投资项目尽调清单

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私募基础设施投资尽调清单

私募基础设施投资尽调清单一、尽调项目信息
- 项目名称：
- 项目类型：
- 项目地区：
- 项目规模：
- 项目运营阶段：
- 相关政策及法规：
二、法律尽调
- 公司法律架构：
- 公司注册信息：
- 公司股权结构：
- 公司审计报告：
- 公司关键合同：
- 公司知识产权：
- 公司债务情况：
三、财务尽调
- 公司财务报表：- 公司税务情况：- 公司资产负债表：- 公司现金流量表：- 公司盈利情况：- 公司财务风险：
四、市场尽调
- 项目竞争情况：- 市场需求分析：- 目标客户群体：- 项目发展潜力：- 市场趋势预测：
五、技术尽调
- 项目技术可行性：
- 技术团队及专业背景：
- 技术实施计划：
- 技术风险评估：
- 相关技术专利情况：
六、风险尽调
- 自然环境评估：
- 法律风险评估：
- 政策风险评估：
- 市场风险评估：
- 技术风险评估：
- 监管风险评估：
七、尽调结论
根据对以上尽调内容的分析，请给出你对该私募基础设施投资的结论和建议。

以上为私募基础设施投资尽调清单，详细内容可根据具体项目情况进行修改和补充。

私募股权公司尽职调查清单

私募股权公司尽职调查清单本文档旨在提供私募股权公司尽职调查的清单，以协助您在进行相关交易时进行必要的调查与评估。

私募股权投资市场存在一定的风险，尽职调查可以帮助您更好地了解目标公司的情况，从而做出明智的决策。

以下是您可以考虑的一些要点：1. 公司概况- 公司名称和注册地址- 公司成立时间- 公司业务领域和主要产品或服务- 公司组织结构和股权结构2. 所有权结构- 股东名单和股权比例- 是否存在关联方股东或其他特殊股权安排- 股东背景调查，特别是对主要股东的资质和声誉进行核实3. 财务状况- 最近三年的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表- 资产负债结构和财务指标的变化情况- 关键财务指标，如收入增长率、利润率、偿债能力等4. 法律合规- 公司的营业执照和相关许可证是否有效- 公司是否存在未解决的法律纠纷或争议- 公司是否遵守适用的法律法规和合同约定5. 人力资源- 公司核心管理团队的背景和能力评估- 是否存在员工流动性较高的情况，以及员工福利和薪酬体系6. 市场竞争与前景- 公司所处行业的市场规模和竞争格局- 与主要竞争对手的比较优势和劣势- 市场前景和增长预期，包括潜在的风险和机遇7. 投资退出机制- 私募股权公司的退出计划和策略- 是否存在可行的退出渠道，如上市、并购或二级市场转让8. 风险评估- 针对目标公司的风险评估，包括市场风险、经营风险和法律合规风险- 针对个人投资者的风险提示和风险承受能力评估以上是私募股权公司尽职调查的一份清单，您可以根据具体情况进行调整和补充。

尽职调查是私募股权投资决策的重要环节，希望本文档能对您有所帮助。

请注意，本文档仅供参考，具体调查内容还需根据实际情况进行深入研究和评估。

项目尽调方案

项目尽调方案项目尽职调查（Due Diligence）是投资决策的重要环节，它通过对项目相关方面进行全面的调查和分析，帮助投资者评估项目的可行性、风险和价值。

以下是一个项目尽职调查方案的示例：一、调查目的1. 评估项目的商业计划和市场前景；2. 了解项目的技术可行性和竞争优势；3. 评估项目的财务状况和盈利能力；4. 发现潜在的法律、环境和人力资源风险。

