不动产登记中心工作职责
不动产登记中心登记工作制度
不动产登记中心登记工作制度一、不动产登记中心岗位职责为进一步规范不动产登记行为，保障不动产登记工作顺利开展，特制定受理岗、审核岗、缮证岗、发证岗岗位职责。
一、受理岗工作职责：依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果。
（一）查验登记范围申请登记的不动产坐落应属于新源不动产登记的管辖范围；申请登记的不动产权利应属于《条例》《实施细则》规定的不动产权利；申请登记的类型应属于《条例》《实施细则》规定的登记类型。
（二）查验申请主体1、对申请事项由双方共同申请还是可以单方申请进行查验，对申请事项由全体共有人申请还是可以由部分共有人申请进行查验，留存当事人到场申请的照片。
2、查验身份证明申请人与其提交的身份证明指向的主体应一致：（1）通过身份证识别器查验身份证的真实性；（2）护照、港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证等其他身份证明类型的合法性；（3）非自然人申请材料上的名称、印章应与身份证明材料上的名称、印章一致。
3、查验申请材料形式（1）应当查验申请人的身份证明材料规格；（2）自然人处分不动产，委托代理人代为申请登记，其授权委托书未经公证的，应当按下列要求进行见证并留存见证过程的照片：1）授权委托书的内容明确，本登记事项在其委托范围内；2）按登记规范的要求核验当事人双方的身份证明；3）由委托人在授权委托书上签字；4）在授权委托书上签字见证。
（三）查验书面申请材料1、查验申请材料齐全应当查验当事人提交的申请材料是否齐全，相互之间是否一致；不齐全或不一致的，应当要求申请人进一步提交材料。
2、查验申请材料符合法定形式（1）查验申请人的其他申请材料规格是否符合登记规范的要求；有关材料是否由有权部门出具，是否在规定的有效期限内，签字和盖章是否符合规定。
（2）收件材料留存复印件的，受理比对后，签字并加盖与原件相符章。
（3）应当查验不动产权证书或者不动产登记证明是否真实、有效。
对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，依法予以收缴。
不动产登记中心缮证岗岗位职责(共4篇)
不动产登记中心缮证岗岗位职责（共4篇）篇：不动产登记中心工作职责不动产登记中心工作职责一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。
二、负责全县土地、房屋、林业、等不动产登记发证工作。
负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。
四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。
五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。
六、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。
七、县政府交办的其他工作。
第2篇：02磐石市不动产登记中心岗位职责磐石市不动产登记中心岗位职责一、中心主任职责(一)、负责中心全面工作，带领全体工作人员正确贯彻执行党的路线、方针、政策和上级有关决定；(二)、负责制定中心业务及政治学习计划，并组织实施。
（三）、负责组织召开中心会议，研究、落实各项工作任务；（四）、抓好队伍建设，定期组织工作人员培训，增强业务水平；（五）、定期向局领导汇报工作，积极完成上级交代的各项工作任务；（六）、中心遇重大问题及时向局党委汇报。
（七）、抓好勤政廉政建设，带头执行各项规章制度；二、城区副主任工作职责（一）、协助主任工作，做好主任的参谋助手；（二）、服从分工，认真做好分管的工作，对重大问题应及时向主任汇报。
对分管工作负主要领导责任；（三）、协助主任组织实施年度工作计划；（四）、负责城区不动产登记业务指导及不动产登记资料审核工作；（五）、提供对城区不动产登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；（六）、按时完成主任及上级交办的各项工作任务。
三、乡镇副主任工作职责（一）、协助主任工作，做好主任的参谋助手；（二）、服从分工，认真做好分管的工作，对重大问题应及时向主任汇报。
对分管工作负主要领导责任；（三）、协助主任组织实施年度工作计划；（四）、负责各乡镇不动产登记业务指导及不动产登记资料审核工作；（五）、提供对乡镇不动产登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；（六）、负责制定年度党风廉政教育学习计划，并定期组织学习；（七）、负责中心纪律督查工作，对照中心各项规章制度不定期进行检查，对发现的问题及时处理。
