物业服务投诉处理流程图
(完整版)物业管理全套工作流程图
物业管理全套工作流程图一物业服务中心流程图(20个)●中心流程●住户入住控制流程图●业主装修控制流程图●用户报修（保修）控制流程图●用户投诉控制流程图●用户回访控制流程图●客服员收费控制流程●主管巡查控制流程图●用户搬迁控制流程图●咨询控制流程图●接待控制流程图●小区背景音乐控制流程图●停车场管理控制流程图●中央控制室管理控制流程图●紧急事件处理流程图●保安员交接班控制流程图●消防控制流程图●门岗治安工作控制流程图●巡逻工作控制流程图●消防管理控制流程图二物业保障中心流程图(13个)●设备设施日工作控制流程●工程主管日工作控制流程●工程部月工作控制流程●保洁部月工作控制流程●楼道清洁标准流程●室外清洁流程●保洁班长日工作控制流程●卫生间清洁流程●紧急停电事故处理流程●日常停电控制流程●日常停水控制流程●上门维修服务流程●水浸事故处理控制流程物业服务中心工作流程物业服务中心日工作流程物业服务中心月工作流程投诉受理部月工作流程一、住户入住控制流程图二、业主装修控制流程图三、用户报修（保修）控制流程图四、用户投诉控制流程图五、用户回访控制流程图六、客服员收费控制流程九、咨询控制流程图十、接待控制流程图十二、停车场管理控制流程图十三、中央控制室管理控制流程图十四、紧急事件处理流程图十五、保安员交接班控制流程图注：巡逻岗到固定地点进行交接。
十六、消防控制流程图十七、门岗治安工作控制流程图十八、巡逻工作控制流程图十九、消防控制流程图工程部主管日工作控制流程工程部维修工日工作控制流程上门维修服务流程水浸事故处理流程突发事件应急处理流程。
龙湖投诉处理的精细化流程
龙湖〃紫都城”物业管理方案西安龙湖物业管理有限公司第一章：管理服务理念与目标一、总体管理服务理念和目标立志于创造高品味的优美环境，通过规范化的管理，运用现代管理科学和先进技术，为业户提供专业化的服务，倡导新型的生活方式。
努力方向是管理无盲点、服务无挑剔、业户无怨言。
质量方针是“以人为本，管理科学、服务真诚、业户满意”。
管理目标：希望良好的管理，使“龙湖紫都城”住宅物业成为西安市物业管理优秀小区。
1）树立服务理念，提出“以人为本——您的物业是我们的事业”的管理思想，从而达到一流管理、一流形象、一流效益。
2）维护业主的合法权益，对业主、租户、使用人提供管家式服务。
3）创造良好的生活、办公环境，实行社会化、专业化、一体化管理，维护业主的整体利益。
4）结合住宅和公建配套设施的管理，体现出管理的规模效应，达到双赢的目的。
5）通过对物业整体的管理和养护，创建一个“安全、整洁、方便、舒适”的生活环境，使业主的物业能保值、增值。
6）整个项目正式投入使用后二年，达到市优秀物业标准；三年内达到建设部优秀物业标准。
7）《行业规范》执行率达到95%以上；有效业主投诉率0.5‰/年以下。
服务承诺[总体管理承诺]1）满意度指数82以上；2）被服务满意率达到90％以上；3）管理服务范围内不发生重大安全责任事故，4）管理服务范围内不发生重大火灾责任事故，5）管理服务范围内不发生重大设备管理责任事故；6）各类服务人员上岗培训率达到100％；[业主服务管理承诺]7）业主接待时间：周一至周日业务接待实行全天（8：30-17：00）；8）档案归档率达到100％，9）档案准确率达到100％，10）档案完整率达到98％以上；11）公司投诉电话受理投诉予以答复；12）有效投诉处理率100％；[保安服务承诺]13）管理服务范围内保安固定岗实行24小时保安立岗服务；14）加强保安的小区内的巡逻[