凤凰岛概念规划
凤凰岛邮轮港城开发的问题与对策
凤凰岛邮轮港城开发的问题与对策凤凰岛邮轮港城是中国海南省儋州市凤凰岛上的一个新兴旅游目的地。
这座邮轮港城拥有得天独厚的海上环境和丰富的旅游资源，吸引了大量游客和投资者的关注。
随着邮轮旅游业的迅速发展，凤凰岛邮轮港城也面临着一系列的问题和挑战。
本文将就凤凰岛邮轮港城开发的问题进行分析，并提出相应的对策建议。
问题一：环境保护和可持续发展解决对策：1. 加强环境影响评估。
在邮轮港城开发之前，需要进行严格的环境影响评估，评估开发对生态环境的影响，制定合理的保护措施。
2. 实施生态修复和保护措施。
利用生物工程技术对岛屿的海岸线和植被进行修复，保护当地的生物多样性。
3. 实施环保政策。
加强对游客和邮轮客船的排放监管，以减少对当地环境的污染。
问题二：基础设施建设和管理随着邮轮旅游业的发展，凤凰岛邮轮港城的基础设施压力逐渐增大，如道路、供水、供电、排污等。
管理体系和服务水平也需要相应提升，以满足日益增长的游客需求。
目前，凤凰岛的基础设施和管理水平滞后于旅游需求，需求与供给矛盾突出。
1. 加大基础设施建设投入。
加大对道路、供水、供电、排污等基础设施的投入，提升基础设施的质量和容量。
2. 改善管理和服务水平。
提升管理体系和服务水平，加强对游客的接待、导向和安全保障，提升游客体验。
3. 强化对基础设施和管理的监管。
加强对基础设施建设和管理的监管，确保投入的项目能够按照规划和标准完成。
问题三：文化保护和传承1. 加强文化保护和传承。
通过设立相关基金、机构，增加对当地文化的保护投入，保护和传承当地的传统文化和历史遗产。
2. 开展文化交流和旅游活动。
通过举办文化展览、传统节日、民俗活动等形式，向游客展示当地的传统文化，增强游客对当地文化的了解和认同。
3. 引导旅游开发方向。
在邮轮港城的开发中，引导开发方向，使得开发能够与当地文化和历史遗产相协调，做到共生共荣。
问题四：产业发展和就业机会邮轮港城的开发为当地经济带来了相应的发展机会，尤其是对于旅游、餐饮、住宿等相关产业带动了发展。
青岛西海岸凤凰岛区域游艇码头综合研究
青岛西海岸凤凰岛区域游艇码头综合研究青岛西海岸凤凰岛区域游艇码头是当前青岛市政府新城建设的一个重要项目，旨在打造一个集休闲、娱乐、度假、购物、美食等多种服务业于一体的海滨旅游综合体。
为了实现这一目标，游艇码头建设需要考虑多种因素，如港区环境、停靠能力、服务设施等等。
首先，建设游艇码头需要考虑港区环境。
凤凰岛区域是一个优美的海岸线，沿线的景色非常迷人。
因此，在建设游艇码头的过程中，需要注意环境保护和生态平衡的问题。
可以采用一些环保的手段来减少环境污染，比如设置垃圾分类箱和储能光伏等设备。
同时应该建立水上巡逻和检测机制，确保游艇在停靠和使用过程中不会对环境造成污染。
其次，停靠能力是游艇码头建设的重要方面。
游艇码头的设计需要兼顾不同等级的游艇需求，提供不同大小、不同类型的泊位，满足游艇停泊和起锚的需要。
同时，游艇码头还需要考虑航行深度，水深、潮汐等因素，以确保游艇能够安全停泊。
此外，游艇码头的连接周边交通也是一个非常重要的考虑，需要考虑到陆路交通以及与其他港口的联通。
第三，建设游艇码头还需要配套完善的服务设施。
游艇码头周边需要有充足的停车位、餐厅、咖啡店、商店、会议室、船上物资和保险等设施，以便旅游者和游艇业主能够得到全面的服务。
在游艇停靠期间，提供水电、网络、娱乐等方面的基础设施，增强游客的体验感和舒适度。
此外，还需要考虑游艇的维护维修和常规保养的设施。
总之，游艇码头建设是一个复杂的工作。
要做好它，需要考虑众多因素，包括环保问题、停靠能力、服务细节、周边配套设施、安全管理、消防等。
在做好这些方面的同时，我们还需要认真听取游客和业主的意见，以便根据顾客需求调整和完善游艇码头设施，让其更符合市场和商业需求。
希望未来凤凰岛的游艇码头建设能够在市政府和各方面的支持下得以顺利实施，为青岛旅游业的发展做出积极的贡献。
城市规划实例之凤凰镇总体规划
规划原则1、统⼀规划、合理布局、分期分⽚、有序开发建设。
2、城镇建设与经济发展相协调，经济效益、社会效益、⽣态效益并举，重视城镇的景观和环境效果。
3、⽴⾜规划超前性与可操作性相结合，重视规划结构的弹性。
4、坚持以⼈为本，创建良好的⼈居环境的原则。
同时重视城镇历史⽂脉的延续。
规划指导思想1、以“三亚市城市总体规划”为依据，通过实施三亚经济发展战略，不断完善与深化凤凰镇的职能与地位。
2、保护⽣态环境，保护⾃然景观，确保⾃然、⽣态环境良性发展。
提⾼城镇建设的品位和⽔平，创造⼀流的城镇环境景观。
经济发展⽅向凤凰镇社会经济发展⽅向总体思路为⽴⾜本地区资源，围绕旅游发展城镇经济，现三次产业合理、协调发展。
1、第⼀产业：发展热作、⽠菜为重点的城郊型农业。
2、第⼆产业：发挥凤凰镇的区位优势，发展旅游产品的加⼯。
3、第三产业：形成三亚中部旅游服务基地。
发展旅游商贸、信息等产业。
把凤凰镇划分为四个区域经济⽚：即①北部⽣态保育区；②中部热作、⽔果经济区；③南部⽠、菜、粮经济区；④滨海休闲度假旅游服务区。
