工程造价案例答疑
建筑工程造价常见问答精编
第一章土建工程造价1、土石方工程中关于机械在垫板上施工的工程量摊销是指什么答：摊销是指周转性材料（如模板）在每次使用时因磨损等原因造成的损耗，一般用周转材料的造价除以摊销次数。
2、土方回填和土方外运都是松散状态的土方，其工程量应该怎样计算答：定额规定，土方均以天然密实状态的体积为准进行计算，也就是说不管是挖土方还是回填土方和土方外运，其工程量都是要按照密实状态计算。
例如：某工程挖土方100立方，实际回填土40立方（松散状态46立方），外运土方60立方，套用定额的工程量应按照挖土方100立方，回填土方40立方，外运土方60立方。
一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计的室外地坪标高计算，如果有施工现场的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算，这样才符合实际。
如果没有实际测量的标高记录，就按照设计的室外标高计算基础开挖土方工程量。
3、人工挖地槽（坑）深度超过4m的湿土，如何换算基价？当挖土运用支挡土板时，怎样增加费用答：深度超过4米的挖湿土基价=相应的4米内挖土子目基价X超深系数+该子目基价中的人工费X超深系数X湿土系数0.8。
支挡土板时：相应的4M内挖土子目基价X超深系数+该子目基价中的人工费X 超深系数X湿土系数0.18+相应的4M内挖土基价中的人工费X超深系数X湿土系数1.18X 带挡土板系数0.1。
挡土板费用：支挡土板子目基价+该基价中的木材费用X0.33。
4．当挖土方、地槽、地坑深度超过放坡起点，实际未按规定放坡时，如何计算工程量答：挖土深度超过放坡起点时，不论施工实际放坡多少，都按定额中的放坡系数计算工程量。
5．什么是竖向布置挖、填土方答：超过300mm的挖、填土方，用方格网或断面法控制，确定自然标高和设计标高以及应挖或填的高度，以便挖填至设计标高，称为竖向布置挖、填土方。
6．人工运土方，运距超过2KM时如何计算答：执行人工装土、自卸汽车运土子目。
7．土方运距如何确定答：土方运距应根据施工组织设计规定的堆土、卸土、取土区，按下列规定计算：（1）推土机推土运距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分题库附精品答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分题库附精品答案大题（共12题）一、背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265．07m2、77．933m3。
原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25．71m3，每平方米概算造价120．5元(砖砌一砖外墙概算单价按23．76元，砖砌一砖半外墙按30．31元)。
问题：求修正后的单方造价和概算造价。
【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格修正及总价计算的能力。
[解析]相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌-砖外墙每100m2数量=77．933×100÷265．07=29．4(m3)换入价值29．4×23．76=698．54(元)换出价值25．71×30．31=779．27(元)每平方米建筑面积造价修正指标=120．5+698．54÷100-779．27÷100=119．7(元／m2)单位工程概算造价=265．07×119．7=31728．88(元)二、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招投标过程中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。
事件4：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。
工程造价分析问答
工程造价分析问答1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗？答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。
所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。
2、施工工地没安表，结算时如何从工程款中扣除水电费？答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。
一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。
安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。
3、定额中电费是含在哪里的？应该如何如何计取？答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。
每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。
