买房没签合同之前保证金可以退吗
交了定金可以退吗没签合同4篇
交了定金可以退吗没签合同4篇篇1交了定金可以退吗没签合同？在日常生活中，我们经常会遇到这样的情况：在购买商品或者服务前，商家要求顾客交纳一定的定金或者预付款项。
而在此时，一般情况下并没有签订正式的合同，那么如果后来顾客不想购买或者使用该商品或者服务，是否可以要求退还定金呢？这个问题一直备受关注，对于不同的情况可能有不同的答案。
首先，我们需要明确一点：在没有签订合同的情况下，顾客交纳的定金主要目的是为了作为购买或者使用商品或服务的意向表达，而不是作为确定交易关系的依据。
所以，在这种情况下是否可以要求退还定金，取决于具体的情况。
一般来说，如果顾客在交纳定金后立即改变主意，商家通常会考虑退还定金。
因为在这种情况下，双方尚未形成实际的交易关系，商家也没有为顾客提供任何实际的商品或服务，所以退还定金并不会对商家造成实际损失。
当然，商家也有可能会收取一定的手续费用或者行政费用作为补偿，但一般情况下不会拒绝退还定金。
但是，如果顾客在交纳定金后很长一段时间才要求退款，或者在定金支付后已经接受了一部分商品或服务，那么商家可能会考虑拒绝退还定金。
因为在这种情况下，双方的交易已经进入了实际执行阶段，商家可能已经为顾客提供了一定的商品或服务，所以如果顾客突然要求退款，会对商家造成一定的损失。
当然，在实际情况中，如果双方不能就退还定金的问题达成一致，可以尝试通过协商解决，或者寻求法律途径来解决争议。
所以在交纳定金前，顾客应该谨慎考虑是否真的需要购买或使用该商品或服务，以避免日后产生纠纷。
同时，在交纳定金时，建议尽量与商家签订书面合同，以确保双方权益得到保障。
总的来说，交了定金可以退还吗，在没有签订合同的情况下取决于具体情况。
在日常生活中，我们应该理性对待这个问题，遵守契约精神，维护交易的公平公正，以保证消费者权益得到充分保障。
篇2交了定金可以退吗？没签合同是一种常见的消费纠纷情况，消费者在购买商品或服务时提前支付了一定的定金，但由于各种原因无法继续购买或享受服务，于是产生了退定金的疑问。
退买房定金的方法
如何退买房定金
买房时，通常需要支付一定比例的定金作为诚意金，如果最后决定不购买这套房子，如何退回定金呢？以下是退买房定金的方法:
1. 协商解决
如果因为一些原因不想购买这套房子了，可以先与开发商或销售代理机构协商解决问题，例如更改合同条款、推迟交房时间等。
如果双方能够达成一致，那么定金就可以退回。
2. 申请退定金
如果无法与开发商或销售代理机构协商解决问题，可以向当地房地产管理部门申请退定金。
在申请时，需要提供定金收据、合同、身份证明等资料，并填写退定金申请表。
管理部门会对申请进行审核，如果符合退定金的条件，会将定金退还给你。
3. 寻求法律帮助
如果开发商或销售代理机构拒绝退还定金，可以寻求法律帮助。
可以咨询律师或向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
在退买房定金时，还需要注意以下几点:
1. 及时申请
退定金的时间应该在合同规定的时间内，超过规定时间就可能无法退回定金。
2. 提供证据
在申请退定金时，需要提供与购房合同和支付定金相关的证据，例如定金收据、合同复印件等。
3. 避免违约
在签订购房合同前，应该仔细阅读合同条款，避免因为自己的原因导致违约，从而失去退定金的权利。
房地产中介退意向金流程
房地产中介退意向金流程
房地产中介退意向金流程
在房地产交易中，买卖双方在签订买卖合同前，通常需要支付一定的意向金作为诚意保证金。
如果买卖双方在签订合同前出现纠纷，意向金的退还就成为了一个重要的问题。
下面将介绍房地产中介退意向金的流程。
一、退还条件
在房地产交易中，意向金的退还通常需要满足以下条件：
1. 买卖双方协商一致，同意退还意向金。
2. 买卖双方未签订正式的买卖合同。
3. 买卖双方未发生重大违约行为。
如果以上条件均得到满足，那么意向金的退还就可以进行。
二、退还流程
1. 申请退款
买卖双方协商一致后，需要向房地产中介提出意向金退款申请。
申请
时需要提供相关证明材料，如意向金收据、身份证明等。
2. 审核退款申请
房地产中介会对退款申请进行审核，核实申请人的身份和支付意向金
的情况。
如果审核通过，中介会将申请转交给相关部门进行退款操作。
3. 退款操作
退款操作通常需要一定的时间，具体时间根据不同的中介公司而有所
不同。
退款时需要将意向金退回到原支付账户，如果支付时使用的是
现金，那么退款时需要提供相应的银行账户信息。
4. 确认退款
退款完成后，房地产中介会通知申请人进行确认。
申请人需要核实退
款金额是否正确，并确认退款是否到账。
以上就是房地产中介退意向金的流程。
在申请退款时，申请人需要提
供相关证明材料，并耐心等待退款操作完成。
如果在退款过程中遇到问题，可以向房地产中介咨询，寻求帮助。
保证金退还程序及要求
保证金退还程序及要求保证金是指在某些交易或合同签署过程中，为了确保交易的安全性和信任度，一方向另一方提供的一笔款项。
保证金的目的是在交易过程中提供一定的担保，并作为违约方可能承担的违约赔偿金。
