漳州市城市规划管理技术规定
漳州市城市规划管理技术规定
漳州市城市规划管理技术规定一、总则城市规划管理是指根据国家和地方的规划法律法规，对漳州市进行城市规划的编制、实施、评估和监督管理等工作。
为了加强漳州市城市规划管理工作，进一步提高城市规划的科学性、民主性和可行性，特制定本规定。
二、城市规划编制1.城市总体规划的编制（1）城市总体规划应当充分考虑经济社会发展水平、资源环境承载能力和人口发展趋势等因素，合理确定城市空间布局。
（2）城市总体规划的编制应当科学确定城市功能区划，明确各功能区的规划定位和发展方向。
（3）城市总体规划的编制应当广泛征求公众意见，听取相关专家意见，确保城市规划的民主性和科学性。
2.详细规划的编制（1）详细规划应当根据城市总体规划，结合实际情况，合理确定土地利用布局和建设内容。
（2）详细规划的编制应当充分考虑自然环境、文化底蕴和历史风貌等因素，保护和传承城市的历史文化遗产。
（3）详细规划的编制应当注重人文关怀，提供充足的公共服务设施和便利的交通配套设施。
三、城市规划实施1.城市规划管理制度的建立（1）建立城市规划审批制度，确保城市规划的合法性和合规性。
（2）建立城市规划监督管理制度，加强对城市规划实施过程的监督和检查。
2.城市建设项目的审批（1）城市建设项目应当依法进行规划审批，未经规划审批的项目不得立项或施工。
（2）城市建设项目应当符合城市总体规划和详细规划的要求，不得违反规划要求进行建设。
三、城市规划评估1.城市规划评估的开展（1）城市规划编制完成后，应当进行规划评估，评估规划的科学性和合理性。
（2）城市规划的评估工作应当委托有资质的第三方机构进行，保证评估结果的客观公正。
2.城市规划评估结果的应用（1）城市规划评估结果应当及时反馈给相关部门和社会公众，对规划的修改和调整提供科学依据。
（2）城市规划评估结果应当加强与规划实施情况的对比分析，检查规划的实施情况和达成的目标。
四、城市规划的监督管理1.城市规划的监督检查（1）城市规划的监督管理应当加强对规划编制、实施和评估等环节的检查和监督，发现问题及时整改。
福建省城规划管理技术规定(2024)-多篇
福建省城规划管理技术规定(2024)第一章总则第一条为了加强城市规划和建设管理，确保城市规划和建设科学、合理、有序进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本省行政区域内城市规划的编制、审批、实施和监督管理。
第三条城市规划应当坚持科学发展观，以人为本，注重生态环境保护，合理利用土地资源，保障城市安全，促进经济、社会和环境的协调发展。
第四条城市规划应当符合国家和地方发展战略，体现城市特色，注重历史文化遗产保护，提高城市综合竞争力。
第五条城市规划应当遵循公开、公正、公平的原则，广泛征求社会公众意见，接受社会监督。
第六条省人民政府城乡规划主管部门负责本省行政区域内城市规划的监督管理工作。
县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内城市规划的监督管理工作。
第二章城市规划的编制和审批第七条城市规划由城市人民政府组织编制。
城市人民政府应当设立城市规划委员会，负责城市规划的编制、审议和修改工作。
第八条城市规划编制应当依据城市总体规划，结合城市发展战略，进行分区规划、详细规划和专项规划。
第九条城市规划编制应当进行科学论证，充分调查研究，广泛征求社会公众意见，确保规划的科学性、合理性和可行性。
第十条城市规划编制完成后，应当报城市人民政府审批。
城市人民政府应当将审批结果向社会公布，并报上一级人民政府备案。
第三章城市规划的实施和监督管理第十一条城市规划的实施应当遵循规划确定的原则和目标，严格执行规划确定的各项指标和标准。
第十二条城市规划实施过程中，应当加强规划监督管理，确保各项建设活动符合规划要求。
第十三条城市规划实施过程中，应当加强规划变更管理，严格控制规划变更，确需变更的，应当按照原审批程序报批。
第十四条城市规划实施过程中，应当加强规划执法检查，严厉打击违法建设行为，保障规划的严肃性和权威性。
第四章法律责任第十五条违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令改正，并依法给予处罚：（一）未按照规划要求进行建设的；（二）擅自改变规划用途的；（三）未取得规划许可证或者违反规划许可证的规定进行建设的；（四）其他违反规划法律法规的行为。
福建省城市规划管理技术规定
福建省城市规划管理技术规定福建省城市规划管理技术规定第一章总则第一条为贯彻落实《中华人民共和国城市规划法》及其实施条例，规范城市规划管理行为，保障城市规划质量，提高城市发展质量和水平，促进经济社会的协调可持续发展，制定本技术规定。
第二条本技术规定适用于本省实施城乡规划的行政区域（以下简称行政区域）内的城市规划管理工作，包括城市总体规划（含基本农田保护与利用规划等），城市分区规划，城市详细规划，城市设计，城市变更调整及城市建设用地审核等工作。
第三条本技术规定的各项规定应当符合国家城市规划管理的基本要求和本省城市规划管理实际情况，并参照其它地区和这一领域国家规范制定，并可根据实践和理论进一步完善和修订。
第四条城市规划应当坚持“公开、透明、全面”的原则，依法行政，加强社会监督，做到规范、科学、公正、合理。
主要内容如下：第二章总体规划第三章城市分区规划第四章城市详细规划第五章城市设计第六章城市变更调整第七章建设用地审核第八章监管与执法第九章互联网+城市规划管理第十章其他附则注释：1.城市规划：指规划页图上标明的城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、城市设计、城市变更调整及城市建设用地审核的一揽子行动。
城市规划是为了实现对城市发展之需求、生态环境之需求和文化发展之需求并加以协调、顾及之结果，具有科学性、合理性、务实性和可操作性的和谐美好城市建设的系统化的思想和理论的总和。
2.城市总体规划：指针对城市规划阶段性、战略性、全局性问题，以及城市发展的规模、方向控制和布局的基础研究，为城市详细规划、城市设计和城市建设用地调整提供指导意见的规划。
3.城市分区规划：指城市总体规划和城市详细规划之间的中介环节，是对城市总体规划中落实区域策略，细化城市规划的实施和控制步骤的分区，以及为城市详细规划调整制定明确的发展方向。
4.城市详细规划：指基于城市总体规划及城市分区规划，对城市建设用地、道路交通、市政公共设施等进行调整，并对建设用地进行细化，确保城市规划的可操作性和实施性的规划。
漳州市人民政府关于印发《漳州市中心城区建设项目容积率规划管理规定》的通知
