保温节能监理实施细则

JL—A004物流港凉水井棚户区改造（二期）工程

保温节能监理实施细则

（第版）

内容提要：

编写依据

本项目建筑节能工程概况和特点

建筑节能工程监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理的工作方法及措施

专业监理工程师（签字）：

总监理工程师（签字）：

项目监理机构（印章）：

编制日期：2015 年10 月12 日

四川省住房和城乡建设厅制

一、编写依据

本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB/T50319－2013的要求，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制。其编制依据如下：

1.1 经批准的本项目《监理规划》。

1.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。

1.3 经批准的建筑节能专项施工方案和技术措施。

1.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准（如下表）：

二、本项目建筑节能工程概况和特点

本项目所在地遂宁为夏热冬冷地区，夏季气温高、湿度大、风速小，冬季气温低、湿度大、日照率低、阴冷潮湿。

节能工程的设计是：建筑朝向为南北，有利于日照、自然采光和自然通风，其住房外窗材料做法为5高透光Low-E+12空气+5透明--塑料型材窗框，商业楼及幼儿园外窗为断热桥铝合金中透光Low-E 玻璃窗（6+12A+6）；屋顶、外墙、底层接触空气的架空板和外挑板的传热系数均小于规范限值；外窗的气密性大于等于4级，透明幕墙气密性大于等于3级；屋顶采用35厚挤塑聚苯板（XPS ）+碎石砼100保护层；地面采用35厚挤塑聚苯板（XPS ）+碎石砼100保护层；外挑架空板采用20厚EPS 保温板；冷热桥部位采用20厚EPS 保温板加5厚抗裂防渗砂浆符合耐减玻纤网格布；室外墙体采用200厚页岩多孔、实心砖砌筑。 序号

标准等级 标准名称 标准代号 1

国家标准 建设工程监理规范 GB/T50319—2013 2

建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2012 3

屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4

建筑物外窗气密性能分级及其检测方法 GB/T7107-2008 5

建筑幕墙物理性能分级 GB/T21680-2007 6

民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005 7

行业标准 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2012 J1482-2012 8

膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149—2003 9

外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2008 10 民用建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J19-2006

三、建筑节能工程监理工作流程

1、施工准备阶段的监理工作

1.总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和地方有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。

2.审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查机构审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

3.建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

4.建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

1.监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料及其质量控制资料。

2.核查外保温系统建筑材料备案证明及相应验证资料。

3.按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料，不得在工程上使用。对国家明令禁止、淘汰的材料，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料。

4.督促检查承包单位按照设计文件和技术标准要求编制建筑节能工程专项施工方案，并对施工人员进行培训和技术交底，经监理单位审查通过后，方可进行节能工程施工。

5.总监理工程师审查建设单位或承包单位提出的工程变更，并送图纸审查机构审查。对不符合建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

6.对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等保温工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位和关键工序实施旁站监理。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

7.对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

8.对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3、竣工验收阶段的监理工作

1. 参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

2. 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行

整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4. 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

5.签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

四、监理工作控制要点及目标值

1 、本项目建筑节能工程质量目标确定

根据监理合同、承包合同，本项目建筑节能工程质量同单体建筑工程目标确定为合格。

本项目建筑节能分部工程的各分项工程及主要控制点如下

建筑节能分项工程划分

序号分项工程主要验收内容

1 墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等

2 门窗节能工程门；窗；玻璃等

3 幕墙节能工程窗；玻璃等

4 屋面节能工程基层；保温层；保护层；防水层；面层等

5 地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等

2 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值

墙体节能工程

(1).主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

(2).墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

(3).墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记