太原市不动产登记中心职责范围
太原市不动产登记中心职责范围
以太原市不动产登记中心是太原市政府设立的一个机构，主要负责太原市范围内的不动产登记工作。
其职责范围主要包括以下几个方面：
1. 不动产登记
不动产登记是以太原市不动产登记中心的主要职责之一。
不动产登记是指对土地、房屋等不动产权利的登记，包括不动产权证书的颁发、不动产权利的变更、注销等。
不动产登记是保障不动产权利的重要手段，也是保障市民合法权益的重要保障。
2. 不动产权属调查
不动产权属调查是以太原市不动产登记中心的另一个重要职责。
不动产权属调查是指对不动产权属进行调查，以确定不动产的权属关系。
不动产权属调查是不动产登记的前置工作，也是保障不动产权利的重要手段。
3. 不动产登记信息管理
不动产登记信息管理是以太原市不动产登记中心的另一个职责。
不动产登记信息管理是指对不动产登记信息进行管理，包括不动产登记信息的收集、整理、存储、查询等。
不动产登记信息管理是保障不动产登记工作的重要手段，也是保障市民合法权益的重要保障。
4. 不动产登记咨询服务
不动产登记咨询服务是以太原市不动产登记中心的另一个职责。
不动产登记咨询服务是指为市民提供不动产登记相关的咨询服务，包括不动产登记的流程、注意事项、法律法规等。
不动产登记咨询服务是保障市民合法权益的重要保障，也是提高市民不动产登记意识的重要手段。
以太原市不动产登记中心的职责范围非常广泛，其主要职责是保障市民合法权益，维护社会稳定。
在未来的工作中，以太原市不动产登记中心将继续发挥其重要作用，为市民提供更加优质的服务。
不动产登记中心部门职能
不动产登记中心部门职能
不动产登记中心的主要职责是：
1.承担行政区域内集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等事务性工作；
2.承担行政区域范围内不动产登记服务的实体服务大厅窗口、便民服务点和网络虚拟窗口建设管理工作；
3.承担不动产登记簿的生成、管理和维护等具体工作。
不动产登记中心职能职责
不动产登记中心职能职责
1.不动产登记管理：不动产登记中心负责对不动产进行登记管理，包括土地使用权、房屋产权、构筑物、权利负担等不动产权利的登记。
登记中心要依据法律法规对不动产的所有权、使用权等权利关系进行准确的登记，并保护不动产权益的合法性。
2.信息收集与整理：不动产登记中心负责收集、整理和管理与不动产相关的信息。
这些信息包括土地使用权、不动产权属关系、矿权、土地转让、房屋买卖等相关信息。
登记中心要确保信息的真实、准确、完整，为社会公众提供及时的、便利的查询服务。
4.证据保全和鉴证：不动产登记中心负责对不动产相关的证据进行保全，确保其真实性和完整性。
在需要进行鉴证的情况下，登记中心可以提供鉴证服务，对不动产权属、矿权、各类合同等进行证明。
5.监督与管理：不动产登记中心负责监督和管理不动产登记工作。
登记中心要对登记事项进行审查，确保登记工作的规范、合法和公正。
对于违法违规登记或者不动产交易中的欺诈行为，登记中心要及时采取相应的监管措施，维护不动产交易市场的正常秩序。
6.政策宣传和培训：不动产登记中心负责宣传国家有关不动产登记政策、法律法规等，加强对社会公众和登记工作人员的培训和教育，提高登记工作的规范性和效率。
总之，不动产登记中心是确保不动产权益的登记管理机构，承担着信息收集、整理和公示、证据保全、鉴证、监督管理、政策宣传和培训等多项职能职责，为社会公众提供便利、高效的不动产登记服务。
不动产登记中心各科室工作 职责
不动产登记中心各科室职责牌一、综合科职责：1.负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报；2.负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作；3.负责纪检监察、行风及效能建设；4.协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作；5.完成领导交办的其它事项。
二、计财科职责：1. 负责会计核算及内部财务的管理；2.负责各类财务的统计和报表编制；3.负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理；4.协调税费代征中的有关问题；5.完成领导交办的其它事项。
设前台窗口2个，负责收费。