漳州市人民政府关于印发《漳州市中心城区建设项目容积率规划管理规定》的通知文章属性•【制定机关】漳州市人民政府•【公布日期】2010.12.23•【字号】漳政综[2010]208号•【施行日期】2011.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文漳州市人民政府关于印发《漳州市中心城区建设项目容积率规划管理规定》的通知（漳政综〔2010〕208号）芗城区、龙文区政府，市直有关单位：《漳州市中心城区建设项目容积率规划管理规定》，已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
漳州市人民政府二○一○年十二月二十三日漳州市中心城区建设项目容积率规划管理规定第一章总则第一条为进一步加强漳州市中心城市规划区内城乡规划管理，规范建设项目容积率等规划条件的实施，合理配置城乡土地和空间资源，营造合法有序的建设市场环境，促进我市建设行业持续健康发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规和有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二章容积率的计算规则第二条容积率是指一定用地范围内，地上总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值。
地上总建筑面积为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和。
一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇以下特殊情况，按照本规定执行。
（一）建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
（二）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间及有永久性顶盖的架空走廊、凉亭等，当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
（三）建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。
编制城市规划管理技术规定的策略探析——以漳州市实施细则为例
技术规范（规定）是区别于社会规范的一种行为规则，是建立城市规划法制化管理制度的具体措施，是各地城市规划、建设必须遵循的通则[1]。
随着城镇化的快速发展、技术标准的法定化，不同城市在各自城市发展进程的不同时期都会呈现不同的发展需求和管理特点，技术规定作为地方城市建设和规划管理的重要核心文件之一，对规范城市开发建设行为、促进城市空间资源合理配置和城市空间形象塑造起重要作用，以低位阶的规范性文件为发布层级、以市（县）政府部门为制定主体、以“规划区”为适用地域、以面向规划实施管理的技术规范为主要内容、以凸显地方特色为核心和灵魂[2]。
本文通过分析省、市两个层级城市规划管理技术规定更新的编制历程、基本特点及市一级新修订细则的编制策略，探索编制城市规划管理技术规定的科学发展方向和合理合规管控要素。
1 编制历程和基本特点城市规划管理具有伴随社会发展时序变化更新的基本特点，技术规定以时间为轴梳理可以清晰看出，自1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》、1991年7月13日《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》正式施行后，至2004年以前，漳州早期的城市规划管理呈相对零散且自由化特征，对各类城市规划管控要素不够严格，以至现阶段存在的诸多历史遗留问题，都是在那个时期缺乏城市规划管理技术管控规则的历史背景下产生的。
2004年11月7日，原漳州市城乡规划局第一次相摘要 城市规划管理技术规定是各地城市管理者和开发者必须共同遵循的重要规则，及时更新编制城市规划管理技术规定，是不断提高城市规划管理水平和促进规划管理标准化、规范化、法制化的有效途径，是一种精细化、可持续发展的管理模式。
根据笔者多年在漳州市应用城市规划管理技术规定审查建设工程设计方案的经验，以及参与编写2022年版《漳州市实施〈福建省城市规划管理技术规定〉细则》的经验和思考，提出城市规划管理技术规定的编制策略，为正在编制城市规划管理技术规定的管理者提供借鉴和参考。
福建省-城市规划管理技术规定
福建省城市规划忤埋技术规定福建省住房和城乡建设厅编印二0 一七年二月编制说明根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十七条“省人民政府城乡规划主管部门应当依据国家有关技术标准和规范，制定城乡规划管理技术规定”，福建省住房和城乡建设厅组织编制了《福建省城市规划管理技术规定》。
本规定力求从全省层面梳理、规范规划审批管理中的技术性要求，为我省城市规划管理提供重要的技术支撑，成为各地城乡规划主管部门依法管理的重要依据之一。
本规定在遵循国家、省有关法律法规、标准规范基础上，针对福建省实情和城市建设发展需求，结合各市实施城市规划管理实践和提出的建议，同时借鉴了其他省相关成果编制而成。
本规定由福建省人民政府批准实施。
实施过程中，各使用单位若发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送至福建省住房和城乡建设厅城乡规划处，以便修订时参考。
目录第一章总则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第二章城市土地使用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第一节城市用地分类和建筑容量控制指标⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2第二节公共服务设施与城市绿地⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第三节城市用地竖向⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10第三章建筑与城市景观⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第一节建筑间距控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第二