项目竣工交付物业验收接管资料移交清单_(详细)

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物业接管验收移交资料清单(工程类)

接管验收应移交资料清单一、须统一展示资料1 《国家建设征用土地通知书》及红线图2 建设用地批准书3 建设工程规划验收合格证4 建设工程竣工验收质量认定书5 小区建筑面积测绘报告6 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告7 供水协议书8 供用电合同/同意供电通知9 住宅质量保证书10 消防验收合格证书11 环保审批表12 燃气竣工验收合格证二、符合城市规划要求资料1、土地使用权出让合同2、建设工程初步设计审查意见书3、固定资产投资许可证4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、建设工程施工许可证7、小区规划红图8、小区总平面图9、使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能）10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书11、建设监理单位执业许可证12、工程建设监理合同13、建筑防震等级三、工程验收资料1、建设工程规划验收合格证2、工程竣工核验申请表3、建设工程质量监督登记表4、建设工程竣工验收备案证明书5、建设工程竣工核验证书6、通风与空调工程竣工核验证书7、人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）8、消防工程施工资格产品审核呈批表9、公安消防局建筑工程消防验收意见书10、城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）11、自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）12、供电局审图意见书13、小区电梯销售合同14、技术监督局电梯准用证15、燃气工程竣工初验申请表16、燃气管道工程验收书17、燃气工程质量等级核验书18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告19、低压开关柜（箱）检验记录20、小区10KV电气设备验收单21、公共设施设备验收记录单22、楼宇接管验收记录表23、工程资料移交清单24、设施设备移交清单25、隐蔽设施设备移交清单26、配电房交接资料清单27、水泵房交接资料清单28、发电机房交接资料清单29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图30、房屋使用说明书、房屋质量保证书31、停车场设施设备移交清单及资料32、小区建筑竣工图33、小区结构竣工图34、小区电气竣工文字资料35、小区电气竣工图（强电）36、小区电气竣工图（弱电）37、小区给排水竣工资料38、小区室内给排水竣工图39、小区常规水电安装工程文字资料40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料41、消防工程弱电系统图42、消防工程水系统图43、园林绿化竣工图44、园林绿化苗木移交清单45、防水、防白蚁工程资料46、变电所安装工程竣工文字资料47、小区水景工程资料48、通信电话工程资料49、通信电话工程竣工图50、塑钢门窗工程资料51、电梯安装工程图纸52、电梯调试及验收资料53、燃气工程竣工文字资料54、燃气工程竣工图纸四、各类设备的使用说明书1、发电机维修手册2、发电机保养手册3、闭路监控，红外线连动报警使用手册4、水流指示器使用说明5、水泵控制柜使用说明书6、湿式报警阀使用说明书7、管道式离心泵使用说明8、火灾控制器使用说明9、火灾自动报警控制系统设计手册10、其他各类设备说明书2、图纸明细：2.1小区规划总平面图；2.2楼层平面图2.3屋顶平面图2.4立面图2.5电梯机房平面图2.6桩基础布置平面图2.7标高剪力墙布置平面图2.8梁结构布置平面图2.9楼层采暖平面图2.10采暖干管平面图2.11电梯机房采暖平面图2.12采暖系统图2.13排水、消防平面图2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图2.18电力接线平面图2.19火灾报警及消防联动平面图2.20外围管网规划图（北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施）2.21弱电平面图2.22楼层弱电平面图2.23电梯机房弱电平面图2.24可视对讲系统图2.25电话、数据网络结线系统图2.26有线电视网络结线系统图2.27停车场照明结线系统图2.28高低压布线系统图2.29高低压布线平面图2.30备用电源低压结线系统图2.31地下室、消防设备电柜结线系统图2.32火灾报警平面图2.33消防联动平面图2.34标高套管平面图2.35标高通风平面图2.36标高采暖平面图2.37标高给排水平面图2.38标高消防平面图2.39标高喷洒平面图2.40标高消防、排水系统图2.41标高排水平面图2.42标高照明平面图2.43标高应急照明平面图2.44标高接地平面图2.45标高结构布置平面图。

项目竣工交付物业验收接管资料移交清单 (详细)

