深圳某工业园区施工组织设计

第一章编制说明

第一节编制依据

1、深圳市****电线电缆实业有限公司《********工业区工程施工招标文件》。

2、深圳市****电线电缆实业有限公司《自行计算工程量清单》和招标答疑。

3、深圳市勘察测绘院有限公司勘察的《********工业区》岩土工程勘察报告书。

4、深圳市建筑设计研究总院设计的《********工业区》工程施工图纸。

5、现行建筑工程施工质量验收规范、有关标准。

6、ISO9002质量保证体系的有关文件。

7、本工程执行的定额如下：

①2003年《深圳市建筑工程消耗量标准》；

②2003年《深圳市装饰工程消耗量标准》；

③003年《深圳市安装工程消耗量标准》；

④2002年《深圳市市政工程综合价格》；

⑤《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。

⑥2007年《深圳建设工程价格信息》及政府和定额站颁发的有关文件规定。

8、中南建筑配件图集合订本[98ZJ]。

9、深圳建筑防水构造图集[SJ.A、B]。

10、省、市有关建筑施工技术、质量、安全规范。

11、建筑、安装、市政工程施工手册及有关技术资料。

12、根据我公司现有的施工机械设备、周转材料、技术实力、施工能力和类似工程施工实践积累的丰富经验。

13、根据我国的法律、法规、法令文件，以及省、市有关施工安全、社会治安、人员健康、劳动保护、土地资源使用与管理、自然环境资源和环境保护、文明施工的具体规定和技术标准。

第二节适用范围和说明

本施工组织设计适用于上述施工图纸要求的招标范围：

1、********工业区工程全部建筑、土石方开挖及全部外运、桩基、主体结构、给排水、强弱电安装（强电从低压配电柜出线起图纸的全部内容）、电气管线衔接工程、招标图所含的所有预留、预埋，为招标图纸包含的全部内容。

2、本次招标范围，还包括：室外入口广场及出入口、输散口、通道土建工程、室外给排水管网施工，建筑物周边的绿化带（由投标人负责挖填至绿化要求标高）；包括幕墙及埋件、所有门窗工程的深化设计、和施工，包括设计审核通过，包验收通过。

3、电梯、消防、发电机、高压线、变压器、低压配电柜、二次装修施工所需的招标图纸之外的新增埋管布线工作，由招标人指定分包施工，与承包人施工同时交叉进行，由投标人在投标总价中考虑收取一定的管理、协调、配合、修补、找补、影响费用。

4、并针对本工程质量、施工进度、成本、现场管理等方面提出相应的目标，包括施工方法、技术质量组织措施；和现场安全及文明施工组织、环保等措施、项目负责人和组织机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备等。主要施工技术措施方案、做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在分部、分项工程施工前还要编详细的施工方案及作业指导书，指导工程施工，确保在270天工期内全部完成本工程，并确保该工程质量达到现行国家《工程施工质量验收规范》合格标准工程。

5、在施工中，我公司将本着对业主高度负责的态度，积极与质量监督部门配合，服从业主、监理工程师的管理，严格控制工程质量。在保证工程质量的同时认真做好安全生产、文明施工、工程进度和成本控制，同时对关键工序、复杂环节提出相应的技术措施，并制定环保措施，控制噪音和光、尘污染文明施工方面的措施要求，制定安全生产措施建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故。

第二章工程概况

第一节总体说明

1、********工业区工程是由深圳市****电线电缆实业有限公司投资兴建的工程，资金来源100%企业自筹，资金已落实。

2、深圳市勘察测绘院有限公司勘察的《********工业区》岩土工程勘察报告书。

3、施工阶段设计图纸由深圳市建筑设计研究****院设计完成，施工前期准备工作已就绪。

4、工程地点：深圳市宝安区****高新园区。

5、该工程建设规模大、质量标准高、工期要求紧，结合工程单体楼栋多，工程涉及专业多、本施工组织设计是本着争创一流质量、一流工期、为企业声誉的指导思想编制而成。

6、组织总设计中的总体部署既是上述指导思想的体现，又符合工程实际和企业现状，所以具有较高的实施可靠性。

7、组织总设计在基础和主体施工中，创造性地推广应用了新的先进的“小节拍均匀流水”施工组织方法，并围绕这一新的方法，提出了多种新的施工工艺。

8、组织总设计在装修工程和安装工程交叉施工中，组织统一的混合作业队，推行方块进度组织法，实现平面、立体的交叉配合，在时间、空间上实施统一程序控制。

9、组织总设计在质量控制上，实施多级质量控制，并实现全过程全区域，即时间上全方位，空间上全方位的质量控制。

10、本工程研发楼：建筑面积4742.40㎡，现浇钢筋砼框架结构、层数四层局部一层，高度16.20m。±0.000相当于绝对标高69.00m。

11、A厂房：建筑面积11318.79㎡，现浇钢筋砼框架结构、层数四层，高度20.0m。±0.000相当于绝对标高68.00m。

12、B厂房：建筑面积10115.40㎡，现浇钢筋砼框架结构、层数四层，高度20.0m。±0.000相当于绝对标高68.00m。

第二节建筑设计

一、屋面：

1、（主体）Ⅱ级防水有隔热层屋面（倒置式）。

2、（楼梯间、雨棚、机房）小面积局部屋面。

二、地面：

1、（除注明外）地砖地面（180厚）。

2、（厂房配电间）水泥砂浆地面。

3、（卫生间）毛坏防水地面。

4、（厂房、厂房电梯厅）水磨石地面（180厚）。

三、楼面：

1、（除注明外）地砖楼面（30厚）。

2、（研发楼阳台）地砖防水楼面。

3、（卫生间）毛坏防水楼面。

4、（厂房、厂房电梯厅）水磨石楼面（30厚）。

四、内墙面：

1、（除注明外）涂料墙面。

2、（卫生间）毛坏防水墙面。

五、踢脚：

（除卫生间外）瓷砖踢脚（100高）。

六、顶棚：

1、（卫生间）轻钢龙骨石膏板吊顶。

2、（除注明外）乳胶漆顶棚（15厚）。

七、外墙面：

1、（研发楼全部）面砖保温墙面。

2、（厂房主体）贴面砖墙面（38厚）。

3、（厂房局部）高级涂料。

八、门窗：