节日照控制标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14第三节建筑退让控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第四节建筑高度与层高控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19第五节城市景观控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20第四章道路交通⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24第一节城市道路系统⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24第二节公共交通系统⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯25第三节慢行交通系统⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26第四节停车设施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯27第五节交通影响评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯30第五章公用设施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31第一节供水工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31第二节排水工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32 第三节供电工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35第四节通信工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯38第五节燃气工程、加油加气站⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯40第六节城市工程管线综合及综合管廊建设⋯⋯⋯⋯⋯⋯42第七节建筑工程公用设施配套⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯48第六章城市防灾⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯50第一节城市抗震防灾⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯50第二节城市消防、人防⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯52 第三节城市防洪排涝⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯53第七章城市空域保护与地下空间开发⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯56第一节城市空域保护⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯56 第二节城市地下空间开发要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯56 第三节地下空间使用功能控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯57 第四节地下空间竖向分层规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯58第八章建设工程竣工规划条件核实... (60)第九章附则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯65附录A 名词解释⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 66 附录B 计算规则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 72附图A 建筑布置形式示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 77附图B 建筑间距示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 78附图C 建筑高度计算示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 80附图D 部分计算规则示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 81第一章总则第一条为加强全省城市规划管理，保证城市规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及有关法律、法规、标准和规范，结合我省实际情况，制定本规定。
漳州市城市规划管理技术规定范本(doc 39页)
漳州市城市规划管理技术规定范本(doc 39页)漳州市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为了加强漳州市城市规划管理，确保中华人民共和国《城市规划法》的贯彻实施，根据《福建省实施〈中华人民共和国规划法〉办法》、《漳州城市总体规划(调整)》及其它有关文件，结合本市实情，制定本规定。
第二条本规定适用于漳州市城市规划区范围内各项建设工程。
第三条编制控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计应符合本规定。
建筑工程项目用地面积超过2万平方米的，须编制修建性详细规划。
用地面积在2万平方米（含2万平方米）以下的项目，需编制《建设用地总平面规划》，《综合管线总平面规划》和《竖向规划》。
各项建设工程的建设，应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划执行。
