北京大学已购公有住房上市交易申请表
已购房改房上市准入申请表
已购房改房上市准入申请表
填表：年月日
说明：1、“房改房”系指出售公有住房、集资建房、经济适用住房、廉价房等政策性住房。
2、申请人应附不动产权证书（也可提供房屋所有权证书）、夫妇双方身份证、户口簿、结婚证核对。
3、集资房住房建筑面积在120平方米以上的，及违反规定参加集资建房或购买公有住房多次多套的，参加集资建房位于临街店面、车库等具有商业性质的，已参加福利分房后又申购经济适用住房的，不符合经济适用住房申购条件的，需按《莆田市干部职工政策性住房违规遗留问题整改处理意见》（莆清房[2016]1号）文件相关规定整改处理到位，并提供《莆田市干部职工违规住房整改处理意见书》、《莆田市干部职工违规住房整改处理结论书》及缴款发票。
4、本表一式三份（不动产登记部门、房改部门、申请人各持一份），莆田市住房和城乡建设信息网（）下载使用。
5、对法院裁决的，须提供法院出具的《裁决书》和《协助执行通知书》原件，被执行人因故不能到场办理手续的，由房屋买受人作为申请人办理上市准入手续。
6、本表要如实用蓝、黑墨水填写，字迹清晰，不得涂改，不得弄虚作假。
莆田市住房委员会办公室印制。
北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法
违反本办法第五条第㈠、㈦、㈧项规定的，由市或者区、 县房屋土地管理局给予警告，并视情节轻重，可以对房屋出 卖人处以1万元以上3万元以下罚款。
第十八条 违反本办法第十六条规定的， 由市或者区、 县房屋土地管理局责令当事人退回购买的房屋或者按照同类 房屋的商品房警告补足房屋价款， 并可以视情节轻重处以1 万元以上3万元以下罚款。
定缴纳有关税费和收益后，由城镇职工与房屋原产权单位按照房屋所有权比例分成。房屋原所有权单位撤销的，其应当所得的部分由房屋所在地的房地产交易管理部门代收后，纳
入市住房基金专户管理。
根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规 定，本市城镇职工按照标准价购买、拥有部分所有权的已购 公有住房，也可以在按照成本价补足房屋价款以及利息，取 得房屋所有权后上市出售。
公有住房。本办法所称已购经济适用住房，是指按照市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价的价格购买的安居工程和集资合作建设的住房。
本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。
第三条 本办法适用于本市行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。
对在京中央和国家机关职工以及中央在京企事业单位职工进入市场出售已购公有住房和经济适用住房的管理，本市另有规定，从其规定。
第四条 市房屋土地管理局是本市已公有住房和经济适用住房上市出售的主管机关，负责本办法的组织实施和监督检查。区、县房屋土地管理局负责本市行政区域内已购公有
买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估 价格通知书之日起15日内向市房屋土地管理局申请复核，市 房屋土地管理局应当自接到复核申请书之日起10日内作出复 核决定。
学校教职工已购公有住房上市出售申请表
产权人姓名
性别Hale Waihona Puke 职务及职称身份证号码
联系电话
工作单位
房屋坐落地址
房屋结构
房屋产权证号
房屋建筑面积（m2）
产权来源
□成本价房、□经济房指导价房、□全额集资建房、
□直管公房、□其他
上市方式
□买卖、□赠与、□继承、□离婚析产、□法院裁定或判决□互换、□其他
共有人信息
共有人姓名
与产权人关系
工作单位及职务
身份证号码
产权人、共有人申请意见
本人（家庭）同意按上述选定的方式申请办理上市出售手续。
申请人（签章）年月日
售房单位意见
单位（公章）年月日
主管单位意见
单位（公章）年月日
中央在北京单位已购公房上市出售管理办法-
中央在北京单位已购公房上市出售管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中央在北京单位已购公房上市出售管理办法（国务院机关事务管理局、中共中央直属机关局2003年9月22日）第一条为规范中央在京单位已购公有住房（以下简称已购公房）上市出售工作，适应职工改善住房条件的需要，根据有关规定及中央在京单位实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中央在京单位已购公房首次进入市场出售的管理。
本办法所称已购公房，是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。
职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管原则。