保证金退还是在交易或合同履行完毕后，根据特定的程序和要求将保证金返还给提供方的过程。
在保证金退还的过程中，需要注意一些程序和要求，以确保退还的顺利进行。
一、保证金退还程序：1. 履约确认：首先，双方需明确在交易或合同中约定的履约条件。
一旦履约条件得到满足，退还保证金的程序将开始。
2. 申请退还：提供方应填写退还申请，并附上相关的证明文件和必要的资料。
退还申请应包括双方的基本信息、保证金金额、交易或合同的编号以及申请退还的原因等。
3. 资格审查：受方收到退还申请后，会进行资格审查，核对双方的身份和相关信息，并确认是否满足退还条件。
如资格审查通过，则进入下一步程序。
4. 审批确认：玩家在通过资格审查后，退还申请将转至相关部门进行审批。
审批确认的过程可能包括内部审核、财务核对和法律评估等环节。
一旦审批通过，退还程序将进一步进行。
5. 退还款项：经过确认和审批后，受方会按照约定的方式和时间将保证金退还给提供方。
退还方式可以是电汇、支票或银行转账等，具体方式应在交易或合同中约定。
二、保证金退还要求：1. 合同履约：保证金的退还通常要求交易或合同的双方已完成履约。
只有在双方都履行了合同中的约定，且没有发生违约情况，才能启动退还程序。
2. 书面申请：提供方在申请退还时需要书面提交申请。
书面申请应包括完整的退还理由、相关证明文件以及提供方的基本信息等。
3. 资格审查：退还程序进行时，受方会对提供方进行资格审查，以确认其身份和资格。
提供方应提供相关的身份证明、合同或交易文件的副本等。
4. 退还时限：退还程序需要在一定的时限内完成。
具体的时限应在交易或合同中约定，一般不应超过合理的时间范围。
如未在规定时限内退还保证金，受方可能需要支付利息或其他违约赔偿。
买房定金怎么退
买房定金怎么退买房定金指的是购房者在购房过程中为证明购买意愿而交纳的一定金额的钱。
在房地产交易中，定金是一笔非常重要的款项。
如果购房者在购房过程中决定放弃交易，那么买房定金通常需要退还。
但是，买房定金如何退还，需要遵守一定的法律规定和合同约定。
一、买房定金的退还方式1.协商退还购房者和房地产开发商或中介机构可以通过协商方式来达成退还定金的协议。
如果购房者提出放弃购买，那么开发商或中介机构可以协商将定金退还。
如果协商成功，开发商或中介机构可以直接将定金退还给购房者。
2.法院仲裁如果双方无法协商退还定金，购房者可以向有关部门申请仲裁或通过法院起诉进行诉讼。
在法律诉讼中，定金的退还会根据当地的相关法律规定来进行判决。
二、买房定金退还的法律规定在我国，购房者支付的定金有一定的退还保障，下面对几种情况进行说明：1.购房合同约定在购房合同中约定了买房定金会在某些情况下进行退还。
如果购房者根据合同规定履行了自己的义务，但是房地产开发商或中介机构未能履行合同义务，那么购房者有权要求退还定金。
2.无法履行合同在房地产交易中，如果购房者由于无法履行合同而决定放弃购买，那么房地产开发商或中介机构应当把定金退还给购房者。
例如，在购房合同中规定了按揭贷款的，如果购房者无法获得按揭贷款而不能履行合同，那么可以要求退还定金。
3.不当得利如果房地产开发商或中介机构在购房合同中履行了合同义务，但是购房者由于个人原因放弃购买，房地产开发商或中介机构有权扣留部分或全部定金。
但是，扣留的金额应该与房地产开发商或中介机构的损失相当，并且应当有明确的财产债务关系。
三、需要注意的问题1.购房合同的约定在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解购房定金的退还条款及具体规定，确保自己的权益。
2.定金的数额一般来说，购房者支付定金的金额是购房总价的一定比例，如两成、三成等。
因此在购房时，对于定金的数额一定要了解清楚。
3.签订合同前的咨询在签订购房合同之前，购房者可以咨询有关房地产中介机构或律师等专业人士，了解房地产交易的相关规定和合同条款，保护自己的合法权益。
法律规定购房定金可以退吗
法律规定购房定⾦可以退吗买房时，开发商都会要求买房⼈先交定⾦，再签订正式商品房买卖合同。
于是很多⼈都会遇到购房定⾦不能退的问题，有的⼈就当吃了哑巴亏，但是法律真的不让退定⾦么?下⾯店铺⼩编就带你去看看法律上⾯的规定吧。
定⾦将买房⼈置于不平等的位置⽬前开发商在与买受⼈签正式商品房买卖合同之前⼀般都通过认购、订购、预定等⽅式向买受⼈收受定⾦。
如果买受⼈不来与开发商签合同或双⽅对合同的条款达不成⼀致意见，⼤多数开发商定⾦是不退的。
这种定⾦或订⾦的约定，对买受⼈极为不利，使买受⼈在签约时处于受制于⼈的境地，买受⼈往往在定⾦不退的压⼒下，违⼼地接受开发商的不平等条款，⾃⼰的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房⼈认为，购房定⾦与其它商品交易⼀样，就像平常买东西⼀样，交了定⾦就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定⾦就算我给你的赔偿，以此类推到房⼦上，认为⼀旦签订了商品房认购书，⽆论什么原因房⼦最终没有买成，定⾦就⼀定不能返还了，有些⼈甚⾄⾃动放弃了取回定⾦，这其实是⼀种误解。
其实定⾦是可以退的。