三、法制科职责：1.规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作；2.提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；3.负责来信来访的受理、答复工作；4.负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制）；5.完成领导交办的其它事项。
四、登记一科职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。
1.私有自建房（国有土地范围）首次登记；2.私有自建房（集体土地范围）首次登记；3.单位房屋首次登记；4.单位土地使用权首次登记；5.拆迁安置土地自建房首次登记；6.私有房屋翻（续）建（集体土地范围）首次登记；7.私有房屋翻（续）建（国有土地范围）首次登记；8.商品房首次登记；9.地役权首次登记；10.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记；11.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记；12.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销；13.做好上述不动产登记档案资料的移交工作；14.完成领导交办的其它事项。
五、登记二科职责：负责不动产转移登记、变更登记、本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。
1.转移登记，包括私有房地产买卖和发证（国有土地范围）、私有房地产买卖和发证（集体土地范围）、商品房交易过户和发证、单位房改房转移登记、单位集资房转移登记、拆迁安置房转移登记(含超面积)、拍卖房地产转让和发证、判决房地产转让和发证、单位房地产转让和发证、私有房地产交换和发证、私有房地产赠与和发证、私有房屋析产、祖遗继承登记、私有房屋（夫妻）产权增名和减名转移登记、地役权转移登记；2.变更登记，含不动产所有权人的姓名或名称变更、坐落变更、面积增加(以行政许可为前置的由登记一科受理)或者减少变更、同一所有权人分割或合并不动产变更登记。
不动产登记中心受理工作职责内容
不动产登记中心受理工作职责内容一、不动产登记中心的基本职责1.1 不动产登记中心是国家设立的专门机构，负责受理并审核不动产登记申请，并最终确定不动产权属关系。
1.2 不动产登记中心应当依法公正、公平、高效地开展不动产登记工作，确保不动产权利和利益的合法性和安全性。
二、不动产登记中心的受理工作职责2.1 接受不动产登记申请不动产登记中心应当接受符合法定条件的不动产登记申请，并按照规定要求办理相关手续。
2.2 审核不动产权属材料不动产登记中心应当对申请人提交的不动产权属材料进行审核，确保其合法有效。
2.3 调查不动产权属关系在受理不动产登记申请时，不动产登记中心应当进行调查核实不动产权属关系，核对相关资料，确保登记信息的真实性。
2.4 协助申请人办理不动产登记手续不动产登记中心应当协助申请人办理不动产登记手续，提供必要的指导和帮助。
2.5 发放不动产登记证书经过审核并确定不动产权属关系后，不动产登记中心应当发放相应的不动产登记证书，确认不动产权属关系。
三、不动产登记中心的其他工作职责3.1 协助法院执行裁定在法院对不动产进行裁定后，不动产登记中心应当主动配合法院工作人员，对不动产登记信息进行变更或更新。
3.2 维护不动产登记信息的完整性和准确性不动产登记中心应当及时更新和维护不动产登记信息，确保登记信息的完整性和准确性。
3.3 提供不动产登记沟通服务不动产登记中心应当向社会公众提供关于不动产登记的沟通服务，解答相关问题，提供必要的帮助和指导。
3.4 参与不动产登记制度的改革和建设不动产登记中心应当积极参与不动产登记制度的改革和建设，提出相关建议和意见，推动不动产登记工作的规范和提高。
四、不动产登记中心的工作原则4.1 法制原则不动产登记中心应当严格按照法律法规办事，保证不动产登记工作的合法性和规范性。
4.2 公平原则不动产登记中心应当秉持公平原则，对待不同申请人和不动产权利人一视同仁，不偏袒任何一方。
不动产登记中心一岗双责清单