维修服务承诺]15）公司服务专线电话在24小时受理业主报修，16）急修项目30分钟内到现场，17）一般急修项目24小时内修复，18）其他项目48小时内修复；19）维修及时率达到95％以上；20）维修质量合格率达到90％以上：21）公共设备、设施完好率达到95％以上；22）房屋建筑完好率达到98％以上；23）道路、停车场完好率达到98％以上；[保洁、绿化服务承诺]24）绿化存活率达到96％以上；25）清洁管理无盲点，管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；对策措施26）提供不定时的巡查工作，确保管理运作、保安情况正常运作；27）各项管理制度完善，各种规定、公约上墙公布；28）所管辖区域卫生无死角；绿化存活茂盛；治安良好；环境清洁；29）辅助设备及建筑物完好；30）管理人员及服务人员上岗要佩带标志，规范制服，设立立岗、巡岗、查岗、监督岗及服务岗并有明确的岗位职责及考核标准；31）建立各种档案资料、报修、养护记录；32）各种收费项目、标准公开，收费基本合理，并接受贵方及业主监督；33）制订中大修理年度计划，并负责实施。
小区物业服务投诉处理规定
小区物业服务投诉处理规定一、概述在小区生活中，物业服务是居民生活质量的重要组成部分。
然而，由于各种原因，居民与物业公司之间可能会出现服务质量不满意的情况，因此有必要制定物业服务投诉处理规定，以确保及时、公正地解决投诉问题，提升小区物业服务质量和居民的生活体验。
二、投诉渠道书面投诉：居民可以书面形式向物业公司提交投诉信件或者填写投诉表格，并在信件或表格上注明投诉的内容、时间和地点。
方式投诉：居民可以拨打小区物业公司提供的投诉方式进行投诉。
在线投诉：居民可以通过小区物业公司的官方网站或者方式APP 进行在线投诉。
三、投诉受理和处理流程受理投诉：物业公司应及时受理居民的投诉，并向居民确认收到投诉并告知处理进度和联系人信息。
调查核实：物业公司应对投诉内容进行调查核实，了解事实情况，并记录相关证据，例如照片、视频等。
解决问题：物业公司应根据调查结果，协调解决投诉问题，并采取相应措施，确保问题得到合理解决。
反馈结果：物业公司应向居民反馈处理结果，并解释相应的处理理由。
如果投诉问题未被完全解决，物业公司应说明进一步处理的方案和时间节点。
四、投诉处理时限收到投诉后24小时内：物业公司应确认收到投诉并向居民提供受理回复。
投诉受理后3个工作日内：物业公司应进行调查核实，并解决投诉问题或者提供初步解决方案。
解决投诉问题的时限：物业公司应在15个工作日内解决投诉问题，如实际情况需要延期处理，应及时向居民说明原因和预计的解决时间。
五、投诉处理结果的评估和监督满意度调查：物业公司应定期开展满意度调查，了解居民对投诉处理结果的满意程度。
监督机制：小区业主委员会或者其他居民代表可以参与投诉处理结果的评估和监督，并向物业公司提供建设性的反馈和改进建议。
公示制度：物业公司应制定相关规定，公示投诉处理工作的相关信息，例如投诉类型、处理时限等，以提高工作透明度和公正性。
六、投诉处理的补充措施紧急投诉处理：对于一些紧急问题，物业公司应当优先处理，确保居民的人身安全和财产安全。
物业服务投诉处理流程图
客户投诉处理流程
超出权限
外部环境、非管
辖区域问题投诉
视情况解决或与
有关部门共同协
明确客户信息及需
客户服务前台受理
与业户沟通，取得理解工程部保安部客服部清洁绿化部
来访网络
责任部门沟通处客服前台跟踪
处理结果反馈
客服前台回访
返单
疑
难
问
题
制
定
方
案
