解决屋面渗漏问题的方法

解决屋面渗漏问题的方法

摘要：对混凝土屋面系统的漏水原因作了具体的分析，并且从混凝土屋面的现浇板、隔汽层、保温层、找平层、刚性层、防水层，瓦屋面提出了防止渗漏的方法措施。

关键词：混凝土屋面，保温层，找平层，刚性层，防水层，瓦屋面，漏水原因分析，防治措施

abstract: the concrete roof system is leaking reason concretely analyzed, and from the roof, the concrete site casting integrated steam layer, thermal insulation layer, layer, layer, rigid trentment paving waterproof layer, tile roof put forward the measures to prevent leakage.

keywords: concrete roof, thermal insulation layer, screed-coat, rigid layer, waterproof layer, tile roof, leaking reason analysis, prevention and control measures 中图分类号：tu37文献标识码：a 文章编号：

绪言

我国目前随着房地产业的快速发展，各种住宅、别墅、厂房、商业楼等等建筑工程的屋面为了追求建筑风格，采用了多种多样的屋面，大多数工程的屋面用了平屋面和盖瓦屋面，但是，有相当一部分建筑工程的屋面在竣工时或在使用一，二年后，在屋面的交接处、墙身泛水、沿沟滴水口、落水头子、甚至于在现浇板

下等部位出现了渗漏水，影响了建筑物的使用和美观。科研，设计，施工单位通过十几年的努力，生产出了一些新的防水材料，研究出了一些新的施工工艺，并且把这些新材和新工艺用到工程上，加强屋面工程质量的验收，保证了施工质量。为了使得建筑工程的质量更上一层楼，本文对屋面工程渗漏问题的原因作了分析和制定了防治措施。

一，屋面工程渗漏的原因

本文着重论述刚性防水平屋面和盖瓦斜屋面的渗漏原因及防治措施。在实际工程中，屋面的渗漏是普遍存在的问题。我们要想做好屋面工程的防水，杜绝渗漏水，就必须抓好设计，材料，施工，管理四个环节。既要有合理的设计方案，也要正确地选择防水材料；既要按要求施工，也要有一整套管理措施。

1，屋面工程渗漏的设计原因

屋面防水工程设计质量不高，是造成屋面渗漏的原因之一。我国先后制订，发布并实施了《屋面工程技术规范》（gb50207—94）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300—2001）、《屋面工程质量验收规范》（gb50207—2002）、《屋面工程技术规范》（gb50345—2004），使得设计人员有章可循。通过近几年的贯彻实施，使屋面工程的质量有了较大的提高。但是，目前仍然存在一些问题，如：屋面的设计坡度偏小，在大雨和暴雨时排水不畅而引起渗漏；内沿沟并且深度较浅导致雨水倒灌入防水层下而引起渗漏；有的设计仅考虑建筑物的造型和美观，排水口的设置不合理，造成排水不畅或

排水线路过长，使屋面某些部位长期处于积水状态以致引起渗漏；防水层的分格缝设置不合理，甚至没有设置，由于温度变化而引起裂缝渗水；有的设计人员选用的屋面节点构造内容陈旧，有的图纸对节点无标注，不明确，造成节点理不当；有的高层建筑屋面防水工程仍采用一道防水，不符合《屋面工程技术规范》；有的图纸虽然采用二道防水，但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺了解不透，甚至不了解，不能根据建筑物的具体情况选用合适的防水材料，等等。

2，屋面工程渗漏的材料原因

防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺、质量情况作全面的了解和掌握，才能正确使用。目前，防水材料市场管理混乱，材料质量良莠不齐。防水材料价格高低不一，以次充好，假冒伪劣产品以其较低的价格进入市场，迎合某些仅仅以价格作为选材标准的施工单位。防水油膏、防水涂料、防水卷材的抗冻融性、耐低温、耐高温、弹性、耐疲劳性、强度、粘结性、不透水性、伸长率、耐酸碱、抗老化、抗裂性等技术指标达不到规范规定的标准，就会失去防水功能，导致屋面渗漏。

3，屋面渗漏的施工原因

施工方面的影响是造成屋面渗漏的主要原因。施工时混凝土振捣不密实，蜂窝麻面，面层压光不好，早期脱水，养护不及时，现浇板内穿线管、接线盒因未充分固定而在浇筑混凝土时上浮，造成

板面产生裂缝而引起渗漏；屋面工程施工时特殊部位的处理不当而引起渗漏；山墙，女儿墙，檐口，天沟，烟囱，老虎窗，高低跨墙，雨水口，雨水管穿过防水层等地方在施工时未采取严密的防范措施而导致的屋面渗漏；防水层的施工方法不对，施工顺序不对，分格缝的设置不当等而引起的渗漏，等等。

4，屋面渗漏的管理原因

缺少一套完整的管理措施也是造成屋面渗漏的一个很重要的原因。对于项目工程，不论是建设单位，监理单位，还是施工单位均应有组织管理体系，有管理措施，否则容易产生问题。有的施工单位缺少管理人员，各工序没有检查就进入下一道工序的施工。监理缺少巡查，没有发现存在的问题。

二：防治屋面渗漏的方法

1。设计上的防治措施

设计人员应掌握《屋面防水工程技术规范》，做到设计合理，多学习新材料，新工艺。屋面工程防水设计应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。重视排防结合，若排水不畅，局部屋面长期处于雨水的浸蚀中，加快了屋面的老化和霉烂，破坏了防水效果，降低了防水屋面的耐用年限。在建筑形态上考虑落差较大的外沿沟或内沿沟，有条件的工程，可考虑屋面板结构造坡。屋面工程的设计应包括六方面的内容：（1）确定屋面防水等级和设防要求；（2）屋面工程的构造设计；（3）防水层选用的材料及其主要物理性能；（4）保温隔热层选用的材料及其主要物理性能；