不动产登记中心一岗双责清单一、岗位职责1. 接受不动产登记业务申请，认真审核申请材料，核实申请人身份及不动产权属信息；2. 及时记录申请信息，发放受理回执单，并告知申请人业务办理情况；3. 根据法律法规、政策规定、行政部门和上级机关的要求和指示，在业务受理、审核、审批、登簿等各个环节及时开展各项规范化、制式化工作，并按照要求进行记录备查；4. 保证申请人的业务办理过程中严格遵循秉公、严格、廉洁、高效的原则，坚持服务至上，保证申请人的合法权益；5. 遇到有疑问或需要协助的业务，及时向上级领导或其他部门或其他员工进行汇报；遇到审批时限或紧急情况，要及时向上级领导或其他部门或其他员工进行协调，确保不动产登记办理不会因其自身因素而延误；6. 积极参加各项能提升公务员省和自身工作本职的培训，学习掌握相关业务知识和行政法规、政策以及相关业务信息知识；二、岗位能力1. 具有良好的政治素质，坚持为人民服务的宗旨；2. 理解和掌握本岗位业务规范、操作流程、相关证照和材料；3. 具备较强的沟通能力和表达能力，能准确理解和传达各方的要求；4. 具备较好的组织协调能力，能够及时、稳定地处理业务问题；5. 严守业务纪律，守法经办，爱岗敬业。
三、岗位素质1. 审核材料严谨认真，注重客观性、细节性和精确度；2. 具备较强的法律意识和职业操守，懂得依法办事，做到廉洁自律；3. 服务意识良好，懂得提升服务质量，积极主动地寻求解决业务问题的方法和办法；4. 勇于接受挑战和压力，具备较好的抗压能力，能够保持积极、乐观、进取的心态；5. 具备良好的团队合作精神，能够主动协同其他同事完成任务，并愿意分享工作心得和经验。
四、工作流程1. 申请人前来办理不动产登记业务；2. 接待申请人，准确记录业务申请信息；3. 根据不动产登记相关规定和要求，提醒申请人准备好相应的证照和材料，以及业务办理所需的费用；4. 逐项审核申请人提交的证照和材料，确保其真实可信；5. 核实申请人身份和不动产权属信息；6. 根据事实和法律规定，对不动产登记业务作出正确的审批和登簿处理；7. 审批完毕后，及时通知申请人，并将审批过程、结果记录备查。
3篇不动产登记中心岗位职责3篇工作制度0911_一目斋
xx市不动产登记中心岗位职责与窗口设置一、咨询岗位职责（一）负责为申请人提供涉及不动产登记的各类咨询和导向服务；（二）负责协助登记申请人完成相关表格填写和资料准备；（三）负责不动产登记申请人的投诉受理。
二、查询岗位职责（一）负责受理申请单位和个人关于业务办理进度和查询申请；（二）负责按照申请人提供的查询申请，依法受理单位个人、利害关系人提出的不动产情况查询，并出具书面查询结果；（三）负责做好查询业务情况的记录。
三、权籍调查岗（一）根据申请人的委托，受理不动产权籍调查及测绘成果的审核应用。
（二）受理申请人关于权籍调查相关咨询。
（三）将测绘成果录入不动产数据库权籍调查系统。
（四）及时向申请人提供已审核的不动产权籍调查成果资料。
四、受理(初审)岗位职责（一）切实加强主动服务意识。
叫号器在未办理业务时须处于等号(预办理)状态，做到有号就应(仅限于实行叫号器办理业务的政务大厅)。
（二）严格执行一次性告知单制度。
受理业务时，如申请人提交的登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的资料(出具一次性告知单或不予登记通知单)；对于经审查(含审批)人员审查后不符合登记要求的退件，应登记造册，如能够补正，应及时通知当事人按要求补正，并在一次性告知单(存根联)上由当事人签具已于某年某月某日收到补正通知；如不能够补正，应将相关资料退回当事人并出具不予登记通知单。
（三）认真防范业务办理风险。
全面审查登记材料，如必收要件齐全，符合法定形式，应依据现行的法律、法规等相关规定，查验申请主体、权属证书、登记证明等相关资料，核对申请材料的完整性、关联性、一致性、合法性(具体为查询不动产产权及档案的相关信息，如是否存在查封、冻结、抵押、出租、征收等限制条件等，确认是否符合办理条件；核实当事人身份及相关资料的合法性，确保签名与身份证信息和登记簿记载的信息一致，重点审查身份证、不动产权属证书的真伪)。
（四）努力提高业务办理水平。
不动产登记中心部门职能
不动产登记中心部门职能不动产登记中心是负责不动产登记工作的政府部门，其职能主要包括以下几个方面：一、登记不动产权利和设立权利的登记不动产登记中心是负责登记不动产权利和设立权利的机构。
在不动产交易过程中，不动产登记中心负责登记产权的转让、抵押、租赁等权利的设立，确保不动产权利的真实、合法和有效性。
通过登记，不动产的权属关系得以明确，为不动产的交易提供法律保障。
二、办理不动产登记相关手续不动产登记中心负责办理不动产登记相关的手续。
包括申请登记、审核申请材料、发放登记证明等。
登记证明是不动产权利的凭证，具有法律效力。
不动产登记中心要确保办理手续的规范性和准确性，保证登记证明的真实性和有效性。
三、提供不动产信息查询服务不动产登记中心负责提供不动产信息查询服务。
任何人都可以通过不动产登记中心查询不动产权属、抵押情况、历史交易记录等相关信息。
这为不动产交易提供了透明度和可靠性。
