2020年租金支付表

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商铺收房租专用表格

商铺收房租专用表格模板
序号：________
1. 商铺名称：________
2. 地址：________
3. 租赁面积：________平方米
4. 租赁期限：从____年__月__日至____年__月__日
5. 租金单价：每月人民币______元/平方米
6. 租金总额：人民币______元（大写：________________________）
7. 租金支付方式：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按半年支付；（4）按年支付。

请选择并填写相应选项。

8. 租金支付日期：每月的____日
9. 租金逾期滞纳金：每日按租金总额的____%计算
10. 押金：人民币______元（大写：________________________）
11. 租赁用途：________
12. 承租人姓名：________
13. 联系电话：________
14. 身份证号码：________
15. 签订日期：____年__月__日
甲方（出租方）：________
（签名/盖章）
乙方（承租方）：________
（签名/盖章）
注：本表格一式两份，甲乙双方各执一份。

详解融资租赁租金支付表的分类、制作和签订原则

详解融资租赁租金支付表的分类、制作和签订原则前海融资租赁俱乐部2017-12-06 09:17 一、租金支付表的概念租赁支付表是融资租赁法律关系中记载承租人支付方式、还款期限、还款金额等关键信息的法律文件，是融资租赁法律关系中最重要的文件之一，财务记账付款的依据、也是银行保理的必备材料之一。

1、起租日：是指对承租人应支付的租金开始计息的时间起点；2、还租日：是指承租人每期租金的最后偿还日期，如果超过还租日承租人未支付当期租金的，即算承租人逾期；3、支付方式：支付方式直接取决于租金支付表的计算方式。

大体来说有如下几种，参考如下：等额支付和不等额支付；在两种不同的支付方式下均有着众多的计算方式。

例如等额本息；等额本金；平息法；每种计算方式均有期初支付和期末支付两个分支，更有可能会出现宽限期的情况。

4、每期租金、每期本金、每期利息和剩余本金之间的关系：每期利息=上一期的剩余本金*年利率/12（第一期的剩余本金即为融资额度）每期本金=当期租金-当期利息每期剩余本金=上一期的剩余本金-当期的本金补充按天计算的情况。

二、租金支付表的分类目前我司使用的租赁支付表根据不同的分类标准可以分为不同的种类：（一）法人客户支付表和个人客户支付表这是根据使用对象的不同进行的分类。

这两种支付表的主要区别在于支付表当中的法人客户是有出租人的账号信息，法人客户通过汇款方式还款；而个人客户是没有出租人的账号信息的，必须采用代扣的方式还款。

在不久的将来，我司的法人客户也将采用代扣方式还款，届时，法人客户支付表的格式也会发生变化。

（二）手动调整支付表和规划求解支付表这是根据支付表使用的计算方式不同进行的分类。

手动调整和规划求解调整作为两种不同的计算方法并无优劣之分，正确使用均可得出正确的结果，同事可以根据个人的习惯不同选择。

三、租赁支付表的制作和签订原则租赁支付表既是重要的法律文件，又是再融资的必备材料，同时租赁支付表还是公司财务记账、回款的依据，为了满足多方面的需要，租赁支付表在制作和签订时应当遵循以下几个原则：1、机动车和非机动车分开：机动车和非机动车在整机发票开具、租金发票开具差异较大，且机动车需要办理上牌手续，二者在时间上也难以一致，保险方面也有较大差异，因此将机动车与非机动车的租赁支付表需要分开签订；2、分批发货的分开：分批发货的设备，是否发货及发货后开具发票的时间不能确定，而我司给事业部回款是以支付表为单位的，为了不影响前批已经发货设备的回款，需要分开签订租赁支付表；3、开票对象不同的分开：设备开票对象不同的，同样基于财务记账和回款的需要，也需要分开签订租赁支付表；4、塔机应当一台一签，单独标准节等配件的租赁支付表，每个支付表的设备金额不得低于15 万元。

