房屋的建筑面积怎么计算
房屋建筑面积的计算公式是什么
房屋建筑⾯积的计算公式是什么房屋建筑⾯积是计算商品房价格的结算数据，对于购房者来说，了解建筑⾯积的计算⽅法是⾮常重要的。
关于房屋建筑⾯积怎么算?⼀起来看看房屋建筑⾯积计算公式。
建筑⾯积和使⽤⾯积计算公式：建筑⾯积=套内建筑⾯积+公摊⾯积公摊⾯积=建筑⾯积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊⾯积÷建筑总建筑⾯积套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+套内墙体⾯积+阳台⾯积公式解释：1.套内使⽤⾯积，有个形象的说法叫“地毯⾯积”，简单说，就是把你家所有⾯积全铺上地毯，能铺多少⾯积的地毯，就是多少的套内使⽤⾯积。
2.套内墙体⾯积，套内墙体⾯积包括户型内部的分隔墙(按照投影⾯积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影⾯积的⼀半计算)，外墙(按照投影⾯积的⼀半计算)三个部分。
3.阳台⾯积，封闭阳台按照全部⾯积计算，不封闭阳台按照⼀半⾯积计算。
4.公摊⾯积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、⽔泵房等附属设施⽤房、外墙⽔平投影⾯积的⼀半，这些全部计算为公摊⾯积。
通常在⽆电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式⾼层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式⾼层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
房屋套内⾯积怎么算套内使⽤⾯积是指实际的房屋利⽤⾯积，即，⼜称地毯⾯积;⽽套内⾯积⼀般是指套内建筑⾯积，是套内使⽤⾯积与套内分摊⾯积之和。
套内使⽤⾯积计算主要体现在以下5个⽅⾯：1.室内使⽤⾯积按结构墙体内表⾯尺⼨计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内⽪尺⼨计算;2.烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计⼊使⽤⾯积。
3.⾮公⽤楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按⾃然层数的使⽤⾯积总和计⼊使⽤⾯积;4.住宅使⽤⾯积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫⽣间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5.套内使⽤⾯积系数：房屋按套(单元)计算⾯积时，使⽤⾯积系数为套内使⽤⾯积与套内建筑⾯积加按规定应分摊的公⽤建筑⾯积的⽐率(%)。
建筑面积、总建筑面积怎么计算
建筑面积、总建筑面积怎么计算建筑面积怎么计算？建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
以下是建筑面积计算方法详细介绍：1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
房子的建筑面积计算公式
房子的建筑面积计算公式
房屋的建筑面积是指房屋内部全部构造面的总和，包括各个房间的面积以及与房间相关的其他空间，如走廊、玄关、阳台等。
建筑面积是衡量房屋实际使用空间的重要指标之一，对于购房者来说也是一个重要的参考因素。
下面介绍几种计算建筑面积的常用方法：
1.简单矩形房间的建筑面积计算
对于矩形或近似矩形的房间，可以通过测量房间的长度和宽度来计算建筑面积。
建筑面积=房间长度×房间宽度。
例如，一个长5米、宽4米的房间，建筑面积=5米×4米=20平方米。
2.不规则形状房间的建筑面积计算
对于不规则形状的房间，可以通过将房间分解为几个简单形状（如矩形、三角形）的组合来计算。
首先，将房间分割成几个简单形状的片段，然后计算每个片段的面积，最后将每个片段的面积相加得到总建筑面积。
例如，一个不规则形状的房间可以分割为两个矩形片段，分别计算每个片段的面积，然后将两个面积相加得到建筑面积。
3.多层房屋建筑面积计算
对于多层房屋，建筑面积应包括每层的建筑面积之和。
首先，计算每一层的建筑面积，然后将每层的建筑面积相加得到总建筑面积。
例如，一个两层建筑，第一层建筑面积为100平方米，第二层建筑面积为80平方米，则总建筑面积=100平方米+80平方米=180平方米。
4.考虑墙壁厚度的建筑面积计算
在计算建筑面积时，通常需要考虑房间墙壁的厚度。
一种常用的方法是，将墙壁厚度视为负的建筑面积，即将建筑面积减去墙壁厚度的面积。
例如，假设一个房间的建筑面积为20平方米，墙壁的厚度为0.2米，则考虑墙壁厚度后的建筑面积=20平方米-（0.2米×周长）。
什么是建筑面积建筑面积的计算方法
什么是建筑面积建筑面积的计算方法建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。
那么你对建筑面积了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是建筑面积的内容，希望大家喜欢!建筑面积的简介建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
工程的建筑面积和实际面积不一致。
使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础。
是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系建筑面积的计算方法因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
房屋的建筑面积怎么计算完整版
房屋的建筑面积怎么计算标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
房屋建筑面积的计算方法
房屋建筑面积的计算方法
1.外形法
外形法又称外包法，是指根据房屋外立面的外形来计算房屋面积。
具
体步骤如下：
-将房屋外部各部分的面积分别计算，如各层平面的面积、外墙面积、窗户面积等。