二、调查内容1. 商业计划与市场分析（1）行业趋势和竞争格局分析；（2）目标市场和客户分析；（3）产品或服务的竞争优势和市场定位。

2. 技术评估（1）技术成熟度和可行性分析；（2）技术发展趋势和潜在风险；（3）知识产权和专利情况。

3. 财务分析（1）财务报表分析和财务健康状况评估；（2）盈利预测和现金流预测；（3）融资需求和资金使用计划。

4. 法律与合规（1）公司注册和法律结构审查；（2）合同协议审查；（3）环保、劳动和税务合规审查。

5. 人力资源与组织结构（1）管理团队和关键人员背景调查；（2）员工结构和薪酬福利分析；（3）组织文化和价值观评估。

三、调查方法与步骤1. 收集资料：收集项目相关资料，包括商业计划书、财务报表、合同协议等；2. 现场考察：对项目现场进行实地考察，了解实际情况；3. 访谈与问卷调查：与项目相关人员进行访谈，设计问卷调查了解员工满意度等；4. 分析评估：对收集到的资料进行分析和评估，形成尽职调查报告；5. 报告撰写：撰写尽职调查报告，总结调查结果并提出建议。

四、注意事项1. 保密性：确保调查过程中涉及的敏感信息得到妥善保管；2. 客观性：保持客观公正的态度，避免主观臆断和偏见；3. 全面性：尽可能全面地收集和分析信息，避免遗漏重要内容。

尽调清单模板

尽职调查清单
为顺利推进贵公司融资工作的进展, 需要对贵公司在本次融资过程中所涉及的有关事项进行尽职调查, 贵公司对本文件清单所涉问题的答复和提供的文件资料请确保无虚假记载和重大遗漏的情形。

