海地标景区、尼罗河三角洲湿地。每年到河口区域观光度假的国外游客众多。
举办特色节庆，全年引爆旅游市场
西溪梅墅精华景点所在区、赏梅核心区水上探梅、摇舟探梅的体验区
河渚街越剧、表演等民俗文化展示平台特色小吃与民俗工艺品商业街
杭州湿地植物园中国首个水下湿地观察廊湿地生态与科普教育核心区域
西溪天堂高星级度假酒店群、品尚度假区域毗邻中国湿地博物馆

规划案例研究：安亭新镇

园林景观
园林强调师法自然，极大限度的还景观以自然生态的特征，相对集中的景观设计，使得中央公园、城市公园成为集中景观和居民交流的承载者。
龙泉李台村建设规划设计
Case Studies
案例研究 & 经验借鉴 : 安亭新镇 Anting New Town
建筑风格
德国建筑设计师原创立面设计，保证了城市风格的多样性。
龙泉李台村建设规划设计
Case Studies
案例研究 & 经验借鉴 : 安亭新镇 Anting New Town
生态技术
考虑土地、建筑、植物、水系、空气各种生态因素和人类活动之间的互动关系，通过新镇区域内生态功能的恢复和保持，确保区域生态环境的可持续性与协调发展。
龙泉李台村建设规划设计
规划特点
完备的城市形态，完备的城市形态，宜人的空间尺度，完宜人的空间尺度，完整整而准确地诠释和表而准确地诠释和表达了达了新城市主义的城新城市主义的城市理念：市理念：德国特征的城市肌德国特征的城市肌理，向心的中心广场，理，向心的中心广场，有机的街道空间和宜人有机的街道空间和宜的尺度比例；人的尺度比例；亲和感的个性化街亲和感的个性化街坊，合理的密度及城市坊，合理的密度及城的繁荣度，综合容积率市的繁荣度，综合容仅0.59；积率仅0.59；围合的水系形成新镇的完整边界,水域面围合的水系形成新积达20万平方米。镇的完整边界,水域面积达20万平方米。龙泉李台村建设规划设计 Case Studies
上海国际汽车城是上海“十五” 期间规划的四大产业基地之一，规划占地68平方公里，主要包括国际赛车场、高尔夫球场、中心公园、汽车核心贸易区、整车和零部件生产区、科教研发区、教育园区、安亭新镇区等功能区。

中关村高新科技园区案例分析-徐畅

中关村高新科技园区案例分析■徐畅北京中关村国家自主创新示范区案例分析中关村科技园区是经国务院正式批准成立的中国第一个高新技术产业开发区，奠定了中国高新技术产业开发区发展的基础。

它历经四次扩区，目前形成了一区多园的空间格局，取得了令人瞩目的成就。

其产品涉及电子信息、光机电一体化、新材料、生物医药、新能源等诸多领域，不仅加速了知识、技术向产业的转化，还吸引了众多国际知名企业人驻，在为当地创造了巨大的经济收入的同时，带动了周边地区的发展，并为高新技术产业开发区在中国的发展起到了示范作用。

在其发展的过程中，既有可以借鉴的经验，现在也存在一系列亟待改进的问题。

本文旨在对中关村发展的案例进行分析，发现其中的突出问题并提出相关解决思路。

一、中关村自主创新示范区的现状（一）中关村产业集群情况《中关村战略性新兴产业集群创新引领工程（2023-2022年）》（简称《创新引领工程》），确定了下一代互联网产业集群等六大产业集群为中关村优势产业集群，将享受政府政策和资金的重点支持。

到2021年，这六个优势产业集群收入力争超过2.6万亿元。

这六个优势产业集群分别是下一代互联网产业集群、移动互联网和新一代移动通信产业集群、卫星应用产业集群、生物和健康产业集群、节能环保产业集群、轨道交通产业集群。

除了六个优势产业集群，中关村还确定了四大潜力产业集群，包括集成电路产业集群、新材料产业集群、高端装备与通用航空产业集群、新能源和新能源汽车产业集群。

在这些领域，中关村企业创新能力强，具有技术优势，成长潜力好，但在产业链关键环节上存在薄弱环节。

以新一代移动通信产业为例，目前中关村新一代信息技术产业持续引领创新，创制国际标准率先取得突破。

如大唐电信集团牵头创制了全球两大第四代移动通信国际标准之一——TD-LTE标准，基于该标准的4G服务己于去年年底启动全国商用；信威创制了宽带无线接入McWiLL国际标准；闪联创制了3C协同领域国际标准；威讯紫晶创制了无线物联网芯片国际标准；WAPI联盟创制了TePA信息安全国际标准。

