商业地产策划-山东济南世茂国际广场宽厚里商业年度推广传播提案
世茂都商业营销方案
世茂都商铺营销方案一、核心问题二、解决方案三、执行安排谨呈：世茂集团大干50天，使命必达！序言因针对本案商业已经进行前期两轮的充分沟通，故本次方案采取从问题出发，针对问题提出解决方案。
问题一、本案商铺“面积大，好货少”，整体质素较差10个月销售3套，去化速度慢整体面积偏大，投资门槛高产品质素两重天，S区域占比低问题二、市场大势悲观，大幅降价是实现销量爆破的必要条件全市库存高企，去化周期漫长经开区存量居首，价格水平低竞品月均去化100㎡，大幅降价实现单月突破3000㎡销售面积：9000㎡去化率：70%实现销售额：约1亿问题三、50天如何突破9000㎡销量，实现70%去化率？5、6月份销售目标：核心问题先天不足大势悲观高额目标如何创造历史，达成目标？案例借鉴先看看典型竞品是怎样做的？天朗御湖2015年3月，5折清盘，打出6999元/㎡起噱头，集中去化30套，以一层小铺为主3期商业2期商业3期✓2015年3月，针对剩余40套商业，打出“5折、6999元/㎡起”的特惠；✓20天实现集中去化30套效果；✓从面积占比来看，推售和销售均以100㎡以下的一层铺子为主。
项目地址经开凤城八路与明光路十字西南角项目总体量60万社区商业总体量 2.8万项目类型住宅、商业商业情况住宅底商，一层、一拖二、二层推售时间2014年7月出售形式平销面积区间10-400㎡价格一层26000元/㎡；一拖二14000元/㎡；二层10000元/㎡业态划分/引进商家无优惠活动5折优惠临街条件临凤城八路、明光路、凤城七路产权年限70年工程进度已交房商铺层数两层推广渠道楼体挂幅、路口桁架万科幸福里小铺为主，成交客户对万科品牌忠诚度较高，以万科老业主为主项目地址太华路和凤城五路十字交汇向东800米项目总体量30万商业总体量1800项目类型住宅、商业商业情况目前在售1#楼底商，一层、一拖二推售时间2014年12月出售形式平销面积区间29-303㎡价格一层21000元/㎡，一拖二15000元/㎡业态划分/引进商家幸福食堂、V咖啡、A索早教优惠活动无临街条件凤城五路产权年限40年工程进度2016年12月交房商铺层数2层推广渠道派单call客✓万科幸福里商铺20-100㎡小铺占比64%，均为1层底商；✓从销售11套商铺来看，其中9套为20-100㎡小铺，广受客户喜爱；✓价格一层底商2.1万，一拖二1.1万恒大帝景应集团回款要求，打出5.5折钜惠，全部被内部消化项目地址太华路和凤城五路十字交汇向东800米项目总体量38万商业总体量 1.9万项目类型住宅+商业商业情况主要为一拖二商铺推售时间2014年6月底（开盘时开始推售）出售形式平销面积区间50-200㎡价格一层外铺30000元/㎡；一层内铺19000元/㎡；一拖二28000元/㎡业态划分/引进商家优惠活动 5.5折临街条件凤城五路产权年限40年工程进度2017年10月交房商铺层数2层推广渠道派单✓2015年3月，受集团回款要求，针对剩余40多套商铺，打出5.5折钜惠，一层1.4-1.6万，二层8000元；✓本次推售商铺中，50-100㎡小铺子占比68%；✓本次销售商铺中，全部被内部消化，恒大领导、易居高层为成交主力，少部分被销售员购买。
世贸招商手册1、25改
目标：
覆盖全年龄段的 美护航母，引领 时尚风向标的潮 流旗舰
商业定位： 全面、专业、年轻、时尚、精致的一站式美护主题商场。打造泉
城美护行业风向标，成为泉城路一道亮丽的风景线。
精致细节极致体验。专业的形象打造，专业的护肤咨询，权威的彩妆
服务理念： 流行趋势指导，根据不同客户群体定制不同的跟踪服务，任意购
求，还提供免费的售前护肤指导以及售后护理服务，提供全年龄段无性别的一站式美护体验。
——
世茂广场年轻时尚的群体为本案项目提供了稳定的客源， 15岁—28岁的女性年轻开放，美妆消费占比重大。28岁—38