提供的证照、批文、合同等文件资料可以是复印件和电子版, 但在需要对有关原件存在详细查验的情况下, 请提供原件查验。

如有其它投资机构、中介机构或券商已经完成的调查报告能够分享的, 烦请协助提供。

随着相关工作的开展, 我们的项目人员将会根据工作进展程度和有关实际情况向贵公司出具进一步的补充文件清单, 望贵公司予以配合, 谢谢！。

投资项目尽调清单

投资项目尽调清单项目尽调清单一、公司现期相关文件1.公司基本情况表，由工商管理部门或海外管理机构出具。

2.公司营业执照及其副本，需加载注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号。

3.公司获奖、荣誉证书及排名情况。

4.公司组织结构。

5.公司需前置审批的文件（如有）。

6.其他相关情况。

二、历史沿革的相关文件1.公司设立至今历次变更的审批文件及工商变更登记的相关文件。

2.公司设立至今历次有效的营业执照。

3.公司的历次章程、资产评估报告及验资报告。

4.公司设立至今历次重大决议的书面记录（依公司章程确定的有权机构做出的决议等）。

5.其他相关文件。

三、公司的股权结构情况1.公司股东（含原始股东）基本情况及说明，需披露至自然人股东。

同时说明是否存在代持、质押等情况。

2.公司对外投资（被投资、被控制）情况说明，需附关联企业股权结构图及各关联企业依据本尽职调查提纲所列的设立、历史沿革等相关材料。

关联企业包括公司母公司（含海外，如有）、控股、参股、联营的企业及公司股东控股的企业。

如为联营企业，还应提供联营合同。

3.其他相关公司的情况及说明。

四、公司高级管理人员情况1.公司的高级管理人员（XXX、监、高、财务负责人）基本情况。

2.公司股东与高级管理人员及高级管理人员之间的亲属关系说明，包括直系、旁系三代以内亲属、在外投资以及任职情况。

3.其他相关情况说明。

五、公司资产情况1.公司主要资产状况，包括土地、房产、在建工程、车辆、主要设备、无形资产（如商标、专利）等数量、购置价格、使用情况、成新率等。

2.土地、房产、车辆、商标、专利著作权、主要设备等的产权证明文件。

3.公司享有的无形资产的对外许可使用情况，需附许可使用合同。

4.公司在建工程相关审批文件（如有）。

5.其他相关情况说明。

六、公司的重大合同1.银行贷款合同、抵押合同、担保合同（如有）。

2.公司其他未履行完毕的对外负债合同（如有）。

3.与产品供销有关的重大合同。

文旅酒店房产项目投资标准尽调清单

害评估等的批复、意见或通知等建筑工程施工许可证及附件、附图
施工单位资质文件商品房销售/预售许可证商品房销售/预售合同范本及补充协议公司关于商品房销售/预售情况的说明公司与银行之间关于按揭贷款的银企合作协议银行与购房者之间的按揭协议范本关于规划、环保、消防等各单项验收的意见
竣工验收备案表实测面积报告书（已有房产证的项目不需要提供）
拆迁安置补偿协议
房屋ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ迁许可证
拆迁补偿费支付凭证
拆迁结案文件
招拍挂成交确认书
国有土地使用权出让合同及其附件、补充协议
国有土地使用证或房地产权证
土地出让金、土地使用费及契税缴纳凭证
权利限制文件(他项权证或土地使用权抵押、查封文件)
国有土地使用权出让合同及其附件、补充协议
国有土地使用证或房地产权证
土地出让金、土地使用费及契税缴纳凭证
项目规划
关于设计的批复
建设用地规划许可证及其附件、附图
建设工程规划许可证及其附件、附图
关于征地的批复
征地补偿协议
征地补偿价款支付凭证或证明
土地征用及拆迁（已有房产证的
项目不需要提供）
征地结案报告政府部门关于拆迁的批复
项目征地公告拆迁安置补偿方案拆迁安置补偿协议
房屋拆迁许可证
拆迁补偿费支付凭证
其他与项目建设相关的文件
前期物业管理
前期物业管理合同物业管理公司资质文件
3
项目物业管理
临时物业管理规约
物业管理
物业管理合同物业管理公司资质文件
房地产项目文件
提供资料
提供情况（√/×）
请公司书面说明全部在建、拟建及已完工项目情况
请公司书面说明土地储备情况

投资公司尽调清单

专业资料尽职调查清单编号资料内容备注一企业基本情况（一）历史沿革1在工商局打印公司全套工商资料(包括设立登记、历次变更登记资料,含子公司)2 公司最新营业执照、组织机构代码证（二）组织架构及内部机构设置3现时股权结构图（用方框注明拟上市公司的股东、实际控制人、子公司、参股公司、分公司或办事处等其他分支机构，主要股东及实际控制人控制或参股的其他企业，用线条标明股权关系，并用百分比股权比例）4 组织架构的文字说明（组织架构的变动情况及即将发生的变动）5 如股东和实际控制人是法人，请提供法人营业执照6公司子公司、参股公司的法人营业执照，实际控制人及主要股东子公司、参股公司的法人营业执照7公司治理结构（图示或文字说明），包括董事会组成（董事会成员，如是独立董事须注明，董事会专门委员会设置）、监事会组成、调查期内董事会及监事会的变动情况。

董监高背景资料。

8 公司现时内部机构设置图9内部机构设置的文字说明（内部机构的职能说明、变动情况及即将发生的变动）（三）其他情况10调查期内已进行或者准备进行的重大投资（对外和对内）、重大资产收购和出售、企业并购相关资料。

11 调查期内重大战略转变、重大业务调整相关资料12 调查期内中高层管理人员调整情况13现时员工情况，包括员工人数，员工结构（年龄结构、学历结构、专业结构等，专业结构一般按管理人员、技术人员、销售人员、生产人员划分），员工社保缴纳情况。