那么在什么条件下定⾦可以退，什么条件下定⾦不能退?定⾦的法律规定，到⽬前为⽌，涉及到定⾦的法律规定有下：《合同法担保法担保法司法解释商品房买卖合同纠纷司法解释商品房销售管理办法》等。
《中华⼈民共和国合同法》第⼀百⼀⼗五条对定⾦问题规定如下：给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应当双倍返还定⾦。
《中华⼈民共和国担保法》第⼋⼗九条规定：当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。
给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应当双倍返还定⾦。
《中华⼈民共和国担保法司法解释》第六部分第⼀百⼀⼗五条规定：当事⼈约定以交付定⾦作为订⽴主合同担保的，给付定⾦的⼀⽅拒绝订⽴主合同的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅拒绝订⽴合同的，应当双倍返还定⾦。
不想买房了定金可以退吗
不想买房了定⾦可以退吗⼀般来说，买房之前都会付⼀定⾦额的定⾦并签订认购合同。
但有时，付完定⾦后⼜因种种原因，购房者不想买这套房⼦了。
这个时候定⾦还可以要回来吗?店铺⼩编⼩编将结合具体案例，告诉⼤家购房者到底能不能拿回定⾦?不想买房了定⾦可以退吗根据《中华⼈民共和国担保法》的规定，当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。
债务⼈履⾏债务后，定⾦应当抵作价款或者收回。
给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应当双倍返还定⾦。
由此可知，如果当事⼈⾃⼰不想买房了，定⾦是不可以退的，但是如果是由于开发商违约，定⾦是可以退的。
具体案例：我看中了⼀套房⼦，然后交了3万定⾦并签订了认购书，不过还没有签订合同，也没有交⾸付。
但我现在⼜不想买了，那我交的定⾦还能拿回来吗?答：买房时付的定⾦是可以退的，但不是想退就退，因为定⾦是具有法律效⼒的，通常情况下是很难退的。
根据你的情况，除⾮你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定⾦的。
⾄于哪些情况下，购房者可要求退还定⾦，⼩编在此列出⼏种常见情形：(1)补充协议难达⼀致，可要求退还定⾦。
在交付定⾦签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。
如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成⼀致，并因此未能签约的，卖⽅应把定⾦全数返还买⽅。
(2)如果因卖⽅未取得预售(销售)许可证，或者买⽅不具备购房资格，⽽导致双⽅未能签订正式合同或者正式合同⽆效的，应按⽆效合同处理，卖⽅应将定⾦返还。
但有过错的⼀⽅应当赔偿另⼀⽅的利息损失或者其它损失。
(3)如果买⽅在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、⾯积等进⾏修改⽽导致签约未成，视为卖⽅违约，应双倍返还定⾦。
(4)若卖⽅在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列,的价格、⾯积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成⽴，卖⽅应将定⾦及利息返还买⽅。
退定金的方法
退定金的方法
退定金的方法主要有以下几种：
1. 与卖家协商：这是最简单直接的方法。
购房者应先与卖家进行沟通，说明自己的原因，态度随和一些，争取达成和解。
如果卖家通情达理，可能会同意退还定金。
2. 寻求社区调解：如果遇到一些不那么通情达理的卖家，退还定金就没那么容易。
在这种情况下，购房者可以寻求当地街道或社区的帮助，出面解决调解定金退还事宜。
3. 提起仲裁或诉讼：如果协商不成，购房者可以向仲裁机构提起仲裁或向法院提起诉讼。
在提起仲裁或诉讼之前，购房者需要通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音等证据，证明因合同条款达不成一致意见或者在认购书约定的期限内未签合同等情况，以便于仲裁或法院进行裁决。
4. 找消费者协会协助：如果是在购买房产时遇到欺诈或不公平待遇，可以找消费者协会协助处理。
需要注意的是，退定金的具体方法可能因不同的情况而有所不同。
在处理退定金问题时，购房者应保持冷静，理性处理，并尽可能地保留相关证据。
同时，购房者也需要注意法律风险，避免因操作不当而导致更多的损失。
退购房定金的四个方法和技巧
退购房定金的四个方法和技巧退购房定金是指购房者在购房过程中，由于各种原因需要取消购房合同，而需要将已经支付的购房定金退还给购房者。
退购房定金是一项复杂的过程，需要购房者掌握一些方法和技巧，才能成功退还定金。
本文将介绍四个退购房定金的方法和技巧，帮助购房者解决退购房定金问题。
一、合同解除购房者在购房过程中，可以通过与开发商或房产中介协商解除购房合同的方式来退还购房定金。