打
岁的女性购买力强，也更注意护肤和保养，是高端化妆品主力消费军。38岁—55岁的女性开始注重养生，并希望青春永
美
破4000亿元。化妆品销售市场上，沿海发达地区的市场核心地位尤其突出。据估计，上海、北京、江苏、 广东、浙江、 山东6省市化妆品零售额超过全国化妆品零售额的55%。济南市还有巨大的消费需求亟待挖掘。
博 城
随着人们的追求和生活水平的提高，化妆品对于一些女性来说已经成为生活必需品。而济南泉城路商圈占地500万平， 美妆个户商家仅占比例不到10%，现有商家远不能满足日均20万消费客群的需求。本案项目不仅满足这些潜在的消费需
Page6、7
济南世茂——城市休闲生活首选
缔造精致商业 成就城市梦想
济南世茂国际广场，占地面积12万平方，建筑面积40万平方，位踞济南城市核心，毗邻济南标志性建筑解放阁、泉城广场， 北接济南“金街”泉城路，西邻千年历史老街——舜井街，踞四大泉群、大明湖、千佛山景观交汇带，聚合稀缺城市资源， 坐拥无可复制的城市核心宝地。
封面封底
P1目录P2-3来自布局全国城市地标彰显世茂领袖气魄
(品牌管理)济南购物广场品牌传播案例
（品牌管理）济南购物广场品牌传播案例济南嘉华购物广场品牌传播案例开创妙趣购物时代－－嘉华购物广场品牌传播案例摩尔嘉华购物广场为济南华联商厦集团投资3亿元建立的以国际最先进的商业业态“SHOPPINGMALL”运营的高档商场。
“摩尔模式”（SHOPPINGMALL），中文译为“超大规模购物中心”。
它主要是指毗邻的建筑群中或壹个大型建筑物中，由壹个管理机构担任协调和规划，把壹系列零售商店、服务机构组织于壹起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等多项服务的壹站式消费中心。
能够说，“摩尔”（MALL）是目前世界上最先进、最高级的商业形态。
于嘉华购物广场的定位上，华联商厦集团本着科学严谨的态度，于对国内外壹些大中城市商业形态进行实地考察的基础上，于以著名经济学家万典武教授为首的专家顾问团历经上百次的周密调研、细致论证后，决定于西部商业圈内打造了最具时代特征、国际化水准的“购物中心”，即代表国际通用的“SHOPPINGMALL”模式，从而打破济南东部商业中心壹统天下的格局。
华联麾下嘉华购物广场以第壹个“摩尔商场”亮相济南商界，且和华联集团的华联商厦、华联大酒店及周边的大型批发市场构成“大摩尔模式”。
嘉华“摩尔商场”的崛起，引发了济南商业业态的革命；商场也要打造自己的品牌，这于济南商界，嘉华是春雷第壹声。
顾客从营销角度讲，消费者研究是关系到品牌最终能否被认同的关键，我们对于嘉华的品牌规划，首先重要的是要建立于科学的消费者研究的基础之上。
我们将济南市中高收入消费者划分为以下基本类型，主要对其购物形态和生活形态进行研究：白领、政府机关事业单位干部、企业管理干部、私营企业主、个体运营商户。
调查发现，于中高收入消费人群中，年龄于35岁左右及以下的人群，他们有壹个极为相似的特征——那就是于他们的消费特征中均或多或少体现了对时尚的把握度。
例如他们对购物场所、休闲方式的选择；他们对服饰的理解和把握；他们对潮流的敏感度等。
而他们对时尚的把握度及敏感度随收入尤其是知识层面的越高而表现越强。
济南中润世纪广场招商与销售策略(合成版)20091124
昨天都市的东部汇集精英和白领的中润世纪广场成就汇金纳银的燕山商圈银座购物广场、银座家居国际时尚广场开幕成为凝聚商业财富的引擎谱写国际潮流消费文化的华章今天港岛丽景风尚城启动再续世纪广场时尚魅力明天“时尚、动感、休闲”主题街区为您提供“购物、美食、休闲”国际前沿消费模式时尚是生活的一种品质动感是生活的一种激情休闲是生活的一种境界时尚、动感、休闲中润为您演绎时尚生活之美！目录第一部分：项目概况及济南商业地产市场分析一、项目概况二、项目SWOT分析三、济南商业地产市场分析第二部分：整体运营思路及商业规划一、项目整体运营思路二、项目运营模式三、项目商业定位四、项目商业规划五、招商及商业经营管理服务要求六、项目形象设计建议目录第三部分：项目销售推广策略一、项目包装二、产品策略三、价格策略四、行销策略第四部分：案例列举一、外地商业示范项目二、俊海商业管理案例三、俊海销售代理项目第一部分：项目概况及市场分析项目已成现房，优势显而易见，但商业硬伤也较多，不破不立。