(完整版)大、中、小城市总体规划案例分析

柳州风貌区位关系图大、中、小城市总体规划方案分析——以广西柳州、陕西宝鸡、四川绵竹广济镇为例Part1.大城市案例—柳州一．概述柳州，又称龙城，是广西重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。

全市辖6县4区。

作为广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。

柳州是一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城，也是一座充满风情的旅游名城。

柳州的民族风情独具神韵，壮族的歌、瑶族的舞、苗族的节和侗族的楼，堪称柳州“民族风情四绝”。

柳州市是一个位于广西壮族自治区中北部的城市，史称“龙城”，地形为“三江四合，抱城如壶”，亦称“壶城”。

二．区域规划层面分析1. 城镇体系现状及规划结构现状：从整体上看，属于“大城市+小城镇”的二元结构模式；中心城市是典型的政府主导的“自上而下”的城市化；其它城镇发展的主要动力是农村市场建设和乡镇企业发展“自下而上”的；第三产业日益成为城市化的又一强大动力。

规划：由“大城市+小城镇”的模式向“特大城市+小城市”发展模式转变；由“自上而下”型城市化向“自上而下”和“自下而上”相结合的多元复合型城市化转变；由市域低水平均衡型城镇化向相对极化型城镇化转变。

市域城镇体系空间结构规划：2总体思路：规划构成“一圈一带二走廊”的城镇体系空间结构。

即以柳州大都市圈为主中心，融安——融水城镇带为次中心，沿湘桂线、枝柳线组织重点城镇发展走廊。

柳州都市圈：以柳州为核心，拉堡、柳城、穿山、六塘、沙埔、雒容、鹿寨等为外围城镇，以产业空间为核心，形成基础设施紧密联系的都市圈，作为市域城镇体系组织结构的核心。

融安——融水城镇带：以长安、融水为基础，以融安县浮石镇为结合点，构筑基本连片的城镇带。

以此为基础，远景组建组团式结构的带形城市。

城镇发展走廊：湘桂线城镇发展走廊；枝柳线城镇发展走廊；其它次要城镇发展走廊。

2.城镇职能中心城市（柳州）城市职能（1）区域性综合交通枢纽；（2）区域性工业、产业与服务中心，是桂中经济区的核心城市；（3）广西乃至西南地区重要的交通枢纽；（4）区域性文化、教育、体育产业中心；（5）多元文化融合的地区和适宜居住与创业的理想家园。