根据项目的实际数量移交
图纸会审及设计修改变更通知
1套
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
事故处理及探伤记录
根据项目的实际数量移交
隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
开、竣工报告及中间交工验收证明书
根据项目的实际数量移交
水质检测报告（水箱）
消防部门的审核意见书
根据项目的实际数量移交
安装单位联系人及联系方式
1份
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
8
弱电系统
设备使用说明书
1份
设备保修卡
根据项目的实际数量移交
安装单位联系人及联系方式
1份
管线平面图
1套
设备调试记录（监控、周界报警、停车场、门禁对讲、背景音乐、户内报警、BA监控）
砂浆、混凝土试压报告
根据项目的实际数量移交
工程招、投、定标书。
根据项目的实际数量移交
主体隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
事故处理记录
根据项目的实际数量移交
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（相关资料.附件）
根据项目的实际数量移交
4
电梯系统
电梯单台说明书
1份
电梯安装资料
1份
1套
３、综合配套验收合格证
1份
４、用电许可证
1份
５、供电协议书

项目竣工交付物业验收接管资料移交清单_(详细)

5
电气部分
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号项目/系统应接收资料消防竣工审批资料消防竣工图纸消防点位对照表管道冲洗记录设备调试记录设备运行记录安装合同消防设备说明书消防设备合格证消防部门的审核意见书安装单位联系人及联系方式设备使用说明书设备保修卡安装单位联系人及联系方式管线平面图安装合同有线电视管线平面图网络管线平面图液化（煤）气施（竣）工图。天然气签署协议销售资料（业主、产权位置、建筑面积、测绘面积、联系方式））项目钥匙移交验收清单有线电视、网络及电话协议宽频接入协议
应移交数量 1套 1套 1份 1份 1份 1份 1份 1份 1份根据项目的实际数量移交 1份 1份根据项目的实际数量移交 1份 1套 1份 1套 1套根据项目的实际数量移交 1份根据项目的实际数量移交根据项目的实际数量移交 1份 1份
实际移交数量ຫໍສະໝຸດ 移交人接收人备注
7
消防系统
8
弱电系统
10
其他
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号项目/ 系统应接收资料应移交数量实际移交数量移交人接收人备注
１、项目批准文件 1、产权资料２、用地批准文件３、建筑执照４、小产证（产证面积及分摊系数）１、建筑工程竣工验收合格证２、建筑消防验收合格证/建筑消防验收意见书 2、综合配套验收合格证 3、供热系统安装合格证 4、电梯安装验收合格证 5、水箱水质检验报告 6、其他总平面图设备附属工程及隐蔽管线等全套图纸建筑施工图建筑结构图建筑平面图户型图地质勘察报告工程合同及开、竣工报告工程预决算分项清单图纸会审和设计修改变更及联系单
1份 1份 1份 1套 1套 1套 1份 1份根据项目的实际数量移交 1套根据项目的实际数量移交 1套 1套 1套 1套 1套 1套根据项目的实际数量移交根据项目的实际数量移交根据项目的实际数量移交

物业接管资料移交清单

物业接管资料移交清单
项目内容份页项目
目
内容数量
（一）征用地1.用地规划许可证证
（
一
）
图
纸
1.建筑竣工图
2.建设用地通知书附图及批文 2.结构竣工图
3.用地批准书附图及批文 3.给排水竣工图
4.土地使用证 4.供电竣工图
（二）规划1.规划设计要点 5.弱电竣工图
2.规划方案批文及附图 6.
3.规划方案修改批复及附图7.
（三）报建1.报建审核书
（
二
）
资
料
1.建筑竣工资料
2.位置图 2.结构竣工资料
3.首层平面图 3.给排水竣工资料
4.里面图 4.供电竣工资料
5.消防审核意见 5.弱电竣工资料
6.煤气报批审批意见 6.
7.户外管线审核书7.
8.建设工程规划许可证8.
（四）建管1.验收手册
（
三
）
验
收
1.单项工程验收手册
2.建筑工程验收合格证 2.隐蔽工程验收签收
3. 3.验收备案表
4. 4.综合验收合格
（五）其他1.改变结构、外观、功能补报手续 5.
2.配套报建或取消的批文 6.
3.电讯工程批文及附图7.
4.
综合
数据
1）项目名称：_________
5. 2）建筑面积：_________
6. 3）开工时间：_________
（六）说明4）竣工时间：_________ 5）施工单位：_________ 6）联系电话：_________
移交方：
经办：
_______ 年 _______月 _______日接收方：
经办：
_____ 年_____月 ______日。