财务管理

利息保障倍数不仅反映了企业获利能力，而且反映了（长期偿债能力）利息保障倍数又称已获利息倍数，反映了获利能力对债务偿付的保证程度，是分析企业长期偿债能力的指标。

流动比率属于（相关比率）财务业绩定量评价指标由反映企业获利能力状况、资产质量状况、债务风险状况和经营增长状况等四方面的基本指标和修正指标构成。

从杜邦财务分析体系可知，提高净资产收益率的途径在于（加强成本管理，降低成本费用加强销售管理，提高销售净利率加强资产管理，提高资产周转率）。

净资产收益率=销售净利率×总资产周转率×权益乘数，权益乘数与负债程度是同方向变动的。

适当开展负债经营，可使权益乘数提高，给企业带来较大的财务杠杆利益，但同时企业也要承担较大的财务风险。

在对企业进行绩效评价时，下列属于评价企业盈利能力的基本指标的有(净资产收益率总资产报酬率)企业盈利能力指标包括：净资产收益率、总资产报酬率两个基本指标和营业利润率、利润现金保障倍数、成本费用利润率、资本收益率四个修正指标。

资产现金回收率属于资产质量状况的修正指标。

资本保值增值率属于经营增长情况的基本指标。

一般认为企业财务评价的内容首先是盈利能力，其次是偿债能力，再次是成长能力，它们之间大致可按5：3：2的比重来分配。

财务绩效定量评价中评价企业资产质量的指标有（应收账款周转率不良资产比率）总资产增长率是衡量企业经营增长的评价指标，资本收益率是衡量企业盈利能力的评价指标。

某公司当年的经营利润很多，却不能偿还到期债务。

为查清其原因，应检查的财务比率包括（流动比率存货周转率应收账款周转率）主要考核短期偿债能力市净率指标的计算不直接涉及的参数是（年末普通股股本）市净率=每股市价／每股净资产，而每股净资产=期末普通股权益／期末发行在外普通股股数。

综合绩效评价是综合分析的一种，一般是站在企业所有者(投资人)的角度进行的资产负债率低表明财务风险较低，但同时也意味着可能没有充分发挥财务杠杆的作用，盈利能力也较低；而较高的资产负债率表明较大的财务风险和较高的盈利能力。

第七章租赁历年试题

租赁会计历年真题一、单项选择题1.售后租回融资租赁业务中，对出售资产的收入或损失的处理，下列说法正确的是( )A.将其作为管理费用计入当期损益B.将其作为递延融资费用按折旧进度进行分配，调整折旧费用C.将其作为递延融资费用按租金支付比例进行分配，调整租金费用D.将其作为递延融资费用按租金支付比例进行分配，调整未确认融资费用2．甲企业采用融资租赁方式租入一台全新的设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，租赁开始日的公允价值为500万元，最低租赁付款额的现值为480万元，租赁期满时，将设备归还租赁公司。

甲企业采用年限平均法计提折旧，则该设备每年计提的折旧额为（）A.48万元 B.50万元 C.60万元 D.62.5万元3．关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列做法中正确的是( )A．对租入的固定资产视同自有资产计提折旧B．承租人发生的初始直接费用应计入租入资产成本C．在租赁开始日租入资产不作为本企业资产计价入账D．在实际发生或有租金时，应将或有租金计入资本公积4.甲公司采用融资租赁方式租入一台全新的设备，设备尚可使用年限为6年，净残值为0，租赁期为5年，该设备在租赁期租赁开始日的公允价值为510万元，最低租赁付款额的现值为480万元，租赁期满时，设备归甲公司所有，则该设备每年应计提的折旧是( )A.80万元B.85万元C.96万元D.102万元5.关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列说法中错误的是（）A或有租金在发生时计入当期损益B初始直接费用在发生时计入当期损益C租入的固定资产采用类似自有固定资产的折旧政策计提折旧D支付的租金在租赁期内按照合理的方法分摊计入相关资产成本或当期损益6.融资租赁业务中，承租人支付的履约成本应当计入（）A财务费用B管理费用C营业外收入D租入资产价值7.融资租赁业务中，承租入发生的履约成本应当计入（）A．固定资产B．销售费用C．管理费用D．营业外支出8.下列关于融资租赁业务出租人的会计处理中，正确的是（）A．或有租金在发生时计入当期损益B．发生的初始直接费用应计入当期损益C．对于租出的固定资产应采用类似自有资产的折旧政策计提折旧D．用作融资租赁的资产应包括在出租人资产负债表的相关项目内9.下列各项中，计入最低租赁付款额的是（）A．或有租金B．未担保余值C．承租人支付的租金D．由独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值10．甲公司以融资租赁方式租入一项资产，预计租赁期届满时该资产的公允价值为100万元，其中，由甲公司担保的余值为60万元，由独立的担保公司担保的余值为20万元，则未担保余值为（）A．20万元 B．40万元 C．60万元 D．100万元11．融资租赁业务中，出租人实际收到的或有租金应计入（）A．租赁收入 B．投资收益C．营业外收入 D．未实现融资收益12．承租人将租入的资产转租给第三方的租赁是（）A．转租赁 B．直接租赁 C．杠杆租赁 D．售后租回13．下列各项中，不计入最低租赁收款额的是（）A．或有租金 B．承租人支付的租金C．由承租人担保的资产余值D．由独立的担保公司担保的资产余值14．甲公司以经营租赁方式租入一台设备，租期三年，第一年年初预付租金400 000元，第一年年末支付租金200 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金100 000元。