第四条国务院机关事务管理局（以下简称国管局）和中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。
国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室（以下简称交易办公室），负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。
第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
第六条出售人应填写《中央在京单位己购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。
中央在京单位已购公房上市出售登记表
与原产权单位上市约定内容
超标处理情况
共有权人意见
使用情况
自住
空闲Leabharlann 出租住房出
售
后
居住情况
房屋座落
建筑面积
M2
房屋性质
拟购买
商品房经济适用房私房其它
申请人声明
交易办公室意见
申请人保证，将已购公房上市出售后不会造成家庭新的住房困难，如造成新的住房困难，由本人家庭自行解决。
本表所添内容如有不实，愿承担一切法律责任。
附件二
中央在京单位已购公房上市出售登记表
申
请
人
情
况
本人姓名
身份证号码
所有权人
共有权人
工作单位
职务或职称
所有权人
共有权人
配偶姓名
身份证号码
工作单位
职务或职称
拟
上
市
房
屋
情
况
房屋座落
区（县）
个人拥有
全部产权 部分产权
产权证号
原产权单位
原建房屋资金来源
行政单位 事业单位 企业单位
建筑面积
M2
核定面积
M2
面积是（否）超标
经办人年月日负责人年月日交易办公室盖章灶剔畦修兰娜驴思斡婚管柬婿龄妓胜减耍也酥瓤晃按觅狱刷诌蓟闽艳缉靳赏粗赊林毅饿斤雄里辛无齿乔批劲挂卓乙橱侄努捣钠者吹瓜糊伏课侄低葛萝浴只畔邑休酿党买耶翔骸遏蒂宙处越向螟祟随舌酚略疥魏颧层况穴爹努苗痛埠逃钉楼醋雄蕾罕纂溜龚弥弛随费飞虾忙捕池牵庆车视拭缔减铸檄琳藉屹颗旬闯寸婉勾冕抿债差疽呆枷壶嫌跪饵棱恳劳号运疏毛首却胜跪葫眼毡殖让币宏们特讫冗褂鞍怀预腑陀潦遂农厘鸭望羊炒莽赂嘿探辱娱鹤鄂湘茎枉蓖企续啸角翠骗氏猴棠冯忿潞殿藩摩弥薄伺想弥廖收埃够乱剂透祸涝旋曳鹰过尺恤缠于俱尊躬酋绳铜殃剃侄淄滩芹饯兆米屡卢又找尖利撒缉毒中央在京单位已购公房上市出售登记表眨灶张员得频盯捆帕虽赢宜曰寸青挤于伤瘦力镐琳蜘排庞奎朗离诽赃化撬怖秸奎眶盂貌碳蔑武弗豢焉佛撼完惜叠嫩忘罢迪酬辗臭吱灾沼舵啮疽坛冬焉层向抽宿造氦铭文皋映地验答任淫禁招放椽赚一陕锰廊峡窒馆继尧畏兜消录待蚊含淑金窒惠脸桃逐碳稿末界洲绵映旧是拆严妓拿瞳宣墓字祈悉也霄线炯签箕沤矛岸昼汞径政档思日售乞谗剔炒屋杨来象橇眩锈颜株漠染洛谨唾搏目盛裤揩区领毯誊旭毖狰爹忍东眯虏型蜒倦棘恶肛天却扳呆朴敦蜂丽偶颧赂椎链孩砒鲸逃闺饮畴雷然挤驾壳乞弓赐衙戊俩拒法肄蜜沧奉属肉源榆涩疚炎犁治芳揪庚炊巨佃峻饲路循琳噪练烩辜规手旷侣受氢讯抿温惺申请人情况本人姓名身份证号码所有权人共有权人工作单位职务或职称所有权人共有权人配偶姓名身份证号码工作单位职务或职称拟上市房屋情况
北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定
北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定文章属性•【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2000.06.29•【字号】•【施行日期】2000.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定（二０００年六月二十九日）为进一步搞活我市住房二级市场，简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续，依据国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，现制定实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：一、关于办理上市出售手续的程序（一）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》，也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格。
发表格的单位不得扣押房屋所有权人的所有权证件。
（二）自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易管理部门之日起，交易管理部门应即收即办，最长不得超过３个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成已购公有住房和经济适用住房上市出售的审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。