14 所获荣誉和所受处罚的相关资料及其说明。

二行业及业务情况（一）行业状况、法律及监管环境1．公司所属行业监管机构、行业协会名称三经营模式（一）经营模式－采购(以下请采购部门提供)1.说明公司的采购模式。

包括采购是国内采购还是国外进口，零星采购和大宗采购分别采用何种模式；大宗采购是招标还是与供应商长期稳定合作等等，提供五份有代表性的采购合同。

如调查期内，公司采购模式曾经有重大变化以，请说明。

维苏威、兴源、2.请说明公司主要原材料、重要辅助材料、所需能源动力以及调查期内市场供求情况（三）经营模式—技术1.企业技术状况：包括产品技术来源、产品技术先进性、相关专利证书资料，研发机构设置、人员配备、资金投入情况等；储备项目研发情况（起止时间、进展、预计投产时间、投产后对利润影响、主要竞争对手）（四）经营模式－销售（以下请销售部门提供）3.说明公司的营销模式、销售策略、产品定价方式4.调查近三年一期主要产品价格的市场走势5.销售队伍、销售渠道建设、市场开拓情况、售后服务策略；6.产品所使用的商标和品牌四业务的独立性（同业竞争及关联交易）1.说明公司是否存在与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业从事相同、相似业务的情况。

规模化生猪养殖新建项目尽调清单

规模化生猪养殖新建项目尽调清单尽调对象：规模化生猪养殖新建项目尽调日期：xxxx年xx月xx日一、项目概况1. 项目名称：2. 所在地区：3. 项目总投资：4. 项目建设周期：5. 项目主要经营内容：二、政策环境调研1. 当地生猪养殖相关政策及支持文件的了解：a. 相关政策的发布时间、文号：b. 主要政策内容及对本项目的影响：2. 当地环境保护政策了解：a. 污染物排放标准：b. 环境执法力度：三、经济市场调研1. 生猪市场需求分析：a. 当地生猪市场规模及供需状况：b. 生猪价格及趋势预测：2. 竞争对手分析：a. 当地现有生猪养殖企业及规模：b. 竞争对手的生产能力、技术优势等：四、供应链调研1. 生猪饲料供应情况：a. 当地饲料供应商及产品种类：b. 饲料质量标准及价格：2. 生猪种苗供应情况：a. 当地种苗供应商及产品质量：b. 种苗价格及供货能力：3. 养殖设备供应情况：a. 当地养殖设备供应商及产品质量：b. 设备价格及供货能力：五、兽药及疫病防控调研1. 兽药供应及使用情况：a. 当地兽药供应商及产品一览：b. 兽药使用标准及限制：2. 疫病防控措施：a. 当地养殖场的疫病防控情况：b. 疫病发生频率及对生猪养殖的影响：六、技术条件调研1. 土地选址及土壤调查情况：a. 当地土地可行性分析：b. 土壤质量评估及改良要求：2. 建设项目所需用水能力及供水情况：a. 项目用水规模：b. 当地水源情况及供水能力评估：3. 项目用电负荷计算及供电情况：a. 项目用电峰值负荷及预测：b. 当地供电情况及电力供应能力：七、风险分析及对策1. 生猪价格波动风险及对策：a. 大宗商品价格波动对养殖业的影响：b. 预计应对价格波动的策略：2. 疫病爆发风险及对策：a. 疫情爆发可能的影响及应对措施：b. 疫情紧急处理预案设计：八、经营模式建议基于以上尽调结果，综合考虑市场、供应链、技术条件和风险分析等因素，对于规模化生猪养殖新建项目，建议采用以下经营模式：（根据具体情况填写经营模式建议）以上为规模化生猪养殖新建项目的尽调清单，详细调查结果请见附件。