镇区建设规划城镇规模1、⼈⼝规模镇区现有常住⼈⼝13050⼈，规划⽬标年总⼈⼝23000⼈。
2、建设⽤地规模镇区现有建设⽤地130公顷，⼈均100.34平⽅⽶。
规划⽬标年建设⽤地控制在263.05公顷，⼈均⽤地⾯积114.4平⽅⽶。
居住建筑⽤地布局规划的居住⽤地98.3公顷，主要有两⽚。
即北⽚区、南⽚区。
北⽚区位于城镇公园以北，沿河建设档次相对⾼的独⽴式住宅，其余建设连排式住宅。
南⽚区位于城镇公园以南。
建筑以多层为主，重在沿街的绿化、美化建设。
村镇体系规划规划⽬标年，凤|考试⼤|凰镇村镇体系将发育成为中⼼城镇（凤凰镇区）—⼀般集镇（南岛场部、桶井、槟榔）—中⼼村—基层村四级体系。
综合考虑凤凰镇的实际情况，预测规划⽬标年（2020年）全镇⼈⼝为64000⼈。
集镇常住⼈⼝37000⼈，城镇化⽔平57.8%。
旅游规划旅游资源类型划分为：地⽂景观类：包括海滩、⽔姣温泉等。
凤凰岛邮轮港城开发的问题与对策
凤凰岛邮轮港城开发的问题与对策1. 引言1.1 背景介绍随着凤凰岛邮轮港城的规划和建设，也暴露出一些问题和挑战。
面对这些问题，我们需要认真总结经验教训，制定科学合理的对策，努力实现凤凰岛邮轮港城项目的可持续发展。
1.2 发展现状凤凰岛邮轮港城是一个位于我国海岸线的新兴旅游开发区，自从2015年开始规划建设以来，已经吸引了大量投资者和游客的目光。
目前，凤凰岛邮轮港城的建设已经取得了一定进展，但在发展过程中也暴露出一些问题和挑战。
在规划与设计方面存在不少不合理之处。
部分建筑设计和用地规划不够科学合理，导致了资源的浪费和利用效率的降低。
一些景区和设施的布局也存在不协调和不完善的情况，影响了整体的旅游体验。
凤凰岛邮轮港城的旅游资源开发还不够充分。
虽然这里拥有得天独厚的自然风光和文化底蕴，但在景区开发和产品创新方面仍有较大空间。
缺乏独具特色和吸引力的旅游项目，使得该地区在吸引游客和提升知名度方面存在一定困难。
环境保护与生态平衡也是凤凰岛邮轮港城发展中不可忽视的问题。
随着游客数量的增加和景区开发的加快，环境污染和生态破坏的风险也在逐渐增加。
如何平衡发展和环保之间的关系，是该地区亟待解决的难题。
凤凰岛邮轮港城在发展中面临诸多问题和挑战，需要各方共同努力来解决。
在将对这些问题逐一展开讨论，并提出相应的对策建议。
2. 正文2.1 规划与设计不合理的问题规划与设计不合理的问题是凤凰岛邮轮港城开发过程中需要重点解决的一个关键问题。
在规划设计阶段，应该充分考虑到当地的自然环境、地形地貌以及文化传统，避免出现破坏生态环境和破坏文化遗产的情况。
在实际开发过程中，很多项目往往只注重短期经济利益，忽视了长远的可持续发展。
规划设计不合理导致的后果表现在城市布局不合理、建筑风格不协调、空间利用效率低等方面。
过度集中的商业区域会导致交通拥堵和资源过度消耗，而单一类型的建筑风格会使城市失去独特性和鲜明的文化特色。
规划中可能存在对当地居民利益的忽视，造成地方民众的抗议和不满情绪。
凤凰岛旅游度假区简介
凤凰岛旅游度假区位于青岛市经济技术开发区的东南部,东至南屯，西至渔鸣嘴，北接薛家岛街道办事处，南临黄海岸边。
从空中鸟瞰，她酷似一只昂首东飞的凤凰，而其东南方镶嵌在万顷碧波之上的竹岔岛又恰似一颗明珠，与半岛凤凰遥相呼应，构成一幅天然的“凤凰戏珠”图，“凤凰戏珠”也是凤凰岛古八景之一。
凤凰岛旅游度假区原名薛家岛旅游度假区，是1995 年11 月经省政府批准设立的省级旅游度假区，2005 年4 月，薛家岛省级旅游度假区经省政府批复更名为凤凰岛省级旅游度假区。
她位于胶州湾入海口西岸，总面积约27.2 平方公里, 三面环海，中部与陆地相连，东北、西北走向长约18 公里，平均宽度 1.2 公里。
凤凰岛旅游度假区是青岛市总体规划六大旅游板块之一，也是山东省最具开发价值和潜力的旅游度假区。
2004年，省政府委托世界旅游组织编制完成的《山东省旅游发展总体规划》将凤凰岛旅游度假区列为全省9 个旅游优先发展示范项目之一。
凤凰岛旅游度假区风光秀美、景色宜人，金沙滩、石雀滩、银沙滩、陈姑庙、鱼鸣嘴、连三岛、甘水湾、竹岔岛、阳武侯墓等十余处景点分布在凤凰岛上，宛如一副美丽的图画。
凤凰岛海滩规模大、品位高、类型多、建设条件好，海滨风景资源独具特色，“堪称国际一流”。
54公里长的海岸线上，有2处大型海滩浴场，1处小型海水浴场，总长度约6.1公里，沙滩面积达80多公顷，沙粒洁净大小适中，沙滩坡度平缓。
岬角、礁石、港湾以及起伏不断的陆地背景构成迷人风光。
对凤凰岛的开发，青岛市政府、开发区管委（区政府）坚持严格保护、适度开发的原则，要求高起点规划、高水平设计、高标准建设，凤凰岛一直处于原生的自然保护状态。
2001 年，随着青岛市委、市政府“挺进西海岸”决策的实施，凤凰岛的开发迎来了难得的历史机遇。
经过长时间的反复论证，凤凰岛旅游开发运作小组于2003 年11 月正式向领导小组提出凤凰岛以影视传媒文化产业为主题进行开发的发展思路。
目前，北京电影学院创意媒体学院、海景花园度假酒店、海尔特色酒店、影视演艺中心等项目顺利推进。
黄岛区行政区划最新调整
