项目竣工交付物业验收接管资料移交清单_(详细)
物业接管验收移交资料清单(工程类)
接管验收应移交资料清单
一、须统一展示资料
1 《国家建设征用土地通知书》及红线图
2 建设用地批准书
3 建设工程规划验收合格证
4 建设工程竣工验收质量认定书
5 小区建筑面积测绘报告
6 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
7 供水协议书
8 供用电合同/同意供电通知
9 住宅质量保证书
10 消防验收合格证书
11 环保审批表
12 燃气竣工验收合格证
二、符合城市规划要求资料
1、土地使用权出让合同
2、建设工程初步设计审查意见书
3、固定资产投资许可证
4、建设用地规划许可证
5、建设工程规划许可证
6、建设工程施工许可证
7、小区规划红图
8、小区总平面图
9、使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等
是否达到环保的使用功能）
10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书
11、建设监理单位执业许可证
12、工程建设监理合同
13、建筑防震等级
三、工程验收资料
1、建设工程规划验收合格证
2、工程竣工核验申请表
3、建设工程质量监督登记表
4、建设工程竣工验收备案证明书
5、建设工程竣工核验证书
6、通风与空调工程竣工核验证书
7、人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）
8、消防工程施工资格产品审核呈批表
9、公安消防局建筑工程消防验收意见书
10、城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）
11、自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）
12、供电局审图意见书
13、小区电梯销售合同
14、技术监督局电梯准用证
15、燃气工程竣工初验申请表
16、燃气管道工程验收书
项目竣工交付物业验收接管资料移交清单(详细)
第2页，共6页
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项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
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项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
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物业管理移交清单
新旧物业交接资料
1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料；
（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；
（4）业主及房屋面积清册；
（5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
物业接管工程资料移交清单
□h.电视共用天线合格证；
□i.电梯使用合格证。
注：煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
三、工程技术资料
□a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。
□b.地质勘察报告；
□c.工程合同及开、竣工报告；
□d.工程预决算分项清单；
□e.图纸会审记录；
□f.工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；
□g.隐蔽工程验收记录；
□h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图；
□i.竣工验收证明书；
□j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
□k.新材料、构配件的鉴定合格证书；
□l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；
□m.砂浆、混凝土试块试压报告；
□n.供水、供暖管道的试压报告；
□o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。
房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称
所在位置
开发单位
结构类型
建设单位
建筑面积
物管单位
交接时间
移交内容
备注
住户钥匙的接收
户、每户套
业主(住户)家中水、电、建筑的接管验收
户
公共部位的验收（走道、天台、管道井等）
物业项目接管验收的资料交接
物业接管验收资料移交
目 录
第一章：财务类交接
第二章：档案类交接
第三章：合同协议类交接
第四章：图纸或者资料类交接
第五章：施工图纸类交接
第六章：配套设施设备类交接
第七章：公共部位和人财物类交接
第八章：其他物资财产类交接
第一章：财务类交接
财务类须移交的事项：
1.水电抄表记录及费用代收代缴明细表；
2.物业服务费收缴明细表；
3.停车费收缴明细表；
4.其他有偿服务费用的收取和支出明细表；
5.已收取的各类押金统计表；
6.欠收款项统计表；
7.待付费用统计表；
8.债务统计表；
9.其他需移交的各类财务表格或者清单；
10.对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；
11.对收取的其他费用子细核算，提前代收的应退还业主。
第二章：档案类交接
档案类须移交的事项：
1.小区固定资产清单；
2.业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；
3.房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；
4.业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行子细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；
5.物管公司在管理过程中产生的重要质量记录；
6.其他需要移交的档案资料；
7.各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。
第三章：合同协议类交接合同协议类须移交的事项：
1.自来水接入工程施工合同
2.永久性用电工程的施工合同及附属资料
3.变配电设备运行维护协议
4.集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料
5.安防工程施工合同及附属资料
物业工程资料交接清单
物业工程资料移交(内容〕清单
一、项目建设资料：
1、海韵大厦综述
2、土地使用合同书〔土地使用规则，附红线图〕
3、投资许可证
4、建筑用地许可证
5、建筑用地许可证
6、建筑工程规划许可证
7、建筑工程施工许可证
8、深圳市建设工程竣工验收证书
9、深圳市公安消防局建筑工程消防验收意见书
10、电梯安全检验合格证
11、深圳市供水用水合同
12、深圳市供用电合同
13、深圳市供用燃气合同
14、其它相关资料
二、物业公共资料：
1、建筑结构资料〔本体结构说明，备配设备设施信息，停车场信息等〕
2、销售资料〔用户〕信息、租赁合同
3、其它相关资料
三、建筑工程技术资料：
1、工程合同及开、竣工报告复印件
2、建筑施竣工工图〔结构、建施、防雷等〕原件
3、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件
4、隐蔽工程验收签证复印件
5、竣工验收证明书复印件
6、砂浆、混凝土试块试压报告复印件
7、工程竣工图〔包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属
工程及隐蔽管线等〕原件
8、其它项目竣工图〔绿化、景观、二次装修等〕原件
9、各分项工程施工单位资料复印件
10、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件
11、设备设施清单、移交记录表及其它相关资料
四、设备资料—供配电系统
1、系统设计说明书
2、供电系统设备购买、安装合同复印件
3、供电系统竣工图纸原件〔蓝图〕