如何发挥项目优势，利用先进的商业规划技能和丰富的商业管理资源，改变劣势，获得市场认可？一、项目概况：项目位于济南历下区经十路燕山立交桥下，二环东路和窑头路十字交叉路口处。
项目所处燕山商圈为城市东部副商业中心，济南重要的商务中心，处于济南快速发展的东部区域和老城区接合部，具有两个区域的辐射范围。
项目商业面积约4万平方米，为二层建筑，项目首层建筑面积约2.3万平方米，建筑层高4.5米，柱距8.4米，荷载300公斤/平方，项目二层约1.7万平方米，建筑层高5米，柱距8.4米，荷载300公斤/平方，项目在窑头路看为地上二层，经十路看为地下二层。
项目地上为高档写字楼群，商务人士居多，项目邻近重要商业项目为银座家居国际时尚生活广场和银座购物广场，银座经营业态主要为家居、建材和超市，并有部分百货业态，肯德基快餐店和永和豆浆快餐店入驻银座，窑头路临街有多家银行，几十家商铺，其它大型商业项目均相离较远，近期周边规划在建项目为相距本项目约2公里的中润浆水泉路商住项目，商业将以大卖场为主。
宽厚里商铺改造方案
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5.前期构想
的合商简商形结
闹 市 。
ห้องสมุดไป่ตู้起 来 即 打 发 了 时 间 同 时 逃 离 了 外 面 喧 嚣
铺 内 设 置 小 型 书 架 ， 把 品 咖 啡 与 学 习 结
单 的 灯 光 装 饰 营 造 及 其 幽 静 的 氛 围 。
铺 装 修 以 简 单 的 中 式 为 主 基 调 ， 搭 配 以
势
合 ， 看 似 冲 突 实 则 是 相 符 相 城 寻 找 新 的
把 东 方 清 代 建 筑 与 于 西 方 咖 啡 艺 术 有 机
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6.资料学习一(咖啡店在中国形势）
翻阅人世流动的风暴和形形色色的兴趣，喝咖啡，是一次想 象翻山越岭的旅 行，因为我们在咖啡里， 找到了心灵飞翔的方式。
如今在中国，人们越来越爱喝咖啡，随之而来的咖啡文化充满生活的每个时 刻。无论在家里、还是在办公室、或是各种社交场合，人们都在品着咖啡。它逐 渐与时尚、现代生活联系在一起。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休 息的好地方，咖啡逐渐发展为一种文化。无论是新鲜研磨咖啡豆，还是刚刚冲好 的热咖啡，都散发出馥郁的香气，令人沉醉。与此同时，成千上万的咖啡馆也仿 佛在一夜之间布满了各个城市。有数据表明，中国的咖啡消费量正逐年上升，而 有望成为世界重要的咖啡消费国。而今，出产在中国自己土地上的云南咖啡，以 其高贵的品质，低廉的价格，将推动这一潮流，引导这一时尚，成为中国人自己 的咖啡品牌，从而拥有中国自己独特的咖啡文化。
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4.消费人群分析
消费人群需要的是一种温暖和宾至如归的感觉,咖啡好喝,服务态度亲和,这会让将 离开的人或刚归来的人留下一种很深的印象! 去咖啡店消费一般都是收入可观的人，谈生意，约会都会选择咖啡厅，因为那 里环境优雅，有品味！ 宽厚里位于经济繁华的市中区人口流动量大，消费水平高，旅游业发达带动消 费水平的增长.