法律-尽调清单

尽职调查清单一、主体资格情况1、公司的历史沿革及其概要介绍文件；2、公司及其下属企业及公司实际控制人控制的企业（以下统称为公司）设立时的批文3、公司的企业法人营业执照、股东协议、公司章程、验资报告（历次）；4、公司现行的组织机构文件；5、公司的股权结构图；6、公司关于产品、业务及经营等方面获得的各种荣誉证书及资质证书；7、公司的历次股权变动及增资扩股等情况（包括股权转让协议、增资扩股协议、董事会决议及股东会决议）；二、公司资产情况1、公司的重大资产清单，长期投资清单，说明产权关系，提供评估文件（如有）；2、以购买、信贷、租赁、抵押等方式拥有或使用的资产的全部合同文件；3、持有资产或其他企业股份的全部权属证明文件，及双方相互间往来的重要文件；4、公司拥有的土地及房产清单及权属文件（包括但不限于：土地使用权证、房屋产权证书、国有土地使用权出让文件或合同），及评估文件（如有），近期内有无可能影响土地权属发生变更的事件，如政府征用等；5、上述土地使用权和房产权的抵押、质押、租赁和任何载有约束性条款的文件，土地证和房权证的变更注册情况以及各地块的基础设施建设情况；6、公司控制的土地是否存在土地证、房产证未予办理的情况，如有，请说明该土地、房产的来源，四至界限，未办理证书的原因及目前状况；7、公司土地使用权出租明细、出租合同，承租方的基本情况；公司所占土地范围内的建筑物所有权归属明细及相应的证明文件、合同协议等；8、公司房产出租明细，出租合同，承租方的基本情况；9、公司拥有或现在使用的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权、非专利技术等）之清单（包括上述各项之性质、内容、注册情况、有效期；公司拥有所有权和使用权的上述知识产权供他人使用之情况；公司使用他人之上述知识产权之方式及有关情况），并提供以下文件：包括有关知识产权的申请文件、注册文件、登记文件、许可或转让合同等；10、公司拥有或现在使用的特许经营权之清单及批准文件；11、其他重大资产（包括但不限于机器、设备、车辆、存货等），是否存在设立抵押、质押、租赁和任何载有约束性条款等情况，如有，请提供相应文件并提供机器、设备的购置发票复印件、车辆行驶证复印件；12、上述重要资产的资产评估报告，处置重大资产的审批文件（如有）；13、其他拟进入重组企业的资产及证明文件。

房地产项目尽职调查清单(标准版)

房地产项目尽职调查清单(标准版) 房地产项目尽职调查清单(标准版)1. 项目概况项目名称：项目地点：项目类型：开发商/业主：项目规模：投资金额：项目周期：2. 土地情况土地性质：土地面积：土地使用年限：是否有土地使用权证书：是否有建设用地规划许可证：是否有建筑工程施工许可证：3. 项目规划规划设计单位：是否已获得相关规划许可证：建筑物用途规划：建筑密度：绿化率：建筑限高：车位规划：4. 市场分析当地人口规模：城市发展趋势：地区房地产市场供需状况：竞争项目分析：预计销售价格及销售周期：5. 投资回报分析预计总投资额：预计销售收入：预计销售利润率：预计回报周期：风险评估及控制：6. 法律及合规性土地使用权合同：工程建设合同：建设用地规划许可证：建筑工程施工许可证：其他相关法律合规性文件：7. 融资情况融资方式：融资金额：资金来源：融资方条件及约束：8. 项目管理项目组织架构：项目经理及主要团队成员：项目进度计划：项目风险管理计划：9. 周边配套设施学校：医院：商业设施：交通设施：其他重要设施：10. 环境影响评估是否已完成环境影响评估：环保措施：环境影响评估报告结论及建议：11. 其他需要关注的问题政策风险：市场销售策略：合作方信用评估：项目团队能力：其他重要事项：以上是房地产项目尽职调查的标准版清单，根据项目的具体情况，可以根据需要增加或删减相关内容，以综合考虑项目的风险和潜力，确保项目的顺利进行和投资回报的最大化。