物业资料移交清单

物业资料移交清单第一篇：物业资料移交清单物业资料移交清单一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件、征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件。

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件； 15、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件 17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书验收报告复印件。

20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件34、各分项工程施工单位资料复印件35、各分项工程隐蔽工程验收表测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件设备资料---机电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件；2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件；3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图；4、安装图设计变更和合同；5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册6、设备安装质量保证书；7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；14灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；设备资料---二次发电系统1、购买合同、合格证、使用说明书2、电器系统原理图；3、接线图；4、电器数值的设定；5、线路的管线图；6、维护保养手册。

工程竣工验收移交单

工程竣工验收移交单一、基本情况项目名称：xxxxx建设单位：xxxxx总建筑面积：xxxxx平方米总投资额：xxxxx万元承建单位：xxxxx设计单位：xxxxx监理单位：xxxxx二、工程概况1.工程地点本工程位于xxxxx。

2.建设内容本工程主要建设内容为xxxxx。

3.主要技术经济指标•建设规模：xxxxx平方米•总投资：xxxxx万元•工期：xxxxx个月三、工程质量1.外观质量外墙、屋面面貌规整，色彩协调，表面无明显缺陷。

2.结构质量主体结构各部位符合国家及行业标准，无明显病害、碰撞、偏移等问题。

3.室内环境装饰装修质量达标，室内环境卫生无异味，通风、照明、空调等配置正常运作。

4.设施设备机电设施设备齐备，正常运作，符合规范。

四、工程竣工验收移交经建设、设计、质检、监理各方的验收，现将本工程移交建设单位。

建设单位对工程竣工验收情况满意，同意工程竣工验收移交。

五、竣工文件移交清单序号文件名称移交对象1 xxxxx 建设单位2 xxxxx 建设单位3 xxxxx 建设单位六、备注本竣工验收移交单一式两份，建设单位、承建单位各保存一份。

七、签字确认建设单位（盖章）：____________________承建单位（盖章）：____________________设计单位（盖章）：____________________监理单位（盖章）：____________________日期：__________。

物业接管工程资料移交清单

消防水泵
高、低压配电柜
干式变压器
交通道闸系统
消防系统
闭路监控系统
对讲报警系统
公共天线系统其它移交单位 Nhomakorabea盖章):
代表:
日期:
接收单位(盖章):
代表:
日期:
□m.砂浆、混凝土试块试压报告；
□n.供水、供暖管道的试压报告；
□o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。
房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称
所在位置
开发单位
结构类型
建设单位
建筑面积
物管单位
交接时间
移交内容
备注
住户钥匙的接收
户、每户套
业主(住户)家中水、电、建筑的接管验收
户
□d.工程预决算分项清单；
□e.图纸会审记录；
□f.工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；
□g.隐蔽工程验收记录；
□h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图；
□i.竣工验收证明书；
□j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
□k.新材料、构配件的鉴定合格证书；
□l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；
□g.卫星地面接收设施许可证；
□h.电视共用天线合格证；
□i.电梯使用合格证。
注：煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
三、工程技术资料
□a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。
□b.地质勘察报告；
□c.工程合同及开、竣工报告；
工程资料移交清单
一、产权资料
□a.项目批准文件；

