物业接管资料移交清单
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或者物业委员会之间进行物业管理权益的转移过程中所使用的清单。
该清单详细列出了物业管理公司在移交物业管理权益时需要完成的各项工作和文件，以确保移交过程的顺利进行。
二、清单内容1. 物业管理公司信息- 公司名称：XXX物业管理有限公司- 公司注册地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号- 公司联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，电子邮件：XXX@XXX2. 物业移交前准备工作- 确认移交日期和时间- 确认移交的物业项目名称和地址- 确认移交的物业管理权益范围- 准备物业管理合同和相关文件的复印件3. 物业管理文件移交- 物业管理合同及续签协议- 物业管理费收费标准及收费依据- 物业管理费收费记录- 物业费用预算及实际执行情况- 物业维修及保养记录- 物业设备设施清单及维护记录- 物业安全管理制度及相关记录- 物业投诉处理记录- 物业管理公司组织架构及人员名单- 物业管理公司员工培训记录- 物业管理公司业务运营报告4. 物业设备设施移交- 物业设备设施清单- 物业设备设施维护记录- 物业设备设施保修卡片及保修期限- 物业设备设施保养手册及保养计划5. 物业财务移交- 物业管理费收入及支出明细- 物业管理费收入发票及相关凭证- 物业费用支出发票及相关凭证- 物业管理费用预算及实际执行情况- 物业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）6. 物业人员移交- 物业管理公司人员名单及联系方式- 物业管理公司人员岗位职责说明- 物业管理公司人员考勤记录7. 其他- 物业管理公司提供的其他相关文件和资料三、移交流程1. 确定移交双方的联系人和联系方式2. 双方进行初步会议，明确移交的具体内容和要求3. 物业管理公司准备移交清单，并与业主委员会或者物业委员会进行确认4. 物业管理公司按照清单要求整理相关文件和资料5. 物业管理公司与业主委员会或者物业委员会进行正式移交6. 业主委员会或者物业委员会进行清单的验收，并签署移交确认文件7. 物业管理公司完成移交手续，交接物业管理权益四、注意事项1. 物业管理公司应确保提供的文件和资料真实、准确、完整2. 业主委员会或者物业委员会应认真核对移交清单，确保无遗漏3. 双方应保持良好的沟通和协作，共同完成移交过程4. 如有争议或者纠纷，双方应通过友好商议解决，如无法解决可寻求法律途径以上为物业管理物业移交清单的详细内容，该清单旨在确保物业管理权益的顺利转移，提供了移交前准备工作、文件移交、设备设施移交、财务移交、人员移交等方面的具体要求。
新老物业交接要移交的资料(附移交表格)
Hale Waihona Puke 目录 1、财务类 2、档案类 3、合同协议类 4、图纸斐料类 5、配套设施设备类 6、公共部位人财物类 7、其他物资财产类 8、注意事项 9、附件、表格 第一章财务类交接 维修资金的收取、使用和结存明细表 13物业服务费收缴明细表 停车费收缴明细表
其他有偿服务费用的收取和支出明细表 已收取的各类押金统计表 欠收款项统计表 待付费用统计表 债务统计表 维修资金使用审批资料及记录 其他需移交的各类财务表格或清单 对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算 对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主 备注：财务交接重中之重，经常碰到追讨前物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。 第二章档案类 小区固定资产清单 业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片 13房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等
30酒己套仓库 .小区内外道路 .绿地、人造景观 .围墙 .大门、单元门 .信报箱、宣传栏 36潞灯 .排水沟、渠、池 .污水井、化粪池 .污水处理设施 .机动车停车设施 .非机动车停车设施 .人防设施 .垃圾容器
.垃圾转运设施
第六章公共部位和人财物类
.物业共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的 门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等；
.给排水、消防施（竣）工图（永久） .电气施（竣）工图（永久） .空调施（竣）工图（永久） .智能化系统施（竣）工图（永久） .通讯施（竣）工图（永久） .液化（煤）气施（竣）工图（永久） 8）声像资料 .建筑前后的现状、侧、立面照片（永久） .内外景观照片（永久） .工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久） .工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像 .其它 第五章配套设施设备类 .变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是在物业管理行业中非常重要的一项工作。
物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或业主代表之间进行物业交接时所需准备的一份清单。
本文将从五个方面详细阐述物业管理物业移交清单的内容。
一、物业管理公司基本信息1.1 公司名称和注册信息：包括物业管理公司的正式名称、公司注册地点、注册号码等。
1.2 公司资质和执照：列出物业管理公司的相关资质和执照，如物业管理资质证书、经营许可证等。
1.3 公司联系方式：提供物业管理公司的联系电话、电子邮件等联系方式，以便业主委员会或业主代表与物业管理公司进行沟通。
二、物业管理人员信息2.1 管理团队介绍：介绍物业管理公司的管理团队成员，包括总经理、项目经理、维修人员等。