2024年完整版大型购物商业中心整体运营推广活动策划方案
2024年完整版大型购物商业中心整体运营推广活动策划方案嘿，亲爱的朋友们，今天我来给大家分享一下我们精心策划的“大型购物商业中心整体运营推广活动”方案。
这可是结合了10年方案写作经验的结晶哦，咱们直接进入主题吧！一、活动主题我们给这次活动定个主题——“繁华盛宴，乐享购物”。
这个名字既体现了购物中心的繁华景象，又凸显了消费者的愉悦购物体验。
二、活动目标1.提高购物中心品牌知名度，提升消费者对购物中心的认知度；2.增加购物中心客流量，提升销售额；3.增强消费者粘性，培养忠实客户群体；4.营造浓厚的购物氛围，提升消费者购物体验。
三、活动时间2024年1月1日至2024年1月31日四、活动内容1.开幕式：1月1日上午10点，举行盛大的开幕式，邀请政府领导、企业代表、媒体记者等参加，共同见证这一盛事。
2.主题促销活动：（1）满减活动：购物满1000元减200元，满2000元减500元，以此类推，让消费者感受到实实在在的优惠。
（2）折扣券发放：在购物中心各楼层设置折扣券发放点，消费者凭券可享受相应折扣优惠。
（3）限时抢购：每天下午2点至4点，推出限时抢购活动，商品价格低至5折，数量有限，先到先得。
3.互动体验活动：（1）亲子互动：设置亲子游戏区域，举办亲子互动比赛，增进亲子关系，提高消费者满意度。
（2）网红直播：邀请知名网红现场直播，展示购物中心特色商品，吸引更多年轻消费者关注。
（3）抖音挑战：设置抖音挑战赛，鼓励消费者拍摄购物中心的短视频，至抖音平台，增加购物中心曝光度。
4.文化演出：（1）文艺表演：邀请当地文艺团体，每天下午在购物中心广场进行文艺表演，丰富消费者购物体验。
（2）儿童剧表演：邀请专业儿童剧团，为孩子们带来精彩的儿童剧表演，增加家庭客流量。
5.线上推广：（1）公众号：推出活动专题，发布活动信息，吸引粉丝关注。
（2）抖音：制作活动短视频，邀请网红转发，增加曝光度。
（3）微博：发布活动海报，邀请网友转发，提高活动知名度。
国际广场商铺推广策划方案
二、我们的广告目标
针对不同的消费人群，我们要达到的广告目标也不一样。 （一）投资客： 通过租售广告，我们要告诉这一类消费者： 广场是理想的投资选择，是新世纪、新广州的“商业之都”。 支撑点： 1、 广场位于城市中轴线上，是城市新中心，是政府城市规划的重点区域，具有巨大的升值空间； 2、天河北是现在的中央商业商务区，而 是天河北中央商务商业区的一颗明珠，具有巨大的商机潜力； 3、 广场“四站合一”——地铁上盖、正对东站、广州最大的公交总站，加上两路轻铁，交通便捷，四通八达，带来滚滚人流，货如轮转。 4、周边是有“广州的尖东”美誉的天河北商圈，高档写字楼、公寓住宅林立，隐藏着众多的高消费人群。
方案2：文化天地 （包括书店、电影沙龙、画廊、小型音乐厅、音像视听专卖、书吧、陶吧、精品、礼品专卖等）
都市蓝调 挪威的森林 追忆似水年华
City Blues
商务中心（包括大小会议厅、宴会厅）
国际会展中心
高级会所
以会所名命名
西餐厅 （集观光、休闲、美食为一体的高级西餐厅 ）
城市之光 玻璃之城 世界之巅 云中漫步
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二、目标消费者分析、描述