-将各部分的面积相加，得到房屋建筑总面积。
2.层高法
层高法是根据房屋的层高和各层平面的面积来计算房屋面积。
具体步
骤如下：
-将各层平面的面积计算出来，包括各个房间和公共空间的面积。
-将各层平面的面积与层高相乘，得到各层的体积。
-将各层的体积相加，得到房屋的总体积。
-若房屋的层高不一致，需要单独计算每层的面积，然后相加。
3.测绘法
测绘法是通过精确测量房屋内部各个房间和公共空间的面积来计算房
屋建筑面积。
具体步骤如下：
-使用测量工具如卷尺、测距仪等测量每个房间和公共空间的长和宽。
-将长和宽相乘，得到每个房间和公共空间的面积。
-将各个房间和公共空间的面积相加，得到房屋的总面积。
4.CAD软件计算法
CAD(计算机辅助设计)软件可以精确测绘出房屋的平面图，通过软件提供的功能可以计算建筑面积。
具体步骤如下：
-通过CAD软件绘制房屋的平面图。
-在CAD软件中选择计算面积的功能，将各个房间和公共空间的面积分别计算。
-将各个房间和公共空间的面积相加，得到房屋的总面积。
需要注意的是，不同的计算方法可能会得到略有不同的结果，特别是在面积计算时存在一些边角料、墙厚等问题。
因此，在实际操作中，应选择更加准确和合理的计算方法，确保得到准确的房屋建筑面积。
房屋验收的建筑面积计算规则
ﻫ 5.用深基础做地下架空层加以利用,层高超过２.２m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
ﻫ 6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.２m的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
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ﻫ １5.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。ﻫ
１6.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面Байду номын сангаас。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
ﻫ 17.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。ﻫ
１8.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
建筑面积计算案例
建筑面积案例1.计算图示某单层房屋的建筑面积。
【解】建筑面积=外墙勒脚以上结构外围水平面积=(12+0.24)×(5+0.24)=64.14m22.如图所示，求其建筑面积。
学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。
——阿卜·日·法拉兹【解】(1)底层建筑面积F1=18.24×8.04m2=146.65m2(2)局部二层建筑面积F2=(6+0.24)×(3+0.24)×2m2=40.44m2(3)单层厂房建筑面积=F1+F2=(146.65+40.44)m2=187.09m23.求图所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。
【解】(1)高跨部分建筑面积F1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)m2=298.64m2(2)低跨部分建筑面积F2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-F1=(442.14-298.64)m2=143.5m2或 F2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)m2=1435m2学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。
——阿卜·日·法拉兹4.如图所示，计算高低联跨的单层建筑物的建筑面积。
学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。
——阿卜·日·法拉兹【解】F l(高跨)=(24+O.24×2)×(12+0.25×2)m2=306.00m2F2(低跨)=(24+0.24×2)×(6-0.25+0.24)×2m2=293.27m2F(总面积)=(306.00+293.27)m2=599.27m25.某6层砖混结构住宅楼，2～6层建筑平面图均相同，如图所示。
阳台为不封闭阳台，首层无阳台，其他均与二层相同。
有柱雨棚的建筑面积如何计算例题
有柱雨棚的建筑面积如何计算例题
柱雨棚是指在建筑物外部支撑柱的罩棚，常见于公共空间和住宅建筑。
对于有柱雨棚的建筑，计算其建筑面积是一个重要的工作，可以帮助确定建筑的使用空间和材料需求。
下面我们通过一个例题来介绍如何计算有柱雨棚的建筑面积。
例题描述
假设有一座长方形平房，长为20米，宽为10米，屋顶四周有柱雨棚，柱子离房屋外侧2米，柱子高度为3米。
现在我们需要计算该建筑的总建筑面积。
计算步骤
1.计算房屋建筑面积
房屋的建筑面积为长乘以宽，即20米 × 10米 = 200平方米。
2.计算柱雨棚面积
柱雨棚的顶面积可看做房屋周围的一个矩形，其长和宽分别为原房屋的长加上两倍柱离房屋外侧的距离（2米 × 2 = 4米）和原房屋的宽加上两倍柱子高度（3米 × 2 = 6米）。
所以，柱雨棚的顶面积为 (20米 + 4米) × (10米 + 6米) = 24米 × 16米 = 384平方米。
3.计算总建筑面积
总建筑面积为房屋建筑面积加上柱雨棚的顶面积，即 200平方米 + 384平方米 = 584平方米。
结论
通过以上计算，我们得出这座具有柱雨棚的建筑的总建筑面积为584平方米。
这个例题展示了如何计算这类建筑物的总建筑面积，对于建筑设计和规划有一定的参考意义。
以上内容是对具有柱雨棚的建筑面积如何计算的解释和示例。
希朿能对读者理解相关概念提供帮助。
建筑面积怎么算的