租金及收益率IRR测算

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折扣
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现金流合计（业务）冲抵租金
-85,582,799.99 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01 1,917,200.01
20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
1,578,013.53 1,585,713.20 1,593,450.43 1,601,225.42 1,609,038.34 1,616,889.39 1,624,778.74 1,632,706.59 1,640,673.12 1,648,678.52 1,656,722.99 1,664,806.70 1,672,929.86 1,681,092.65 1,689,295.28 1,697,537.92 1,705,820.79 1,714,144.07 1,722,507.96 1,730,912.66 1,739,358.37 1,747,845.30 1,756,373.63 1,764,943.57 1,773,555.33 1,782,209.11 1,790,905.12 1,799,643.55 1,808,424.63 1,817,248.55 1,826,115.52 1,835,025.76 1,843,979.47 1,852,976.88 1,862,018.18 1,871,103.60 1,880,233.35 1,889,407.65 1,898,626.71 1,907,890.76 -

海上货运：2024年散货船租赁合同版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX海上货运：2024年散货船租赁合同版本合同目录一览1. 租赁船舶及租赁期间1.1 船舶描述1.2 租赁开始和结束日期1.3 租赁期间的使用目的2. 租赁费用及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付时间表2.3 支付货币及汇率3. 租赁船舶的管理和维护3.1 船舶管理责任3.2 维护和维修责任3.3 保险责任4. 货物运输4.1 货物类型和数量4.2 装货和卸货港口4.3 货物运输时间表5. 船舶使用权5.1 船舶使用权范围5.2 船舶使用限制5.3 船舶转租规定6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任后果6.3 违约赔偿金额7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 适用法律8. 合同的生效和终止8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的权利和义务9. 合同的修改和补充9.1 合同修改方式9.2 合同补充条款的效力10. 通知和送达10.1 通知方式10.2 通知送达时间10.3 未能通知的情况11. 合同的保密性11.1 保密信息范围11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息泄露的责任12. 合同的继承和转让12.1 合同继承条件12.2 合同转让条件13. 不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力事件的后果13.3 不可抗力事件的证明和通知14. 整体协议14.1 合同的完整性和独立性14.2 合同的适用范围14.3 合同的优先权第一部分：合同如下：1. 租赁船舶及租赁期间1.1 船舶描述1.2 租赁开始和结束日期租赁期限自2024年X月X日开始，至2024年X月X日结束。

除非双方另有约定，否则租赁期满后，本合同自动终止。

1.3 租赁期间的使用目的租赁船舶主要用于运输散装货物，包括但不限于煤炭、矿石、粮食等。

承租人有义务确保船舶在租赁期间仅用于合法和适当的用途。

2020年CPA会计官方教材第二十二章租赁例题

醶濤鮎濤鄡!軿㰭!「例22-1」甲公司ꆲ嬕曃ꆳ与乙公司ꆲ轍恄汒ꆳ签订了使用乙公司一节火车车廂的五年期合同。

该车厢专用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造，不适合其他客户使用。

合同中没有明确指定轨道车辆ꆲ債埓ꆶ㼈㺵怹釕╡ꆳ，但是乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢。