建设用地总平面规划（修建性详细规划）设计文件编制要求见表（一）表（一）建设用地总平面规划（修建性详细规划）设计文件编制要求（试行）序号图纸图纸内容图纸比例1 规划说明书说明工程的规划设计依据；用地现状的条件分析；规划原则和总体构思；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地、消防、环保系统规划；主要技术经济指标，一般包括：总用地面积、净用地面积、总建筑面积、分项建筑面积、占地面积、平均层数、各类建筑容积率、建筑密度、绿地面积（居住区、小区、组团公共绿地面积单列）、绿地率、停车面积、停车率（地面、地下分开）、人防地下室的面积、居住的总户数、总人口、配套设施明细表。
2 建设用地位置图标明工程项目位于城市中的位置以及和周围地区的关系。
1: 20003 建设用地现状图标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量等，并标明用地红线图、道路红线、河道蓝线、绿地绿线及其他市政设施控制线。
1: 5004 规划总平面图标明用地边界折点坐标；标明规划建筑、绿地、道路广场、停车场、河湖水面的位置和范围，确定主要出入口方向；相邻道路红线、道路名称和宽度；道路中心线与建筑红线距离；建筑物后退红线距离；与周边现状建筑物、规划建筑的相对关系和建筑间距；周边现状建筑、规划建筑的层数、性质及高度；拆迁范围和应拆除的建筑；道路中心线交点标高、地下室范围、地下室坡道出入口等，以及公共服务配套设施、公用市政配套设施和消防设计，如：小学、幼儿园、公共停车场、公厕、居委会、垃圾收集点、二级生化设施或化粪池、煤气站、变配电间（所）、消防水池等等的位置。
《福建省城市规划管理技术规定
《<福建省城市规划管理技术规定> 漳州市中心城区实施细化规则》漳州市城乡规划局编印二○一七年七月漳州市城乡规划局关于印发《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》的通知（漳规 [2017]36号）芗城区、龙文区人民政府，漳州台商投资区、漳州高新区管委会，市直各有关部门：《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》已经市政府批准（漳政综[2017]96号），自2017年8月1日起施行，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2017年8月1日前通过公开出让取得土地或已取得《建设项目选址意见书》且仍在有效期内的建设项目，可按原规定继续执行。
2017年8月1日后取得土地的新建项目和申请方案调整的已批项目，均按《福建省城市规划管理技术规定》及本《实施细则》执行。
漳州市人民政府关于《<福建省城市规划管理技术规定> 漳州市中心城区实施细化规则》的批复（2017年7月31日漳政综 [2017]33号）漳州市城乡规划局：你局《关于报请审定并公布实施<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则的报告》（漳规[2017]29号）悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》（以下简称《实施细则》）。
请你局印发实施，及时组织开展宣传和指导工作，并做好《实施细则》实施情况的监督和检查工作。
二、《实施细则》是对《福建省城市规划管理技术规定》的补充和完善，与其一并执行。
《实施细则》是城市规划管理重要的技术支撑，是城乡规划主管部门依法管理的重要依据，对推动城市规划管理法制化、规范化和进一步提高城市规划建设水平具有重要作用。
你局要继续加强城市规划管理的技术研究，及时对实施《实施细则》过程中存在的问题和有关意见建议进行总结，适时进行补充修订和提升完善。
三、《实施细则》的适用范围为漳州市中心城区规划范围（芗城区、龙文区、台商投资区、高新区）。
福建省城市规划管理技术规定(试行)
福建省城市规划管理技术规定漳州市中心城区实施细化规则(征求意见稿)
《福建省城市规划管理技术规定》漳州市中心城区实施细化规则(报批稿)漳州市城乡规划局二○一七年七月编制说明为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省城市规划管理技术规定>的通知（以下简称《技术规定》）》（闽建规[2017]1号）要求，我局结合“田园都市、生态之城”的城市定位及“水城、绿城、历史文化名城”的城市发展目标，组织制定了《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》（以下简称《实施细则》）。
本《实施细则》在遵循国家、省、市有关法律法规、标准规范的基础上，针对我市中心城区实际情况和城市建设发展需求，在城市绿地、建筑退让、停车标准等方面对《技术规定》做了补充和完善，并提高了部分规划建设标准。
本《实施细则》为我市中心城区城市规划管理提供重要的技术支撑，是我市中心城区城乡规划依法管理的重要依据。
本《实施细则》由漳州市城乡规划局负责解释。
实施过程中，各使用单位若发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送至漳州市城乡规划局，以便修订时参考。
联系地址：漳州市新浦东路137号邮编：363005漳州市城乡规划局二○一七年七月关于2017年版《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》适用项目的说明各有关单位：本《实施细则》拟于2017年8月1日起施行，有关适用范围如下：一、凡于2017年3月1日之前通过公开出让取得的建设项目或已取得《建设项目选址意见书》且仍在有效期内的，应按2012年版《福建省城市规划管理技术规定（试行）》及《漳州实施细化规划（试行）》执行。
二、凡于2017年3月1日至2017年7月31日之间通过公开出让取得的建设项目或已取得《建设项目选址意见书》且仍在有效期内的，应按2017年版《福建省城市规划管理技术规定》执行。
三、凡于2017年3月1日起通过公开出让取得或已取得《建设项目选址意见书》且仍在有效期内的建设项目，但在2017年8月1日起正式申报方案审查的，应按2017年版《福建省城市规划管理技术规定》及本《实施细则》执行。
福建省城市规划管理技术规定
福建省人民政府关于 福建省城市规划管理技术规定的批复
（2017 年 1 月 20 日 闽政文〔2017〕33 号）
省住房和城乡建设厅： 你厅《关于报请审定并公布实施〈福建省城市规划管理技术
规定〉的请示（闽建规〔2016〕9 号）悉。经研究，现批复如下： 一、原则同意《福建省城市规划管理技术规定》（以下简称《技
行政办公用地（A1) 文化活动用地（A22）