情
案
公
司
记录文件：1、《中心壹号业户信息记录表》；
2、《中心壹号服务派工单》。
按诉求管理办
法进行沟通处
理
其他诉求
物业管理或服务
不到位引起投诉
任务分派
发展商遗留或房屋
质量问题投诉
按《工程返修管理办
法》处理
来电
客户投诉
分析投诉内容
及原因
判断投诉性
质并分类
客户满意
客户不满意
关闭
物
业
经
理。
小区物业管理的业主投诉处理流程
小区物业管理的业主投诉处理流程小区作为人们居住的地方，物业管理的好坏直接影响着居民的生活质量。
然而，难免会出现一些纠纷或者问题，这时候业主的投诉就显得非常重要。
因此，小区物业管理的业主投诉处理流程就变得至关重要。
下面将详细介绍一下小区物业管理的业主投诉处理流程。
首先，业主发现问题后，应当及时与物业进行沟通。
当业主发现小区内存在问题或者纠纷时，首先应该与物业进行沟通，将问题向物业进行反映。
物业公司通常会设立专门的投诉处理部门或者工作人员，业主可以直接找到相关负责人员进行沟通，描述问题的具体情况和要求解决问题的方式。
其次，物业公司收到投诉后应当及时受理并进行调查。
物业公司在接到业主投诉后，应当及时受理并核实问题。
相关负责人员可以对问题进行调查，了解问题的实际情况，并与相关部门进行沟通协调，尽快解决问题。
接着，物业公司应当对投诉问题进行处理并跟进。
在核实了问题情况后，物业公司应当制定具体的解决方案，并针对问题进行处理。
在处理过程中，物业公司应当与业主保持沟通，及时向业主通报处理进展，并在解决问题后进行跟进，确保问题得到彻底解决。
最后，物业公司应当建立完善的投诉处理机制和记录系统。
为了更好地处理业主投诉，物业公司应当建立完善的投诉处理机制和记录系统，建立投诉处理档案，记录投诉内容、处理进展和解决情况等信息，以便于今后的查询和借鉴，也能提高物业公司的工作效率和业主满意度。
综上所述，小区物业管理的业主投诉处理流程是一个非常重要的环节，能够有效解决业主的问题，维护小区的和谐稳定。
物业公司应当重视业主投诉处理工作，建立完善的投诉处理机制，提高服务质量，满足业主的需求，共同营造一个舒适、和谐的居住环境。
物业管理系统全套工作流程图
实用标准物业管理全套工作流程图一物业服务中心流程图(20个)中心流程住户入住控制流程图业主装修控制流程图用户报修（保修）控制流程图用户投诉控制流程图用户回访控制流程图客服员收费控制流程主管巡查控制流程图用户搬迁控制流程图咨询控制流程图接待控制流程图小区背景音乐控制流程图停车场管理控制流程图中央控制室管理控制流程图紧急事件处理流程图保安员交接班控制流程图消防控制流程图门岗治安工作控制流程图巡逻工作控制流程图消防管理控制流程图实用标准二物业保障中心流程图(13个)设备设施日工作控制流程工程主管日工作控制流程工程部月工作控制流程保洁部月工作控制流程楼道清洁标准流程室外清洁流程保洁班长日工作控制流程卫生间清洁流程紧急停电事故处理流程日常停电控制流程日常停水控制流程上门维修服务流程水浸事故处理控制流程实用标准物业服务中心工作流程业主服务中心岗前20分钟培训各部以书面形式报告上日工作及存在问题安排中心的主要工作总结本中心昨天的工作各部按周计划开展工作安排、协调相关部门或上报督查各岗位的工作记熟悉各部门的工作情况录并Yes是否存完成上级交给的要在问题其他工作求整No解决、协调相关事宜改记录巡查情况总结一日的工作情况对本日工作作出记录并存档上报文案大全实用标准物业服务中心日工作流程业主服务中心按照一日工作流程培巡走发放、收集检查月计统计小区回训查访调查表划完成情各项工作访小住况数据及服住区户务情况户召开月总结会议指出存在问题改进措施制定下月工作计划上报公司文案大全实用标准物业服务中心月工作流程客服部（日）岗前服务意识习惯性培训各岗位汇报昨日工作主管总结昨日工作安排本日工作并讲明注意事项各岗位按客服部周计划安排展协调本部门与相关部门的工作或开工作上报记 