某廉租房施工组织设计

目录

第一章前言

第二章指导思想及实施目标

第三章工程概况

第四章施工部署

第五章施工准备工作计划

第六章工程进度计划与措施

第七章施工方案与技术措施

第八章施工现场管理措施

第九章安全管理体系与措施

第十章质量管理体系与措施

第十一章施工配合措施

第十二章工程技术档案管理

第十三章环境保护管理与措施

第十四章冬季、夏季、雨季施工保证措施第十五章成品保护措施

第十六章优质服务保证措施

第十七章安装工程施工组织设计

第一章前言

我公司对重庆市开县中吉廉租住房工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。

本施工组织设计是重庆市开县中吉廉租住房工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。

第二章指导思想及实施目标

第一节指导思想

我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002—ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出重庆市以至全国第一

流水平的工程。

第二节实施目标

一、工期目标：

根据业主要求及我公司实力确保320天完成整个施工任务。

二、质量执行：

严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300—88，确保一次交验达到开县优良工程。争创重庆市优良样板工程。

三、安全目标：

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在

1.5%以下。

四、文明施工目标：

严格按重庆市文明施工和各项规定执行，场内各建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保重庆市优良达标现场。

五、环境保护目标：

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

第三章工程概况

工程规模：总建筑面积约22600㎡

建设地址：开县汉丰街道中吉片区（现文峰）

质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

计划工期：320日历天

第四章施工部署

第一节制定施工部署原则

根据本工程的具体情况，为了充分体现我企业“质量第一、信誉至上”的经营宗旨，重点应抓住四要点，即“优质、高效、安全、文明”，具体措施为：

1、满足建设单位的一切合理要求，全心全意为建设单位服

务。

2、编制可行的施工方案、采取科学的技术措施、实施紧凑

的工程进度。

3、组织强力精干的项目部及工程管理班子。

4、组织和投入素质过硬的施工队伍、足够的技术管理力量，

齐全实用的施工机械。

5、物资、材料的供应确保与各工种协调配合，保证工程进

度。

第二节施工方案

根据建设单位提供的设计施工方案，在保证工程质量的前提下，确保整个工程在320日历天内全面竣工。施工工期较紧，为了确保按期完成，除组建强有力的项目部与项目施工队伍、配足思想技术素质较高的职工之外，还必须确定合理可行的施工方案，以指导和组织施工。具体方案如下：

一、方案要点

1、组建项目部：配足管理技术人员及技术素质与思想素质

较好的施工队伍，加大施工管理力度。

2、为便于组织施工，缩短施工周期，分工落实管理责任，

由各工种作业组分段交叉流水施工，确保工程在工期目标

内竣工。

3、根据不同的施工段分别采用“分段作业”和“立体交叉”

的施工方案。即：基础、主体结构工程采取“分段流水”、

进入装饰工程则采用“立体交叉作业”的施工方法确保工

期。

4、由于本工程基础是独立基础及条基，土方开挖量大，但

为保证进度，基坑必须要用机械配合人工开挖，基础工作面外四周开挖明沟的排水系统，四周设置集水井，待水流入低进高出的沉淀池沉淀后，再排入城市下水通道。

5、本工程施工时，混凝土全部使用自伴混凝土、设置二台

砂浆机负责砌筑及内外装饰砂浆的搅拌。二台搅拌机负责混凝土的搅拌。

6、本工程模板体系全部采用12mm厚竹胶板，支撑系统全

部采用钢管、扣件式支撑体系。

7、所有钢筋均采用现场加工、制作、现场安装、绑扎。

8、采用井架起重机，负责本工程主体结构施工的垂直和水

平运输。

9、外脚手采用钢管扣件脚手，外脚手架采取全封闭防护。

10、联系协调现场文明施工等工作必须放置在日常议事日程中。

11、安全与进度发生工作矛盾时，“进度”服从于“安全”，进度与质量发生工作矛盾时，“进度”服从于“质量”。

二、施工顺序

1、土建、基础、主体工程、主体工程初装修、给排水工程、

空调及通风工程。土建、基础、主体结构施工时、主体工程初装修、给排水工程

、空调及通风工程，各工种进行分段流水作业。

2、装饰工程→室外自上而下，室内自下而上，使得主体与

装饰有机结合，并充分利用时间和空间，确保各施工班组连续不断均衡施工。

三、施工任务划分

1、瓦工班组→负责该工程的基础、主体结构工程、屋面、

楼面工程除防水、油漆、装饰以外的各分项工程。

2、木工班组→负责该工程的钢管排架、模板制作、支设和

拆除工作。

3、钢筋班组→负责该工程的钢筋制作、加工和绑扎。

4、脚手架班组→负责该工程的脚手架的搭拆工程和洞口的

防护工作。

5、装饰一班组→负责该工程的内外墙粉刷、楼地面工程。

6、装饰二班组→负责该工程的门、窗工程。

7、装饰三班组→负责该工程的贴面、室外附属的工程。

8、装饰四班组→负责该工程的内外墙涂料、油漆工程。

9、装饰五班组→负责零星装修工程。

10、水电安装班组→负责整个工程的水电消防的预埋、安装、

调试等工程。