黄岛区行政区划最新调整(201505)（一）中德生态园（国际经济合作区）规划范围内街镇调整调整后，中德生态园（国际经济合作区）规划范围包括红石崖街道、王台镇全域，面积201.9平方公里。
其中，先行启动区由红石崖一个街道服务保障。
1.红石崖街道。
将王台镇的崖逄、大杨家、小杨家、朱郭、北马连、前马连等6个行政村和灵珠山街道的大夼、小夼、北庄、宋家茔等4个社区与红石崖街道（除已划归黄岛街道管辖的4个社区）合并成立新的红石崖街道，实现先行启动区由一个街道服务保障。
调整后，红石崖街道户籍人口34777人，常住人口50412 人，38个社区，6个行政村，面积65.4平方公里。
办事处机关驻地不变。
2.王台镇。
调整后的王台镇（除已划归红石崖街道的6个村）户籍人口65889人，常住人口74931人，1个社区，83个行政村，面积136.5平方公里。
镇政府驻地不变。
（二）青岛经济技术开发区规划范围内街道调整调整后，青岛经济技术开发区规划范围包括黄岛街道、灵珠山街道、辛安街道和长江路街道全域，面积174平方公里。
3.黄岛街道。
统筹考虑石化区转型发展和封闭管理，将红石崖街道的大殷、小殷、管家大村、大窑等4个社区划归黄岛街道管辖。
调整后，黄岛街道户籍人口54467人，常住人口94740人，30个社区，面积41平方公里。
办事处机关驻地不变。
4.灵珠山街道。
将辛安街道昆仑山路以西、黄河路以北区域的于家、惠家、殷家河、黄泥崖、山陈、北泥、南泥、西泥、黄埠岭、唐家埠、大桥、王家庄、舍埠林、安子沟、赵家河等15个社区与灵珠山街道（除已划归红石崖街道的4个社区）合并成立新的灵珠山街道。
调整后，灵珠山街道户籍人口17076人，常住人口36758 人，34个社区，面积42.3平方公里。
办事处机关驻地不变。
5.辛安街道。
调整后的辛安街道（除已划归灵珠山街道的15个社区）户籍人口49604人，常住人口98496 人，32个社区，面积49.4平方公里。
浅析海南三亚凤凰岛工程 国际养生度假中心项目设计
浅析海南三亚凤凰岛工程国际养生度假中心项目设计三亚是中国唯一的热带海滨城市，也是世界上热带海洋旅游资源最为密集的地区之一，具备良好的热带景观开发前景。
本文就海南三亚凤凰岛工程国际养生度假中心设计方案展开分析，遵循社会、经济、文化、环境和技术的可持续发展原则，强调以人为本，充分利用面海景观资源优势，建设国际海滨休闲度假社区，形成未来三亚以致全国全世界的优质景观。
标签度假中心；以人为本；设计建筑化的自然不同于原生的自然,建筑的空间所关联的是一种人造自然或建筑化的自然.建筑之力必须适应自然之力,建筑的目的永远是创造一种能让建筑之力和自然之力在矛盾中共生的环境.建筑创造并不只是停留在与自然对话的浅层面上,而是试图改造经由建筑表达出的自然的意义,此过程是一个用建筑来使自然抽象化的过程.光、风、水等自然要素,我们把海景从外部自然界中汲取并引入建筑内部,使建筑具有意义。
1 工程概况项目开发地段位于凤凰岛的西侧，地块G02-01,G02-02,总用地面积约64000平方米。
设计五栋国际养生度假中心，地下室汽车库，以及必要的公建配套设施。
地上二十八层，地下一层。
地下室层高为5.0米、局部3.6米；一层为7.2米；二层～二十五层为3.350米；二十六～二十八层为3.6米。
建筑总高度：99.815米。
为50米以上高层建筑，属一类高层建筑，耐火等级为一级。
工程等级为一级。
本工程地块是凤凰岛、”阳光海岸”以至于三亚最重要、最宝贵的资源，必须成为体现三亚性质、特色和影响力的最重要的、最具有公共性和活力的项目。
本地段与周边形成紧密的景观结构体系，遵循社会、经济、文化、环境和技术的可持续发展原则，强调以人为本，充分利用面海景观资源优势，建设国际海滨休闲度假社区，形成未来三亚以致全国全世界的优质景观。
按地域空间划分，项目东侧为三亚海峡--天然海景；南侧为国际邮轮母港、联检大楼；西侧为三亚海峡--天然海景；北侧为商务会所。
环绕游艇俱乐部布置近2000个游艇泊位。
扬州凤凰岛生态景观之探析
孔雀等。 扬州凤凰 岛生态 区内的休 闲性项 目 有 凤凰阁、 凤凰 台、 瓷韵山庄、 水岸咖啡吧、乡村烧烤、露 营地等 。凤凰 岛还具 有奇、秀、绿 、幽等特 点 ． 拥有水、湖 、岛、林等 自然要素 ，是观光与绿色生态休 闲的理想选择 地。
图一
图 二
生态景观 问题 ，从 根本上说 是人如何 更好地 生存于他所 生活 的世 界 上 ，与 世界和 谐共存 的 问题 ，也是人 如何在他 所生活 的世界 上实现 自身 价值和意 义的 问题 。现代 欧洲生态景观设计 的起源可 以追 溯到 ２ ｏ 世纪 ７ ｏ 年代末 至 ８ ｏ 年代 初。 当时的欧洲工业污染 问题 和 旧城 改造面临 的诸 多难 题 ，从 而欧洲 各 国开 始思考 以新 的设计手法 解决这些 问题 。而景观学 术 界各 种思潮 的出现 从而催 生了 以 “ 生态” 为理念 的现 代景观 设计 ，它围 绕 “ 人 、 自然 、技术” 三个核 心要素 ，追 求平衡 人、 自然、技术 三者之 间的关系 ，达 到生 态上的 “ 平衡” 。 ３ ． 扬州凤凰 岛生态景观发展 的现状 及特 色 ３ ． １ ．