区域发展四大案例研究

区域发展四大案例研究区域发展是指其中一地区通过综合利用本地资源、改善基础设施、促进经济增长和提升居民生活水平的过程。

下面将介绍四个不同地区的区域发展案例，包括上海自贸区、新加坡经济特区、德国魏玛市的转型和中国浙江义乌市的小商品市场。

1.上海自贸区上海自贸区是中国政府于2024年设立的一片特殊经济功能区，秉持着开放、便利、监管有效的原则。

该区位于上海市浦东新区，占地面积为120.72平方公里。

自贸区的推出意味着中国将进一步扩大对外开放，吸引国内外投资和人才，带动区域经济发展。

自贸区内的金融、航运、贸易、物流等行业也得到了政策支持和创新试点。

2.新加坡经济特区新加坡经济特区是20世纪60年代为推动经济发展而设立的。

新加坡由于地处海峡交通要道，政府推出了一系列经济措施，包括清廉政府、政治稳定、优惠税收政策和完善的基础设施建设，吸引了大量外国投资和跨国公司进驻。

新加坡经济特区取得了显著的经济发展成就，成为了东南亚地区的金融、贸易、物流和旅游中心。

3.德国魏玛市的转型德国魏玛市是一个历史悠久的城市，二战后经济一度停滞，城市面临着人口减少和产业衰退的问题。

然而，通过引进高新技术、发展文化产业和旅游业，魏玛市取得了巨大的转型和发展。

魏玛市建立了文化创意产业园、艺术学校和博物馆，吸引了大量游客和投资。

这一转型使魏玛市成为了德国文化中心和经济增长点。

4.中国浙江义乌市的小商品市场义乌市是中国浙江省的一个小城市，以其小商品市场而闻名。

小商品市场是义乌市的经济支柱，市场内集中了大量的小商品批发、零售和物流企业，每天有数十万人次的商贸活动。

这个小商品市场的发展源于义乌市政府的政策支持、市场规模的扩大和供应链的完善。

小商品市场的繁荣带动了义乌市及周边地区的经济发展，也促进了当地居民的就业和生活水平的提升。

以上是四个不同地区的区域发展案例，它们通过不同的方式和策略，取得了成功的经验，并且为当地的经济增长和人民的生活改善做出了贡献。

cbd专题及芝加哥、纽约、北京cbd案例

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发展(fāzhǎn)历程
借助于19世纪中叶美国西部大开发的历史机遇，芝加哥成功实现了由农业城镇向制造基地的转变，到1930年代制造业经济达到鼎盛，成为美国最重要的工业
(gōngyè)城市之一。1960年代后，随着美国经济结构的整体转型，重工业(gōngyè)的重要性日益下降，芝加哥大量的制造工厂被迫关闭或外迁，
；B、建筑面积在500万平方米以下
(yǐxià)；C、开发强度之容积率多在2.5左右。
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CBD内房地产开发(kāifā)的物业
构成
类别办公机构
商店工业、仓储公共建筑
住宅总计
组成
银行、保险公司、专业服务（律师行）等、管理机构（大公司总
部、行政机构等）零售商店、百货店
工厂、仓库
博物馆、大学、娱乐机构
2、金融市场运作功能聚集
在区域和世界经济一体化进程中，生产、办公和服务显现出地域分散化的趋势。金融业运作的全球一体化，市场经济中不断繁衍的多样化非银行的金融服务业和国内国际的专业银行，并在CBD聚集形成金融中心，与商务办公设施一起承担着管理与控制功能。
3、专业化生产服务职能集聚生产服务业是支持生产活动的专业化服务设施，其在现代经济中的地位日益提高，并以其中间产品服务，构成经济供应能力的一部分，是CBD主导职能的衍生性经济活动。而以商业零售、休闲娱乐为主的生活性服务设施在CBD职能机构中被视为配套性服务设施。在CBD发展初期和依托城市商业中心发展商务中心的过程中也占据重要地位。
(huólì) 经验表明：1、活力
四射的CBD内写字楼建设量应约占到50％，商业设施及酒店、公寓住宅等应各占20％，其余分配给各种必要的配套设施；
(huólì) 2、对于城市CBD外围而言，“居住”是城市新区活力

国际法四大案例分析

光华寮案此案主要案情：光华寮是坐落在日本京都市左京区北白川西町的一座5层楼房，占地面积992.58平方米，建于1931年，原属日本洛东公寓公司。

第二次世界大战后期，京都大学受托于日本政府“大东亚省”将该寮租用，作为当时中国留学生宿舍。

日本投降后，大东亚省被撤销，此寮处于无人管理的状态。

故中国留学生组织了自治委员会自行管理并取名“光华寮”。

1950年中国驻日代表团用变卖侵华日军在中国大陆掠夺的财产的公款买下了该寮的产权，用作中国留日学生宿舍。

1961年，台湾当局驻日本使馆(当时日本政府仍与台湾当局保持外交关系)以“中华民国”名义在日本进行了产权登记。

法院判决：1967年，台湾当局驻日本大使陈之迈以“中华民国”的名义向京都地方法院对居住在光华察的中国留学生于炳寰等8人提起诉讼，要求他们迁出该寮。

该案诉讼期间，中、日两国政府于1972年9月1日发表了联合声明，实现了邦交正常化，日本承认中华人民共和国政府是中国唯一合法代表，并同时撤销了它对“中华民国”的承认。

1977年9月16日，京都地方法院对光华寮案作出了判决，确认光华寮是中国国家财产，因为日本已承认了中华人民共和国政府是中国唯一合法政府，故前中国政府对中国国家财产的所有权和支配权就已转移到中华人民共和国政府，驳回原告的起诉。