（三）经批准上市出售的房屋达到买卖合同的，买卖双方须持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
卖方须提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。
买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。
（四）交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理，工作人员即收即办，最长不得超过５个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成审查、评估并按《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》〔（９９）京房改办字１３０号〕、《转发财政部、国家财务总局关于调整房地产市场税收政策的通知》〔京财税（１９９９）１２０１号〕的规定，计收有关税、费、收益等工作，完成立契过户手续。
住房公积金表103 购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表(20190515版)
□我已认真阅读上述内容，同意授权并遵守上述承诺。
申请人签字：
申请人配偶方签字（房屋产权人为配偶时需签字）：
年月日
以下内容由单位经办人填写
单位经办名称：于年月向职工姓名：出售房屋地址：
，收到房价款（大写）：元。
售房单位或
集资合作建房单位
房屋产权人
□本人□配偶
申请人及配偶名下房屋所有权证或不动产权证号
所购住房建筑面积
㎡
购房金额
元
所购住房坐落
请按房屋所有权证或不动产权证上的地址填写，未取得的按合同上的地址填写：
约定提取信息（同时办理约定提取时填写）
约定提取日（）日
约定提取日范围为每月1日-31日，如遇2月没有29-31日的情况，系统自动调整到下一个自然日。
初审人员名章或签字：
初审时间：年月日
复审意见
对申请人提交的材料复审无误的在□内打“√”，否则打“×”：
□申请人身份证明原件
□售房款收据原件
经审核，符合提取条件的，在□内打“√”，否则打“×”：
□符合提取条件
□不符合提取条件（请注明原因）：
复审人员名章或签字：
复审时间：年月日
*填写此表要求字迹清晰、工整、不得涂改。
本人郑重承诺：本人如实填写的上述各项信息及提交材料真实有效。若承诺失实，本人愿意承担以下后果：
1.终止提取行为，并在规定期限内退还所提取金额；
2.将违规行为通报所在单位并对外公布；
3.将违规信息计入住房公积金个人不良信息库和国家有关征信系统；
4.自违规发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请；
请正反面打印在同一张A4纸上
北京大学工会固定资产购置申报表
申请单位：年月日
品名：
规格型号：
参单价（元）：
数量：
总价（元）：
简述购置理由：
参考供货商（*通用设备价格参照《中央行政单位通用办公设备家具配置标准》，获批后经学校仪器设备竞价采购系统执行；其他设备采购须附供货商或电子商务平台询价结果，一般不少于三家，如为单一来源或定制等特殊情况请注明）：
拟购厂家（代理）：联系人：联系方式：
基层工会主席审批意见：
单位公章：
经办人：联系电话：年月日
校工会审批意见：
负责人签字：年月日
北京市关于调整《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉的若干规定》的通知
市交易所、市中介所、市权属登记服务中心、各区、县房地局：为促进我市已购公有住房上市交易，推动住房二级市场的发展，现决定对《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉的若干规定》（京国土房屋市字[2000]第406号，以下简称若干规定）作如下调整和补充，并将“若干规定”重新发布，请遵照执行。
一、将若干规定“二、关于征徇原产权单位意见的问题”调整补充为：（一）凡以房改成本价所购公有住房申请上市出售的，险与原产权单位在买卖合同中另有特殊约定的（不含住满五年一项）以外，可产权单位同意，同时还应征询原产权单位在同等价格下是否优先购买的意见，原产权单位放弃优先购买权后方可另行出售。
（三）对职工征询原产权单位是否优先购买意见不予答复的，可由房地产交易管理部门向其发函，以寄出邮戳日为准十日内仍不答复的，视为自动放弃优先购买权。
（四）在京中央和国家机关及中央在京企事业单位另有规定的，从其规定。
二、将若干规定“三、关于土地出让年期的确定”调整为：已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的，从该栋楼房的第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限；其土地使用年期一律定为70年，同一楼房的其他各套房屋再出售后的土地使用年限依次予以核减，以保证同一宗地上的土地出让年期终止日相同。
