凤凰岛概念规划

提案分区
在整体服从《青岛市黄岛分区规划》的前提下，将规划用地按照主要功能分为金融商业区、船舶海工区、休闲游览区、 观景居住区等区。 金融商业区：以黄岛区政府为中心，服务于周边的凤凰岛旅游度假区、修造船基地工业区、国际物流贸易枢纽港区、临 港产业区。 船舶海工区：按照胶州湾功能区划和 青岛市海岸带控制性规划，充分考虑北船 重工、中石油、中海油等与周边环境的协 调，结合工业旅游，将薛家岛湾建设成为 国际化的现代修造船基地。 休闲游览区：以自然风貌为主，坚持 保护与开发利用相协调一致的原则，发展 海上运动娱乐、海岛渔家风情旅游。 观景居住区：以低密度、高质量的住 宅和公寓为主，辅以精致的海滨景观，打 造一个自然和谐的度假胜地。 观景居住区
所至区域
可设项目
金银沙滩与竹岔岛之间、 游艇、帆船、拖 与灵山岛之间海面 曳伞 金、银沙滩及两沙滩之 间海岸 自然岛屿——竹岔岛 凤凰岛与大陆连接的大 面积陆地 凤凰岛北部海港及跨海 隧道入口区域 凤凰岛南部唐岛湾靠海 陆地 大涧山及凤凰岛北部山 体 漫步、酒店
渔家乐、垂钓 购物、美食、商 业街 参观、游览
别墅、海湾小镇 山地越野、海神 文化、山顶巨像
Island Of Freedom——自由之岛
提案释意
主题 ：年轻 自由 海岸 阳光 她是一座年轻的岛屿，年轻给了她无限的可能。她美丽而又精致，蓬勃富有朝气，她 以开放而谦虚的姿态包容一切，又像个年轻的恋人般纵容你偶尔的撒欢。你可以躺在她的 怀中细数星辰或是独自垂钓、思考人生，亦可以约几个朋友一同出海、乘风破浪。没有了 嘈杂的人群和繁忙的交通，满眼精致的海滩和温暖的阳光，来到这里，终于再也没有什么 可以阻挡你，你自由了。
竹岔岛
船舶海工区 休闲游览区 金融商业区
Island Of Rural——田园之岛
1、有选择的保留原有农田特色，营造休闲惬意的田园风格，发展特色民俗村。
Island Of Rural——温情之岛
Island Of Exotic——风情之岛
1、展示异国风情特色：文化 、建筑、烹调、 艺术 、 民 族风情 、 音乐与舞蹈等。
3.5项目意向
凤凰国际旅游岛-居住篇
4.0项目总结
凤凰国际旅游岛： 青岛市拥有的6个度假区中，凤凰岛是 最具发展潜力的区域之一。西海岸经济的发 展将会为其提供强有力的社会经济支持，滨 海公路、桥梁或隧道的规划建设将为其提供 强大的交通支持。凤凰岛可以与青岛市的旅 游资源实现优势互补，创造青岛的度假品牌， 填补青岛旅游产业的空白。与青岛老市区沿 海一线相比，凤凰岛自然生态优势更突出， 是一种原始、淳朴、自然，开阔的格调，适 合度假休闲。良好的自然资源保护，为凤凰 岛发挥后发优势、直接瞄准国际一流标准发 展，提供了高起点的平台。凤凰岛--幽静的 岛屿背后是一片工业基地和一个繁华的商务 中心区，隔海相望又是一片发达的老城区， 有“闹中取静”的地理区位优势，这是许多 海滨城市所不具备的。凤凰岛完全可以以西 海岸的商务区、工业区和整个大青岛为依托， 打造一个国际一流的海滨旅游度假休闲区。
提案分区
“IIPP”的分区性质—— 地区分级后决定四大分区性质： • 商——International • 游——Integrated • 览——Public • 居——Private 商业以黄岛区政府为中心 游憩以金沙滩及北部山为中心 参观以造船工厂为中心 居住以唐岛湾为中心
提案项目
地理 条件 海 滩 岛 陆 港 湾 山
Island Of Fairy tale——梦幻之岛
3.2项目分区
凤凰国际旅游岛-游憩篇 凤凰国际旅游岛—黄岛区内山海相连，海岸线 长106公里，自然条件优越，拥有珠山国家森 林公园、金沙滩海滨等风景名胜，海产资源优 势突出，浅海水面16万亩（-30米内），滩涂 2.8万亩，岩礁1.05万亩，有四个半岛，多个海 湾，水质清新肥沃，水流平缓通畅，水温平均 12.5℃，盐度30.33‰，盛产鱼虾贝藻，具有 得天独厚的自然条件和资源优势。根据黄岛的 “山、海、城”的独特环境，围绕两摊、一岛 格局规划帆船、海滨高尔夫、滑沙、冲浪、游 艇等世界时尚旅游项目，突出国际凤凰岛旅游 特色。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
3.2项目意向
凤凰国际旅游岛-游憩篇 游艇: 游艇业被称为 是“漂浮在黄 金水道上的巨 大商机”，在 不远的将来， 游艇业将成为 我国的一个消 费“制高点”。 青岛的游艇业 更是蓬勃发展。
海滨高尔夫: 高尔夫--在绿地 和新鲜空气中 开始的美好生 活. G—绿色； O—氧气；L— 阳光；F—脚部 活动。把享受 大自然乐趣、 体育锻炼和游 戏集于一身。
3.3项目意向
凤凰岛国际旅游岛-参观篇
3.4项目意向
凤凰国际旅游岛-居住篇
发现凤凰岛居住潜力！大青岛重大交通设施 的建设打通了胶南和青岛，黄岛的直接联系， 对地区的房地产市场直接利好。凤凰岛地产 开发主题为“旅游地产”包括酒店、海景别 墅等公共建筑和低密度社区。和项目的旅游、 度假、休闲相辅相成，形成旅游立体化的重 要环节和组成部分。
Island Of Fairy tale——探险之岛
1、活动探险：空中飞人、丛林滑索、银河滑索、绝壁芭蕾、骑马穿越探险、穿越隧道、自投罗网 2、生态探险：
Island Of Fairy tale——童话之岛
1、失落世界 2、魔幻世界
Island Of Magic——魔幻之岛
1、海之韵——音乐喷泉 2、展现高科技
凤凰国际旅游岛概念性规划
Wander island——漫步之岛
提案释意
漫步分为陆地漫步、水上“漫步”、山地漫步。因凤凰 岛地处北温带，气候不同于热带地区的海岛，所以更适合温婉 一些的游览项目；并且凤凰岛狭长，海岸线长沙滩也长，更适 合漫步行走，欣赏浪漫风情的海风美景。从水上项目上考虑， 青岛更适合开发游艇项目，本身就拥有造船企业，凤凰岛周边 竹岔岛、灵山岛和青岛城区相距不过几公里，水上“漫步”尽 览蓬莱仙岛般的烟波浩渺。
冲浪: 脚踏冲浪 板，出没 在惊涛骇 浪之中， 搏击海浪。
3.3项目意向
凤凰国际旅游岛-参观篇
凤凰岛东、南、北三面环海，海 岸线长达54公里,薛家岛山海相连， 风景秀丽。阳光、大海、沙滩、 绿地交相辉映,凤凰岛不仅自然景 观优美，人文景观也十分丰富。 度假从海上游乐、陆地游玩、夏 季游泳、冬季游览等项目节点上 分区规划。