也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。
但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。
例如：某地定额中，每度（kwh）电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。
4、机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的？答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。
但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。
造价工程师案例分析真题与答案及解析
造价工程师案例分析真题与答案及解析一、背景某公司承建一项城市道路工程，道路全长10.5km，其中包括一段长1.2km的U形弯道。
工程采用沥青混凝土路面，设计年限为15年。
沥青混凝土的设计指标如下：1、压实度：95%；2、透水性：小于等于0.03mL/min；3、摩擦系数：大于等于0.4；4、抗疲劳性：大于等于80次/mm。
二、问题1、请简述沥青混凝土路面的优点和缺点。
2、在沥青混凝土路面施工过程中，应采取哪些质量控制措施以保证路面的使用寿命达到设计年限？3、在U形弯道施工过程中，应采取哪些特殊的质量控制措施？4、请简述本工程的质量控制重点。
5、如果在工程完工后的第3年，U形弯道路段出现严重的车辙、推移和拥包现象，试分析可能的原因，并提出解决方案。
三、答案及解析1、沥青混凝土路面的优点主要包括：表面平整、无接缝、行车舒适；施工期短、养护方便；维修简便、开放交通快等。
其缺点主要包括：对沥青质量要求高、对温度敏感、表面易损坏、对水和温度敏感、冬季易产生龟裂等。
2、在沥青混凝土路面施工过程中，为保证路面的使用寿命达到设计年限，应采取以下质量控制措施：严格控制原材料质量，特别是沥青的质量；严格控制混合料的配合比和搅拌质量；保证路面基层的质量；严格控制施工温度；加强压实和养护工作。
3、在U形弯道施工过程中，应采取以下特殊的质量控制措施：加强模板的支撑和固定；严格控制混凝土的配合比和搅拌质量；加强养护工作，防止出现收缩裂缝。
4、本工程的质量控制重点包括：原材料质量、混合料的配合比和搅拌质量、路面基层质量、施工温度控制、压实和养护工作等。
5、如果在工程完工后的第3年，U形弯道路段出现严重的车辙、推移和拥包现象，可能的原因包括：车辆超载、沥青混合料质量不好、路面压实度不足等。
解决方案包括：加强交通管制，限制车辆超载；加强沥青混合料的质量控制；对出现问题的路段进行返工处理，保证压实度达到设计要求。
随着中国建筑行业的快速发展，造价工程师的需求也在不断增加。
公路工程造价专家答疑(一)
公路工程造价专家答疑(一)
答疑内容
1. 公路工程造价核算方法有哪些？
传统造价核算方法
传统造价核算方法是最早应用于公路工程造价核算的方法。
其主要通过各类工
程量计算、存量单价计算、各类费用折扣和管理费用等各项因素的综合考虑，综合反映了工程建设所需企业成本的相对角度，是目前公路工程造价核算中最常用的方法之一。
工程量清单计价方法
工程量清单计价方法是应用工程计量学和工程计算原理，以工料分项核算方式，将工程量分解为一系列明细项目，并计算出每个项目的数量、单位价款和金额总计。
该方法比较简单，适用于中小型公路工程的造价核算。
2. 常见的公路工程造价计算中的困难是什么？
完善的成本跟踪和控制体系尚未形成
目前国内大多数公路工程项目存在着成本跟踪和控制体系不完善的问题，这使
得各类成本费用得不到精准的核算，从而影响了造价计算结果的准确性。
现场管理混乱
在实际施工过程中，各种现场管理问题如管理人员分散、沟通不畅、工作量加
大等问题也会影响造价计算的准确性。
3. 如何实现公路工程造价核算的精细化管理？
建立完善的成本跟踪和控制系统
应建立一套完善的成本跟踪和控制系统，以实现对工程建设成本的精准沉淀和
监控，从而为工程造价核算提供更加精准的依据。
适度引入现代化的信息技术手段
在公路工程造价管理中应适度应用现代化的信息技术，通过建立起实时数据采集、统计与分析的网络化平台，实现对公路建设成本的更加全面和精细化的跟踪。
答疑总结
本文介绍了公路工程造价计算的常用方法和困难，并提出了实现公路工程造价核算的精细化管理的建议。
希望对读者有所帮助。
工程造价案例试题及答案解析
造价案例分析试题及答案试题一：某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。
土方量为10000m3，平均运土距离为8km，计划工期为10天，每天一班制施工。
该公司现有WY50、WY75、WY100挖掘机各2台以及5t、8t、10t 自卸汽车各10台，其主要参数见表1.1、表1.2。