扬 州凤凰 岛生 态景观发展的现状 扬州凤 凰岛生 态区位于 扬州市东 北郊 的邵伯湖南端 与京杭 大运河相 接的湖 口处 。在 ３ ５ 平方公 里岛地和 １ ３ ８ 平 方公里 的水面上 ，一共有 “ 七 河八岛” ，这里江河湖相连 ，岛上草深林密 ，花草生树 ；水边芦苇飞扬 ， 鸟禽嬉 戏 ：湖 上舟楫婉 延 ，是长 江 中下游 平原上 自然生 态环境 保持最完 好 的一块 绿洲 一一湖泊 类型 的湿地景观 。这里林 业资源 丰富 ，大 面积种 植 了多种 植物 。景点主要 有敕 赐护 国禅 寺 ，原寺 位于壁 虎岛附 近。始建 于 清乾隆年 间 ，为乾隆下江南巡 游时御笔所赐 。占地 面积约 １ １ １ ５亩 ，内 设 山 门殿 、圆通宝 殿、东西 配殿、都天庙 、关帝庙和 凤凰塔等 ：归江十 坝 遗址 ， 清 康乾 时期建 成 ，地处 邵伯湖南 部湖 口。通过十个 大坝调 节水 位 ，集灌溉 、防洪 、通航 等多项 功能 ；瓷韵 山庄 ，山庄 由古 今青花 瓷展 厅 、制 陶坊 、绘画室及 两座 小型炉窑和供游人 自娱的瓷 吧组成 ；聚凤岛 ， 聚凤 岛陆地面积约 ２ ５ ０ 亩 ，在凤凰 岛生态旅 游区的八个岛中是最小、最具 有 原生态 韵味 的湿地 岛。形状从 空 中鸟 瞰像一只 脖子埋在 翅膀之 中 的天 鹅 静卧在 碧波 之上 。其 河、塘 、荡、滩等 地貌俱全 ，岛上树 木林 立、藤
凤凰岛生态度假区
规避对策
●经济发展不是很快，建筑污染 自然生态化
不是很严重
不利因素
规避对策
●景观单一 ●绕城公路、铁路、高压走廊破坏 视觉整体性 ●两侧的水泥厂、发电厂、砖窑厂 不仅影响视觉景观，也使周边地区
●规划各岛各有侧重，丰富八岛内容，主 ●自然环境单一，缺生物多样性 ●保护好原有湿地、岛屿基础上，部
题定位为文化、度假、会议、娱乐、人居 ●淮河上游浑水、污水进入 分地区改造地形，使环境富于变化
●扬州运河有望申报世界文化遗 产，将提升本地区文化品味 ●南水北调水域保护带，保证周边 自然景观资源品质 ●凤凰文化具有一定基础，有挖掘 潜力，国内竞争不激烈 ●生态旅游、度假成为热点，生态 度假吸引高消费和停留长时间游客
威胁
●融入运河文化旅游区，提升文化品牌 ●政府重视环境保护，已编制建 ●积极响应政府号召，整治和美化村
五、初步调查结论
通过对扬州、邗江及凤凰岛的调查和分析， 可以清楚地认识到：
1、凤凰岛是扬州历史文化名城、中国优秀 旅游城市和园林城市的重要组成部分；
2、凤凰岛是扬州大运河世界文化遗产申报 的重要载体；
3、凤凰岛是扬州生态示范市建设中发展生 态经济的重要区域；
4、凤凰岛是扬州乃至江苏中部地区发展生 态度假旅游的新亮点。
凤凰岛生态度假区 概念规划
CONCEPTIVE PLANNING OF PHOENIX ISLANDS,YANGGZHOU
背景篇
一、旅游资源特色
• 自然资源以河、 湖、岛、林和湿 地为主，人文资 源则以运河文化、 凤凰文化为重， 地藏、遗存、传 说故事共存。景 色秀美，文化深 厚，环境优雅， 生态自然，淳朴 乡情是凤凰岛的 主体旅游景观特 色。
运河和邵伯湖水系。 3、“一带、一片、十线、八园”生态邗江战略中一
凤凰风景名胜区总体规划
第三条 风景名胜区性质与资源特色 以武陵山脉喀斯特地貌为背景，以凤凰区域性防御体系、古朴神秘的风情苗 寨、险峻秀美的峡谷溪瀑和梦幻瑰丽的岩溶地洞为特色，可供观光揽胜、科考探 险、民俗体验的江河峡谷和民俗风情类国家级风景名胜区。 风景名胜区资源特色：国家遗产凤凰区域性防御体系、古朴神秘的风情苗寨、 险峻秀美的峡谷溪瀑、梦幻瑰丽的岩溶地洞。 风景名胜资源共有二大类，七中类，二十三小类，共 103 个景源，其中自然 景源 57 个，人文景源 46 个。（见附表 1-1）。
4.自然水体保护 对流经风景名胜区的水系应当对其上游进行流域系统治理。系统收集和处理 生活垃圾，系统收集处理生活污水，科学使用化肥农药，减少水体污染。规范游 览线路和游览秩序，水上游赏选用生态环保的交通工具，滨水游道、栈道以及码 头的建设应在保护水体岸线的基础上进行选点选线，杜绝对水体和滨水生态系统 的破坏。饮用水地表水源各级保护区及准保护区均应严格按《饮用水水源地保护 条例》保护。
对风景名胜区内古树名木资源进行全面深入的调查，建立完善的古树名木档 案，明确位置、树龄、立地条件，并且配备照片。定期检查，更新档案资料，实 行动态管理。树龄在 30 年以上的大树建议纳入古树潜在资源库，参照古树名木 的保护措施进行保护。对所有古树名木都需挂牌保护，游路两侧及游览景点内的 古树名木应设防护栏，严禁攀爬、划刻、砍伐。加强古树名木周边的小环境治理， 提供良好的生长条件。加强古树名木的病虫害防治和养护管理，加强防雷、防火 工作，对于衰老的古树名木，宜在专家指导下进行古树复壮。利用景点或相关媒 体，加强对古树名木保护的宣传和教育，提高全社会的保护意识和积极性。制定 《凤凰风景名胜区古树名木管理办法》，使古树名木保护工作有章可循。
凤凰岛项目概况新1040581090
于 2007 年 9 月通过了岛上标志性建筑群的规划方案批复。 2007 年 11 月，项目公司“三亚众城国际客运旅业有限公司”正式更名为“三亚凤