社会停车场用地（S42)
·2·
用地类别 商业用地（B1)
商务用地（B2）
城市轨道交通站点用 地(S2)
交通枢纽用地（S3） 公共交通场站用地
（S41) 公园绿地(G1) 广场用地（G3）
鼓励混合使用的用地类别
二类居住用地（R2） 商务用地（B2）
其他公用设施营业网点用地 (B49）
福建省住房和城乡建设厅关于印发 《福建省城市规划管理技术规定》的通知
（2017 年 2 月 6 日 闽建规〔2017〕1 号）
各市、县人民政府，平潭综合实验区管委会，省人民政府各有关 部门、直属机构：
《福建省城市规划管理技术规定》已经省政府批准，决定自 2017 年 3 月 1 日起施行，现印发给你们，请认真贯彻执行。2017 年 3 月 1 日前通过公开出让取得土地或已取得《建设项目选址意 见书》且仍在有效期内的建设项目，可按原规定继续执行。
一般仓库
物流仓库
容积率
≥1.3 ≥0.9 ≥1.0 ≥1.2 ≥1.4 ≥1.3 ≥0.7 ≥0.9 ≥1.0 ≥1.1 ≥1.1 ≥0.9 ≥0.9 ≥0.9 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.1 ≥1.4 ≥1.1 ≥1.3 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.2 ≥0.8 ≥1.0
福建省城市规划管理技术规定(2023)
福建省城市规划管理技术规定(2023)第一章总则第一条为规范福建省城市规划管理工作，保障城市的可持续发展，促进城市空间的优化布局和有机整合，根据《城市规划法》和国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于福建省范围内的城市规划管理工作。
第二章规划编制第三条城市规划的编制应当科学合理，以人为本，注重生态环境保护，要充分考虑经济社会发展需求，确保城市发展的可持续性。
第四条城市规划编制应当依据科学的城市规划原则和技术方法，综合考虑城市的历史文化、自然环境、土地利用、交通运输、资源开发利用等因素。
第五条城市规划编制应当严格按照国家的相关法律法规和政策要求，确保编制过程的透明度和公正性。
第三章规划实施第六条城市规划的实施过程中，应当严格按照规划方案的要求进行，不得擅自变更或者违法违规实施。
第七条城市规划的实施过程中，应当加强对施工单位的监督，确保规划建设的质量和安全。
第八条城市规划的实施过程中，应当重视生态环境保护，采取措施减少对生态环境的影响，确保城市的可持续发展。
第四章规划管理第九条城市规划管理部门应当加强对城市规划实施情况的监督和检查，及时发现和解决实施过程中存在的问题。
第十条城市规划管理部门应当建立完善的规划管理制度，健全相关的规章制度，提高城市规划管理的科学性和规范性。
第十一条城市规划管理部门应当加强对城市规划编制单位、设计单位和施工单位的资质管理，确保其从业人员具备相应的水平和能力。
第五章处罚规定第十二条违反本规定的，城市规划管理部门可以根据有关法律法规进行处罚，包括罚款、责令停工整改等措施。
第十三条造成严重后果的违法行为，将依法追究相关责任人的法律责任。
第十四条对于故意违法规划行为，将追究相关责任人的刑事责任。
第六章附则第十五条本规定自发布之日起施行。
第十六条福建省既有的城市规划管理规定，与本规定不一致的，以本规定为准。
以上为福建省城市规划管理技术规定(2023)的部分内容，具体内容请以法律文件为准。
福建省人民政府关于漳州市城市总体规划(2012—2030年)的批复-闽政文[2014]312号
![福建省人民政府关于漳州市城市总体规划(2012—2030年)的批复-闽政文[2014]312号](https://img.taocdn.com/s3/m/68eb0a91690203d8ce2f0066f5335a8102d26675.png)
福建省人民政府关于漳州市城市总体规划(2012—2030年)的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省人民政府关于漳州市城市总体规划（2012-2030年）的批复（闽政文[2014]312号）漳州市人民政府：你市《关于申请批准漳州市城市总体规划（2012-2030）及漳州历史文化名城保护规划（2013-2030）的请示》（漳政〔2013〕79号）悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《漳州市城市总体规划（2012-2030年）》（以下简称《总体规划》）。
二、要认真贯彻落实党中央、国务院和我省关于推进新型城镇化及深入实施生态省战略加快生态文明先行示范区建设、进一步加快福建科学发展跨越发展的部署，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，完善公共服务设施和城市功能，不断增强城市综合实力和绿色可持续发展能力，以“田园都市、生态之城”发展定位为引领，推进“水城、绿城、历史文化名城”三城融合，逐步把漳州建设成为国家级生态示范城市、国家森林城市、海峡产业合作先行区。
三、促进城乡统筹发展。
要加快构建市域“两区、两群、两带”的城镇体系布局，形成“市域中心、市域次中心、县域中心、中心镇、一般城镇”五级城镇体系。
要加快发展中小城市，优化村镇布局，促进城乡基本公共服务均等化。
在《总体规划》确定的2369平方公里规划区范围内，要突出漳厦同城，协调发展；重点建设滨海城镇发展带，形成沿海发展的新格局；严格控制紫泥岛开发建设，作为规划区“绿心”进行保护。
四、合理控制城市规模。
到2030年，中心城区人口规模达到160万人左右，建设用地规模控制在175平方公里以内，形成“一主一副、一轴两带”的城市空间结构。
《福建省城市规划管理技术规定》
《福建省城市规划管理技术规定》福建省城市规划管理技术规定第一章总则第一条为加强对城市规划管理的监督和技术支持，确保城市规划的科学性、规范性和可行性，推动城市规划事业的健康发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省城市规划条例》，结合福建省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于福建省城市规划管理的技术规范及技术评估工作。
第三条城市规划管理技术规范应当根据城市规划的不同类型、不同层次和不同专项进行制定。
城市规划管理技术评估应当分别依据城市规划编制、城市建设项目审批和城市规划实施等不同环节进行。