项目尽调清单

项目尽调清单尽调清单是项目尽调过程中的一份关键文档，它用于梳理和记录项目尽调所需采集的信息，以确保项目尽调的全面性和准确性。

通过合理地分析并及时获取项目相关信息，尽调清单能够为项目的决策提供有效支持。

本文将从以下几个方面介绍项目尽调清单的内容。

一、公司基本情况公司基本情况是项目尽调清单中的第一个要点，是对被尽调公司的整体情况进行梳理和归纳。

主要包括公司名称、注册资本、法定代表人、经营范围、成立时间等基本信息。

同时，还需对公司的组织结构、股东背景、业务模式等进行详细描述，以全面了解公司的基本运营情况。

二、财务情况分析财务情况分析是项目尽调清单中的核心内容之一，它通过对公司的财务报表进行分析，以评估公司的经营状况和盈利能力。

财务情况分析主要包括以下方面：资产负债表、利润表、现金流量表分析；财务指标分析，如资产负债率、流动比率、净资产收益率等；重大财务事件和风险分析。

三、法律与合规风险法律与合规风险是项目尽调清单中不可忽视的内容，它关乎项目投资的合法性和合规性。

在尽调过程中，应重点关注以下方面：公司的法律许可、资质证书、经营许可证等合法文件的完整性；公司是否涉及违法行为、诉讼纠纷等法律风险；股权结构及相关合同的合规性等。

四、市场环境与竞争分析市场环境与竞争分析是项目尽调清单中的重要环节，通过对市场环境和竞争对手进行全面分析，可以为项目投资提供重要的参考依据。

市场环境分析包括市场规模、增长趋势、市场风险等；竞争分析包括竞争对手的市场地位、产品优势、竞争策略等内容。

五、关键项目调研关键项目调研是项目尽调清单中的重要环节之一，它涉及到公司战略规划和未来发展的关键项目。

关键项目调研主要包括以下内容：公司战略目标和规划、核心产品和服务的市场竞争力、研发能力和创新能力等。

六、风险评估和解决方案风险评估和解决方案是项目尽调清单中的最后一环，也是为项目投资者提供风险管理的关键信息。

在风险评估中，需对尽调过程中发现的各类风险进行评估和分类，如财务风险、法律风险、市场风险等。

房地产项目尽职调查清单(精心整理)

房地产项目尽职调查清单(精心整理)
为了尽可能减少房地产项目投资风险，进行尽职调查是十分必要的。

以下是本清单包括的一些重要文件：
1. 公司结构与资质
- 公司注册地和时间
- 公司基本信息，例如注册资本，经营范围等
- 公司股权结构，以及所有人或其他股东的具体情况
- 公司所有人或其他关键管理人员的背景以及信誉状况
2. 项目资质
- 项目所有权证明
- 确认开发商拥有完整权利开发和出售项目的证明
- 相关政府部门、商会或委员会颁发的许可证书、执照、认证书、测试报告和其他证明文件的复印件。

- 项目融资情况、银行贷款情况、债券发行等情况的总览
3. 工程量与质量保证
- 最新的项目总规模、详细规划、设计图纸及修改情况等
- 建筑工程项目建议书、施工许可证书、结构、机电工程等设计图纸和申报资料
- 工程标准及质量保证体系文件、安全生产和环保的安排以及文件，包括建筑施工工艺与质量文件、施工技术等
- 工程资金筹措、工程现金流管理、合同条款、进度安排、款项支付等文件记录情况
4.营销计划
- 项目概况及项目定位描述（定位、普及率、种族、年龄、服务对象、定价支持、品牌策略等）
- 项目特点和竞争分析
- 市场调研报告或调研结论、产品推广策略
- 预售准备材料，包括拟售房屋的宣传、销售、价格说明等材料。

进行以上尽职调查非常重要。

根据结果，投资人可以决定他们对该房地产项目是否值得投资。

需要注意的是，在进行尽职调查过程中，所有文件必须能够得到证实。

如果某些信息不可证实，就必须停止进行投资。

股权投资项目-尽职调查资料清单(财务)

XXXX公司关于拟投资【】公司项目之财务尽职调查清单20【】年【】月【】日致：【】公司关于：XXXX公司拟投资【】公司项目之财务尽职调查文件清单敬启者：为顺利完成题述项目所需开展的财务尽职调查工作，了解贵司相关财务事项，本公司特向贵司发出如下调查清单。

本公司依据有关法律法规的规定编制了本财务尽职调查文件清单，请贵公司按本清单的要求搜集整理相关资料。

十分感谢贵司的配合。

如果在提供调查资料时遇到任何问题，请随时与本公司现场调查人员联系！顺颂商祺！XXX公司20【】年【】月【】日承诺函致：XXX公司应贵司要求，贵司根据题述项目之需求，拟对本公司进行财务尽职调查。