如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。

「官方解析」分析：具体哪节火车车厢虽未在合同中明确指定，但是被隐含指定，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢，必须使用其来履行合同，乙公司无法自由替换该车厢。

因此，火车车厢是一项已识别资产。

「例22-2」甲公司从乙公司租赁一台推土机、一辆卡车和一台长臂挖掘机用于采矿业务，租赁期为4年。

乙公司同意在整个租赁期内维护各项设备。

合同固定对价为3 000 000 元，按年分期支付，每年支付750 000元。

合同对价包含了各项设备的维护费用。

「官方解析」分析：甲公司未采用简化处理，而是将非租赁部分ꆲ飥枅溹鴇ꆳ与租入的各项设备分别进行会计处理。

甲公司认为租入的推土机、卡车和长臂挖掘机分别属于单独租赁，原因如下：（1)甲公司可从单独使用这三项设备中的每一项，或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利ꆲ債埓ꆶ蚦繽╢洍討軿縉暙㰙誦繾嚇鯰㹔暙桗椘漎蚘討繾䂶謺繞鴇ꆳ；并且（2)尽管甲公司租入这三项设备只有一个目的ꆲ鰾銑燙䂶謺繞鴇ꆳ，但这些设备不存在高度依赖或高度关联关系。

因此，甲公司得出结论，合同中存在三个租赁部分和对应的三个非租赁部分ꆲ飥枅溹鴇ꆳ。

甲公司将合同对价分摊至三个租赁部分和非租赁部分。

市场上有多家供应方提供类似推土机和卡车的维护服务，因此这两项租入设备的维护服务存在可观察的单独价格。

假设其他供应方的支付条款与甲、乙公司签订的合同条款相似，甲公司能够确定推土机和卡车维护服务的可观察单独价格分别为160 000 元和80 000元。

长臂挖掘机是高度专业化机械，其他供应方不出租类似挖掘机或为其提供维护服务。

房租水电收费表格模板

5.在最后一行，将所有费用的“总价”相加，得到总费用。
请注意，这只是一个基本的房租水电收费表格模板，您可以根据实际情况进行调整和修改。确保在填写表格时，所有费用项目和金额都准确无误。
房租水电收费表格模板
序号
项目
单价（元）
用量
总价（元）
1
房租
2
水费
3
电费
4
燃气费
5
网络费
6
其他费用
总计
使用说明：
1.在“项目”列中填写费用类型，如房租、水费、电费等。
2.在“单价”列中填写每项费用的单价。
3.在“用量”列中填写每项费用的用量，如用水量、用电量等。
4.在“总价”列中，将“单价”与“用量”相乘，得到每项费用的总价。

广州市2024年租赁合同备案表

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广州市2024年租赁合同备案表本合同目录一览1. 租赁双方信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息2. 租赁物业信息2.1 物业地址2.2 物业面积2.3 物业用途3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还方式及时间6. 维修责任6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任7. 保险7.1 保险购买责任7.2 保险理赔流程8. 合同变更8.1 变更条件8.2 变更程序9. 合同终止9.1 终止条件9.2 终止程序10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 法律适用12.1 合同适用的法律13. 其他约定13.1 物业管理费13.2 水电费等其他费用13.3 合同签订地点和日期14. 附件14.1 物业所有权证明14.2 租赁双方身份证明第一部分：合同如下：1. 租赁双方信息1.1 出租人信息1.1.1 名称：广州市X物业有限公司1.1.2 地址：广州市X区X街道X号1.1.3 联系人：X1.1.4 联系电话：X1.2 承租人信息1.2.1 名称：X1.2.2 地址：广州市X区X街道X号1.2.3 联系人：X1.2.4 联系电话：X2. 租赁物业信息2.1 物业地址：广州市X区X街道X号2.2 物业面积：X平方米2.3 物业用途：办公3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：2024年1月1日3.2 租赁结束日期：2024年12月31日4. 租金及支付方式4.1 租金金额：每月人民币X元整4.2 租金支付周期：每月支付一次4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户5. 押金5.1 押金金额：人民币X元整5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，于X个工作日内退还承租人押金。