项目交接验收移交资料清单

项目交接验收移交资料清单背景在项目完成并交接给下一负责人或团队之前，进行一个完整的验收是非常重要的。

通过准确而全面地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并保留必要的信息以备日后参考。

本文档提供了一个项目交接验收移交资料清单，以帮助确保交接的顺利进行。

移交资料清单以下是项目交接过程中常见的移交资料，根据具体项目情况，可以酌情增加或删除。

1. 项目计划和进度：包括项目的详细计划、项目进度表和里程碑进度记录。

2. 项目文档：包括项目的所有相关文档，如需求文档、设计文档、测试文档和用户手册等。

3. 项目数据和文件：包括所有项目数据和文件，如项目文档、源代码、数据备份等。

4. 项目资源清单：包括项目所使用的软硬件资源清单，供下一负责人了解项目所需资源。

5. 问题和风险记录：包括项目过程中的问题记录和风险评估报告，以帮助下一负责人了解项目中的潜在问题和风险。

6. 会议纪要和沟通记录：包括项目会议纪要和与相关人员的沟通记录，以帮助下一负责人了解项目的沟通情况。

7. 培训资料和知识库：根据具体项目情况，如果有培训资料或知识库存在，应进行移交，以帮助下一负责人更好地了解项目。

8. 系统访问权限信息：如果涉及到项目所使用的系统或平台的访问权限，应提供相关信息，以便下一负责人能够顺利访问系统。

9. 合同和协议：如果项目涉及合同和协议，应移交相关文件副本，以帮助下一负责人了解项目相关的法律约束和责任。

结论通过准确地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并帮助下一负责人更好地了解项目的背景和要求。

以上是一个常见的项目交接验收移交资料清单，根据具体项目情况可以进行适当的调整。

务必确保移交资料的准确性和完整性，以便于日后的查阅和参考。

物业管理移交清单

物业管理移交清单1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；4）业主及房屋面积清册；5）物业管理所必需的其他资料。

新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。

资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。

2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。

查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。

新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。

业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。

业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。

二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。

《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。

项目竣工交付物业验收接管资料移交清单

根据项目的实际数量移交
主体隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
事故处理记录
「根据项目的实际数量移交
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（相关资料•附件）
根据项目的实际数量移交
4
电梯系统
电梯单台说明书
1份
电梯安装资料
1份
电梯内部线路图
1份
电梯配套工具
1套
电梯调试记录
根据项目的实际数量移交
i套
建筑施工图
i套
建筑结构图
i套
建筑平面图
i套
户型图
i套
地质勘察报告
i套
工程合同及开、竣工报告
根据项目的实际数量移交
工程预决算分项清单
根据项目的实际数量移交
图纸会审和设计修改变更及联系单
根据项目的实际数量移交
项目竣工交付
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
8
弱电系统
设备使用说明书
1份
设备保修卡
根据项目的实际数量移交
安装单位联系人及联系方式
「1份
管线平面图
1套
设备调试记录（监控、周界报警、停车场、门禁对讲、背景音乐、户内报警、BA监控）
根据项目的实际数量移交
设备运行记录（监控、周界报警、停车场、门禁对讲、背景音乐、户内报警、BA监控）
根据项目的实际数量移交
引下线焊接记录

物业资料移交清单（整理）（5篇模版）

物业资料移交清单（整理）（5篇模版）第一篇：物业资料移交清单(整理)建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单一、综合资料1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件； 3同意使用土地通知书复印件；4建设用地批准书复印件；5建设工程规划许可证复印件； 6市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7规划报建图复印件； 8建筑设计防火审核意见书复印件；9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。

10初步设计方案、设计鉴定审批文件；11建筑设计防火审核意见书复印件； 12物业各分项工程设计方案复印件。

13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14建设工程规划验收合格证复印件；15 建设工程竣工验收质量认定书复印件； 16建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 17 单位工程质量综合评定表复印件； 18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件。

20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21公共配套综合验收合格证；22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书； 23地质勘察报告复印件； 24建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 25 图纸会审记录复印件； 26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27隐蔽工程验收签证复印件；28沉降观察记录复印件；29竣工验收证明书复印件；30主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件； 34各分项工程施工单位资料复印件； 35各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37其他相关资料。