2.2 人员资质和培训情况：说明物业管理人员的相关资质和培训情况，如持有相关职业资格证书、参与过的培训项目等。
2.3 人员配备情况：详细列出物业管理人员的具体岗位和数量，确保在物业交接过程中能够顺利进行工作。
三、物业管理制度和流程3.1 日常维护管理：介绍物业管理公司的日常维护管理制度和流程，包括保洁、绿化、消防安全等方面的管理措施。
3.2 报修处理流程：说明物业管理公司的报修处理流程，包括业主报修途径、报修单填写方式、维修人员响应时间等。
3.3 投诉处理机制：阐述物业管理公司的投诉处理机制，包括接收投诉的渠道、处理投诉的流程和时限等。
四、财务管理和资料交接4.1 财务管理制度：介绍物业管理公司的财务管理制度，包括收入、支出、账目核对等方面的管理规定。
4.2 财务报表和资料：列出物业管理公司的财务报表和相关资料，如年度财务报表、收支明细表等。
4.3 财务交接程序：详细说明物业管理公司与业主委员会或业主代表之间的财务交接程序，确保交接过程的透明和准确。
五、合同和文件归档5.1 合同管理：阐述物业管理公司的合同管理制度，包括合同签订、合同履行、合同终止等方面的管理规定。
物业接管移交资料清单
序号项目产权1资料完工图纸2资料物业接收移交资料清单图纸及资料内容移交人保留备注接收人（原件或复印件）年限1、项目开发同意报告依照永远2、规划允许证永远3、项目设计方案永远4、建筑施工允许证永远5、建筑用地允许证永远6、房子全部权证、全部权清楚永远1、完工总平面图永远2、施工总平面图永远3、建筑完工图永远4、构造完工图永远5、单体完工图、单体施工图（建筑、构造、设备、配套设备、分户永远查验合格表记和套型图、地下管网）6、总平面部署图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）永远7、设备安装基础完工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图永远8、装饰装饰施工图、完工图永远9、市政基础设备工程完工图永远10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图永远11、电气综合管网工程完工图永远序项目号3道路完工图及资料弱电系统完工图安4装使用资料电气系统5完工图图纸及资料内容移交人接收人使用备注年限1、道路完工总图2、工程质量查收记录3、完工查收证明书4、完工查收报告5、工程质量保修书6、施工图及说明书7、质量检查站查收报告1、弱电系统完工图2、楼宇自动控制系统图、平面图3、消防自动报警联动系统图、平面图4、闭路电视监控系统图、平面图5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图6、背景音响系统图、平面图7、可视对讲系统图、平面图8、各弱电系统的操作和保护养护手册，包含消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等9、施工图及说明书10、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，11、避雷装置系统图、平面图1、电气工程完工图2、隐蔽工程系统图、平面图、查收数据及说明3、避雷装置系统图、平面图6 7 8 给排水系统完工图电梯设备设备图纸及资料人防设备技术资料4、照明、动力电气系统图、平面图1、消防水系统图、平面图2、给水系统图、平面图3、给水节点详图4、给水电气控制图5、室内外污水、雨水排水系统图、平面图6、单体排水平面图1、电梯技术规格说明书2、电梯出厂合格证及产地根源证3、电梯机械及电气控制图纸4、电梯安全运转允许证5、电梯年检报告6、电梯安装查验报告1、人防设备的操作和保护养护手册2、人防设备免费维保合同或协议3、人防设备设备购货合同4、人防设备供货及安装单位联系人姓名和电话5、人防平常使用证移交人：接收人：移交单位（盖印）：接收单位（盖印）：年月日年月日。
物业管理移交清单模版
新旧物业交接资料1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；（4）业主及房屋面积清册；（5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。
查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。
新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。
业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。
业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。
《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。
新老物业交接清单三篇
本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：档案类1)业主档案(包括文档和电子档)，对文档的内容根据目录进行子细核对，与电子档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等)；2)小区固定资产清单；3)业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；4)房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；5)各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；6)其他需要移交的档案资料；7)物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
财务类1)物业服务费收缴明细表；2)停车费收缴明细表；3)水电抄表记录及费用代收代缴明细表；4)其他有偿服务费用的收取和支出明细表；5)维修资金的收取、使用和结存明细表；6)已收取的各类押金统计表；7)欠收款项统计表；8)待付费用统计表；9)债务统计表；10)维修资金使用审批资料及记录；11)对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；12)对收取的其他费用子细核算，提前代收的应退还业主；13)其他需移交的各类财务表格或者清单。