即期仓库租赁协议：2024年专项服务协议版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX即期仓库租赁协议：2024年专项服务协议版本合同目录一览1. 租赁物品及租赁期限1.1 租赁物品清单1.2 租赁期限1.3 租赁物品交付和接收2. 租赁费用及支付方式2.1 租赁费用2.2 支付方式2.3 租金支付时间表3. 租赁物的使用和维护3.1 使用范围3.2 维护责任3.3 损坏赔偿4. 保险4.1 保险责任4.2 保险费用4.3 保险凭证5. 违约责任5.1 租赁方违约5.2 出租方违约6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决地点6.3 诉讼时效7. 合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更和解除的程序8. 合同的终止8.1 终止条件8.2 终止程序8.3 终止后的处理9. 保密条款9.1 保密信息9.2 保密义务9.3 保密信息的例外10. 法律适用和管辖10.1 法律适用10.2 管辖法院11. 其他条款11.1 合同的完整性和独立性 11.2 通知和送达11.3 合同的生效12. 附件12.1 租赁物品清单12.2 租赁费用明细表13. 签署页13.1 出租方签署13.2 租赁方签署14. 日期第一部分：合同如下：1. 租赁物品及租赁期限1.1 租赁物品清单1.1.1 物品名称1.1.2 物品数量1.1.3 物品规格和型号 1.2 租赁期限1.2.1 租赁开始日期1.2.2 租赁结束日期1.3 租赁物品交付和接收 1.3.1 交付地点1.3.2 交付方式1.3.3 接收确认2. 租赁费用及支付方式2.1 租赁费用2.1.1 租金计算方式2.1.2 租金金额2.2 支付方式2.2.1 支付途径2.2.2 支付期限2.3 租金支付时间表2.3.1 首期租金支付日期2.3.2 后续租金支付日期及方式3. 租赁物的使用和维护3.1 使用范围3.1.1 允许使用的活动3.1.2 禁止使用的活动3.2 维护责任3.2.1 出租方的维护责任3.2.2 租赁方的维护责任3.3 损坏赔偿3.3.1 损坏处理方式3.3.2 赔偿金额计算方式4. 保险4.1 保险责任4.1.1 保险覆盖范围4.1.2 保险理赔程序4.2 保险费用4.2.1 保险费用计算方式 4.2.2 保险费用支付方式 4.3 保险凭证4.3.1 保险单复印件4.3.2 保险凭证的提交时间5. 违约责任5.1 租赁方违约5.1.1 违约行为5.1.2 违约责任5.2 出租方违约5.2.1 违约行为5.2.2 违约责任6. 争议解决6.1 争议解决方式6.1.1 协商解决6.1.2 调解解决6.1.3 仲裁解决6.2 争议解决地点6.3 诉讼时效7. 合同的变更和解除7.1 变更条件7.1.1 变更事由7.1.2 变更程序7.2 解除条件7.2.1 解除事由7.2.2 解除程序7.3 变更和解除的程序7.3.1 变更和解除通知7.3.2 变更和解除生效时间8. 合同的终止8.1 终止条件8.1.1 租赁期满8.1.2 双方协商一致8.1.3 一方违约8.2 终止程序8.2.1 终止通知8.2.2 终止生效时间8.3 终止后的处理8.3.1 物品归还8.3.2 结算未付费用8.3.3 处理遗留问题9. 保密条款9.1 保密信息9.1.1 定义保密信息9.1.2 保密信息的范围9.2 保密义务9.2.1 保密信息的保护9.2.2 保密信息的披露限制9.3 保密信息的例外9.3.1 保密信息披露的例外情况9.3.2 例外情况的处理方式10. 法律适用和管辖10.1 法律适用10.1.1 合同适用的法律10.2 管辖法院10.2.1 争议解决的法院10.2.2 法院的管辖权11. 其他条款11.1 合同的完整性和独立性11.1.1 合同的完整性11.1.2 合同的独立性11.2 通知和送达11.2.1 通知的方式11.2.2 送达的地址11.3 合同的生效11.3.1 合同生效的条件11.3.2 合同生效的时间12. 附件12.1 租赁物品清单12.1.1 物品名称12.1.2 物品数量12.1.3 物品规格和型号12.2 租赁费用明细表12.2.1 租金计算明细12.2.2 费用支付明细13. 签署页13.1 出租方签署13.1.1 签署人姓名13.1.2 签署日期13.2 租赁方签署13.2.1 签署人姓名13.2.2 签署日期14. 日期14.1 合同签署日期14.2 合同生效日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细要求：清单应包括物品名称、数量、规格和型号等信息，确保与租赁物品一致。

