万科写字楼幕墙专题研究
深圳万科·标准化定型产品研发(立面研究)
性能优化设计
改善要点：
按6、7、8月的主导风向重新调整西 南角户型功能房间窗户的开启方向迎 向主导风，与户门之间形成较大风压， 以达到更好的通风效果。
6、7、8月主导风 夏季主导风
通风效果示意
性能优化设计
改善要点：
西北角户型不面向任何一个月的主导风向， 主要通过核心筒公共走廊通风；在下风向功 能房间的窗户背向主导风向加强空气对流。
外墙墙体结构体系
剪力墙+构造墙
剪力墙
墙体结构示意图
构造墙
洞口设计——88横厅
• 该户型为南北两进深，在南 北立面上开落地大洞口以增 强南北空气对流
• 东立面仅在主卧上开有一小 洞口，以与南面大窗形成空 气对流
洞口设计——88竖厅
• 该户型是转角户型，功 能房间沿南面和东面布置 • 南向客厅和主卧开落地 大洞口 • 东立面两个卧室开落地 洞口
透视1
透视2
透视3 视点3
视点1
视点2
鸟瞰1
鸟瞰2
鸟瞰3
形体组合设计研究——组合体块式
从平面图上可以看出，左侧和下侧两翼的居住 体块比右侧的大，因此考虑对较大两翼进行切 分，以体块组合的方式平衡三翼的体量。 • 对称式：均等地切分较大两翼； • 非对称式：不均等地切分较大两翼，以达到 三翼体块相对均衡的目的。非对称式又分为镜 像式和风车式。
39性能评价88横厅客厅餐厅可以看出在开启扇处起居室通风效果优秀换气次数也很高风速图空气龄图40性能评价88横厅卧室风速图空气龄图主卧和儿童房形成了很明显的风通次卧和儿童房与房门不同侧的开启扇对通风贡献不41性能评价88横厅风速图空气龄图厨房在南向通风良好公卫洗手间通风优秀淋浴间通风较弱左下角空气龄较高42性能评价88竖厅通风性能模拟风速图空气龄图88竖厅通风性能表现优秀主要功能房间风速较高能形成明显空气对流换气时间较短43性能评价88竖厅客厅餐厅可以看出在开启扇处起居室通风效果良好换气次数也较客厅的玻璃门与两个次卧形成了比较明显的空气对流风速图空气龄图44性能评价88竖厅卧室主卧通风效果良好换气次数较多次卧和儿童房能与客厅产生空气对流但换气次数不高儿童房存在空气龄较大的换气死角风速图空气龄图45风速图空气龄图性能评价88竖厅厨房和客厅之间能产生空气对流换气次数也比较高46性能评价核心筒风速图空气龄图47性能优化设计风速图风向示意图正南北布置深圳的主导风向为夏季东南风678月转为西南风冬季东北风左图是深圳全年风向的示意图
深圳万科·标准化定型产品研发(立面研究)PPT课件
色彩组合研究
成果
工作周期 执行部门 配合资源
备注
HMD
HMD
筑博配合进行性 能测试
HMD HMD
.
5
塔楼设计研究
平面组合研究 形体组合设计研究 形体构成设计 成果
.
6
平面组合研究
• 从平面图可以看出该产品是 由四个体块组成
• 三个户型模块的功能单元和 核心筒模块都有错动，轴线不 重合，无法两两整合成一个体 块使得整个形体更简练，因此 由四个体块进行形体组合设计
D1
建筑形体丰富均匀
D2
建筑形体动态均衡，风车感更明显
.
20
形体组合设计研究
从体块完整性及均衡性选择B2进一步深化立面
B2：体块变化丰富，体量均衡
.
21
形体构成设计——第一阶段
原形体组合
按平面进行立面 进行凹凸调整
.
加上外挂体块
形体切分成果
22
形体构成设计——第二阶段
门窗
＋ 阳台 ＋ 空调机位
厨房 餐厅
客厅
主卧
主卧
.
主卫 儿童房 老人房 生活阳台 公卫
34
立面门窗体系研究
88横厅性能指标表
88横厅
功能房间
起居室
厨房 公卫 老人房 儿童房 主卫
房间面积 (m²)
36.93
4.67 3.00 8.25 7.01 3.98
• 较大两翼与另一翼相比体型过大， 压迫感强
透视1
透视2
透视3 视点3
视点1
视点2
.