合同协议类1)自来水接入工程施工合同；2)永久性用电工程的施工合同及附属资料；3)变配电设备运行维护协议；4)集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；5)安防工程施工合同及附属资料；6)消防联动报警工程施工合同；7)综合布线工程施工合同；8)有线电视工程的施工合同；9)有线电视质量检测报告；10)大门施工合同；11)单元门施工合同；12)总平绿化区施工合同；13)电信局，广电网络公司等单位入场协议或者文件；14)其他业务合同或者协议；图纸或者资料类1)用地红线图；2)《土地买卖合同》；3)《国有土地使用权证》；4)建设用地规划许可证》；5)《建设工程规划许可证》；6)《上、下部建设施工工程施工许可证》；7)总平水电、管网、竣工图；8)总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单；9)建施竣工图；10)结构竣工图；11)给排水工程竣工图；12)电气/防雷工程竣工图；13)暖通工程竣工图；14)地质报告书；15)设计变更通知单；16)隐蔽工程验收记录；17)沉降观测记录；18)其他可能会影响将来管理的原始记录；19)雨污水管网/检查井施工图；20)雨污水管网/检查井标高隐蔽资料；21)沉渣池布置图；22)地下管网工程竣工图；23)总评管网埋深立面标高图；24)景观照明布置图；25)排水许可证原件；26)停车场的相关手续。
新建物业接管验收需移交的资料清单
附件四
新建物业接管验收需移交的资料清单
在物业接管验收时，需检查、验收以下资料：
1.产权资料
1.1项目批准文件
1.2用地批准文件
1.3建筑规划文件
1.4 各类房屋清单及权属情况
1.5公用设施/设备清单及权属情况
1.6公共场地清单及权属情况
2.政府验收合格资料
2.1工程竣工验收备案证明书-------包括：竣工验收报告、规划验收合格证、消防验收意见书、环保验收合格证、电梯验收结果通知单、电梯检验合格证、人防工程竣工验收证书、燃气工程验收证书、档案认可书等；
2.2供用电合同及用电指标批文
2.3供用水合同及用水指标批文
3.工程技术资料
3.1总平面图
3.2建筑、结构、各类设备的竣工图
3.3消防、附属工程及地下管网竣工图
3.4地质勘测报告
3.5工程合同
3.6开竣工报告、工程预决算、图纸会审记录
3.7工程设计变更通知及技术校定单（包括质量事故处理记录）
3.8隐蔽工程验收签证、沉降观察记录、竣工验收证明书
3.9钢材水泥等主要材料的质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书
4.0水电卫生器具、电梯等设备的检验合格证书
4.1砂浆混凝土试块试压报告
4.2供水管网的试压报告
4.3绿化工程竣工图纸及相关资料
4.4消防系统验收证明
4.5公共设施检查验收的证明
4.6机电设备使用说明书
4.7水电气表检验报告
4.8智能系统、通讯、电视等交验证明及相关资料。
新旧物业交接移交资料清单
新旧物业交接移交资料清单（范本）一、业主所有产权及设施设备1.小区所有物业管理用房。
2.业主共用部位、共用设施设备。
3.利用公共收益或大修基金购买的各类设施设备。
二、业主档案1.业主有效信息(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件等)。
2.小区业主车辆、车位记录信息。
三、财务1.小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁、售卖机等所有产生的公共收益。
2.业主提前预缴但尚未提供服务的费用(各类租赁费、物管费、押金、垃圾清运费等)。
3.与本物业项目有关的债权债务清单。
四、工程资料(一)规划建设及竣工验收资料1.建设工程规划验收合格证2.建筑物命名审批表3.项目房屋交管清单4.公共设施设备及公共场地移交清单5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6.项目供水用水合同7.项目供电用电合同8.电信安装合同9.地下停车库使用审批证明10.公安消防局建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13.公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同(二)产权及实物接管验收资料1.五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3.项目移交证明书4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单5.公共设备移交验收清单6.项目钥匙移交验收清单7.物业管理用房移交资料(三)工程竣工图纸接管验收资料1.小区竣工总平面图2.单体建筑竣工图3.结构竣工图4.给排水竣工图5.电气竣工图6.消防电气竣工图及资料7.智能化系统竣工图8.绿化平面图9.室外工程竣工图(土建、给排水、电气、消防管网)(四)工程施工图接管验收1.室外电气施工管网图2.地下室电气电缆施工图3.建筑施工图、水位控制和施工图4.小高层供水加压系统施工图5.室外工程电气电缆施工图(五)小区设备资料登记表1.水泵维保合同；合格证；维保单位联系方式；维护保养手册；维护保养记录；年检报告。
新老物业交接清单三篇
新老物业交接清单三篇篇一: 新老物业交接单本次物业移交工作, 由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料, 经双方签字确认后视为移交成功, 具体分类目录如下：档案类1）业主档案（包括文档和电子档）, 对文档的内容根据目录进行仔细核对, 与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；2）小区固定资产清单；3）业主入住资料: 包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；4）房屋装修资料: 包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；6）其他需要移交的档案资料；7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