巡查各岗位工作情完成领导交办的其他任务录 属客服部范围内的协助况、 工作协 Yes调 是否存、 整在问题No改记录巡查情况总结本日工作整理工作记录并存档 上报中心领导文案大全实用标准客服部日工作流程客服部按本月计划培业岗位与装属客服部范各项费协实施空训主巡查业修围内的协助用的收调置房的入及督主管工作（如走取工作相计划执住导工沟理访住户等）关行工作工作通部作宣装门传将信息反馈收费统修之相关部门计巡查上记欠费用报是户的费录中否用追缴并心存要在求问整题改召开月例会总结本月工作指出存在问题指出改进措施形成月总结记录制定下月工作计划文案大全归档保存上报中心经理实用标准客服部月工作流程投诉受理部（日）岗前培训总结上一日工作情况将需要回访落实的问题及时解决开展当日的工作做好记录别类分析与相关部门协调重大投诉事件呈报上级领导合理解决问题回访记录存档文案大全实用标准投诉受理部日工作流程投诉受理部（月）按照日工作流程将受理投诉别类分析原因搜集业主对公司各项服务培训的意见和建议与相关部门协调解决问题做本月工作总结提出要改进的问题解决问题做下月工作计划上报中心经理文案大全实用标准投诉受理部月工作流程中心上报上周工作和下周工作计划按日工作流程掌检查各岗位情况存在问题改进措施握各完成回部协调相上级访是否存在问题记录整改部门门关部门交给整改工或上报的其作他工记录巡查情况情作况召开周例会总结一周工作安排下周工作周工作完成情况及存在问题本周工作记录并存档上报文案大全实用标准一、住户入住控制流程图入住通知书开发商财务部签章开发商销售部签章No物业业主服务中心客服部确认是否有签章Yes业主服务中心客服部签订《使用核算费用，开具收款单公约》、发放《住户手财务收款，签字盖章册》No客服部确认是否有签章Yes客服部签字盖章客服部、工程部陪同业主验收住房工程部填写《物业验收单》是否合格Yes请业主签字，交钥匙No讲解相关收费标准，填写《住户登记表》工程部外联工程No记录资料整理，由业主服务中心归档保存电子文本原始资料报行政管理中心文案大全实用标准二、业主装修控制流程图业主提出申请*注1业主出示相关合同及证件*注2领取房屋装修申请表，为业主提供平面图，并指明注意事项*注3 业主申报装修项目，签订《装修管理协议》，提供承建商资质证明及所需资料业主向客服部提供市主管部门审批证明业主向客服部提供装修平面图如消防、煤气变更客服部主管初审物业保障中心工程部主管复审注：报公司主管领导批准1.业主装修提前7天到业主服务中心客服部申报。
投诉处理流程图
客户投诉
QA 接收 30 天内无投诉方回复， 投诉将结束 QA 登记 质量部经理组织调查组 包装缺陷，产品质量和不良反应, 任何可控的假产品信息 接收人应该 24h 内联系 客户
投诉的性质 Complaint 调查组调查
如需要调查其他批次
如果可能，相关的 文件
调查组给质量部经理递交调查报 告 QA 建议 是否有相似的投诉报告
留样
如果有，详细资料 ห้องสมุดไป่ตู้参考编号
调查结论
投诉的可能理由
纠正和预防措施 质量部经理的最后 结论 30 天内无投诉方回复， 投诉将结束 信件副本发给客户 批次是否召回
投诉的回复
如需要召回 按照召回进行
质量部经理结束调查
批记录附上调查报告