鸟瞰1
鸟瞰2
鸟瞰3
10
形体组合设计研究——组合体块式
对称式
万科景观细节品质提升研究报告[1]
![万科景观细节品质提升研究报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/6f3574860912a2161579290c.png)
导角花岗岩拼接，注意尺寸大 小、颜色搭配等细节。
花岗岩、水泥砖、石块间钢板
无缝处理。
2020/10/31
木栈道与花岗岩间钢板无缝 处理，注意万科木景栈观细道节的品质切提割升研整究齐报告度[1。]
【一】铺装－－－各材质间衔接
花岗岩与卵石间衔接，卵石 面要低于石材面。
花岗岩与沙坑间衔接，过滤 沙子用的铁箅。
植物的巧妙运用 面层处理标准
十四、自然小溪
水与景石的结合
十五、材料样板图
研究细节品质的目标
十六、铺装样板区
研究细节品质的结果
2020/10/31
万科景观细节品质提升研究报告[1]
【一】铺装－－－草坪中的汀步
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础
下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的 现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
塑胶地面与花岗岩间无缝衔接
2020/10/31
万科景观细节品质提升研究报告[1]
【一】铺装－－－各材质间衔接
碎拼、砖和卵石等材 质间衔接，美观自然，合 理舒适。
花岗岩、马蹄石、水洗小砾石及置石等材质间 衔接，整体性较强，搭配协调。
2020/10/31
万科景观细节品质提升研究报告[1]
【一】铺装－－－各材质间衔接
【一】铺装－－－不规则碎拼
节点图：
2020/10/31
万科景观细节品质提升研究报告[1]
【一】铺装－－－规则碎拼
规则碎拼同样需要注意缝宽、板材间尺寸搭配、
缝与板材间的衔接等细节，成活的效果要美观、整 齐、平整，要有整体性。
2020/10/31
万科景观细节品质提升研究报告[1]
【一】铺装－－－特殊工艺
幕墙工程方案分析报告
幕墙工程方案分析报告一、项目背景分析幕墙是指建筑外墙的一种装饰和防护结构，主要由铝合金型材和玻璃等构件组成。
作为建筑外墙最重要的一部分，幕墙对建筑的外观、节能、采光等方面起着至关重要的作用。
在现代建筑中，幕墙已成为标志性的装饰元素之一，其设计、施工与维护对建筑的整体效果有着重要的影响。
在当前的建筑市场中，随着城市建设和建筑技术的不断进步，幕墙工程在建筑行业中扮演着越来越重要的角色。
我们公司作为一家专业的幕墙工程设计和施工企业，一直致力于为广大客户提供高质量的幕墙工程解决方案，满足客户对建筑外观、环保和能源节约方面的需求。
二、项目需求分析本次幕墙工程是某大型商业综合体的幕墙改造项目。
商业综合体是一个大型的综合性商业建筑，其中包括购物中心、办公楼、酒店等多种功能。
该商业综合体的幕墙原有的设计和材料已经过时，需要进行重新设计和改造。
由于商业综合体的建筑面积较大，且结构复杂，因此对幕墙改造项目的技术要求非常高，需要对幕墙工程的设计和施工进行深入的分析和研究。
客户对本次幕墙改造项目的需求主要包括：一是改造后的幕墙要与整体建筑风格和氛围相匹配，提升建筑外观的美观性和现代感；二是改造后的幕墙要具有良好的保温和隔热效果，提高建筑整体的能源利用效率；三是改造后的幕墙要具有良好的采光性能，提高室内采光质量和舒适度。
在满足以上需求的同时，客户还提出了以下具体要求：一是改造后的幕墙要使用高质量、环保的材料，确保工程的安全和持久性；二是改造后的幕墙要具有良好的防水和防风性能，保障建筑的使用安全和持续运行；三是改造后的幕墙要符合当地的相关建筑法规和标准，保证工程的合法性和规范性。
三、方案设计分析为了满足客户对幕墙改造项目的需求和要求，我们公司从幕墙设计、材料选择、施工工艺和维护管理等方面进行了深入的分析和研究，提出了以下方案设计：1、幕墙设计在幕墙设计方面，我们首先对商业综合体的建筑风格和氛围进行了全面的把握和分析，结合现代建筑的设计理念和技术手段，确定了改造后的幕墙的整体设计风格。
深圳万科中心建筑分析ppt课件
汉白玉这一具有典型中国古典韵味的材料是霍尔的"最爱"之一。特 别在景观设计中用汉白玉打造了一个正方形小广场成为几何中心和 视觉焦点。 其中两个边突出地面500可供人们休憩小坐.而广场则可以在傍晚 举行各种健身和小型演出活动。
景观小品设计