建筑面积怎么算的建筑面积怎么算的？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积计算规则：1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：1）应具有上盖；2）应有围护结构；3）结构牢固，属于永久性的建筑物；4）层高在2.20米或2.20米以上；5）可作为人们生产或生活的场所。
2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类：I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积：a、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。
c、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。
d、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e、房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算（此条为老规定，新规定是：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积）。
g、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半：a、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
b、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
c、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
建筑面积计算方法
建筑面积计算方法建筑面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积，是衡量建筑物大小和使用功能的重要指标。
在建筑设计、施工和房地产交易中，建筑面积的准确计算至关重要。
本文将介绍建筑面积的计算方法，以便读者更好地理解和运用。
首先，建筑面积的计算需要考虑建筑物的各个部分，包括建筑的地面面积、楼板面积、墙面面积和屋顶面积等。
在实际计算中，可以采用以下方法：1. 地面面积的计算，地面面积是建筑物在地面上的投影面积，通常可以通过测量建筑物外墙的外围尺寸来计算。
如果建筑物的外形为规则形状，如矩形或正方形，可以直接通过长度和宽度相乘来得到地面面积。
如果建筑物的外形为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算地面面积。
2. 楼板面积的计算，楼板面积是建筑物各层之间的水平投影面积之和。
通常可以通过测量每层楼板的外围尺寸来计算，然后将各层楼板面积相加得到总楼板面积。
3. 墙面面积的计算，墙面面积是建筑物外墙的投影面积，可以通过测量外墙的高度和长度来计算。
如果建筑物的外墙为不规则形状，可以采用分块测量法或绘图法来计算墙面面积。
4. 屋顶面积的计算，屋顶面积是建筑物顶部的投影面积，可以通过测量屋顶的外围尺寸来计算。
如果建筑物的屋顶为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算屋顶面积。
需要注意的是，在实际计算中，还需要考虑建筑物的凸窗、凹窗、阳台等突出部分的面积，以及建筑物内部的墙体、柱子等构件的面积，这些部分也需要纳入建筑面积的计算范围。
总之，建筑面积的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑建筑物的各个部分，并采用适当的测量方法和计算公式。
只有在准确理解和掌握建筑面积的计算方法后，才能更好地进行建筑设计、施工和管理工作。
希望本文所介绍的建筑面积计算方法能对读者有所帮助。
结语，建筑面积的准确计算对于建筑行业来说至关重要，它不仅涉及到建筑设计和施工过程中的各项工作，也直接关系到房地产交易和土地利用的合理性。
因此，我们必须认真对待建筑面积的计算工作，不断提高自身的计算能力和专业水平，为建筑行业的发展贡献自己的力量。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
买房时要注意房屋的居住面积计算建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%公摊面积怎么算当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后，购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。
购房者之所以意见特别大的原因之一就是在买房过程中，有许多事情是他们弄不清楚，把握不了的。
房屋的公摊面积就是其中最不透明的一项，很多购房者根本搞不清什么是公摊面积？公摊面积与公摊系数什么是公摊面积？所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
什么是公摊系数？公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。
公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
注：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积不可计入的公摊面积有哪些大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积怎么计算仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
建筑面积计算方法
你说的几个问题没说要明白，其一你说的面积是地面的净面积吗？其二，你房屋墙体多厚？与邻居的墙体有多长？（关键是左右相邻，要两户分摊！）你家室内墙体多长？其三你家是什么阳台？（平、凹阳台、挑出），其四是所算的公摊面积算了那些内容？以上四项说清了，就好计算你说的建筑面积了。
公式如下，1：室内净地面面积+内墙长乘以墙体宽+与邻居墙体（算墙的一半厚）长乘以1/2宽。
2：阳台（平、凹阳台）算全面积（算到外墙边）、挑阳台没封闭算半面积、封闭算全面积。
3：公摊面积：看业主怎么算的，那些算了，（楼梯间、山墙、沉降缝、）等，