挖掘机主要参考表1.2问题1：1．若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济？相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少？（计算结果保留2位小数）2．根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车？3．根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成？相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少？（计算结果保留2位小数）试题二：拟建某工业建设项目，各项数据如下：1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)；2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)；3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)；4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元)；5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)；6．服务性工程建筑工程费160万元；7．生活福利工程建筑工程费220万元；8．厂外工程建筑工程费110万元；9．工程建设其他费用400万元；10．基本预备费费率为10％；11．建设期各年涨价预备费费率为6％：12．建设期为2年，每年建设投资相等。
建设资金来源为：第1年贷款5000万元，第2年贷款4800万元，其余为自有资金。
贷款年利率为6％(每半年计息一次)；13．固定资产投资方向调节税税率为5％。
问题：1．试将以上数据填入表2.1(建设项目固定资产投资估算表)。
工程造价常见的问题答疑
工程造价常见的问题1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。
2、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。
即：柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm*2，这里50mm 是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离，也被称作起步距离。
即：梁的箍筋数量=（梁的净长-50*2）/箍筋间距+13、钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚筋分布方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距，所得数值向上取整加一。
这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋，在实际施工中应该是距离板的支座半个间距处开始布置，两面刚好是一个钢筋的间距。
即：板的钢筋数量=（板的净长（或者净宽）-钢筋间距）/钢筋间距+14、双面清水墙应该怎样套用定额？答：一般定额中只有单面清水墙的定额子目项，所以，单面清水墙可以直接套用定额，而双面清水墙一般定额中没有相应的定额子目项，那么我们可以这样来处理：查一下定额中相同厚度的单面清水墙和混水墙的定额子目项，计算出单面清水墙和混水墙的差价，再加到单面清水墙的定额单价之中，这样就应该是相应的双面清水墙的单价了。
例如：某定额中一砖厚单面清水墙单价为1620.74元/10m3，一砖厚混水墙的单价为1555.39元/10m3两者的差价为1620.74-1555.39=65.35元/10m3，那么就可以这样取定双面清水墙的单价1620.75+65.35=1686.10元/10m3。
5、圈梁和过梁的工程量如何划分？答：在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候，该部分圈梁是作为过梁使用的，也就是平时所说的圈梁代过梁之处，门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算，圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分，如果设计图纸没有划分，过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。
工程造价案例课后作业答案
1700
1469
1600
1131
成本降低额 （万元）
171 431 198 231 469
改进顺序
5 2 4 3 1
二、
问题 1：
功能分析表
F1
F2
F3
F4
F5
得分
F1
×
2
3
4
4
13
F2
2
×
3
4
4
13
F3
1
1
×
3
4
9
F4
0
0
1
×
3
4
F5
0
0
0
1
×
1
合计
40
问题 2：方案 1 的成本指数：4634.08/（4634.08+9045.20）=0.339
二、问题1
序号
1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8
2
3 3.1 3.2 4
工程费用名称
建筑 工程费
工程费用 主要生产项目 辅助生产项目
公用工程 环保工程 总图运输 服务性工程 生活福利工程 场外工程 其他费用 第 1、2 部分合计