2020年(财务管理表格)酒吧KTV可用财务表格

（财务管理表格）酒吧KTV可用财务表格缴款单编号：年月日缴款人：复核：出纳：注：本单一式三联，第一联会计室留存，第二联返缴款人，第三联由缴款人报缴款单位财会室。

现金申领单年月日注：本单由会计室使用并管理。

借款单年月日注：本单由会计室使用并管理。

支票使用登记薄差旅费报销单报销部门：年月日附单据张注：本单一式两联，第一联会计室留存，第二联报销部门留存，由报销部门指定人员据以登记本部门费用开支。

票据交接清单编号：年月日移交人接收人注：本单一式三联，第一联会计室留存，第二联返移交人，第三联由移交人报移交单位财会室。

盘点人员编组表年月日批准：审核：制表：说明：本表由财务会计部经理编制，财务总监审核，总经理批准。

财务会计部、会计室各留存一份，其余分报本表中各经管部门和总经理。

固定资产盘点表使用部门：年月日使用部门负责人：会点人：盘点人：制单：注：本单一式两联：第一联财产管理部门留存，第二联报会计室。

固定资产增加单财产编号：年月日经办人：制单：注：本单一式三联：第一联财产管理部门留存，第二联交会计室，第三联交使用部门，固定资产登记卡总帐科目：本卡编号：明细科目：设卡日期：年月日财产编号：注：新卡由财会部门填制，填制完毕后转财产管理部门留存并管理。

固定资产登记卡总帐科目：本卡编号：明细科目：设卡日期：年月日财产编号：固定资产移转单财产编号：年月日注：本单一式四联，第一联财产管理部门留存（如资产在公司内部两个单位之间移转，则要复印一联送移入单位的财产管理部门），第二联交财务会计部（如资产在公司内部两个单位之间移转，则要复印一联送移入单位的财会部门），第三联交移入部门，第四联交移出部门。

固定资产减损单财产编号：年月日物资管理员：使用人或保管人：注：本单一式四联，第一联财产管理部门留存，第二联交会计室，第三联使用部门存查，第四联如减损财产缴库，则本联由物资管理员保管，如未能缴库，由财产管理部门暂为保管。

固定资产出售比价单经办人：注：本单一式三联，第一联由招商比价部门自存，第二联送财务会计部，第三联送财产管理部门。

安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的通知

安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的通知文章属性•【制定机关】安阳市人民政府•【公布日期】2019.12.31•【字号】•【施行日期】2020.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准化正文安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的通知各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）有关规定，我市对市区范围内的土地级别和基准地价进行了更新，现将《安阳市市区各类用地出让基准地价》、《安阳市市区各类用地划拨基准地价》、《安阳市市区土地收益租金标准》、《安阳市市区各类用地土地增值收益率标准》、《安阳市市区基准地价及土地收益租金标准土地用途说明表》予以公布。

本通知自2020年7月1日起施行，《安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的通知》（安政〔2013〕30号）有效期截至2020年6月30日。

附件：1.安阳市市区各类用地出让基准地价2.安阳市市区各类用地划拨基准地价3.安阳市市区土地收益租金标准4.安阳市市区各类用地土地增值收益率标准5.安阳市市区基准地价及土地收益租金标准土地用途说明表2019年12月31日附件1安阳市市区各类用地出让基准地价一、出让基准地价安阳市市区各类用地出让基准地价表单位：元/平方米二、说明1.定级估价范围：出让基准地价定级估价范围为安阳市市区内全部土地，面积638.21平方公里。