凰岛发展有限公司”。 到目前为止，三亚凤凰岛发展有限公司已经获得了所有 547.8 亩岛屿土地及相关海
域使用权证。同时获得了国际邮轮港港口航道 70 余亩的海域使用权证。
2008.11.11，凤凰岛已正式获得由中华人民共和国交通部颁发的涉外国际邮轮港运 营许可证，这是中国历史上第一个由民营资本独立投资运营的专业国际邮轮码头。
2008 年 9 月份，海上风情商业街施工图设计完成，进入桩基工程阶段。 其他各大项目均已完成概念方案设计，进入详细的建筑方案设计以及施工图纸设计 阶段。
四、各大项目详细介绍
七星级酒店（国际会议中心） Super Star hotel (international convention center)
店。凤凰岛海上七星级酒店还将弥补三亚市区、三亚湾旅游区顶级酒店业的服务空白， 极大提升三亚市旅游接待国际水准，改变三亚没有超星级酒店的历史，为三亚城市形象 的提升起到重要的推动作用。
主要经济技术指标
序号 1 2
3 4 5 6 7 8 9 10
开发现状
G01地块 会议中心/酒店用地/产权式酒店用地
名称 地块用地面积(平方米) 地上建筑面积(平方米) 其中：超五星级酒店部分面积
凤凰岛主题定位：“海上奇观，人间天堂”。
总的经济技术指标：
1 2 3 4 5 6 7 8 9
地块总指标 地块总用地面积 地块总建筑面积 地上总建筑面积 地下总建筑面积
容积率 建筑密度 地块总绿地面积
绿化率 地块总停车数
365013m2 501990m2 399525m2 80796m2
城市设计案例分析(滨海,海岛)
渔人码头休闲区：位于环西湾区域，围 绕港湾打造以游艇游乐、滨海观光、滨海演 艺为主导的公共开发空间。
花园商务区：位于中心人工湖南侧，以 生态花园式多层商务办公为主，提供宜人舒 适的办公场所。
2016
城市设计案 例 分 析
滨海、（M人造O）R岛E屿T城H市设A计N案例分析 Case ATnaElyMsis PofLUrAbaTnEDesign
The name of your company
CONTENTS
双月湾海滩规划设计 如意岛规划设计 万宁日月湾人工岛规划设计 龙口人工岛规划设计 三亚凤凰岛规划设计
项目介绍：
"中国最大的人工填 海造岛——如意岛，位于 海口市东海岸北侧白沙浅 滩海域，距东海岸和南渡 江口约4.4公里，距海口市 中心约15公里。
2011年12月2日获 得国家海洋局批准《海口 市如意岛区域建设用海规 划》
地理位置：
海南省海口市
如意岛规划设计
功能定位:
为“以度假康体、休 闲娱乐为核心，集文化交 流、高端消费、时尚创意、 商务商业于一体的低碳、 环保型高端旅游度假区”。
三、功能定位
以海上旅游休闲娱乐为核心，集游艇娱乐、旅游观光、康体度假于一体的海上综合休闲旅游区。
四、人口规模
日岛旅居人口为7500人，提供就业岗位2700个，岛上日过夜人口规模(包括旅居度假人口和部分直接服务人员) 约为8400人。
日岛年游客规模约为80万人次，即日游客规模约为0.22万人。
万宁日月湾人工岛规划设计
如意岛规划设计
如意岛跨海大桥位 于海南省海口市美兰 区，连接海口市与外 海人工岛如意岛。大 桥全长5666.26米， 桥面宽27.5米，跨越 琼州海峡。
三亚凤凰岛
三亚凤凰岛三亚凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。
该岛四面临海，由一座长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区滨海大道光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米，南侧临鹿回头公园，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西玳瑁岛，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。
凤凰岛主要包括七大项目，即一栋超星级酒店（包含酒店及国际会议中心）、国际养生度假中心（即五栋产权式酒店）、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国际游艇会、主题公园和凤凰岛国际邮轮港。
凤凰岛的综合发展目标是成为三亚市、海南省乃至全中国首屈一指的豪华度假胜地，主题定位是“海上奇观，人间天堂”。
2. 最丰富的热带海洋体验独木舟、香蕉船、浮潜、深海潜水、海钓、快艇（游艇）、海鲜BBQ、沙滩篝火狂欢晚会，来这里一日全部搞定！3. 行程一（周二、四、六）:时间项目08:00-09:30 根据您入住酒店地点不同，去您所在的酒店接您。
（海坡08：30 大东海09：00，亚龙湾及其他位置需加收车费20元/人或自行前往就近车行线路位置会合）。
不必起的太早，安心在酒店睡个好觉。
10:00-10:30 到达美丽与奢华并存的凤凰岛，与来自五湖四海的朋友一起开始一天的精彩之旅。