标识系统
景观小品设计
4 结构与表皮 Structure&skin
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
1.海水的涂鸦
霍尔把建筑主体想象成，是海水曾经把它浮起在那个高度上。如今海水退去，礁石把建筑托住.而下面则形 成了一个被海水侵蚀过的场地叫做"海水涂鸦公园" 这一富有诗意的想象通过一系列起伏的山坡，方形广场.水池和为地下部分的国际会议中心设计的采光井、 下沉空间等形成了一个复杂多变、极富立体感同时规则的几何直线与自由曲线不同形状对比强烈的景观系统。
这个斱案非常革命性癿意义在于我们在做一个水平漂浮癿房子我们先把平台进行拉升乊后变成了一个新癿地面再在这个新癿地面上去做一个很传统癿房子最终我们实现了在6万m妞空地上建设12万mz丌同癿功能把6万mz丼到了天上6万mj放在了地下而整个地面都是公兯空间大会议厅壳体结构450m2的大报告厅壳体结构0022遮阳表皮skinform遮阳表皮对光的运用对光的运用遮阳百叶按照竹叶癿形象设计为曲面穿孔铝板在保证室内光线和温度癿前提条件下结合丌同幕墙系统丰富了建筑癿立面肌理同时也给室内带来丌同癿阴影效果
绿色建筑案例分析——深圳万科中心
湿地处理系统
渗水地砖及湖水循环系统
万科中心— —生态环保理念
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
竹子作为装修材料和家私材料在项目中的应用
竹子作为建筑材料在项目中的应用
万科中心— —生态环保理念
生态绿化 在室外空间，尽量采用渗水铺装路面以加强
雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
生态绿化
原生植物/屋顶绿化
万科中心— —生态环保理念
外遮阳体系 根据不同朝向设置可调、固定等方式
可动式外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳 能负荷及风力冲击。可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的 海景及山景。
绿色建筑案例分析 ——深圳万科中心
— —漂浮的地平线
万科中心— —概况
位 置： 深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内湖公园。距大梅沙海滨公园约1公里
规 模： 占地面积6.2万m² 总建筑面积12.1万m²
功能组成： 办公、酒店、会议中心
万科中心— —合作团队
总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队：
施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所
万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个评价绿色建筑的工具。 宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
万科总部大楼结构设计研究 - 结构理论
万科总部大楼结构设计研究- 结构理论中建国际设计顾问有限公司:傅学怡总工程师傅学怡：今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。
有的人可能知道，它应该是一个世界上新的建筑结构形式。
这个大楼总建筑面积是13万7千平方米，地面上是18万平方米，它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。
这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼，同时兼有一部分办公和酒店，该楼面对深圳大梅沙海滨，不是紧邻海，离海还有大概3百米左右的距离。
这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。
整个楼从地面拔地而起10到15米，上面建4到5层的一个多层办公楼。
从建筑理念上来说有两大特点：第一，绿色景观无限，包括百分之百的绿化。
第二，因为拔高了10到15米，所有办公室内的空间都具备海景资源，从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。
当然，楼拔高了，拔地而起，结构的造价是有所增加的。
这是它的平面图。