第二章城市总体规划第四条城市总体规划应当包括城市的发展方向、空间布局、主导产业、主导功能、建设用地、绿地、道路、市政公用设施、环境保护、资源利用等内容。
第五条城市总体规划应当具备以下基本要素：（一）对城市的发展目标、战略定位及层次进行科学细致的研究，阐述发展计划、实施步骤及保障措施等；（二）对城市的用地结构、居住空间、公共服务设施、城市交通和市政公用设施等进行有计划、有序的布局，充分利用土地资源，促进产业协调发展和经济社会全面进步；（三）对城市的绿地系统、生态保护、水资源、大气环境、噪声控制、节能减排等进行科学规划，保障城市整体环境的协调、优美和可持续发展；（四）对城市规划编制所涉及的其他内容，进行详细勾画和规定。
第六条城市总体规划应当包括以下阶段：（一）前期研究阶段：首先需要对城市概况、基础设施、人口规模、经济发展状况、资源环境和面临问题等进行全面分析和探讨，确定发展目标、战略定位、城市空间范围、城市结构、土地利用总量等；（二）起草方案阶段：根据前期研究结果，制定方案，进行可行性分析，总体设计，确立各部分内容和空间结构；（三）方案审定阶段：经过城市规划部门的审定，将方案公告，接受公众意见，修订方案，并经上级部门审查后确定。
第三章城市规划标准第七条城市规划标准是指指导和规范城市规划、建设、管理实践的基本原则、基准数值和具体技术规范。
福建省城市规划管理技术规定(2022)
福建省城市规划管理技术规定(2022) 福建省城市规划管理技术规定(2022)第一章总则第一条为规范福建省城市规划管理行为，保障城市发展安全和人民群众利益，根据国家、省有关法律、法规，结合本省城市规划管理实践，制定本规定。
第二条合用范围：本规定合用于福建省城市规划管理活动中涉及的技术问题。
第三条城市规划主管部门应当依法履行城市规划管理职能，加强组织、领导和服务，推动城市规划管理工作的创新和提高，保证规划实施的科学性、合理性和有效性。
第四条城市规划工作应当坚持科学规划、依法规划、参预规划、公开透明、节约用地、保护生态、服务民生、注重质量、注重效益、增强实效的原则。
第二章规划编制第五条城市规划编制应当依法按程序进行，能够保障为城市发展和人民福祉服务。
第六条城市规划编制应当从环境保护、资源利用、区域协调等方面进行全面考虑。
第七条城市规划编制应当根据城市发展需要，综合考虑财政、用地、人口、建造、交通、环境等因素，合理控制生态、环境和资源利用等方面对城市的影响。
第八条城市规划编制应当遵循“民主参预、专家论证、依法审核、公开公示”的原则，广泛吸取公众和各有关方面的意见和建议，在规划编制过程中进行充分调查研究和技术论证，认真履行程序规定。
第九条城市规划编制应当做到经济社会发展与生态环境保护、资源利用、生活质量的有机统一，确保城市规划的可持续发展。
第三章规划实施第十条城市规划实施应当从加强规划管理、完善规划法规、鼓励创新技术等方面入手，建立健全城市规划管理体系。
第十一条城市规划实施过程中，应当保障规划的科学性、可行性和落实性。
第十二条在规划实施过程中，城市规划主管部门应当加强对建设单位的引导和监督，确保建设项目彻底符合城市规划的要求和规定。
第十三条城市规划实施中，应当充分利用先进的城市规划管理技术，充分发挥科技创新的作用，为城市发展提供有力保障。
第十四条城市规划实施中，应当注重发挥规划的综合引导、整治和美化功能，推进城市功能的升级和提升。
福建省城市规划管理技术规定(2017)
福建省城市规划管理技术规定（2017）第一章总则第一条为规范福建省城市规划管理行为，推进城市规划科学化、规范化和专业化，制定本规定。
第二条本规定适用于福建省城市规划管理活动中的技术规定。
第三条城市规划管理中的有关政策法规适用本规定。
第四条城市规划管理应当坚持科学性、规范性、公正性、可操作性原则。
第二章规划编制第五条规划编制应当根据城市发展需要，科学确定规划建设内容，合理布局空间、结构和功能。
第六条规划编制应当遵循城市规划基本理论和规划法律、法规以及相关技术标准和规范。
第七条规划编制应当充分考虑区域环境、自然条件、资源状况等基础条件，并注重与城市经济、社会和文化发展的相互关系。
第八条规划编制应当按照程序逐级审批，并公示征求社会各方面意见。
第九条规划编制应当对规划实施过程中的监测和评估进行详细规定。
第三章规划实施第十条规划实施应当坚持科学规划与合理分步实施相结合，注重重点领域和项目的规划、建设和管理。
第十一条规划实施应当采取综合治理、节约资源的措施，提高城市空间利用效率，实现城市可持续发展。
第十二条规划实施应当建立健全管理体系，加强监督检查，推进规划实施过程中各方面的协调配合。
第四章保障措施第十三条建立健全城市规划法律法规体系，完善有关规定和标准。
第十四条加强城市规划管理技能的培训和交流，提高城市规划管理技能水平。
第十五条建立健全城市规划信息管理系统，提高城市规划编制和实施的科学性、规范性和透明度。
第五章行政责任第十六条市县人民政府负责本行政区域内城市规划管理工作，对违反本规定的行为依法行政处理。
第六章附则第十七条福建省城市规划管理技术规定的具体实施办法由省城市规划管理部门制定。
第十八条本规定自发布之日起实施。
总结：本文档为福建省城市规划管理技术规定（2017），共分为六章，涵盖了城市规划编制、规划实施、保障措施、行政责任等方面的内容。
本规定建立了科学规划与合理分步实施相结合的原则，要求注重重点领域和项目的规划、建设和管理，加强监督检查，推进规划实施过程中各方面的协调配合，建立健全城市规划信息管理系统，提高城市规划编制和实施的科学性、规范性和透明度，为福建省城市规划管理工作提供了指导方针。
《 福建省城市规划管理技术规定 漳州市中心城区实施细化规则》
《<福建省城市规划管理技术规定> 漳州市中心城区实施细化规则》漳州市城乡规划局编印二○一七年七月漳州市城乡规划局关于印发《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》的通知（漳规 [2017]36号）芗城区、龙文区人民政府，漳州台商投资区、漳州高新区管委会，市直各有关部门：《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》已经市政府批准（漳政综[2017]96号），自2017年8月1日起施行，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2017年8月1日前通过公开出让取得土地或已取得《建设项目选址意见书》且仍在有效期内的建设项目，可按原规定继续执行。
2017年8月1日后取得土地的新建项目和申请方案调整的已批项目，均按《福建省城市规划管理技术规定》及本《实施细则》执行。
