文旅项目说明书 (2)

山西夏县生态文旅项目说明书生态·经济与文化共融

第一章投资项目基本情况

1、项目名称：集历史人文、红酒文化、休闲度假、旅游观光和生态农业于一体的综合性文化系列旅游项目；

2、项目承办方：

3、经营项目：生态农业旅游、酒庄参观、商务接待与会议、酒店住宿、红酒专卖、葡萄采摘、山野休闲、婚纱摄影、素质拓展基地、度假养生等；

4、经营理念：生态·经济与文化共融；

5、服务对象：旅游团体、散客、公司商务会议、婚纱摄影、公司团体等。

第二章项目开发建设的必要性和资源优势

一、项目开发的必要性

随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。

休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向。

面对前所未有的战略机遇，全国各地消费结构的大部分升级，城市化加快推进，中等收入家庭比重稳步提升，以文化为主的旅游消费市场日益繁荣。发展文化旅游产业是繁荣社会主义先进文化、丰富人民群众日益增长的精神文化需求的重要途径，也是帮助地方政府建设文化城市、增强文化“软实力”的内在要求，更是构建和谐社会的保障因素。因此，开发文化旅游项目作为低消耗、低污染、高产出的知识密集型和资源节约、环境友好型产业，在新时期对协助地方政府完善经济结构调整和转变增长方式是很有必要的。

二、项目开发的资源优势

（一）自然资源

运城市辖区内有省级自然保护区1个，自然保护区面积达到86862公顷。运城地区地质构造复杂，矿产资源丰富，具有开采价值的约54种，具有优势的矿产资源为铜、铅、镁（镁盐、白云岩）、芒硝、石灰岩、大理石、硅石等。铜矿是运城第一大矿业支柱，储量占全省总储量的%，分布于垣曲县和闻喜县的接壤地区；石灰石资源丰富，主要分布在河津市龙门山—西皑口--魏家院一带，矿体平均厚度米，宜露天开采。运城市资源总量为133362万立方米/年，其中为58690万立方米/年，量为103284万立方米/年，二者重复量为28612万立方米/年。水资源可利用量为80961万立方米，其中可利用量24444万立方米，地下水可利用量66178万立方米，二者重复量为9661万立方米。

（二）历史文化

运城市文物旅游景点1600余处，市级以上重点文物保护单位178处，其中全国重点文物保护单位90处，是全国重点文物保护单位数量最多的地级市；省级57处；市级31处。旅游线路以寻根祭祖游、黄河风情游、德孝文化和善文化为主。驰名中外的景点有：武庙之祖“解州关帝庙”、中国四大名楼之一的鹳雀楼、道教三大

祖庭之一的永乐宫、《西厢记》故事发生地普救寺、中华祭祀圣地后土祠，以及西滩、李家大院、五老峰、历山、司马光墓等。

（三）产业资源

运城气候温和，土壤肥沃，光照充足，农耕文明历史悠久。麦棉产量分别占全省的50%和90%以上，水果面积万亩，蔬菜面积万亩，形成了麦、棉、果、菜、畜五大主导产业。运城是新兴工业基地，依托山西能源优势，形成了特有的产业格局。全市焦炭产能1500 万吨,氧化铝产能235万吨，电解铝产能80万吨，金属镁产能30万吨，精铜产量10万吨，元明粉产能200 万吨。良好的原材料工业基础和丰富的农产品资源，为运城加快推进新型工业化、农业现代化、城镇特色化进程，着力壮大汽车和运输设备、铝和金属镁深加工、化工、农产品加工、服务业五个产业集群,开辟了广阔的前景。

（四）民生文化

通过项目的开发、经营，积极解决当地群众就业，给当地群众打开致富门路。只有让人民富裕了，才能得到人民的拥护，项目开发的最终意义也才能体现出来。

第三章项目市场分析和前景展望

一、运城旅游市场分析

2016年运城市生产总值亿元，比上年增长%。其中：第一产业增长%;第二产业%；第三产业增长%，第三产业发展较快。第一、第二和第三产业增加值占全市生产总值的比重分别为%、%和%。人均地区生产总值23106元，比上年增长%。运城市正在大力推进产业结构转型，促进第三产业发展。全年接待国内游客万人次，增长%。接待入境游客31832人次，增长%。全年旅游总收入亿元，增长%。运城市旅游行业发展快速，以国内游客为主。运城市客源以区域市场为主，游客分布集中，陕西、山西、河南三省占到游客总量的86%，集中在几个大中城市，西安、太原、洛阳、

临汾及三门峡是运城最主要的客源地。其中山西本省游客和陕西游客分别占37%和30%，构成了运城市的一级客源市场。河南省游客占19%，是运城的二级客源市场，其它省区的游客只占游客总量的14%，是运城的边缘市场。具体而言，运城客源集中在西安、太原、临汾、三门峡、洛阳及本市等六个市，郑州游客也有一定的规模。在这几个城市中，西安是我国西部地区唯一的特大型城市，经济实力强，旅游发达，离运城较近，对运城市的旅游发展影响最大，其游客规模在运城主要客源市场中占据首位，是运城最重要的游客来源。太原是山西省省会城市，经济辐射力强，和运城的联系密切，客源比重较大，占22%。河南省的洛阳和三门峡两市由于区位和运城接近，经济实力较强，到运城旅游的人数较多。洛阳是着名旅游城市，运城如能从洛阳客源中成功分流，将会大大扩大本市旅游规模。临汾和运城距离较近，且两者在旅游资源上存在着一定的互补关系，到运城旅游的人数较多，也是运城主要客源市场之一。

投资文化旅游系列项目属一次性投资后，长期产生效益的综合性产业。在交通便利、具有文化旅游资源优势的区域开发，投资风险小、经济和社会效益好，是未来长期的一个朝阳产业。

二、前景展望

（1）三个需求：生态、文化、健康

文旅项目的开发必须要满足以上三个需求。

第一个是生态的需求。第二个是文化的需求，我们认为现今的文化呈现出主流化、高科技化、大众化和全球化的特征，要满足文化的需要，项目需要经历从传承文化到创造文化、从创造文化到消费文化、从消费文化到升华文化三个过程的轮回。第三个是健康的需要。

所以，当休闲浪潮、新型城镇、地产转型、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞，文旅项目成为了其中一个独特而重要的抓手。天时、地利、人和均已具备，文旅项目迎来了自身发展的机遇期。

（2）城乡对流，即新型城镇化：