财务类1）物业服务费收缴明细表；2）停车费收缴明细表；3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表；4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表；5）维修资金的收取、使用和结存明细表；6）已收取的各类押金统计表；7）欠收款项统计表；8）待付费用统计表；9）债务统计表；10）维修资金使用审批资料及记录；11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表, 进行费用核算；12）对收取的其他费用仔细核算, 提前代收的应退还业主；13）其他需移交的各类财务表格或清单。
合同协议类1）自来水接入工程施工合同；2）永久性用电工程的施工合同及附属资料；3）变配电设备运行维护协议；4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；5）安防工程施工合同及附属资料；6）消防联动报警工程施工合同；7）综合布线工程施工合同；8）有线电视工程的施工合同；9）有线电视质量检测报告；10）大门施工合同；11）单元门施工合同；12）总平绿化区施工合同；13）电信局, 广电网络公司等单位入场协议或文件；14）其他业务合同或协议；图纸或资料类1）用地红线图；2）《土地买卖合同》；3）《国有土地使用权证》；4）建设用地规划许可证》；5）《建设工程规划许可证》；6）《上、下部建设施工工程施工许可证》；7）总平水电、管网、竣工图；8）总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单；9）建施竣工图；10）结构竣工图；11）给排水工程竣工图；12）电气/防雷工程竣工图；13）暖通工程竣工图；14）地质报告书；15）设计变更通知单；16）隐蔽工程验收记录；17）沉降观测记录；18）其他可能会影响将来管理的原始记录；19）雨污水管网/检查井施工图；20）雨污水管网/检查井标高隐蔽资料；21）沉渣池布置图；22）地下管网工程竣工图；23）总评管网埋深立面标高图；24）景观照明布置图；25）排水许可证原件；26）停车场的相关手续。
物业管理移交清单
新旧物业交接资料1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料；（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；（4）业主及房屋面积清册；（5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。
查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。
新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。
业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。
业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。
《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。
最全物业资料移交清单【范本模板】
建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单一、综合资料1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书(合同书）；2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3同意使用土地通知书复印件 ;4建设用地批准书复印件；5建设工程规划许可证复印件；6市规划局《建设工程报建审核书》复印件 ;7规划报建图复印件 ;8建筑设计防火审核意见书复印件；9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。
10初步设计方案、设计鉴定审批文件；11建筑设计防火审核意见书复印件；12物业各分项工程设计方案复印件.13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14建设工程规划验收合格证复印件；15 建设工程竣工验收质量认定书复印件；16建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17 单位工程质量综合评定表复印件；18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件.20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21公共配套综合验收合格证;22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书;23地质勘察报告复印件；24建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件 ;25 图纸会审记录复印件；26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件；27隐蔽工程验收签证复印件；28沉降观察记录复印件；29竣工验收证明书复印件；30主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等）复印件；31新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等) 原件；33其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等) 原件 ;34各分项工程施工单位资料复印件；35各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37 施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件37其他相关资料。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项工作，包括对物业设施、公共区域、保安、环境卫生等方面的管理。
