中远房产销售管理系统用例图

三、系统分析与设计

（一）. 需求分析

1、系统参与者

本系统面向所有客户及中远的管理人员、销售人员、财务人员。

2、用例

系统用例有：中远房产销售管理系统用例、系统管理员业务用例、用户浏览人业务用例、购房申请人业务用例、销售人员业务用例、财务人员业务用例等。

3、系统重要用例及用例描述

1.中远房产销售管理系统用例示意图

用例描述：

（1）前置条件：依托于五家渠中远房产公司的要求，结合毕业论文设计需要，我们开发这个销售管理系统。

（2）后置条件：购房申请人通过次平台可买到自己中意的房子；中远房产通过此系统来改善自己的营销管理，使其规范化，高效化，简易化，提高透明度和互动性。

（3）基本事件流：用户进入此系统，可浏览获取房产信息，若自己所喜欢的房子用户可注册登录，下购房订单给销售人员；销售人员在销售系统管理上可对用户的购房订单做出管理，审核确定购房订单；订单生成后，用户选择支付方式，订单进入财务系统管理，财务人员根据用户选择的支付方式对其支付订单进行相应管理。超级管理员也可以说是系统的管理员，通过此系统发布企业信息，房产信息，管理客户信息及各用户的使用权限进行管理。

（3）可选事件流：公司董事或经理通过超级管理员登录系统查看了解公司的销售情况、财务情况以及公司的客户信息等等。

（4）异常事件流：暂无。

（5）参与者：普通浏览用户，购房申请人，销售人员，财务人员，系统管理员，房产销售系统。

（6）用例名称：中远房产销售管理系统用例。

2.系统管理员业务用例示意图

用例描述：

（1）前置条件：系统开发出来需要人管理才能更好地给企业创造利益。

（2）后置条件：系统管理员管理系统用户的用户权限，发布企业或行业信息，管理客户信息以及查看公司的销售及财务情况。

（3）基本事件流：超级管理员也可以说是系统的管理员，登录系统，首先对系统进行整体管理，其次对注册本系统的客户信息进行管理，最后通过系统发布各种所需要的企业信息、楼盘楼房信息等。

（3）可选事件流：公司董事或经理通过超级管理员登录系统查看了解公司的销售情况、财务情况以及公司的客户信息等等。

（4）异常事件流：暂无。

（5）参与者：系统管理员、房产销售系统。

（6）用例名称：系统管理员业务用例。

3.用户浏览人业务用例示意图

用例描述：

（1）前置条件：用户想获取楼盘楼房信息。

（2）后置条件：用户通过此系统或得了自己所需要的楼盘楼房信息。

（3）基本事件流：用户有获取信息的需要，然后登录此网站浏览楼盘楼房信息，经过浏览获取自己所需的信息。

（4）参与者：用户、房产销售系统。

（5）用例名称：用户浏览人业务用例。

4.购房申请人业务用例示意图

用例描述：

（1）前置条件：购房申请人有购房需求。

（2）后置条件：购房订单生成。

（3）基本事件流：购房申请人有购房申请，注册/登录房产销售网，浏览房产信息，选择自己喜欢的房产，下购房订单并填写订单，确认订单。

（3）可选事件流：用户对不同房产的选择。

（4）异常事件流：暂无。

（5）参与者：购房申请人、房产销售系统。

（6）用例名称：购房申请人业务用例。

5.销售人员业务用例示意图

用例描述：

（1）前置条件：销售人员需要管理销售房产。

（2）后置条件：确认房产的销售。

（3）基本事件流：销售人员登录系统查看生成的订单，对订单审核，对有效订单根据订单信息联系沟通订房申请人，在交流沟通之后确认购房成为支付订单，最后对订单进行统计。

（4）参与者：销售人员、购房申请人、房产销售系统。

（5）用例名称：销售人员业务用例。

6.财务人员业务用例示意图

用例描述：

（1）前置条件：财务人员需要管理公司财务收入。

（2）后置条件：确认收款并汇总。

（3）基本事件流：财务人员登录查看支付订单，然后分类不同支付方式的订单，按期查看订单支付情况并对未到账的进行催缴，最后款项支付完成后确认支付并汇总款项。

（4）异常事件流：款项无法支付。

（5）参与者：财务人员、购房申请人、房产销售系统。

（6）用例名称：财务人员业务用例。

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