购房者需要向开发商或房产中介提出书面申请，说明退购的原因，并提供相关证明材料。
在协商解除购房合同的过程中，购房者需要注意以下几点：1. 合同解除协商应当充分听取双方意见，确保协商结果公平合理；2. 购房者在申请合同解除时，应当尽量提供合理的退还购房定金的依据；3. 如遇到无法协商解决的情况，购房者可以通过法律途径解决争议。
二、法律维权如果购房者与开发商或房产中介无法达成一致，或者对方不履行合同解除的约定，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
购房者可以向相关部门投诉，或者委托律师提起诉讼，要求退还购房定金。
在法律维权的过程中，购房者需要注意以下几点：1. 委托律师前，购房者应当详细了解相关法律法规，确保自己的维权请求具备合法性；2. 在与对方协商或诉讼过程中，购房者应当保留相关证据，如购房合同、支付凭证、协商记录等；3. 根据法律程序，购房者应当按照规定的时限提起诉讼，以避免诉讼时效问题。
三、协商退款购房者在与开发商或房产中介协商退还购房定金时，可以提出协商退款的方式。
购房者可以根据实际情况，提出分期退款、提供代替购房者的购买者等方式，以减少双方的损失。
在协商退款的过程中，购房者需要注意以下几点：1. 协商退款时，购房者应当保持冷静，理性表达自己的要求；2. 购房者可以提出一些合理的退款方式，以增加协商的成功率；3. 协商退款时，购房者应当与对方充分沟通，了解对方的退款意愿和能力。
四、法律法规购房者在退还购房定金的过程中，应当了解相关的法律法规，以便更好地维护自己的权益。
定金付了可以退吗没签合同6篇
定金付了可以退吗没签合同6篇篇1在我们的生活中，定金是一种很常见的交易方式。
很多时候，买家在购买商品或服务时需要先支付一部分定金来确认自己的购买意向，然后在后续签署合同并付清尾款。
但是，当发生一些意外情况导致无法继续交易时，很多人都会困惑：定金付了可以退吗？特别是在没有签署合同的情况下。
首先，我们需要明确一点：定金一旦支付就意味着双方达成了一种交易意向。
在没有签署合同的情况下，定金的支付是买卖双方之间的一种保证和约定。
因此，一般情况下，定金是不可以随意退还的。
但是，在实际操作中，也并非绝对不可退还，具体情况应根据当事人的意愿和具体情况来决定。
在法律上，如果双方已经就退还定金的问题达成了一致意见，那么可以按照双方的协商来执行。
但是如果双方存在争议的情况下，定金的归属将会受到法律的保护。
一般来说，如果卖家无法履行合同导致交易无法继续，买家有权要求退还定金；如果是买家主动取消交易导致交易失败，卖家有权要求买家支付违约金并扣除定金。
在这种情况下，法律将会保护双方的权益，以公正公平的原则来处理争议。
当然，在实际操作中，定金的支付和退还并不仅仅是一种法律问题，更多的是一种商业道德和双方协商的结果。
买家和卖家应该在交易过程中保持沟通和信任，共同维护正常的交易秩序。
尽管定金的支付可能会带来一定的风险，但只要双方保持理性和合作，就能够有效地解决问题。
总的来说，定金付了可以退吗这个问题并没有一个简单的答案。
在实际操作中，我们需要根据具体情况来决定如何处理。
但是重要的是，无论是买家还是卖家，在交易过程中都应该保持信任和理解，遵守合同精神和商业道德。
这样才能够有效地维护双方的权益，促进良好的商业合作关系的建立。
篇2在商户与消费者之间进行交易时，常常会涉及到支付定金的情况。
消费者在确认购买商品或服务后，有时需要支付一定比例的定金才能确保交易的顺利进行。
然而，一旦交易出现问题，消费者往往会担心定金支付后能否退还。
特别是在没有签订任何合同的情况下，消费者的权益会显得更加脆弱。
房子认筹金可以退吗没签合同4篇
房子认筹金可以退吗没签合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房子认筹金可以退吗？没签合同的情况下，认筹金的退还问题一直备受关注。
认筹金是购房者在购房过程中支付的一笔金钱，表示购房者对该房源有购买意向，通常认筹金支付后会签订购房合同。
但有时候因为各种原因，购房者可能在支付认筹金后没有签订合同就决定放弃购买，这时候认筹金能否退还就成为一个疑问。
在一般情况下，认筹金是可以退还的。
针对没有签订合同的情况，一般的合同中会有关于认筹金退还的相关条款。
在没有签订合同的情况下，认筹金的退还主要取决于双方协商的结果。
购房者如果有特殊原因需要退房，可以向房地产开发商提出退房申请，协商退还认筹金的事宜。
开发商也会根据实际情况对是否退还认筹金进行评估。
在协商退房事宜时，购房者需要注意以下几点：首先，购房者要仔细阅读认筹金相关文件和合同条款，了解认筹金的使用和退还政策。
如果合同中有明确规定认筹金的退还情况，购房者应按照合同规定办理。
其次，购房者需要与开发商充分沟通，说明自己放弃购买的原因，并提出退还认筹金的请求。
购房者可以在书面申请中详细说明退房原因，提供相应证明材料。
再次，购房者要与开发商协商退还认筹金的具体金额和时间，双方可以根据实际情况达成一致意见。
购房者应及时向开发商提供需要的资料和信息，配合退房手续的办理。