拓展游戏热身（按摩操、乌龟乌鸦/小蜜蜂），相互认识，水上安全要领讲解10:30-12:00 按自己体能选择划独木舟或乘坐快艇/香蕉船前往海上平台，海钓、浮潜，独木舟体验（下午有独木舟有奖竞赛哦），在蓝天碧水之间，与新朋友聊个信马由缰，或看一会儿大海，钓一会儿鱼，发一会儿呆，在这里，你什么都可以想，也可以什么都不想……12:00-12:30 烧烤午餐，（鸡翅，秋刀鱼，热狗，海虾，骨肉相连，羊肉串，牛肉丸，豆腐干，茄子，青椒，小馒头等等）。
冰镇饮料，热带水果（最少保证两样），让您在360度海景平台上尽情享受烧烤大餐。
12:30-13:00 潜水讲解13:00-14:30 让三亚最专业的潜水公司——德贝带你一起去探索海底的神秘！不参与深潜的朋友继续平台海钓、浮潜、独木舟游玩。
史上之最！耗资5800亿，填海1000公顷，香港打造未来之城！
史上之最！耗资5800亿，填海1000公顷，香港打造未来之城！香港规划多时的“明日大屿”计划，近期正式公布最新方案，建议交椅洲人工岛采用三岛设计，以“Y形”水道分隔各岛。
当局同时提出兴建全长约13公里的港岛西至大屿山东北连接路，以及港岛西至洪水桥铁路，以连接人工岛。
总工程造价预算则增至5,800亿元，卖地收入估算则下调至7,500亿元。
当局预计2025年底开始填海，最早2033年让首批居民入伙。
香港发展局近期向立法会交代“明日大屿”计划最新详情，建议1,000公顷的交椅洲人工岛由两个变成3个岛屿组成，以“Y形”水道分隔各岛，保持邻近水域的水流。
整个项目将提供最多21万个住宅单位，公私营房屋比例为七三比，料可容纳50万至55万人口，并提供27万个就业职位。
人工岛亦会以15分钟生活圈概念划分7个社区，每个占地80至100公顷，由环保集体运输系统连接。
而核心商业区占地约100公顷，位于较近港岛西的A岛，将提供约400万平方米商业总楼面面积。
香港发展局长甯汉豪表示，交椅洲人工岛项目透过填海造地1000公顷为香港发展扩容扩量，单以未来十年3000多公顷的“熟地”预测计算，我们期望当中有300公顷来自人工岛的新建土地，以应对住屋和其他社区需求及支持香港中长期的持续发展。
寄望以三个岛屿组合成的交椅洲人工岛，为香港缔造新一代的生活和经济区域，为市民带来幸福，并增强香港的发展动能。
北部都会区和交椅洲人工岛项目是香港两个策略增长区。
透过填海新建大片土地的机遇，将扩大香港的发展容量，提供多元发展空间。
人工岛较接近东面的中环核心商业区、西北面的香港国际机场和港珠澳大桥。
凭借它的地理位置，交椅洲人工岛可以成为维港都会区的延伸部分，承载一个邻近中环金融中心的核心商业区，并为港岛、九龙当中的旧区重建引起的连锁流动提供调迁空间。
配合人工岛发展而兴建的一组策略性道路及铁路基建，将开辟关键路线，打通香港交通网络，策略性联通国际，以至通往大湾区的核心商业区，促进香港与大湾区进一步融合发展。
万佛湖凤凰岛地段修建性规划设计说明书
万佛湖凤凰岛地段修建性详细规划（规划设计说明书、规划设计图纸）北京大学城市规划设计中心二OO五年六月第一部分规划设计说明书目录第一章规划设计依据第二章现状概况2.1 区位概况2.2 用地现状概况第三章规划指导思想和原则3.1 规划指导思想3.2 规划理念与原则第四章规划设计4.1 规划构思4.2 规划布局结构4.3 道路系统规划4.4 公共设施布局4.5 绿化系统规划4.6 景观系统规划4.7 基础设施规划第五章建筑方案选型5.1 指导思想5.2 选型理念5.3 单体选型规划设计说明书第一章规划设计依据⒈《中华人民共和国城市规划法》（1990）；⒉《万佛湖旅游区总体规划》（2000）；⒊《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）；⒋国家有关政策、法规、条例。
第二章现状概况2.1 区位概况本规划地段——凤凰岛位于安徽省中部的舒城县县城西南的万佛湖旅游区内，地处万佛湖（即龙河口水库）北岸牛角冲自然保护区之内。
牛角冲自然保护区西临龙舒生态旅游度假中心区，南临三江度假景区，是万佛湖旅游区的主要景区之一。
依据水利部门的勘定，本地段在最高洪水位71.95米时总用地面积为15.37公顷；最高水位71.95米与常年水位68米时用地面积的差值不计入本地段总用地面积。
2.2 用地现状概况本次规划地段——凤凰岛南侧即为万佛湖，北侧紧临主要交通道路，交通便利。
基本以山地为主，绝对高程在68米—117米之间。
地段内现有林地、农田、水体、少量建筑用地及部分其他类型用地。
依据水利部门的勘定，本地段在最高洪水位71.95米时总用地面积为15.37公顷。
；最高水位71.95米与常年水位68米时用地面积的差值不计入本地段总用地面积。
第三章规划指导思想和原则3.1 规划指导思想尊重自然，充分利用凤凰岛的自然资源和条件，在最大限度地保留本地原有的自然资源和景观特色的基础上营造一个亲近自然、享受自然的旅游风景区；延承文脉，汲取和秉承安徽极具特色的建筑形式和乡土文化，植根于本地深厚的历史积淀，将徽州文脉融入风景区当中。
江苏凤凰岛湿地公园主题旅游项目策划浅析
江苏凤凰岛湿地公园主题旅游项目策划浅析江苏凤凰岛湿地公园主题旅游项目策划浅析摘要湿地保护和旅游需要共存共发展。