投诉处理流程图
1、投诉处理流程图2.程序2.1投诉反对认证决定2.1.1认证机构有确保所有的投诉都能以建设性、公正、及时方式处理的政策和程序2.1.2投诉处理过程的说明在学会网站.以公共文件（见附录A）描述。
2.1.3认证机构保留各级申诉处理过程中的所作决定的权利，并确保涉及投诉的人和处理申诉处理过程的人员不是相同的人。
2.1.4申诉的提交、调查和决定应不会导致任何对申诉人员的歧视行为。
2.1.5认证机构有对投诉接收、评价和作决定的书面文件。
投诉处理过程包括：2.1.5.1投诉调查、接收、验证的过程，以及采取什么样的措施去应对投诉，考虑以前类似的投诉处理结果。
2.1.5.2追踪和记录投诉包括采取行动去解决这些投诉。
2.1.5.3确保采取适当的整改措施。
2.1.6认证机构将承认接收投诉，同时必须提供投诉进展情况的报告和结果，包括将投诉处理过程的最终处理结果正式通知最终投诉人。
对认证决定的申诉结果，学会应主动公布有关申诉处理过程的说明。
2.2抱怨2.2.1人员认证机构有接收、评价和对抱怨作处理决定的书面过程。
2.2.2抱怨处理过程的说明在学会网站.以公共文件（见附录A）描述。
2.2.3认证机构有确保所有的抱怨都能以建设性的、公正的、及时的方式处理的政策和程序。
投诉处理的过程包括：2.2.3.1接收、验证和调查抱怨的过程概述以及：2.2.3.2追踪和记录抱怨包括采取行动去解决这些投诉。
2.2.3.3确保采取适当的整改措施。
2.2.3.4在接收到一个抱怨，人员认证机构应该确认抱怨是否与认证活动的责任心有关，如果是必须处理。
2.2.4如果可能，人员认证机构确认收到了投诉，并且给投诉人提供抱怨处理的进度报告和结果。
2.2.5认证机构负责收集和提供必要的验证抱怨的信息。
2.2.6如果可能，认证机构提供正式通知抱怨处理过程的最终处理结果给最终抱怨人。
2.2.7在适当的时候，任何关于已认证人员被证实的抱怨也将被认证机构作为认证时的参考。
物业管理的投诉及处理技巧
物业管理的投诉及处理技巧物业管理的投诉及处理技巧⒈引言物业管理公司作为一个服务性机构，必然会面临各种投诉和纠纷。
有效地处理投诉和纠纷是保持物业管理公司良好声誉的关键。
本文将提供一些投诉处理的技巧，以帮助物业管理公司更好地应对各种投诉情况。
⒉投诉管理体系⑴投诉接收与登记●设立专门的投诉接收窗口或热线方式，并明确工作时间。
●接收投诉时，及时记录投诉人信息、投诉内容、投诉时间等重要信息。
●对投诉内容进行分类，并进行编号，以方便后期追踪和处理。
⑵投诉分析与梳理●定期对投诉进行数据分析，找出常见的投诉类型和原因。
●根据分析结果，制定相应的预防措施，并进行培训和宣传，以减少类似投诉的发生。
⑶投诉处理流程●在实施投诉处理流程时，应确保流程清晰易懂，并方便投诉方了解和提供必要的材料。
●确定投诉处理的时间限制，并及时进行反馈给投诉人。
⒊投诉处理技巧⑴倾听与沟通●当接受投诉时，耐心倾听投诉人的诉求，并对其进行积极回应。
●这样做可以有效缓解投诉者的情绪，增加其对物业管理公司的信任度。
⑵公正与客观●在处理投诉时，要确保公正客观的态度。
●需要详细了解投诉的事实和细节，并收集相关证据进行调查和分析。
⑶解决方案与协商●提供切实可行的解决方案，展开与投诉方的协商和沟通。
●尽可能满足投诉方的合理诉求，以维护物业管理公司的声誉。
⑷提供投诉反馈●在投诉处理完成后，及时向投诉人提供反馈，告知处理结果和具体措施。
●如果无法满足投诉方的要求，应当明确解释原因，并提供合理的解释和建议。
⒋附件本文档附带以下资料。