预备费 基本预备费 涨价预备费 建设投资合计（1+2+3） 比例（%）
二、拟建某工业建设项目，各项费用估计如下： 1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万 元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。 2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万 元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。 3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元， 设备购置费600万元，安装工程费200万元）。 4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元， 设备购置费200万元，安装工程费100万元）。 5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元， 设备购置费100万元）。 6．服务性工程150万元。 7．生活福利工程200万元。 8．厂外工程100万元。 9．工程建设其他费380万元。 10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。 11．预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。
工程造价疑难问题与典型案例解析
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工程造价问答(3)
工程造价问答(3)工程造价问与答（3）一、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
南通造价工程解释答疑
南通造价工程解释答疑南通市建设工程计价解释答疑（2007~2014年待续）2014年3月5日一、土石方工程1、问：工程招投标过程中基础土方施工方法应如何考虑？（2007年南通市建设工程计价解释答疑第18条）答：在目前基础施工中，采用机械挖土配备人工修整边坡较为普遍。
所以咨询企业在编制标底时，对于基础土方工程，无论是采用计价表计价还是工程量清单计价，编标单位均可按机械挖土配备人工修整边坡的施工方案考虑。
而投标方在投标时，具体采用何种施工方法，应由投标方在投标报价时自行考虑，并反映在报价中。
对于非招投标工程，承发包双方应在合同中约定价款确定的原则。
对合同约定按实调整的工程，应根据签证在结算时调整。
对执行2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》综合基础土方子目的已开工工程，不得因具体工程的施工组织设计、施工方法与定额有出入而改变定额用量。
2、问：单位工程中为内墙过多，过密，交接处重复很多，还能按挖基槽计算吗？（2007年南通市建设工程计价解释答疑第29条）答：是否采用基槽开挖，应视本工程所采用的施工组织设计方案而定，实际上此类情况一般不会采用基槽开挖形式，应按大开挖计算土方工程量。
3、问：使用井点降水之后的挖土工程计价时，应套用挖干土还是挖湿土？（2007年南通市建设工程计价解释答疑第49条）答：使用井点降水之后的挖土套用什么定额，应视施工现场实际情况而定，一般应为干土。
4、问：关于建筑工程土方中：现解释为总挖土方工程量从垫层底标高作为挖土深度的起点、垫层侧面为挖土工作面的基点，人工配合机械挖土的工程量不超过总量的10%。
请问：基础底板下设计的基础反梁底标高比底板底标高低时，该基础梁及其砖胎膜的土方(挖基槽)是作为人工配合的土方还是按挖基槽相应子目执行？（2011年南通市建设工程计价解释答疑第41条）答：整板基础反梁及砖胎模的土方不在整板基础机械挖土工程量计算的范围之内，应另列工程量清单项目按挖基槽项目计价。
工程造价专业答疑方案范文
工程造价专业答疑方案范文一、工程造价的基本概念1. 工程造价的定义工程造价是指在工程建设过程中，用于投资、建设和运营的费用，包括建筑材料、机械设备、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用以及利润等。
它是工程建设的经济基础，是保证工程建设顺利进行的物质保障。
2. 工程造价的组成工程造价主要由直接成本和间接成本两部分组成。
直接成本是指直接用于工程建设的费用，包括原料费、人工费、设备费、管理费等。
间接成本是指跟工程建设有关系但不直接用于工程的费用，包括运输费、材料损耗费、工程费用、利润等。
3. 工程造价的影响因素工程造价受多种因素的影响，例如工程规模、施工技术、人工费用、材料价格、设备租赁费用、管理费用等。
这些因素都会直接影响到工程造价的高低。
二、工程造价的计算方法1. 工程造价的计算公式工程造价的计算公式为：工程造价=直接成本+间接成本+利润。
其中，直接成本包括原料费、人工费、设备费、管理费等；间接成本包括运输费、材料损耗费、工程费用等；利润是指承包商或建设单位为了弥补风险和获得投资回报而加到工程造价上的费用。