凤凰岛湿地公园旅游项目策划充分考虑湿地的自然资源、人文历史优势、农业产业现状以及独特的区位优势，将湿地公园旅游策划为三大主题群，并将保护、恢复、宣传、教育等贯穿到旅游行为当中，使得湿地旅游质朴化，实现旅游与保护融合发展。
关键词湿地保护旅游策划生态随着城市化进程的加快，湿地在不断萎缩退化，因此，湿地保护、生态恢复成为近年来湿地工作的重中之重，相反“湿地旅游”却渐渐淡化、淡出规划者的视线，似乎以“保护”为大背景的当下，旅游似乎是“破坏”、“干扰”湿地可持续发展的代名词。
事实上，正确认识保护和开发的关系，控制好旅游的“度”或者项目类型，将湿地旅游融入生态保护和恢复中，使湿地旅游成为湿地保护和恢复的一个组成部分，也是湿地公园可持续发展不可忽略的后备力量。
江苏凤凰岛湿地公园结合湿地自身的区位优势、自然资源、文化特色等，进行合理的、鲜明主体性的旅游项目策划，体现绿色、休闲、乡土、鸟类、宣传教育等朴实的风格，与湿地的生态环境相融合。
1、概况扬州凤凰岛湿地公园位于广陵区泰安镇境内的最北端，是邵伯湖流经七条大河的连接点，属于季节性过水湖泊湿地。
凤凰岛湿地公园面积为2.25 km2，由金湾半岛、聚凤岛和芒稻岛组成，湿地占78.2%。
凤凰岛湿地公园从2002 年开始规划建设，目前已建包括游客服务中心、瞭望塔、凤凰阁、凤凰台、廊桥、索桥、咖啡吧等设施，同时，也建设了必要的水电等配套设施。
2、资源条件2.1 湿地特征明显，功能完备凤凰岛各种生境分化明显，金湾岛三面环河，聚凤岛四面环河，岛内有湖泊和沼泽湿地，就其面积而言，属于湖泊湿地类型( 图1)。
凤凰岛一带有鸟类26 科81 种、鱼类9 目16 科67 种、哺乳类6 目8 科12 种、两栖动物1 目4 科6 种、爬行动物2 目7 科15 种、浮游动物159 种，底栖动物38 种;高等植物43 科90 属104 种①。
一岛最新规划方案
一岛最新规划方案引言随着城市的发展和人口的增长，一座城市的规划变得愈加重要。
规划能够为城市提供合理的布局和有序的发展方式，使人们生活更加便利和舒适。
本文将介绍一岛最新的规划方案，包括城市建设、交通发展以及生态保护等方面的内容。
城市建设一岛位于海边，拥有丰富的自然资源和风景优美的海滩，因此规划方案将充分利用这些资源，打造成为一个现代化的沿海城市。
主要的城市建设包括以下几个方面：建筑设计一岛的建筑设计将充分考虑环境友好和可持续发展的原则。
建筑物将采用绿色建筑材料和技术，提高能源利用效率，并减少对环境的影响。
同时，建筑物的设计将充分考虑海滩景观，以增加城市的美感。
城市基础设施一岛将改善城市的基础设施，包括道路、供水和供电系统等。
新建的道路将更好地连接各个区域，提高交通效率。
供水和供电系统将进行升级，提供可靠的基础设施支持。
公共空间为了提高居民的生活质量，一岛规划了大量的公共空间，包括公园、广场和步行街等。
这些公共空间将成为居民休闲娱乐的场所，同时也提供社交交流的机会。
交通发展交通发展是一个现代城市规划中至关重要的方面。
一岛将注重发展多元化的交通方式，并提供便捷的交通网络，以满足居民和游客的需求。
公共交通一岛将建设一个高效的公共交通系统，包括地铁、公交车和自行车道等。
地铁和公交车将连接城市的各个主要区域，提供快速和便捷的出行方式。
自行车道将提供绿色出行的选择。
交通枢纽为了更好地连接一岛与其他城市和地区，规划方案还包括建设一个现代化的交通枢纽。
这个交通枢纽将为居民和游客提供多种出行方式的选择，包括公共交通、长途巴士和高速铁路等。
生态保护作为一个沿海城市，生态保护是一岛规划方案中不可或缺的一部分。
一岛将采取一系列措施来保护自然环境和生物多样性。
海滩保护海滩是一岛最宝贵的自然资源之一，规划方案将采取措施保护海滩的生态环境，包括控制开发和游客数量，减少污染和损害。
自然公园一岛规划了一系列自然公园，以保护和维护城市周围的自然环境。
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Island Of Fairy tale——探险之岛
1、活动探险：空中飞人、丛林滑索、银河滑索、绝壁芭蕾、骑马穿越探险、穿越隧道、自投罗网 2、生态探险：
Island Of Fairy tale——童话之岛
1、失落世界 2、魔幻世界
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
Island Of Magic——魔幻之岛
1、海之韵——音乐喷泉 2、展现高科技
所至区域
可设项目
金银沙滩与竹岔岛之间、 游艇、帆船、拖 与灵山岛之间海面 曳伞 金、银沙滩及两沙滩之 间海岸 自然岛屿——竹岔岛 凤凰岛与大陆连接的大 面积陆地 凤凰岛北部海港及跨海 隧道入口区域 凤凰岛南部唐岛湾靠海 陆地 大涧山及凤凰岛北部山 体 漫步、酒店
渔家乐、垂钓 购物、美食、商 业街 参观、游览
提案分区