原告对上述判决不服，于1977年10月又以“中华民国”名义向大阪高等法院提出上诉，该法院受理了上诉且于1982年4月14日撤销了原判，将本案发回京都地方法院重审。

1986年2月4日，该法院又重新作出判决，将光华寮判归了台湾当局。

其主要理由是“中华民国政府”自中华人民共和国成立至今，事实上排他地持续地支配和统治台湾及其周围诸岛和该地区的人，在旧政府没有完全消灭，仍有效地统治着该领土的一部分的情况下，旧政府拥有的财产中，若位于新政府统治的地区由新政府继承。

旧政府在外国的财产不为新政府所继承。

被告对此判决不服随即向大阪高等法院提起上诉。

夜间经济四大典范区域案例

69美团研究院数据显示，2020年成都市夜间线上消费额和人均消费水平仅次于北上广深，夜间消费在全天消费的占比为45%，位居全国首位。

其中，武侯区夜间消费占成都市夜间线上消费总额的25.5%，位居全市第一。

成都这座城市凝聚了千年精华，沉淀下来的不仅有又麻又辣令人欲罢不能、无辣不欢的美食文化；或是雅俗共赏、民间纵横议论的茶馆文化；甚至是承载着无数年轻人热血的说唱文化……成都市武侯区紧抓发展机遇，对区域内武侯祠、望江楼、薛涛井、刘备墓等历史遗址及历史文化人文景观进行深入挖掘，先后举办了“夜游武侯祠”“三夜间经济四大典范区域案例国中秋游园会”等大型夜间活动。

其中，“夜游武侯祠”项目陆续推出“武侯夜话”“武侯夜赏”“武侯夜韵”“诸葛集市”“三国书院”等共13项主题活动，将文化与景观融合、视觉与听觉呼应的夜游体验，让游客在夜游时段感受更多精彩。

这一成绩既得益于武侯区域居住人口集中、消费规模日益增长、消费载体数量较多、文化底蕴基础深厚、支持政策迅速有力，具有发展夜间经济的天然优势；也离不开政策加持，武侯区率先出台了《夜间经济发展十条措施》，从创新夜间经济工作机制推进“夜间区长”“夜间街长”“夜间社长”制度、打造优质夜间消费场景、创新夜间经济营销、完善配套设施、打造夜间景观、加强夜间经营管理等十个方面，全面支持发展夜间经济。

据武侯区商务局相关负责人介绍，武侯区将强化品牌营销方式，引进大型营销组织对接国际资源进行品牌营销推广，并加强营销包装推广，积极运用热门电视电影、网络、自媒体等媒体和平台，多方位、多角度宣传推广“武侯消费”“武侯服务”，对区域品牌进行个性化展示。

武侯区积极拓展入境游市场，依托各国领事馆、海外中国文化中心、孔子学院、机场等机构和场所，开展武侯消费精准营销，实现区域品牌全面提升。

成都市武侯区：“三国圣地”星月交辉Special70专题重庆市沙坪坝区：夏日狂欢今胜昔来自浙江的陈宁第二次来重庆旅游。

在她看来，几年时间，重庆的“夜”变化极大：“比如磁器口，几年前还以麻花、鸡杂等餐饮业为主；如今这里多了文创、酒吧等，即便到深夜，仍然游客如织，热闹非凡。

营地规划丨自驾车营地发展四大模式比较

营地规划丨自驾车营地发展四大模式比较自驾车营地作为一种旅游业发展到高级阶段的产物，在伴随着旅游业升级的深化发展进程中，表现出强烈的景区、市场、资源和设施趋向性，形成了不同的发展模式，各种模式要点不同、优劣各异。

景区驱动型景区驱动型自驾车营地是国内外最常见的汽车营地发展模式，根据景区与汽车营地的关系来看分为了两种类型。

第一种是在景区内部划出部分特定区域设立汽车营地，提供营地服务产品，偏重于强调汽车营地作为景区配套设施的基础服务功能，面积有限，开发力度小，产品类型单一，投资也相应较少。