最后，如果双方无法达成协议，购房者可以向有关部门进行投诉和维权。
购房者可以向消费者协会、物业管理机构等部门投诉，寻求帮助和指导。
总的来说，购房者在支付认筹金后没有签订合同决定退房时，是有可能退还认筹金的。
购房者需要注意合同条款和与开发商的沟通协商，尽快办理相关手续，确保认筹金能够及时退还。
希望购房者在购房过程中能够顺利解决问题，买到心仪的房子。
篇2房子认筹金可以退吗没签合同近年来，房地产市场火热，房屋认筹金也成为购房者关注的热门话题。
在购房时，很多人会被要求缴纳认筹金，用来锁定房源或者保证购房意向。
但是在一些情况下，购房者支付了认筹金后却没有签署合同，这时很多人就会产生疑问，房子认筹金可以退吗？根据相关法律规定，购房者在购房过程中支付的认筹金是可以退还的，前提是没有签订合同并且没有发生违约行为。
买房退定金服务方案
买房退定金服务方案在房地产行业中，买房者和开发商之间的交易往往会涉及到定金。
定金是买房者在与开发商签订购房协议时，为了表示严肃购房意愿和保障交易安全所缴纳的款项。
一旦交易成功，定金将会转化为首付款的一部分。
但是，在房地产市场中，拿到预售证之前的项目或者在销售方案发生变动的情况下，退还定金就成为了一个经常发生的问题。
为了解决这类问题，越来越多的买房者开始寻求买房退定金服务方案，以保障自己的权益。
以下是一些常见的退定金服务方案。
1. 无条件退定金在该服务方案下，买房者在适用的条件下，无条件可退还定金。
这类服务通常适用于项目推广期或者是拿到预售证之前的项目。
在这种情况下，开发商还没有获得相关的准备工作，因此对退款的要求较为宽松。
有些开发商可能会收取一定的服务费，但通常情况下是较少的，这种服务方案在为保障买房者的权益的同时，也提供了更多的选择机会。
2. 有条件退定金在该服务方案下，买房者需要符合一些特定的条件，才可获得退还定金的权利。
例如，开发商可以规定在一定的期限内退定金，或者在政策性变更或者建筑工程延误的情况下，才会接受基于这个方案的定金退款要求。
需要注意的是，在一些条件退款方案中，条件可能会相当苛刻，因此需要买房者了解这些条件并与开发商进行协商。
3. 冻结定金在该服务方案下，开发商不对定金进行退款，而是选择将其冻结。
这类服务方案通常在买房者已经支付部分首付款，但由于意外事件导致购房协议无法完成的情况下，被用来保障开发商的利益。
在这种情况下，开发商会将定金冻结在银行账户中，以保障其在房地产交易中的利益。
需要注意的是，冻结定金服务可能会在购房者未按约定时间内支付首付款或没有遵守其他规定的情况下被终止，也可能会收取额外的服务费用。
4. 认购合同转让在该服务方案下，买房者和其他有购房需求的买房者进行联系和沟通并在双方同意的情况下，将其认购合同转让给其他购房者。
在这种情况下，购房者可能会获得与定金相当的退款或者转让费用。
房屋定金可以退么没有签合同
房屋定金可以退么没有签合同
房屋定金是买房交易的第一步，它的作用是为双方提供一个初步的安全保障，对支付定金的购房者来说，它可以保护他们的利益，使其不必在购房合同生效后才支付完整的付款；对出售房屋的卖方来说，它暗示买家有能力完成交易，确保一定的双方利益。
但是，无论是买家还是卖家，如果未签订买卖房屋合同，也就是没有正式确认双方的买卖意愿，那么双方对于付款和收款的要求就完全模糊。
如果没有签合同，那么买家定金买房是否可以退款？条约是没有的。
在法律意义上，买卖双方在未签署合同的情况下，是不能视为买卖合同的存在，买家所交的定金无法获得法律上的保障，所以，如果双方没有签订合同，卖家是无法向买家退还定金的，但是，双方可以根据自己的意愿就退款等问题协商解决，但是，无论如何，双方的权益都可能受到损失。
在购房交易过程中，双方应合理安排支付定金的流程，并签订合同，协商买卖交易的详细条款，以维护双方的权益，防止出现纠纷，避免损失。
正规的房屋交易，买家都会根据合同的内容正确支付定金，如果没有合同，卖家可以利用法律来束缚买家，要求其补足定金，以便保障双方的获利。
民法典怎样退房屋购房定金会退回
民法典怎样退房屋购房定⾦会退回购买房屋时，开发商⼀般会要求购房者交纳定⾦的，交纳定⾦后，适⽤定⾦否则，购房者如果不购买房屋的，开发没不会退还定⾦的，那么民法典如何退房屋购房定⾦才会退回的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典怎样退房屋购房定⾦会退回民法典规定，如果双⽅协商⼀致解除合同的，购房定⾦会退回。
或者开发商违约，造成合同⽆法履⾏的，购房者可以要求双倍退还定⾦。
《中华⼈民共和国民法典》第五百六⼗⼆条【合同约定解除】当事⼈协商⼀致，可以解除合同。
当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的事由。
解除合同的事由发⽣时，解除权⼈可以解除合同。
第五百⼋⼗七条【定⾦罚则】债务⼈履⾏债务的，定⾦应当抵作价款或者收回。
给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，⽆权请求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，应当双倍返还定⾦。