广场典型目标消费者范例：
KELLY，女，27岁，在中信广场的一家外资公司任部门主管，月入六七千至一万左右，闲时喜欢逛街购物，喜欢名牌，喜欢时尚的都市生活方式，喜欢尝试一切新鲜、热辣、流行的东西，喜欢在高尚、优雅、愉快的环境里购物。
B、广州白领阶层
在广州众多的百货公司里，KELLY最喜欢百盛和天河城，可惜百盛远了点儿，交通也不方便，至于广百、新大新、王府井，则太老式，空间不够开阔，品牌也不全，友谊里的顶级名牌又太贵，不是一般的白领消费得起的，中华广场虽然新，但里面有点乱，不够档次、优雅，希望广州能有一家品牌比较齐全，环境舒适，交通方便的大型百货。
战略管理-万达济南万达广场商业项目推广策略提案195风至飞扬 精品
为什么万达适合城市复兴这个命题
世界、中国，成功实现城市复兴这个命题的产品，就是“城市综合体” 城市综合体——整合现代生活的诸多要素，如家居、工作、购物、休闲。 符合城市复兴所追求的目标：让自然回归城市，使城市重获新生。
在中国，万达集团是“城市综合体”的专业制造者； 万达集团的成功案例、品牌实力、整合能力、运营功力成为项目成功的保证； 项目宗地位置是城市复兴不可或缺的区域。
在城市复兴的命题下，解构城市综合体
• 公寓：复兴市中心的居住价值； • 办公楼：整合提升金融服务区的办公价值； • 酒店：解决项目商务配套的问题，同时也将提升项目住宅部分、商业配套部分价值； • SHOPPING MALL：丰富济南商业形态，拓展区域商圈范围，增强辐射力； • ……
周末喜欢从事一些度假式休闲活动或参加国际化的高档文化活动， 名车展、模特SHOW、高雅文艺演出是他们喜爱观看的活动；
不喜欢太被注目，一般场合不爱露面，行踪甚至有点“诡秘”；
客群综述
100-150万左右的总房价，对生活自主性和通达性的要求，决定了我 们客群应该是： 从物理上： 35岁-50岁左右，二次及二次以上置业； 从心理上： 游离在出世与入世之间 地缘情节的荣誉感 热爱生活，喜结交同道中人 处在事业的壮盛阶段 热衷于优质人民币资产投资 对居住需求呈现出理性与感性并存的状态
• 如何最大化体现希望和稀有， • 如何将中心住宅定位到高档住宅市场。 • 风至飞扬的方法如下：
山东商业地产综合体项目推广策划
策略思路
1、挖商机
全 程
4、挖定位
2、挖客户
5、挖诉求 3、挖价值
控
6、挖渠道
制
本地市场环境
本地市场商业特征规模较“小”
商战氛围不浓，显得较“静” 各类市场没有统一规划，显得较“散”
本地市商业总体不够发达，商场推广水平不高， 基本停留在街铺经营、市场经营的层面上，虽 然有超市、百货等商场，但大多功能单一，没 有集购物、休闲、娱乐、美食等于一体的大型 综合性购物中心（综合体）。
综合考量各方面因素，未来商业地产的发展将呈现六大 趋势。
六大趋势
一线城市进入运营期，二三线城市进入井喷期。 体验式消费的商业模式将受到更多关注。 商业品牌经营连锁企业将更多地涉及商业地产开发。 实力开发企业逐步构建自己的商业地产运营产品线。 险资投资商业地产渐成大势，优质商业地产成为追逐热点。 兼具开发和运营能力的企业将重点拓展商业管理服务输出。
异地：
经销/代理商：本地以外的区域品牌经销/代理的商户；