不动产登记中心应确保查询服务的及时性和准确性，保护信息的安全性和隐私性。
四、协助解决不动产纠纷不动产登记中心负责协助解决不动产纠纷。
在不动产交易过程中，可能出现诸如产权纠纷、抵押权纠纷等问题。
不动产登记中心应提供相关法律法规咨询和调解服务，帮助当事人解决纠纷，维护不动产交易的合法权益。
五、参与不动产政策制定和研究不动产登记中心是不动产政策的执行机构，负责参与不动产政策的制定和研究。
在不动产登记工作中，不动产登记中心积累了大量的不动产数据和实践经验，可以为政府部门提供数据支持和政策建议，促进不动产市场的发展和规范。
六、加强不动产登记管理和监督不动产登记中心负责加强不动产登记管理和监督。
不动产登记是一项涉及大量财产权益的重要工作，必须严格遵守法律法规，确保登记工作的公平、公正和公开。
不动产登记中心应加强对登记人员的培训和监督，建立健全的管理制度，确保登记工作的规范性和高效性。
总结起来，不动产登记中心部门的职能主要包括登记不动产权利和设立权利、办理登记相关手续、提供不动产信息查询服务、协助解决不动产纠纷、参与不动产政策制定和研究，以及加强不动产登记管理和监督。
不动产登记中心执法岗位
不动产登记中心执法岗位随着社会的不断发展，不动产交易逐渐成为人们生活中的重要环节。
为了保障交易的公平、合法和安全，不动产登记中心执法岗位应运而生。
本文将探讨不动产登记中心执法岗位的职责、工作内容以及发展趋势。
一、职责和工作内容不动产登记中心执法岗位是不动产登记中心的重要组成部分，其职责主要包括以下几个方面：1. 执法监督：不动产登记中心执法岗位负责对不动产交易过程中的违法行为进行监督和执法。
例如，对于涉嫌伪造证件的交易行为，执法人员将进行调查和取证，并根据法律法规进行相应处罚。
2. 纠纷调解：不动产交易中常常会出现各种纠纷，不动产登记中心执法岗位承担着纠纷调解的重要职责。
执法人员将根据相关法律和政策，协助各方当事人进行调解，化解矛盾，维护交易双方的合法权益。
3. 法律指导：不动产登记中心执法岗位向不动产交易的各方提供法律咨询和指导，帮助他们了解相关法律法规，遵循合法程序进行交易。
执法人员应具备扎实的法律知识和业务水平，能够为当事人提供准确、及时的法律帮助。
4. 信息管理：不动产登记中心执法岗位负责对不动产交易相关信息进行管理和维护。
执法人员应熟练掌握登记系统，及时更新和保存相关数据，确保信息的准确性和安全性。
二、发展趋势随着社会的进步和科技的发展，不动产登记中心执法岗位也呈现出一些新的发展趋势：1. 信息化建设：随着信息技术的发展，不动产登记中心执法岗位将逐渐实现信息化建设。
通过建立和完善信息系统，执法人员可以更加高效地进行工作，提高执法效率和质量。
2. 多元化执法手段：随着法律环境的变化，不动产登记中心执法岗位需要不断更新执法手段。
除了传统的执法方式外，执法人员还应积极探索利用科技手段，如大数据分析、人工智能等，提高执法水平和效果。
3. 国际合作：随着全球化进程的加快，不动产登记中心执法岗位也面临着更加复杂的交易环境。
为了更好地应对跨境交易和国际纠纷，不动产登记中心执法岗位应加强与国际组织和其他国家的合作，分享执法经验和信息，提升国际交流与合作能力。
不动产登记中心岗位职责
不动产登记中心岗位职责一、岗位概述不动产登记中心是负责不动产登记和相关业务的机构，主要负责处理不动产登记、权属证明、抵押注销等事项。
不动产登记中心通过对不动产权属的登记和核实，确保不动产交易的合法性和权益的保护，为社会经济发展提供有力的支持。
二、岗位职责1.办理不动产登记业务不动产登记中心的主要职责之一是办理不动产登记业务。
包括但不限于房地产权属登记、土地使用权登记、林权登记等。
在办理登记业务时，需要核对相关证明材料的真实性和合法性，确保登记信息的准确和完整。
2.处理权属争议和异议在不动产登记过程中，可能会发生权属争议或异议。
不动产登记中心需要负责处理这些纠纷。
例如，当多个当事人对同一不动产的权属提出异议时，不动产登记中心需要进行调查核实，并根据相关法律法规作出裁决。
3.提供权属证明和查询服务不动产登记中心还负责提供不动产权属证明和查询服务。
当个人或单位需要证明某不动产的权属时，可以向不动产登记中心申请权属证明。
同时，不动产登记中心也应提供便捷的查询渠道，方便公众查询不动产的权属情况。
4.处理不动产抵押注销业务不动产登记中心还负责处理不动产抵押注销业务。
当抵押权人要求注销抵押权时，不动产登记中心应核对相关证明材料，确认抵押权的解除合法有效，并及时办理抵押注销手续。
5.开展不动产信息管理和维护工作为了确保不动产登记信息的准确性和完整性，不动产登记中心需要开展不动产信息管理和维护工作。