⼆、购房交定⾦要不要签协议事实上，所谓签订书⾯定⾦合同，主要⽬的是避免定⾦合同纠纷发⽣，并且有利于纠纷发⽣后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双⽅的合法权益。
因此，如果确定买房，对⽅要求给购房定⾦的，就要及时签好购房协议。
交定⾦时⼀定要和开发商签订定⾦协议或购房协议书，不能只在⼝头上承诺，交了就算交了定⾦了。
如果没有协议，定⾦就没有法律效⼒。
同时，在签订定⾦合同的时候，需要注意下⾯⼏个问题：1、先审查购房合同的效⼒。
实际中，定⾦合同是主合同的从合同，主合同⽆效，则定⾦合同⽆效。
因此在签订定⾦合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定⾦合同有效。
2、合同签订的开发商要⼀致定⾦合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持⼀致，因定⾦合同是主合同的从合同，主体不⼀致，定⾦合同则⽆法起到担保的作⽤。
3、定⾦合同以书⾯的形式签订定⾦应当以书⾯形式约定，就是不能⼝头约定，不能只交钱就⾏。
4、在合同中明确约定交付的期限合同当事⼈应在定⾦合同签订之⽇起⼀定期限内交付定⾦，因此在约定交付定⾦的期限时，必须明确、具体。
交了定金可以退吗没签合同2篇
交了定金可以退吗没签合同2篇篇1定金退还协议甲方（定金支付方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（定金接收方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方于XXXX年XX月XX日向乙方支付了定金人民币[具体金额]元，就双方拟签订的合同进行了预先支付。
现因双方未签署正式合同，甲方考虑自身原因需要退还定金，经双方友好协商，达成如下协议：一、定金退还事项说明1. 甲方支付的定金金额为人民币[具体金额]元。
2. 由于双方尚未签署正式合同，不存在违约行为。
3. 乙方同意退还甲方支付的定金。
二、退款流程与时间表1. 乙方在收到甲方的退款申请后的XX个工作日内，完成退款的相关内部审批流程。
2. 乙方确认退款流程完成后，将定金全额退至甲方提供的银行账户。
3. 退款将以原支付路径或双方协商的其他路径进行。
4. 退款完成后，乙方将通过邮件或书面形式通知甲方。
三、双方责任与义务1. 甲方应提供准确的银行账户信息，确保退款能够顺利到账。
2. 乙方应按时完成内部审批流程，确保退款及时到账。
3. 若因甲方提供的信息不准确导致退款延迟或无法到账，甲方自行承担责任。
4. 若因乙方原因导致退款未能及时到账，乙方应承担相应责任并尽快解决。
四、保密条款1. 双方应对本协议内容以及退款过程中获知的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密义务不因本协议履行完毕而终止，双方应持续履行保密义务直至相关信息公开或双方书面同意解除保密义务。
五、争议解决与法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2024年合同保证金退还的法律规定
合同保证金退还的法律规定合同编号：__________第一章定义与术语1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的任何其他文件。
1.2“保证金”指支付给卖方作为合同履行保证的款项。
1.3“退还”指卖方将保证金全部或部分退还给买方。
1.4“法律规定”指适用本合同的法律、法规、条例和其他法律文件。
第二章合同保证金的支付2.1买方应在合同签订后五个工作日内向卖方支付保证金。
2.2保证金金额为合同总价的10%。
2.3保证金支付方式为银行转账。
第三章合同保证金的退还3.1合同保证金将在卖方履行合同后退还给买方。
3.2退还保证金的期限为卖方履行合同后十个工作日内。
3.3退还保证金的方式为银行转账。
3.4退还保证金时，卖方应向买方提供退还证明。
第四章合同保证金的没收4.1如果买方违反合同条款，卖方有权没收保证金。
4.2没收保证金的程序应遵循法律规定。
4.3没收保证金后，卖方应向买方提供没收证明。
第五章不可抗力5.1如果一方因不可抗力不能履行合同，应立即通知对方。
5.2不可抗力指自然灾害、战争、罢工等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5.3因不可抗力导致合同不能履行时，保证金退还期限应相应延长。
5.4双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。
第六章履行保证金的退还6.1在卖方履行合同义务后，买方有权要求退还保证金。
6.2买方应在合同履行完毕后的五个工作日内向卖方提出退还保证金的要求。
6.3退还保证金时，卖方应核实买方已履行合同义务。
6.4买方应提供履行合同的证明文件，包括但不限于交付证明、验收证明等。
6.5卖方应在收到买方退还保证金要求后的十个工作日内完成退还手续。