在这张图的下方就是大梅沙海滨。
这是建筑的各个立面图。
落地竖向构件就是筒体和剪力墙，以及一些钢筋混凝土柱，落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米，端部的悬臂大概是10到15米。
整个楼的全长大概是5百多米，不到6百米，它的体型大家能看到是非常复杂的，所以没法计算这个长度。
如果是从这里开始算，算到这边的话大概是1百米这样。
这个楼怎么做，做什么结构我想就不说了。
今天我想给大家说一下，首先是一个方案的备选。
我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。
这个做完以后每平方米的用钢量，由于它每层都是钢结构，包括要跨越5、60米，用钢量大概是在200到250公斤一个平方米，跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的，应该说不算多。
但是万科业主找我们商量，觉得这个用钢量按照两年前的单价来看，应该钢结构部分单价是在2000块左右，再加上混凝土的造价估计要在3千不到，他们认为这个结构造价偏贵。
有没有更好的方案呢，我们提了一个混合框架加拉索的结构。
解析万科总部大楼-漂浮的建筑
作为一个热带的、可持续的 21 世纪构想，它融合了几项新的可持续发展方向：漂浮的 建筑体创造了自由、灵活有遮盖的景观绿地，并且让海风和陆风穿透基地。这些利用中水系 统运作的矩形水景池将冷能向上辐射到彩色的铝制建筑底面再反射下去。 可动式外遮阳表面 使用特殊复合材料， 保护内层玻璃减少太阳能负荷及风力冲击。 可转动式悬挂立面外遮阳系 统不会阻挡窗外的海景及山景。利用太阳能的除湿和冷却系统经由特殊的“屋顶阳伞”形成 了有遮阳的屋顶景观。 这个防海啸的盘旋式建筑创造了一个多孔的微型气候和庇荫自由景观 绿地。 独特的结构
万科商业立面细化参考[1]
![万科商业立面细化参考[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/8d710ba38e9951e79b8927d2.png)
商铺 二
面积
144.7
77.79 102.46 72.53
该节点总建筑面积400㎡，可考虑集中商业或餐饮 其他商业可能。
学习改变命运,知 识创造未来
万科商业立面细化参考[1]
K5商业研究 1.商业体量推敲 2.商业立面风格 3.基本段设计 4.节点设计
节点商业
学习改变命运,知 识创造未来
万科商业立面细化参考[1]
万科商业立面细化参考[1]
K5商业研究 1.商业体量推敲 2.商业立面风格 3.基本段设计 4.节点设计
新华路立面
学习改变命运,知 识创造未来
万科商业立面细化参考[1]
K5商业研究 1.商业体量推敲 2.商业立面风格 3.基本段设计 4.节点设计
新华路透视
学习改变命运,知 识创造未来
万科商业立面细化参考[1]
5.1M
1F
5
5.4M-7.8M
每户165㎡ （上下
学习改变命运,知 识创造未来
立面节奏明确 高低错落
万科商业立面细化参考[1]
K5商业研究 1.商业体量推敲 2.商业立面风格 3.基本段设计 4.节点设计
商业基本单元组合模式比较
学习改变命运,知 识创造未来
万科商业立面细化参考[1]
组合一
优点：1.沿街立面 2.屋面平台对 分户安全性
万科商业立面细化参考 [1]
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月4日星期四
K5商业研究 1.商业体量推敲 2.商业立面风格 3.基本段设计 4.节点设计
商业体量推敲
商业以两层为主 ， 一层为辅，局部退台，立面低错落，竖向划分销售，面宽6-9m 。
全一层
特点：商业面 空间领 立面层
深圳万科中心建筑案例分析
室内空间
竹材做为 混凝土模 板在室内 设计中大 规模应用， 创造出独 特的艺术 空间。
室内空间
室内空间
室内空间
室内空间
大面积的玻璃幕墙提供了良好的视野和采光。
室内空间
室内空间
室内空间
坡地的灵感来自于柯布西耶对于白色方盒子的阐述。
室内空间
细节的处理
绿色巨构建筑
·自动调节外遮阳系统 ·太阳能热水及光伏发电系统 ·冰蓄冷空调系统及地板送风系统 ·中水加人工湿地污水处理系统 ·按需控制的通风及工作照明
功能空间灵活 性
水平方向的高层建筑
万 科 扩 展 空
万 科 总 部
间
高 档 公 寓
五 星 级 酒
店
枝状平面
交通流线 通道展开剖面图