包括但不限于定期更新不动产登记信息、完善不动产登记系统、维护不动产档案等，以提高工作效率和服务质量。
6.配合相关部门开展工作不动产登记中心需要密切配合相关部门开展工作。
例如，配合国土资源部门进行土地使用权的登记和核实；配合司法机关进行不动产司法拍卖等。
在配合工作中，不动产登记中心需积极协调，确保工作的顺利进行。
7.参与相关政策制定和法律法规研究不动产登记中心作为不动产管理的主要机构之一，应积极参与相关政策制定和法律法规研究工作。
不动产登记中心登记工作制度
不动产登记中心登记工作制度一、不动产登记中心岗位职责为进一步规范不动产登记行为，保障不动产登记工作顺利开展，特制定受理岗、审核岗、缮证岗、发证岗岗位职责。
一、受理岗工作职责：依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果。
（一）查验登记范围申请登记的不动产坐落应属于新源不动产登记的管辖范围；申请登记的不动产权利应属于《条例》《实施细则》规定的不动产权利；申请登记的类型应属于《条例》《实施细则》规定的登记类型。
（二）查验申请主体1、对申请事项由双方共同申请还是可以单方申请进行查验，对申请事项由全体共有人申请还是可以由部分共有人申请进行查验，留存当事人到场申请的照片。
2、查验身份证明申请人与其提交的身份证明指向的主体应一致：（1）通过身份证识别器查验身份证的真实性；（2）护照、港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证等其他身份证明类型的合法性；（3）非自然人申请材料上的名称、印章应与身份证明材料上的名称、印章一致。
3、查验申请材料形式（1）应当查验申请人的身份证明材料规格；（2）自然人处分不动产，委托代理人代为申请登记，其授权委托书未经公证的，应当按下列要求进行见证并留存见证过程的照片：1）授权委托书的内容明确，本登记事项在其委托范围内；2）按登记规范的要求核验当事人双方的身份证明；3）由委托人在授权委托书上签字；4）在授权委托书上签字见证。
（三）查验书面申请材料1、查验申请材料齐全应当查验当事人提交的申请材料是否齐全，相互之间是否一致；不齐全或不一致的，应当要求申请人进一步提交材料。
2、查验申请材料符合法定形式（1）查验申请人的其他申请材料规格是否符合登记规范的要求；有关材料是否由有权部门出具，是否在规定的有效期限内，签字和盖章是否符合规定。
（2）收件材料留存复印件的，受理比对后，签字并加盖与原件相符章。
（3）应当查验不动产权证书或者不动产登记证明是否真实、有效。
对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，依法予以收缴。
不动产登记中心职责和内设机构职能
不动产登记中心职责和内设机构职能不动产登记中心是负责不动产登记相关工作的机构，其主要职责包括：
1. 负责宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及国家、省、市关于不动产登记的法规、规章和政策。
2. 负责全县土地、房屋、林业等不动产登记发证工作。
3. 负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。
4. 负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记信息的管理和利用。
5. 负责不动产登记信息平台的建设、管理和维护。
6. 负责不动产登记数据的汇交、分析和利用。
7. 负责不动产登记档案的收集、整理、保管和利用。
8. 负责不动产登记的咨询、查询和证明服务。
9. 承办上级交办的其他事项。
不动产登记中心通常内设以下机构：综合股、登记一股、登记二股、登记三股、信息档案股。
每个机构的具体职能如下：
1. 综合股：负责中心日常工作，承担文电、会务、机要、档案、信息、宣传、保密、接待、后勤保障等工作。
2. 登记一股：负责全县土地登记业务工作。
3. 登记二股：负责全县房屋登记业务工作。
4. 登记三股：负责全县林权登记业务工作。
5. 信息档案股：承担不动产登记信息平台的建设、管理和维护等工作。
不动产登记中心工作职责
不动产登记中心工作职责-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
不动产登记中心工作职责
一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。
二、负责全县土地、房屋、林业、草原等不动产登记发证工作。
三、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。