6.6退还保证金的方式为银行转账，卖方应将保证金退还至买方指定的银行账户。
6.7退还保证金时，卖方应向买方提供退还证明，包括退还金额、退还日期等信息。
第七章履行保证金的没收7.1如果买方违反合同条款，卖方有权没收保证金。
7.2没收保证金的程序应遵循法律规定，并通知买方。
楼房退定金方案
楼房退定金方案背景近年来，原因并不明确的经济环境和楼市政策调控导致了房地产市场行业的不稳定。
房地产市场的波动性致使楼房买卖的相关规定和政策变得更加复杂和严格。
对于厌烦买房流程，退订楼房的人们来说，更是面临着一系列的法律问题和金融风险。
本文旨在为此提供解决这些问题的退定金方案。
立场退订楼房会带来巨大的金融风险，特别是在房地产市场繁荣的时候。
新的政策和市场观察数据显示，连续多年的楼市调控、资金趋紧和市场调整导致开发商违约的风险大幅增加。
本文建立在开发商和购房者对楼房买卖中涉及的法律和常规协议有基本了解的前提下，为购房用户提供关于退定金的权益保障方案。
方案退定金的定义和条件退定金是一种支付给楼房开发商的保留款项，意味着购买者愿意购买特定楼房并且承担一定的经济风险。
如果购房者决定退房，开发商可以在一定程度上保留该定金，以弥补其经济损失。
因此，购房者应该了解一些退款条款和使用方式。
一般来讲，购房者能够享受退订楼房的权利取决于下列变量：•房屋签约日期•定金支付条款•开发商违约条款购房者通常有权在支付一定金额的定金后，在房屋交易完成前取消购买。
在此期间，开发商会将相应的楼房保留给购房者。
如果一个购房者决定退房，他们需要满足分段退款的条件，以便依法获取他们的退款。
退房条件通常包括以下一些变量：•退房日期•购房合同中特定取消条款•是否属于国务院经济和商务部门规定的退房原因之一分段退款计划分段退款计划是针对中止购房交易的购房者提供的退款方案，该方案对商品房买卖合同的退款提示和房屋交易的时间要求都有明确规定。
购房方应为此保证退款计划符合规定要求。
否则，开发商有责任向购房方正常支付相应的定金退款。
为减少这种风险，购房方应列出一份特定的退款计划，确保能够满足所有分段退款的条件。
分段退款应由客户确定，直到满足以下退款条件：•订金的 20% 在中止期间可全额退款。
•购房人提出中止购房交易的，须在购房人提出的5个工作日内，开发商支付剩余定金的 80%。
质保金提前退还申请
质保金提前退还申请质保金是指购房者在购买新房时向开发商支付的一定金额，作为房屋质量保证的一种方式。
一般来说，购房者在购房合同中会约定开发商在一定时期内对房屋质量进行保修，并承诺在此期限内提供相应的维修服务。
而质保金则是作为购房者在购房过程中对房屋质量保证的一种经济担保。
然而，有时购房者可能希望在质保期限尚未到期时提前退还质保金，本文将探讨如何进行质保金提前退还申请的相关问题。
购房者在提出质保金提前退还申请之前，应首先了解购买房屋时所签订的购房合同中关于质保金的具体约定。
在购房合同中，一般会明确规定质保金的退还条件和程序。
购房者需要仔细阅读购房合同，并了解其中的相关条款。
如果购房合同中明确规定了质保金的提前退还条件，购房者可以按照购房合同约定的程序进行申请。
如果购房合同中没有明确规定质保金的提前退还条件，购房者可以通过书面形式向开发商提出质保金提前退还申请。
在申请中，购房者应详细说明自己的理由，并提供相关证据支持。
例如，购房者可以提供房屋质量问题的照片、维修记录、相关证明文件等。
购房者还可以邀请第三方专业机构对房屋质量进行评估，并提供评估报告作为申请的依据。
除了提供书面申请和相关证据外，购房者还可以选择与开发商进行协商。
购房者可以与开发商沟通，说明自己的诉求，并寻求双方的共识。
双方可以商定退还质保金的具体金额和时间，并签订书面协议以确保权益。
在提出质保金提前退还申请时，购房者还应注意遵守相关法律法规的规定。
购房者可以查阅相关法律法规，了解自己的权益和义务。
如果购房者认为开发商存在违约行为，可以寻求法律援助，并通过法律途径维护自己的权益。
购房者在提出质保金提前退还申请时应保持理性和耐心。
购房者可以选择多种方式进行申请，并与开发商进行积极的沟通和协商。
在整个过程中，购房者应保留好相关的证据和文件，并及时记录沟通的内容和结果。
购房者还可以咨询专业人士或律师的意见，以确保自己的权益得到有效维护。
质保金提前退还申请是购房者在购房过程中的一项重要权益。
房贷保证金退还相关法规
房贷保证金退还相关法规随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买房屋。
而购房过程中，房贷保证金的问题也备受关注。
房贷保证金是指购房者在贷款购房时需要交纳的一笔款项，作为购房者履行还款义务的保证。
然而，有时购房者需要退还房贷保证金，那么退还的相关法规是怎样的呢？我们需要了解的是，房贷保证金的退还主要受到《合同法》的相关规定约束。
根据《合同法》第四十九条的规定，当借款人履行了借款合同约定的义务或者提供了合同约定的担保时，贷款人必须及时退还借款人的保证金。
这就意味着，购房者只要按时按量还款或提供了合同约定的担保，就有权要求退还房贷保证金。
有关房贷保证金退还的具体规定还需要参考《个人住房贷款管理办法》。