在整体服从《青岛市黄岛分区规划》的前提下，将规划用地按照主要功能分为金融商业区、船舶海工区、休闲游览区、 观景居住区等区。 金融商业区：以黄岛区政府为中心，服务于周边的凤凰岛旅游度假区、修造船基地工业区、国际物流贸易枢纽港区、临 港产业区。 船舶海工区：按照胶州湾功能区划和 青岛市海岸带控制性规划，充分考虑北船 重工、中石油、中海油等与周边环境的协 调，结合工业旅游，将薛家岛湾建设成为 国际化的现代修造船基地。 休闲游览区：以自然风貌为主，坚持 保护与开发利用相协调一致的原则，发展 海上运动娱乐、海岛渔家风情旅游。 观景居住区：以低密度、高质量的住 宅和公寓为主，辅以精致的海滨景观，打 造一个自然和谐的度假胜地。 观景居住区
3.3项目意向
凤凰岛国际旅游岛-参观篇
3.4项目意向
凤凰国际旅游岛-居住篇
发现凤凰岛居住潜力！大青岛重大交通设施 的建设打通了胶南和青岛，黄岛的直接联系， 对地区的房地产市场直接利好。凤凰岛地产 开发主题为“旅游地产”包括酒店、海景别 墅等公共建筑和低密度社区。和项目的旅游、 度假、休闲相辅相成，形成旅游立体化的重 要环节和组成部分。
提案分区
“IIPP”的分区性质—— 地区分级后决定四大分区性质： • 商——International • 游——Integrated • 览——Public • 居——Private 商业以黄岛区政府为中心 游憩以金沙滩及北部山为中心 参观以造船工厂为中心 居住以唐岛湾为中心
提案项目
地理 条件 海 滩 岛 陆 港 湾 山
Island Of Fairy tale——梦幻之岛
3.2项目分区
凤凰国际旅游岛-游憩篇 凤凰国际旅游岛—黄岛区内山海相连，海岸线 长106公里，自然条件优越，拥有珠山国家森 林公园、金沙滩海滨等风景名胜，海产资源优 势突出，浅海水面16万亩（-30米内），滩涂 2.8万亩，岩礁1.05万亩，有四个半岛，多个海 湾，水质清新肥沃，水流平缓通畅，水温平均 12.5℃，盐度30.33‰，盛产鱼虾贝藻，具有 得天独厚的自然条件和资源优势。根据黄岛的 “山、海、城”的独特环境，围绕两摊、一岛 格局规划帆船、海滨高尔夫、滑沙、冲浪、游 艇等世界时尚旅游项目，突出国际凤凰岛旅游 特色。
竹岔岛
船舶海工区 休闲游览区 金融商业区
Island Of Rural——田园之岛
1、有选择的保留原有农田特色，营造休闲惬意的田园风格，发展特色民俗村。
Island Of Rural——温情之岛
Island Of Exotic——风情之岛
1、展示异国风情特色：文化 、建筑、烹调、 艺术 、 民 族风情 、 音乐与舞蹈等。
3.2项目意向
凤凰国际旅游岛-游憩篇 游艇: 游艇业被称为 是“漂浮在黄 金水道上的巨 大商机”，在 不远的将来， 游艇业将成为 我国的一个消 费“制高点”。 青岛的游艇业 更是蓬勃发展。
海滨高尔夫: 高尔夫--在绿地 和新鲜空气中 开始的美好生 活. G—绿色； O—氧气；L— 阳光；F—脚部 活动。把享受 大自然乐趣、 体育锻炼和游 戏集于一身。
别墅、海湾小镇 山地越野、海神 文化、山顶巨像
Island Of Freedom——自由之岛
提案释意
主题 ：年轻 自由 海岸 阳光 她是一座年轻的岛屿，年轻给了她无限的可能。她美丽而又精致，蓬勃富有朝气，她 以开放而谦虚的姿态包容一切，又像个年轻的恋人般纵容你偶尔的撒欢。你可以躺在她的 怀中细数星辰或是独自垂钓、思考人生，亦可以约几个朋友一同出海、乘风破浪。没有了 嘈杂的人群和繁忙的交通，满眼精致的海滩和温暖的阳光，来到这里，终于再也没有什么 可以阻挡你，你自由了。
3.5项目意向
凤凰国际旅游岛-居住篇
4.0项目总结
凤凰国际旅游岛： 青岛市拥有的6个度假区中，凤凰岛是 最具发展潜力的区域之一。西海岸经济的发 展将会为其提供强有力的社会经济支持，滨 海公路、桥梁或隧道的规划建设将为其提供 强大的交通支持。凤凰岛可以与青岛市的旅 游资源实现优势互补，创造青岛的度假品牌， 填补青岛旅游产业的空白。与青岛老市区沿 海一线相比，凤凰岛自然生态优势更突出， 是一种原始、淳朴、自然，开阔的格调，适 合度假休闲。良好的自然资源保护，为凤凰 岛发挥后发优势、直接瞄准国际一流标准发 展，提供了高起点的平台。凤凰岛--幽静的 岛屿背后是一片工业基地和一个繁华的商务 中心区，隔海相望又是一片发达的老城区， 有“闹中取静”的地理区位优势，这是许多 海滨城市所不具备的。凤凰岛完全可以以西 海岸的商务区、工业区和整个大青岛为依托， 打造一个国际一流的海滨旅游度假休闲区。
冲浪: 脚踏冲浪 板，出没 在惊涛骇 浪之中， 搏击海浪。
3.3项目意向
凤凰国际旅游岛-参观篇
凤凰岛东、南、北三面环海，海 岸线长达54公里,薛家岛山海相连， 风景秀丽。阳光、大海、沙滩、 绿地交相辉映,凤凰岛不仅自然景 观优美，人文景观也十分丰富。 度假从海上游乐、陆地游玩、夏 季游泳、冬季游览等项目节点上 分区规划。
凤凰国际旅游岛概念性规划
Wander island——漫步之岛
提案释意
漫步分为陆地漫步、水上“漫步”、山地漫步。因凤凰 岛地处北温带，气候不同于热带地区的海岛，所以更适合温婉 一些的游览项目；并且凤凰岛狭长，海岸线长沙滩也长，更适 合漫步行走，欣赏浪漫风情的海风美景。从水上项目上考虑， 青岛更适合开发游艇项目，本身就拥有造船企业，凤凰岛周边 竹岔岛、灵山岛和青岛城区相距不过几公里，水上“漫步”尽 览蓬莱仙岛般的烟波浩渺。