但在西方发达国家，这类汽车营地是服务于国家公园体系、服务于旅游业的重要配套设施，规模庞大。

案例1-景区配套型美国黄石国家公园汽车露营地黄石公园作为美国最早的国家公园，在露营地体系的建设上也十分完善。

借助于天然景观和公园内部完善的公路系统、公共设施，这里已经成为露营者的露营必选地。

在黄石公园内部，依托八个环形公路共分布着12个露营地，可同时提供约2200个露营位。

其中7个营地不需要预定，采用随到随住的方式，另外5个营地则需要通过Xanterra Parks & Resorts网上提前预定才能入住。

国家公园内部的露营地提供简单的水电、厕所、住宿、垃圾处理等基础的生活服务设施。

以营地为依托，游客可以在公园内部进行钓鱼、划船、漂流、滑雪、野生动物观赏、地质考察、徒步健身等丰富多样的户外活动。

黄石公园内部自驾车营地设施一览表第二种是由于景区项目用地受限或相关法律法规限制，在景区外围设立自驾车营地项目，偏重于强调与景区在基础服务、产品开发等方面的互为补充。

设施齐全，功能完善，产品类型和配套业态都十分丰富，相应的建设力度和投资力度都较大。

案例2-景区联动型途居黄山汽车露营地途居黄山汽车房车露营地定位为依托国际级风景区中国第一个集高端接待、高级餐饮、养生度假、休闲娱乐为一体的自驾游、自助游、房车露营宿营地。

露营地位于黄山风景区西大门500米，是进入黄山西门的必经之地，占地面积一千亩，落地投资5亿元。

区域发展案例

区域合作发展典型案例一、三北防护林体系工程（目的：防风固沙）它东起黑龙江的宾县，西至新疆的乌孜别里山，跨西北、华北北部和东北西部，包括13个省、自治区、直辖市的551个县，该工程是国务院1978年决定兴建的，将于2050年完成。

分三个阶段完成。

第一二阶段主要任务是造林，第三阶段重点是治理分布在三北地区的沙漠、沙地和黄土高原的水土流失。

二、青藏铁路（区域内）1、青藏铁路起于青海格尔木，止于西藏拉萨段，全场1118米，它位于我国地势的第一级阶梯上，是世界海拔最高的铁路。

与2006年7月建成通车。

本段大部分线路处于青藏高原腹地，空气稀薄，水系发达，寒风凛冽，气候严寒。

该地区生态环境脆弱，地壳运动活跃，存在大片高原多年冻土。

建设和运营的主要难题是，冻土区路基冻涨，融沉和高烈度地震等对建筑物的影响，以及高寒缺氧条件下人工，机械的效率下降和机电产品的性能稳定性等。

2、青藏铁路的意义：第一，建设青藏铁路，将完善路网布局，并一举实现西藏自治区的立体化交通。

第二，建设青藏铁路，将对青、藏两省区的经济发展提供更广阔空间，使其优势资源得以更充分发展。

第三，建设青藏铁路，也是加强国内其他广大地区与西藏的联系，促进藏族与其他各民族的文化交流，增强民族团结的需要。

第四，建设青藏铁路，还是开发青海、西藏两省区丰富的旅游资源，促进两省区经济可持续发展的需要。

3、青藏线上运行的旅客列车实行全封闭，由列车供氧供暖，其原因是高寒缺氧；防止旅客把垃圾扔到窗外，污染环境；防止紫外线对旅客造成伤害。

4、在青藏线上旅行的旅客经常发现青藏路在许多平坦的路段也以桥带路，其原因是：防止多年冻土的危害，为野生动物留出迁徙的通路，保护青藏高原的生态环境。

5、在该条铁路线上见到最多的牲畜是牦牛，藏绵羊。

其牧场性质属于高寒牧场，西藏地区的农业类型为河谷农业，主要农作物为青稞，小麦。

三、西电东送（能源调配）（北煤南运（河南平顶山煤矿运往武汉））1、我国地域辽阔，能源资源分布不均匀，煤炭资源相对集中在山西、陕西和内蒙古西部的“三西”地区，水能资源主要集中在西南和西北地区，（地势高，河流落差大，水能资源丰富），而用电负荷却相对集中在广东、浙江、上海、江苏等东部沿海地区。

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