根据《个人住房贷款管理办法》第十三条的规定，购房者在提前偿还贷款或者贷款到期后还清贷款本息的情况下，有权要求退还全部或部分的房贷保证金。
而对于购房者在贷款期限内提前偿还贷款的情况，根据《个人住房贷款管理办法》第十四条的规定，购房者有权要求退还贷款本金余额相应比例的房贷保证金。
除了《合同法》和《个人住房贷款管理办法》的规定外，还需要关注地方性的法规和政策。
各地的房地产市场状况和政策不同，因此对于房贷保证金的退还规定也会有所不同。
购房者在办理贷款时，应当详细了解当地的相关政策和规定，以免发生误解或纠纷。
购房者还需要注意的是，在办理贷款时应当妥善保管好相关的合同和证件。
如果购房者在办理贷款时没有按照合同约定提供担保或者没有按时按量还款，贷款人有权扣除相应的房贷保证金。
因此，购房者在购房过程中要严格遵守合同约定，确保自己的权益。
总结起来，房贷保证金退还相关法规主要包括《合同法》和《个人住房贷款管理办法》的规定。
根据这些法规，购房者只要按时按量还款或提供了合同约定的担保，就有权要求退还房贷保证金。
此外，购房者还需要了解当地的相关政策和规定，妥善保管好合同和证件，以确保自己的权益。
购房者在办理贷款时应当详细了解相关法规，避免因为不了解法规而导致纠纷。
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买房没签合同之前保证金可以退吗篇一：购房定金是否可以退还购房定金是否可以退还通常，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，买卖不成定金拒不退还。
那么购房定金到底可不可退呢？购房定金可以退的依据根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
退定金是有一定条件的。
对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。
购房定金什么情况下能退目前，买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
而许多购房者也认为，购房就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃取回定金。
实际上，这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
在商品房的交易过程中，签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
此外，将“定金”写成“订金” 、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项也应能退回。
篇二：买房最终想反悔如何找开发商退回定金买房最终想反悔如何找开发商退回定金？XX年08月24日18:18腾讯论坛我要评论（0）字号：T|T 对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？这些问题在今天购房课堂中我们都会为大家一一解答。
一、定金能不能退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
其实定金是可以退的。
那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、定金的法律规定到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
三、如何避免定金陷阱要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。
在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
四、如何退定金才能成功通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
篇三：购房定金能退吗定金的法律适用问题对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？一、定金能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
其实定金是可以退的。
那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、定金的法律规定。
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用” 。
除了法律法规及部门规章的规定之外，北京市房屋交易相关主管部门也做了一些的工作，比如在XX年3月15日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制定了《北京市商品房认购书》格式合同，要求开发商按此格式合同的内容执行。
认购书的格式条款内容实际上是对《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等具体法律法规的具体化。