2. 工程造价的计算方法工程造价的计算方法主要有几种，包括预算法、定额法、总价法和成本法。
预算法是通过对施工方案进行成本估算得出工程造价；定额法是通过对工程项目的施工定额进行综合计算得出工程造价；总价法是通过对工程项目的总工程量进行成本计算得出工程造价；成本法是通过对工程项目的实际成本进行核算得出工程造价。
三、工程造价的管理方法1. 工程造价的管理目标工程造价的管理目标是在保证工程质量的前提下，尽量降低工程成本，确保工程项目按时、按质、按量完成。
2. 工程造价的管理原则工程造价的管理原则是遵循成本控制、质量保证、安全生产和环保的原则，通过严格的施工管理和成本核算，实现工程造价的有效控制。
3. 工程造价的管理手段工程造价的管理手段包括成本控制、费用分析、利润管理、风险评估等。
其中，成本控制是工程造价管理的核心，通过对人力、物力、财力等资源的合理配置和利用，实现工程成本的最小化。
四川专家造价答疑
四川专家造价答疑四川专家答疑汇总1、标题： 2000定额塑料法门的安装如何套项?提交内容： 2000市政定额和估价表没有塑料法门热熔连接的定额,请问我们如何套用?回复内容：属定额缺项。
2、标题：工业管道安装提交内容：《工业管道安装》中，仪表一次部件安装和仪表的温度计扩大管分别指哪些工作内容？回复内容：仪表一次部件安装是指温度，压力差压，流量检测仪表等源部件安装；温度仪表扩大管是指温度仪表的取源部件安装。
3、标题：四川省估价表提交内容：四川省估价表室外没有塑料管热熔连接的定额，请问我们可执行什么定额？回复内容：执行市政补充定额相应项目。
4、标题：迭级天棚面层人工乘以1.3中面层界定提交内容：某一工程吊顶为轻刚龙骨纸面石膏板造型顶,表满刮腻子乳胶漆罩面,这类以石膏板或板才做面层拼接,表满刮腻子乳胶漆罩面的算不算"面层",人工费调整吗?回复内容：应作为面层，如为跌级造型的，应按定额规定，面层人工乘以系数1.3。
5、标题：轻型桥台块石砌筑垂直运输费计取提交内容：市政桥梁工程中,轻型桥台高8米,定额中是否包括垂直运输费?如无,取何项计取垂直运输费?回复内容：市政桥梁定额项目机械费已包括垂直运输机械费，不另计算。
6、标题：签证了的材料价格是否在结算审核中无权调整提交内容：某一工程，安装材料、装饰材料甚至是地方砂石材料施工单位与业主单位均现场签证了单价，根据施工期间材料价格的调查和同期施工的同一地方工程了解及材料进货财务帐目了解，该工程所签个别价格与同期市场价差别较大，甚至高签了3到5倍，结算审核时，按同一品牌、厂家、材质咨询的价格调整，业主与施工单位均不同意调整，其理由是甲乙双方已签定了的价格审核无权调整，这种说法是否妥当，还能据实调整吗？回复内容：甲乙双方签定的有效签证应作为工程价款结算的依据。
7、标题：造价审核时,现场未按图施工可否核减造价提交内容：某一工程在业主委托造价审核现场踏勘中发现多处钢丝网片内墙未做,外墙比设计搭接宽度少了近1/3等类似偷工减料的现象较为普遍,但该工程已通过相关单位验收合格,施工单位认为不属于造价咨询单位的事,不同意返工或扣减造价。
工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(二)
工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(二)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：28.00)某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。
招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。
招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。
评标方法采用经评审的最低投标价法。
投标有效期为60天。
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。
业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。
开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人：(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%；(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书：(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。
发出中标通知书后，招标人和A 投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。
经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。
（分数：28.00）(1).业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。