4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏、配电箱等电器设备随机资料〔安装使用说明书、技术图纸、产品合格证、检测报告、安装配件清单等〕原件
5、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件
物业管理移交清单
新旧物业交接资料
1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料;
（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;
(3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；
(4）业主及房屋面积清册;
（5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时,应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验时,业主委员会应当制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决,不得强行接管。业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
物业移交资料清单内容模板
物业移交资料清单内容模板
1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
2.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
3.物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等验收资料或准许使用文件；
5.房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
6.供水、供暖的试压报告；
7.实测面积报告；
8.物业服务所需要的其他资料。
物业管理移交清单
xx物业交接资料
1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；
（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；
（4）业主及房屋面积清册；
（5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
物业移交资料清单主要内容
物业移交资料清单主要内容
1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件【住宅质量保证书】【住宅使用说明书】;
4、相关专业部门验收资料；
5、房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
6、供水、供暖的试压报告；
7、实测面积报告；
8、物业服务所需要的其他资料：o
填写说明
1、本合同适用于本省行政区域内物业服务及其相关活动。
2、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
4、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
物业资料移交清单（整理）（5篇模版）
物业资料移交清单（整理）（5篇模版）
第一篇：物业资料移交清单(整理)
建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单
一、综合资料
1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件； 3同意使用土地通知书复印件；4建设用地批准书复印件；5建设工程规划许可证复印件； 6市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7规划报建图复印件； 8建筑设计防火审核意见书复印件；9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。
10初步设计方案、设计鉴定审批文件；11建筑设计防火审核意见书复印件； 12物业各分项工程设计方案复印件。
13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14建设工程规划验收合格证复印件；
15 建设工程竣工验收质量认定书复印件； 16建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 17 单位工程质量综合评定表复印件； 18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件。
20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21公共配套综合验收合格证；22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书； 23地质勘察报告复印件； 24建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 25 图纸会审记录复印件； 26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27隐蔽工程验收签证复印件；28沉降观察记录复印件；29竣工验收证明书复印件；30主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33其它项目竣工图（绿化、景观、二
项目竣工交付物业验收接管资料移交清单
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
物业移交用资料清单
物业需移交资料清单
产权资料：
1、工程批准文件
2、用地批准文件
3、建筑执照
市府验收合格资料：
1、市建设工程竣工验收证书
2、市建筑消防验收合格证书
3、市完善配套物业综合验收合格证书
4、用电、用水、排污许可证
5、供用电协议书
6、供气工程合同
7、电视共用天线合格证
8、水池水箱消毒报告
工程技术资料：
1、竣工图 ------- 包括总平面图、建筑、构造、水电、设备、附属工程及电线的全套图纸〔含电子档〕；
2、地质勘察报告；
3、工程合同及开、竣工报告；
4、图纸会审记录；
5、工程设计变更通知〔包括质量事故处理记录〕；
6、隐蔽工程验收签证；
7、工程预决算；
8、竣工验收证明书；
9、水、电、消防系统、卫生器具设备的检验合格证书；
10、供水、液化气管道的试压报告；
11、用水水表号清单。
设备技术资料：
1、设备选购合同协议书；
2、设备随箱文件资料〔装箱单、产品合格证、说明书、图片、安装图〕；
3、设备安装竣工图；
4、设备安装验收报告；
5、设备安装调试报告；
6、设备性能检测报告；
7、设备安装隐蔽工厂检查验收记录；
8、工程变更联系单；
序号 1 资料名称及内容 产权资料
工程立项报告及
批复
建设用地许可证
土地使用证
房屋产权证
各部门审批资料
规划
消防
市政
防疫
环保
电信
绿化
白蚁防治
其它
建委施工许可证
建筑施工单位资
质材料
拆迁安置等资料
各业主租用房、
购房房屋面积清
单 技术资料
竣工图 数量
移交状况 备注 2 9、工程协调会议记录。
技术文件资料移交状况〔一〕
工 程 名
称 ：
截止日期：
房产红线图总平面图结施
建施
序号资料名称及内容
强电施
弱电施
物业交接项目清单
物业交接项目清单
1、竣工验收资料:包括总平面竣工图,建筑、结构、设备竣工图,配套设施工程、地下管网工程、隐蔽工程竣工图等。
2、技术资料:包括:设施设备的安装、使用和维护保养,地质勘察报告,工程合同及工程开工、竣工报告,工程预决算,图纸会审记录,工程设计变更通知及技术核定单位,隐蔽工程验收记录,沉降观察记录,工程竣工验收证明书,钢材、水泥等主要材料的质量保证书,新材料、建筑构配件鉴定合格证书,水、电、暖、通、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书,砂浆、混凝土试块试压报告,供水、供暖、煤气管道的试压报告等。
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。
4、物业管理所必需的其他资料:包括:房屋产权资料,项目批准文件,用地批准文件,拆迁资料等。
对于原有房屋的承接验收～应当向物业管理企业移交下列资料: 1、产权资料:包括房屋所有权证,土地使用权证,有关司法、公证文书和协议,房屋分户使用清册,房屋设备及其固定附属物清册等。
2、技术资料:包括房地产平面图,房屋分间平面图,房屋及设备技术资料等。