枝状平面
强调人们在“路径”上 穿越空间的体验：建 筑的抬起、转折、高 低错落、场地起伏， 刻意营造的“不确定 性”暗示着建筑师对“ 运动”、“时间”、“片 段”等多重语汇的策 略化运用。
绿色技术
获得LEED白金级认证 2010年BCI绿色设计奖（商业建筑类）绿色领袖奖得主
绿色技术
作为办公建筑，设计采用了大面积玻璃以获得充足的日照阳 光。同时，为了避免由于这种设计产生过多的太阳得热，以 及冬季里的眩光现象，设计在采用通常使用的低辐射、高透 光玻璃的同时，亦配以创新式的、能够自动调节的外遮阳系 统，该系统根据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平 遮阳板，其开启的范围0~90
在匀空间中穿插变异空间，打 破狭长矩形空间的单调和沉闷。
枝状平面
基地与建筑
建筑与基地的关系
基地不仅仅是建筑的 一部分。 建筑的存在不是对基 地地景的入侵。 建筑与基地相互融合， 建筑的存在对基地作 出解释，并在两者之 间建立联系。
万科某项目幕墙优化，成本控制经验分享
万科某项目幕墙优化，成本控制经验分享
万科某项目幕墙优化的主要方向：
1、连接节点优化
如下图所示为该项目优化要点举例：
2、龙骨优化
如下图所示，龙骨截面尺寸减小，同时最下方减少立柱龙骨一个，同时也减少了楼层预埋件。
石材研习社stone5A
3、幕墙材料优化
本项目除了石材幕墙外，部分采用铝板幕墙，铝板厚度由3.0mm优化为2.5mm，优化后每平米节省造价25元。
此外，对于光面石材幕墙，幕墙厚度可以由30mm优化为25mm，造价每平米节省30元。
本工程经过优化后，龙骨含钢量降低5kg/平方米左右，幕墙面积2.4万平米左右，幕墙优化共计节约造价75万左右。
来源：博牛结构优化设计文/马敏生。
深圳万科滨海置地大厦锯齿单元幕墙设计剖析
深圳万科滨海置地大厦锯齿单元幕墙设计剖析摘要：随着建筑行业的飞腾发展，在日益追求建筑外观效果的同时，环保、节能、绿色低碳思维已慢慢贯穿了建筑高楼的每个部位，万科滨海大厦项目不仅完美呈现了高楼大厦漂亮独特锯齿型外衣，也充分考虑了深圳亚热带气候环境，采用锯齿造型的设计，有效降低能源的损耗，最大化提高办公场所的舒适性。
本文对深圳万科滨海大厦幕墙样式进行了介绍，并结合本项目的重难点，对锯齿单元幕墙、内开窗、蜂窝石材的应用、弧形穿孔铝板幕墙的设计及防水思路进行了解析，以供广大幕墙行业内的工程技术人员探讨或借鉴。
关键词：锯齿单元幕墙；蜂窝石材幕墙；弧形穿孔铝板幕墙；内平开窗；1概述万科滨海大厦位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区，项目以其独特的体量及富有节奏感的立面，打破了滨海大道两侧千篇一律的城市形象；该项目塔楼幕墙标高157.1米，含屋顶层共34层，标准层高4.3米，其中第10层、20层、29层为避难层，避难层层高5.1米。
裙楼幕墙标高30.6米，共7层，层高均为5.1米。
项目实景照片本项目塔楼为单元式锯齿立面幕墙，锯齿一面为石材面板，减少太阳直射，另一面为玻璃幕墙，透明敞开保持室内的采光。
锯齿幕墙封闭的部分隔热性较好，在阻挡了阳光直射的同时仍然提供了对外的视野，同时穿孔板结合内开窗的设计，不仅美化了外立面，也满足了自然通风要求，创造出一个舒适的室内环境。
裙楼大堂延续塔楼锯齿的思路，通过不锈钢包钢龙骨做成大跨度锯齿幕墙，简洁大气，同时结合了石材幕墙，不锈钢吊顶幕墙，玻璃幕墙，让裙房与塔楼相互嵌套、穿插，做了形体错动、架空等动作，丰富了建筑的体形与视觉关系，从不同方向看，呈现不同效果。
下面笔者对万科滨海大厦幕墙锯齿单元幕墙系统设计进行介绍，以供广大幕墙行业内的工程技术人员探讨或借鉴。
项目实景照片2设计剖析为体现建筑设计风格，幕墙设计在尊重建筑师原有的设计思想及风格的前提下，保证结构的安全性、保持立面效果的完整性和提高材料利用率达到最佳经济性为目标，通过完善的节点设计及科学的计算来确保结构的各项性能，同时在外观效果上达到建筑师、业主精品工程的要求。
浅析幕墙工程的组织与管理——以万科滨海置地大厦为例
浅析幕墙工程的组织与管理——以万科滨海置地大厦为例发表时间：2018-09-10T15:41:22.470Z 来源：《基层建设》2018年第22期作者：姜丽丽[导读] 摘要：建筑幕墙是建筑装饰工程中十分重要的一个环节，幕墙的作用不止在于满足居住者日常生活及工作所需，更在于实现建筑装饰工程的个性化展示。