以上就是计算建筑面积的基本公式，另外建筑面积包括（结构面积如墙、交通面积如楼梯间、使用面积如室内净面积、有公摊面积如山墙）。
好了，你出的题目没人能算出！告诉你面积的计算方法也行！楼上告诉你国家计算建筑面积的规则。
好好看看。
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
参考资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则、《房产测量规范》
1/2 面积。
房屋建筑面积测算的有关规定
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋建筑面积测算的有关规定关于房屋建筑面积测算的有关规定(一) 计算全部建筑面积的范围1) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。
3) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。
4) 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6) 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算9)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算10) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算11) 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14) 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15) 有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
(二) 计算一半建筑面积的范围1) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2) 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
3) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
怎样计算房屋的建筑面积
怎样计算房屋的建筑面积计算房屋的建筑面积是房地产行业中一个常见的问题。
建筑面积是指房屋内各个房间的实际可使用面积之和，一般用于估值、定价、贷款和出租等目的。
下面将介绍几种常用的计算建筑面积的方法。
1.外墙法测量法：外墙法测量法是最常见的计算建筑面积的方法之一、它的基本原则是从房屋的外墙边缘开始，沿着外墙的轮廓逐个测量每个房间的边长，然后将这些长度相加，得到总的建筑面积。
这个方法适合于形状规则的房屋，例如矩形或者正方形。
这个方法的步骤如下：1）测量房屋的外墙长度：使用卷尺测量每一面外墙的长度，并记录下来。
2）计算每一面外墙的高度：使用量角器或者水平仪测量每面外墙的高度（从地面到房屋顶部），并记录下来。
3）计算外墙面积：将每面外墙的长度与高度相乘，得到每面外墙的面积，然后将所有外墙的面积相加，得到总的外墙面积。
4）根据外墙面积计算建筑面积：根据房屋的结构和布局，决定建筑面积是包括还是不包括外墙的厚度。
一般情况下，建筑面积是不包括外墙的厚度的，所以要从总的外墙面积中减去外墙的厚度，得到建筑面积。
2.卧室法测量法：卧室法测量法是另一种常见的计算建筑面积的方法。
这个方法最适用于住宅房屋，因为住宅房屋的使用主要集中在卧室。
这个方法的步骤如下：1）测量每个卧室的长度和宽度：使用卷尺测量每个卧室的长度和宽度，并记录下来。
2）计算每个卧室的面积：将每个卧室的长度与宽度相乘，得到每个卧室的面积。
3）计算所有卧室的面积：将所有卧室的面积相加，得到所有卧室的总面积。
4）根据房屋布局确定其他房间的面积（如客厅、厨房等）：根据房屋布局，确定其他房间的面积，并将其加到卧室总面积上，得到建筑面积。
3.内墙法测量法：内墙法测量法是一种相对准确的计算建筑面积的方法。
它的原理是通过测量房屋内部的墙壁长度和宽度，计算出每个房间的面积，然后将每个房间的面积相加得到总的建筑面积。
这个方法的步骤如下：1）测量每个房间的墙壁长度和宽度：使用卷尺测量每个房间的墙壁长度和宽度，并记录下来。
怎样计算房屋的建筑面积？
怎样计算房屋的建筑面积？核心提示：怎样计算房屋的建筑面积？单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
具体内容，下面就由法律快车的编辑为您介绍。
怎样计算房屋的建筑面积？建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积计算规则1、计算全部建筑面积的范围(1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
(2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
(3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
(4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
(5)房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
(6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
(7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
(8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
(9)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
(10)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
(11)有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
买房：建筑面积计算实例 图片解释更直观!