（分数：7.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(①“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。
建设工程纠纷之-造价纠纷疑难问题处理案例集汇总
工程造价纠纷及造价鉴定中的疑难问题处理【案例】一工程造价纠纷的出现，让本身就处于劣势地位的施工单位处于更加被动的局面，低价中标、固定总价、设计变更，工程量增加的签证索赔不勤，质量保修金等约定不明，都可能造成施工单位微薄的利润付诸东流。
加强工程造价管理，从源头上避免造价纠纷，是施工单位节省成本，增加利润的妙药。
笔者将从纠纷原因分析工程造价纠纷的预防以及在发生纠纷时，委托工程造价鉴定机构进行鉴定时问题的处理。
一、造成工程造价纠纷的原因1、低价投标，漏估工程量。
“僧多粥少”的局面使得多数施工单位为取得项目而采取低价投标策略，对招标人在招标文件中提供的招投标项目分部分项工程数量径直编制投标报价，甚至漏估工程数量而欲低价中标。
施工单位进行工程量清单计价时一定要以设计图纸和《计价规范》为依据，自身认真核对所有清单项目，看其是否全面反映拟建工程的全部内容，尽管清单是由发包人提供，但招标文件及施工合同中通常都会约定“招标时甲方提供的工程量清单仅供乙方投标报价时参考，甲方不对工程量清单的准确性负责”。
所以，施工单位不应为了投中项目而盲目地低于成本进行报价，而应如实地对工程数量进行评估报价，假如果真低价中标，则应做好签证索赔工程，勤于签证来弥补损失。
2、约定固定总价。
建设单位为节省开发成本，采用固定总价一次性包死的做法越发普遍，而施工单位对约定固定总价存在的风险认识不足。
比如：材料涨价，如果在合同中约定由乙方包工、包料，但没有约定材料费用的调整方法，一旦材料涨价从而使施工单位成本增加，施工单位再以材料涨价要求建设单位进行补偿，建设单位可能会以双方签订的是固定总价合同，材料款已包括在总价范围内来进行抗辩;又如：工程变更价格计算方法约定不明，如果合同中未约定工程变更、增加或减少工程量引起的价款变动如何计价，将可能导致一方主张按市场价或造价部门市场信息计价，另一方则坚持按承包人投标时的单价进行计价的情形。
所以，采用固定总价时施工单位应再三考虑其他风险因素，在承接工程之余将风险降至最低。
工程造价案例答疑
《工程造价案例分析》（2009年版）教材疑问答复《工程造价案例分析》（2009年版）教材的最大变化，就是按照方法与参数三和08版清单计价规范这两个新法规，对相关内容作了调整，使教材与新法规实施的实际更接近了。
修改和增加的案例，反映出新教材的特点，综合性增强，实践性增加。
但是，仍存在下列疑问：一、《工程造价案例分析》（2009年版）与《工程造价计价与控制》（2009年版）有不一致时，以哪本书考试为准？答：尽量回避，不能回避的各按各的。
二、目前国内标准施工承包合同两个版本：l “99版”标准合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)l “07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式l 两者差异较大：版本差异“99版”处理原则“07版”处理原则合同管理人工程师监理人索赔程序收到索赔报告文件28天内答复收到索赔意向通知42天内答复索赔内容(针对业主主观责任) 延长工期+ 增加费用延长工期+ 增加费用+合理利润质量保证金计算额度工程计量实际结算总价（含调整价）不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额保险工程险发包方投保工程险发承包方共同投保………………l 《计价与控制》是已按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式编制的l 《案例分析》第四、五章是仍按“99版”标准合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)编写的问题：今年《案例分析》考试将按是应该按哪个版本考试？答：两者兼顾，矛盾的回避。
因为《施工合同示范文本》并未作废，仍在使用。
三、教材书的具体内容：1、第一章建设项目财务评价：案例四增加考核了项目可行性研究的概念与内容，但《计价与控制》取消了相关内容。
答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。
2、第三章建设工程计量与计价：案例二问题2列出内外墙工程量计算规则，没有明指是定额规则还是清单计价规则。
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《工程造价案例分析》（2009 年版）教材
疑问答复
《工程造价案例分析》（2009 年版）教材的最大变化，就是按照方法与参数三和08 版清
单计价规范这两个新法规，对相关内容作了调整，使教材与新法规实施的实际更接近了。
修改和增加的案例，反映出新教材的特点，综合性增强，实践性增加。
但是，仍存在下列疑问：
一、《工程造价案例分析》（2009年版）与《工程造价计价与控制》（2009年版）有不一致时，以哪本书考试为准？
答：尽量回避，不能回避的各按各的。
二、目前国内标准施工承包合同两个版本：
l “99 版”标准合同：《施工合同示范文本》（GF-99-0201）