在此，本公司就财务尽职调查相关事宜声明、保证及承诺如下：本公司向贵司提供的文件和资料，系根据贵司提出的《财务尽职调查清单》的要求收集和整理，该等文件和资料是真实、准确、全面、完整和有效的，所提供文件中的所有印章是真实的，文件的复印件与原件一致，并且关于本公司的一切重大事实和文件在本次提交的文件和资料中均已提供，无任何隐瞒、疏漏或偏差之处，且不存任何误导性陈述。

如本公司的前述声明、保证和承诺与事实不符，本公司愿意对由此引发的一切法律后果负责，并将承担一切法律责任。

公司盖章：【】公司日期：20【】年【】月【】日说明：1. 请依据本清单准备我们要求的相关材料，并在正确的栏目中（如：“完成”，“仍在收集”，“不适用/没有”）画勾以注明文件的准备情况；2. 请提供完整、准确、清晰的文件文本复印件，文件资料统一用A4纸复印，并请把准备好的资料标上相对应的编码（例如，1.1, 1.2) 并按顺序放入文件夹；3. 如存在重复要求的情况，只需提供一份并请在“注释”栏中注明；4. 能够提供电子文档的，请一并提供；5. 本清单是我们就本投资项目提出财务意见的基础，其真实性、准确性非常重要。

如果有些文件短期内不能提供证明文件，可以以说明的方式暂时替代；6. 为表述方便起见，以下将贵公司及贵公司实际、间接控制的各子公司、分公司统称为“目标公司”或“公司”；7. 本调查清单系根据我们以往项目经验编制，随着尽职调查工作不断深入，我们将可能对本清单进行进一步的调整、补充。

房地产项目尽调清单(股权投资)

房地产项目尽调清单（股权投资）注1：公司每一家控股企业（即持股50％以上）均应当按照下列清单提供文件。

注2：如有关情况确实不存在或者不适用，请注明“无”或“不适用”；如某些文件无法提供，请以书面形式说明理由。

有限公司年月日附件一：【】公司土地使用权基本情况表填表单位：填表人：填表日期：声明：以下表格所填报的本公司土地使用情况，为本公司截至填表日期当日自有土地的真实、注：1、“土地使用权出让/转让合同”一栏，请填写公司是否有为获得该等土地而签署的土地出让合同/转让合同，并提供签署该等合同的时间。

2、“是否抵押”一栏，如该土地已经被抵押，请填写抵押权人名称及抵押期限；如没有抵押，请填写“无”。

3、如土地系从第三人租赁，请在备注栏中注明。

4、涉及诉讼、仲裁或其他公司认为需说明的情况，请在备注栏中注明。

附件二【】公司自有房屋基本情况表填表单位：填表人：填表日期：声明：以下表格所填报的对我公司自有房屋情况，为本公司截至填表日期当日自有房产的真实、准确、完整的情况。

注：1、“是否抵押”一栏，如该房屋已经被抵押，请填写抵押权人名称及抵押期限；如没有，请填写“无”。

2、如领取的是“房地证”，在“房屋对应的土地证编号”一栏予以注明。

3、如有涉及诉讼、仲裁或其他公司认为需说明的情况，请在备注栏中注明。

附件三【】公司租赁房屋基本情况表填表单位：填表人：填表日期：声明：以下表格所填报的对我公司租赁房产情况，为本公司截至填表日期当日租赁房产的真实、注：如有涉及诉讼、仲裁或其他公司认为需说明的情况，请在备注栏中注明。

附件四【】公司对外担保基本情况表填表单位：填表人：填表日期：声明：以下表格所填报的对外担保情况，为本公司截至填表日期当日对外担保的真实、准确、完整的情况。

注：1、如该项担保根据法律法规的规定，需要进行担保物权的登记，请在“登记”一栏中注明登记日期及登记机关。

2、如该项担保有涉及诉讼、仲裁或其他公司认为需说明的情况，请在备注栏中注明。

尽调资料清单

投资项目尽职调查资料清单公司基本情况调查历史沿革情况历次变更营业执照副本；及从工商行政管理部门调取的盖有“档案查询章”的公司自设立时起的全部工商登记文件、组织机构代码证、税务登记证、一般纳税人资格认定文件。