四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。
五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。
六、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。
七、县政府交办的其他工作。
2。
不动产登记中心负责人分工
不动产登记中心负责人分工不动产登记中心是一个相对封闭的部门，其负责人负责协调各部门的工作，协调与政府部门的关系，为市民提供优质的服务。
不动产登记中心负责人的分工是非常重要的，因为它影响着整个部门和市民的满意度。
下面分步骤来详细阐述。
第一步，负责人的职责。
在不动产登记中心中，负责人是整个部门的核心，拥有很大的权力。
负责人应主要负责以下工作：1.管理整个部门的日常工作。
2.开展业务，实现不动产登记的效率和准确性。
3.发挥领导作用，协调各部门合作，确保中心高效运转。
4.制定中心的年度计划和发展方案。
5.处理突发事件并控制风险。
负责人需要权衡各种利益关系，协调并直接处理问题。
此外，负责人还负责制定规章制度并确保其执行。
第二步，部门的分工。
不动产登记中心是由很多部门和员工组成的，每个部门都有自己的职责。
负责人需要确保各部门及其员工的分工清晰，并监测和评估其工作。
例如：1.登记部门。
负责不动产登记的前期书面申请，如审核申请人身份证明和房屋所有权证书等。
2.审查部门。
负责审查登记部门提交的文件和证明，确认是否合法有效。
3.资料审核部门。
负责审核合规性、合法性和完整性。
4.登记号分配部门。
负责分配登记号码给合法的申请人。
5.监管部门。
负责审核各部门的工作，防止不当行为。
第三步，员工分工。
协调部门员工的工作是负责人的最大责任之一。
分配各个岗位的员工应受到考虑，以确保员工在其角色中表现出最佳效果。
例如：1.前台接待员工。
负责接受访问者，为其提供帮助和解答问题。
2.档案员工。
负责管理申请人的资料和申请依据，确保准确完整。
3.书记员工。
负责制定书面文件并归档，以备将来参考。
4.审核员工。
负责审核各种申请和证件，以确保其合法有效。
5.登记员工。
负责当前所有的登记事宜。
他们接收审核通过的申请、印章、编号等，向申请人颁发登记证明书。
总之，不动产登记中心负责人的分工是非常关键的。
通过明确各部门和员工的职责，负责人需要确保中心高效运转。
不动产登记中心各科室工作职责
不动产登记中心各科室职责牌一、综合科职责：1.负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报；2.负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作；3.负责纪检监察、行风及效能建设；4.协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作；5.完成领导交办的其它事项。
二、计财科职责：1. 负责会计核算及内部财务的管理；2.负责各类财务的统计和报表编制；3.负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理；4.协调税费代征中的有关问题；5.完成领导交办的其它事项。
设前台窗口2个，负责收费。
三、法制科职责：1.规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作；2.提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；3.负责来信来访的受理、答复工作；4.负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制）；5.完成领导交办的其它事项。
四、登记一科职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。
1.私有自建房（国有土地范围）首次登记；2.私有自建房（集体土地范围）首次登记；3.单位房屋首次登记；4.单位土地使用权首次登记；5.拆迁安置土地自建房首次登记；6.私有房屋翻（续）建（集体土地范围）首次登记；7.私有房屋翻（续）建（国有土地范围）首次登记；8.商品房首次登记；9.地役权首次登记；10.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记；11.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记；12.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销；13.做好上述不动产登记档案资料的移交工作；14.完成领导交办的其它事项。