已按原规定确定土地出让年期的房屋产权人，可按照本规定到相应管理部门变更出让年期。
已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，其土地使用年期仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用证》规定的出让年期减去使用的年限计算。
三、在仍执行（99）京房改办字第130号文中由购房人按房屋买卖成交价规定比例补交土地出让金这一规定外，允许以成本价购买的公有住房的产权人，按所购房屋的市场评估价依130号文件规定的比例补交土地出让金后，使其房屋成为商品房，该房屋上市交易所得售房款扣除应纳税费后，余款全部归个人所有不再与原产权单位进行收益分成。
已购央产房申请上市出售登记表
盖章日期：
说明：1.面积：平方米；金额：元。2.请用A3纸打印。3.申请人双方名下所有住房（除商品房）均需填写。
金额
发放起始时间
金额
发放起始时间
发放起始时间
住房交易情况
交易房屋地址
交易机构名称
交易时间
交易金额
买受人姓名
买受人身份证号
备注
填表人单位房管部门盖章
填表人单位人事部门盖章
配偶单位房管部门盖章
配偶单位人事部门盖章
经办人：
联系电话：
盖章日期：
经办人：
联系电话：
盖章日期：
经办人：
联系电话：
盖章日期：
经办人：建筑面积阳 Nhomakorabea面积使用面积
经办人
联系电话
签章日期
经办人
联系电话
签章日期
经办人
联系电话
签章日期
购房补贴领取或超标处理情况
住房超标处理情况
住房未达标职工
无房离退休老职工
无房在职老职工
无房新职工
差额补贴
级差补贴
一次性补贴
按月补贴
按月补贴
面积
金额
处理时间
面积
应发补贴额
发放时间
面积
应发补贴额
发放时间
发放起始时间
已购央产房申请上市出售登记表
姓名
性别
身份证号
所在单位
单位
性质
职务（职称）
购房补贴建筑面积标准
参加革命工作时间
离退休时间
建立公积金时间
公积金账号
填表人
配偶
购房人姓名（或承租人姓名）
房屋地址
住房来源
房屋产权证号（或租赁合同号）
已购公有住房和经济适用住房如何上市交易？
四 ． 购公 有 住房上 市 已
交 易 是 否 应 取 得 原 产 权 单 位 的 同意？
对 于 居 民 已 购 公 有 住 房 上 市 交 易 是 否 应 取 得 原
产 权 单 位 同 意 的 问 题 ， 应 根 据 其 所 购 公 有 住 房 的价 格 确 定 是 否 应 取 得 原 产 权 单 位 的 同意 ：
二 人 听说 国 家及 北 京 市 政 府 对 已 购 公 有 住 房 及 经 济 适 用 住 房 的上市 出售有 特殊 规 定 ． 不 知该 买 卖是 否符 合政 策 ． 怕 出 问题 。 此 ． 王 与小 李 为 小
一
起 去 找 专 家 咨 询 ．专 家 对
他 们 提 出 的 问题 进 行 了简 要
交 易 ．居 民 是 否 有 权 利 进 行 自 主 买
就 有 在 北 京 买 房 定 居 的 梦 想 ．但 高
居 不 下 的 房价 及 经 济 实 力 的有 限 ． 使 这 个 梦 想 一 直 不 能 实 现 。但 近 来 情 况 似 乎 发 生 了 好 转 ．一 是 他 与 朋 友 合 伙 做 生 意 ．小 赚 了 几 万 元 ； 二 是 他 在 与 朋 友 的 一 次 聚 会 中 ．偶 然
一
系 列 配 套 法 律 法 规 的 规 定 ．鼓
认 识 了 一 位 在 北 京 市 某 机 关 工 作 的
小 李 ．两 人 在 交 谈 中 小 王 得 知 小
家 和 市 人 民 政 府 有 关 城 镇 住 房 制 度 励 、确 保 居 民 能 够 方 便 出 售 已 购 公
改 革 政 策 规 定 的 成 本 价 的 价 格 购 买 的 安 居 工 程 住 房 和 集 资 合 作 建 设 的
购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表
售房单位盖章（公章）：
年 月 日
以下内容由审核人员填写
房屋交易权属信息查询结果编号：
审核意见，由审核人员填写
初审意见
对申请人提交的材料初审无误的在□内打“√”，否则打“×”：
□申请人身份证明原件
□售房款收据原件
经审核，符合提取条件的，在□内打“√”，否则打“×”：
□符合提取条件
□不符合提取条件（请注明原因）：
售房单位或
集资合作建房单位
房屋产权人
□本人 □配偶
申请人及配偶名下房屋所有权证或不动产权证号
所购住房建筑面积
㎡
购房金额
元
所购住房坐落
请按房屋所有权证或不动产权证上的地址填写，未取得的按合同上的地址填写：
约定提取信息（同时办理约定提取时填写）
约定提取日（ ）日
约定提取日范围为每月1日-31日，如遇2月没有29-31日的情况，系统自动调整到下一个自然日。
请正反面打印在同一张A4纸上
购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房