深圳市万科房地产有限公司摘要：建筑幕墙是建筑装饰工程中十分重要的一个环节，幕墙的作用不止在于满足居住者日常生活及工作所需，更在于实现建筑装饰工程的个性化展示。
因此有着十分可观的发展前景。
然而在当前，建筑幕墙在建筑装饰工程施工建设之中存在着许多问题，这些问题不仅拖延了建筑幕墙的施工进度，同时对于建筑幕墙的完工质量有着较大的影响，这对于社会财产以及居民的人身安全将带来严重的威胁。
因此，本文针对建筑幕墙施工管理过程中可能出现的相关施工管理问题进行了详细的分析，提出有效的预防、管理以及解决措施，以期对实际建筑幕墙工程施工起到指导作用，改善建筑幕墙的施工方式，提升建筑幕墙的施工质量以及施工效率。
随着社会主义经济的蓬勃发展，人们对于幕墙工程的组织与管理提出了越来越多的要求，这就需要我们相关的管理人员以及职业工作人员在日常实际工作之中不断地提升自身的综合素养以及职业技能，真正意义上的做好幕墙工程的组织与管理等工作。
本文主要分析了幕墙工程的组织与管理，希望能够提出一定的建设性意见。
关键词：建筑幕墙；施工；组织管理；质量控制由于现代社会经济发展水平的不断提高，以及人们物质生活的不断进步，建筑行业迎来了蓬勃发展的春天，近年来的发展势头喜人。
建筑幕墙作为整个建筑装饰工程的重要组成以及重点施工环节，幕墙的作用不止在于满足居住者日常工作所需，更在于实现建筑装饰工程的个性化展示，因此有着十分可观的发展前景。
对于幕墙工程的组织与管理来说，国内外对其相关的研究还是有一定的基础的，但是在对其研究的过程之中还是有一定的不足之处，例如管理部门层面并没有对其进行十分高度的重视力度，导致相关的技术资金并没有到位，使得其没有能够得到更好的进行。
03万科石材幕墙设计效果研究
所以我们应围绕怎么让客户能清楚地感受到石材的存在这一目标，来制 定石材设计的策略。
为此，我们提出了远景——中景——近景——内景的设计分析概念。
基于这一设计分析概念，在每一项中，通过对考察楼盘效果的归纳分析， 总结出一套设计评判标准，并最终用以指导我们的设计工作。
08. 03. 26
10
3
分析方法及评判标准
08. 03.Leabharlann 264对松山湖项目的借鉴意义
石材幕墙设计效果控制研究
松山湖二期高层石材幕墙示意图
类光面仿石涂料 仿墙身石材做法及纹理
窗台板选用高档石材 设计细节
光面花岗岩直拼 约600x900 适当选择色差
深色U型金属槽分隔缝 质感强的高档石材 宜采用错缝拼贴，体现工艺
效果示意图
08. 03. 26
08. 03. 26
28
3
分析方法及评判标准
石材幕墙设计效果控制研究
总体评判标准
远景 中景
建筑整体效果：体量 关系、整体色调等； 石材信息的集中体现： 材质、做法、纹理、 色差等；
宜 不宜 宜 不宜 忌 应 宜 忌
光面石材或类光面仿石涂料、大尺寸石材、显著的分隔缝 糙面石材、小尺寸石材、细密的分隔缝 光面、花岗岩、利用天然色差、大纹理 糙面 无纹理、洞石等不耐脏的石材 高档石材、细节细腻、交接处理到位、完全铺装、分隔缝讲 究 错缝、运用金属构建 交接处理粗糙、收口不到位 阳台用真石材、窗台板用高档石材、反坎石材铺装做细节处 理
08. 03. 26
20
3
分析方法及评判标准
石材幕墙设计效果控制研究
近景 近景：距离在50米之内，主要感受石材的材质、做工等细节处理，从而 体现石材的档次。
写字楼外立面幕墙专题(课堂PPT)
290-300 297-307 337-347
广州富力盈凯广场 —LOW-E双层隔音玻璃 18
着色玻璃
镀膜玻璃
钢化玻璃
夹层玻璃
中空玻璃
彩釉玻璃
【钢化玻璃】安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合使用
概念：普通玻璃经过加热、冷却处理增强
抗弯和抗冲击强度的玻璃种类。
优点：
➢安全性：玻璃受外力破坏时，碎片会成类似
钢拉索点支式玻璃幕墙
钢拉杆点支式玻璃幕墙
玻璃肋点支式玻璃幕墙 12
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙
【优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，
点支承玻璃幕墙 但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑
优势
通透性好
灵活性好，最大限度地满足建筑 造型的需求 具有良好的工艺感和艺术感 环保节能性好 具有较强的吸收变形能力
劣势