l “ 07 版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》（2008.5.1 试行）第四章
合同条款及格式
l 两者差异较大：
版本
差异“99 版”处理原则“07 版”处理原则
合同管理人工程师监理人
索赔程序收到索赔报告文件28 天内答复收到索赔意向通知42 天内答复
索赔内容
（针对业主主观责任）延长工期+ 增加费用延长工期+ 增加费用+ 合理利润质量保证金计算额度工程计量实际结算总价（含调整价）不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
保险工程险发包方投保工程险发承包方共同投保
l 《计价与控制》是已按“ 07 版”标准合同：通用合同条款-- 《标准施工招标文件》（2008.5.1 试行）第四章合同条款及格式编制的
l 《案例分析》第四、五章是仍按“ 99 版”标准合同：《施工合同示范文本》（GF-99-0201）编写的
问题：今年《案例分析》考试将按是应该按哪个版本考试？答：两者兼顾，矛盾的回避。
因为《施工合同示范文本》并未作废，仍在使用。
三、教材书的具体内容：
1、第一章建设项目财务评价：案例四增加考核了项目可行性研究的概念与内容，但《计
价与控制》取消了相关内容。
答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。
2、第三章建设工程计量与计价：案例二问题2 列出内外墙工程量计算规则，没有明指是
定额规则还是清单计价规则。
答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。
没有说明的都应按《清单计价规范》执行
3、第三章建设工程计量与计价：案例九
l P107 背景资料中在清单计价的基础上让利3% 确定报价，根据08 清单规范4.3.8 条规定是禁止总报价让利的；答：这种做法目前不允许。
l 08清单计价规范砼垫层有单列清单项目，故：P112表3-31、P113表3-32、表3-33
分部分项清单综合单价分析表中带基垫层应该单列清单项目分析；
答：根据08 清单计价规范，砼垫层应该单独列清单项目
l P115 表3-36 其他项目清单与计价表中自供钢材220 万元（即甲供材料暂估价）：按08 版清单计价规范有规定），只列项，不参与计入汇总价（因为已计入综合单价中），但在
其他项目清单与计价表中对于自供材料，施工单位收取总包服务费1%。
答：对于08 清单计价规范，该章作者在编写教材时尚未吃得很透，导致一些不妥之处。
如上表中计日工还应包括管
理费和利润等
4、第五章建设工程合同管理与索赔：案例十四（P184）
4.1 案例十四（P182）背景资料中税金3.477% ，为何全国统考不按3.41%计取税金答：各地的规定不全是按理论计算的数值3.41% 计取税金。
4.2 案例十四（P184）关于H 和I 工作是窝工费的计算：
l 按“ 99 版”标准合同《施工合同示范文本》（GF-99-0201）规定：同教材P184 计
算
l 按“ 07 版”标准合同：通用合同条款-- 《标准施工招标文件》（2008.5.1 试行）第四章合同条款及格式规定：设计变更引起的H 和I 工作窝工费还应计算合理利润答：窝工补偿费应计算规费和税金，不应该有利润。
类似上述问题，今年考试如何考虑？
5、第六章工程价款结算与竣工决算：案例一（P187）关于质量保证金计算额度的取值：
l 按“ 99 版”标准合同《施工合同示范文本》（GF-99-0201）规定：工程计量实际结算总价（含调整价），同教材P187计算：扣质量保证金699.6 X 3%=20.988万元
l 按“07 版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》（2008.5.1 试行）第
四章合同条款及格式规定：不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
应该如下计算：扣质量保证金
660X3%=19.8 万元
答：应按实际工程造价质量保证金计算。
类似上述问题，今年考试如何考虑？
由于多方面原因，工程造价实务有许多值得探讨的问题。
谢谢您与我沟通。
齐宝库
2009-9-17
附件：相关答疑
1•问：在案例课件中，进口车辆购置附加费= （到岸价+关税+消费税+增值税）X进口车辆购
置附加费率，而在计价与控制09版教材中，进口车辆购置附加费= （到岸价+关税+消费税）
X进口车辆购置附加费率，请问一下以哪个为准？
答：增值税一般不会考到，如果有也是需要计入的，写上也只是为了让学员知道有这一项，但考到的可能性很小，以教材上的为准即可。
2.问：营业税纳税地点应为应税劳务发生地，不是企业注册地。
计价与控制书上例题 1.
3.2如何理解？谢谢
答：纳税人提供应税劳务，应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税，纳税人提供的应税劳务发生在外县（市），应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。
如果考试没有特别说明，以计控教材为准即可
来个通俗点的：。