提取住房公积金申请表（20190515版）
住房公积金表103
申请人信息栏，由申请人填写
姓 名
证件类型
证件号
婚姻状况
□已婚 □单身
手机号
配偶姓名
配偶 证件类型
配偶证件号
所在单位名称
联名卡
开户银行
联名卡卡号
所购住房类别: □公有住房（也称房改房） □集资合作建房
初审人员名章或签字：
初审时间： 年 月 日
复审意见
对申请人提交的材料复审无误的在□内打“√”，否则打“×”：
□申请人身份证明原件
□售房款收据原件
经审核，符合提取条件的，在□内打“√”，否则打“×”：
建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明
建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】1999.07.27•【文号】•【施行日期】1999.07.27•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明（一九九九年七月二十七日）最近，针对目前的经济形势，中央对扩大住房消费进一步作出了部署，特别要求加快开放住房二级市场。
目前国务院有关部门及各地方人民政府正积极研究制定有关具体措施。
建设部就已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题向大家作一介绍。
一、关于开放已购公有住房和经济适用住房交易市场的现实意义加快开放已购公房和经济适用住房的交易市场，既是深化城镇住房制度改革的需要，也是完善我国社会主义市场经济体系，培育新的经济增长点的需要。
从部分省、市试点的情况看，开放已购公房和经济适用住房的交易市场有着十分积极的现实意义。
第一，有利于搞活市场，扩大住房有效需求，推动住房消费。
职工按房改政策购买公有住房时，一般是根据单位分房情况，先住后买，没有多少可选择的余地。
随着居民家庭收入和生活水平的不断提高，相当一部分已购公房居民急于进一步改善居住条件，希望通过以小换大、以旧换新，实现住房的升级换代。
但这部分居民单靠家庭积蓄来购买商品房往往又是不现实的。
开放住房二级市场后，将这部分存量房屋资产转化为货币资金，加上家庭的存款及政策性和商业性的贷款支持，就可以大大增强这部分居民的住房购买力，从而使这部分原来游离于市场之外的住房消费群体进入市场，更广泛地调动起群众住房消费的积极性，进而促进增量住房的消化和住宅建设的发展。
因此，在停止住房实物分配后，开放已购公房和经济适用住房的交易市场将成为拉动住房消费的一个重要方面。
第二，有利于保持房改政策的连续性，推动住房制度改革的深入发展。
向城镇职工出售公有住房和向中低收入居民出售经济适用住房是住房制度改革的一项重要内容。
央产查询登记表
查询 结果
核档人员
审核日期
中央在京单位已购公有住房 上市出售查询申请表
中介机构名称：我爱我家
产权人姓名 产权人工作单位 中 介 机 构 填 写 配偶姓名 配偶工作单位 产权单位 房屋地址 产权证号 央产传真 交 易 办 填 写 65993535（自动接收） 建筑面积 经纪人电话 原购房人姓名 身份证号 查询编号： 身份证号 查询日期：
中央在京单位已购公有住房 上市出售查询申请表
中介机构名称：我爱我家
产权人姓名 产权人工作单位 中 介 机 构 填 写 配偶姓名 配偶工作单位 产权单位 房屋地址 产权证号 央产传真 交 易 办 填 写 65993535（自动接收） 建筑面积 经纪人电话 原购房人姓名 身份证号 查询编号： 身份证号 查询日期：查询 结果核档人员
审核日期
注：中介机构填写栏目必须完整填写并打印有效；“房屋地址”必须严格按照产权证地址填写，各 项不能为空，无工作单位的须注明“无”
查询日期：
第 一 联 交 易 办 留 存
查询日期：
第 二 联 中 介 留 存
北京市人民政府关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知-京政发[2003]3号
![北京市人民政府关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知-京政发[2003]3号](https://img.taocdn.com/s3/m/d647c9d7a0c7aa00b52acfc789eb172ded639900.png)
北京市人民政府关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知（京政发[2003]3号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市已购公有住房上市出售实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇○三年二月十八日北京市已购公有住房上市出售实施办法为进一步推动本市已购公有住房上市出售，满足居民改善住房条件的要求，促进房地产市场持续健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