漳州市人民政府关于《<福建省城市规划管理技术规定> 漳州市中心城区实施细化规则》的批复（2017年7月31日漳政综 [2017]33号）漳州市城乡规划局：你局《关于报请审定并公布实施<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则的报告》（漳规[2017]29号）悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《<福建省城市规划管理技术规定>漳州市中心城区实施细化规则》（以下简称《实施细则》）。
请你局印发实施，及时组织开展宣传和指导工作，并做好《实施细则》实施情况的监督和检查工作。
二、《实施细则》是对《福建省城市规划管理技术规定》的补充和完善，与其一并执行。
《实施细则》是城市规划管理重要的技术支撑，是城乡规划主管部门依法管理的重要依据，对推动城市规划管理法制化、规范化和进一步提高城市规划建设水平具有重要作用。
你局要继续加强城市规划管理的技术研究，及时对实施《实施细则》过程中存在的问题和有关意见建议进行总结，适时进行补充修订和提升完善。
三、《实施细则》的适用范围为漳州市中心城区规划范围（芗城区、龙文区、台商投资区、高新区）。
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漳州市人民政府关于颁发《漳州市城市规划管理技术规定（暂行）》的通知来源：漳政[1997]综118号作者：漳州市人民政府日期：97-01-21第一章总则第二章建设用地分类第三章建筑容量控制指标第四章建筑间距控制第五章建筑退让第六章建筑物的高度控制第七章建筑绿地控制第八章附则芗城、龙文区人民政府，市直各部、委、办、局：《漳州市城市规划管理技术规定（暂行）》已经市政府同意，现予以颁布，请遵照执行。
漳州市人民政府一九九七年一月二十一日漳州市城乡规划局关于请求批准实施“漳州市城市规划管理技术规定（暂行）”的报告漳州市人民政府：漳州市城市规划管理技术规定（暂行）由市领导批准试行，经我局近一年半来的实践，结合各有关规范、规定和我市实际情况进行了认真的修改。
修改后的“漳州市城市规划管理技术规定（暂行）”共八章三十四条。
特请市人民政府批准颁布实施。
漳州市城乡规划局一九九七年元月十五日附：漳州市城市规划管理技术规定（暂行）第一章总则第一条为了加强漳州市城市规划管理，确保《城市规划法》的贯彻实施，根据《福建省实施<规划法>办法》、《漳州市城市总体规划》及其它有关文件，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于漳州市城市规划区范围内各项建设工程。
本市规划区范围内临时建设，村镇建设和私有房屋修建按其它有关规定执行。
第三条编制控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计应符合本规定。
建设用地面积超过1万平方米的，须编制修建性详细规划或城市设计，并以经批准的修建性详细规划和城市设计做为各项建设工程的依据。
第二章建设用地分类第四条本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类为下：（一）居住用地（R）；（二）公共设施用地（C）；（三）工业用地（M）；（四）仓储用地（W）；（五）市政公共设施用地（U）；（六）绿地（G）；第五条居住用地（R），指居住小区、居住街、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。
居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和绿地。
（一）第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑高度较低、绿地率较高且环境良好的用地；（二）第二类居住用地（R2）：指以多层住宅为主的用地；（三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。
第六条公共设施用地（C），指居住区以上的行政、经济、文化、教育、卫生体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住区用地中的公共服务设施用地。
（一）行政办公用地（C1），指行政、党派和社会团体等机构用地；（二）商业金融业用地（C2），指商业、金融业、保险、服务业、旅馆业和市场等用地；（三）文化娱乐用地（C3），指新闻出版、文艺团体、广播电视电影、图书展览和游乐等设施用地；（四）体育用（C4），指体育场馆和体育熟练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；（五）医疗卫生用（C5），指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；（六）教育和科研设计用地（C6），指高等校、中等专业学校、成人与业余学校、残疾人学校、工读学校、科学研究、勘测设计、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括纳人居住用地内的中学、小学、幼托设施用地。
第七条工业用（M），指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。
（一）第一类工业用（M1），指对居住和公共设施的环境基本无干扰和污染的工业用地；（二）第二类工业用（M2），指对居住和公共设施的环境有一定干扰和污染的工业用地；（三）第三类工业用（M3），指对居住和公共设施的环境有严重干扰和污染的工业用地。
第八条仓储用地（W），指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地。
（一）普通仓库用地（W1），指储存一般货物的普通仓库用地；（二）危险品仓库用地（W2），指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。
第九条市政公用设计用（U），指市级、区级和居住区级的市政公用设施及其建筑物、构筑物和管理维修设施等用地。
（一）供应设施用地（U1），指供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、燃气厂用地。
（二）交通设施用地（U2），指公共客运交通，货运交通和其他交通设施用地。
（三）邮电设施用地（U3），指邮政、电信和电话等设施用地。
（四）环境卫生设施用地（U4），指雨、污水泵站、污水处理厂、粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地。