物业项目接管验收应移交的资料清单

物业项目接管验收应移交的资料清单项目接管验收应移交的资料清单物业接管移交资料目录序号名称样式一项目建设资料1 同意使用土地通知书（《国土证》或《土地出让合同》）复印件2 建设用地规划许可证复印件3 建设工程施工许可证复印件4 建设工程规划许可证复印件5 建设工程报建审核书复印件6 规划报建图（规划总平图、立面图、绿化平面图、四置图）复印件7 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）复印件8 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》复印件9 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）复印件10 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件11 公共设施、设备清单复印件12 其它相关资料13 物业产权资料14 房屋所有权证、土地使用权证复印件15 销售资料（业主资料、产权、位置、建筑面积、联系方式等）复印件16 房屋设备及其固定附着物清册复印件17 其它相关资料18 建筑工程技术资料19 工程施工合同及开、竣工报告复印件20 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）原件21 隐蔽工程验收签证复印件22 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）原件23 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件24 各分项工程施工单位资料复印件25 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书复印件26 弱电、安防、智能化系统集成及布线图复印件27 停车场设施系统图复印件28 设备试压、试运行合格报告复印件29 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录复印件30 其它相关资料二设备资料----供电系统1 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件2 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数、随机资料及主要配件、配套装置资料（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率、安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单、生产单位、技术参数、强检资料等等）原件3 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备运行许可证原件4 其它相关资料5 设备资料----给排水系统6 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件7 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件8 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件9 其它相关资料10 设备资料----消防系统11 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件12 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件13 消防广播、消防栓等设备参数原件14 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件15 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件16 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件17 消防验收合格证书复印件18 其它相关资料19 设备资料弱电系统20 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件21 弱电系统设备参数、随机资料（系统、型号、规格、数量、安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件22 弱电系统设备安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件一、验收检查的项目：1、油浸式变压器本体、冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油： 2、油漆应完整相色标识正确： 3、变压器顶盖上应无遗留杂物； 4、事故排油设施完好，消防设施齐全； 5、储油柜、冷却装置、净油器等油系统上的油门均应打开且指示正确：6、接地引下线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地装置应牢固可靠： 7、储油柜及充油套管的油位应正常； 8、干式变压器环氧树脂部分无裂痕；9、分接头的位置，应符合运行要求位置；10、变压器的相位及绕组的接线组别，应符合并列运行要求(需进行并列运行时)：11、测温装置指示应正确，整定值符合要求； 12、有变压器的试验合格报告。

项目竣工交付物业验收接管资料移交清单 (详细)

1份
10
其他
液化（煤）气施（竣）工图。
根据项目的实际数量移交
十你若真见过那些强者打拼的样子，就一定会明白，那些人之所以能达到别人到不了的高度，全是因为他们吃过许多别人吃不了的苦。这世上从来就没有横空出世的运气，只有不为人知的努力。
砂浆、混凝土试压报告
根据项目的实际数量移交
工程招、投、定标书。
根据项目的实际数量移交
主体隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
事故处理记录
根据项目的实际数量移交
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（相关资料.附件）
根据项目的实际数量移交
4
电梯系统
电梯单台说明书
1份
电梯安装资料
1份
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
1、
产权资料
１、项目批准文件
1份
２、用地批准文件
1份
３、建筑执照
1份
４、大产证（产证面积及分摊系数）
1套
2、
验收合格资料
１、建筑工程竣工验收合格证
1套
２、建筑消防验收合格证/建筑消防验收意见书
1套
建筑施工图
1套
建筑结构图
1套
建筑平面图
1套
户型图
1套
地质勘察报告
1套
工程合同及开、竣工报告
根据项目的实际数量移交
工程预决算分项清单
根据项目的实际数量移交
图纸会审和设计修改变更及联系单
根据项目的实际数量移交
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统

小区物业移交资料清单【最新版】

小区物业移交资料清单【最新版】小区物业移交资料清单(一)规划建设及竣工验收资料1、建设工程规划验收合格证2、建筑物命名审批表3、项目房屋交管清单4、公共设施设备及公共场地移交清单5、公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6、项目供水用水合同7、项目供电用电合同8、电信安装合同9、地下停车库使用审批证明10、公安消防局建筑工程消防验收合格证11、建设工程竣工验收证书12、商品房测绘技术报告13、公共维修基金缴纳清册14、工程质量等级核验书15、前期物业服务合同(二)产权及实物接管验收资料1、五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)2、项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3、项目移交证明书4、房屋公用设施场地等移交验收交接清单5、公共设备移交验收清单6、项目钥匙移交验收清单7、物业管理用房移交(办公设施设备)(三)工程竣工图纸接管验收资料1、小区竣工总平面图2、单体建筑竣工图3、结构竣工图4、给排水竣工图5、电气竣工图6、消防电气竣工图及资料7、智能化系统竣工图8、绿化平面图9、室外工程竣工图(土建、给排水、电气，消防管网)(四)工程施工图接管验收1、室外电气施工管网图2、地下室电气电缆施工图3、建筑施工图，水利施工图、水位控制和施工图4、小高层供水加压系统施工图5、室外工程电气电缆施工图(五)业主资料包括:1、业主档案(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件，维修记录、紧急联系单、房产证号)2、小区业主车辆、车位记录表。