开启扇设计很局限 应力大，发生自爆可能性大 隔热保温性能相对较差，能源消耗大 抗风能力低，不适用于写字楼外立面
应用：
目前点支式玻璃幕墙受到机场、展厅、裙楼、大堂等公共建筑物的青睐，不适合高层建筑大面积玻 璃幕墙。点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，因此大范围用于急需彰显品质的写字楼 大堂，企业展厅等。
不足
➢ 仅有着色装饰功能，不能满足其他要求
着色玻璃
应用：
着色玻璃广泛应用于既需采光又需隔热之处，能合理利用
太阳光，调节室内温度，节省空调费用，而且对建筑物的外形
有很好的装饰效果，一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙。
案例：中国凤凰大厦——蓝色玻璃幕墙
中国凤凰大厦 16
着色玻璃
镀膜玻璃
钢化玻璃
夹层玻璃
三种幕墙成本
由虹桥万科中心和JW万豪侯爵酒店谈折线形幕墙设计
由虹桥万科中心和JW万豪侯爵酒店谈折线形幕墙设计提要：随着社会经济和科学技术的发展，现代建筑蓬勃发展，建筑的外观也越来越富有表现力，相比较传统建筑的外立面，现代建筑幕墙立面越来越活跃和自由，同时积极采用新材料和新结构，这也要求幕墙技术跟上时代发展，更好的实现建筑的功能和效果。
幕墙设计方案要综合考虑材料、结构、美学、用户体验，以及加工、安装等综合因素才能很好的落地，实现建筑应有的功能和效果。
本文以上海虹桥万科中心和上海JW万豪侯爵酒店两个项目为例浅谈折线形幕墙的设计。
关键词：折线形幕墙窗单元墙单元一建筑概况现代城市建筑中，具有折线形幕墙立面的建筑非常多。
上海虹桥万科中心和上海JW万豪侯爵酒店就是同样都有折线形幕墙立面的建筑。
但基于设计理念的不同，二者立面表达的建筑效果和幕墙采用的方案完全不同，并且都有别于普通幕墙的做法，两个项目的幕墙设计方案经过了一系列的发展演化，才最终成形、落地，设计演化的过程中产生一些有益的思考，与大家分享。
上海虹桥万科中心位于上海虹桥枢纽西侧，是一个集商业和办公于一体的大型商业中心，项目共包含7栋单体，建筑设计理念犹如散落人间的宝石，每栋单体象征一种独特珍贵的宝石晶体，具有独一无二的非切割表面，幕墙立面主要采用玻璃，结构体系采用构件式幕墙体系。
上海JW万豪侯爵酒店位于黄浦江畔，北邻陆家嘴，南接世博园，整体建筑采用波纹状幕墙，立面独特、纹理优雅，与波光粼粼的黄浦江相得益彰。
建筑高度157.5m，地下4层,地上39层，塔楼标准层高3.7m。
本项目主楼采用单元式幕墙，裙楼采用构件式幕墙，除玻璃以外还大量使用了阳极氧化铝板以达到独特的建筑外立面效果。
二上海虹桥万科中心幕墙设计上海虹桥万科中心整座建筑共7个单体，地下3层,地上8层，标准层高4.4m。
建筑最高点41.65m，采用竖向明框横向隐框的构件式幕墙做法。
由于每个单体具有不同倾角的斜面，整个建筑群的斜面有31种不同的倾角，倾角范围77度-108度。
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成本（预 估）
方案三>方案二>方案一(经咨询迈进，方案二比方案一高60元每平米）
适用范围
目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自 行开窗，适合销售型写字楼
高窗的方式是高端甲级或超甲写 字楼多用，如果不统一管理，类 似卓越、航天这样，需要人开启 时爬桌子或踩凳子才能开启则非 常不方便 集中管理，要开窗请物业来做， 可能会集中控制开启扇或在人手 的高度设开启装置，适合持有型 写字楼，对管理要求高
专题研究—— 写字楼幕墙
商用管理中心 2011年10月
目
录
一、幕墙分类 二、开启扇研究
三、经验和教训（含预防措施）
四、总结
1
Байду номын сангаас
玻璃幕墙分类
幕墙分类 框支玻璃幕墙 点式幕墙 玻璃板材
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙
幕墙
石材幕墙
金属幕墙
其他
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——框支承玻璃幕墙
方案一 方案二 方案三
三种方案对比
写字楼幕墙开启方式对比 开启扇40扇 案例写字 楼幕墙研 究 01新华保险大厦、06深 圳国际商会大厦、10时 代金融中心 开启扇80扇） 04兴业银行大厦、 05华融大厦、07联 通大厦、 08中心商务大厦、 09免税商务大厦 方案三（开启扇100扇）