专业投资客：主要指本地周边城市如潍坊等具有成熟商铺投资经验 的投资客。
普通投资客：主要指经过本地朋友、亲戚介绍，或者经过广告宣传 看好本项目
目录
Part4
前言
商业地产发展趋势 以往的销售业绩回顾
宣传策划方案 宣传策划方案
本项目本身大规模、高起点、高规划的特点，必须
坚持走“高端形象，创新路线”的传播之道。
值得说明的一点的是：我们项目档次本身定位高，
因此，我们在区域内商业业态和经营品牌的更必须 突出，在推广过程中须有一个更高的姿态，来适应 我们的项目。 “地产综合体”项目包括商业及住宅两个部分，针 对项目的本身特点，我们对商业部分侧重。
世茂地产济南老城区项目推广提案
认知篇
本案面临的几大抗性
品牌篇
提取品牌基因 3.1 基因一：豪宅品质 3.2 基因二：城市级低密品质
品牌推广核心诉求
要找到世茂在泉城的品牌切入点，
就必须从众多关键词中提取出我们最需要的“品牌基因”。
1.1 基因一：豪宅品质
2012年，世茂年度销售额与销售面积双双进入全国TOP10， 业绩同比大增50%，实现460亿。
2012年伊始，世纪瑞博携手华润、万科进军泉城
济南万科城，万科天泰·金域国际，华润·中央公园
1.2 济南房地产市场概述
济南，不缺品牌开发
万科，中海，绿地，恒大，鲁能，保利，碧桂园……
虽品牌开发云集，但高端市场发展较缓，市场热销多为中低价普宅
据2012年数据，总价50-80万元总价段的产品成交量最大， 6000-8000元/平方米单价段成交量达221万平方米，占全市成交量的47%。 普宅单价尚未触及2万。
6.2 产品物理价值梳理
白马山板块，新规划开发区域，价值洼地 西客站位于板块西北
阳光新路商圈位于板块正东 千佛山区域位于板块东南
区位 价值
品牌 价值
豪宅教父营造豪宅品质 世茂城市低密产品线首入济南 低密别墅项目开发经验丰富
区域地标，高百米白马山位于社区之内 整体社区台地规划，百米自然高差 高层+洋房+叠墅，丰富产品形态 新意大利风格建筑 济南首个5层半山私院叠墅产品
收藏一座城市的雄心
世茂济南白马山项目推广策略思路
<世纪瑞博•整合传播机构> 2013.05
目录
1. 市场篇 2. 认知篇 3. 品牌篇 4. 区域篇 5. 客群篇 6. 产品篇
市场篇
1.1 世纪瑞博操作过的济南项目蓝本 1.2 济南房地产市场概述 1.3 济南客群概述
世贸城跨年活动方案策划
世贸城跨年活动方案策划一、活动概况世贸城是一个位于市中心的商业综合体，是一个融购物、餐饮、娱乐等功能于一体的大型商业园区。
为了提升世贸城的品牌形象，增加顾客黏度，世贸城计划举办一次大型的跨年活动。
此次活动将以世贸城的商场为核心，围绕购物、娱乐、美食等主题展开。
活动时间：12月31日晚上6点至次日凌晨1点活动地点：世贸城商场活动规模：预计吸引10000人以上参与活动目标：增加世贸城的知名度和美誉度，提升顾客满意度和忠诚度二、活动策划1. 舞台表演为了营造欢乐的氛围，设置一个中央舞台，举办多个精彩的表演节目。
具体方案如下：1.1 演唱表演：邀请知名歌手或乐团进行音乐演唱，吸引人们的注意力，增加热闹气氛。
1.2 舞蹈表演：邀请专业舞蹈团队进行精彩的舞蹈表演，展示多样的舞蹈风格，让人们尽情欣赏和沉浸其中。