2.城镇国有出让土地使用权基准地价内涵：指政府定期公布的某一时点、特定土地用途、一定土地开发程度、一定容积率下某一区域内法定最高出让年期的土地使用权价格。

本表中所列地价为各级别土地的平均价格，各级别内宗地价格需经测定的地价修正系数修正后确定。

3.评估基准日：2020年1月1日。

4.容积率标准：详见下表。

房屋出租合同的租金支付凭证与记录

房屋出租合同的租金支付凭证与记录合同编号：【合同编号】出租方：【出租方姓名】（以下简称“甲方”）承租方：【承租方姓名】（以下简称“乙方”）合同签订日期：【合同签订日期】房屋地址：【房屋地址】一、租金支付凭证甲方与乙方就上述房屋的租赁事宜达成一致，并约定租金支付的方式如下：1. 租金支付方式：乙方将按照每月【租金金额】的标准支付租金，支付方式如下：（1）乙方每月将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：【银行名称】开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账户号码：【账户号码】（2）乙方也可选择将租金以现金形式支付至甲方指定的地址，具体地址如下：地址：【甲方地址】2. 租金支付期限：乙方应于每个月的【租金支付日】前完成租金支付。

3. 租金支付凭证：（1）乙方须在每次支付租金时，向甲方出示有效的租金支付凭证，凭证可包括但不限于银行转账回执、收据等；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后签署确认，并将签署后的凭证复印件交还乙方作为双方的共同记录。

二、租金支付记录为确保租金支付的准确记录和归档，甲方和乙方共同承担以下记录责任：1. 甲方责任：甲方应当按时记录乙方的租金支付情况，并妥善保存相关记录。

记录内容应包括但不限于：（1）乙方支付的具体日期；（2）支付方式（转账、现金等）；（3）支付金额；（4）支付凭证的副本保存情况；甲方应保持相关记录的完整性和准确性，并在乙方要求提供相关记录时，予以及时提供。

2. 乙方责任：乙方应主动保留所有租金支付的凭证，并妥善保管。

乙方在支付租金后，应妥善保存银行回执、收据等支付凭证，并在收到甲方签署确认后，将相关凭证交还给甲方。

如乙方在需要时无法提供有效的租金支付凭证，甲方有权要求乙方提供其他相关证明材料，并延迟解除租赁合同等操作。

三、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，在每日逾期后，乙方应按照约定支付逾期租金的【逾期支付金额】作为违约金。

2. 如乙方连续逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已履行的押金。

会议室租金收入测算表

会议室租金收入测算表
概述
该测算表旨在帮助您计算会议室的租金收入。

通过填写相关信息，您可以得出预计的租金收入，并用以制定预算或进行决策。

基本信息
请提供以下基本信息：
- 会议室名称：
- 会议室面积（平方米）：
- 每小时租金（元）：
- 每天可租用的小时数：
- 每周可租用的天数：
- 每月可租用的天数：
收入测算
根据上述基本信息，我们将进行以下计算：
- 每天的租金收入 = 每小时租金 ×每天可租用的小时数
- 每周的租金收入 = 每天的租金收入 ×每周可租用的天数
- 每月的租金收入 = 每天的租金收入 ×每月可租用的天数
示例计算
以示例数据进行计算：
- 会议室名称：ABC会议室
- 会议室面积：50平方米
- 每小时租金：100元
- 每天可租用的小时数：8小时
- 每周可租用的天数：5天
- 每月可租用的天数：22天
根据上述数据，我们进行以下计算：
- 每天的租金收入 = 100元 × 8小时 = 800元
- 每周的租金收入 = 800元 × 5天 = 4000元
- 每月的租金收入 = 800元 × 22天 = 元
结论
根据上述计算，使用示例数据时，ABC会议室每天的租金收入为800元，每周的租金收入为4000元，每月的租金收入为元。

您可以根据实际情况和需要，使用本测算表进行租金收入的预测和规划。

请注意，本测算表提供的结果仅供参考。

实际的租金收入可能受到多种因素的影响，如市场需求、季节性变化等，请根据实际情况进行综合判断和决策。

出租价格及支付方式

出租价格及支付方式合同书甲方（出租方）：（甲方的名称）乙方（承租方）：（乙方的姓名或公司名称）鉴于乙方有意租用甲方所拥有的物业，双方就出租价格及支付方式达成以下协议：一、租金和租期1.1 乙方同意以每月（或每季度/每年）支付租金的方式租用甲方的物业。