02卓越大厦、03航天大厦
一句话总结：在幕墙限额设计前提下，我们需综合考虑立面效 果、材料选择，开启方式，施工工艺、运营方式等各环节的综 合影响。
专业开启未来
实践成就梦想
如果不统一管理，类似卓越、航 天这样，需要人开启时爬桌子或 踩凳子才能开启则非常不方便
使用，操 作便捷性
比较大，开启费力，坏 了维修相对麻烦
窗较小，开启方便、 维修成本相对低
缺点
用户自行开启，立面不统一
3
经验和教训（含预防措施）
经验和教训 一句话总结
经验和教训
增加幕墙开启扇面积，确保通风的前提下，减少开启分割。 塔楼的装饰构件能大大提高外立面美观。因此在成本允许条件下，考虑装饰性 构件。或者利用混凝土+氟碳漆代替钢架。 由于项目出±0.00在即，需考虑预埋件设计。由于幕墙公司设计后，施工单位 往往需再次优化，导致重复设计，产生无效成本。建议：在选择合作方时重点考 虑具有施工和设计2种资质的合作方，由该单位同时完成设计和施工。例如荣超、 平安。
万科广场采用该方案，万科中心类似改方案。
方案三
方案三：高窗式。
举例
航天大厦 卓越大厦
方案三
优缺点分析
框料每层横向3条。明框2条，隐框1条。 成本相对3个方案最高 开启面积小开启扇较多
难开启，适用于物业统一操作。
总结：高窗的方式是高端甲级或超甲写字楼多 用，适合持有型写字楼，对管理要求高。
三种方案对比
适用于机场，音乐厅等大型公建 劣势 整体高度有限制，多用于首层、二层
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——玻璃板材
按玻璃光学特性分类：根据验收要求，透光率应大于10%。
玻璃板材
透明玻璃 本体着色玻璃 镀膜玻璃
热反射镀膜玻璃 Low-e镀膜玻璃
透光率低
低辐射， 透光率高
建筑设计
按玻璃的加工方式分类
优势 通透性好，减少光污染 灵活性好，可以最大限度地满足建筑造型的需求 安全性好 具有良好的工艺感和艺术感
劣势 隔热保温性能相对较差，能源消耗 大
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——全玻璃幕墙
玻璃肋支承于玻璃后部 玻璃受托于下支架上
优势 通透性好、重量轻、选材简单、加工工厂 化、施工快捷、维护维修方便、易于清洗 艺术感、层次感和立体感强
将无机釉料(印刷 到玻璃表面，然后 经烘干、钢化或热 化处理将釉料永久 烧结于玻璃表面 颜色、图案丰富， 耐磨耐腐蚀，遮阳
四周用高强高气 密性复合粘结剂， 将两片或多片玻璃 与密封条、玻璃条 粘接、密封，中间 充入干燥气体。 隔热隔音，节能
把专门设备PVB胶 片夹在两层或者多层 玻璃中间，经预热、 预压后进入高压釜内 热压成型而成 耐震，防盗，防弹， 防爆，隔音，节能
框支承玻璃幕墙
明框式 隐框式 半隐框式
优势 安装方便，施工手段灵活，工艺成熟 水密性、气密性好，有较好保温、隔声降噪能力 主体结构适应能力强，安装顺序不受主体结构影响
劣势 现场管理工作量大 施工质量要求高
建筑设计
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——点支承玻璃幕墙
点支承玻璃幕墙
拉杆支撑式 拉索支撑式 桁架支撑式 玻璃肋支撑式
建筑单体布置——幕墙设计
玻璃幕墙——玻璃板材
玻璃板材
彩釉玻璃 中空玻璃 夹胶玻璃
钢化玻璃
热增强玻璃
一种预应力玻璃 强度高，抗弯， 耐高温，破坏时整 体粉碎成无锐角小 碎片，易自爆
介于普通平板玻 璃和钢化玻璃之间 的一个品种。 强度较高，不易 自爆，破坏时呈放 射状径向开裂，但 不属于安全玻璃
总结：目前较常见的，对等级和管理要求不高， 可自行开窗，适合销售型写字楼。维修较麻烦。
方案二
举例
方案二：四段式，明框隐框相结合。
中心商务大厦
联通大厦 兴业银行大厦
方案二
优缺点分析
框料每层横向4条。明框3条，隐框1条 成本相对方案一高。 隐框 易开启，但开启扇面积相对较小
总结：目前较常见的，对等级和管理要求不高， 可自行开窗，适合销售型写字楼。维修方便。
2
开启扇研究
方案一 方案二 方案三
方案一
举例
方案一：每层三段式。分别为栏板、开启扇、包梁。
新华保险大厦 深圳国际商会大厦 时代金融中心 新华保险大厦
方案一
优缺点分析
成本概念：开启扇和框料越多，成本越高。
框料每层横向3条。成本较低
开启扇面积大，因此数量较低 比较大，开启费力，坏了维修相对麻烦 不利于人工开启；