（五）施工和维修设施用（U5），指房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化、地下构筑等的施工及养护维修设施用地。
（六）其他市政公用设施用（U9），如消防、防洪等设施用地。
第十条绿地（G），指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地（包括春范围内水域）。
（一）公共绿地（G1），指向公众开放，有一定游憩设施及装饰作用的绿化用地。
（二）生产防护绿地（G2），指园林生产、隔离、卫生和安全的防护乖录化用地。
第三章建筑容量控制指标第十一条漳州市规划区内新建、改建、扩建的建筑工程，其建筑容量（建筑容积率和建筑密度）应按本章有关规定执行。
第十二条建筑基地面积大于2万平方米的成片开发区，应先确定建筑总量控制指标，在不超出建筑总容量控制的前提下，区内各地块的建筑容量参照本规定表（一）、表（二）、表（三）的规定适当调整。
第十三条建筑基地面积小于或等于2万平方米的用地，其建筑容量控制指标在经批准的有关规划设计中已确定的，按已批准的规划执行。
尚未批准的有关规定设计，其建筑容量控制应按表（一）、表（二）、表（三）执行。
第四章建筑间距控制第十四条建筑间距除必须符合消防、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外，应同时符合本章的规定。
第十五条多层多层以下居住建筑的间距控制应符合下列规定：（一）平行布置时的间距（包括两建筑夹角≤30°）。
1、朝向为南北向的，其间距在旧城区（即东至新华南北路，西至建设路、南台路，南至澄观道，北至胜利东、西路（简称旧区，下同），不小于南侧建筑高度的0.8倍；在其他旧建成区（简称建成区，下同），不少于0.9倍；新建区（简称新区，下同）不小于1.0-1.2倍。
2、进向为东西向的（建筑走向与南北向夹角<45°的建筑，下同），其间距在旧区不小于较高建筑的0.75倍；在建成区不小于0.8；在新区不小于0.9-1.1倍。
（二）垂直布置时的间距（90°≥两建筑夹角≥60°）。
在旧区已为0.6倍，且最小间距不低于6米；在建成区不低于0.7倍；在新区不低于0.8倍。
多层居住建筑的山墙宽度必须小于15米，若小于15米，其间距按平行的控制。
（三）多层居住建筑的山墙间距不小于6米，且在旧区不小于较高建筑的0.4倍，在建成区不小于0.5倍，在新区不小于0.6倍；低层居住建筑的山墙间距不少于4米；同时满足消防间距或通道要求。
山墙若使用要求需开窗洞，则其间距应适当增加。
第十六条高层居住建筑与高、多低层居住建筑的间距应符合以下规定：（一）平行布置的间距。
1、南北向布置南侧为高层时，新区不小于南侧建筑高度的0.6倍，且最小间距为30米；在建成区不小于0.5倍，且最小间距为24米；旧城区不小于0.4倍，且最小间距为20米。
南侧高层建筑高度超过60米时，则高度每增加5米，间距增加1米。
2、东西向布置时，在新区不小于较高建筑高度的0.4倍，且最小间距为20米；在建成区不小于0.35倍，且最小间距为18米；在旧城区不小于0.3倍，且最小间距为16米。
较高建筑的高度超过60米时，则高度每增加5米，间距增加0.8米。
3、若北则为高层居住建筑，其间距按南侧多、低层居住建筑控制，但最小值为13米。
4、山墙间距按消防间距控制（最小间距为9米）。
（二）垂直布置的间距，其间距在新区不小于较高建筑高度的0.3倍；在建成区不小于0.25倍；在旧城区不小于0.2倍，且最小值为13米。
较高建筑的高度超过60米时，则高度每增加1米，间距增加0.5米。
（三）山墙间距按消防间距计算。
但山墙有窗洞的，其间距应不小于13米。
（四）南侧为板式高层建筑时，其间距将根据其对北侧建筑的遮挡程度，做适当调整。
第十七条文、教、卫建筑之间的间距，其间距须在同型布置方式时居住建筑间距要求上提高10-20％，同时须满足各专业规范要求。
第十八条非居住建筑（第十六条所列的非居住建筑除外）的间距，须在同型布置方式时的居住建筑间距的要求上，减少10-20％，同时满足各专业规范要求。
第五章建筑退让第十九条沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、山体、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全、景观、环保等要求外，应同时符合本规定。
第二十条沿建筑基建基地边界平行布置的建筑物，其离界距离多层居住建筑不少于9米；低层不小于6米。
沿建筑基地边界垂直布置的建筑物，多层居住建筑其离界距离不小于4米；低层不小于3米。
第二十一条沿城市道路布置建筑离道路红线的退让距离为：城市主干道为3-5米，次干道2-3米，支路1-2米。
沿交通性干道布置的居住建筑的退让须适当增加。
沿城市干道布置的以临街为主要入口的公共建筑、商住建筑，须据其使用功能、建筑规模，其退让距离适当增加，且高层建筑其退让距离不小于10米，并应留出临时停车或回车的场地。
第二十二条道路交叉口四周的建筑物后通道路规划红线的距离，除应符合交通视距要求外，多、低层不小于4米，高层建筑不小于8米。
第二十三条沿国道、快速公路、省道、铁路两侧建筑物的退让距离按有关文件规定执行。
第二十四条沿河道规划蓝线两侧建筑物，距离河道规划蓝线、堤岸除有关的规划另有规定外，乡城区规划区的中不小于4-6米；龙文区规划区内的内河不小于10-20米。
第二十五条在电力线路保护范围按有关规范执行。
第六章建筑物的高度控制第二十六条建筑的高度除必须符合日照、建筑面积、消防等方面的要求外，应同时符合本章的规定。
第二十七条在有净空高度限制的机场、气象台、电台和其他无线电通讯（含微波通讯）设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。
第二十八条在文物保护单位和建筑保护单位周围的建设控制地带内新建、改建建筑物，其建筑控制高度应符合建筑和文物保护的有关规定，并按经批准的修建性详细规划执行。
没有经批准的修建性详规，先编制城市设计或建筑设计，由市城市规划管理部门会同有关部门具体核定。
第二十九条沿城市道路两侧新建。
改建建筑物嵩度应符合下列规定：（一）沿路一般的建筑的控制高度不大于道路红线宽度的。
2倍。
（二）沿路高层组合建筑的高度，不大于道路红线宽度的1.5倍。
第七章建筑绿地控制第三十条各类建筑基地内的绿地面积占基地总面积的新比例：新建居住区不小于35％；旧区改造居住不小于25％。
体育、医疗卫生和教育科研设计用地的绿地率应符合有关专业规定。