1.2 租金金额为人民币（具体金额）。

1.3 租期为（具体起始日期至截止日期）。

二、支付方式2.1 乙方同意按照以下方式支付租金给甲方：（支付方式例1）乙方每月（或每季度/每年）在租期开始之日前将租金款项存入甲方指定的银行账户。

甲方将提供正确的银行账号信息给乙方。

或（支付方式例2）乙方每月（或每季度/每年）通过现金/支票/电子转账等方式将租金款项交至甲方指定的地点。

2.2 如乙方选择银行转账支付方式，乙方需在每次支付租金时提供付款凭证（如支付宝/微信/银行电子交易记录等）给甲方作为支付凭证。

三、违约条款3.1 如乙方逾期未支付租金或未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在（逾期天数）内支付滞纳金。

3.2 如乙方未能在（逾期天数）内支付租金和滞纳金，则甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离甲方物业，并有权追究乙方违约责任。

四、其他条款4.1 甲方应当保证所出租的物业处于正常使用状态，如乙方在租期内出现与物业质量有关的问题，乙方有权要求甲方进行维修。

4.2 甲方同意提供租赁物业使用所需的相关设备、设施和服务。

4.3 甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决可能发生的问题。

五、合同解除5.1 本合同有效期内，任何一方希望解除合同的，应提前（提前期限）书面通知对方。

5.2 在解除合同前，双方应履行已约定的义务。

六、法律适用和争议解决6.1 本合同应受法律规定的相关法律适用。

6.2 如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

七、附则7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。

7.2 本合同自双方签字后生效，并含有合同正本、补充协议、合同附件等附件。

门店房租财务分析报告(3篇)

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，零售行业竞争日益激烈，门店作为零售企业的核心组成部分，其选址、租金成本等因素对企业经营效益的影响日益凸显。

本报告旨在通过对门店房租的财务分析，揭示房租成本对企业经营的影响，为企业决策提供数据支持。

二、门店房租财务分析背景1. 行业背景近年来，我国零售行业呈现出多元化、高端化、智能化的发展趋势。

随着电商的崛起，实体门店面临着巨大的竞争压力。

在此背景下，门店选址、租金成本成为企业关注的焦点。

2. 企业背景某零售企业旗下拥有多家门店，遍布全国多个城市。

近年来，企业为实现业务拓展，不断新增门店，导致房租成本逐年上升。

为提高企业盈利能力，降低房租成本，本报告对企业门店房租进行财务分析。

三、门店房租财务分析内容1. 房租成本构成门店房租成本主要包括以下几部分：（1）租金：指门店租赁合同约定的月租金金额。

（2）物业费：指物业管理公司提供的物业服务费用。

（3）水电费：指门店日常经营中产生的水电费用。

（4）装修费用：指门店装修、维护等产生的费用。

2. 房租成本占比分析通过对门店房租成本的构成分析，我们可以得出以下结论：（1）租金是门店房租成本的主要部分，占比一般在70%以上。

（2）物业费、水电费等费用占比相对较低，但对门店运营也有一定影响。

3. 房租成本趋势分析通过对企业近年来门店房租成本的数据分析，我们可以得出以下结论：（1）门店房租成本逐年上升，主要原因是门店选址、面积等因素的变化。

（2）租金上涨是导致房租成本上升的主要原因。

4. 房租成本与销售额的关系分析通过对门店房租成本与销售额的关系进行分析，我们可以得出以下结论：（1）房租成本与销售额呈正相关关系，即房租成本越高，销售额也越高。

（2）销售额增长速度低于房租成本增长速度，导致企业盈利能力下降。

四、门店房租财务分析结论1. 门店房租成本对企业经营的影响（1）房租成本过高，会降低企业盈利能力。

（2）房租成本上升，可能导致企业不得不调整经营策略，如减少员工数量、降低服务质量等。

融资租赁租金及利息计算.(DOC)

融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。

一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。

但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。

在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。

Nper=总还款期数。

Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。

Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。

Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。

Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。

Type，后付模式，可以填0或者忽略。

至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。

事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。

二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。