●投诉登记表格：用于记录和分类投诉信息。
●投诉处理流程图：图示投诉处理的具体流程和各个环节。
⒌法律名词及注释⑴消费者权益保护法：是为了保护消费者的合法权益而制定的法律。
⑵《物业管理条例》：我国对物业管理行业进行管理的法律法规，规定了物业管理公司的职责和义务。
⒍结束语本文针对物业管理的投诉及处理技巧进行了详细阐述，希望能够帮助物业管理公司更好地处理投诉与纠纷，提高服务质量。
物业住户投诉处理作业规程
物业住户投诉处理作业规程
以下是物业住户投诉处理作业规程的一般流程：
1. 收集投诉信息：物业工作人员应收集住户投诉的详细信息，包括投诉的内容、投诉
人的姓名、联系方式等。
2. 核实投诉事实：物业工作人员需要核实住户投诉的事实，可以通过调查、现场勘察
等方式进行核实。
3. 听取双方意见：物业工作人员应当听取投诉人和被投诉人的双方意见，了解双方的
观点和要求。
4. 协调解决问题：根据投诉的内容和双方的意见，物业工作人员应当进行协调，尽量
解决住户投诉的问题。
5. 提出解决方案：在协调过程中，物业工作人员应提出具体的解决方案，包括解决问
题的时间、方式等。
6. 履行解决方案：物业工作人员应跟进解决方案的执行情况，确保问题得到妥善解决。
7. 反馈投诉结果：物业工作人员应向投诉人反馈整个处理过程以及解决结果，保持及
时沟通。
8. 记录投诉信息：物业工作人员应将投诉的详细信息记录下来，包括投诉的内容、处
理的过程等，以便日后参考。
在处理投诉时，物业工作人员应秉持公正、客观、及时的原则，尽力满足住户的合理要求，保护住户的合法权益，并与住户保持良好的沟通和合作。
客户投诉处理流程图
客户投诉处理程序
1. 客户服务人员接到客户投诉后，首先应安抚客户情绪，使其不满得以宣
泄，耐心聆听并在《客户投诉记录表》上做好登记。
2. 受理的投诉，应在一个工作日内回复，最长不超过三个工作日。
3. 一般投诉由客户服务中心负责人根据投诉内容通知被投诉部门调查投诉
原因，限期解决,同时上报项目经理。
3.1 重大投诉
3.1.1 重大投诉即由于主观原因造成了客户的越级投诉或较短时间的连续投诉，
给公司造成了较大的负面影响。
3.1.2 出现重大投诉事件，客户服务中心负责人应立即向物业服务项目经理汇
报，由项目经理组织相关人员进行讨论，确定解决措施及责任人，限期
处理，同时上报公司。
4. 被投诉部门在处理投诉后，迅速将处理结果报客户服务部，由客户服务
部负责人根据《回访服务程序》安排回访；重大投诉由项目经理进行回
访。
5. 投诉处理结果经客户回访确认后，由客户服务部保存投诉处理相关记录。
6. 造成客户投诉的相关责任部门应制订相应预防措施。
7. 相关表单
7.1 客户投诉处理记录表
客户投诉处理流程。
住宅小区日常物业管理服务程序及流程图
住宅小区日常物业管理服务程序及流程图佛山市南海区物业经营管理有限公司二00八年二月目录交楼须知…………………………………………………….。
1一、收楼流程图……………………………………………。
.2二、办理装修流程图………………………………………。
.3三、办理临时出入证流程图……………………………….。
4四、办理退证流程图………………………………………。
5五、空调、防盗网安装流程图 (6)六、物业服务费用的收取…………………………………。
7七、送餐、送报等人员的管理……………………………。
.8八、亲友探访管理 (9)九、监控室的管理………………………………………….。
10十、投诉的管理 (11)十一、业户投诉处理流程图…………………………….。