1.3 魔术表演：邀请著名魔术师进行魔术表演，以惊艳的魔术效果吸引人们的眼球，增加趣味性。
1.4 模特走秀：邀请时尚界专业模特演示最新的时尚款式，展示世贸城商场的时尚氛围，吸引更多潮流人士。
2. 情境互动创造一系列的情境互动活动，让参与者能够全身心地参与其中，增加活动的趣味性。
2.1 照片墙：设置一个特别设计的照片墙，让人们可以在这里留下美好的瞬间，增加互动性，也方便参与者分享照片到社交媒体上，进一步扩大活动的影响力。
2.2 情景拍照：在商场的不同角落设置一些临时的情景拍照点，让参与者能够参与进去，拍下有趣的照片，增加活动的趣味性。
2.3 游戏互动：设置一些小游戏互动区，让人们可以参与其中，增加活动的趣味性，也可以通过这样的方式让顾客更深度了解商场内的店铺和产品。
3. 主题市集将商场的部分区域打造成一个主题市集，吸引更多顾客前来购物和体验。
3.1 美食区：在商场的中庭区域设立一个美食区，邀请各类餐饮商家参与其中，提供特色美食供参与者选择，增加宣传商家的机会。
3.2 手工艺品区：邀请一些手工艺品商家在商场的特定区域展示和销售自己的产品，为参与者提供更加特色的购物体验。
济南万达商业广场营销运作方案
济南万达商业广场营销运作方案济南市商业的进展1、进展迅速，形成规模改革开放以来，济南市的商业与全国兄弟都市一样进入了快速进展的轨道，专门是九十年代后期，济南市商业的发挥咱更是有了质的飞跃，随着二十一世纪的到来，WTO的加入更为济南商业领域带来了国家新商业的理念和现代化元素。
在商业网点的硬件设施、软件配套等方面都有了专门大程度的提高。
截止2000年末济南市商业网点数达到838个，商品交易额突破495亿元，其中都市市场总数达到318个，商品交易额超过380亿元，全市连锁超市增加至637家，其商品零售额64.1亿元。
2、消费心理、消费行为从最初级的物质需求转向高级的精神需求〔1〕消费心理：从〝求是〞、〝求初〞、〝求廉〞转向〝求新〞、〝求异〞、〝求美〞、〝求情〞、〝求乐〞。
过去，专门是短缺经济时代，人们的消费观是〝求是〞、〝求廉〞、〝求知〞。
那时只要适用，价格廉价人们就会产生消费行为。
而今的济南市民消费心理将更注重〝求新〞、〝求异〞、〝求美〞、〝求情〞、〝求乐〞。
即人们在消费中更加看中消费的新颖性、个性化及消费精表情感的满足。
〔2〕消费需求：已从最初级的物质需求，转向高级的精神需求。
要紧表现在：①购物便利性需求②休闲性、娱乐性需求③相互交流与沟通的需求④开放式购物环境的需求〔3〕消费方式已从传统的粗放型转变为集约时尚性〔4〕消费层次已从经济廉价型转变为富裕享受型〔5〕消费时空已从零星分散型转变为集中满足型〔6〕消费能力已从盲目的弱消费劲转向理性的强消费劲3、已然形成区域性特点：市中心的泉城路为中心已形成最强势的商业繁华中心，商业的雏形〝泉城路步行街〞、〝泉城广场〞以及贵和购物中心、贵和商厦、百货大楼、人民商场、银座商场等规模化商业网点，构成了济南市钻石级商业区〝泉城路商圈〞，城西以〝华联〞，城南、城北、城东以〝大润发〞为龙头形成了以社区经济为主的〝宅配经济〝商圈。
商圈的区域性特点，是都市现代商业和现代商业房产形成和进展的需要条件4、国际商业巨头立即登陆济南市的消费潜力及辐射力还较大，一些国际商业品牌如家乐福、欧尚、百盛等已将目光锁定济南。