买房：建筑面积计算实例图片解释更直观！导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房屋面积缩水了，购房者损失的是实打实的银子。
所以，晓得面积计算方法才是真理。
但是在买房时，有建筑面积、使用面积等说法，哪个面积在计算房价时使用？又该如何计算？如果房屋面积缩水，购房者怎么找回自己被坑的银子。
建筑面积用于购房价格的计算建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，包括房屋使用面积和墙体所占用的面积。
在房屋买卖中，开发商就是用房屋建筑面积来计算价格的。
建筑面积计算依据及计算方法1、单层建筑单层建筑的建筑面积应该按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑高度在2.20m及以上的建筑计算全面积；高度不足2.20m的建筑应该计算1/2的面积。
2、多层建筑多层建筑五首层应该按照其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应该按其外墙结构外围水平面积计算。
高度在2.20m及以上的建筑计算全面积；高度不足2.20m 的建筑应计算1/2的面积。
3、建筑面积计算示例（0.24是指墙体厚度）：买房支招：房产面积缩水怎么办？1、根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：①面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；②面积误差比值超出3%，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。
另外，如果购房者想继续履行合同，那么，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归购房者；如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
本文结束，感谢您的阅读！。
房屋的建筑面积怎么计算
房屋的建筑面积怎么计算房屋的建筑面积是指房屋室内的所有可使用空间的总和，包括各个房间、走廊、厨房、卫生间等。
建筑面积的计算对于购房、设计和装修都非常重要。
在计算建筑面积时，可能需要考虑不同的计算方法和标准，下面将介绍一些常见的计算方法。
1. 建筑总面积（Gross Floor Area, GFA）：这是最通用和常见的计算建筑面积的方法。
GFA是指建筑物所有楼层的总面积，包括内外墙、外檐、楼梯间、电梯井、屋顶花园等。
通常，地下室和阁楼的面积也会计入GFA之内。
对于多层建筑物，每层的面积会单独计算，然后相加得到总面积。
2. 净建筑面积（Net Floor Area, NFA）：净建筑面积是指除去墙壁、柱子、走廊、电梯间、楼梯间等非可使用空间后的实际可使用面积。
NFA通常用于计算房间的实际使用面积，在购房过程中也是比较关注的指标。
3.建筑面积计算方法：建筑面积的计算可以采用不同的方法，根据不同的目的和需求。
下面列举几种常见的计算方法：-外墙法：采用外墙的外围尺寸计算建筑面积，可以简单快捷地估算建筑面积，但不考虑墙壁的厚度和墙内空间的利用率。
-中心线法：采用墙壁的中心线计算建筑面积，可以更准确地考虑墙壁的厚度，适用于新建和装修过程中对墙体厚度要求较高的场合。
-底板法：采用建筑物各层的底板尺寸计算建筑面积，包括内外墙之间的空间。
适用于多层建筑或存在跨层结构的建筑物。
-房间法：采用房间的实际尺寸计算建筑面积，通常用于计算单个房间的面积。
这种方法一般用于室内设计和装修过程中，更加关注实际使用空间的面积。
4.注意事项：在计算建筑面积时，需要注意以下几点：-单位换算：在计算时，要确保面积的单位一致，通常使用平方米（㎡）作为面积的单位。
-圆角调整：建筑物通常有一些非规则的弧形结构或圆角，要根据实际情况进行调整，确保计算结果准确。
-非使用空间：在计算建筑面积时，应该排除不可使用的空间，例如墙壁、柱子、走廊、电梯间等。
建筑面积、建筑密度、建筑高度怎么算
建筑面积、建筑密度、建筑高度怎么算建筑面积怎么算？首先我们先来看何为建筑面积？它与实际的使用面积有区别。
建筑面积它指的是建筑物展开后的面积，比如房屋建筑面积是从外墙外围线开始测定的，测定各层平面面积之和。
建筑面积包括了三种：使用面积、辅助面积和结构面积。
接下来，我们来分析平常所说的建筑面积是怎么计算出来的。
我们平时购买的房产在算建筑面积的时候通常都是有套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积组成的。
套内面积就是套内房屋使用面积，套内的墙体面积和阳台建筑面积。
分摊的包括电梯井、管道井、楼梯间等等。
建筑面积计算规则：单层：要了解关于建筑面积计算规则，对买房来说有很大的帮助。
在单层建筑物不论它的高度，都按一层计算，建筑面积从建筑物外墙角以上的外围水平面计算，室内带有阁楼的也算。
多层：建筑面积计算规则分为几个类别，多层楼计算是各层的建筑面积总和，从底层建筑物外墙计算，二层或是二层以上的都是按照外墙外围水平面积计算。
地下室：拥有地下室的居室要从出入口开始计算，按照外围的水平面积计算。
公摊面积：所谓公摊面积指的就是大家共同使用的地方，电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井等等。
这些按照建筑物自然层计算建筑面积。
建筑密度怎么算建筑密度怎么算？建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度计算公式：建筑覆盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
建筑高度怎么算建筑高度怎么算？建筑高度是指屋面最高檐口底部到室外地坪的高度。
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房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过 2.2 米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6. 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过 2.2 米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过 2.2 米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
14.突出层面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
15.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