(六)财务交接多收物业服务费、业主各类押金、欠收款项、小区公共收益等(七)小区设备资料登记表水泵1、维保合同2、合格证3、维保单位联系方式4、维护保养手册5、维护保养记录6、年检报告监控设施1、维保合同2、监控硬盘录像机主机使用和操作说明3、维保单位或安装单位联系方式4、监控器使用和操作说明5、操作密码6、维护保养记录消防设施1、维保合同2、消防报警主机使用和操作说明书3、维保单位或安装单位联系方式4、消防设备系统验收报告5、维护保养记录6、年检报告7、枪头、水带数量电子围墙对射、巡更1、维保合同2、报警主机、巡更使用和操作说明3、维保单位或安装单位联系方式4、操作密码5、维护保养记录电梯1、维保合同2、维修保养记录3、维保单位联系方式4、维修保养记录5、年检报告门禁、可视对讲系统1、维保合同2、维保单位或安装单位联系方式3、门禁、对讲产品合格证4、维修保养记录5、门禁、可视对讲系统产品合格证自动道闸1、维保合同2、维保单位或安装单位联系方式3、系统软件、密码及使用说明4、自动道闸产品合格证。

竣工资料移交清单

兴光国际东湖4#楼
竣工资料移交清单
一、地基与基础分部工程质量验收报告4份原件
二、桩基础工程质量验收报告4份原件
三、主体结构分部工程质量验收报告4份原件
四、工程竣工验收告知单4份原件
五、单位工程质量竣工验收记录4份原件
六、竣工工程申请验收报告4份原件
七、施工单位竣工验收报告4份原件
八、监理单位质量评估报告4份原件
九、设计单位质量评估报告4份原件
十、勘察单位质量评估报告4份原件
十一、建设单位竣工验收报告4份原件
移交单位：四川地合建设有限公司
接收单位：四川兴光房地产开发有限公司
年月日。

物业接管移交资料清单

序号项目产权1资料完工图纸2资料物业接收移交资料清单图纸及资料内容移交人保留备注接收人（原件或复印件）年限1、项目开发同意报告依照永远2、规划允许证永远3、项目设计方案永远4、建筑施工允许证永远5、建筑用地允许证永远6、房子全部权证、全部权清楚永远1、完工总平面图永远2、施工总平面图永远3、建筑完工图永远4、构造完工图永远5、单体完工图、单体施工图（建筑、构造、设备、配套设备、分户永远查验合格表记和套型图、地下管网）6、总平面部署图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）永远7、设备安装基础完工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图永远8、装饰装饰施工图、完工图永远9、市政基础设备工程完工图永远10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图永远11、电气综合管网工程完工图永远序项目号3道路完工图及资料弱电系统完工图安4装使用资料电气系统5完工图图纸及资料内容移交人接收人使用备注年限1、道路完工总图2、工程质量查收记录3、完工查收证明书4、完工查收报告5、工程质量保修书6、施工图及说明书7、质量检查站查收报告1、弱电系统完工图2、楼宇自动控制系统图、平面图3、消防自动报警联动系统图、平面图4、闭路电视监控系统图、平面图5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图6、背景音响系统图、平面图7、可视对讲系统图、平面图8、各弱电系统的操作和保护养护手册，包含消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等9、施工图及说明书10、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，11、避雷装置系统图、平面图1、电气工程完工图2、隐蔽工程系统图、平面图、查收数据及说明3、避雷装置系统图、平面图6 7 8 给排水系统完工图电梯设备设备图纸及资料人防设备技术资料4、照明、动力电气系统图、平面图1、消防水系统图、平面图2、给水系统图、平面图3、给水节点详图4、给水电气控制图5、室内外污水、雨水排水系统图、平面图6、单体排水平面图1、电梯技术规格说明书2、电梯出厂合格证及产地根源证3、电梯机械及电气控制图纸4、电梯安全运转允许证5、电梯年检报告6、电梯安装查验报告1、人防设备的操作和保护养护手册2、人防设备免费维保合同或协议3、人防设备设备购货合同4、人防设备供货及安装单位联系人姓名和电话5、人防平常使用证移交人：接收人：移交单位（盖印）：接收单位（盖印）：年月日年月日。