投资项目成立以来在生产经营方面与主要发起人的关联关系及演变情况的说明。

发起人、股东的出资情况投资项目设立时各发起人的营业执照(或身份证明文件)投资项目成立以来历次验资报告投资项目成立以来历次公司章程控股股东及实际控制人、发起人及主要股东情况控股股东的股权结构图（要求一直追溯至自然人或国资主管机构。

该股权结构图应包含股东名称、出资金额、持股比例等）控股股东、实际控制人经最新年检的营业执照副本、现行有效的公司章程、最近一年一期审计报告；如果控股股东、实际控制人为国有性质的法人，提供其《企业国有资产产权登记证》控股股东、实际控制人为自然人的，国际、永久境外居留权、身份证及住所说明各股东持有公司股份是否存在质押、冻结或其他权属争议情况的说明股东间签署的《一致行动协议》，或其他关于股东权利限制的安排（如放弃投票权等）（如有）投资项目控股子公司、参股子公司的情况公司所控股、参股公司最新经年检的营业执照副本、现行有效的公司章程、税务登记证、组织机构代码证公司所控股子公司的最近三年一期的审计报告公司所参股公司的最近一年一期的审计报告员工及其独立情况关于员工人数及其变化、专业结构、受教育程度、年龄分布的说明公司执行社会保障制度的说明（包括但不限于执行的险种、是否全员缴纳、员工未缴纳社保的原因等）；社保登记证；公司现行的社保制度文件及当地政府执行的社保文件公司董事会成员、高管人员的名单、职务、兼职情况、对外投资情况及领薪情况的说明；公司财务人员的名单、职务、兼职情况的说明资产权属及其独立、合规情况公司自有及租赁房屋的清单；自有房屋的房产证复印件公司自有及租赁土地的清单；自有土地使用权的土地使用权证复印件公司使用的商标、专利、非专利技术、土地使用权、水面养殖权、探矿权、采矿权、版权、特许经营权等无形资产权属说明（对于自有的权利，应提供权利名称、证书编号、权利期限、是否存在质押等权利受限的情形；对于使用他人的权利，应提供权利人名称、权利名称、使用期限、使用价格、证书编号等）资产是否存在被控股股东占用（包括无偿占用和有偿使用）情况的说明自有及租赁的主要生产设备的清单（包括权属、使用方式、是否有冻结等权利受限的情形等）业务、财务、机构的独立情况控股股东及其他关联方的营业执照复印件；投资单位是否存在委托关联方采购、销售、委托加工的情形的说明与关联方存在业务交叉，占用资产、资源的情况，公司采取的解决措施和效果公司财务会计部门的有关规章制度；分、子公司的财务规章制度及财务人员的清单投资项目的组织机构图、组织制度商业信用情况监管机构的监管记录和处罚文件内部职工股(如适用)历次职工股审批文件、募股文件、缴款证明、验资报告职工股历次转让文件、历次托管证明文件内部职工股发行中的违法违规情况，包括超范围、超比例，变相增加内部职工股数量、违反转让和交易、法人股个人化等资料内部职工股潜在问题和风险隐患股份形成及演变的法律文件，包括相关的工商登记资料、三会文件内部职工股清理的决策文件、相关协议、价款支付凭证(如有)省级政府对内部职工股托管情况及真实性的确认文件业务与技术行业情况及竞争状况介绍行业主管部门制定的发展规划、行业管理方面的法律法规及规范性文件行业研究资料、行业杂志、行业分析报告行业的技术水平及技术特点，行业的周期性、区域性或季节性特征的介绍公司对行业上下游行业的关联度、上下游行业的发展前景、产品用途的广度、产品替代趋势看法。