五、登记二科职责：负责不动产转移登记、变更登记、本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。
1.转移登记，包括私有房地产买卖和发证（国有土地范围）、私有房地产买卖和发证（集体土地范围）、商品房交易过户和发证、单位房改房转移登记、单位集资房转移登记、拆迁安置房转移登记(含超面积)、拍卖房地产转让和发证、判决房地产转让和发证、单位房地产转让和发证、私有房地产交换和发证、私有房地产赠与和发证、私有房屋析产、祖遗继承登记、私有房屋（夫妻）产权增名和减名转移登记、地役权转移登记；2.变更登记，含不动产所有权人的姓名或名称变更、坐落变更、面积增加(以行政许可为前置的由登记一科受理)或者减少变更、同一所有权人分割或合并不动产变更登记。
不动产登记窗口工作人员岗位职责
不动产登记窗口工作人员岗位职责
《不动产登记窗口工作人员岗位职责》是指不动产登记窗口工作人员在工作中需要承担的职责和责任。
其主要职责包括以下几个方面：不动产登记窗口工作人员需要负责接待前来办理不动产登记业务的群众，为他们提供咨询和指导服务，帮助他们了解不动产登记的相关政策和规定。
不动产登记窗口工作人员需要对前来办理不动产登记业务的群众进行身份验证和资料审核，确保办理业务的合法性和有效性，并及时处理相关问题和纠纷。
第三，不动产登记窗口工作人员需要协助相关部门对不动产登记业务进行审核和审批，确保登记业务的合法性和准确性，保障不动产权益的合法性和稳定性。
不动产登记窗口工作人员需要认真记录和归档登记业务相关资料和档案，确保资料的完整性和安全性，为后续工作提供依据和支持。
《不动产登记窗口工作人员岗位职责》是一个非常重要的工作职责，需要工作人员认真履行，确保不动产登记业务的合法性和有效性，保障不动产权益的合法性和稳定性。
不动产中心与房产交易中心职责
不动产中心与房产交易中心职责
1、主要承担市辖区不动产登记和交易相关事务性工作。
2、承担土地、房产、林业、农地承包经营权等不动产登记的申请、
受理、审核、登簿、发证等具体工作。
3、根据国家、省、市有关不动产登记和交易方面的法律、法规和政策，拟订全市不动产登记和交易工作的业务标准、操作规程并组织实施。
4、承担市辖区商品房项目楼盘表建立，商品房买卖合同备案、变更、注销等事务性工作，协功做好商品房预售资金风险防控等服务性工作。
5、负责不动产登记和交易的簿册及档案资料的收集、整理、保管和
依法查询利用。
6、为办理不动产登记、交易、抵押、查封、税收、司法纠纷和行政
征收等提供依据。
7、承担市辖区存量房交易合同备案、变更、注销及资金风险防控等
相关服务性工作，协助做好全市不动产交易业务的指导工作。
8、配合行业主管部门，规范开展市辖区不动产权籍调查、测绘面积
审核备案及不动产测绘相关事务性工作。
9、协助行业主管部门，做好不动产登记信息平台的开发建设、运行
维护、数据更新、操作培川和网络安全等技术性工作。
10、承担市辖区不动产信息的汇交、分析、共享、统计和不动产电子登记簿的收集管理和安全防护等工作。
11、对全市房地产运行进行数据综合分析。
12、协助做好市辖区不动产登记和交易管理的行政诉讼、行政复议等相关法律事务处理工乍，协助处理不动产登记发证历史遗留问题。
13、对中心原属国有直管公房进行清查、统计、经营、管理、维护，实现保值、增值、安全。
14、完成上级交办的其他任务。
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不动产登记中心工作职责
一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。
二、负责全县土地、房屋、林业、草原等不动产登记发证工作。
三、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。
四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。
五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。
六、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。
七、县政府交办的其他工作。
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