.12 十二、保修求助的处理流程图…………………………。
13十三、物业服务满意度调查流程图……………………。
14十四、搬场物品放行管理流程图……………………….。
.15 十五、办理水电开通等的业务………………………….。
15十六、委托放盘、租凭业务……………………………。
16交楼须知房屋质量验收范围:套内墙体、天面、地面、厨、厕、门、窗、阳台、洁具、水电、汽排水等是否符合交楼标准。
方法：让业主自己验收,如果你站在发展商方面，若无明显的质量问题,还是少出声好，一般不要教识业主来给发展商制造麻烦。
记录：按业主检查出来的质量问题，如实记录在有关项目内，以便转达工程部翻工。
收楼确认书：确认符合交楼标准无异议.填列:大门、房门、信箱钥匙数量，IC卡张数，水、电读数及表号等。
签署声明：确认收到物业公司提交的文件包括：物业管理服务手册、临时业主规约、装修管理规定、防火责任书……等，理解全部内容,同意按各项条款执行。
住户登记表内容：业主常规资料、单位、联系电话及家庭成员等。
一、收楼流程图签署文件：《入住指引》《防火责任书》《临时业主规约》《装修管理规定》《代缴物业服务费、共用水电费委托书》《收楼指引》《住户登记表》同时缴交业主常住人口身份证及免冠小一寸近照一张。
(完整版)物业管理全套工作流程图
日常停水控制流程
上门维修服务流程
水浸事故处理控制流程
物业服务中心工作流程
业主服务中心
岗前20分钟培训
各部以书面形式报告上日工作及存在问题
安排中心的主要工作
总结本中心昨天的工作
各部按周计划开展工作
安排、协调相关部门或上报
督查各岗位的工作
记
录
熟悉各部门的工作情况
并
要
求
Yes
是否存
在问题
完成上级交给的
记录巡查情况
召开周例会
总结一周工作安排下周工作周工作完成情况及存在问题
本周工作记录并存档
上报
指出改进措施
形成月总结记录制定下月工作计划
归档保存上报中心经理
客服部月工作流程
投诉受理部（日）
岗前培训
总结上一日工作情况
将需要回访落实的问题及时解决开展当日的工作
做好记录
别类分析
与相关部门协调重大投诉事件呈报上级领导
合理解决问题
回访
记录存档
投诉受理部日工作流程
投诉受理部（月）
按照日工作流程
将受理投诉别类分析原因
其他工作
整
改
No
记录巡查情况
解决、协调相关事宜
总结一日的工作情况
对本日工作作出记录并存档
上报
物业服务中心日工作流程
业主服务中心
按照一日工作流程
培巡走发放、收集检查月计统计小区回
训查访调查表划完成情各项工作访
小住况数据及服住
区户务情况户
召开月总结会议
指出存在问题
改进措施
制定下月工作计划
上报公司
物业服务中心月工作流程
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编辑版word 客户投诉处理流程
超出权限
外部环境、非管辖区域问题投诉 视情况解决或与
有关部门共同协
明确客户信息及需
客户服务前台受理
与业户沟通，取得理解
工程部
保安部 客服部 清洁绿化部 来访 网络
责任部门沟通处客服前台跟踪处理结果反馈 客服前台回访 返 单
疑
难
问
题 制定
方
案
情
案 公
司
记录文件：1、《中心壹号业户信息记录表》；
2、《中心壹号服务派工单》。
按诉求管理办法进行沟通处
理
其他诉求 物业管理或服务不到位引起投诉 任务分派 发展商遗留或房屋
质量问题投诉 按《工程返修管理办
法》处理 来电 客户投诉
分析投诉内容
及原因
判断投诉性质并分类 客户满意
客户不满意 关闭
物
业经理。