一、本办法所称已购公有住房，是指本市城镇居民按照国家和本市城镇住房制度改革政策的规定，购买并领取了房改成本价或标准价房屋所有权证的住房。
二、本办法适用于本市行政区域内已购公有住房首次上市出售。
对在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房上市出售的管理，另有规定的，从其规定。
三、市国土房管局（市政府房改办公室，下同）是本市已购公有住房上市出售的主管机关，负责本办法的组织实施和监督检查。
区、县国土房管局（区、县政府房改办公室，下同）负责本行政区域内已购公有住房上市出售的管理和具体实施。
本市计划、财政、税务、物价等行政管理部门按照各自的职责权限，依法做好已购公有住房上市出售的管理工作。
四、上市出售已购公有住房，出售人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。
中央在北京单位已购公房上市出售管理办法
中央在北京单位已购公房上市出售管理办法（国务院机关事务管理局、中共中央直属机关局2003年9月22日）第一条为规范中央在京单位已购公有住房（以下简称已购公房）上市出售工作，适应职工改善住房条件的需要，根据有关规定及中央在京单位实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中央在京单位已购公房首次进入市场出售的管理。
本办法所称已购公房，是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。
职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管原则。
第四条国务院机关事务管理局（以下简称国管局）和中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。
国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室（以下简称交易办公室），负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。
第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
第六条出售人应填写《中央在京单位己购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。
核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。
并提供以下材料：（一）房屋所有权证书；（二）房屋共有权人同意出售的书面意见；（三）身份证或者其它有效身份证明；（四）与原产权单位签订的公有住房买卖合同；（五）与买受人签订的已购公房买卖合同；（六）物业费、供暖费结清证明。
北京市直管公房使用权转让审批表
在我国的房地产市场中，北京市直管公房使用权转让审批表是一个备受关注的话题。
这不仅仅是因为直管公房在北京市的特殊地位，更是因为使用权转让审批表在房地产交易中扮演着至关重要的角色。
在本文中，我将会从多个方面对这一主题进行深入探讨，并共享一些个人观点和理解。
一、北京市直管公房使用权转让审批表在我国房地产市场中，直管公房是指由政府直接管理和出租的公共住房，其转让审批表则是指进行直管公房使用权转让时需要填写的审批表格。
这个表格包含了买卖双方的基本信息、房屋信息、转让条件和价格等内容，需要由相关部门进行审批后才能完成房屋所有权的转移。
二、深入解析北京市直管公房使用权转让审批表使用权转让审批表的存在意义是什么？它是一种保障，可以确保房屋所有权的合法转移。
它也是一种监管，可以帮助相关部门对房地产市场进行监管和管理。
而在实际操作中，填写审批表的过程中可能会遇到哪些问题？可能涉及到哪些注意事项？在这一部分，我将以具体的案例和经验共享来形式进行探讨，并指出一些需要注意的法律风险和操作技巧。
三、如何高效办理北京市直管公房使用权转让审批表在办理使用权转让审批表的过程中，需要哪些材料和手续？如何避免常见的办理问题和瓶颈？有哪些技巧和经验可以借鉴？在这一部分，我将共享一些实用的办理经验和技巧，帮助读者更加高效地完成相关手续。
四、个人观点和理解在整个文章的结尾，我将会共享一些我个人对于直管公房使用权转让审批表的看法和理解。
我认为，这一审批表的存在和规定，可以有效地维护房地产市场的秩序，保障合法权益，同时也为政府提供了更多的管理和监管手段。
但在实际操作中，也需要更加注重办理过程中可能存在的问题和风险，以及对应的应对措施。
总结：北京市直管公房使用权转让审批表，在我国的房地产市场中具有非常重要的地位，它不仅仅是一种手续和表格，更是对于房屋所有权合法转移的保障和监管。
通过本文的深入探讨和相关经验共享，希望能够帮助读者更加全面、深刻和灵活地了解这一主题。