在物业管理的运营过程中，物业移交是一个重要环节。
物业移交清单是用于记录和确认物业移交过程中的各项工作和责任的文件，确保物业管理的连续性和高效性。
二、物业移交清单的编制目的1. 确保物业移交过程中的各项工作和责任得到明确和规范的安排。
2. 提供清晰的工作指引，减少移交过程中的纰漏和失误。
3. 为物业管理的连续运营提供必要的文件和记录。
三、物业移交清单的内容1. 物业基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号- 物业类型：住宅小区/商业综合体/写字楼等- 物业面积：XXX平方米- 物业管理公司：XX物业管理有限公司2. 移交前的准备工作- 对物业设施和设备进行全面检查和维护，确保正常运行。
- 对公共区域进行清洁、绿化等工作，提升整体环境品质。
- 对物业管理的相关文件和资料进行整理和备份。
3. 移交过程中的工作和责任- 移交方责任：- 提供物业管理相关的合同、证件和资料。
- 提供物业设施和设备的清单及其使用情况。
- 提供物业管理的相关账目和财务报表。
- 协助接收方进行现场勘查和验收。
- 接收方责任：- 对移交的物业设施和设备进行验收和登记。
- 对移交的相关文件和资料进行核对和整理。
- 对物业管理的相关账目和财务报表进行审查。
- 协助移交方进行现场勘查和验收。
4. 移交后的工作- 接收方根据移交清单，对物业设施和设备进行日常维护和管理。
- 接收方对公共区域进行定期清洁和绿化，确保整体环境品质。
- 接收方对物业管理的相关文件和资料进行妥善保管和备份。
- 接收方定期进行物业管理的账目和财务报表的审查和整理。
四、物业移交清单的使用方法1. 移交方和接收方共同参预编制和确认物业移交清单。
2. 清单中的每一项工作和责任都应有明确的责任人和完成时间。
3. 在移交过程中，双方应及时沟通、配合，确保清单中的每一项工作得到落实。
物业管理移交清单模版
新旧物业交接资料1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交以下：〔1〕竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；〔2〕设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；〔3〕物业质量保证文件和物业使用说明文件；〔4〕业主及房屋面积清册；〔5〕物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，假设有未移交局部，由双方列出未移交局部的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。
查验记录应当包括查验工程名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。
新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理效劳费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。
业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业效劳合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业效劳费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。
业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。
?物业管理条例?虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的为难。
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发电机组使用维护说明书
电梯随机资料
2卷
电梯工程验收资料
5
消防资料
消防工程竣工资料
4卷
消防工程竣工图
移交说明：根据移交内容，确定移交数量后签字认可，如有缺失请注明。
移交单位： 接收单位：
移交人： 接收人：
移交日期： 移交日期：
物业接管资料移交清单
序号
项 目 名 称
移 交 资 料 明 细
备注
1
建设项目产权资料
国土使用证及红线图（复印件）
3册
建设用地规划许可证（复印件）
建设工程规划许可证（复印件）
建设工程施工许可证（复印件）
商品房销售许可证（复印件）
物业保修书
物业使用说明书
2
综合竣工验收资料
竣工图(总平面布置图，建筑、结构、水暖、电、气、设备、绿化)
7卷
附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图
室外管网竣工图包含在给排水竣工图里
建设工程竣工验收证书
1卷
公共配套设施综合验收合格证书
供水合同
供电协议书
供气协议书
有线电视入网协议书
电信线路预埋和业务接入协议书
电梯准用证
岳阳市防雷竣工验收检测报告
分户验收资料
10卷
3
施工设计资料
图纸会审通知单
1卷
设计变更通知单
建筑节能计算报告书
施工会议纪要
彩虹阁供电工程重新设计方案
彩虹阁10KV配电工程设计说明书
彩虹阁10KV配电工程设施工说明书
隐蔽工程验收记录
1卷
建筑垂直度、标高观测记录
建筑物沉隆、变形观测记录
结构检测报告
供水、供暖的试压报告
4
机电设备资料
设备进场验收记录
1卷
设备参数出场调试记录
出厂合格证
变频调速给水设备使用说明书