16.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
17.建筑物墙外有顶盖和柱的直廊、檐廊按柱的外边线水平的面积计算建筑面积。
无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
19. 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
20.跨越其他建筑物、结构物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
5、用深基础做地下架空层加以利用，层高超过 2.2 米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过 2.2 米的，按围护外围水平面积计算建筑面积。
7、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8、图书馆的书库按书架计算建筑面积。
9、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11、建筑物内的技术层，层高超过2.2 米的，应计算建筑面积。
12、有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13、有柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
15、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
16、封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
17、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
18、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
19、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内楼梯、室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
20、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
二、不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高在 2.2 米以内的技术层。
4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
5、建筑物以内的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、有围护结构的屋顶水箱。
舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于 2.2 米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
三、其他在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。
附件：建设部《住宅建筑设计规范》（BGJ96-98 ）摘录第2.5.2 条套内使用面积的计算应符合下列规定：一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积总和。
二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
四、内墙面装修厚度计入使用面积。
建筑面积计算规则（设计标准）全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于如下：1982 年颁布的法规性文件，其主要计算规则计算建筑面积的范围1. 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3. 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
5. 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m 的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6 . 坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m 的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10. 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
建筑物内的技术层，层高超过2.2m 的，应计算建筑面积。
11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
15.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
16. 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
17. 无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
不计算建筑面积的范围1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2.检修、消防等用的室外爬梯。
3.层高在 2.2m 以内的技术层。
4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6.没有围护结构的屋顶水箱。
舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8.层高小于 2.2m 的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
其他在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。
《住宅设计规范》GB 50096 —1999套内使用住宅面积计算细则1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5. 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m 的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；6. 坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。